Case con balcone in vendita in Valle d'Aosta Pag. 13

Benvenuto nella zona più comoda e servita di Morgex, dove ti aspetta un’opportunità abitativa esclusiva. Ti accompagniamo a visitare un appartamento al primo piano di un edificio totalmente rinnovato con finiture di alta gamma. Ogni piano è dedicato a una sola unità, garantendoti privacy e spazi generosi, mentre i quattro affacci assicurano una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. Salendo al primo piano, ci accoglie un ambiente elegante e funzionale. Il cuore della casa è un ampio living con cucina abitabile, perfetto per accogliere i tuoi momenti di quotidianità o per ospitare amici e famiglia. Le due camere da letto offrono tutta la comodità di cui hai bisogno, mentre il bagno, curato nei dettagli, unisce estetica e praticità. Il fiore all’occhiello? Un grande terrazzo panoramico esposto a sud. Qui potrai rilassarti, respirare l’aria pura e goderti la vista mozzafiato delle montagne che ti circondano. Un angolo di pace e bellezza che renderà speciale ogni giornata. Completa il tutto un posto auto coperto, per offrirti il massimo della praticità. Hai anche la possibilità di personalizzare l’appartamento, scegliendo i dettagli che meglio riflettono il tuo stile. La consegna è prevista per la fine del 2025: un luogo speciale ti aspetta per diventare la tua prossima casa. Avrai anche la possibilità di personalizzare l’appartamento per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. La consegna è prevista per la fine del 2025: un’occasione perfetta per iniziare a progettare la tua nuova vita in questo angolo esclusivo di Morgex.

Ai piedi del Monte Bianco, nella fiabesca cornice del bosco del Peuterey, sorge il progetto " Maison Purtud", avente ad oggetto la riqualificazione totale dello storico omonimo Hotel. Verranno realizzati quattordici esclusivi appartamenti a destinazione RTA: la soluzione ideale per chi vuole vivere appieno le amenità naturali che offre questa location unica. Optare per l'acquisto di una residenza in una RTA si configura come la strategia più brillante per valorizzare le tue vacanze. E nei periodi in cui non ti godrai il tuo soggiorno, la tua dimora si trasformerà in una fonte di guadagno. I tagli disponibili vanno da 57 mq fino a 149 mq, ad oggi è possibile modulare il progetto in base alle singole esigenze e personalizzare al 100% gli interni. La specifica destinazione turistico-alberghiera prevede inoltre ampi e godibili spazi comuni quali Lounge Bar, SPA privata e ski room. L'edificio sarà inoltre presidiato durante tutto l'anno dal custode , che abiterà nell'appartamento di servizio previsto al pianterreno. Listino prezzi a partire da € 475.000+iva L'esperienza nella Val Veny è un'opportunità unica per lasciarsi alle spalle lo stress quotidiano e immergersi completamente nella bellezza incontaminata della natura montana. Ogni istante trascorso qui è un regalo, un ricordo da custodire per sempre nel cuore di chiunque abbia avuto la fortuna di vivere questa avventura straordinaria. Un'incantevole fusione tra il calore di un cottage di montagna e l'eleganza raffinata di un appartamento, trova la sua massima espressione presso Maison Purtud. Se stai cercando il luogo ideale per le tue vacanze tra le maestose vette del Monte Bianco, non cercare oltre: Maison Purtud in Val Veny è la destinazione che fa per te. L'aria fresca e frizzante, carica dell'odore di pini e abeti, accoglie i visitatori in un abbraccio intimo con l'ambiente montano. Ma ciò che rende veramente speciale questo luogo è la possibilità di immergersi completamente in questo paesaggio, abbandonando le strade asfaltate e i rumori della città per avventurarsi nei sentieri innevati, raggiungibili solo con mezzi speciali. "Maison Purtud" offrirà infatti ai suoi ospiti l'esclusivo servizio di shuttle-snowmobile, aprendo la strada verso angoli nascosti e panorami mozzafiato. I silenziosi motori elettrici delle motoslitte si mescoleranno al suono soffice dei fiocchi di neve che si posano delicatamente. Ma c'è qualcosa di ancora più avventuroso e autentico: le slitte trainate dai cani. In silenzio, con solo il fruscio delle loro zampe sulla neve, questi incredibili animali guidano i visitatori attraverso boschi innevati e prati ghiacciati. La sensazione di libertà e l'energia pura che emana da questi cani è contagiosa, trasportando coloro che viaggiano con loro in un'altra dimensione, dove il tempo sembra rallentare e ogni momento diventa prezioso.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva appartamento con terrazzo in centro ad Aosta. L'immobile, sito in una palazzina signorile di Via Laurent Cérise, al suo interno è composto da: ingresso su disimpegno, tre camere da letto, bagno, soggiorno, cucina abitabile, tre balconi e un ampio terrazzo. Completa la proprietà la cantina. La posizione centrale, i soffitti alti e grandi spazi rendono questa proposta immobiliare un'occasione unica nel suo genere. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

