Case in vendita a Rieti

Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, a pochi passi dal centro città. Con una superficie di 93 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e piacevole. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente e comodo. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come fermate del bus, bar, ristoranti, stazione di ricarica, farmacia e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana più semplice e agevole. L'ingresso principale conduce a una luminosa cucina abitabile dotata di camino e balcone, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il salone, anch'esso con balcone, offre uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con balcone privato, che garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono ben rifiniti e funzionali, per garantire il massimo comfort e praticità. Completa la proprietà un ampio box auto di 38 mq, con apertura elettrica, perfetto per parcheggiare comodamente l'auto e avere spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. Inoltre, una cantina molto ampia offre ulteriore spazio di stoccaggio per oggetti di vario genere. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e dettagli curati, pronto per accogliere una nuova famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. La posizione strategica, la comodità dei servizi e gli ampi spazi interni rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere la tua quotidianità in un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Immagina di svegliarti ogni giorno avvolto dall'immensità della natura, in una residenza impeccabile , posta sui Monti Sabini, che unisce comfort e praticità: il luogo ideale per chi desidera un rifugio privato senza rinunciare ai servizi vicini (Rieti a 7 Km) . Questa proprietà è il tuo ecosistema personale – 10.000 mq di ~giardino~ parco recintato con querce, pini e macchia mediterranea, circondati da 4,4 ettari di terreno con l'antica "Fonte Formana". Entra dall'elegante patio loggiato di 40 mq, perfetto per momenti open-air in ogni stagione, e lasciati conquistare dalla zona giorno luminosa: salone di mq 60 con grande camino a legna e cucina spaziosa. Al piano terra, tre camere e un bagno assicurano comfort immediato, mentre il salone si apre su 25 mq di balconi panoramici sul verde rigoglioso. Il salone è aperto alla visione della catena dei Monti Reatini (Terminillo e altre cime), Monte Velino, la cresta del Gran Sasso. Sali al primo piano dove trovi un soppalco di mq 29 aperto sul salone sottostante per l'area relax comune, e altre tre camere, con viste mozzafiato sulla macchia mediterranea – privacy assoluta garantita. Un terrazzo del primo piano è aperto sulla Piana Reatina e il convento francescano di Greccio. Scendi nel seminterrato, una taverna di mq 33 con camino invita a serate conviviali, completata da lavanderia, cantine, garage e un locale C/2 di 49 mq a breve distanza, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. La villa è costruita con muri esterni in pietra naturale a vista di 40 cm la parte abitabile e di 45 cm la taverna; la pietra è cementata con malta di alta qualità. Queste pareti offrono un notevole isolamento termico sia in inverno sia in estate. Le finestre e le porte esterne sono provviste di sportelloni in pino massello. Il solaio del tetto è isolato, all'interno da un tavolato di pino con un'intercapedine di pannelli di lana di vetro, all'esterno da un massello di malta di qualità coperta da fogli incatramati e tegole in laterizio. Due ingressi indipendenti e una superficie boschiva circostante creano una riservatezza totale. Non è solo una villa: è l'opportunità per un nuovo stile di vita, un investimento nel tuo benessere. Contattaci oggi per una visita che ti immergerà nel silenzio e nella bellezza di Maglianello Alto – il passo verso il tuo futuro inizia qui.

Appartamento ampio con ascensore, box auto e cantina – Piazza Tevere
Se stai cercando una casa comoda, spaziosa e in una zona servita, questo appartamento a Piazza Tevere può essere una soluzione molto interessante.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore ed è pensato per chi ha bisogno di ambienti veri,
ben separati e facilmente vivibili nella quotidianità.

La casa si apre su una zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama avere spazi distinti e funzionali.
La zona notte offre tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio: una distribuzione adatta a una famiglia, a chi lavora da casa o
a chi desidera semplicemente una casa più comoda rispetto ai tagli moderni più piccoli.

