Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 37

In posizione riservata e panoramica, con vista sull'affascinante cittadina di Orvieto, bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto con 120 piante. Il casale principale, completamente ristrutturato nel 2008 con gusto e con l'utilizzo di materiali tradizionali di alta qualità, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina. Al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede da una scala esterna e con ingresso da una loggia panoramica, si entra nel grande salone centrale dal quale si accede da un lato alla cucina ed alla zona studio con bagno, mentre dall'altro lato si trova la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra un secondo ampio appartamento con portico, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti, ma all'occorrenza indipendenti oltre ad uno spazio adibito a zona relax con soppalco, che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa avendo anch'esso un ingresso indipendente. A circa 100 mt di distanza dal casale, la piacevole e comoda dependance anch'essa ristrutturata e composta da zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, camera da letto, magazzino e portico. Alla proprietà si accede da un cancello automatico con colonne in pietra ed un lungo e suggestivo viale conduce al casale. Il terreno, completamente recintato, dona alla struttura grande privacy e riservatezza, luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità ed ai servizi offerti dai vicini centri abitati come Castel Viscardo che dista solamente un paio di chilometri o la bellissima Orvieto raggiungibile in soli dieci minuti di auto. Gli impianti e le utenze sono tutte presenti e funzionanti : elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL e/o a legna, due pozzi, impianto di irrigazione, Wi-Fi, parabola satellitare. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio a 25 km., le terme di San Casciano dei Bagni a 40 km., Montalto di Castro dista ad un'ora di auto e l'aeroporto di Roma ad un'ora e mezza.

Immersa nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, questa villa moderna offre un panorama magnifico e un ambiente di assoluta tranquillità. Con una superficie di 511 mq, il compendio immobiliare è composto da sette corpi di fabbrica, tre completamente ristrutturati nel 2015 e tre da ristrutturare, oltre a uno in fase di costruzione. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno con otto pozzi, impianto di illuminazione e irrigazione. Il punto focale della tenuta è la splendida piscina posta al centro della proprietà, circondata da ampie zone cucina e barbecue esterno. Le finiture sono eleganti e lussuose, con scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. Questo complesso residenziale si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o come residenza principale per chi cerca lusso e comfort in un contesto naturalistico mozzafiato.

NARNI (TR), Casale degli Angeli. Affascinante Proprietà in posizione incantevole, incastonata tra le colline che lambiscono il bellissimo borgo di Narni, a soli 20 Km dalle Cascate delle Marmore, in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Nera fino al Monte Soratte, oltre che sulla Rocca albornoziana di Narni. La Proprietà è facilmente raggiungibile con una piacevole strada perfettamente asfaltata a servizio della sola zona d'interesse che dispone di tutti i servizi pubblici quali: rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 mt. Il Casale, di circa 950,00 mq calpestabili e circa 1.500 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli oltre il piano mansarda ed è facilmente frazionabile in due unità gemelle indipendenti. La superficie calpestabile è di circa 950,00 mq. Il progetto prevedeva la realizzazione di due appartamenti perfettamente identici (al momento indivisi) oltre ad una dependance costituita da un appartamento di circa 70,00 mq nello stesso edificio. Si compone di due magnifici saloni con camino, entrambi di circa 75,00 mq, 5 cucine di cui tre completamente arredate, 10 camere da letto, 11 bagni ed accessori vari. Completa la proprietà un'ampia corte giardinata di 1.400,00 mq, oltre a 3.900,00 mq di terreno parte con ulivi e parte con un noccioleto con la possibiltà di costruzione di un annesso agricolo di 25,00 mq circa. L’immobile è pronto per essere abitato, disponibile per alcune personalizzazioni come la realizzazione di alcune pareti divisorie ed altri particolari oltre la sistemazione del giardino, ove è possibile realizzazione una piscina. La Struttura: Per la sua costruzione sono stati adottati accorgimenti d’avanguardia: la struttura, in cemento armato ed isolata termicamente, risponde alle norme antisismiche e di risparmio energetico più recenti. L’edificio rientra nella Classe B dell’APE quindi può godere di un eventuale incremento dell’attuale volumetria realizzata. Particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali: l’immobile è rivestito in pietra di Izzalini e per le tamponature esterne sono stati utilizzati laterizi Ecopor da 38 cm di spessore, a loro volta protetti da materiali isolanti. Gli infissi esterni sono tutti in legno ed alluminio (interno in frassino lamellare ed esterno con rivestimento in alluminio colore avorio), completi di vetro termico a tripla camera, sono realizzati per fornire il massimo comfort ed isolamento termico. Le persiane sono blindate in acciaio zincato e verniciato a fuoco con serratura di sicurezza e rostri antistrappo. Per aumentare la sicurezza, tra la persiana blindata e la finestra è stata installata una grata in acciaio con snodo e relativa serratura. La costruzione è stata edificata sui ruderi di un vecchio casale su cui erano apposte delle iscrizioni risalenti alla fine del ‘400 (infatti in uno degli affreschi che adornano il medioevale Palazzo comunale di Narni, quello che ripro

