Case economiche in vendita in Umbria Pag. 269

B-CUBE | L'essenza dell'architettura contemporaneaUna villa dal design puro, dove estetica, tecnologia e comfort si fondono in un nuovo concetto di abitare.Nasce BC01, una residenza esclusiva dal carattere minimalista, progettata per chi ricerca linee perfette, ambienti luminosi e prestazioni costruttive d'eccellenza.L'architettura si distingue per la sua forma perfettamente quadrata, una scelta progettuale che consente di sfruttare ogni metro quadrato in modo ottimale, eliminando spazi inutili e garantendo una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. Caratteristiche principaliCostruzione antisismica in classe A+ grazie all'innovativa struttura in acciaio pesante, sinonimo di solidità, sicurezza e durabilità nel tempo.
Classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building) per un'abitazione a consumi quasi zero, efficiente e sostenibile.
Ampia zona living di 46 mq, pensata come il cuore della casa, con cucina e soggiorno in un unico ambiente di grande rappresentanza.
Tre camere da letto.
Tre bagni.
Camera padronale esclusiva con:bagno en-suite;
cabina armadio dedicata;
terrazzo privato.

Due camere singole servite da un secondo terrazzo dedicato.
Grandi vetrate a tutta ampiezza, che annullano il confine tra interno ed esterno e regalano una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente.
Architettura dal design minimalista e senza tempo, studiata per raggiungere la perfezione delle proporzioni e la massima eleganza estetica.
Personalizzazione senza limitiBC01 nasce per adattarsi al gusto e alle esigenze di ogni proprietario. È possibile scegliere tra un'ampia gamma di:colori;
finiture;
materiali;
dettagli architettonici e di interior design.
La personalizzazione parte da tre livelli di allestimento:STANDARD€ 550.000PREMIUM€ 630.000EXCELLENCE€ 1.080.000 Un nuovo modo di abitareBC01 non è semplicemente una casa, ma un progetto abitativo che unisce:
- Design contemporaneo
- Sicurezza strutturale
- Efficienza energetica
- Massima luminosità
- Spazi perfettamente ottimizzati
- Elevata possibilità di personalizzazione Per maggiori informazioni, capitolati e configurazioni disponibili visita:
www.byieldhome-bcube.it

N.B. Le immagini dell'annuncio sono puramente indicative.

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, proponiamo in vendita uno splendido casale esclusivo, di 650 mq ca., immerso in un contesto naturale di assoluta privacy. La proprietà, suddivisa su due livelli, è stata completamente ristrutturata conservando però le caratteristiche originali come le travi e pianelle a vista che donano agli ambienti calore e autenticità. Il piano terra presenta un'ampio salone dotato di forno a legna interno, una cucina separata, un'ulteriore grande sala e un bagno. Al piano terra e primo la proprietà dispone di sei camere da letto, dotate tutte di bagno privato, indipendenti con accesso esterno ed una con salottino privato. Questa zona del casale si presta molto bene ad essere affittata come b&b o zona da riservare ad amici e ospiti. La parte principale del casolare è così composta: ingresso con porticato al piano primo, una cucina abitabile, un salone spazioso con un grande camino in pietra, uno studio, due camere da letto e due bagni. Da questo piano, attraverso una scala in legno interna, si accede al soppalco composto da un ballatoio che si apre su un grande terrazzo panoramico. Sempre su questo livello si trova il reparto notte con due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. A completare la funzionalità della casa si trovano una lavanderia dedicata, una grande cantina e una centrale termica. La proprietà è circondata da un ettaro di terreno, una piscina a sfioro privata e spazi esterni per il relax. Il riscaldamento avviene tramite un'efficiente e funzionale caldaia alimentata sia a legna che a pellet. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, assicurando elevati standard di efficienza e durabilità. Residenza unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi ristrutturati e pronti da vivere. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Nel suggestivo contesto della prima campagna di Amelia, immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e spazi esterni esclusivi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato completamente recintato di circa 2.500 mq, impreziosito da una piscina e da numerose aree dedicate al relax. L’ingresso principale avviene attraverso un grande portico coperto con travi a vista, ideale per vivere momenti all’aperto in ogni stagione. Internamente la zona giorno offre una cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino e accesso diretto al portico, oltre a uno studio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con servizio privato. Salendo al piano superiore troviamo la caratteristica torretta in pietra che ospita la suite padronale con bagno riservato e accesso ad un terrazzo panoramico di circa 20 mq con affaccio sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, accoglie una spaziosa taverna con camino e cucina, perfetta per convivialità e tempo libero, oltre a bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, vari locali di servizio e ampio garage. La proprietà dispone inoltre di tre accessi indipendenti che garantiscono praticità e massima riservatezza. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