A completare la proprietà troviamo un box auto privato, una cantina e un giardino condominiale, elementi che aumentano il comfort e rendono l'abitazione ancora più pratica.
La posizione è uno dei punti di forza: Piazza Tevere è una zona comoda, ben collegata e vicina ai principali servizi, perfetta per chi vuole vivere in città
senza rinunciare alla tranquillità e alla funzionalità.
Una casa completa, con spazi generosi e accessori difficili da trovare tutti insieme: ascensore, box, cantina e tre camere.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Questa proprietà unica offre una superficie di 83 mq, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e un ascensore, caratteristiche che ne aumentano il valore e la comodità. Costruito nei primi anni 2010, questo immobile non è mai stato abitato, garantendo uno stato impeccabile e una sensazione di freschezza e novità. All'interno, troverete una luminosa zona living, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e moderno. Le due camere da letto offrono spazi ben definiti e la privacy necessaria per un riposo rigenerante. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, assicurano praticità e comfort per tutta la famiglia. Inoltre, l'appartamento dispone di un garage privato, un dettaglio che non passa inosservato per chi cerca comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Il valore aggiunto di questa proprietà è dato dallo spazio esterno esclusivo, composto da un balcone e un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli cene all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di installare una veranda per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi e godere appieno della bellezza del contesto circostante. La posizione strategica di questo appartamento, vicino a servizi essenziali come supermercati, scuole, negozi e trasporti pubblici, lo rende la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con il resto della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile di pregio, pronto per accogliere la tua famiglia e regalarti momenti indimenticabili. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Rieti.

Appartamento Via Strampelli - Campomoro

Casa da vivere

A Campomoro, proponiamo in vendita un appartamento ideale per single, giovani professionisti o giovani coppie alla ricerca di una casa già pronta da vivere,
senza necessità di interventi.
L'immobile, di circa 90 mq calpestabili, si trova al secondo piano di una palazzina in cemento armato e cortina, in contesto tranquillo e ben collegato ai principali
servizi della zona.

Completamente ristrutturato nel 2015 e rifinito con parquet in tutti gli ambienti, l'appartamento si distingue per gli spazi funzionali, la luminosità e l'atmosfera accogliente.

La distribuzione interna comprende:
ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità
cucina abitabile
camera matrimoniale
cameretta/studio, ideale anche per smart working
doppi servizi
balcone vivibile

Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato, portone blindato in legno massello e infissi in doppio vetro, che garantiscono comfort e tranquillità.
La doppia esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.
Ulteriore valore aggiunto: sono già stati deliberati e interamente saldati dall'attuale proprietario €10.000 di spese straordinarie condominiali per manutenzione dello stabile.

Una soluzione perfetta per chi desidera entrare subito in una casa curata, moderna e funzionale, in una posizione comoda e centrale.

Per maggiori informazioni:
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Rieti (RI) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Con una superficie di 160 mq, questa proprietà offre 8 locali e 2 bagni, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. La proprietà dispone di un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere di momenti di tranquillità e privacy. Inoltre, la presenza di un box auto e di una cantina garantisce spazio extra per riporre comodamente auto e oggetti. Gli interni della casa sono in buone condizioni, con una cucina abitabile e un soggiorno living che offrono ambienti luminosi e accoglienti. Le 4 camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre il ripostiglio offre ulteriori soluzioni per l'organizzazione degli spazi. La casa è attualmente occupata dal proprietario, il che significa che è stata curata e mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Questa abitazione indipendente si sviluppa su due livelli e è composta da due appartamenti distinti ma unificabili grazie alla scala interna già presente. Entrambi gli appartamenti includono zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno, offrendo la possibilità di avere spazi separati ma collegati per una maggiore flessibilità abitativa. La casa gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, creando un'atmosfera piacevole e accogliente in ogni stanza. Se stai cercando una casa spaziosa, ben tenuta e con ampi spazi esterni, questa Casa Indipendente a Rieti è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Casa indipendente con giardino - Vazia, Rieti
Due appartamenti indipendenti, un'unica grande opportunità

Nel cuore della tranquilla e residenziale Vazia, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti autonomi, perfetta per una famiglia numerosa
o per chi desidera condividere la proprietà con genitori o figli, mantenendo al tempo stesso la propria privacy.