Po299 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato di circa 72 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. A completare troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra e un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po301 – Porzione di Casale con giardino a Gioiella. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana,, all'interno del grazioso paese di Gioiella, porzione di casale risalente ai primi del ’900. La proprietà completamente ristrutturata mantenendo l'autenticità del casale tipico umbro si sviluppa su due livelli. Di circa 150 mq al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno con camino, una cucina abitabile completa di arredi, una sala da pranzo, un bagno, una camera matrimoniale e un ripostiglio. Al piano superiore, con accesso tramite scala interna troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 120 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercato, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pive, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po300 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato da cielo a terra di circa 45 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura; tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove troviamo una camera da letto con bagno. A completare troviamo un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ai265 - Appartamento indipendente vista Lago Trasimeno DESCRIZIONE: elegante bilocale di 66 mq a piano terra, con ingresso indipendente, finemente ristrutturato ed efficientato energeticamente, ubicato nel centro storico di Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. L'immobile offre una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile si viene accolti da un'ampia zona living, finemente arredata, caratterizzata da spazi luminosi ed ariosi ed arricchita da una cucina in muratura dotata di tutti i confort moderni, ideale per chi ama cucinare ed intrattenere. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. Le FINITURE di alto pregio consistenti in cotti e maioliche realizzate a mano, cornicioni in marmo Rouge de Roi, lavelli in massello di travertino, porte scorrevoli in castagno massello con pennelli bugnati e maniglie della Cassina di alto pregio, murature faccia vista ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la pompa di calore, il termostato touch screen della serie più lussuosa della Ticino, la cassaforte, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con I vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone. La grande camera matrimoniale offre spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; anche qui da evidenziare l'inserto nella parete in pietra faccia vista, i caloriferi Liberty, originali dell'epoca, restaurati e ricondizionati, l'eleganza degli arredi fine 800 - primo 900, tutti restaurati, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche che illuminano gli ambienti ed insistono su un elegante spazio esterno di circa 10 mq, pavimentato con la pregiata Pietra Izzalini, il quale offre uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona e, a perdita di vista, al Monte Amiata. Il bagno finestrato con l'antibagno, completi di tutti i confort moderni, pavimentati con una pregiata graniglia avente gli inserti in pietra lapis (lapislazzulo), costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile con la vasca idromassaggio in muratura rivestita in travertino, il lavabo costituito da un antico fonte battesimale in massello di marmo di Carrara intagliato a mano e un grande armadio a muro, con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, chiuso da due grandi porte scorrevoli bugnate in castagno massello. L'immobile è inoltre dotato di impianto di videosorveglianza di ultima generazione. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale Mercatale con piscina, Lisciano Niccone, Perugia – UmbriaElegante casale in pietra finemente ristrutturato con piscina, casa per gli ospiti, e giardino in vendita a Lisciano Niccone, Perugia. In Umbria, in una zona molto tranquilla e dal paesaggio incontaminato sulla vallata di Mercatale, e a soli 25 km dal Lago Trasimeno, villa di campagna costituita da un casale del 1800 realizzato in pietra a forma rettangolare con i tetti a più altezze quasi a raccontare le diverse epoche in cui si è sviluppato e i suoi svariati usi nel tempo. Completamente ristrutturato nel 2006 rispettando l'architettura e le caratteristiche originarie, oggi Casale Mercatale è una dimora ricca di charme e comforts moderni. Il portico con forno a legna in muratura è una zona living esterna da vivere tutto l'anno. Il giardino curato a prato ospita una incantevole piscina incastonata in un panorama di colline e boschi umbri senza eguali. La zona giorno al piano terra offre accessi diretti al giardino, salotti con camino a legna, cucina completamente rinnovata con isola centrale, quattro eleganti camere come con bagno privato e alcune con camino, oltre ad una casa per gli ospiti con ulteriori due camere. Casale Mercatale è una residenza in pronta consegna, perfetta come residenza privata da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: LIN2637Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: casale padronale su due livelli di circa mq 550, con casa separata per ospiti, giardino e piscinaAnnesso: ex fienile convertito a casa degli ospiti di circa 120 mq su due livelli, con zona living e cucina al piano terra, 2 camere e 1 bagno al piano primoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 2006

