Case con posto auto in vendita in Veneto Pag. 133

Situato in un tranquillo quartiere di Pontelongo, proponiamo in vendita luminoso appartamento duplex, posto al secondo piano di una palazzina di recente realizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, al secondo piano, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia ad un terrazzo, troviamo poi il disimpegno, una camera da letto e un bagno completo di doccia. Al terzo piano uno spazioso disimpegno da accesso a due camere da letto, al secondo bagno servito da vasca per maggiore comfort e ad un grande terrazzo solarium, perfetto per godere delle belle giornate di sole. Al piano terra, l'immobile dispone di garage doppio e posto auto interno all'interno della proprietà della palazzina. L'appartamento dispone di condizionatore, è in perfette condizioni ed è ideale per chi cerca un'abitazione con una buona distribuzione degli spazi e situata in zona residenziale silenziosa. L'immobile viene venduto locato. N.B.: per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Visita il nostro sito: http://www.l-intesa.it e seguici su Facebook https://www.facebook.com/lintesagenzia/ L' Intesa Servizi Immobiliari tratta le seguenti zone: Piove di Sacco, Brugine, Polverara, Arzergrande, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Correzzola, Saonara e Codevigo.

SE235 - Proponiamo in vendita casa singola terratetto disposta in due livelli immersa nella tranquillità della campagna e allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi di Este. L’abitazione ci accoglie subito con un piacevole porticato che ci accompagna in ingresso dove è attualmente adibita una stanza a zona palestra, una lavanderia, ed un salotto. E' inoltre presente un bagno ed il garage doppio con accesso dall'interno. Il primo piano è riservato all'abitazione principale con cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera singola, ampio bagno finestrato, terrazza abitabile per godersi momenti di convivialità. L'immobile è stato riammodernato ed è fruibile da subito. In alternativa, la casa è facilmente adattabile ad esigenze di famiglie numerose o divise in due nuclei, spostando la zona giorno al piano terra. Le metrature generose consentono, infatti, la realizzazione di più camere da letto, studio o zone relax secondo le esigenze familiari. La proprietà gode di accesso carrabile privato, vialetti pedonali curati e recinzione che garantisce sicurezza e riservatezza. E' presente un ulteriore box rimessa in fronte all'abitazione. L’immobile non ha spese condominiali ed è circondato dal verde: l’area offre tranquillità pur rimanendo comoda ai principali servizi cittadini (scuole, supermercati, vie di comunicazione) oltre alla vicinanza ai principali poli residenziali poco distanti. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera abitare nel comfort senza rinunciare allo spazio esterno esclusivo. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. ATTENZIONE: si comunica che per esigenze di privacy in alcune foto sono stati cancellati oggetti d'arredo personali con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per offrire una maggiore percezione degli spazi. Per info: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare i numeri Tel.0429/602835 - Cell.335/1017033. Per altri annunci visita il nostro sito www.pincipecasa.it

In zona tranquilla, lontana dal caos e a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi, tangenziale e la prossima fermata del tram, proponiamo introvabile porzione di testa di villa a schiera sviluppata su 2 livelli con giardino privato; soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza e riservatezza. L’ immobile, costruito nel 2008, è caratterizzato da ottimi spazi abitativi, da locali luminosi e si sviluppa su piani sfalsati in modo da dividere i vari ambienti in modo dinamico e funzionale. Vi si accede da un ingresso privato che si apre su un accogliente soggiorno luminoso e ben distribuito, nel quale trovano spazio un ampio divano ed un comodo tavolo; completano il piano terra una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, un ripostiglio sottoscala. Salendo le scale, accedendo alla splendida e caratteristica mansarda, entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto, tutte con soffitto travato a vista. La matrimoniale che affaccia su uno splendido terrazzo abitabile, 2 camere singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca da bagno. Dal pian terreno accediamo, tramite una porta REI, al garage e al posto d’ auto di proprietà, spazi ideali per famiglie che dispongono di 2 autovetture. L’ immobile, dotato di ogni comfort, dispone di: -Cappotto esterno, - Infissi in vetrocamera anti sfondamento, - Impianto d’ allarme perimetrale e volumetrico con luci d’ emergenza, - Aria condizionata e predisposizione per l’aggiunta di un ulteriore split, - Zanzariere, - 2 tende da sole, una al piano terra e una sul terrazzo nella camera matrimoniale, motorizzate e anti vento, - Pavimentazione in ottimo stato di manutenzione con gres al piano terra e parquet doussiè al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato con esposizione ad OVEST, ideale per momenti di relax e cene conviviali in famiglia e compagnia. Abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità, privacy e per chi è alla ricerca di una soluzione nel mezzo della tranquillità, senza lavori da fare, pronta da essere abitata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per effettuare una eventuale visita. Classe: E – IPE 126.95 Kwh/mq anno Euro: 278.000,00 – rif. RO-221 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