Sulla collina più panoramica di San Feliciano, in una posizione dominante, splendida villa caratterizzata da una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle sue tre isole. San Feliciano è conosciuto come il paese dei tramonti sul lago e, da questa proprietà, ogni sera è possibile assistere ad uno spettacolo naturale unico, regalando scenari di rara bellezza. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie ad un'importante ristrutturazione eseguita nel 2016 con materiali e finiture di alto livello, che ha valorizzato sia l'estetica sia l'efficienza dell'abitazione. L'ingresso conduce ad un elegante portico vetrato e pavimentato, oggi utilizzato come ampia sala da pranzo: un ambiente luminosissimo che permette di vivere il panorama in ogni stagione. Da qui si accede al soggiorno, reso unico da due grandi vetrate panoramiche che incorniciano il lago e regalano una vista spettacolare sul Trasimeno e sulle sue tre isole, trasformando il paesaggio nel vero protagonista della casa. Il piano terra ospita inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un comodo studio con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate del proprio balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare ogni giorno uno dei paesaggi più suggestivi del lago, oltre ad un bagno. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del contesto. Una splendida pergola ricoperta da glicine crea l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la corte terrazzata e interamente recintata, accessibile da più punti della casa, offre numerosi angoli dedicati al relax. Completano la proprietà un piccolo orto con impianto di irrigazione a goccia, una piscina panoramica posizionata di fronte al soggiorno e due comodi posti auto privati. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alle opere di ristrutturazione e alle numerose migliorie realizzate negli ultimi anni, che ne hanno elevato sia il comfort abitativo sia l'efficienza. Tra gli interventi più significativi si annoverano serramenti con vetrate a taglio termico e isolamento delle pareti per il soggiorno, tende da sole elettriche, persiane in pvc, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e il consolidamento del muro di contenimento esterno in cemento armato rivestito in pietra. La zona notte è impreziosita da un elegante parquet, mentre l'intera abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture, la cura di ogni dettaglio e l'impeccabile stato di conservazione, che la rendono pronta da abitare senza necessità di alcun intervento. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una villa di prestigio con una delle viste più spettacolari del Lago Trasimeno, dove ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il panorama e garantire il massimo comfort abitativo. Una casa in cui il lago entra dalle grandi vetrate e i tramonti diventano parte della quotidianità.

Questa splendido Palazzetto Storico del 1200, completamente Ristrutturato ad uso Abitativo situata nel comune di Acquasparta (TR) è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 500 mq e ben 17 locali, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. I 5 bagni garantiscono la massima comodità, mentre i numerosi extra come il camino, la cantina, il videocitofono, l'impianto di riscaldamento e la mansarda aggiungono un tocco di lusso e funzionalità. La casa vanta uno stato stabile buono e interni ristrutturati, offrendo un ambiente accogliente e moderno. Con una cucina abitabile, un soggiorno doppio e una sala hobby, gli spazi sono ben distribuiti e ideali per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Inoltre, la presenza dei ripostiglii, uno studio, una taverna e un soppalco fornisce ulteriori spazi per organizzare al meglio la vita quotidiana. Con un balcone e due terrazzi, è possibile godere di splendide viste panoramiche e di momenti di relax all'aria aperta. Questo Palazzetto cielo terra è in una posizione strategica, vicina a servizi essenziali come treno, caffè, ristoranti e stazioni di ricarica, garantendo un'ottima qualità di vita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e prenota subito una visita! Info 0744455388