Distribuita su due livelli, la casa offre in totale:
Due ampi soggiorni luminosi, ideali per rilassarsi o accogliere gli ospiti
Due cucine abitabili, spaziose e ben organizzate
Sei camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare
Tre bagni funzionali
Due posti auto privati
Un garage e tre cantine, ideali per deposito o spazi hobby
Giardino esclusivo, dove far giocare i bambini, rilassarsi o coltivare il tuo angolo verde

Spazi ampi, versatilità d'uso e indipendenza totale rendono questa proprietà una soluzione rara, ideale per chi cerca solidità, comfort e libertà.
A soli pochi minuti dal centro di Rieti, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Contattaci per info e visite:

Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Piazza Tevere - Appartamento con Giardino
Complesso Residenziale " Prato Verde" Rieti

Desideri abitare in un bilocale con tutte le comodità di un villino?

Abaco Grandi Immobili presenta appartamento in vendita di piccola metratura con ingresso indipendente posto al piano primo munito di corte privata
al piano terra e situato nel curatissimo Complesso Residenziale "Prato Verde".
Lo stabile è dotato di ascensore ed è composto di solo 6 unità

L'immobile si trova in un contesto signorile molto ben curato con possibilità di accesso sia privatamente tramite scala esterna che dall'ingresso condominiale
L'appartamento è composto da ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno, camera matrimoniale con parquet e balcone.
Possibilità di ricavare seconda cameretta.

La vera chicca dell'appartamento è rappresentato dal giardino di proprietà di circa 80mq di forma rettangolare facilmente godibile e percorribile dalla casa
senza alcun sforzo grazie all'utilizzo di una scala in ferro battuto collegata con il balcone.

Per coloro che desiderano un'ulteriore comodità, c'è la possibilità di usufruire di un camino grazie alla canna fumaria posta nel soggiorno.
Completa la proprietà un garage di 20 mq circa e un posto auto interno riservato su ampia corte condominiale.
Il contesto residenziale è delimitato da un accesso carrabile privato munito di cancello automatizzato e telecomandato.
Attualmente l'appartamento è adibito a studio di consulenza

Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Spazio, indipendenza e comfort: la casa che aspettavi a Madonna del Cuore

Nel quartiere Madonna del Cuore proponiamo in vendita un appartamento al primo piano che unisce privacy, funzionalità e qualità della vita.
Fin dal primo ingresso si percepisce il valore della soluzione: accesso indipendente, per vivere ogni giorno con la libertà di una casa autonoma.

Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti:
soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità;
cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana;
tre camere spaziose, pensate per garantire comfort e versatilità;
doppi servizi, pratici e ben organizzati.

All'esterno, la casa continua a distinguersi grazie a due balconi, ideali per una pausa all'aria aperta, e a un giardino privato, uno spazio raro e prezioso da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una cantina, elementi fondamentali per chi cerca comodità e spazi accessori.
Inserito in una zona tranquilla ma ben servita, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa.

Per maggiori informazioni
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una città ricca di storia e cultura. L'immobile, con una superficie di 84 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, che possono essere adattati alle esigenze personali dei futuri proprietari, e da una comoda cantina. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni metro quadro disponibile, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto è ben collegato con i mezzi pubblici, come il treno e il bus, che permettono di raggiungere facilmente le principali zone della città e i servizi essenziali. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti numerosi bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e una biblioteca, che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione. Per quanto riguarda i servizi, non mancano le scuole, l'università, il parcheggio, la farmacia e il comune, che rendono la zona ancora più attrattiva per chi desidera vivere in un contesto ben servito e accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale o per chi desidera investire in una città ricca di opportunità e servizi. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.

Fabbricato Indipendente con Due Appartamenti e Giardino Privato – Opportunità Unica
Rieti, zona esclusiva e riservata

In una delle aree più ambite della città, questo fabbricato indipendente è una gemma rara: due appartamenti autonomi, ampi spazi esterni e un potenziale enorme, il tutto a pochi passi dai servizi essenziali.

La proprietà in sintesi:
• Due appartamenti indipendenti:
• Piano rialzato: 90 mq
• Primo piano: 90 mq
• Balconi: 15 mq
• Vano scala: 18 mq, condiviso tra i piani
• Cantine: 100 mq, perfette come deposito, laboratorio o spazio creativo
• Corte esterna: circa 400 mq di giardino e cortile privato, un'oasi verde in città
• Superficie commerciale totale: 256 mq

Attualmente abitabile, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per chi vuole viverci subito o personalizzarlo secondo i propri desideri.

