Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 5

Appartamento ristrutturato nel CENTRO STORICO di Todi con vista Nel caratteristico centro storico di Todi, luminoso APPARTAMENTO finemente ristrutturato e dotato di INGRESSO indipendente. Salendo solo 6 gradini dall'androne privato si accede al piano principale: Un salotto centrale che disimpegna gli ambienti e un'ampia cucina abitabile. L'arredo allegro della cucina crea un elegante contrasto con le affascinanti porte antiche in legno e le maniglie in ottone originali. Due camere da letto, di cui una accessibile dalla cucina e dotata di una magnifica vista panoramica. Un comodo bagno, illuminato naturalmente da un lucernario e provvisto di box doccia e lavatrice. L'immobile vanta infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro, zanzariere e caratteristiche persiane in legno, riscaldamento telecomandato e videocitofono.

Appartamento in bifamiliare di nuova realizzazione, con ingresso indipendente, situata in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, sviluppato al piano terra, con particolare attenzione su design e innovazione degli impianti, grazie all’intervento di un interior designer. L’abitazione si apre su un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile a vista. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato, ben esposto, illuminato e dotato di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un posto auto esterno pavimentato e una corte completamente recintata con cancello in metallo. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, classe energetica A4 e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e notevole efficienza energetica.

A soli 900mt dal centro di Penna in Teverina | Casa indipendente con giardino privato di 1.500 mq – Classe Energetica A4 – A pochi chilometri da Roma e a 10 km da Amelia Nel cuore della campagna umbra, a Penna in Teverina, proponiamo in vendita una proprietà completamente ristrutturata, libera su tre lati e circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con Roma e ai principali servizi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica, che garantisce elevato comfort abitativo, consumi ridotti e un importante risparmio sui costi di gestione. La proprietà è infatti dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore, pannelli solari, caldaia ibrida e cappotto termico, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca una casa moderna, sostenibile e pronta per il futuro. La posizione è strategica: a circa 88 km da Roma, a soli 10 km da Amelia, e a pochi minuti dall'uscita autostradale e dalla stazione ferroviaria di Orte, permettendo di raggiungere comodamente la capitale e le principali destinazioni del Centro Italia. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e dotato di irrigazione automatica a goccia. Uno spazio curato con ulivi, alberi da frutto, orto, barbecue, cantina, due magazzini e due capanni per gli attrezzi, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare il verde o trascorrere momenti di relax in totale privacy. All'interno della proprietà è inoltre disponibile un'ampia area di parcheggio con spazio per fino a 5 autovetture, un valore aggiunto che garantisce praticità sia per la famiglia sia per eventuali ospiti. L'abitazione, distribuita su due livelli, comprende: soggiorno verandato con camino e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in uno studio; ampia cucina abitabile; sala da pranzo; due camere matrimoniali; doppi servizi, portico esterno, cantina, magazzini e capanni per rimessa degli attrezzi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come residenza per chi desidera trasferirsi in Umbria, sia come abitazione per i fine settimana, grazie alla vicinanza con Roma. Se stai cercando una casa con giardino vicino Roma, una proprietà ad alta efficienza energetica, con Classe A4, fotovoltaico, pompa di calore, bassi consumi, completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, questa è una proposta che unisce comfort, sostenibilità e qualità della vita.

In Via Costa di Trex 59, in località Pian della Pieve, nel territorio di Assisi, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 400 mq, sviluppato su due livelli oltre a piano seminterrato con garage, completamente ristrutturato nel 2009 e inserito in un contesto naturale di particolare valore all'interno del Parco del Monte Subasio.

L'immobile si presenta oggi come un'unica proprietà ma con una distribuzione già predisposta per essere utilizzata anche come due unità abitative indipendenti. I due livelli principali sono infatti speculari per organizzazione degli spazi e attualmente collegati internamente da una scala, con la possibilità concreta di separazione semplicemente intervenendo sul vano scala.

Ogni livello è accessibile tramite ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione chiara e funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che organizza gli ambienti della zona giorno e della zona notte. La cucina è abitabile e dotata di camino, mentre il salone è ampio, con soffitti caratterizzati da travi in legno e pianelle, elemento che definisce l'identità del casale e ne valorizza i volumi. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno interno a una delle camere.