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

A pochi minuti dal centro servito, villa singola di recente costruzione disposta su due livelli . Al piano terra ampio ingresso, cucina abitabile con camino, ampio salone doppio composto da zona pranzo,living e studio con terrazza panoramica e termocamino,bagno di cortesia .Allo stesso piano una camera matrimoniale,bagno con vasca e antibagno con armadio a muro, soggiorno, vano con predisposizione per cucina abitabile,ripostiglio e accesso al giardino. Al piano primo, zona notte composta da tre camere matrimoniali,doppi servizi,due terrazze , tre balconi,vano di collegamento con zona relax. Al piano interrato ampia taverna dotata di cucina e camino,cantina,bagno,garage doppio e centrale termica. La proprietà è completata da ampio lastrico solare su due lati,giardino esclusivo pianeggiante al quale si può accedere da ogni stanza del piano terra, uliveto recintato che si estende su circa 6000 metri quadrati di terreno di proprietà. La villa è dotata di impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera dotati di zanzariere, pavimentazione di tutta la zona notte in pregiato tek,parete a scomparsa per suddividere all'occorrenza la zona ingresso dal salone,ingresso di servizio. All'esterno pozzo, ingresso pedonale e ingresso carrabile. Zona collinare e panoramica,esposizione ottimale.

Villa in vendita a Castiglione del Lago. Castiglione del Lago, in contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro, delle spiagge e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa suddivisa in 2 appartamenti così composti: a piano terra, ampio portico, soggiorno, cucina abitabile, sala con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con vasca e doccia, altro vano con cucina e affaccio sul giardino, ripostiglio, e cantina. Al piano superiore, soggiorno con grande terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e altra terrazza. Completano la proprietà giardino di circa 500 mq con pozzo e barbecue, garage doppio di circa 40 mq con porta basculante elettrica e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ottime finiture interne ed esterne con porte in noce, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate e cancello elettrico. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Luminoso e confortevole casale circondato da centinaia di ulivi che disegnano l’orizzonte e regalano una vista aperta sui monti più alti che abbracciano la valle del Tevere. Edificato ex-novo meno di vent’anni fa, il casale riprende lo stile autentico delle case coloniche umbre, con ampi spazi, travi a vista e materiali tradizionali, reinterpretati in chiave elegante e internazionale. Il risultato è un perfetto connubio tra tradizione e modernità, comfort e calore. L’ingresso privato, attraverso un cancello su strada vicinale, introduce a un’ampia corte verde con prato e arbusti, protetta sul lato nord da un bosco che garantisce privacy e quiete. Da qui, comode rampe conducono alle due rimesse poste al piano inferiore, una per lato. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente salotto con camino, fulcro di una splendida zona giorno caratterizzata da ambienti ariosi e comunicanti tra loro, con accesso diretto al terrazzo panoramico affacciato sull’uliveto. Dal medesimo corpo scale, unico per tutti i livelli, si raggiunge la zona notte del primo piano, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Sempre al piano terra si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato — ideale come master o per gli ospiti — oltre a un ulteriore bagno indipendente. La cucina abitabile conquista per la sua personalità: ampia, luminosa e dotata di un grande piano in muratura, perfettamente organizzato e funzionale. Grazie all’ottima esposizione e al dolce terrazzamento che unisce la casa agli ulivi, interni ed esterni si fondono in un’unica esperienza abitativa, aperta, armoniosa e piacevole in ogni stagione. Al piano inferiore, oltre alle due rimesse — una delle quali di dimensioni doppie — si trovano una cantina, un bagno e un pratico disimpegno. Verso est, il terreno si estende ospitando una decina di ulivi, con la possibilità di realizzare un orto o altri spazi verdi pianeggianti secondo le proprie esigenze. Un casale dalla posizione unica e irripetibile, capace di offrire completa privacy, comfort moderni e uno stile di vita autentico e rilassato. Perfetto sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come investimento nel settore agricolo o turistico, con la possibilità di ampliare la proprietà aggiungendo ulteriore terreno e ulivi. Porchiano del Monte, splendida frazione di Amelia, si trova a soli 9 km dalla città e a appena 12 minuti dall’Autostrada del Sole (A1), con comodo accesso dal casello di Attigliano. Antico borgo conteso sin dal Medioevo dalle maggiori città limitrofe per la sua posizione privilegiata, domina la valle del Tevere da un’altura immersa nel verde: un luogo suggestivo, tranquillo e autentico, lontano dal caos urbano ma ancora pienamente abitato. Da qui, Roma con i suoi aeroporti internazionali è raggiungibile in meno di un’ora, mentre Firenze si trova a circa due ore e mezza verso nord, lungo un percorso che attraversa la splendida Orvieto, città etrusca di fama mondiale, a soli 45 minuti. Il mare Tirreno è il più vicino, a meno di un’ora e mezza in auto, mentre nei dintorni si trovano anche i principali laghi del Centro Italia, tra cui il balneabile Lago di Bolsena, raggiungibile in meno di un’ora. Proseguendo lungo la E45, in direzione nord, si incontrano le città umbre più rinomate come Perugia, passando per Todi e poi Assisi; mentre Spoleto e Foligno sono raggiungibili più rapidamente attraverso Terni, città di provincia moderna e ben servita, situata a soli 30 minuti in auto. Vicino a numerosi centri abitati e dotato di tutti i servizi che la valle del Tevere può offrire, Porchiano del Monte regala scenari naturali unici e panorami mozzafiato. In questo contesto privilegiato, la casa si presta perfettamente come residenza privata, stabile o di vacanza, ma rappresenta anche un ottimo investimento sia nel settore dell’accoglienza che in quello agricolo, grazie alla sua posizione e all’autenticità del territorio.