SAINT-VINCENT: A pochi passi dal Casinò di Saint-Vincent e dalla via centrale del paese proponiamo in vendita ampio trilocale posto all'ultimo piano, con infissi nuovi e bagno ristrutturato. Entrando troviamo uno spazioso ingresso, una cucina abitabile con uscita su un primo terrazzino, un soggiorno luminoso con un altro terrazzino. Da entrambi i terrazzi si può godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti. Proseguiamo nel corridoio dell'appartamento e troviamo due camere spaziose, un bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare a parte un garage singolo.

Nel comune di Sarre, in zona panoramica e soleggiata a pochi minuti da tutti i servizi, splendida villa singola con con area verde circostante di 2000 mq. L'ingresso è da strada privata con cancello automatico. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è strutturata da due alloggi indipendenti e un ampio seminterrato. Il primo alloggio è caratterizzato da una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Il secondo alloggio è da ultimare e attualmente si presenta allo stato grezzo. La soluzione è dotata di ingresso indipendente, cucina abitabile, zona giorno, una camera matrimoniale, una camera sigola e un servizio finestrato. Completa l'immobile l'ampio seminterrato accessibile anche tramite una scala interna, dove si trovano: la taverna ristrutturata con servizio e lavanderia, due cantine di cui una con soffitti in pietra a volta, la centrale termica con caldaia a metano e due autorimesse, la prima di 51 mq, e la seconda di 84mq.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva proprietà da investimento al sesto e ultimo piano di una palazzina signorile ad Aosta. L'appartamento, locato con regolare contratto, al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Quest'immobile è la soluzione adatta a tutti coloro che cercano un investimento nel settore immobiliare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

