Case in vendita in Valle d'Aosta Pag. 37

MISÉRÈGNE, FENIS, In zona tranquilla, proponiamo in vendita una casa indipendente di 181 mq e sviluppata su tre piani. L'immobile presenta attualmente due ampie cantine al piano seminterrato, tre grandi depositi ed accesso al giardino privato al piano terra e quattro depositi ed un ripostiglio al piano primo. Compreso nella vendita due ulteriori vani siti in un fabbricato a poca distanza. Come si può constatare dalle foto, la proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Grazie alla sua posizione, all'ampia metratura ed alla corte privata, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole realizzare la sua prima casa per la famiglia, oppure per chi cerca un'operazione da mettere a reddito. Classe Energetica: Non soggetto

Nella frazione di Champlong a pochi minuti dal centro di Chatillon, situata sulla strada per Cervinia proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare disposta su quattro piani con ampio giardino di 320 mq. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

SAINT VINCENT, sulla strada che porta alle terme, proponiamo in vendita una villa con giardino e splendida vista. La casa si articola su tre piani: al piano seminterrato ci sono due garage e una cantina; al piano primo si trovano cucina, soggiorno, bagno e un ampio balcone; al piano secondo ci sono tre camere, un bagno e un ampio balcone; Di fronte ai garage c'é un cortile di manovra dove si possono parcheggiare anche altre due auto. Intorno alla casa c'é un grande giardino e un bel terrazzo di fronte alla cucina dove poter mangiare fuori godendo del panorama sulla valle. Ottima posizione, nella zona più bella di Saint Vincent per la vista e l'esposizione solare, vicina al centro che risulta facilmente raggiungibile a piedi. L'immobile viene venduto compreso di arredamento, cantina e due garage. Si prende in considerazione anche l'opportunità di una permuta.

PONTEY, frazione Torin proponiamo in vendita una villetta così composta: Al piano seminterrato vi è presente una tavernetta arredata di angolo cottura, servizio igienico e ripostiglio con ampio terrazzo esterno; Al piano terra vi è un soggiorno con angolo cottura, bagno e con accesso ad un altro terrazzo; Al piano primo una bella camera mansardata con un piccolo ripostiglio. L'immobile viene venduto con arredo. Compreso nel prezzo c'è il box e un posto auto privato

Proponiamo in via Parigi ampio appartamento signorile sito al primo piano servito con ascensore di 161 mq e doppio ingresso di cui uno indipendente. La bellezza di questo immobile è la posizione in prossimità del centro, dell'Ospedale Parini e l'ampio terrazzo che circonda tutta la proprietà di 60 mq. L'unità è composto da: ingresso, salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Si completa con una soffitta nel sottotetto ad uso deposito, cantina al piano interrato, posti auto condominiali ed ampio box auto di 25mq. L'immobile non ha nessuna barriera architettonica, è stato installato recentemente un altro ascensore esterno per agevolare l'ingresso all'unità abitativa; quindi è ideale anche a persone con problemi deambulazione. La proprietà si trova in parco alberato, con accesso privato.

VENDITA COURMAYEUR CENTRO - QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE La Clé Immobiliare e Servizi propone in VENDITA QUADRILOCALE di charme a due passi dagli impianti di risalita e dalla Via Roma. L’appartamento, situato al primo piano, offre una luminosa zona living con cucina a vista e accesso a un ampio terrazzo di circa 30 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista sulla catena alpina. La zona notte comprende tre camere da letto (due di esse dispongono anche di balcone) e tre bagni; . Gli spazi esterni rappresentano un’estensione naturale della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. La posizione è centrale ma riservata pensata per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e spazi all’aperto. Una soluzione moderna e accogliente. CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2027 Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) o al 3899295256 (Gessica) - visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

VENDITA COURMAYEUR CENTRO - TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Courmayeur nasce una nuova soluzione abitativa in fase di realizzazione, con consegna prevista nel 2027, pensata per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni in una posizione esclusiva. L’appartamento, situato al piano terra, offre una zona living ampia e luminosa con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato. Al piano interrato si trova un ulteriore locale taverna con bagno, versatile e adatto a diversi utilizzi, come area ospiti o spazio relax. Elemento distintivo è il giardino privato di circa 225 mq, uno spazio raro in centro, perfetto da vivere durante tutto l’anno. La proprietà è situata in posizione centrale ma riservata Una soluzione ideale per vivere Courmayeur con stile, comodità e riservatezza. Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) o al 3899295256 (Gessica) - visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

