Case con balcone in vendita in Valle d'Aosta Pag. 15

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso piccolo terreno. L'esposizione è sui lati sud e ovest e l'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine, ed inserito sulla pista da sci di fondo che di sera è in parte illuminata. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile avere del terreno in proprietà intorno alla casa, che può essere acquistata per intero per complessivi euro 149.000,00.

Saint Vincent, a ridosso della via pedonale, in posizione comoda a tutti i servizi e negozi. Appartamento al secondo piano, servito da comodo ascensore, composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'alloggio è dotato di tre balconi con vista panoramica, una cantina e un posto auto coperto.

A Quart, in località Amérique, proponiamo in vendita monolocale disposto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da un unico ambiente con zona cucina, soggiorno/camera e bagno finestrato. Inoltre l'alloggio dispone di balcone con vista aperta sulle montagne esposto a sud. Ideale come investimento o punto d'appoggio. Posto auto ad uso esclusivo

Nel suggestivo centro storico di La Thuile, una delle località alpine più rinomate, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra da riqualificare, situato in Via Paolo De Bernard n. 12. Un’opportunità rara e di grande valore, rivolta ad imprese ed a sviluppatori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, di circa 600 mq, si presta perfettamente alla realizzazione di residenze di charme in stile montano, con la possibilità di valorizzare al massimo le caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. Plus strategici dell’operazione: -Posizione centralissima nel cuore del borgo antico -A pochi passi da servizi, impianti e piste da sci -Possibilità di ampliamento volumetrico tramite Piano Casa -Contesto di forte attrattività turistica e immobiliare -Assenza di vincoli (ad eccezione del vincolo paesaggistico, esteso a tutto il territorio) Un investimento concreto in una località dove la domanda è elevata e l’offerta di operazioni simili è estremamente limitata. Prezzo richiesto: € 850.000 E’ disponibile un progetto di massima che sviluppa la realizzazione di n. 4 alloggi dai 150 ai 170 mq ciascuno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento con il referente del progetto contattami al 340 0967029 (Paola Fioravanzo)

In una delle zone più richieste di La Thuile, nella rinomata Frazione Entrèves, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano del prestigioso Complesso Planibel. Posizione strategica, a pochi passi dagli impianti di risalita, dai negozi e dai principali servizi, ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito. L'alloggio è composto da: - ingresso accogliente, - luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto matrimoniale per eventuali ospiti, - cucinino separato, - camera matrimoniale, - seconda camera con letto a castello e letto estraibile, - due bagni, - pratico ripostiglio - balcone esposto a est, perfetto per godere del sole del mattino e della vista sulle montagne. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all’uso. Pavimenti in legno in tutto l’alloggio. Il riscaldamento è centralizzato e collegato alla rete di teleriscaldamento a pellets, efficiente e sostenibile. Lo stabile dispone di ascensore. Completano la proprietà a piano interrato: - box auto privato, - cantina - ski box (per scarponi e sci) Un’occasione imperdibile per chi desidera una seconda casa in montagna comoda, funzionale e dal grande potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per organizzare una visita siamo sempre disponibili.

Lasciata l'automobile nel parcheggio privato scoperto di circa 100 mq, ci si incammina per 50 metri nel borgo di Septumian e si arriva ad una caratteristica casa semi indipendente libera su 3 lati terra tetto. Sui lati ovest e nord si sviluppa l'area esterna privata per un totale di 350 mq. La casa si compone di una ampia cantina al piano interrato; una zona soggiorno cucina, un bagno ed una camera al piano primo fuori terra; 2 camere matrimoniali al secondo ed ultimo piano fuori terra. I piani della casa non sono collegati internamente. La casa è totalmente da ristrutturare. si completa di sottotetto non abitabile. Fabbricato ideale per sfruttare gli incentivi statali e regionali per la ristrutturazione. Classe Energetica: G

Ad un chilometro dal centro di Chambave, in posizione soleggiata, si trova questa casa indipendente da ristrutturare disposta su più livelli. Al piano terra si trova un appartamento già abitabile suddiviso in ingresso su corridoio, sala, cucina, 2 camere da letto e bagno. Al piano superiore non collegato internamente si trova un grande fienile ed un locale indipendente. Al piano seminterrato 2 grandi locali. Terreno di pertinenza sul lato sud ovest. Classe Energetica: G EPI: 581,23 kwh/m2 anno

Nella collina di Nus, in frazione Messigné, l'immobile è indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati. Il piano terra ospita la cucina e il bagno con accesso diretto alla corte esterna recintata e pavimentata in lose. Tramite una scala interna si accede al soggiorno dotato di canna fumaria per eventuale installazione di stufe con accesso al balcone e ingresso dall'esterno. La zona notte ospita una camera con tetto in legno a vista e balcone su vista a sud. Il riscaldamento è autonomo a metano. A pochi metri ci sono a disposizione dei piazzali con parcheggi pubblici.

