Ville in vendita a Rieti

Immagina di svegliarti ogni giorno avvolto dall'immensità della natura, in una residenza impeccabile , posta sui Monti Sabini, che unisce comfort e praticità: il luogo ideale per chi desidera un rifugio privato senza rinunciare ai servizi vicini (Rieti a 7 Km) . Questa proprietà è il tuo ecosistema personale – 10.000 mq di ~giardino~ parco recintato con querce, pini e macchia mediterranea, circondati da 4,4 ettari di terreno con l'antica "Fonte Formana". Entra dall'elegante patio loggiato di 40 mq, perfetto per momenti open-air in ogni stagione, e lasciati conquistare dalla zona giorno luminosa: salone di mq 60 con grande camino a legna e cucina spaziosa. Al piano terra, tre camere e un bagno assicurano comfort immediato, mentre il salone si apre su 25 mq di balconi panoramici sul verde rigoglioso. Il salone è aperto alla visione della catena dei Monti Reatini (Terminillo e altre cime), Monte Velino, la cresta del Gran Sasso. Sali al primo piano dove trovi un soppalco di mq 29 aperto sul salone sottostante per l'area relax comune, e altre tre camere, con viste mozzafiato sulla macchia mediterranea – privacy assoluta garantita. Un terrazzo del primo piano è aperto sulla Piana Reatina e il convento francescano di Greccio. Scendi nel seminterrato, una taverna di mq 33 con camino invita a serate conviviali, completata da lavanderia, cantine, garage e un locale C/2 di 49 mq a breve distanza, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. La villa è costruita con muri esterni in pietra naturale a vista di 40 cm la parte abitabile e di 45 cm la taverna; la pietra è cementata con malta di alta qualità. Queste pareti offrono un notevole isolamento termico sia in inverno sia in estate. Le finestre e le porte esterne sono provviste di sportelloni in pino massello. Il solaio del tetto è isolato, all'interno da un tavolato di pino con un'intercapedine di pannelli di lana di vetro, all'esterno da un massello di malta di qualità coperta da fogli incatramati e tegole in laterizio. Due ingressi indipendenti e una superficie boschiva circostante creano una riservatezza totale. Non è solo una villa: è l'opportunità per un nuovo stile di vita, un investimento nel tuo benessere. Contattaci oggi per una visita che ti immergerà nel silenzio e nella bellezza di Maglianello Alto – il passo verso il tuo futuro inizia qui.

Villino in Bifamiliare da Personalizzare - Rieti
In una delle aree più tranquille e residenziali della città, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare di ampia metratura,
ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq e
offre una straordinaria possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

Il villino si presenta allo stato grezzo, pronto per essere modellato secondo i propri gusti e necessità: dalla distribuzione
degli ambienti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere scelto liberamente, trasformando questa abitazione in un luogo unico e personale.
La posizione, ben collegata e immersa nel verde, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

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Abaco Grandi Immobili

Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Questa Splendida Villa indipendente situata a soli 5 minuti dal centro di Rieti nello specifico a Case San Benedetto, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort. Con una facciata in pietra che conferisce un'eleganza senza tempo, la proprietà si estende su una superficie di 500 mq e vanta un ampio giardino di 1000 mq curato nei minimi dettagli. L'ingresso principale, caratterizzato da una veranda di 26 mq, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. La villa dispone di due cucine completamente attrezzate, ideali per preparare deliziose pietanze da condividere con familiari e amici. Il grande salone con soppalco rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di convivialità. Le quattro camere matrimoniali offrono spazi generosi e comfort, mentre i quattro bagni garantiscono la massima comodità per tutti gli abitanti della villa. Tre camini presenti in varie stanze creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. Gode inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento. La proprietà vanta inoltre una grande taverna, uno studio e una sala da biliardo, ideali per intrattenere gli ospiti o dedicarsi a hobby e passioni personali. L'ampio garage offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente più veicoli. Il giardino, dotato di un impianto di irrigazione diviso in settori, è un'oasi di tranquillità e relax, perfetta per godersi il clima mite della zona all'aperto. Il portico di 20 mq rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all'aria aperta, immersi nella natura circostante. La villa è dotata di un impianto di stazione radio nelle camere e di un sofisticato impianto d'allarme diviso in settori, garantendo la massima sicurezza e tranquillità per i suoi abitanti. In sintesi, questa villa rappresenta una vera e propria oasi di comfort e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben curato, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità offerti dalla città di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa meravigliosa proprietà e contattaci per organizzare una visita!