ZOVENCEDO - SAN GOTTARDO: proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA, CASA SINGOLA situata sui Colli Berici completamente ristrutturata a nuovo, con ampio giardino e garage doppio. A completare la proprietà troviamo una grande soffitta dove poter ricavare un ulteriore appartamento. Cl. En. in def. Euro 320.000. CHIAMA 0444/949160 Se cerchi una casa pronta da abitare, dove il risparmio energetico incontra il fascino della natura, questa è la soluzione definitiva. Situata nella cornice esclusiva dei Colli Berici, proponiamo una splendida abitazione completamente ristrutturata a nuovo, pensata per offrire il massimo del confort abitativo. SCOPRI LE CARATTERISTICHE E LE FINITURE Efficienza Energetica al top: impianto fotovoltaico da 7 kW per un abbattimento drastico dei consumi. Riscaldamento Intelligente: sistema a zone gestito da doppia caldaia (Gas e L:egna) per scegliere sempre la fonte di calore più conveniente. Climatizzazione: due macchine esterne con split dedicati (aria calda/fredda) per un clima perfetto tutto l'anno. Interni Curati e Moderni: l'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione radicale che ha saputo mixare eleganza e praticità. - zona giorno: accoglienza e luminosità con pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità - zona notte: calore e stile con laminato effetto legno resistente all'acqua, ideale per coniugare estetica e facilità di manutenzione. Infissi d'avanguardia: serramenti in PVC bianco con triplo vetro per un isolamento termico-acustico d'eccellenza, completati da zanzariere su ogni finestra. Ristrutturazione integrale e certificata: non dovrai preoccuparti di nulla, la casa è tecnicamente pari al nuovo. Tetto: completamente rifatto con guaina impermeabilizzante e tegole nuove. Sicurezza e automazione: infissi esterni con tapparelle in alluminio motorizzate Impiantistica: impianto elettrico e idraulico (comprese le tubature) totalmente rifatti dotati di certificazione di conformità. Il plus della casa: la totale Indipendenza e la posizione privilegiata sui colli, unite una dotazione tecnologica con che la rende una casa proiettata nel futuro. Contattaci oggi stesso per una visita guidata e scopri il piacere di vivere sui Colli Berici senza compromessi

Rif. A938 (392 6956333 Nada) Nel cuore del centro storico, all'interno di un prestigioso ed esclusivo residence, proponiamo un appartamento al piano terra unico nel suo genere per eleganza e spazi. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso living, caratterizzato da un pregiato pavimento alla veneziana e vetrate a tutta altezza. Questo ambiente dialoga armoniosamente con un grande portico loggiato, spazio ideale per momenti di relax o serate conviviali all'aperto. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, due bagni completi e finestrati e un generoso corridoio e disimpegno, perfetto per essere attrezzato come cabina armadio o armadiatura a muro. Un comodo collegamento interno porta al piano interrato, dove troviamo una lavanderia funzionale, un vano ripostiglio e due ampi garage comunicanti. La proprietà è circondata su tutti i lati da un giardino privato recintato e piantumato. Completa l'offerta un ulteriore posto auto esterno di proprietà. Perché sceglierlo? È la soluzione definitiva per chi non vuole rinunciare alla privacy e all'indipendenza, pur desiderando la comodità e il prestigio di vivere in un luogo unico nel cuore della città. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: nada@solovalori.com cell: 392 6956333 Nada