La proprietà si trova nel borgo di 'Tilly', un centro storico di origine medievale del comune di Challand Saint-Anselme. Esso è posto lungo la strada per le note località di Brusson, Antagnod e Champoluc. L'immobile, ora una graziosa casa signorile ristrutturata, era la dimora di uno stimato Notaio della Val d'Ayas della metà del 1500. Molti sono i dettagli a riprova di tale istanza. Il primo indizio è la volta a doppia crociera dello studio al piano rialzato. Nello stesso studio è presente anche uno sfondo nel muro chiuso da una pietra ollare di circa 10 cm di spessore che fungeva da riscaldamento tramite l'apposizione di braci sul lato opposto. Nella stanza adiacente si ritrovano un lavandino medievale con scolo rivolto all'esterno e ciò che rimane di un vecchio forno. Le stanze sopra citate sono poste accanto al piccolo ingresso. La cucina è abitabile, di buone dimensioni ed è aperta su un piccolo salottino. Quest'ultimo si affaccia sul terrazzo che a sua volta continua nel balcone che percorre tre lati della casa. Un vano di disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte ed ospita la scala che conduce al piano mansardato. La camera padronale è molto spaziosa e comunica da un lato con la cabina armadio e dall'altro con un vano aperto sulla zona giorno dotato di una grande finestra esposta a Sud. Una seconda camera ed un bagno finestrato e dotato di vasca idormassaggio completano la zona notte. Il piano sottotetto ospita un grazioso salotto ove sono stati riutilizzati i legni originari per riprodurre un vecchio fienile. Da questo vano si accede ad una balconata bassa da cui si può godere della vista sulla vallata e sul castello. Il bagno di servizio è cieco e dotato di box doccia. La camera mansardata ospita attualmente un letto da una piazza e mezzo. Il piano semi-interrato presenta da un lato la cantina ed il vano caldaia, dall'altra la zona taverna. Quest'ultima è molto accogliente grazie alla presenza di un camino a legna rialzato. Dalla taverna si ha accesso ad un disimpegno utilizzabile come lavanderia ed ad un bagno di servizio. L'ingresso del secondo appartamento è posto accanto all'ingresso della casa principale. Le due unità possono essere facilmente unite per la presenza di una porta ora chiusa. Il bilocale è suddiviso in una zona cucina, una zona giorno/notte molto ampia ed un bagno dotato di doccia. Il bilocale può essere collegato agevolmente al rustico retrostante di proprietà. Esso è costituito da due stanze al piano rialzato ed una grande cantina al piano semi-interrato. La proprietà dispone inoltre di un box auto posto a circa venti metri dall'abitazione. La corte antistante la casa è di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo a gasolio.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva casa indipendente con due appartamenti ad Introd. Se cerchi una casa che offra indipendenza, ampi spazi e una vista aperta, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa casa indipendente si sviluppa su due unità abitative, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'immobile, edificato negli anni '70, grazie agli standard abitativi di quel periodo, ti offre infinite possibilità per creare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento al piano primo è composto al suo interno da: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto. L'appartamento al piano secondo invece: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e sottotetto. Completano la proprietà tre ampie cantine, il garage doppio e un meraviglioso giardino compreso di frutteto. Questa proprietà è l'occasione giusta per chi ha voglia di un progetto entusiasmante, senza rinunciare a comodità, tranquillità e confort. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente in pietra, con ampio giardino e posti auto, composta da un alloggio abitabile e una parte con solai già rifatti cielo-terra, oltre porzione da ristrutturare, la casa è libera da cielo a terra e su tre lati. Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione. Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue: al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente. Al piano primo invece, vi è un piano al grezzo con un altezza di 245 cm, solaio rifatto, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano dove si può notare che la casa è completamente in pietra. Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa. La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

La proprietà consta di tre edifici distinti siti in zona periferica del comune di Pontey, nei pressi dell'alimentari e non lontano dall'area sportiva e dal Municipio. Due dei tre stabili sono adiacenti, il terzo è invece posto a pochi metri. L'immobile principale è una casa stile anni '50 disposta su quattro livelli. Il piano rialzato è attualmente diviso in una zona giorno dotata di termo-cucina a legna e da una stanza. Il piano primo ha accesso tramite scala esterna al balcone che apre su un piccolo disimpegno. questo divide le camere dal bagno. Le due camere presentano pavimenti in legno ed affaccio a Nord sulla vallata. Dal balcone del primo piano si può raggiungere anche il balcone del secondo piano ove è presente un sottotetto non abitabile. Una bella cantina voltata è presente al piano semi-interrato. Il secondo edificio è aderente al primo e si sviluppa su tre livelli. Esso è completamente da ristrutturare e presenta un unico vano al piano superiore, due vani al piano terreno e due cantine al piano interrato. Il terzo edificio è una ex casa agricola con un locale unico al piano terra che era adibito a stalla. il piano superiore era adibito a fienile ed è un unico vano con altezza interna dai 3,50 m ai 4,80 m. Completa la proprietà una piccola corte di pertinenza del primo edificio. Due posti auto pubblici sono presenti a ridosso delgli stabili, mentre un parcheggio pubblico più grande è sito a poche decine di metri.