Al piano superiore, oltre a una distribuzione analoga, è presente un grande portico panoramico, uno spazio esterno coperto direttamente collegato alla zona giorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno e con affaccio aperto sul paesaggio circostante.

Nel complesso il casale dispone di sei camere, quattro bagni, due cucine e due saloni, oltre a quattro camini che contribuiscono alla gestione e alla vivibilità degli ambienti. All'esterno sono presenti due aree barbecue e un forno, elementi che ampliano ulteriormente la fruibilità degli spazi nelle stagioni più favorevoli.

Il piano seminterrato ospita il garage, mentre la proprietà è completata da una soffitta che aggiunge ulteriore spazio accessorio.

Gli spazi esterni rappresentano una parte integrante dell'immobile. Il casale è circondato da un giardino con piscina, oltre a terreni che comprendono uliveti, pineta e area boschiva, inseriti in un contesto naturale riservato e con vista aperta. La posizione garantisce tranquillità e isolamento, pur rimanendo a circa cinque minuti dal centro storico di Assisi.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali umbri, con utilizzo di pietra, legno e strutture consolidate in cemento armato. La ristrutturazione ha reso gli spazi immediatamente utilizzabili, con impianto di riscaldamento a GPL e presenza di aria condizionata.

Casale Costa di Trex è una soluzione che unisce metratura, distribuzione e contesto. Si presta a un utilizzo come abitazione principale per più nuclei familiari, ma anche a un impiego come struttura ricettiva, considerando la posizione all'interno del Parco del Monte Subasio e la vicinanza ad Assisi, elementi che rappresentano un forte richiamo...