Se sei un investitore immobiliare, o una persona con approccio business a cui piace concludere ottimi affari leggi questo annuncio ! NUDA PROPRIETA' IN VENDITA L'usufruttuaria ha un'età di anni 77 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'immobile è protetto da un prestigioso porticato ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2012. Al piano terra un comodo ingresso, un ripostiglio, un bagno ed una taverna/piccolo garage. Al piano primo cucina e soggiorno in openspace serviti da terrazzo, un bagno, una camera doppia ed una seconda stanza mansardata utilizzabile come camera. Al piano secondo si sviluppa un ampio sottotetto. Al piano terra un cortile privato di circa 55mq utile per parcheggiare le tue auto o per vivere del tempo all'aria aperta. Non farti sfuggire quest'ottimo investimento !!

Eleganza, spazio e comfort in un’unica soluzione! Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa porzione di casa di circa 210 mq, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e rifiniti con materiali di pregio, ideale per chi cerca qualità abitativa e massima vivibilità. L’immobile si sviluppa su più livelli: Piano terra Accogliente ingresso, luminoso soggiorno, con caminetto, cucina abitabile, due pratici disimpegni, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. Piano seminterrato Ampia e suggestiva taverna con cucina e caminetto, perfetta per momenti conviviali, oltre a cantina, bagno, lavanderia, centrale termica, studio e una grande sala musica, ideale anche come spazio hobby o palestra. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio scoperto privato di circa 1.000 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, tra relax, giardino e attività all’aria aperta. Dotazioni e plus: Pompa di calore Serramenti recentemente sostituiti Impianto fotovoltaico predisposto Finiture di alto livello Eccellente distribuzione degli spazi Una soluzione completa, pronta da vivere, che unisce comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Prezzo richiesto: € 450.000 Classe energetica: D Rif. V170 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TENCAROLA di SELVAZZANO DENTRO: Vendesi appartamento tricamere in prestigioso edificio residenziale in fase di costruzione, composto da 9 unità abitative. L'abitazione proposta è al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e particolare ripostiglio al piano terra predisposto per ascensore privato. Luminoso ed ampio living (47mq) con cucina a vista ed una grande porta scorrevole in vetro che si apre nel terrazzo abitabile (25 mq). Zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e disimpegno. Il comodo garage al piano terra collegato all’abitazione ed il posto auto scoperto completano la proprietà. Il complesso residenziale si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico e sarà certificato in classe energetica A4, grazie alle seguenti dotazioni: - Impianto fotovoltaico indipendente di 4Kw in uso alle singole unità. - Impianto autonomo in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria, raffrescamento estivo garantito dalla predisposizione per l’installazione di n° 2 punti per split idronici, uno per la zona giorno e uno la zona notte. - Predisposizione impianto per la ventilazione meccanica controllata (VMC) - Serramenti esterni in pvc con triplo vetro a basso emissivo e porta blindata. - Avvolgibili motorizzati per la chiusura ed apertura singola e simultanea, predisposizione impianti d'allarme perimetrale ed antintrusione volumetrico. - Basculante coibentato con predisposizione alla motorizzazione - Predisposizione per il Wallbox Unità di riferimento proposta A5. Riferimento 3L450-A5. Superficie commerciale mq.192 (Vedi planimetria quotata). Richiesti €uro 451.500,00. Consegna prevista entro luglio 2027. Fabbricato in costruzione classe energetica A4 prevista a fine lavori. Le immagini degli arredi sono solamente dimostrative. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Contattateci senza impegno per maggiori dettagli su questa proposta. In alternativa visitate il sito web www.immobiliaressegi.it