Tra le prime case del Comune di Antey che si incontrano giungendo dal fondo valle, in corrispondenza dell'ufficio postale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale caratterizzato da una suggestiva vista panoramica sulla valle centrale. La posizione di questo immobile è particolarmente comoda, vicina a numerosi servizi e negozi di prima necessità; l'alloggio beneficia inoltre di vista e luminosità privilegiate, trovandosi all'ultimo piano dell'edificio. in particolare, la sua disposizione angolare e l'esposizione principalmente a sud ne esaltano le qualità, offrendo un'eccezionale combinazione di riservatezza, abbondante luce naturale e viste panoramiche mozzafiato. L'ingresso dell’appartamento presenta un ambiente versatile e armonioso. Lo spazio, caratterizzato da una soffitto con travi in legno a vista, è organizzato in tre aree funzionali: un'accogliente zona conversazione, un moderno angolo cottura, e un bagno completo ben accessoriato.

Sul lato sud dell'abitazione si trova la camera da letto, la quale beneficia di un accesso al balcone panoramico. Questo elemento funge da liaison tra gli spazi interni e il maestoso scenario alpino circostante, offrendo agli occupanti la possibilità di immergersi nel paesaggio montano. Completa la proprietà una cantina. Inoltre, è disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. 


MONTJOVET, località Berriaz, proponiamo in vendita un trilocale in centro, a due passi da negozi, ristoranti e servizi. L'unità immobiliare si trova al primo piano ed è così articolata: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e tre balconi. Al piano terra si trova invece un comodo box auto acquistabile a parte. La palazzina è stata costruita all'inizio del nuovo millennio, è ben tenuta e caratteristica con i suoi balconi in legno, è costituita da poche unità e non vi sono spese condominiali. L'alloggio è totalmente autonomo, ha una sua caldaia murale che fa riscaldamento e acqua calda, un suo contatore dell'acqua e ovviamente quello della corrente, pertanto le spese sono esclusivamente a consumo. Vicina alla fermata dei pullman, vicinissima al minimarket, al municipio ed alla posta, questa casa può essere un ottimo acquisto per chi cerca una prima casa o vuole utilizzarla per trascorrere delle piacevoli vacanze nella valle.

Posta all'inizio dell'abitato di Antey giungendo dal fondo valle e immersa nella rigogliosa vegetazione alpina, porzione prevalente (ca. 9/10) di una grande casa indipendente da ristrutturare, con vasto terreno di pertinenza e vista panoramica sulle cime circostanti. La volumetria complessiva è sviluppata su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e allo stato attuale comprende dieci unità abitative (9 oggetto di vendita), ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Oltre a queste è inclusa nella vendita una struttura separata comprendente due stanze e un servizio igienico, destinata ad uso residenziale. La disposizione attuale della proprietà comprende, al piano seminterrato, un'ampia autorimessa posizionata a nord, e due unità abitative (un bilocale e un trilocale dotato di una veranda) orientate a sud. Al piano superiore, si trovano tre appartamenti (quello situato sul lato nord non è incluso nella vendita); quelli oggetto di vendita consistono rispettivamente in un bilocale ed un trilocale che beneficiano entrambi della condivisione di un terrazzo. Al primo piano dell'edificio vi sono ulteriori quattro unità abitative, consistenti in due appartamenti bilocali e due trilocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Mentre al secondo piano mansardato vi è un trilocale dotato di un balcone molto panoramico. La proprietà è arricchita da un orto posto sul lato sud dell'edificio e da una vasta corte esterna di ca. 930 mq. comprendente una parte asfaltata ed un giardino curato e piantumato che rappresenta uno spazio ideale per i momenti di relax durante l'estate. Considerate tutte le caratteristiche sia intrinseche che estrinseche di questa proprietà, si rimarca la sua idoneità ad essere anche destinata allo svolgimento di attività di tipo bed&breakfast, o ancora per locare le singole unità abitative ai villeggianti, data la significativa domanda locale di locazioni turistiche transitorie.

