Case arredati in vendita a Roma Pag. 20

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad est ed interna ad ovest. L’immobile è composto da: * ampio soggiorno con accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista sul Gazometro; * cucina abitabile con uscita su un secondo balcone di servizio; * due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terzo balcone; * doppi servizi entrambi finestrati; * comodo ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno e manutentivo, con finiture moderne e ambienti curati. Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di rinnovamento che hanno valorizzato gli spazi rendendoli accoglienti e funzionali. Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

Rif. 1489 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Adiacente G.R.A., ubicato in un contesto servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via dei Cochi a Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato interno ed è composto da: • ampio salone finestrato molto luminoso • cucina abitabile completa di arredo con accesso al balcone vivibile dotato di tende da sole • pratico ripostiglio ed utile soppalco. • 3 camere da letto, (due matrimoniali ed una singola) di cui due con finestra ed una con porta finestra e accesso ad un secondo terrazzo anch’esso tendato • doppi servizi, di cui uno finestrato equipaggiato con vasca e l'altro con doccia • armadio a muro all’ingresso Completano la proprietà: • doppio posto auto coperto • riscaldamento autonomo • aria condizionata nelle due camere matrimoniali Le generose dimensioni di questa proprietà unite alla presenza di due comodi balconi terrazzati rendono l’appartamento ideale per famiglie anche numerose o per chi desidera ampi spazi esterni vivibili. Trattasi di immobile GIA' AFFRANCATO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1489 - Immobiliare Simonetti

--- Rif. AD 9507W808 --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, ad Ostia Lido, in zona centrale, precisamente in Via della Stazione del Lido, punto strategico per i servizi urbani e per i servizi commerciali, propone in vendita un appartamento sito al secondo piano, di circa 125 mq così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - camera studio con bagno interno - bagno - terrazzo L'appartamento è in ottime condizioni con l'impianto elettrico nuovo curato nei particolari, aria condizionata, infissi in pvc con doppio vetro camera. Perfetto per famiglie. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Nel quartiere Prati, in un'area residenziale riservata, elegante e ben servita, questo moderno attico di design colpisce sin dal primo sguardo per le caratteristiche di eleganza ed unicità. Situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si distingue infatti per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni sfruttati nella maniera più sapiente. La terrazza a livello rappresenta il vero elemento distintivo della casa, fungendo da fulcro intorno al quale si sviluppano gli altri ambienti e le diverse aree funzionali; uno spazio panoramico e riservato, da vivere con pienezza durante tutto il corso dell'anno, con vista aperta sulla Cupola e sulla Basilica di San Pietro. Il salone, caratterizzato da ampie vetrate, si apre direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre una bella cucina abitabile, anch’essa collegata agli spazi esterni, contribuisce a rendere le aree scoperte pienamente fruibili nella quotidianità della casa. La zona notte comprende una stanza da letto matrimioniale con cabina armadio e bagno en-suite con grande doccia e una seconda camera da letto ben proporzionata, attualmente adibita a stanza per gli ospiti/studio. L'appartamento viene completato da un secondo bagno di design con vasca e da un ripostiglio lavanderia perfettamente attrezzato.

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un delizioso appartamento bilocale situato nella tranquilla e ricercata zona Pisana/Bravetta di Roma. Questo immobile, ideale per professionisti o studenti in cerca di una soluzione temporanea, offre una superficie complessiva di 47 mq e include un magnifico terrazzo vivibile di ben 38 mq. l'immobile viene locato con CONTRATTO TRANSITORIO solo a persone refenziate. Il contratto transitorio proposto ha una durata breve (da 1 a 18 mesi) rende questa offerta ancora più interessante; infatti può essere utilizzato solo quando esiste una motivazione reale e documentabile come lavoro, studio o cure mediche. DEPOSITO CAUZIONALE PARI A 2 MENSILITA' (1.700,00euro) L'appartamento si trova al primo piano di un villino con ingresso indipendente. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e relax, una camera matrimoniale accogliente che garantisce il massimo comfort e un bagno completo con doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 38 mq complessivi, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, cene con amici o creare una piacevole zona living esterna. Un aspetto distintivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali: tutte le utenze sono separate dal canone mensile, offrendo così maggiore flessibilità economica ai locatari. La posizione strategica nel quartiere Pisana consente facili collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro città ed è vicina a numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici romani e aree verdi dove poter passeggiare. A pochi minuti si raggiungono: Centro Commerciale La Pisana Villa Doria Pamphili Palestra BeFit Pisana Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta oggi stesso LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