Questa incantevole proprietà si trova a due minuti dal borgo medievale di Montefalco, ricco di bellezze storiche e artistiche. Costruita negli anni 2000, recentemente ristrutturata dal cappotto termico agli infissi raggiungendo un maggiore efficientamento termico, e dotata di un moderno impianto fotovoltaico, la villa sorge in una zona residenziale di prestigio, dove si respira la tranquillità delle colline umbre pur rimanendo vicini al centro storico e alle celebri cantine del territorio. La residenza, disposta su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi e versatili: al piano terra si apre una grande area living arricchita da un caratteristico angolo con camino, ideale sia per cucinare alla brace sia per creare un accogliente salotto invernale; sullo stesso livello una camera/studio, un’ulteriore camera polifunzionale perfetta come sala cinema, palestra o area hobby, e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo uno studio, un bagno/lavanderia, tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite e splendida vista sul verde. Entrambi i livelli sono impreziositi da ampie zone porticate, ideali per rilassarsi in momenti di quiete o godere di situazioni conviviali all’aria aperta. Circonda la proprietà un ampio giardino accessibile da entrambi i piani della casa, dove è possibile realizzare una piscina. Nel vialetto d’ingresso, i posti auto sono coperti da una pensilina e dotati di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Montefalco, un affascinante borgo ricco di storia che offre scorci indimenticabili su alcuni dei centri storici più noti della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Famoso per il suo Sagrantino, uno dei vini simbolo dell’enologia umbra, il paese unisce tradizioni antiche, ricchezze artistiche e un’autentica cultura del buon vivere. Pur mantenendo un’atmosfera serena e genuina, Montefalco garantisce tutti i principali servizi quotidiani: scuole, negozi, ristorazione tipica, supermercati e uffici pubblici. La localizzazione è particolarmente comoda per raggiungere le città umbre più importanti: Foligno si trova a circa 15 minuti d’auto, Spoleto e Assisi sono facilmente accessibili in meno di mezz’ora, mentre Perugia e l’aeroporto internazionale dell’Umbria distano all’incirca 40 minuti. Vivere qui significa scegliere un contesto dove natura, cultura e qualità della vita si intrecciano in modo unico.