Vivi il fascino della storia a pochi minuti dalle piste di Courmayeur, La Thuile e Chamonix. Nel cuore del centro storico di La Salle proponiamo una dimora d’epoca in pietra del 1700, completamente indipendente da terra a cielo. Ristrutturata con maestria recuperando i materiali originali e integrando soluzioni eco-compatibili, questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio storico e comfort moderno, con un'attenzione maniacale ai dettagli architettonici. IL LAYOUT DEGLI SPAZI (270 mq): Piano Terra: Ampio disimpegno d'ingresso e un locale autonomo completo di cucina e bagno (ideale come dependance per ospiti o per generare reddito extra). Piano Primo: Zona notte padronale composta da due ampie camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio. Piano Secondo: Il vero cuore della casa. Un maestoso open space di 60 mq con salone di rappresentanza, caminetto scenografico, zona pranzo e cucina. Soppalco: Ulteriori 30 mq accessibili dalla zona giorno, perfetti come studio, area relax o ulteriore spazio ospiti. DOTAZIONI E PERTINENZE: Totalmente autonoma: Nessuna spesa condominiale. Efficienza: Riscaldamento automatico a pellet di ultima generazione. Spazi accessori: Ampia cantina, taverna e box auto di proprietà. Pronta all'uso: Inclusi nel prezzo alcuni arredi di altissimo pregio. LA POSIZIONE: La Salle è un borgo storico che offre un panorama maestoso sul Monte Bianco e uno stile di vita esclusivo. Sei strategicamente posizionato per sfruttare il meglio delle Alpi: A pochi minuti dal rinomato Centro Termale di Pré-Saint-Didier. Vicinanza immediata ai top resort sciistici internazionali. Paradiso estivo per trekking, mountain bike, rafting, equitazione e deltaplano. Eccellenza enogastronomica: territorio del celebre vino "Blanc de La Salle e Morgex" (unico vitigno europeo autoctono pre-filossera) e dominato dallo storico Castello di Chatelard. IL PREZZO: 690.000 € A soli ~2.500 €/mq, questa proprietà si posiziona sul mercato a un prezzo eccezionale e fuori concorrenza per la zona del Monte Bianco. Un asset perfetto sia come residenza privata di lusso, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Appartamento Centro La Salle. Balcone vista Monte Bianco. Nuovissima ristrutturazione comoda a tutti i negozi. Appartamento Classe Energetica A ++ Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo. Chiamaci per vederlo...035510780

Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall’arrivo della cabinovia di Pila, complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti. Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). Prezzo di vendita €1.400.000

MONTJOVET, frazione Lillaz, proponiamo in vendita un ampio trilocale così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio e due balconi al piano terra. Grande cantina al piano seminterrato. Termoautonomo con bassissime spese condominiali, grande e assai comodo, l'alloggio si trova a poche decine di metri dai negozi e dai servizi del comune. Facilmente accessibile a tutti, si trova al piano terra di un condominio facente parte di un complesso dotato di parcheggi e viabilità interna. L'alloggio viene venduto senza arredamento e il condominio è dotato di ascensore che porta anche al livello della cantina.

Nus, Frazione Baravex Dessous, nella prima collina, l'alloggio ha un ingresso indipendente. Il soggiorno è unito al tinello e la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno. Possibilità di comprare anche al piano superiore la seconda unità, a 100 metri dall'immobile è presente un parcheggio pubblico, il riscaldamento è autonomo, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna, spese condominiali assenti.

In palazzina ben curata, ubicata in zona tranquilla, poco distante dalla zona centrale di Saint Vincent. Spazioso trilocale al 2° piano, raggiungibile con comodo ascensore. L'appartamento è stato ristrutturato, viene venduto arredato ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'alloggio è dotato di 3 comodi balconi con vista panoramica sulle montagne circostanti, cantina al piano interrato e garage. La palazzina è inoltre dotata di un parcheggio privato.