PER INVESTIMENTO: APPARTAMENTO LOCATO CON CONTRATTO 4+4 CANONE EURO 400,00 RONCADE CENTRO RIFERIEMNTO "URA3" Nel cuore di Roncade proponiamo in vendita un appartamento ideale per investimento, locato con contratto 4+4 al canone di 400,00 euro mensile, rinnovato a novembre 2025. L'immobile si trova all'interno di una palazzina riservata composta da sole 8 unità abitative e offre una superficie complessiva di circa 71 mq. L’appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale da 15.12 mq e una doppia di 12.7 mq, e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato di circa 21 mq perfetta come deposito, oltre ad un posto auto scoperto interno alla corte condominiale recintata. Lo stabile degli anni ’65 necessita interventi di ristrutturazione. La posizione strategica nel cuore della città, consente facile accesso a piedi ai principali servizi: supermercati, scuole, negozi, farmacie e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione sia per chi desidera investire in sicurezza grazie al reddito garantito dal canone d’affitto esistente sia per chi cerca un’abitazione versatile nel cuore pulsante del Comune. RIFERIMENTO "URA3" L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato.

Villa Dolo €. 425.000 Nuova costruzione cl A4 " NOVAVILLAGE" Il nuovo residence in centro a Dolo dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "NOVAVILLAGE" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. " NOVAVILLAGE" si compone di Ville Unifamiliari, Bifamiliari e Trifamiliari Unità 1 €. 480.000 Unità 2 € 470.000 Unità 3 €. 440.000 Unità 4 €. 425.000 Unità 5 €. 435.000 Unità 6 €. 460.000 Unità 7 €. 480.000 al piano terra: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 55/60 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso a giardini da 250 a 500 mq,00 mq dove poter cenare nelle calde serate estive - bagno/lavanderia - ripostiglio - garage doppi - al piano primo - 3 camere matrimoniali - disimpegno - 2 bagni di 6,00 - ripostiglio/ guardaroba Gli immobili saranno realizzati garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. Comprensivi di: - Fotovoltaico 3KW - pompa di calore - riscaldamento a pavimento - pavimenti gres zona giorno e notte con vasta scelta di personalizzazione comprese in capitolato. - teli oscuranti in PVC motorizzati in zona notte. - Motorizzazione basculante - Videocitofono colori Predisposizione impianto antifurto , aria condizionata Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilità di piscina costo a parte Rif. VL3213 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di v

Se cerchi una casa a MONTEGALDELLA che non sia il solito appartamento, ma un’esperienza di benessere quotidiano, questa soluzione abitativa ti conquisterà al primo sguardo. Proponiamo appartamento bicamere in un un contesto di sole due unità abitative, al piano primo con giardino, garage e posto auto. Entrando nella zona giorno ci troviamo immersi in un ampio soggiorno di circa 60 mq, caratterizzato da grandi finestre con una splendida vista aperta sulle campagne circostanti, si viene immersi da un avvolgente luce naturale che anche grazie alla presenza di un angolo con camino crea un ambiente caldo e accogliente per la famiglia e per ospitare gli amici, a completamento della zona giorno troviamo poi una cucina separata per avere la massima funzionalità degli spazi. Si prosegue verso la zona notte composta da due ampie camere, ripostiglio e due bagni appena ristrutturati con finiture moderne ed un ulteriore poggiolo che si sviluppa in lunghezza. Al piano terra, la proprietà vanta un ampio giardino, uno spazio esclusivo dove i bambini possono correre liberi, il tuo cane può giocare e tu puoi coltivare i tuoi hobby all'aria aperta. La proprietà è completata da un garage, posto auto, centrale termica e un ripostiglio dedicato per bici e attrezzature. Libertà, luce e grandi spazi a € 199.000. Classe energetica prevista F EPgl, nren 259,47 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 - 340.7620513. (RIF.MM585) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

Appartamenti Dolo - Attici con giardino . A Partire da €. €. 263.000, tutti appartamenti con 3 camere Pronta consegna. Pavimenti in legno su tutto appartamento. " Residence Limitless" nella Zona Centrale di Dolo Ve a pochi passi dal Centro Storico di Dolo. Possibilità di visita in cantiere da fissare telefonando al ns. n. 0497625413 Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, pronta consegna. Appartamento al piano primo €. 263.000 Appartamento al piano secondo €. 265.000 - 269.000 Attici ultimo piano €. 279.000 - 290.000 - 297.000 - 299.000 Appartamento Piano terra con giardino 250 mq €. 335.000 - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,00 mq, porte scorrevoli che portano ad un ampio terrazzo. - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti legno in tutto appartamento. - Domotica per le sole Tapparelle elettriche coibentate - Garage e posto auto privato - Ascensore Predisposizioni: - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata - Impianto Ventilazione meccanica uno per ogni camera e uno per il soggiorno Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3201 € 263.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