Antica Villa storica 600 mq. con piscina interna riscaldataRivolta vende, in esclusiva - Rieti, Scandriglia, precisamente in via Valle Ara - antica Villa storica OTTIMA FONTE DI REDDITO per affitto come B&B o casa vacanze di lusso.L'ex proprietà nobiliare si sviluppa su 900 mq ca con due piscine, una esterna ed una interna coperta e riscaldata con idromassaggio. E' inoltre circondata da 15.000 mq di terreno con alberi di noci, meleto e canne di bambù e una sorgente d'acqua la quale permette la completa autonomia idrica di tutta la proprietà.L'immobile si sviluppa su quattro livelli con vista su tutta la corte, dal cancello di ingresso un viale ci accompagna al piazzale antistante il castello con una fontana al centro e un ampia terrazza merlata di 300 mq ca che spazia sull'intera proprietà.Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone triplo con camino, finestroni che danno luce e aria a tutto l'ambiente, cucina abitabile con uscita sul giardino e alla cantina del seminterrato. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una piscina interna ad acqua calda contornata di colori e luci. Al primo piano troviamo la suite padronale con camino, una seconda suite con balcone e bagno con vasca idromassaggio e ulteriori tre camere da letto tutte con bagno interno. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno interno, cucina e un bagno di servizio. Al terzo piano è situata la torretta con la possibilità di adattare l'ambiente come camera o studio. Dal balcone si accede alla torre dove si può ammirare tutta la natura circostante e il Castello di Nerola. Gli interni sono in uno stato eccellente in gusto tipico dei castelli con materiali di alto pregio, spazi ampi, soffitti alti, scale comode e ampie finestre. ---Prezzo richiesto euro 1.600.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura situata nel cuore di Campoloniano, uno dei quartieri più ricercati di Rieti. L’immobile si distingue per un’architettura elegante e contemporanea, caratterizzata da facciate curate e balconi panoramici affacciati sul verde circostante, tutti dotati di tende da sole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfettamente mantenuto e dotato di doppio accesso carrabile, ideale per vivere momenti di tranquillità e relax all’aria aperta. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Il piano terra, di circa 60 mq, accoglie un salone doppio impreziosito da pavimenti in ceramica decorativa e da un camino tradizionale in pietra, oltre a una cucina abitabile e a un bagno. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto a un terrazzo coperto di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, anch’esso di circa 60 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza dispone di accesso a un balcone per complessivi 18 mq, offrendo una piacevole vista sul giardino e contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante. Dal primo piano, attraverso una raffinata scala elicoidale in legno, si raggiunge il piano mansarda, finemente organizzato e caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre ben distribuite. Questo livello ospita una spaziosa camera da letto e un elegante bagno con vasca idromassaggio, configurandosi come una suite privata riservata e confortevole. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 60 mq, ospita una taverna ampia e luminosa grazie alle grandi finestre, dotata di camino e collegata direttamente all’area esterna. La cucina a vista rende questo ambiente ideale per momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 23 mq, dotato di porta automatizzata, un bagno e un locale ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi con grate metalliche, porte interne in legno massello, impianto antifurto, portoncini blindati, cancelli automatici, citofono su ogni piano e termostati indipendenti per ciascun livello, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità necessarie per un elevato standard abitativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata, contattaci presso la nostra agenzia RIETI IMMOBILIARE.