A chi è perfetto:
• Famiglie numerose o multigenerazionali: due appartamenti separati per vivere vicini ma con la propria indipendenza.
• Investitori: una soluzione pronta per essere affittata, con doppia rendita garantita dalla posizione e dagli spazi unici.
• Amanti della natura: un grande giardino privato per rilassarsi, giocare o coltivare, raro da trovare in città.
• Sviluppatori: la parte edificabile apre le porte a progetti di ampliamento o valorizzazione.

Che tu cerchi una casa tutta tua o un investimento intelligente, questa proprietà ha ciò che serve.

Contattaci ora per scoprirla di persona!
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Prestigioso Appartamento in Vendita – Città Giardino, Rieti
Benvenuti a Città Giardino, una delle zone più ambite e residenziali di Rieti, dove eleganza, spazio e comfort si fondono in un'unica, raffinata proposta abitativa.
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq, situato al terzo piano di un edificio appena restaurato, sottoposto a importanti lavori di
adeguamento sismico e miglioramento energetico nel 2024.

Caratteristiche principali:
Ingresso accogliente
Studio privato
Doppio salone ampio e luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto confortevoli
Due bagni
Tre balconi vivibili

Plus esclusivi dell'edificio (restauro 2024)
Interventi antisismici generali con cappotto armato per garantire sicurezza e isolamento termico
Nuovo ascensore per un accesso comodo e moderno
Facciate e scale interamente ristrutturate
Sostituzione degli infissi
Installazione di impianti fotovoltaici per maggiore efficienza energetica

Altri vantaggi:
Garage privato: un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio è raro
Ampia metratura: ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ariosi e versatili
Posizione invidiabile: Città Giardino offre tranquillità, verde, servizi e vicinanza al centro
Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un appartamento completamente rinnovato, sicuro e pronto ad accogliervi con stile.

Contattaci per info e visite:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

La Scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore del borgo di Collebaccaro, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca tranquillità e spazi da personalizzare. Al piano terra si trova un locale ad uso cantina, direttamente collegato all'abitazione, perfetto come deposito o ambiente di servizio. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una cucina secondaria e due camere e un bagno, tutte con accesso indipendente dal vicolo sul retro. L'immobile risulta catastalmente suddiviso in due unità distinte, offrendo una maggiore flessibilità d'uso. Inserita in un contesto residenziale a bassa densità, la casa non è soggetta a spese condominiali. Si presenta da ristrutturare, permettendo un'ampia libertà di intervento per adattarla alle proprie esigenze. La posizione, in via Costa del Sole n. 6, è riservata ma facilmente accessibile. In pochi minuti si raggiungono i principali servizi di Contigliano e la città di Rieti. L'ambiente circostante è verde e silenzioso, ideale per chi desidera una prima o seconda casa in campagna, senza rinunciare ai collegamenti stradali. IN COLLABORAZIONE CON REXER

A pochi minuti dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Situata al primo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e completamente recintato, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente salone con camino e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata sia all’ingresso sia al soggiorno, garantendo praticità e continuità tra gli spazi. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato, e due bagni: uno completo con doccia e un secondo bagno di servizio. L’appartamento presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina dove è stato scelto un laminato effetto legno; infissi in PVC con doppio vetro e persiane che assicurano comfort termico e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una stufa a pellet collocata nel locale tecnico al piano terra. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate. Completano la proprietà un ampio garage di 43 mq, una cantina di 30 mq e un posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. L’accesso allo stabile avviene tramite cancello pedonale o cancello elettrico carrabile; il contesto, sicuro e ben curato, dispone inoltre di un grande giardino condominiale. Le spese condominiali sono di 850€/anno (circa 70€/mese) La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: supermercati, farmacia, banca, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro storico di Rieti dista circa 1 km. APE: classe G IPE 305,80 kWh7m2 anno