A Stra in posizione centralissima, con affaccio sul naviglio proponiamo un generoso Bilocale al primo piano con ascensore su un elegante e moderno condominio di sole 5 unità, dotato di ogni confort gode di una Terrazza di 43 mq. esposta a sud, zona giorno di 30 mq. camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, garage ampio e due posti auto di cui uno coperto; finiture personalizzabili, Classe energetica prevista A4.Sisma Bonus acquisti di 48.000 detraibile in 10 Anni.

Nel cuore di ABANO TERME, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano, inserito in una palazzina moderna di poche unità. L’abitazione si distingue per la luminosità e per una distribuzione degli spazi attuale e funzionale: la zona giorno open space, ampia e accogliente, si apre direttamente su una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, doppi servizi e un comodo spazio ad uso ripostiglio/lavanderia, oltre a una seconda terrazza. La costruzione è realizzata in classe energetica A4 e integra soluzioni impiantistiche di ultima generazione pensate per garantire comfort quotidiano ed elevata efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento, l’impianto fotovoltaico privato, la ventilazione meccanica controllata e la climatizzazione con pompa di calore assicurano un’abitazione moderna, salubre e attenta ai consumi. Le finiture, curate e contemporanee, includono serramenti ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate e zanzariere integrate. Il contesto, pur essendo riservato, è comodo a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Completano la proprietà un garage e un posto auto. *Immagini a scopo illustrativo* Euro 370.000,00 Rif.588G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentalocale di oltre 100 mq situato nella rinomata zona di Piazza Nember a Jesolo, una delle località balneari più apprezzate dell’Alto Adriatico. L’immobile si trova al primo piano di un edificio fronte mare e offre una splendida vista laterale sull’Adriatico direttamente dalle terrazze abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto o cene estive in compagnia. L’appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che collegano il soggiorno alle terrazze. La zona giorno comprende un elegante salotto arredato con gusto classico ed elementi naturali come legno e vimini, oltre ad una spaziosa cucina perfetta per preparare la cena con amici e familiari. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ingresso accogliente decorato nei toni caldi e dettagli floreali; pavimentazione uniforme in cotto su tutta la superficie; arredi raffinati che donano calore ed eleganza agli ambienti. Le quattro camere da letto e i due bagni rendono la soluzione perfetta per una vacanza in compagnia. La posizione strategica consente facile accesso al mare ai principali servizi della città (negozi, ristoranti, bar) raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta. Le spese condominiali contenute, rendendo questa soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze sul litorale veneziano. Completa la proposta il posto auto ad uso esclusivo e la spiaggia privata. Non perdere l’occasione di vivere fronte mare nel cuore pulsante di Jesolo! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. Matteo Rubino - La Veneta Immobiliare - 340/8302062 - rubino@lvigroup.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: A Sant'Apollinare, strada chiusa in una zona tranquilla e silenziosa. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa a schiera di testa su due livelli con scoperto di proprietà, un giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina/soggiorno e bagno. Al piano primo una camera matrimoniale e un secondo bagno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Nel cuore di Lido di Altanea, all’interno del rinomato Villaggio Sant’Andrea, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente a pochi passi dal mare. Varcando la porta d’ingresso, si viene subito accolti da una luminosa zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si fondono in un ambiente armonioso, arredato in stile moderno e funzionale. Lo sguardo viene naturalmente attirato dall’ampia portafinestra, che regala luce per gran parte della giornata e conduce al terrazzino esterno: uno spazio ideale per una colazione all’aperto o per godersi le serate estive. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e pensata per garantire il massimo comfort, affiancata da un bagno di generose dimensioni. L’appartamento si presenta in buono stato, è dotato di aria condizionata e viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato fin da subito, completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Inoltre, il villaggio offre l'ascensore e una piacevole piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, sentendosi a casa fin dal primo momento.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento bicamere con ingresso indipendente, inserito in contesto curato e riservato. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra offre una luminosa zona giorno con cucina abitabile (o open space), due camere da letto con accesso al giardino e un primo bagno finestrato; al piano inferiore invece si colloca un ulteriore bagno/lavanderia, un comodo sottoscala e una taverna completamente rifinita, attualmente adibita a sala cinema, ideale come spazio relax, area hobby o ambiente multifunzionale. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due scoperti privati, perfetti per vivere momenti all’aperto, creare una zona living esterna o un’area verde riservata. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi accessori versatili in un contesto tranquillo. A concludere la proprietà garage singolo al piano interrato. Nel prezzo è compresa la cucina, tavolo con sedie e camera matrimoniale completa di letto e armadio (arredo di ottima manifattura). Ulteriori info in agenzia.