Nel centro storico di Attigliano, vendiamo una casa semindipendente su tre piani, storica (ha dato i natali a un eminente personaggio religioso del territorio così come ricordato in una targa apposta dall'Amministrazione Comunale sulla facciata dell'abitazione), completamente e finemente ristrutturata, composta al PIANO TERRA da: ingresso indipendente, salotto con stufa a legna, un locale lavanderia e un wc.Dal salotto una scala in travertino collega il piano terra con il PIANO PRIMO, composto da: un soggiorno impreziosito da un camino in muratura, una cucina abitabile piastrellata e ammobiliata e un bagno con doccia e termoarredo.Dal soggiorno, con una scala in travertino, si raggiunge il PIANO SECONDO composto da: due camere da letto di cui una matrimoniale, un disimpegno e un bagno con vasca e termoarredo.La casa è dotata di riscaldamento autonomo (gas metano); nella camera da letto matrimoniale è presente un condizionatore inverter. I solai sono con travi in legno a vista. Sul tetto è presente un ampio lucernaio. Le finestre sono in legno a doppio vetro con persiane e protette da inferriate; le porte interne sono in legno e i pavimenti in gres porcellanato.

Situato in Via Guglielmi sull'incantevole Isola Maggiore, questo affascinante appartamento al primo piano di un casolare in pietra dei primi del '900 offre un giardino esclusivo con affaccio sulla via principale dell'isola. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una elegante scalinata esterna in pietra, che costeggia il giardino privato, progettato su un terrazzamento "ad hoc" per valorizzare lo spazio esterno. L'immobile si presenta attualmente al grezzo, ma è stato ristrutturato strutturalmente, mantenendo travi in legno originali e tavelle che conservano il fascino della struttura storica, mentre la copertura è stata rinnovata con materiali di alta qualità. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture a proprio piacimento. In foto, è mostrata una proposta progettuale che prevede: ingresso su un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile completamente finito, pronto per essere abitato, chiavi in mano.

Ai152 - Appartamento indipendente con giardino a Castiglione del Lago DESCRIZIONE: Appartamento con ingresso indipendente al primo piano di una palazzina di nuova costruzione, nei pressi del centro di Castiglione del Lago. L'immobile di 45 mq è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un balcone, una camera e un bagno. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 19 mq e un giardino privato di circa 50 mq. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti e gli infissi, mancano gli intonaci, massetti, pavimenti e sanitari. L'immobile viene venduto chiavi in mano alla cifra di 90.000 € UBICAZIONE: l'immobile si trova a Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO231 – Vendesi porzione di abitazione su due livelli a Colgiordano. DESCRIZIONE: Porzione su due livelli così composta: al piano terra troviamo ingresso, cucina con camino, soggiorno, bagno e garage; tramite una scala interna saliamo al piano primo dove troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo e un bagno con vasca. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2017. A completare la proprietà troviamo un piccolo cortile pavimentato e un pozzo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Colgiordano, un paesino del comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci021 - TIPOLOGIA: Vendesi casa singola con giardino. DESCRIZIONE: Casa singola divisa in due appartamenti indipendenti entrambi di 100 mq e composti ognuno da: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è da finire (al grezzo). Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 7 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