In vendita a Castiglione del Lago, proponiamo una straordinaria casa singola di nuova costruzione, situata in una posizione collinare che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Con un'ampia superficie di 450 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale incantevole. La villa è attualmente al grezzo, permettendo così la personalizzazione degli interni secondo i propri gusti e necessità. Al piano seminterrato troviamo un’autorimessa spaziosa, locale di sgombero, wc, lavanderia e cantina; il piano terra ospita una cucina abitabile perfetta per cene conviviali, sala da pranzo luminosa ed ampia zona soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Salendo al primo piano si trovano ulteriori spazi versatili: una camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla valle sottostante, uno studio luminoso adatto per lavorare da casa e quattro camere aggiuntive che possono essere adattate alle proprie esigenze familiari o come stanze per gli ospiti. L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato dove poter realizzare giardini o orti rigogliosi; inoltre vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno se interessati. Castiglione del Lago non solo vanta bellezze naturali ma anche storiche grazie ai suoi monumenti antichi e alla vicinanza al lago Trasimeno. La località offre tutti i servizi necessari tra cui negozi locali, ristoranti tipici ed attività ricreative all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questo progetto della tua vita nella tua nuova residenza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico moderno e bellissimo di nuova costruzione, con ascensore esclusivo e piscina, comprensivo di posto auto esterno esclusivo, cantina e garage, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’attico posto al piano secondo, gode di ascensore ad uso esclusivo, disposto su un unico livello, così distribuito: la zona giorno, costituita da un ampio e luminosissimo soggiorno con camino e spaziosa cucina abitabile, da dove si può accedere direttamente al terrazzo ampio ed abitabile, con la possibilità di realizzare una piscina; nella zona notte abbiamo tre spaziose camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia; anche nella zona notte si può apprezzare un ampio terrazzo con la possibilità di realizzare una piscina. A completare la proprietà abbiamo un garage, cantina e posto auto esclusivo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’attico dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, in Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: • Termo cappotto; • Impianto con pompa di calore; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; • Impianto fotovoltaico autonomo; • Recupero acqua piovana con cisterne interrate; • Impianto di Video Sorveglianza; • predisposizione autoclave e addolcitore; • possibilità di installare una piscina nei due terrazzi; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Elegante appartamento al piano terra di nuova costruzione, con ampio giardino esclusivo, comprensivo di posto auto esterno esclusivo con possibilità di cancello carrabile con ingresso autonomo, garage e possibile piscina, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’appartamento al piano terra, è molto luminoso, con spazi interni ben distribuiti, pensato anche con aree esterne abitabili. Entrando troviamo la zona giorno con un bel soggiorno ed una cucina abitabile, dalla stessa zona giorno si accede all’esterno, dove abbiamo un porticato di circa 20 mq ed un lastricato piastrellato. L’appartamento è disposto su un unico livello, nella zona notte abbiamo tre camere, di cui una matrimoniale, due bagni, un locale tecnico ed una lavanderia. A completare abbiamo un portico privato, un garage e un posto auto esclusivo con possibilità di cancello carrabile con ingresso autonomo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’appartamento al piano terra dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, IN Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: -Termo cappotto; -Impianto con pompa di calore; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; -Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; -Impianto fotovoltaico autonomo; -Recupero acqua piovana con cisterne interrate; -Impianto di Video Sorveglianza; -Predisposizione autoclave e addolcitore; -Possibilità di realizzare una piscina; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Elegante appartamento di nuova costruzione, con ampi terrazzi e balconi, comprensivo di posto auto esterno esclusivo e garage, a S.Mariano di Corciano (PG). DESCRIZIONE: L’appartamento è molto luminoso, con spazi interni ben distribuiti, pensato anche con aree esterne abitabili. Entrando troviamo la zona giorno con un bel soggiorno ed una cucina abitabile, dalla stessa zona giorno si accede all’esterno, dove abbiamo una loggia di circa 20 mq ed un balcone di circa 10 mq. L’appartamento è disposto su un unico livello, nella zona notte abbiamo tre camere, di cui una matrimoniale, due bagni, un locale tecnico ed una lavanderia. A completare abbiamo un garage e un posto auto esclusivo. PREZZO TRATTABILE. CARATTERISTICHE TECNICHE: CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA BONUS ACQUISTI su ogni unità abitativa. Edificio senza condominio. L’appartamento dispone di posto auto esterno esclusivo e Garage. L’edificio è totalmente ELETTRICO senza gas, IN Classe A4, con il certificato di sostenibilità ambientale dell'ARPA in classe A ed è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione. L'edificio è caratterizzato da ottime finiture con: -Termo cappotto; -Impianto con pompa di calore; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; -Ventilazione meccanica controllata su ogni ambiente dell'appartamento; -Impianto fotovoltaico autonomo; -Recupero acqua piovana con cisterne interrate; -Impianto di Video Sorveglianza; -Predisposizione autoclave e addolcitore; I pagamenti saranno personalizzabili ed i vari acconti saranno garantiti da apposite FIDEIUSSIONI BANCARIE. L'edificio sarà dotato alla fine dei lavori da POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE, comprensiva di controllo tecnico, pagata interamente dall'impresa costruttrice a copertura dei vari vizi e difetti sull'immobile.