Se stai cercando una casa davvero indipendente, con spazi esterni vivibili, privacy e finiture di livello, questa è una soluzione che merita attenzione. All’interno di un complesso residenziale recente, elegante e ben curato, proponiamo un villino completamente indipendente che unisce due aspetti difficili da trovare insieme: la libertà di una casa singola e la sicurezza di un contesto riservato e ordinato. È l’ultimo villino del complesso ed è l’unico a disporre di corte esterna privata e carrabile collegata agli spazi comuni. Il giardino privato è uno dei punti di forza della casa: porticato coperto, zone pavimentate dedicate al relax, aree verdi curate, essenze arboree, vialetti attrezzati, impianto di irrigazione automatizzato e irrigazione a goccia programmabile. Uno spazio pensato per vivere l’esterno in modo comodo, riservato e piacevole, sia nei momenti in famiglia che nelle serate con amici. Entrando troviamo una zona giorno ampia ed elegante, con soggiorno impreziosito da camino di design e terrazzino, zona pranzo, cucina abitabile collegata direttamente con l’area pranzo esterna e bagno con doccia. Le finiture danno alla casa un carattere preciso: parquet tradizionale scuro a spina di pesce, pareti attrezzate in cartongesso su misura, soffitti ribassati con faretti integrati e una scala rivestita nello stesso parquet, completata da una raffinata ringhiera in vetro che diventa un vero elemento architettonico distintivo. Al piano superiore la zona notte offre due camere, bagno con vasca idromassaggio e una master room con bagno privato e doccia idromassaggio. Da qui la vista sul Terminillo regala ogni giorno una sensazione di apertura, luce e tranquillità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa con una grande taverna dotata di spazio cucina, zona pranzo, salotto con camino, ulteriore bagno, lavanderia, cantina/dispensa e garage. Anche dal punto di vista costruttivo il villino offre caratteristiche importanti: struttura in cemento armato di ultima generazione, rivestimento esterno in cortina che riduce le esigenze di manutenzione nel tempo, caldaia a condensazione, predisposizione per solare termico e fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro termico, persiane in legno, termosifoni in acciaio e intercapedine al piano seminterrato. Non è la classica villetta. È una casa pensata per chi cerca indipendenza reale, privacy, qualità costruttiva e ambienti di rappresentanza, senza rinunciare alla sicurezza di un complesso residenziale curato. Se vuoi dare alla tua famiglia più spazio, più comfort e una casa che si distingua davvero, questa è una soluzione da vedere dal vivo. Contattaci per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata. Rieti Immobiliare – Via degli Olivi, 9 – 0746 214818

Immersa nel suggestivo paesaggio collinare ai piedi del Monte Terminillo, a breve distanza da Rieti e a circa un'ora da Roma, questa straordinaria dimora storica di fine Ottocento domina la Valle Reatina con affacci panoramici di rara ampiezza. Riconosciuta dal FAI per il suo valore storico-architettonico, la proprietà rappresenta un raffinato esempio di architettura neoclassica residenziale nel Lazio centrale. Il complesso si estende su circa 1.000 mq complessivi, articolati in più corpi di fabbrica, ed è circondato da un parco privato di oltre quattro ettari che alterna giardino all'italiana, aree ornamentali e zone boschive, offrendo un contesto di assoluta privacy e grande fascino paesaggistico. Elementi architettonici scenografici, come la torretta panoramica e la monumentale scala a doppia rampa che collega il giardino al belvedere, definiscono l'eleganza dell'impianto, evocando suggestioni di celebri residenze storiche. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso monumentale segnato da un obelisco in pietra, dal quale si diparte un viale alberato che conduce alla villa attraversando un suggestivo emiciclo, oggi trasformato in campo da tennis, conferendo all'arrivo un carattere solenne e rappresentativo. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e funzionalità. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza e ospita un elegante salone con camino, due soggiorni, una sala da pranzo e una spaziosa cucina con accesso indipendente, ideale per garantire discrezione e praticità. Al piano superiore, collegato da una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da sette camere da letto e quattro bagni. Sul lato est del complesso si trova un edificio annesso che accoglie i locali di servizio e incorpora i resti di un'antica chiesa sconsacrata, oggi trasformata in un affascinante salone per eventi o sala da musica, caratterizzato da una suggestiva esedra terminale. All'interno del parco, interamente delimitato da un muro in pietra, sorge inoltre una cappella a pianta circolare con cupola e occhio zenitale, tuttora consacrata e perfettamente idonea per cerimonie private. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione e consolidamento strutturale, comprensivo di adeguamento antisismico, che ne ha migliorato le prestazioni preservandone l'autenticità storica. Per la qualità architettonica, l'articolazione degli spazi e il contesto naturale di grande pregio, questa dimora si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come location esclusiva per eventi, cerimonie e attività ricettive di alto livello, offrendo un equilibrio unico tra storia, eleganza e potenzialità contemporanee.

Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da maggiore indipendenza rispetto alle altre unità e da una vista aperta sul Monte Terminillo, oltre ad un’ottima esposizione solare che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L’abitazione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’accesso è indipendente, con cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, per il tempo libero o per trascorrere piacevoli serate con familiari e amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni. All’interno la casa accoglie con una zona giorno luminosa, dove il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che rende l’ambiente caldo e conviviale. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e collegata al balcone, che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati. Ogni livello della casa è dotato di servizio, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Essendo porzione di testa, l’immobile gode di una maggiore apertura verso l’esterno e dispone di balconi vivibili su ogni livello, che rappresentano un comodo sfogo esterno per tutte le stanze. Completano la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby o ambiente conviviale, e un garage di facile manovra, comodo e funzionale per l’auto e per eventuali spazi di deposito. L’immobile dispone inoltre di sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Dal punto di vista impiantistico e dell’efficienza energetica la casa presenta dotazioni moderne tra cui: - cappotto termico esterno da 12 cm - classe energetica B - impianto solare termico con accumulo da 220 litri - impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco - riscaldamento a pavimento - camino nella zona giorno - impianto di climatizzazione al piano primo - fan-coils nella taverna Tra le dotazioni possibilità di valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell’arredo della taverna. La superficie dell’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti di circa 50 mq per piano, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare. Rif. Q 070 Per informazioni o per organizzare una visita: Rieti Immobiliare ☎ 0746 214813

CASTELFRANCO - RIETI: Adiacente all'edificato di Castelfranco, Villa Unifamiliare di oltre 120 mq abitativi tutti su un unico livello con ampio salone, cucina, 3 camere e 2 bagni. La villa, con un balcone che avvolge l'intera zona giorno su un affaccio panoramico, gode di un'eccellente esposizione a sud con ambienti molto caldi e luminosi. Ultimata nei primi mesi del 2000, la villa è stata realizzata in cemento armato con grandi finestrature panoramiche e presenta inoltre un grande garage e locali accessori al piano seminterrato (con un servizio igienico) oltre a locali di sgombero dotati di W.C./Lavanderia e ricavati nel sottotetto (accessibile attraverso una comoda scala interna al piano principale). Da segnalare infine la presenza di terreno circostante la casa con una superficie complessiva di circa 1.500 mq, in parte scosceso e dove si trovano 25 Olivi, 2 Noci, 2 Ciliegi e 2 Albicocchi e altri alberi da frutto oltre a numerose Querce. Contattaci per prenotare la tua visita. Rif.T502

Immersa nella suggestiva pianura di Rieti, a pochi minuti dal centro storico, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un giardino completamente pianeggiante di 5.800 mq, un vero angolo di pace dove il verde è protagonista. Alberi ornamentali e da frutto, fontanelle decorative perfettamente funzionanti e un pozzo arricchiscono lo spazio esterno. L’accesso alla villa avviene tramite doppio cancello elettrico, pedonale e carrabile, che conduce lungo un elegante viale mattonato fino all’abitazione, creando fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di cura ed esclusività. Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente armoniosa. Al piano terra, l’ingresso introduce nella zona giorno composta da tre distinti saloni. Sulla destra si apre un grande salone principale, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, dal quale si accede direttamente a uno splendido salone verandato, chiuso e caratterizzato da una straordinaria luminosità. Sulla sinistra dell’ingresso si trova un terzo salone, più raccolto e accogliente, impreziosito da una scala in legno a vista che conduce con eleganza alla zona notte. La cucina in muratura si integra perfettamente con gli ambienti living e comunica con il salone verandato, creando una continuità ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano terra una comoda camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, una suggestiva stanza con camino ideale come studio, zona lettura o spazio creativo, dove il tempo sembra rallentare. La villa è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni: nel 2010 sono stati rifatti il tetto e gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito sia dall’impianto a metano sia da una stufa a pellet, offrendo soluzioni flessibili e confortevoli. I pavimenti in ceramica completano ambienti pratici e curati. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, a garanzia di sicurezza e tranquillità. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due magazzini, uno di 75 mq e uno di 32 mq situato accanto a un caratteristico barbecue in muratura, oltre a un ampio garage di ben 117 mq. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente accessibile tramite strada asfaltata, soleggiata e immersa nella quiete, consente di vivere in un contesto naturale senza isolamento. APE: classe G IPE 324,51 kWh/m2 anno