In frazione Merseiller, nella prima collina di Verrayes, disponiamo di casa indipendente disposta su tre livelli di circa 100 mq. Al piano terra dispone di tre cantine ampie. Al piano rialzato ingresso dal terrazzino su ampio soggiorno con cucina separata , camera e ampio bagno, mentre al piano superiore dispone di due camere con uscita sul balcone. Completa la proprietà giardinetto privato Ottima esposizione a Sud e parcheggio a pochi passi dalla casa. La casa è abitabile ed è presente anche la canna fumaria. L'immagine ARC è stata generata da intelligenza artificiale ed è esclusivamente a scopo illustrativo. 1) RENDITA CATASTALE: 464,81 CATEGORIA: A/3 CLASSE: U CONSISTENZA: 6 VANI 2) REDITA CATASTALE: 44,47 CATEGORIA: C/2 CLASSE U CONSISTENZA: 21 mq

Situato in una posizione angolare e caratterizzato da un'ottima esposizione solare, stabile semindipendente che si sviluppa su tre piani abitativi oltre a un sottotetto recuperabile. La proprietà si distingue per la sua struttura solida e per i dettagli architettonici tradizionali, come i balconi in ferro battuto e le caratteristiche decorazioni in pietra che ne delimitano l'ingresso principale. L'edificio offre una superficie interna generosa e ben distribuita, rendendolo ideale sia per la creazione di un’unica grande residenza privata, sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. Ogni livello si estende per circa 90 mq e ospita una zona giorno luminosa con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. L'ultimo piano sottotetto rappresenta il vero valore aggiunto dell'operazione, poiché offre la possibilità di sfruttare le volumetrie del Piano Casa per trasformare un ambiente attualmente rustico in un suggestivo attico abitabile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione globale che preveda anche il rifacimento completo del tetto, offrendo così l'occasione irripetibile di ripensare gli impianti e le finiture in chiave moderna ed efficiente. Questa soluzione è particolarmente indicata per investitori o imprese edili che desiderano valorizzare un immobile dal grande carattere, sfruttando al massimo le attuali agevolazioni per l'efficientamento energetico e la riqualificazione architettonica.

Nel comune di Valsavarence, nella frazione di Bois de Clin situata a 1500 metri di altitudine, proponiamo uno splendido fabbricato libero su tre lati con giardino di proprietà. La casa è di epoca ottocentesca ed è distribuita su tre livelli, al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, al primo piano un ampio vano ed infine al secondo piano un grosso fienile con vista panoramica sulla vallata. La struttura esterna si presenta in ottimo stato e il tetto del caseggiato è stato interamente rifatto nel 2021. Completa l'immobile un giardino di circa 30 mq attaccato al fabbricato e completamente in piano. Valsavarenche è situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, essa è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all’interno dell’area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte e volpi. Buona parte dei tracciati ancora oggi utilizzati furono fatti costruire dai reali di Casa Savoia che qui venivano a caccia.