A Saint-Marcel, in Località Lillaz, i due fabbricati sono distinti fra di loro, liberi su quattro lati. Il primo fabbricato è stato ristrutturato nel 1992 e il secondo fabbricato è completamente da ristrutturare, possibilità di acquistare l'intero blocco oppure acquistarli separatamente. Completa un'ampia corte esterna e un ampio box auto.

A Saint-Christophe, in località Condemine, a pochissimi minuti dal centro di Aosta, proponiamo in vendita villa singola con giardino disposta su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità abitativa. Al piano terra si trovano un comodo garage e un primo alloggio composto da soggiorno con cucina e una camera da letto, soluzione perfetta come abitazione accessoria, per ospiti o per un utilizzo indipendente. Il piano primo ospita l'abitazione principale, con ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto e due balconi che garantiscono luminosità e affacci aperti. Completa la proprietà il piano sottotetto, attualmente organizzato come spazio aggiuntivo con ambienti polifunzionali, ideale come zona hobby, studio o area relax. La posizione è strategica, tranquilla ma comodissima ad Aosta, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari numerosi sia come investimento con possibilità di più unità.

Codice VAO044 - Nel suggestivo contesto di Arvier, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e esigenze. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da pavimenti in legno in alcune stanze che donano calore e accoglienza. Il bagno è dotato di vasca, mentre la presenza di una ampia cantina di 18 mq offre un prezioso spazio aggiuntivo. Dall’esterno, il balcone regala una gradevole vista ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio alpino. Questa soluzione, grazie alla sua posizione e al potenziale di valorizzazione, si presta perfettamente come residenza principale.

A Saint-Marcel, Località Lillaz, il fabbricato è totalmente indipendente. Si sviluppa su due livelli collegati internamente fra di loro. Il piano terra ospita una taverna, una camera e un bagno. E' possibile adibirlo ad alloggio indipendente in quanto ha già il suo ingresso indipendente e la cucina. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completa l'unità l'ampio box auto collegato direttamente con il piano terra e un'ampia corte esterna. Il riscaldamento è autonomo.

Nella prestigiosa e riservata collina del Villair, a pochi minuti dal centro pulsante di Courmayeur, proponiamo una rara opportunità: una casa indipendente di 250 mq che è un vero e proprio rifugio di quiete al cospetto dei giganti d'Europa. Dimenticate il caos: qui la protagonista assoluta è la vista. L'immobile gode di un’esposizione frontale mozzafiato sul Mont Chétif e sull’intero arco del Monte Bianco, un panorama che vi immergerà totalmente nella maestosità delle Alpi. Costruita nel 1988 e sviluppata su più livelli, la proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte, offrendo una versatilità incredibile per grandi nuclei familiari, per ospitare amici mantenendo la propria privacy, o come investimento modulabile. Con un totale di dieci locali, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, lo spazio non manca. L'esperienza esterna è garantita da un balcone panoramico, un terrazzo e un giardino privato, luoghi ideali per il relax all'aria aperta. Completano la proprietà tre locali accessori e la possibilità unica di acquistare ulteriori lotti di terreno antistanti, per ampliare la vostra oasi di pace.

Saint Vincent, poco distante dalla via pedonale. In villa trifamiliare edificata negli anni '70 e circondata da ampio giardino piantumato, vendiamo ampio appartamento luminoso e ben curato. Al piano primo troviamo un grande appartamento composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e ulteriore cameretta con piccolo servizio. La proprietà è dotata di 2 ampi terrazzi e un balcone. Nella vendita è compreso un garage doppio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare una grande camera mansardata dotata di angolo cottura e servizio, con ingresso indipendente ma con possibilità di collegarla tramite scala interna all'alloggio sottostante per chi desidera ampliarne la metratura. (Non compresa nel prezzo di vendita esposto)