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e garage, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano terra da cantina di 46 mq ca adibita a taverna e da 1 garage di 18 mq ; * al piano rialzato da ampio salone con camino, cucina con balcone, antibagno e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette e da bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette è possibile accedere al 2° balcone.Costruita nel 2001, la villa presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e grate, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. L’immobile è munito di sistema di allarme. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Nella fraz. Castelfranco di Rieti, proponiamo in vendita villa indipendente con ampia terrazza, corte esterna di circa 300 mq, cantina e garage. La proprietà misura 120 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo il soggiorno con termo camino, angolo cottura e ripostiglio; Al 1° piano la zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni, 1 di servizio e 1 con doccia. A completare la proprietà c’è l’ampio spazio esterno, la terrazza con vista panoramica sulla Piana Reatina, 1 garage e 1 cantina. La villa è stata costruita alla fine degli anni ‘60, esternamente è stata ristrutturata nel 2019 con Sisma Bonus e all’interno è in ottimo stato, perfettamente abitabile con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte; infissi in legno doppio vetro, porte in legno. Il riscaldamento è con caldaia a GPL e il termo camino collegato anch’esso ai termosifoni. Sono presenti anche pannelli fotovoltaici. Circondata dal verde, è in posizione facilmente raggiungibile e dista circa 10 minuti dal centro di Rieti. Classe: G IPE: 321,26 kwh/mq anno.

A Rieti, quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di recente costruzione con terreno e dependance ad alta efficienza energetica. La Villa misura 165 mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: Al Piano terra troviamo, Soggiorno con camino, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 di servizio. Al 1° piano sottotetto il corridoio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. Per quanto riguarda l’esterno ci sono 2 portici che conducono uno alla cucina e uno al soggiorno e il terreno di 2 ettari che circonda l’intera villa con pozzo e impianto di irrigazione. A completare la proprietà c’è una dependance di 40 mq su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia. Costruita nel 2017 con tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e grès, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, tutti con inferriate; Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffreddamento, pannelli solari da 4 kw e solare termico per l'acqua calda da 3.60 Kw. E’ presente un impianto di allarme ed è già predisposto per telecamere. La posizione è tranquilla e riservata ma a 5 minuti dai principali servizi del quartiere e il centro di Rieti dista circa 10 minuti in auto. Questa villa è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in contesto naturale, senza rinunciare al confort e alla modernità. Classe A3 IPE: 36,92 kwh/mq.

A Rieti in zona Madonna del Passo, a 10 minuti dal centro città, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta in ottimo stato sia interno sia esterno, con giardino e garage. La costruzione è del 1993, misura 220 mq e si sviluppa su 4 livelli : * Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso al terrazzo, 1 bagno; * Piano Primo: zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno, tutte le stanze hanno accesso a un balcone e 1 bagno con doccia. * Piano 2 locale mansarda; * Al piano seminterrato: la taverna con corridoio, soggiorno con angolo cottura camino e forno a legna, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 stanza lavanderia e 1 ripostiglio.A completare la proprietà c’è il garage di 40 mq accessibile sia dalla taverna sia dall’esterno con comoda rampa per il passaggio carrabile. Come sfogo esterno c’è il portico e il giardino che circonda tutti e tre i lati della villetta con impianto di irrigazione e predisposizione per allarme. All’interno la villetta è allo stato originale ma ottimo con pavimenti in grès e parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro e zanzariere, porte in legno. Per quanto riguarda il riscaldamento oltre al camino a pellet del soggiorno ha la caldaia a metano con termosifoni. In contesto tranquillo e residenziale dista poche centinaia di metri dalla frazione di Vazia dove sono presenti i principali servizi come Bar, Farmacia, Poste, scuole ed è a 10 minuti dal centro di Rieti. Classe: G IPE: 307,717 kwh/mq anno.

Rieti-Via Salaria per l'Aquila: Bifamiliare a 2 KM dal centro storico, disposta su due livelli, composta da due appartamenti su unico livello, distinti per ingressi, impianti, e identificazione catastale catastale , particolarmente adatto per chi vuole creare una doppia familiarità, oppure sogna ampi spazi, all'interno dello stesso stabile, o per chi voglia utilizzare, parte della struttura per attività ricettiva di bed and breakfast, o affittacamere; Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo: Appartamento al piano terra: Sala; Cucina con stufa a pellets; Corridoio; Camera; Cameretta; Bagno; Lavanderia(adibibile a secondo bagno); Cantina interna (vedi video); Appartamento al piano primo: Sala; Cucina con camino; Corridoio; N. 2 camere matrimoniali; N. 2 ripostigli; Cantina al piano terra; Completa la proprietà un'ampia  corte circostante, che grazie alle sue dimensioni  e l'alternativa di ingressi per l'appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno. la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l'agricoltura che molte persone sognano; Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità..