Nel caratteristico borgo di Semon, situato a ca. 1400 mt. s.l.m., a pochi minuti in auto dalle piste da sci di Torgnon, in un complesso residenziale immerso nel verde, appartamento duplex con vista magnifica sulla media Valle centrale e sulle montagne che vi si affacciano. L’unità abitativa si sviluppa su due piani, il primo e l'ultimo - sottotetto, godendo di una posizione privilegiata con i due lati liberi orientati verso sud-est. Si accede all'abitazione tramite un comodo ballatoio coperto, al piano primo. La disposizione di questo piano comprende un vestibolo d'ingresso che si apre verso una luminosa area living comprendente un pratico angolo cottura, zona pranzo e area relax impreziosita dal un caratteristico caminetto a legna che, oltre a riscaldare l'ambiente, contribuisce a creare un'atmosfera avvolgente e conviviale. Dalla zona giorno si accede al balcone panoramico che si snoda lungo i due lati dell'abitazione; da questo punto di osservazione privilegiato si può ammirare la maestosità dell'ambiente alpino circostante lasciandosi avvolgere dalla sua bellezza senza tempo. A questo piano di ingresso si trovano ancora un bagno dotato di finestra e box doccia, oltre ad una camera da letto matrimoniale orientata ad est, verso i primi raggi solari mattutini. ?? Attraverso una scala in legno si accede al piano superiore, mansardato. A questo livello, luminoso e arioso, vi è un'altra zona notte, ampia e accogliente, arricchita da posti letto supplementari e di un angolo ludico per i più piccoli. Questo ambiente comprende inoltre un secondo bagno ed un pratico ripostiglio nel sottotetto.? Ad impreziosire questa abitazione vi è un'area verde in comproprietà con alcuni condomini, la cui accessibilità è riservata esclusivamente ai proprietari della stessa, delimitata da una staccionata e da una siepe, situata sul versante orientale del complesso residenziale. La proprietà è completata da un box auto privato agevolmente accessibile dotato di aeroilluminazione naturale diretta. I residenti possono inoltre usufruire di un ulteriore posto auto scoperto condominiale. La proprietà sarà ceduta con gli arredi come mostrato nelle fotografie, fatta eccezione per suppellettili e oggetti personali. Il sistema di riscaldamento è autonomo e può essere alimentato a gas GPL, elettricità o mediante il caminetto alimentato a legna.

Rovenaud-Valsavaranche Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata. Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno. Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri. Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa. Tetto ristrutturato recentemente nel 2020. Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione. Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

Chabodey-La Salle. Nella prima collina di La Salle, rustico semindipendente,libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino. Il fabbricato è composto da un grande fienile e di una abitazione disposta su quattro livelli dove al piano seminterrato troviamo due grosse cantine mentre nei piani superiori si sviluppa la parte abitativa. Il rustico è da ristrutturare ed è completamente autonomo. Essendo la zona urbanizzata, vi sono già gli impianti di luce e acqua e al momento come riscaldamento, vi è la presenza di canna fumaria. Vista la generosa metratura sono possibili più soluzioni, sia come casa unica e sia con possibilità di ricavare più appartamenti e zone abitative. La frazione è a pochissimi minuti dal centro di La Salle e da tutti i principali servizi come supermercato, banca, poste, tabaccheria ecc.. Possibilità di ulteriore terreno con prezzo a parte. Per concludere, La Salle è situata a circa 1.000 metri di altitudine, il villaggio è abitato da poco più di 2.000 abitanti e nel corso del tempo è stato pressoché interamente ristrutturato mantenendo, però, le caratteristiche architettoniche originarie.

Nel comune di Aymavilles, nella frazione di Ozein a 1360 metri di altitudine, proponiamo una soluzione semindipendente libera su tre lati con giardino di proprietà. La casa è dotata di due ingressi indipendenti e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è caratterizzato da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, una camera da letto molto luminosa e due bagni. Proseguendo, al piano primo troviamo una seconda cucina con soggiorno dotato di balcone con vista sul Monte Grivola, una camera da letto e due depositi allo stato grezzo con vista sul Monte Bianco. Infine il secondo e ultimo piano si presenta con tre camere matrimoniali di metratura molto generosa, un bagno mansardato con vasca e un ripostiglio. Completano l'immobile due grosse cantine al piano terra e uno splendido giardino totalmente in piano attaccato all'abitazione. La frazione di Ozein è situata in una posizione centrale nella valle, di modo da rendere accessibili le principali località turistiche in poco tempo. Il panorama è mozzafiato, le principali catene visibili da Ozein sono il Monte Bianco, la Grivola e il Grand Combin.