Nel cuore di Courmayeur, la tua casa sta prendendo forma. È un progetto in costruzione, pronto a diventare realtà entro il 2027, pensato per chi desidera vivere il centro con comodità, senza rinunciare a privacy e spazi aperti. Al primo piano, l’appartamento si apre in una zona giorno ampia e luminosa, dove salotto e cucina convivono in perfetta armonia. Lo spazio è generoso, pensato per accogliere momenti diversi: dalla preparazione dei pasti alle chiacchiere davanti a un caffè, dalle serate tranquille con amici o famiglia ai momenti di relax davanti al camino. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di 30 metri quadrati, un’estensione naturale dell’ambiente interno, dove respirare l’aria di montagna e godersi la vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Qui ogni giornata sembra già immaginata: la luce del mattino che filtra dalle finestre, i pranzi improvvisati, le serate illuminate dal tramonto tra le cime innevate. Le tre camere da letto sono rifugi raccolti e silenziosi, ciascuna con il proprio bagno. Due di esse si aprono su un balcone che regala scorci sulla catena montuosa e sulla vita del centro, piccoli angoli privati da vivere in totale tranquillità. Gli ambienti sono studiati per offrire comfort e armonia, con quella semplicità elegante tipica delle case di montagna, ideali per ritirarsi dopo una giornata all’aperto o per concedersi un momento di relax senza distrazioni. Il terrazzo e il balcone diventano una naturale estensione della casa: luoghi da vivere nelle stagioni più miti, per colazioni all’aperto, pomeriggi di sole o serate tranquille sotto le luci del tramonto. In inverno, il silenzio della neve trasforma tutto in un quadro ovattato, mentre le cime imbiancate della catena alpina si stagliano nitide all’orizzonte, avvolgendo la casa di calma e intimità. La posizione è centrale, alle spalle dello storico Hotel Royal, in un contesto riservato che permette di godere della tranquillità pur restando immersi nella vita del paese. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente fino a due box auto, un dettaglio prezioso per vivere il centro senza preoccupazioni. È una casa che oggi sta nascendo, ma che già racconta una storia fatta di equilibrio, calore e autenticità, un luogo dove sentirsi davvero a casa, con la catena delle Alpi come compagna silenziosa e maestosa nel cuore di Courmayeur.

A Cogne, in località Epinel alta, proponiamo raffinato appartamento su due livelli, caratterizzato da finiture di alto profilo e materiali selezionati. L'ingresso introduce nell'ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito da una grande vetrata esposta a sud-ovest che regala un panorama aperto sulle montagne e accesso al balcone esterno. Completa il piano uno camera studio e un bagno. La zona notte si sviluppa sul secondo livello, collegato da una elegante scala interna in legno, una luminosa camera matrimoniale con ampia finestratura panoramica e una seconda camera singola. Gli ambienti risultano armonici, ben proporzionati e particolarmente gradevoli dal punto di vista estetico e funzionale. Al piano terra/seminterrato si aggiungono un'autorimessa e una cantina. La proprietà viene ceduta quasi completamente arredata, con arredi e complementi che ne valorizzano lo stile e l'ottimizzazione degli spazi. L'immobile gode di una posizione strategica rispetto al centro di Cogne e ai principali servizi. A breve distanza si sviluppano i rinomati tracciati per lo sci di fondo, percorsi escursionistici e sentieri naturalistici del Parco Nazionale del Gran Paradiso, rendendo la proposta ideale sia per chi ricerca una seconda casa alpina di charme, sia per appassionati di sport e attività outdoor. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Nel cuore del borgo di Nus, proponiamo in vendita esclusiva un ampio casale libero da cielo a terra su 3 lati. L'immobile è suddiviso su 4 livelli principali, oltre sottotetto, così disposti: Piano terra: 2 negozi con vetrine, corridoio, disimpegno e bagno, più cucina e disimpegno sul retro, oltre ad autorimessa e due posti auto esterni. Piano primo: collegato tramite scala interna, al primo piano alloggio principale composto da disimpegno, veranda, cucina, sala, bagno e tre camere. Piano secondo: cinque camere, più sottotetto. Piano interrato: quattro cantine. L'immobile è situato in posizione strategica e vanta di una grande potenzialità d'investimento.

Nel borgo Les Cors, pieno centro del comune di Fénis, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione di vaste metrature. La vendita include il piano secondo e il piano sottotetto di una casa indipendente e libera su 3 lati più tutto l'edificio di pietra attaccato sul lato est, posti auto, giardino privato con deposito e cantine. L'alloggio è servito da elettricità e acqua.

Nel centro di Arvier, in posizione strategica e ben collegata con Aosta e Courmayeur, proponiamo una villa semindipendente di recente costruzione. L’immobile, di circa 100 mq e ultimato nel 2019, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: al piano principale troviamo la zona giorno con cucina, un bagno finestarto e un comodo ripostiglio, al piano inferiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà un balcone, due ingressi indipendenti, un giardino privato di circa 30 mq e una zona barbecue, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione recente, arredata e pronta da abitare, inserita in un contesto centrale e riservato.