A pochi minuti dal centro di Rieti, in Via Velinia, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, con una superficie di circa 110 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata e dispone di ingresso attraverso cancello elettrico condiviso con un’altra proprietà indipendente e distinta, garantendo praticità e riservatezza. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: il doppio ingresso consente l’accesso sia dal salone, ampio e accogliente, sia dalla cucina, che si apre direttamente su un comodo patio coperto, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni, di cui uno dotato di vasca. Dal punto di vista delle finiture, la villa offre pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e, in alcuni ambienti, inferriate. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet installata in cucina. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate. A completare la proprietà troviamo un garage di 21 mq e una rimessa di 26 mq, oltre a un’ampia area esterna pavimentata e completamente recintata che valorizza ulteriormente gli spazi della casa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: comoda, soleggiata e ben collegata, consente di raggiungere il centro di Rieti e tutti i principali servizi essenziali in soli 5 minuti di auto. Una soluzione abitativa perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto riservato ma vicino a tutto ciò che serve ogni giorno. APE: classe G IPE 348,98 kWh7m2 anno

Nel cuore di Rieti, a pochissimi minuti dal centro e da tutti i servizi, villa singola esclusiva totalmente indipendente, dotata di doppio ingresso e di un meraviglioso parco pianeggiante di 4000 mq, interamente recintato, arricchito da alberi di alto fusto e alberi da frutto dotato di pozzo privato e di impianto di irrigazione. L’immobile ha una superficie calpestabile di 340 mq e si sviluppa su 3 livelli : * Stanza da adibire a taverna dotata di ingresso autonomo al piano terra; * cucina abitabile con dispensa e balcone dedicato, 2 ampi soggiorni entrambi dotati di camino e balcone, 3 camere da letto di cui una dotata di balcone comunicante direttamente con il soggiorno e 2 bagni uno con doppi servizi e uno con vasca al piano primo; * Spazio versatile e riservato adibito a zona studio/sala hobby dotato di bagno di servizio e sottotetto al piano secondo.Tutti i piani sono collegati tra loro da una scenografica scala a chiocciola in muratura. Completano la proprietà 1 garage di 25 mq e 1 cantina di 50 mq e al piano terra . La villa realizzata nel 1970, termo-autonoma, presenta pavimenti in marmo e grès nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ideale per chi cerca l’indipendenza, ampi spazi verdi e un’architettura di carattere senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura situata nel cuore di Campoloniano, uno dei quartieri più ricercati di Rieti. L’immobile si distingue per un’architettura elegante e contemporanea, caratterizzata da facciate curate e balconi panoramici affacciati sul verde circostante, tutti dotati di tende da sole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfettamente mantenuto e dotato di doppio accesso carrabile, ideale per vivere momenti di tranquillità e relax all’aria aperta. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Il piano terra, di circa 60 mq, accoglie un salone doppio impreziosito da pavimenti in ceramica decorativa e da un camino tradizionale in pietra, oltre a una cucina abitabile e a un bagno. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto a un terrazzo coperto di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, anch’esso di circa 60 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza dispone di accesso a un balcone per complessivi 18 mq, offrendo una piacevole vista sul giardino e contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante. Dal primo piano, attraverso una raffinata scala elicoidale in legno, si raggiunge il piano mansarda, finemente organizzato e caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre ben distribuite. Questo livello ospita una spaziosa camera da letto e un elegante bagno con vasca idromassaggio, configurandosi come una suite privata riservata e confortevole. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 60 mq, ospita una taverna ampia e luminosa grazie alle grandi finestre, dotata di camino e collegata direttamente all’area esterna. La cucina a vista rende questo ambiente ideale per momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 23 mq, dotato di porta automatizzata, un bagno e un locale ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi con grate metalliche, porte interne in legno massello, impianto antifurto, portoncini blindati, cancelli automatici, citofono su ogni piano e termostati indipendenti per ciascun livello, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità necessarie per un elevato standard abitativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata, contattaci presso la nostra agenzia RIETI IMMOBILIARE.