Rif.: 31RC04 - Rustico con ampia corte e terreno edificabile – a due passi dal centro e dalla campagna Descrizione: A pochi minuti dal centro e immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo affascinante casa rustica di testa, subito abitabile. La proprietà comprende un annesso agricolo attualmente pericolante da ristrutturare e un ampio scoperto a corte di circa 500 mq. L'abitazione (149 mq totali): • Piano terra: ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, cantina, magazzino con garage. • Primo piano: due camere matrimoniali e due camere singole. • Sottotetto: ampio granaio con altezze idonee alla residenza. Impianti e comfort: • Riscaldamento a metano + stufa a legna in cucina. • Classe energetica F – IPE 164,64 kWh/mq anno. Prezzo: € 65.000 ________________________________________ Opportunità aggiuntiva (a parte): Possibilità di acquistare 3.277 mq di terreno agricolo adiacente con potenziale edificatorio, così suddiviso: 1.160 mq risultato di frazionamento di ente urbano + 2.117 mq di terreno agricolo con potenziale edificatorio come di seguito elencato. Dal CDU risultano i seguenti indici di edificabilità fondiaria: • Opzione base: 1,00 mc/mq • Opzione con Crediti Edilizi (solo per ristrutturazione edilizia): +0,30 mc/mq → totale 1,30 mc/mq • Nuove costruzioni standard: 1,30 mc/mq • Nuove costruzioni senza interrato (seminterrato/piano terra): 1,50 mc/mq Altri vincoli edificatori: • Rapporto di copertura max: 35% della superficie del terreno • Piani fuori terra max: 2 • Altezza massima: 7,50 metri ________________________________________ Perché visitarlo: Ideale per chi cerca una soluzione mista tra abitazione immediata e potenziale di sviluppo agricolo/residenziale. Ottimo rapporto qualità/prezzo. 📞 Per visite o informazioni, contattaci senza impegno. Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +39 0423 538795 ---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

CASA SINGOLA IN CENTRO A SAN GIORGIO IN BOSCO – IDEALE ANCHE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE In posizione centralissima a San Giorgio in Bosco proponiamo in vendita una casa singola su lotto di circa 960 mq, con interessante potenziale edificatorio. La proprietà offre la possibilità di demolizione e ricostruzione, con sviluppo di un progetto residenziale fino a 7 appartamenti: un’opportunità ideale per investitori e imprese. L’abitazione esistente si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra troviamo una cucina e un soggiorno separati, oltre ad altre due stanze; salendo al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, antibagno e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage in grado di ospitare fino a 5 auto, un portico e un fienile, quest’ultimo con possibilità di recupero e ampliamento. Soluzione perfetta sia per chi desidera una casa indipendente in centro paese, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ROBEGANO - APPARTAMENTO PROSSIMA COSTRUZIONE 3 CAMERE CON TERRAZZA DI 35 MQ. In tranquilla zona residenziale di Robegano, proponiamo appartamento di prossima realizzazione situato al primo ed ultimo piano, inserito in elegante contesto di sole 4 unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Completano la soluzione una splendida terrazza di 36 mq con loggia, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Progettato secondo elevati standard qualitativi, l’immobile sarà realizzato in classe energetica presunta A4 e dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort abitativo, in un contesto moderno ed efficiente. Consegna prevista: primavera 2028. Ulteriori informazioni in agenzia.