VENDITA COURMAYEUR CENTRO - QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE Situato nel cuore di Courmayeur, QUADRILOCALE di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2027, pensato per chi desidera vivere il centro con stile, comfort e totale privacy. Situato al secondo piano, l’appartamento offre una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, con accesso a un terrazzo di circa 25mq che regala una vista mozzafiato sulla catena alpina. Tre camere da letto con bagno privato, di cui due con balcone panoramico. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto raro, perfetti per godere dell’atmosfera di Courmayeur tra momenti di relax e viste suggestive sulle vette circostanti, che in inverno si trasformano in un panorama silenzioso e incantevole. La proprietà si inserisce in un contesto centrale ma riservato, garantendo comodità ai servizi e al tempo stesso discrezione. Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) o al 3899295256 (Gessica) - visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

SAINT-VINCENT, fraz. Glereyaz, proponiamo in vendita un ampio rustico su tre piani con giardino di circa 200 mq. L'immobile, al momento versa in stato di abbandono, si vede però dalle finiture esterne e dalle volte in mattoni a spina di pesce, che era una casa di pregio. E' una soluzione interessante per chi si diletta nel far rivivere una antica casa adattandola ai propri gusti mettendo in risalto gli elementi di pregio presenti. Un giardino a fianco della casa garantisce la possibilità di vivere all'aperto e godere dell'ottima esposizione. La frazione è molto tranquilla e soleggiata.

PONTEY, fraz. Clapey, proponiamo in vendita un rustico disposto su due livelli con terreno circostante di circa 250 m² Il rustico necessita di essere ristrutturato. Ottima posizione, vicino alla strada principale, ben accessibile a tutti i servizi.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e mezzo, da cielo a terra con annesso terreno intorno. La casa è internamente vuota, da ristrutturare, con tetto e solaio nuovi. L'immobile è libero sui lati ovest, nord e in parte sud. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomoa sul lato est.nt, a circa 1.500 metri di altitudine. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati in cui d'inverno passa la pista da sci di fondo illuminata la sera, mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato.

Pontey: in casa trifamiliare, proponiamo in vendita appartamento al primo piano libero su 4 lati. L'unità immobiliare è stata recentemente oggetto di lavori di riqualificazione ed ammodernamento, sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni che si presentano in alluminio a taglio termico con doppio vetro ed è stato realizzato l'impianto di riscaldamento autonomo a metano con installazione di una caldaia a condensazione. Internamente l'unità immobiliare è composta da un ingresso, spazioso soggiorno con sofgo sul balcone a sud, cucina attigua abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, servizio finestrato con doccia e comodo ripostiglio. L'arredamento è incluso nella vendita. Ottima opportunità.

PONTEY, frazione Torin, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano così composto: cucina abitabile, bagno, camera e balcone con bella vista. Unità immobiliare che fa parte di una casa bifamiliare, totalmente autonoma, ottimo punto base per turisti o idonea ad una coppia.

Nel Borgo di Messigné proponiamo in vendita una casetta tipica valdostana indipendente e libera su 3 lati, L'immobile è suddiviso su 3 livelli con cantina a volta al piano seminterrato, locale unico finestrato al piano terra e sottotetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è accatastata come deposito in categoria C/2. Piccola corte di proprietà

SAINT-VINCENT, piazza Cavalieri di Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un intero stabile finito al grezzo avanzato. L'immobile è composto da 6 unità immobiliari servite da ascensore. Prospiciente la piazza centrale del paese, questo immobile è stato totalmente ristrutturato con particolare attenzione alle finiture e mantenendo delle porzioni di muratura in pietra che ne esaltano la storicità. L'immobile si caratterizza per il doppio affaccio, uno sulla via pedonale ed uno a sud su cui si trovano i balconi, quindi con ottimo irraggiamento solare. Restano da fare le opere di finitura a scelta e gusto dell'acquirente. Posizione unica, ideale per chi vuole essere sempre in prima fila nella vita mondana di Saint-Vincent e con tutti i servizi a portata di mano.

Sulla collina di Nus proponiamo in vendita un grande fabbricato di pietra, originariamente adibito a fienile. Il fabbricato affaccia sulla strada della frazione e adiacente al parcheggio comunale, rendendo un eventuale ristrutturazione più semplice. L'immobile si dispone su due livelli principali, cantine al piano seminterrato e locale unico al piano terra.

Nella tranquilla frazione di Rovarey , a pochi minuti dalla strada statale e dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita porzione di casa da ristrutturare. Il casale si presenta nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione completa, l'ingresso dal piano rialzato è su un ambiente unico da terra a cielo che però potrebbe essere suddiviso su più piani. Dal retro un accesso indipendente direttamente al piano primo, rende interessante la possibilità di creare due unità abitative con ingressi separati. Possibilità di includere terreno agricolo di circa 200mq con ottima esposizione a sud.