TORRE MAURA - Via dei Colombi Nel cuore di Torre Maura in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un trilocale con accesso indipendente, situato al piano terra di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, si presenta in buono stato interno, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, composta da un soggiorno, una cameretta, un' ottima camera matrimoniale, disimpegno e due bagni di cui uno finestrato. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva. L’appartamento è dotato di infissi in pvc doppio vetro e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in buono stato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe. Euro 227.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

OSTIA STELLA POLARE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Ostia, zona Stella Polare, precisamente in viale dei promontori proponiamo in vendita un appartamento di circa 120mq posto al secondo piano di una palazzina signorile, in cortina, dotata di ascensore.L'immobile è da ristrutturare, attualmente si presenta come ampio trilocale ma è facilmente trasformabile in quadrilocale. Entrando troviamo un ingresso quadrato che ci conduce alla cucina abitabile (potenziale terza camera/studio), con anticucina e dispensa a muro, e salone (idoneo ad ospitare un angolo cottura), questa zona giorno è servita da un terrazzo; proseguendo per la zona notte incontriamo 2 bagni con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, un ampio disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio con altra armadiatura a muro, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda con parquet, finestra e terrazzo. Infissi in legno, riscaldamento centralizzato, cancelletti alle finestre vulnerabili, porta blindata con serratura europea e defender. La richiesta è di € 230.000 Rif.2194-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati,42 06/87773858-3518551099

ATTICO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Stai cercando un attico all'interno di un comprensorio residenziale ubicato su Via della Magliana Nuova? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone un attico di ampia metratura, unico nel suo genere per vivibilità degli spazi esterni, luminosità e distribuzione interna. L’immobile, posto all’ultimo piano di uno stabile del 1967, sviluppa circa 140 mq interni circondati da uno straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq con quadrupla esposizione e affacci panoramici, elemento che dona alla proprietà una forte sensazione di apertura, privacy e continuità tra interno ed esterno. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente di rappresentanza particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il terrazzo e caratterizzato da spazi generosi facilmente modulabili tra zona living e zona pranzo. La zona giorno si sviluppa in maniera armoniosa e risulta ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con un accesso continuo agli spazi esterni che diventano una vera estensione della casa. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, anch’essa servita direttamente dal terrazzo, soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, entrambe luminose e riservate; una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio. I doppi servizi completano la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno raro da reperire in zona, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità o al verde privato, valorizzato dalla quadrupla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e scorci aperti sul quartiere. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche ben conservate. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico vero, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di luminosità, panoramicità e vivibilità difficilmente reperibili sul mercato della zona.

Proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare situata in Via Alfredo Grandidier, una delle vie principali del quartiere di Castel di Leva, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo ingresso carrabile che conduce a un’ampia area privata destinata al parcheggio di più veicoli. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato giardino privato, suddiviso tra zone pavimentate e spazi verdi, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy, grazie anche alla presenza di un'area barbecue in muratura. Una scala esterna conduce al portico in cui troviamo l’ingresso principale dell’abitazione. La villa si sviluppa in 200mq suddivisi su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Al piano rialzato si ha la zona giorno composta da un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, un elegante bagno di servizio dotato di finestra e un pratico locale lavanderia con accesso alla corte esterna. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite finestrato, mentre un secondo bagno serve le restanti camere. Completa il livello un terrazzo di ampia metratura, accessibile da due delle camere da letto. Al piano seminterrato troviamo un’accogliente e versatile sala hobby impreziosita da camino funzionante, oltre ad un ampio box auto doppio, accessibile tramite porta blindata. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Bilocale in Via dei Licheni, a 300 m dalla Metro C Se stai cercando una soluzione pratica e ben collegata a Roma, questo bilocale di 65 mq in Via dei Licheni fa al caso tuo! Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 4 piani in tinta, l’appartamento è già pronto da vivere e ha il vantaggio di poter essere trasformato facilmente in trilocale, offrendo così più spazio per la tua famiglia o per gli ospiti. L’immobile è composto da ingresso, due camere, cucina semi-abitabile e balcone, ed è in buono stato interno. Tra i comfort trovi riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in ferro e impianto di climatizzazione, perfetto per garantire comfort tutto l’anno. Grazie alla sua posizione strategica, è ottimo anche come investimento: la zona è servita da scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. In più, la fermata della Metro C 'Parco di Centocelle' è a soli 300 metri, rendendo gli spostamenti verso il centro o altre zone di Roma semplici e veloci, se desideri una casa comoda, funzionale e con ottime prospettive di investimento a Centocelle, questo bilocale è un’occasione da non perdere! Vuoi vederlo di persona? Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo bilocale a Centocelle! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