V 382 - Lisciano Niccone Ci troviamo a Lisciano Niccone, nel cuore verde d' Italia, in posizione panoramica proponiamo in vendita un casale con corte e terreno esclusivo di 15 ettari. Il casale è composto da 3 appartamenti di cui 2 ristrutturati nel 2012. L'appartamento al piano terra ha un doppio ingresso; Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno composta da soggiorno - pranzo con camino e cucina a vista dove si trova il secondo accesso che da sul retro dell'immobile dove si trova una cucina rustica esterna perfetta per le cene estive. Dal soggiorno si accede ad una lavanderia / ripostiglio e ad un disimpegno che conduce alla zona notte composta da 2 camere e 1 bagno. Il primo piano si compone di 2 appartamenti e vi si accede tramite 2 scale esterne che conducono ad un ballatoio. Al primo appartamento, ristrutturato, si accede direttamente dal soggiorno con camino che da accesso ad una cucina abitabile, un ripostiglio e un disimpegno che svincola la zona notte composta da 2 camere, 1 bagno ed un ampio terrazzo panoramico con accesso dal soggiorno e da una delle camere. Il secondo appartamento, da ristrutturare, ha accesso diretto alla zona pranzo-cucina con camino, alla cui destra si accede ad un disimpegno che porta alla zona notte composta da 3 camere e 1 bagno. Ogni appartamento ha un fondo di pertinenza. Il casale è circondato da 15 ettari parzialmente recintati di terreno misto seminativo, pascolo, bosco, vigneto, uliveto con ulivi secolari in produzione ed è servito da una sorgente di acqua pura ad uso esclusivo. Adiacente all'abitazione è presente un fienile per il ricovero del foraggio e dei mezzi agricoli. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato.

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km - Todi 17 km - Perugia 27 km - Assisi 39 km - Lago Trasimeno 45 - Spoleto 57 km - Gubbio 67 km - Roma 143 km - Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

V 356 - Città di Castello - Regnano In prossimità della periferia di Città di Castello, proponiamo in vendita edificio residenziale con porzione adibita ad uso commerciale (circa mq 170). Si sviluppa su 3 livelli fuori terra con unità immobiliari distaccate e destinate ad uso garage e ad uso dependance. L'area circostante di circa 4200 mq è adibita ad uso orto/ giardino con piante ornamentali di un certo pregio rifinito da un pozzo privato. Si tratta di un vecchio casolare ristrutturato di complessivi circa mq 834, ove al piano terra troviamo taverna, fondi e bagno. Al primo piano si accede con una scala in pietra di pregio dove è dislocato un ampio e luminoso soggiorno con camino rifinito in pietra/legno e un bagno, cucina, 1 locale adibito attualmente a salotto/studio anch'esso dotato di camino e una bellissima veranda di circa 50 mq chiusa con vetrate apribili, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno al servizio della stessa. Dalla cucina, con camino, tramite altra scala in pietra si accede al secondo piano mansardato composto da quattro camere da letto e un bagno. Nello stesso immobile, con ingresso indipendente sul dietro rispetto all'ingresso principale si trovano dei locali commerciali di circa 170 mq con giardino, cancello carrabile automatico e piazzale così suddiviso: portico, locali con solai e volte in mattoncini di pregio, bagni, lavanderia e magazzino . Dal piazzale con un portoncino in legno e scala interna si accede all'appartamento sovrastante composto da cucina ,soggiorno/pranzo, camera e bagno. Dal vano scala si prosegue con una caratteristica scala in legno alla mansarda che può essere già destinato a vani abitabili. Il casolare è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, infissi in legno con doppi vetri, termo-cappotto, impianti a norma e ben 5 bagni. Gode di ampi spazi esterni fra lastricati e giardino, 3 ingressi carrabili e pedonali, pozzo di proprietà, autorimessa di circa 40mq distaccata dall'abitazione e come sopra riportato una bellissima dependance, da sfruttare soprattutto nel periodo estivo visto che è collocata nel giardino. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato

Borgo La Rosa Canina, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria Borgo risalente al 1700 con terreno in vendita a Passignano sul Trasimeno, Perugia. In un angolo di paradiso umbro si sviluppa questo complesso immobiliare di circa 2890mq lordi contornato da circa 5,6 ettari di terreno. L'immobile è stato oggetto di una accurata ristrutturazione nel 2010 che ha mantenuto invariate le caratteristiche storiche della proprietà. L'immobile è situato su una collina, in un luogo paradisiaco, circondato dalle verdi campagne umbre e da numerosissimi cespugli di rosa canina tipici della vegetazione locale. Del complesso fanno parte la casa colonica, l'essiccatoio per il tabacco, una chiesa sconsacrata settecentesca e gli annessi agricoli. L'immobile è stato utilizzato in passato come struttura ricettiva con ristorante adesso invece viene affittato. La proprietà perfetta per chi cerca pace e tranquillità lontana dal caos dei paesi e delle città, immerso nella natura, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, dalla bella Perugia, e dai borghi di Città della Pieve, Cetona, Sarteano, Chiusi e San Casciano dei Bagni. IMMOBILE Rif: PAS2382

Casale il Bosco Incantato, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria Casale con piscina e giardino in vendita nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno, Perugia. La location di questa proprietà trasmette subito pace e tranquillità. Immersa nel verde del bosco di querce che la circonda e con una vista meravigliosa sulle colline umbre, questa è la proprietà perfetta per chi cerca privacy e relax a contatto con la natura. All'interno del giardino privato di circa 7980mq si trova la bella piscina panoramica che offre uno scorcio meraviglioso della bella Umbria. Sia gli interni che gli esterni ricordano un po' le atmosfere di montagna, grazie agli arredi rustici e alla presenza di due grandi e imponenti focolari he fanno da padroni dei due soggiorni. Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di 191mq lordi complessivi ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato nel 2005. Avendo la possibilità di avere due appartamenti indipendenti l'immobile si presta ad essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: PAS2380

Casale Colle del Sole con terreno, Città della Pieve, Perugia - Umbria Casale con facciata con mattoni a vista disposto su due livelli in vendita a Città della Pieve, Perugia. A pochi passi dal centro storico del borgo umbro si trova questo casale risalente all'Ottocento, in ottime condizioni, di circa 238 mq. L'immobile è situato in posizione estremamente panoramica ed è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di più ingressi ed è contornato da un giardino estremamente curato, dispone di terreno per circa 2 ettari. All'esterno è dotato anche di zona living con barbecue e forno a legna. Tutto l'immobile presenta ampie vetrate ad arco che si affacciano sul giardino privato e sulla vallata. La proprietà ha anche una dependance con miniappartamento e con vista panoramica sulla valle umbra; al piano seminterrato si trova inoltre una lavanderia. Caratteristico anche il loggiato esterno, sotto al quale si sviluppa una grotta arenaria perfetta per essere sfruttata come cantina per la conservazione dei vini. L'immobile dai grandi spazi all'interno ha mantenuto il suo fascino originario con travi in legno a vista e mezzane in cotto. Nei due ettari di terreno vi sono circa 30 alberi di ulivo in produzione e una sorgente naturale di acqua potabile, dal 1848.. IMMOBILE Rif: CDP2370

GUBBIO - VIA PERUGINA Proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di ampia metratura con giardino esclusivo. L'immobile è cosi composto: piano rialzato, con spazioso portico di circa 50 mq, ingresso, grande soggiorno con climatizzatori, cucina abitabile con balcone e bagno con doccia, salendo al piano primo tre camere matrimoniali terrazzate, di cui una con cabina armadio interna e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato taverna con cucina e camino,lavanderia/stireria, fondo,bagno con doccia, studio e ripostiglio. La struttura è completamente rifinita e antisismica con tetto ventilato, pannelli fotovoltaici che sviluppano 6,4 Kwatt e pannelli solari che sviluppano 2 Kwatt ( 600 litri di acqua calda). La parte esterna è dotata di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico per il giardino. Impianti certificati. Già predisposta per due unità abitative indipendenti. Posizione centrale, adiacente al centro storico, in prossimità di tutti i servizi.