Villetta capotesta libera su tre lati con giardino di 440 mq, taverna, garage, fotovoltaico e classe energetica A1 in zona residenziale a Capodacqua di Assisi. DISTANZE: Spoleto: 39 Km Trevi: 24 Km Spello: 6 Km Terni: 67 Km Assisi: 6 Km Perugia: 25 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 17 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km DESCRIZIONE: A Capodacqua di Assisi, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Spello e Assisi, si propone in vendita un’ottima villetta capotesta libera su tre lati, con ingressi indipendenti e ampia area esterna privata. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e garantisce privacy pur essendo collegato su un solo lato ad un’altra abitazione. La proprietà è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 440 mq, dotato di pozzo funzionante, irrigazione automatica e illuminazione esterna gestita con domotica, oltre a un ampio porticato di circa 30 mq ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La villetta è stata completamente ricostruita nel 1993, dal tetto alle finiture interne, con materiali eleganti e di qualità. Al piano terra l’ingresso principale conduce a un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, un salotto ampio, arioso e luminoso e un comodo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, il tutto in ottime condizioni. Filodiffusione presente in tutte le stanze. Il piano seminterrato, finestrato e collegato internamente, ospita una graziosa taverna abitabile rifinita con angolo cottura a vista in muratura, camino e uno spazio utilizzabile come camera o zona relax, oltre a un bagno con doccia dedicato. Sempre al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage. L’immobile è dotato di ottimi infissi e impianti a norma con certificazione, con utilizzo del gas esclusivamente per la cucina. Sono presenti pompa di calore e impianto fotovoltaico realizzato nel 2024 da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, oltre a wallbox da 6,6 kW per ricarica di veicoli elettrici. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Una soluzione completa e di alto livello, ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderni, efficienza energetica e ampi spazi esterni in un contesto residenziale riservato. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Nel caratteristico borgo di Collepepe, proponiamo in vendita un affascinante appartamento della superficie commerciale di circa 170 mq, situato al piano terra di una palazzina d'epoca. L'appartamento presenta una zona giorno di 65 mq, impreziosita da tre eleganti archi in mattoncino che suddividono con armonia gli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra cucina, sala da pranzo e salone. Gli spazi sono ulteriormente valorizzati da splendidi soffitti in legno con travi a vista perfettamente conservate e pavimenti in cotto, che donano calore e carattere all'intera abitazione. La zona notte, anch'essa caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, si compone di due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per i suoi dettagli architettonici unici che creano un'atmosfera accogliente e autentica. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq dotata di centrale termica. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Proponiamo in vendita a Perugia (PG) in loc. MUGNANO - un elegante cielo terra completamente ristrutturato, diviso in due unità abitative. L'immobile, arredato, offre al piano primo un accogliente appartamento con ingresso, soggiorno, camera e bagno, mentre al piano secondo si trova un ampio soggiorno, cucina (con possibilità di trasformarla in una seconda camera), camera matrimoniale e bagno. Inoltre, al piano terra è presente un piccolo locale negozio di circa 20mq. La proprietà include anche un ampio fondo accessibile dalla piazza. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, garantendo condizioni interne impeccabili. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, vicina a servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale. Grimaldi Immobiliare 3511653104 0755172754

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Terni e più precisamente in via Oberdan. Con una superficie di 135 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Dotato di ascensore, cantina, accesso per disabili e la possibilità di un garage al piano terra, garantisce un'esperienza di vita comoda e accessibile a tutti. L'appartamento vanta un videocitofono, impianto di riscaldamento centralizzato con le valvole, ripostiglio e cucina abitabile, ideale per preparare deliziose pietanze in un ambiente accogliente. Le due camere da letto con la possibilità di ricavare la terza camera, offrono privacy e relax, mentre i due balconi permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e luminoso. Il soggiorno doppio e l'esposizione doppia regalano luminosità e spaziosità agli ambienti. Inoltre, la presenza di bar, caffè, ristoranti e altri servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più vivace e comoda. Con parcheggio, farmacia e ufficio postale nelle immediate vicinanze, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca comfort, comodità e qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattami per organizzare una visita! Ape F Info 3351953924

Villa - Monte Castello di Vibio (PG) -

Rif: T7462 - Proponiamo in vendita un immobile di 91 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. Situato al piano terra di un tranquillo palazzo di 4 piani, da cui vi si accede tramite cancello privato. L'immobile offre una flessibilità totale: Stato attuale: Accatastato come ufficio (A/10), ideale per studi professionali con possibilità di creare una comoda sala d’attesa e due ampie stanze operative. Potenziale abitativo: Grazie agli attacchi per la cucina già predisposti, si presta perfettamente a diventare un appartamento con cucina abitabile e due camere da letto. Caratteristiche: Bagno cieco, finiture moderne in corso di realizzazione e disponibilità di posti auto condominiali. Nota: Le immagini caricate sono rendering fotorealistici creati con Intelligenza Artificiale per mostrare il potenziale dell'immobile a lavori ultimati. Lo stato attuale è in fase di cantiere.

ESLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare di circa 240 mq, disposta su due livelli, immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso e accogliente living, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e separata, è arricchita da un suggestivo camino, creando un ambiente caldo e familiare. Completano il piano un bagno di servizio, un pratico locale lavanderia ed una cantina interrata. La zona notte, situata al piano superiore, offre ambienti ampi e ben distribuiti: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, una camera singola di generose dimensioni e due bagni di cui uno finestrato. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, pozzo, depuratore di acqua ed aria condizionata nel salotto. A completare la proprietà, una soffitta utile come spazio accessorio e un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Esclusiva VILLA bifamiliare in fase di costruzione, situata in una delle zone più ricercate di Todi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e della Chiesa della Consolazione. A due passi da tutti i servizi di prima necessità, da scuole, asili e fermata dell'autobus. Cosa la rende unica? COMFORT e funzionalità. Disposta su tre livelli, la villa offre AMPI SPAZI interni ed esterni. Al piano seminterrato vanta di un grande GARAGE, ideale anche per ricavare una taverna, una lavanderia ed una cantina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con la possibilità di ottenere una cucina abitabile come ambiente separato o di godere di un open space con angolo cottura. Un ampio PORTICATO si apre verso l'esterno rivelando la vista mozzafiato sulla vallata. Al piano superiore abbiamo ben tre camere da letto e due bagni, oltre a due TERRAZZI panoramici per apprezzare appieno il meraviglioso paesaggio circostante. TECNOLOGIA all'avanguardia: L'immobile è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo comodità ed accessibilità. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la predisposizione per la domotica e il ricambio d'aria forzato assicurano il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo permette di ridurre i consumi energetici e di vivere in modo più sostenibile. PERSONALIZZAZIONE su misura. Essendo in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento: dalla disposizione degli spazi, ai rivestimenti ed ai pavimenti. Creare la casa dei propri sogni, cucita sartorialmente sulle proprie esigenze ed in base al proprio gusto, diventa in questo modo facile come di rado accade. La proprietà include un ampio GIARDINO privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta, immersi nella bellezza del verde, ma rimanendo comunque nella più completa riservatezza. In sintesi, tre opportunità in una sola: vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente e plasmabile a propria immagine.