Rieti-Campoloniano : Villa capotesta su piu' livelli di ampia metratura con grande giardino esclusivo , ubicata al centro del quartiere , vicina a tutti servizi commerciali  e di trasporto pubblico; Sei alla ricerca di un immobile indipendente che ti dia la possibilità di vivere comodo , perchè ami gli ampi spazi  o necessiti di coniugare il tuo living familiare con la tua attività lavorativa che sogni di  svolgere a casa tua? Oppure hai una famiglia  numerosa , con un familiare a carico o un figlio di età grande , e hai bisogno di creare due appartamenti con accessi autonomi  nella stessa proprietà? Se hai queste esigenze o ami gli spazi ampi a prescindere , questo è proprio l'immobile che fa per te  che si sviluppa nel seguente modo: L'accesso all'immobile è consentito da  un mattonato che è funzionale sia per entrare nel garage sia per accedere nel giardino esclusivo di 150 mq circa ; Al piano rialzato è ubicato: Ampio salone; Cucina abitabile con balcone ; Bagno di piano; Al piano primo: n.3 Camere matrimoniali balconate; n.1 camera studio; Bagno di piano ; Al piano mansardato: Ampio vano abitabile con altezze utili; Bagno di piano; Al piano sottostrada: Taverna con camino e accesso diretto al giardino; Bagno di paino; Vano lavanderia; Garage; Ogni piano sviluppa 60 mq circa calpestabili; La struttura è in cemento armato  , ed è stata edificata nel 2002; Tetto e facciata in ottime condizioni; Assenza di condomino;

Rieti - Sant'ELIA. Situata nella zona di Sant’Elia a Rieti, in Via Piano del Colle, questa villa indipendente edificata nel 1996 si inserisce in un contesto dove la quiete e il panorama si integrano nel quotidiano. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta architettonica che favorisce la fruibilità totale degli spazi senza interruzioni verticali e promuove un dialogo immediato con l'ambiente circostante. L'esposizione solare su quattro fronti garantisce una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, evidenziando la distribuzione razionale dei 120 metri quadrati di superficie interna. La zona giorno e le tre camere da letto dialogano tra loro in modo fluido, completate da due bagni che assicurano la corretta funzionalità per l’intero nucleo familiare. All'esterno, il respiro è garantito da un giardino di pertinenza di circa 2500 metri quadrati, a cui si aggiunge un’ulteriore estensione agricola di 12000 metri quadrati che circonda la proprietà, offrendo un isolamento acustico naturale e ampie possibilità di gestione del verde privato. La proprietà è completata da un locale al piano seminterrato pluriuso, elemento indispensabile per il ricovero dei mezzi e l'organizzazione degli accessori domestici. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici e coordinare un sopralluogo mirato.