Palazzina Ristrutturata - La palazzina proposta è un edificio cielo-terra di tre piani situato a Perugia, in via Simpatica, una zona strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi principali (trasporti pubblici, negozi, ecc.). L'immobile, di recente ristrutturazione, offre caratteristiche ideali per un investimento immobiliare orientato alla messa a reddito: Efficientamento energetico: dotato di cappotto termico sulle facciate per l'isolamento e di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riducendo i costi energetici e aumentando l'eco-sostenibilità. Suddivisione interna flessibile: la distribuzione degli spazi consente di ottenere fino a 6 unità abitative indipendenti (miniappartamenti), ottimizzando il potenziale di affitto: Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno. Primo Piano: 1 appartamento di 110 mq (con possibilità di frazionamento in 2 unità da 55 mq ciascuna). o Secondo Piano: 1 appartamento di 110 mq (anch'esso frazionabile in 2 unità da 55 mq ciascuna). Condizioni interne: ristrutturazione recente con finiture moderne, impianti a norma e ambienti luminosi. Ogni appartamento può essere dotato di cucina attrezzata, bagno privato e aria condizionata, rendendoli subito pronti per l'uso abitativo o turistico. Punti di forza della posizione: via Simpatica si trova in prossimità del centro e al tempo stesso facilmente accessibile. La stazione di Perugia (Fontivegge) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come fermate di autobus e minimetrò. La vicinanza a supermercati, uffici e scuole rende l'area attrattiva sia per locazioni tradizionali (studenti, lavoratori) che per affitti turistici di breve durata. Inoltre, il progetto di riqualificazione urbana dell'area stazione sta elevando l'attrattività e la sicurezza del quartiere. SCARICA LA BROCHURE ALLEGATO E VEDI IL RENDIMENTO ANNUALE. Ecco un riepilogo in elenco puntato dei punti chiave del documento sull'investimento immobiliare a Perugia – Palazzina ristrutturata in via Luisa Spagnoli: Edificio cielo-terra di tre piani situato in una zona strategica di Perugia, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. • Efficientamento energetico: cappotto termico sulle facciate e impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riduzione dei costi energetici. • Suddivisione interna flessibile: fino a 6 miniappartamenti indipendenti, ottimizzando il potenziale di affitto. • Ristrutturazione recente: finiture moderne, impianti a norma, ambienti luminosi, ogni appartamento pronto per uso abitativo o turistico. • Posizione vantaggiosa: vicinanza al centro, stazione Fontivegge, supermercati, uffici e scuole; area in riqualificazione urbana. • Investimento chiavi in mano: edificio già ristrutturato, pronto per la messa a reddito con alta potenzialità di flussi di cassa diversificati. • Superficie totale oltre 300 mq, corte esterna con parcheggi, stato “pari al nuovo” (ristrutturato nel 2022). • Dotazioni: fotovoltaico, isolamento termico, infissi a risparmio energetico, spazi comuni, posti auto. • Certificazione energetica: presumibilmente Classe B. • Mercato degli affitti brevi: domanda turistica elevata (eventi, studenti, business), offerta ampia su Airbnb/Booking, tariffe medie €70/notte, occupancy rate 50-60% annuo. • Stima rendita mensile (affitti brevi): utile netto mensile tra €4.000 (scenario conservativo) e €6.300 (scenario ottimistico), esclusi costi di gestione professionale. • Confronto con affitto tradizionale: ricavi lordi 2-3 volte superiori con gestione B\&B rispetto all'affitto classico; utile netto circa il doppio, ma con maggior lavoro gestionale. • Flessibilità strategica: possibilità di destinazioni d'uso diverse (affitti brevi, studenti, vendita frazionata). • Valorizzazione patrimoniale: potenziale crescita del valore dell'immobile grazie alla riqualificazione urbana e all'efficienza energetica. per info Tel Mirco Granocchia 335*7754960