Villino in vendita ad Assisi, poco distante dal centro storico della città.La proprietà si sviluppa su un unico livello più seminterrato ed è stata costruita di recente con un design moderno ed elegante, sfruttando al meglio la potenzialità del luogo e la magnifica vista panoramica su Assisi, la valle umbra sottostante, la Basilica di Santa Maria degli Angeli e il Monte Subasio. L'ingresso principale con porticato conduce a una luminosa e ampia zona giorno costituita da veranda solare con caminetto sospeso in corten di forma conica, open space con cucina e isola oltre alle grandi vetrate. Dalla finestra a nastro della cucina si gode di una bellissima vista sul verde circostante inoltre è presente un camino-barbecue multifunzionale sia per l'interno che per l'esterno.Alla zona notte si accede da un disimpegno che conduce alla camera padronale con vista su Assisi e la Rocca Maggiore, cabina armadio e bagno con finestra e alla camera da letto doppia con soppalco e bagno. Completano il piano terra ripostiglio e bagno di servizio.Dalla scala interna in legno si accede al piano seminterrato illuminato con ampi pozzi di luci e vetri a pavimento. E' presente una lavanderia, salone con video-proiettore a parete e zona spa, piscina con idromassaggio e nuoto contro-corrente. Circonda la proprietà il giardino recintato di circa 2.500 mq irrigato, illuminato, con ulivi e pozzo, oltre ad uno spazio dedicato a parcheggio.Il villino è situato in posizione collinare e strategica, poco distante dal centro storico di Assisi e si raggiunge tramite comoda strada asfaltata. La posizione è unica: seduti dal salotto di casa si può ammirare sia Assisi e la Rocca Maggiore oltre la Basilica di Santa Maria degli Angeli, lo sguardo spazia fino ad arrivare a Montefalco e ai Monti Martani.DETTAGLI RIFINITUREIl cancello d'ingresso sia pedonale che carrabile è automatico e in Corten, la proprietà è dotata di allarme a zone con all'esterno antiavvicinamento a raggi infrarossi. Il tetto, in legno lamellare, pavimenti al quarzo con resine e infissi in acciaio con vetri doppi a taglio termico antisfondamento e veneziane frangisole in alluminio elettriche. Studiata illuminazione interna ed esterna di alto livello che mettono in risalto il design del villino, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriori informazioni in ufficioDISTANZE:Assisi 1 kmPerugia 24 km Roma 170 km Firenze 160 kmLago Trasimeno 42 km Mare Adriatico 115 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 16 km Stazione ferroviaria di Assisi 5 km

Appartamento Vista sul Lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Appartamento con piscina condominiale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine fra Umbria e Toscana, con vista sul lago di Chiusi e sulla campagna umbro-toscana, bellissimo appartamento in tipico casale di nuova costruzione in pietra e mattoni. L'appartamento, che presenta tutte le caratteristiche del tipico stile rustico toscano quali soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, si sviluppa al primo piano dell'immobile. Completa la proprietà una piscina condominiale situata in posizione panoramica, due posti auto privati e una loggia di 10 mq. L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, è un ottimo investimento sia come seconda casa sia per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: CDL2009 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Appartamento di nuova costruzione (2011), in complesso residenziale con piscina condominiale (con totali 8 appartamenti presenti) di circa 110 mq lordi, su un solo livello al primo piano del casale. Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011. Terreno/Giardino: Giardino privato di circa 150 mq, diviso in due parti; recintato e con impianto di irrigazione. Piscina: Condominiale, in posizione riservata e panoramica di 75 mq. Presente una casetta in legno che contiene le pompe, i filtri e le attrezzature comuni per la piscina ma che viene utilizzato anche come deposito per attrezzature private. Posto auto: Due posti auto scoperti (assegnati). Disposizione: Piano primo con accesso esterno: Soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia, Camera singola Due bagni. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Presente. Riscaldamento: GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Antisismico. Tetto coibentato. Cancello elettrico. Arredamento compreso nella vendita. immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: C