Il rustico indipendente e libero su quattro lati è situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent, lungo la strada che conduce prima a Emarèse e poi al Col Tzecore e quindi alla Val d'Ayas. La sua ubicazione lungo la strada ne rende comodo l'accesso e la ristrutturazione. Di proprietà insieme al rustico sono alcuni terreni che circondano l'immobile, per circa 840 mq, di cui una parte sono dedicati a due posti auto al di là della strada. Il fabbricato presenta una buona struttura esterna e si presenta sostanzialmente vuoto all'interno, in quanto le solette erano già state rimosse. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, un vano terra/semi-interrato, due piani fuori terra ed un sottotetto. La proprietà comprendeva anche una vasca con accesso ad una fonte sorgiva che ora risulta interrotta. Sulla facciata Sud è presente un balcone oltre ai piantoni di altri due balconi ai piani superiori.

L'appartamento è in fase di costruzione con consegna nell'estate 2026, posto al primo piano di una palazzina dotata di tutte le tecnologie costruttive per essere classificata in classe A, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone posto a sud con vista, due camere da letto spaziose di cui una con balcone, un bagno e spazioso regresso in proprietà.Nel prezzo proposto è compresa la cantina ed il posto auto coperto.L' appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano e pannelli solari con bassissimi costi di gestione. L'appartamento è esposto su tre lati, sud, est e nord, garantendo una notevole luminosità durante tutto il giorno.La posizione dell'immobile è strategica data la vicinanza con Aosta ed a poca distanza dai servizi principali con fermata autobus di fronte a casa ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

Allein, un tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, immerso nella natura e nella tranquillità della Valle del Gran San Bernardo, anche soprannominata 'Coumba Freida' per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Ville a meno di 1 km dal Comune e a 1426 metri di altitudine fabbricato libero su 4 lati con terreno. La struttura, parecchi anni fa, ospitava la scuola dove i bambini di tutta la frazione venivano istruiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al primo piano accessibile da doppio ingresso, troviamo un'ampia stanza con due bagni, al secondo livello, collegato con vano scala interno, troviamo un cucinotto, cinque grosse stanze e un servizio. Infine il terzo e ultimo piano è la mansarda, accessibile attualmente tramite una botola. Completano l'immobile un bel giardino attacato al fabbricato di circa 100 mq e un balcone al secondo piano con vista panoramica.

L'immobile vanta una posizione privilegiata in quanto comodo a tutti i principali servizi del centro storico come poste, alimentari, negozi, usl, bar e ristornati, senza rinunciare a una vista panoramica e ad un'ottima esposizione. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nella metà degli anni '90 e si presenta in buono stato di conservazione. Il soggiorno è di generose dimensioni e, oltre all'armadio su misura, ospita anche un divano e il tavolo da pranzo. La cucina abitabile è dotata di doppia esposizione ed è comunicante con il soggiorno tramite una penisola ricavata nel muro divisorio. La camera da letto matrimoniale concede lo spazio per un armadio a sei ante; nella camera singola in aggiunta al letto sono presenti un armadio e una cassettiera. Il bagno principale è dotato di box doccia e di areazione meccanica. Il secondo bagno, pur servito di doccia, viene utilizzato come lavanderia e stireria. Il terrazzo di circa 90 mq arricchisce l'immobile grazie alla vista panoramica sulle montagne e all'esposizione a sud-est. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.

A soli 10 minuti dal comune di Pollein, immobile semindipendente composto da due appartamenti con ingresso proprio, cantina e area verde di proprietà. La casa, da ristrutturare internamente, è suddivisa su tre piani abitativi. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per la canna fumaria. Il piccolo villaggio che ospita il fabbricato è raggiungibile da una strada consortile asfaltata che parte dalla frazione Chenaux. In alternativa è possibile percorrere un'altra strada consortile da Charvensod con accesso dalla regionale per Pila. Entrambe le strade non sono percorribili nella stagione invernale (tra novembre e marzo) in quanto sono chiuse al traffico veicolare. Ci troviamo ad una quota di circa 1000 mt di altitudine dalla quale si può godere di uno splendido panorama sulla città di Aosta e sulla Plaine.