Se stai cercando una casa davvero indipendente, con spazi esterni vivibili, privacy e finiture di livello, questa è una soluzione che merita attenzione. All’interno di un complesso residenziale recente, elegante e ben curato, proponiamo un villino completamente indipendente che unisce due aspetti difficili da trovare insieme: la libertà di una casa singola e la sicurezza di un contesto riservato e ordinato. È l’ultimo villino del complesso ed è l’unico a disporre di corte esterna privata e carrabile collegata agli spazi comuni. Il giardino privato è uno dei punti di forza della casa: porticato coperto, zone pavimentate dedicate al relax, aree verdi curate, essenze arboree, vialetti attrezzati, impianto di irrigazione automatizzato e irrigazione a goccia programmabile. Uno spazio pensato per vivere l’esterno in modo comodo, riservato e piacevole, sia nei momenti in famiglia che nelle serate con amici. Entrando troviamo una zona giorno ampia ed elegante, con soggiorno impreziosito da camino di design e terrazzino, zona pranzo, cucina abitabile collegata direttamente con l’area pranzo esterna e bagno con doccia. Le finiture danno alla casa un carattere preciso: parquet tradizionale scuro a spina di pesce, pareti attrezzate in cartongesso su misura, soffitti ribassati con faretti integrati e una scala rivestita nello stesso parquet, completata da una raffinata ringhiera in vetro che diventa un vero elemento architettonico distintivo. Al piano superiore la zona notte offre due camere, bagno con vasca idromassaggio e una master room con bagno privato e doccia idromassaggio. Da qui la vista sul Terminillo regala ogni giorno una sensazione di apertura, luce e tranquillità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa con una grande taverna dotata di spazio cucina, zona pranzo, salotto con camino, ulteriore bagno, lavanderia, cantina/dispensa e garage. Anche dal punto di vista costruttivo il villino offre caratteristiche importanti: struttura in cemento armato di ultima generazione, rivestimento esterno in cortina che riduce le esigenze di manutenzione nel tempo, caldaia a condensazione, predisposizione per solare termico e fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro termico, persiane in legno, termosifoni in acciaio e intercapedine al piano seminterrato. Non è la classica villetta. È una casa pensata per chi cerca indipendenza reale, privacy, qualità costruttiva e ambienti di rappresentanza, senza rinunciare alla sicurezza di un complesso residenziale curato. Se vuoi dare alla tua famiglia più spazio, più comfort e una casa che si distingua davvero, questa è una soluzione da vedere dal vivo. Contattaci per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata. Rieti Immobiliare – Via degli Olivi, 9 – 0746 214818

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e cantina, sito al secondo piano di una struttura condominiale dotata di ascensore e giardino. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 113 mq e si sviluppa su 2 livelli: soggiorno con angolo cottura dotato di balcone, 2 camere da letto dotate di balcone comunicante e 1 bagno con doccia idromassaggio al piano terra; zona mansardata non abitativa al secondo piano. Completano la proprietà 1 garage di 16 mq e 1 cantina di 8 mq ca. Costruito nel 2000 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

RIETI-centro storico- Nel cuore pulsante del centro storico di Rieti, in Via della Ripresa, l’abitazione si eleva al secondo e terzo piano di un edificio che conserva la solidità architettonica del tessuto urbano d'epoca. L'orientamento triplo, che abbraccia i versanti Nord, Sud e Ovest, permette all'esposizione solare di accompagnare gli ambienti interni dal mattino al tramonto, garantendo una luminosità naturale che valorizza ogni volume. Gli spazi si sviluppano su una superficie di circa 80 metri quadrati e sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale che ha aggiornato gli standard abitativi attraverso un intervento tecnico rigoroso e finiture di pregio. All’interno della camera la presenza di una cabina armadio dedicata rappresenta un vantaggio funzionale che ottimizza l’organizzazione degli ingombri, liberando le pareti da elementi d’arredo pesanti. Il bagno, completamente rinnovato nell'impiantistica e nei materiali, completa la disposizione dei locali con un design moderno ed essenziale. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un controllo efficiente dei costi energetici, un beneficio amplificato dall'assenza totale di spese condominiali, rendendo la conduzione dell’immobile estremamente vantaggiosa. La proprietà include un locale al piano terra ad uso cantina/garage, pertinenza di estremo valore nel contesto del centro storico. Per ricevere ulteriori dettagli tecnici o per concordare un sopralluogo presso l'abitazione, vi invitiamo a contattare i nostri uffici per una consulenza dedicata.