Questa villa di prestigio, situata in una splendida zona collinare vicino a Rieti, rappresenta un rifugio esclusivo immerso nella natura. Il suo restauro accurato ha riportato in vita un patrimonio storico, creando un ambiente elegante e accogliente. Circondata da boschi e prati verdi, la proprietà offre un livello di privacy eccellente, invitando a momenti di pace e tranquillità. Gli interni luminosi e raffinati si affacciano su giardini curati, ideali per passeggiate rilassanti o cene sotto le stelle. Oltre al fascino storico, ogni angolo della villa racconta una storia, offrendo opportunità memorabili per chi sceglie di chiamarla casa. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione ottimale, risultando completamente restaurata nel corso degli anni recenti. Gli interni offrono finiture di alta qualità, con uno stato di finitura interno eccellente, con dettagli eleganti e materiali pregiati che riflettono una cura particolare per i particolari. La ristrutturazione totale comprensiva dei tetti è stata fatta nel 2000. I pavimenti, realizzati in cotto e vari materiali di pregio, sono ben conservati e conferiscono un aspetto caloroso e tradizionale agli spazi. Le pareti, rivestite con stucchi eleganti e pitture curate, evidenziano l'heritage storico dell’immobile. All'esterno, il giardino è ben curato, presentando un ambiente sano e gradevole, ideale per momenti di relax. Servizi e utenze La proprietà è servita di impianto di riscaldamento a gas con bombolone gpl, con valvole di zona ai vari piani. Gli elementi radianti sono costituiti da ventil convettori ad aria calda. La depandance è dotata di termocamino. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto e per l'irrigazione del parco c'è una cisterna. Utilizzi e potenzialità Questa villa di offre opportunità per molteplici utilizzi, ideale per chi cerca un luogo da trasformare in prima casa o in un'attività di ospitalità. Le ampie sale possono essere adattati per un bed & breakfast esclusivo, un piccolo hotel o spazi per eventi e cerimonie. La bellezza storica della proprietà, costruita nel 1300 e recentemente ristrutturata, conferisce un valore aggiunto, oltre a un alto livello di privacy. La grande superficie di quasi 1000 metri quadrati e il vasto terreno circostante offrono un contesto ideale per attività all'aperto e momenti di relax. La vicinanza a servizi e infrastrutture, insieme alla facilità di accesso, rende questa villa un'opzione strategica per chi desidera coniugare eleganza e funzionalità in un ambiente ricco di storia. Ubicazione Questa villa di prestigio si trova nel comune di Rieti, in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dalla bellezza del Lazio. La proprietà gode di una vista aperta, arricchita dalla presenza di verde e spazi naturali, conferendo un senso di pace e privacy. Situata a 3.6 km dalle valide vie di comunicazione, è possibile raggiungere facilmente il centro della città e le altre attrazioni. Inoltre, la vicinanza alla ferrovia, a soli 2.5 km, e all'aeroporto, a 1.3 km, rende questo luogo particolarmente accessibile. Nei dintorni, si trovano opportunità da cogliere per esplorare la ricca cultura e la storia della regione, rendendo la villa un punto di partenza ideale per avventure nella natura e visite a località storiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Rieti , zona Quattro Strade appena fuori dal centro abitato della città, immerso nella campagna ma ottimamente collegato con la città proponiamo la vendita di una ampia e comoda villa singola in ottimo stato sia interno che esterno. L'abitazione è ottimamente esposta a sud, ben soleggiata e cosi composta : piano rialzato con ingresso, ampio salone con stufa, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. L'abitazione dispone anche di un ampòio locale sottotetto polivalente e di un vano seminterrato uso sala hobby. All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, recintato ed accessibile sia da cancello pedonale che da cancello carrabile in ferro battuto. Completa la proprietà di un adiacente capannone ex fienile di circa 140 mq. alto oltre 4metri, un garage ed un magazzino. Una ottima soluzione abitativa per chi cerca ampi spazi, sia abitativi che per rimessa mezzi o materiali, ampi spazi esterni ed estrema tranquillità a pochi passi dalla città. Una soluzione unica nel suo genere.

Terminillo - Pian de Valli - Villa esclusiva nel suo genere, costruzione in pietra ristrutturata negli anni 90 , posizione strategica, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dalla chiesa di San Francesco, ma allo stesso tempo defilata ed immersa nel bosco di faggi garantisce massima riservatezza ed un ottimo panorama sulla vallata di Rieti, esposizione prevalente della casa a Sud, si accede dalla pubblica via mediante un vialetto privato che conduce ad una ampia area destinata a parcheggio auto, il fabbricato è distribuito su 3 piani di cui 2 accessibili direttamente dall'esterno. Al piano Terra una ampia taverna con angolo cucina, zona pranzo e letto per gli ospiti, un bagno, un ampio locale Garage ed un locale tecnico/cantina, una scala interna conduce al piano rialzato superiore che è anche il piano principale, accessibile anche da una scalinata esterna in pietra, al suo interno un ampio ingresso, un salone triplo con zona soggiorno con camino, e zona pranzo, affaccia sul terrazzo che garantisce un ottimo panorama a Sud, a fianco del soggiorno un comodo disimpegno collega con la cucina abitabile e con il bagno del piano, la scala interna ci porta poi al piano superiore, la zona notte, che comprende 4 stanze, un altro bagno ed un ripostiglio. La casa è dotata di un doppio sistema di riscaldamento e di un rivestimento interno ed esterno in legno massello che garantisce un ottima coibentazione generale. Completa la proprietà un'area esterna di oltre 1200 mq in parte destinata a parcheggio e giardino, in parte a bosco con una terrazza panoramica nella faggeta. Una soluzione abitativa molto interessante per chi cerca grandi spazi e riservatezza a poca distanza dal paese , ma anche per chi desidera ospitare familiari ed amici in comodità, oppure per chi ama l'ospitalità B&B può facilmente trasformare il piano terra in una dependance autonoma da affittare B&B. Occasione unica da non perdere.