Balduina, adiacente via Ugo de Carolis, in contesto tranquillo e residenziale, palazzo in tinta con ascensore, proponiamo appartamento attico completamente e finemente ristrutturato, luminosissimo grazie alle tripla esposizione, composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza panoramica. Possibilità seconda camera e secondo bagno. Ottimo anche come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Nel cuore della zona Casetta Mattei, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, completamente ristrutturato appena un anno fa e rifinito con materiali moderni e di qualità, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare alcun intervento. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina e si distingue fin da subito per il suo stile contemporaneo e accogliente. Gli ambienti interni sono stati valorizzati da una splendida pavimentazione in gres porcellanato effetto patchwork, dettaglio di grande tendenza che dona carattere e personalità all’intera abitazione. La distribuzione degli spazi è comoda e funzionale: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort. Completa la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro, porta blindata e predisposizione per impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione moderna, curata nei dettagli e dal gusto ricercato, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento in ottimo stato interno, pronto per essere abitato sin da subito, in un contesto tranquillo e ben collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Giovanni Sinchetto - Torrino Mezzocammio In un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un delizioso bilocale in ottimo stato, situato al primo piano. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un grazioso soggiorno con soppalco, angolo cottura e accesso a un piacevole terrazzo vivibile, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, videocitofono, sistema di allarme Aritech con controllo da remoto, serrande elettriche e serranda elettrica del garage, dettagli che garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Le spese condominiali includono il consumo di acqua calda e il servizio di teleriscaldamento. Una soluzione accogliente e curata nei dettagli, perfetta per chi desidera un ambiente confortevole da vivere ogni giorno o un ottimo investimento.

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco. La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione “chiavi in mano”, grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più ricercate del quartiere Marconi, precisamente in Via Francesco Grimaldi, proponiamo un raffinato bilocale di 60 mq situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e gode di una splendida luminosità naturale. Internamente è composto da un ampio disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno, una cucina semi-abitabile con accesso al balcone, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un utile ripostiglio. Comfort: Aria condizionata e infissi nuovi. Vantaggi: Le spese condominiali includono già i costi di riscaldamento e acqua. Posizione: Centralissima, adiacente a negozi, scuole e trasporti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in vendita a Roma, Via Pietro Sommariva, con 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Superficie di 110 mq, arredato e dotato di aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Emme Più e Carrefour, oltre a scuole e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica G.

Villa bifamiliare in vendita a Roma, in Via Casteldidone, con 105 mq di superficie, 2 camere e 1 bagno. Completamente arredata, dispone di un giardino privato e una terrazza. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il Parco della Caffarella. Classe energetica D.

ROMA - INFERNETTO - VILLA MONOFAMILIARE - VIA GIAMBATTISTA VIOTTI, prestigiosa e in ottima posizione. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: salone triplo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno, altro servizio, grande portico e giardino di circa 700 mq su 4 lati. PIANO PRIMO: ampio ballatoio a vista, camera patronale di circa 40 mq con cabina armadi e bagno, studio. PIANO SEMINTERRATO: salone, cucina, 2 camere, 2 servizi, ripostigli e garage doppio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE BILOCALE CON BOX IN VENDITA
TERRAZZE DEL PRESIDENTE - VIA DI ACILIA - Proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di 56 mq, situato al terzo piano di un signorile edificio di otto, inserito in un esclusivo complesso residenziale con servizio di custodia h24. L'immobile si apre su un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale impreziosito da una pavimentazione in pregiato parquet che dona calore a tutta la casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale completa di armadio a tre ante. L'ottimizzazione degli spazi è il vero punto di forza: la casa ospita due grandi armadiature a muro, ideali per mantenere l'ordine senza rinunciare allo stile. Il bagno, funzionale e moderno, è dotato di un ampio box doccia. L'appartamento è pronto per essere abitato e risponde alle moderne esigenze di sostenibilità: Classe Energetica D: Un valore eccellente che garantisce bassi consumi e valore nel tempo. Infissi in Legno con doppio vetro e pratica apertura a vasistas in tutti gli ambienti.Sistema a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà vanta un vivibile terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. Completa l'offerta un comodo box auto, un plus fondamentale per la zona. APE D RIF 2255-35M La richiesta è di € 185.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