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in vendita un'abitazione di rara eleganza situata all'interno di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi di viale Maraini. Questa proprietà si distingue per i volumi generosi e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, valorizzando i dettagli originali come gli alti soffitti con stucchi, i pavimenti in marmo pregiato e le rifiniture classiche che donano un carattere accogliente e distintivo a tutta la residenza. L’appartamento è inserito in un contesto signorile arricchito da un ingresso monumentale e un curato giardino privato, un vero angolo di pace nel cuore del tessuto urbano. La disposizione interna è estremamente versatile grazie al triplo ingresso, caratteristica che rende l'immobile adatto sia come dimora di alta rappresentanza che come soluzione casa-studio. La zona giorno si compone di un salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, una stanza reception, uno studio doppio con il proprio bagno riservato, una sala con camino e una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, una cabina armadio/lavanderia, un bagno e diversi ripostigli, garantendo tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti multifunzionali. L'unità immobiliare è arricchita da un ampio garage e una comoda cantina finestrata. Vivere in questa proprietà significa coniugare il fascino dell’architettura storica con la comodità di avere scuole, servizi e negozi a pochi passi di distanza. Rif. Q 079 - Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 - 0746 214818

A Rieti, in zona Piazza Tevere, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo con garage, inserito in un condominio completamente rifatto con i lavori del Sisma, una soluzione che oggi rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare una casa con caratteristiche paragonabili al nuovo. L’edificio è stato oggetto di un intervento completo di rifacimento e l’appartamento, attualmente in corso di realizzazione, sarà consegnato nel 2027. Acquistare in questa fase offre un vantaggio particolarmente importante: la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto, alle esigenze della famiglia e allo stile abitativo desiderato. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno di circa 20 mq, cucina separata, due camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Una composizione comoda e moderna, pensata per garantire vivibilità quotidiana, comfort e praticità, ideale sia per una famiglia sia per chi cerca un’abitazione di qualità destinata a durare nel tempo. Completa la proprietà il garage, elemento oggi sempre più richiesto e capace di aumentare concretamente comodità e valore dell’immobile. Questa proposta unisce infatti aspetti difficili da trovare insieme: fabbricato completamente rinnovato, casa di nuova concezione, possibilità di personalizzazione e vantaggio di entrare in un immobile moderno senza dover affrontare direttamente tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova da vivere con serenità, in un contesto rinnovato e con il valore aggiunto di poterla rendere davvero propria fin dalle finiture. Chiamaci o passa in ufficio per avere maggiori dettagli. Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 0746 214813

Se cerchi una casa indipendente, luminosa e con spazi veri per la famiglia, questa soluzione a Campoloniano merita attenzione. Siamo in una delle zone residenziali più richieste di Rieti, comoda per raggiungere i principali servizi della città ma inserita in un contesto tranquillo, ordinato e piacevole da vivere. La proprietà è un villino a schiera di testa, caratteristica che offre maggiore privacy, più apertura verso l’esterno e una migliore indipendenza rispetto alle unità centrali. L’ottima esposizione solare rende gli ambienti luminosi durante tutta la giornata, mentre la vista aperta verso il Monte Terminillo regala alla casa un’atmosfera ariosa e piacevole. L’accesso è indipendente, tramite cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq. Uno spazio esterno curato e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche all’aperto: pranzi in famiglia, momenti di relax, giochi per i bambini o serate con amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni. All’interno, la casa accoglie con una zona giorno luminosa e ben distribuita. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che rende l’ambiente caldo, conviviale e perfetto per vivere la casa anche nei mesi più freddi. La cucina abitabile è separata, pratica e collegata al balcone, una comodità importante nella gestione quotidiana degli spazi. La zona notte dispone di tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati, adatti alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera una stanza in più da destinare a studio, ospiti o spazio personale. Ogni livello della casa è servito da un bagno, garantendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Essendo una porzione di testa, l’immobile gode di balconi vivibili su più livelli, che offrono un comodo sfogo esterno alle diverse zone della casa e contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più aperti e luminosi. Al piano inferiore troviamo una taverna, spazio versatile da utilizzare come zona hobby, sala conviviale, ambiente per ragazzi o area relax. Completa la proprietà un garage di facile manovra, comodo per l’auto e utile anche come spazio di deposito. È inoltre presente un sottotetto utilizzabile come ulteriore ambiente accessorio. Dal punto di vista energetico e impiantistico, la casa offre dotazioni moderne e di grande valore: cappotto termico esterno da 12 cm; classe energetica B; impianto solare termico con accumulo da 220 litri; impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco; riscaldamento a pavimento; camino nella zona giorno; impianto di climatizzazione al piano primo; fan-coils nella taverna. La superficie si sviluppa su più livelli, con ambienti di circa 50 mq per piano: una distribuzione equilibrata, pensata per chi cerca spazi ben organizzati, indipendenza e comfort abitativo. È inoltre possibile valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell’arredo della taverna. Una casa completa, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi cerca una soluzione familiare con giardino, indipendenza e qualità costruttiva in una delle zone più pratiche di Rieti. Rif. Q 070 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Rieti Immobiliare Via degli Olivi, 9 – Rieti, fronte McDonald’s ☎ 0746 214813