Nel cuore della campagna ed in posizione dominante tra le colline perugine, questa proprietà, di recente costruzione ed in ottime condizioni, garantisce totale privacy e relax. Caratterizzato da un design contemporaneo con richiami alla tradizione degli antichi casali di campagna, l’immobile ha una superficie complessiva di ca.350 mq ed è distribuito su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso principale dal quale si accede all’ampio salone, molto luminoso ed impreziosito da un grande camino in pietra, e subito dopo ci sono due camere da letto matrimoniali con ingresso indipendente e bagno en-suite, una delle quali ha anche una piccola e funzionale cucina. Proseguendo attraverso un piccolo corridoio, sul quale si affaccia il bagno di servizio, abbiamo un ampio e luminoso open space con la sala da pranzo, una grande e nuova cucina di design completa di forno a legna e camino, perfetta per le cene in compagnia. Accanto alla cucina ci sono due stanze adibite a lavanderia e dispensa. Dall’ampio e luminoso soggiorno, attraverso una bellissima scala, raggiungiamo il piano superiore dove ci sono due ulteriori grandi e comode camere padronali, entrambe con bagno en suite, e con accesso all’ampio terrazzo panoramico da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Al piano seminterrato c’è un piccolo appartamento indipendente, con accesso solo dall’esterno della villa, composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale con bagno en suite. La villa si trova all’interno di un grande parco privato di ca. 2 ha con numerose piante e ulivi secolari. La villa si trova in una posizione panoramica immersa nel verde delle colline umbre a solo 1 Km dal centro abitato di Valfabbrica, dove si possono trovare tutti i principali servizi ed attività commerciali . Il centro storico di Perugia si trova a soli 18 km di distanza, mentre Assisi si trova a 15 km. I collegamenti con l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” facilitati dalla Superstrada e dalla E45 permettono di raggiungerlo a poco più di 17 km di distanza, mentre l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” e quello di Firenze, distano rispettivamente circa 200 km e 180 km.

Immersa nella tranquillità della natura, su un affascinante pendio collinare, questa villa di circa 170 mq residenziali, esclusi terrazzi, cantina e annessi, si trova a due passi dai servizi principali. La residenza si sviluppa su due piani, con ampi terrazzi, un piano terra e annessi. L'accesso alla proprietà, completamente recintata, avviene tramite un cancello privato. Salendo una scalinata esterna in legno, si giunge a un ampio terrazzo di circa 56 mq che si estende davanti alla casa. Questo spazio offre un'accogliente ingresso e un ampio patio coperto, dotato di una tenda solare, ideale per godersi pasti immersi nella lussureggiante vegetazione del bosco di proprietà. Attraverso l'ingresso principale, si accede a un piccolo e pratico disimpegno, che conduce a una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino termo-ventilato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un terrazzo coperto, un ripostiglio e un bagno. La proprietà comprende anche un Piano Terra, di circa 70 mq, attualmente in gran parte adibito a taverna , con una seconda cucina, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un grazioso portico esterno, protetto da una vetrata decorata con inserti in acciaio zincato. Uno dei due garage (mq 43) è accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, mentre l'altro (mq 32) fa parte di un annesso in legno (mq 50) situato nella parte più alta della corte esterna, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul lago mentre ci si rilassa nella zona relax con vasca idromassaggio. Il terreno incluso nella proprietà si estende per circa 3.000 mq e ospita una varietà di piante da fiore e da frutto, nonché un boschetto creato dagli stessi proprietari, con alberi che hanno più di 40 anni.

In zona collinare dominante, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. L'immobile, in ottimo stato, è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina con camino, un bagno dotato di vasca e finestra, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ripostiglio, salendo al piano primo troviamo una camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato abbiamo un secondo appartamento indipendente ed autonomo composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Completano la proprietà garage al piano seminterrato e ampio giardino esclusivo di circa 1500 mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione. Materiali e finiture di pregio. Infissi in legno di castagno dotati di doppi vetri e scuri. Pavimenti in parquet al piano primo. Pavimenti in cotto nella zona giorno. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno piantumato ad olivi e tartufaia.