In prossimità del casello autostradale, nella zona commerciale di Quart, vendiamo Loft rivolto ad ovest, composto da locale artigianale Open Space, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'unità immobiliare si trova al secondo piano di un complesso industriale/direzionale servito da montacarichi. Lavori terminati nel 2024. Impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo; serramento in alluminio con vetro doppio; porta blindata; impianto elettrico, rete internet, rete telefonica; illuminazione settoriale con faretti; angolo cottura completo. Tutto nuovo e ristrutturato. Possibilità di cambio destinazione d'uso ad attività di tipo turistico.

Saint Vincent: Via Ponte Romano, a 350 metri dal centro storico di Saint Vincent, proponiamo in vendita ampio fabbricato libero su 3 lati attualmente allo stato grezzo, disposto su 3 piani. Il progetto originale approvato nel 1993 prevedeva la realizzazione di una struttura ricettiva, ma è possibile in fase di presentazione di un nuovo progetto, realizzare degli appartamenti. Ottima opportunità di investimento.

Pontey: in casa trifamiliare, proponiamo in vendita spazioso appartamento ubicato al primo piano e libero su 4 lati. L'unità immobiliare ha un accesso indipendente ed è internamente composta da ingresso su soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile attigua, disimpegno, 2 camere da letto con pavimenti in parquet e servizio finestrato con vasca da bagno. Completo di balconata d'ingresso e cantina al piano interrato. Termo autonomo a metano.

CHATILLON, Rustico casale in vendita di 100 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: Non soggetto, posto al piano Terra su 1, composto da: 3 Vani, Prezzo: Eu. 29.000 Classe Energetica: Non soggetto

Pontey: in complesso residenziale edificato nel 2006, proponiamo in vendita appartamento disposto su due piani in villetta a schiera. L'ingresso all'abitazione avviene attraversando l'area cortilizia in uso esclusivo dell'unità immobiliare. La zona giorno con angolo cottura è spaziosa ed ha sfogo sul gradevole balcone dal quale si puo' ammirare il centro valle; il servizio al piano è ben distribuito, finestrato e dotato di box doccia. Al piano superiore, collegato da una comoda scala in legno, un grande locale mansardato con travi a vista ospita la zona notte. Completa l'immobile un comodo box auto di 14 mq circa. Il riscaldamento è autonomo a Gpl. La proprietà si rende disponibile a lasciare l'immobile completamente arredato a fronte di un conguaglio di € 5.000/00 in aggiunta al prezzo.

Nel centro di Saint-Marcel proponiamo in vendita villa a schiera recentemente ristrutturata di circa 160 mq, libera da cielo a terra e su due lati, situata in posizione comoda a tutti i servizi del paese. L'abitazione è disposta su più livelli: al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno, mentre al piano terra si sviluppa la zona giorno con accesso agli spazi esterni. Al piano seminterrato sono presenti taverna, lavanderia/bagno, cantina e garage, ambienti ideali come locali accessori e di servizio. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e dispone di 2 posti auto privati . La casa è stata ristrutturata recentemente ed è pronta da abitare, soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e indipendente nel cuore della Valle d'Aosta.

A Fénis in località Barche, posizione con bella vista aperta. Casa semi indipendente disposta su 2 livelli oltre a cantina al piano interrato. Il fabbricato totalmente da ristrutturare presenta un grande monolocale al piano terra, un ampio sottotetto al piano primo ed una cantina a volta al piano interrato. Il tetto è in buone condizioni. I piani al momento non sono collegati da scala interna. La proprietà gode di un'ampia area esterna. Ideale per ricavare uno spazioso bilocale su 2 livelli completo di cantina e lavanderia al piano interrato. La casa non è direttamente raggiungibile con l'auto, che può essere parcheggiata nel parcheggio pubblico distante solo 100 metri. Classe Energetica: Non indicata

Nel villaggio di Rean, con una splendida vista aperta sulla vallata; appartamento da ristrutturare posto al primo ed ultimo piano di un'antica casa di soli 2 livelli. Ingresso indipendente dal lato strada. Attualmente la proprietà si presenta suddivisa in una grande stanza con ripostiglio e balcone, una cucina, un grande deposito sottotetto. Lo sviluppo tutto sullo stesso livello da la possibilità di realizzare un grande appartamento con zona notte soppalcata. Cantina al piano interrato. Giardino privato. Posto auto adiacente la casa. Classe Energetica: G EPI: 750,00 kwh/m2 anno