ZONA DE JULIIS - CENTRO CITTA': Villino di testa in tri-familiare con giardino ampio e curato. La casa per la parte abitativa si sviluppa su 2 livelli, al piano rialzato oltre alla zona giorno e al bagno è presente una comoda stanza da adibire a studio o camera da letto mentre al piano I° sono presenti 3 camere e 2 bagni. Ampie e molto curate anche le superfici accessorie, al piano seminterrato si trova un'ampia sala hobby con bagno e seconda cucina, a tale livello si può accedere anche dall'area cortilizia condominiale. L'immobile costruito alla fine degli anni '80 e migliorato nel tempo, si presenta in ottime condizioni. Il punto di forza della casa, che ne fa un oggetto raro, è di certo il giardino che protegge e accoglie con i numerosi alberi da frutta, il gazebo e una vasca idromassaggio ....... per momenti di relax esclusivi.

RIF. 356261 - Terminillo-Pian de Valli Villa unifamiliare, divisibile in più unità abitative, nel cuore di Pian de Valli Composta da Piano terra: loft con zona giorno, zona notte, angolo cottura, bagno e garage Primo Piano: salone triplo con camino, cucina e bagno Secondo piano: Camera da letto matrimoniale, camerette e bagno Esternamente terreno fino a strada statale ed accesso da strada comunale direttamente in piazza Vendesi. sfbc

A Rieti in Via Salaria per Roma proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello, di circa 100 mq da finire completamente sia internamente che esternamente.La proprietà dispone anche di giardino e terreno di quattro ettari. Per chi ha sempre sognato di avere una casa immersa nel verde questa è la vostra opportunità da non perdere.Per qualsiasi informazione rimaniamo a vostra completa disposizione .

Villa esclusiva di recente ristrutturazione con finiture di pregio situata nel comune di Rieti, nella zona ambita di Campomoro. Con una superficie di circa 300 mq, questa villa offre un ambiente spazioso e confortevole. La proprietà vanta una posizione tranquilla, dominante e panoramica, godendo di un'esposizione solare ottimale.Il piano terra accoglie un ingresso, doppio salone, cucina , bagno e ripostiglio. Il primo piano dispone di una zona living, due camere da letto, un bagno e due balconi, mentre il secondo piano offre tre ulteriori camere da letto, due bagni e due balconi. Il piano seminterrato ospita una spaziosa dependance con soggiorno, cucina, camera e bagno.Il giardino circostante di circa 500 mq è curato e rifinito, arricchito da una piscina privata. Le condizioni interne sono nuove e l'immobile è libero da occupanti. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona residenziale di alto livello, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e stile in una delle città più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Scopri questa splendida villa bifamiliare su due livelli, situata in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La proprietà è stata recentemente ristrutturata esternamente grazie al bonus 110%, garantendo efficienza energetica con cappotto termico, infissi di ultima generazione, pompa di calore e impianto fotovoltaico. Con una superficie totale di 200 m², la villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo.Al piano terra, troverai una luminosa veranda a vetri che conduce a un ampio salone, una cucina moderna, una camera da lettoed un bagno. Il piano superiore offre una cucina accogliente, un salone, due camere da letto, un balcone panoramico e un bagno da rifinire secondo i tuoi gusti. Gli spazi esterni non deludono: 400 metri di giardino privato e 6000 m² di terreno circostante offrono infinite possibilità di svago e relax.Completano la proprietà un garage, cantine e ampi locali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie a soluzioni progettuali mirate. Con orientamento su tutti i punti cardinali, godrai di luce naturale tutto il giorno. Classe energetica A2 per un consumo ottimale. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente nuovo, sostenibile e confortevole!