ROBEGANO - APPARTAMENTO PROSSIMA COSTRUZIONE 3 CAMERE CON TERRAZZA DI 35 MQ. In tranquilla zona residenziale di Robegano, proponiamo appartamento di prossima realizzazione situato al primo ed ultimo piano, inserito in elegante contesto di sole 4 unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Completano la soluzione una splendida terrazza di 36 mq con loggia, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Progettato secondo elevati standard qualitativi, l’immobile sarà realizzato in classe energetica presunta A4 e dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort abitativo, in un contesto moderno ed efficiente. Consegna prevista: primavera 2028. Ulteriori informazioni in agenzia.

SALZANO LOC. ROBEGANO - APPARTAMENTO 3 CAMERE DI PROSSIMA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA In tranquilla e ricercata zona residenziale di Robegano, proponiamo appartamento di prossima realizzazione al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato di 170 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona giorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Progettato secondo elevati standard abitativi ed energetici, l’immobile sarà realizzato in classe energetica presunta A4 e dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, in un contesto moderno e ad alta efficienza. Consegna prevista: primavera 2028. Ulteriori informazioni in agenzia.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Robegano (Salzano), proponiamo in vendita un moderno appartamento quadrilocale di prossima costruzione situato al piano terra. L’immobile, sviluppato su unico livello per offrire il massimo comfort abitativo, dispone di ingresso indipendente e ampio giardino privato ideale per momenti all’aria aperta. La soluzione si compone di luminosa zona giorno open space che affaccia direttamente sul verde esterno tramite grandi vetrate scorrevoli, disimpegno funzionale, tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati pensati per garantire privacy e praticità alla famiglia. Il progetto prevede finiture moderne ed elevate prestazioni energetiche: classe A4 presunta grazie a impianto fotovoltaico integrato nel tetto, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e sistema d’allarme già installabile. Il contesto è caratterizzato da nuove villette bifamiliari immerse nella tranquillità del quartiere ma comode ai principali servizi cittadini come scuole primarie/secondarie, supermercati e collegamenti stradali verso Mestre-Venezia o Mirano. Le spese condominiali sono contenute (solo €20 mensili). L’estetica della palazzina colpisce per la qualità costruttiva moderna: linee pulite abbinate ad ampie terrazze/balconi protetti da parapetti in vetro; ogni unità gode inoltre di garage doppio interno oltre al posto auto scoperto riservato. Consegna prevista primavera 2028 – Soluzione perfetta se cerchi indipendenza senza rinunciare alle comodità urbane! Contattaci subito in agenzia per ricevere ulteriori dettagli progettuali o fissare un incontro conoscitivo.

CREAZZO (VI): APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN DUPLEX Proponiamo in vendita elegante abitazione in duplex, in residence esclusivo e riservato nel cuore di Creazzo, a due passi dal centro e dai principali servizi. L'immobile con ingresso indipendente, finito nel 2021, si apre su grande zona giorno in openspace di 45mq, con travi a vista sbiancate, quest'area è molto luminosa grazie alle ampie vetrate che danno sull'area esterna privata piastrellata e coperta, dove si può godere di un soggiorno estivo di 20mq, con pranzi e cene all'aperto. Il piano terra offre inoltre un ripostiglio adibito a lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un grande bagno finestrato con doccia, uno studio e un secondo grande soggiorno di 30mq sempre molto luminoso. Accediamo al piano superiore grazie ad una elegante scala in marmo, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato con vasca, una camera doppia anch'essa con bagno privato, questo finetrato con doccia. Al piano interrato un garage doppio in larghezza di oltre 30mq. Il garage è raggiungibile con scale esterne e ascensore. Il contesto è tranquillo e riservato, all'interno di un residence elegante composto da abitazioni indipendenti, ben curate e moderne. L'immobile è attualmente locato con scadenza definitiva nel marzo 2027. Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it