L’abitazione si eleva al secondo piano di una palazzina inserita nel cuore di Città Giardino, il quadrante residenziale storicamente più consolidato e funzionale di Rieti. L’esposizione solare, orientata verso sud e ovest, assicura che la luce naturale attraversi gli ambienti in modo costante dal mezzogiorno fino al tramonto, ottimizzando il benessere visivo e contribuendo al mantenimento termico degli interni. L’accesso al piano è facilitato dalla presenza dell’ascensore, che collega fluidamente l’ingresso stradale alla soglia di una proprietà mantenuta in uno stato manutentivo eccellente. All’interno, i novanta metri quadrati di superficie sono distribuiti per favorire un dialogo armonico tra i quattro locali. La configurazione interna separa nettamente l'area conviviale dalla zona notte, quest'ultima composta da tre camere da letto e supportata da due servizi igienici, garantendo una gestione dei tempi familiari priva di interferenze. I due balconi presenti fungono da estensione dell’abitare verso l’esterno, offrendo respiro agli ambienti principali e una visuale aperta sul contesto urbano circostante. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un monitoraggio puntuale dei consumi, mantenendo le spese condominiali fisse su una soglia contenuta di circa quaranta euro mensili. La logistica quotidiana è semplificata da una rete di servizi raggiungibili con una breve passeggiata di pochi minuti: nel raggio di un chilometro si concentrano poli scolastici, aree verdi attrezzate, uffici postali e una variegata offerta di esercizi commerciali per la spesa quotidiana. La proprietà si completa con un box auto privato situato al piano terra, pertinenza fondamentale che risolve la necessità di parcheggio e offre un volume aggiuntivo per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un’opportunità per chi ricerca la stabilità di una costruzione solida degli anni Settanta unita alla comodità di una delle zone più servite della città. Restiamo a disposizione per coordinare una visita tecnica e approfondire le potenzialità della proprietà.

Immersa nella suggestiva pianura di Rieti, a pochi minuti dal centro storico, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un giardino completamente pianeggiante di 5.800 mq, un vero angolo di pace dove il verde è protagonista. Alberi ornamentali e da frutto, fontanelle decorative perfettamente funzionanti e un pozzo arricchiscono lo spazio esterno. L’accesso alla villa avviene tramite doppio cancello elettrico, pedonale e carrabile, che conduce lungo un elegante viale mattonato fino all’abitazione, creando fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di cura ed esclusività. Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente armoniosa. Al piano terra, l’ingresso introduce nella zona giorno composta da tre distinti saloni. Sulla destra si apre un grande salone principale, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, dal quale si accede direttamente a uno splendido salone verandato, chiuso e caratterizzato da una straordinaria luminosità. Sulla sinistra dell’ingresso si trova un terzo salone, più raccolto e accogliente, impreziosito da una scala in legno a vista che conduce con eleganza alla zona notte. La cucina in muratura si integra perfettamente con gli ambienti living e comunica con il salone verandato, creando una continuità ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano terra una comoda camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, una suggestiva stanza con camino ideale come studio, zona lettura o spazio creativo, dove il tempo sembra rallentare. La villa è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni: nel 2010 sono stati rifatti il tetto e gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito sia dall’impianto a metano sia da una stufa a pellet, offrendo soluzioni flessibili e confortevoli. I pavimenti in ceramica completano ambienti pratici e curati. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, a garanzia di sicurezza e tranquillità. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due magazzini, uno di 75 mq e uno di 32 mq situato accanto a un caratteristico barbecue in muratura, oltre a un ampio garage di ben 117 mq. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente accessibile tramite strada asfaltata, soleggiata e immersa nella quiete, consente di vivere in un contesto naturale senza isolamento. APE: classe G IPE 324,51 kWh/m2 anno