In una zona tranquilla di Acilia sud, in un contesto molto silenzioso con affaccio aperto sul verde, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, in un palazzo in cui è stata appena ristrutturata la facciata con cappotto termico, infissi e tapparelle nuovi.
Entrando nell'appartamento ci si trova direttamente nel soggiorno. Sulla destra c'è la cucina aperta ma separata dal salone, completa di elettrodomestici e con una piccola isola per fare colazione o mangiare pasti veloci.
Il salone, di circa 29 mq luminoso e soleggiato grazie all'esposizione sud / est, permette di ospitare comodamente un tavolo da pranzo e un ampio spazio per l'arredamento della zona salotto: può ospitare infatti anche due divani creando una zona di confort e relax.
L'ampia finestra consente il passaggio alla loggia esterna, un ampio spazio aperto che può ospitare un comodo tavolo da 6 persone e un ambite relax composto da divanetti in vimini. Non essendoci palazzi davanti, l'affaccio è molto gradevole, pertanto si ha la fortuna di godere del verde circostante, della luminosità e del silenzio ed è inoltre fornito di tende da sole.
Anche la grande camera matrimoniale affaccia sull'ampio terrazzo rendendola luminosa e arieggiata.
Dal salotto si accede ad un disimpegno che collega agli altri ambienti, il bagno e la camera da letto.
Il bagno ha una pianta ad L, entrando sulla sinistra c'è la lavatrice e la vasca. Di fianco alla vasca, quindi frontale alla porta, c'è un mobile porta lavabo e poi un ampio spazio dove ci sono i sanitari.
Gli infissi in pvc e le serrande sono nuove.
L'appartamento è servito da una caldaia nuova per il riscaldamento.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno dal quale si accede con un cancello elettrico.
Il condominio ha un ampio spazio esterno e un campo da gioco.
La zona circostante è servita da diversi negozi di prima necessità, c'è una Chiesa parrocchiale, un campo da baseball e softball e a pochi metri c'è la stazione del treno regionale che collega alla stazione Ostiense di Roma.
La proprietà ha iniziato la procedura per la pratica di Affrancazione.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

---R. 9EQ20K5A--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona La Rustica, più precisamente in Via Magliano de' Marsi, adiacente a Via della Rustica, propone in vendita un appartamento di 100mq, posto al terzo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere da letto - due bagni - balcone - posto auto L'immobile è da ristrutturare. La zona è tranquilla e riservata. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2028, con canone annuo di € 10.560,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Torrino Mezzocammino, Via Alberto Giolitti, siamo lieti ed orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento posto al piano 4 e 5 di una palazzina residenziale privata con una spettacolare vista panoramica ed una parte esterna caratterizzata da ampi terrazzi. La nostra proposta immobiliare si apre al piano quarto su un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina a vista, una camera da letto, un servizio con doccia ed un ampio terrazzo coperto. Al piano superiore, al quale si accede da una comoda scala in muratura, troviamo una seconda camera ed un ampio servizio. La parte esterna è caratterizzata da un grande terrazzo interamente coperto da una moderna e funzionale pergotenda, che permette di godere della parte esterna durante tutto l’anno. Completano la proprietà un comodo box auto ed una spaziosa cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

L'Equilibrio Perfetto tra Storia e Contemporaneità, nel cuore del Rione Prati. A pochi passi dalla mole di Castel Sant'Angelo, una residenza che sorprende per volumi e luminosità. Ubicato al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, questo appartamento di 220 mq è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha trasformato l'anima, consegnando una casa "chiavi in mano" dal taglio estremamente contemporaneo. L'architettura degli interni gioca sul contrasto tra il bianco assoluto delle pareti e il calore del parquet a listoni che corre ininterrotto in tutta la casa. L'ingresso, dotato di armadiature a scomparsa, introduce al grande salone di rappresentanza, concepito come un open space fluido che include una distinta zona pranzo. La cucina è un ambiente autonomo di grande impatto: moderna, abitabile e organizzata attorno a una splendida isola centrale in legno, perfetta per colazioni informali o per chi ama cucinare in compagnia. 4 Camere, 2 Studi e Area Relax. Il vero punto di forza della proprietà è l'incredibile articolazione della zona notte e degli spazi accessori, pensata per le esigenze di una famiglia numerosa o per chi lavora da casa. Oltrepassato il disimpegno, si apre un mondo di privacy composto da: 1 Master Suite spaziosa e dotata di bagno privato, 2 Camere doppie luminose e accoglienti, 1 Cameretta, ideale come stanza singola o per gli ospiti e 2 Studi Indipendenti: due ambienti separati, preziosi per lo smart working di coppia senza interferenze. Un'area living riservata, cuore intimo della zona notte, è costituita dalla sala TV, proprio accanto alla zona notte. La proprietà è servita in totale da tre bagni completi, caratterizzati da rivestimenti in mosaico e ampie docce in cristallo, oltre a una comoda zona lavanderia. La posizione è strategica: immersa nel silenzio ma adiacente alle sedi diplomatiche che garantiscono massima sicurezza. Il Centro Storico è raggiungibile a piedi attraversando il Tevere, mentre via Cola di Rienzo offre tutti i servizi commerciali a pochi metri. Una soluzione definitiva, pronta da vivere subito. Ape/G Rif. V000631 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642