In localita' Cannaiola, piccola frazione del comune di Trevi e precisamente in Via Sant'Angelo n 35, disponiamo in vendita, di una casa semindipendente molto particolare, per la parte interna, in quanto e' stata ristrutturata dagli attuali proprietari con molta cura ed e'stato fatto anche un cappotto interno sia sulle pareti, che sul soffitto.
La casa non avendo il garage, dispone di un terreno di circa 59 metri quadrati, proprio di fronte al portone d'ingresso, dove possiamo parcheggiare tranquillamente due auto, ed e' presente anche un annesso rimovibile, che viene utilizzato come magazzino.
Per quanto riguarda i servizi essenziali, compreso il trasporto pubblico, abbiamo tutto a brevissima distanza dall'abitazione.
L'immobile in questione, si sviluppa su due livelli, al piano terra, troviamo: ingresso, ampio soggiorno/cucina, con split ad aria alimentato a metano, ed un bellissimo camino a legna, completano l'impianto di riscaldamento radiatori in alluminio anch'essi alimentati a metano e bagno; salendo le scale due camere da letto, entrambe con ventilatore a soffitto per l'estate, di cui una con scrivania e armadio, utilizzabile anche come studio.
Per concludere, i proprietari sarebbero anche disposti a lasciare tutto l'arredamento come vedete in foto. Per ulteriori informazioni chiamateci nei nostri uffici;se sei in cerca di un consulente immobiliare, che possa rispondere alle tue esigenze; per una una stima gratuita del tuo immobile,cerchero' in tutti i modi di soddisfare le tue aspettative, con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Marsciano, proponiamo in vendita un affascinante cielo terra in pietra, completamente ristrutturato, della superficie commerciale complessiva di circa 205 mq, disposti su 4 livelli. Adiacente al portone d'ingresso è presente un suggestivo pozzo illuminato. Il piano terra ospita un ingresso, un pratico vano tecnico ricavato nel sottoscala con caldaia a condensazione, un soggiorno, uno spazioso e funzionale bagno ed un antibagno. Al piano rialzato è presente una cucina abitabile dotata di camino, mentre il piano primo accoglie una camera matrimoniale con piccolo bagno privato ed una stanza adibita a cabina armadio, ideale anche come studio. Al piano superiore si trova la seconda camera matrimoniale, anch'essa dotata di bagno privato en suite ed uno studio che conduce, tramite una scala, ad un ampio terrazzo sovrastante e sottotetto. A completare la proprietà, è presente una comoda cantina di circa 25 mq situata al piano terra. L'immobile, recentemente ristrutturato anche negli impianti e rifinito con materiali di pregio, è pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Rif: Q5559 - La Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita un esclusivo appartamento, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, dispone di un box auto al pian terreno compreso nel prezzo. COMPOSIZIONE: - Ingresso Accogliente - Ampio Soggiorno con accesso al Terrazzo - Cucina abitabile a Vista con Ripostiglio - Due Camere Matrimoniali - Studio/Camera singola - Bagno padronale finestrato con doccia in cristallo - Bagno di servizio con doccia in cristallo - Due Ripostigli PERTINENZE: - Balcone - Box auto di 16 mq CARATTERISTICHE: - Riscaldamento Autonomo - Porta Rinforzata - Cucina e bagni compresi nel prezzo PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa pronta all'uso - Luminosità con esposizione N/O/E - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona servita e tranquilla - Presenza di Balcone e Box Auto Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Villa singola con ampio giardino e uliveto, suddivisa in appartamento privato e Bed & Breakfast già avviato, attivo dal 2020 e con ottime recensioni. DISTANZE: Cannara: 8 Km Spello: 17 Km Foligno: 21 Km Perugia: 29 Km Trevi: 29 Km Spoleto: 51 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km DESCRIZIONE: La proprietà è stata completamente ampliata e ristrutturata nel 2010, con interventi che hanno riguardato cappotto termico, infissi, tetto, ridisposizione interna degli spazi e impianti. Si sviluppa su più livelli ed è composta da una parte residenziale e da una parte ricettiva, soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente e al tempo stesso proseguire un’attività di ospitalità già ben avviata. Lo spazio esterno supera i 7.000 mq e comprende un ampio giardino e un uliveto con circa 80 piante di ulivo, offrendo privacy, verde e grande fruibilità degli spazi. Appartamento al primo piano – 135 mq L’unità abitativa è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera e una con piccolo terrazzo, oltre a un secondo bagno. Completa il piano un grande terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e raffrescamento centralizzato a soffitto. Bed & Breakfast – 231 mq Al piano terra si trovano una grande sala colazioni con cucina, un piccolo spazio dedicato all’accoglienza degli ospiti e tre camere, tutte con bagno privato: una tripla e due matrimoniali, di cui una con bagno per disabili. La struttura è accessibile. Al secondo piano sono presenti due ampie camere mansardate, entrambe con bagno privato: una tripla e una matrimoniale. La camera matrimoniale dispone inoltre di un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Il Bed & Breakfast è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori a pompa di calore. Ogni camera dispone di boiler autonomo per l’acqua calda. Spazi accessori e pertinenze Completa la proprietà un annesso di 54 mq da ristrutturare, con interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Sono inoltre presenti un grande spazio ad uso magazzino e locale tecnico al piano -1, oltre ad altri sgabuzzini e spazi per immagazzinare distribuiti all’interno della proprietà, particolarmente utili sia per la gestione dell’abitazione sia per l’attività ricettiva. Dotazioni e comfort La proprietà dispone inoltre di: • impianto di allarme • impianto di videosorveglianza esterna • impianto di irrigazione • pozzo • impianto di aspirazione centralizzata Prestazione energetica L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe A2, con EPgl,nren pari a 60,360 kWh/m² anno, in zona climatica D. Sono presenti servizi di climatizzazione invernale, climatizzazione estiva e produzione di acqua calda sanitaria. L’ultima APE è stata redatta a fine 2019. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

A Foligno in zona Canapè, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione siti al piano I° in edificio ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico molto basso è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili. L'edificio permette la riduzione dei consumi e dell'impatto nocivo sull'ambiente. Terrazzo di 40 MQ. Garage di circa 20 mq. No Condominio. Edificio totalmente elettrico, NON E' PRESENTE IL GAS; Classe energetica A4; Impianto a Pompa di Calore; Riscaldamento e raffreddamento a Pavimento; Deumidificatori a parete, nella zona giorno e nella zona notte; Pannelli fotovoltaici con inverter autonomo; Allarme; Avvolgibili Motorizzati in alluminio coibentato; Assicurazione postuma decennale pagata da costruttore; Finiture di ottima qualità e durabilità. TRATTATIVA RISERVATA. TEL.AGENZIA 0742/1970171