Via Roma - Gualdo Tadino Situato a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico, vi proponiamo in vendita un comodo appartamento al pian terreno, perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza alle bellezze storiche della città. L'abitazione, di 75mq, è così distribuita: un ingresso accogliente, un tinello con angolo cottura ideale per i momenti conviviali, un soggiorno spazioso, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno ben rifinito. L'appartamento, grazie alla sua posizione strategica, offre la possibilità di vivere immersi nella vivacità e nella storia del centro, senza tuttavia dover rinunciare alla tranquillità e alla comodità di un piano terra. Ogni ambiente è studiato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, rispondendo alle esigenze di chi desidera una casa pratica e pronta da abitare. Completa l'offerta un ampio garage di 66mq situato in via Borgovalle, dotato di serranda automatica per facilitare l'accesso e garantire la massima sicurezza per i vostri veicoli. Questa soluzione è ideale per chi desidera unire la comodità di un'abitazione centrale con la praticità di un ampio spazio per il parcheggio.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale attualmente locata posizionata nella parte alta del paese di San Fortunato della Collina, all'interno del Comune di Perugia. L'appartamento è ubicato al secondo piano di un edificio condominiale servito da ascensore, costruito nel 2010 ed in ottimo stato conservativo, con ampi parcheggi condominiali ed un panorama incantevole sulla valle del Tevere. L'immobile si presenta pari al nuovo, tenuto in maniera impeccabile dal conduttore. Internamente, la soluzione abitativa si articola in una zona giorno con angolo cottura integrato, ottimizzando gli spazi e promuovendo una vivibilità contemporanea. La zona notte comprende due camere da letto distinte, offrendo versatilità e privacy, affiancate da un servizio igienico completo e finestrato. Tra le pertinenze esclusive, l'appartamento dispone di due terrazze delle quali una molto confortevole nella zona giorno, elemento funzionale per momenti di relax all'aperto o come spazio di servizio aggiuntivo. Completa la proprietà un garage privato, indispensabile per il parcheggio veicolare e per garantire spazio di stoccaggio. I costi condominiali ammontano a Euro 60 mensili. Questa proposta immobiliare si configura come un'opportunità di investimento o residenziale stabile e di pregio, in una zona caratterizzata da tranquillità e buona connessione con i principali punti di interesse di Perugia.

WOW! La tua nuova vita ti aspetta nella provincia di Perugia! Sei pronto a mettere radici in una casa indipendente che ti farà innamorare? Allora non perdere questa bomba nel caratteristico borgo di Montepetriolo! Questa meraviglia di 150 m² è la tela perfetta per i tuoi sogni, verrà consegnata completamente ristrutturata e in condizioni TOP! Immagina già i tuoi nuovi spazi: - Un **soggiorno** ampio ed accogliete che si apre sull'incantevole giardino esterno! - Una **cucina abitabile** che ti aspetta per le tue cene con gli amici e parenti e per i pranzi della domenica! - **3 camere da letto** super accoglienti, ideali per te, la tua famiglia o per creare il tuo home office da urlo! - **3 bagni** moderni, dislocati in tutti i piani per il massimo comfort! L'immobile si sviluppa su tre livelli con la zona living al piano terra e le camere da letto nei piani superiori, dove godere dello splendido panorama. Ma non finisce qui! All'esterno ti aspetta un **giardino privato** dove potrai organizzare grigliate, relax al sole o semplicemente goderti la pace della natura. E per non farti mancare nulla, c'è anche una **cantina** super pratica e un **terrazzo** da cui godere di una vista pazzesca! C'è pure un orto, per chi vuole coltivare quei prodotti che poi porterà in tavola per condividerli con i commensali. Parliamo di vista? Preparati a rimanere senza fiato! Questa casa è **panoramica** con una splendida **vista sulle colline** . Grazie alla sua tripla esposizione, avrai luce naturale e tramonti spettacolari ogni giorno! Una chicca da non perdere per chi cerca spazio, tranquillità e stile! Non farti scappare questa occasione! Chiamaci subito per tutti i dettagli, avrai anche la possibilità di personalizzare gli spazzi e le finiture interne! Non vediamo l'ora di farti scoprire il tuo prossimo nido!