Nel cuore del suggestivo borgo etrusco di Bettona, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di circa 250 mq, situata al secondo piano (senza ascensore) di un edificio di grande valore storico e architettonico. Finemente ristrutturato, l’appartamento si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’incantevole vista panoramica, valorizzata da un ampio terrazzo abitabile che regala scorci unici sul paesaggio umbro. La residenza si compone di: importante doppio soggiorno, cucina abitabile, tre o quattro camere da letto; due bagni ed un terrazzo panoramico abitabile. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti consentono la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo la proprietà ideale sia come dimora esclusiva che come investimento di alto profilo. Inserita in un contesto di assoluto fascino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un’esperienza abitativa autentica, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in modo armonioso. Una dimora di charme, pensata per una clientela esigente alla ricerca di unicità e prestigio. Possibilità di garage escluso dal prezzo.

In Via XX Ottobre, nella frazione di Passaggio di Bettona, proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq, dotata di garage privato e giardino esterno recintato di circa 80 mq.

L'ingresso all'abitazione avviene direttamente dal piano strada tramite portone blindato, affiancato dal garage di proprietà dotato di porta motorizzata. Varcata la soglia si accede a un primo disimpegno che rappresenta il punto di collegamento tra i diversi livelli della casa.
Scendendo al piano seminterrato si trova un ampio fondo finestrato, uno spazio di dimensioni generose che può essere utilizzato come area di servizio, laboratorio o zona multifunzionale. Collegato a questo ambiente è presente un secondo fondo posto a mezza altezza, utile come ulteriore spazio di deposito o organizzazione.
Salendo invece al piano superiore si entra nel livello principale dell'abitazione. Un corridoio centrale distribuisce in modo ordinato gli ambienti della zona giorno. Qui si apre un soggiorno molto ampio e luminoso che rappresenta il cuore della casa. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato, creando una connessione immediata tra spazio interno ed esterno.

Il soggiorno è collegato alla cucina, anch'essa di buone dimensioni e dotata di doppia finestra che garantisce una buona luminosità naturale. Dalla cucina si accede a un secondo passaggio verso l'esterno: un piccolo balconcino introduce alla scala che conduce al giardino privato di circa 80 mq, completamente recintato e utilizzabile come spazio verde o area conviviale all'aperto.
Il corridoio della zona giorno prosegue poi verso un comodo ripostiglio e un primo bagno di generose dimensioni, dotato di doccia. Nella parte finale del corridoio è presente una scala a chiocciola che conduce a un ulteriore ambiente finestrato attualmente utilizzato come zona stireria e ripostiglio, uno spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità complessiva della casa.
Tornando invece alla scala principale e salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte. Qui un secondo disimpegno distribuisce due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe molto luminose grazie alle aperture presenti su più lati dell'abitazione. A servizio di questo livello troviamo un secondo bagno finestrato, questa volta dotato di vasca.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato gli impianti e le finiture principali. L'abitazione dispone di infissi in alluminio e PVC con triplo vetro e apertura vasistas, aria condizionata e impianti del bagno recentemente rinnovati. Il garage, così come il fondo al piano seminterrato, presenta pavimentazione in mattonelle che rende gli spazi immediatamente utilizzabili.

La casa si trova a Passaggio di Bettona, una zona residenziale ben collegata con i principali centri della valle umbra. La posizione consente di raggiungere facilmente centri come...

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 115 mq, situato al secondo piano di un cielo-terra in pietra ristrutturato nelle parti esterne. L'appartamento, internamente, si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire gli spazi interni e scegliere materiali e finiture in base alle proprie esigenze e preferenze. La dimora è predisposta per la realizzazione di un salone con angolo cottura arricchito da un suggestivo camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Inserita in una zona del borgo tranquilla e riservata, la proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente autentico, ricco di fascino e tradizione. Per le sue caratteristiche e la posizione, si presta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, rappresentando al contempo un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.