V 463 - Città di Castello, loc. Belvedere Vendesi in posizione collinare e panoramica tra Umbria e Marche, bellissimo casale recentemente ristrutturato ed immerso nel verde. La proprietà comprende il casale di 600 mq, un bellissimo giardino di 1.500 mq con piscina a sfioro 10x4 m e oltre 1 ettaro di bosco misto che discende la collina fino al torrente. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dell'originale struttura risalente al XVII secolo, con muri in pietra, infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in cotto e travi a vista in legno. Viene venduto completo di arredamento, con mobilio artigianale di pregio. Disposto su tre livelli è così composto: PT - 5 camere con bagno, un bilocale composto di 2 camere e bagno, ampia taverna con zona eventi, cucina, 2 ulteriori bagni (di cui uno per disabili), sala da pranzo con forno in pietra, palestra, ampio deposito, locale lavanderia e 2 vani caldaia; P1 - ampio salone con accesso al terrazzo panoramico a tasca, studio/biblioteca, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, 2 camere e 2 bagni (di cui uno con sauna); P2 - due vani utilizzabili come ulteriori camere, un loft e bagno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 0753763447 per parlare con un consulente

Antico casale, parzialmente ristrutturato con parco di circa 3 ha circostante. In aperta campagna con un panorama incantevole a 360°, zona molto tranquilla e facile da raggiungere, ottimo per trascorrere le vacanze ma adatto anche a vivere tutto l'anno questo magnifico casale di circa 380 mq su due piani è cosi composto: al piano terra attualmente si trovano un ampio ingresso e quattro ampi locali con grandi finestre che possono diventare una splendida zona giorno con salone, cucina, bagno, lavanderia e se necessario anche una camera; al primo piano attualmente in parte completamente ristrutturato, troviamo un ampio salone, una cucina, una camera con armadio a muro, un bagno, nei restanti vani si possono facilmente realizzare altre 3 camere e tre bagni; - Giardino - ricco di vegetazione con circa 50 olivi in produzione e 50 alberi per raccolta tartufo estivo oltre altri alberi da frutto ed ornamentali come visibile in foto - gli archi antichi conservano un fascino intramontabile nel tempo, la qualità della vita in un contesto simile non ha paragoni - possibilità di ulteriore ampliamento a partire dall'annesso di 70 mq circa che insiste proprio frontalmente al casale - ulteriori informazioni e chiarimenti saranno dati su richiesta; Lavori di ristrutturazione eseguiti: tetto ventilato con legno a vista, ristrutturazione della facciata, riscaldamento a pavimento al primo piano per circa 80 mq, fotovoltaico per 3 kW, fossa settica, cancello elettrico, pavimento finito nell'ingresso al piano terra; Lavori da fare: al piano terra - divisione dei vani in base alle proprie esigenze, pavimento, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, infissi; al primo piano - divisione dei locali in base alle proprie esigenze, estendere l'impianto del riscaldamento su tutto il piano, estendere l'impianto elettrico su tutto il piano; Fonte di riscaldamento - fotovoltaico Acqua - solo pozzo. Possibilità di fare la piscina. Servizi nelle vicinanze: tutti i servizi sono nel raggio di 3/8 km, il casale dista solo 20 km da Perugia, 20 km da Todi, 35 da Assisi, 40 da Spoleto - Orvieto, 35 da Trevi - Spello; Aeroporto di Perugia - 35 km Aeroporto di Fiumicino 170 km

Questa gradevole dimora dal carattere rurale, composta da casale centrale e dependance uniti da un ampio portico, sorge ai piedi di un poggio, appena prima della campagna più aperta. Dalla sua posizione è possibile godere di un’ottima esposizione e di una piacevole vista sulle colline più lontane che circondano Amelia. La proprietà è completamente recintata e protetta. Il cancello si spalanca per un’accogliente corte, che dal piazzale d’ingresso porta direttamente al casale, attraverso il prato. Dall’ingresso si raggiunge anche l’annesso che funge da rimessa mezzi e sempre attraverso il prato si raggiunge la piscina, rialzata rispetto alla casa e completamente avvolta dal verde, per godere di più luce e privacy. Appena sotto la piscina, raggiungibile anche dalla corte, si trova il prato dalla forma rettangolare, pensato per l’utilizzo sportivo, dove è possibile realizzare superfici da calcio o da tennis. Il casale centrale, cuore della proprietà, si sviluppa su due piani: il piano terra, zona giorno, composto da ampi locali e connesso alla dependance tramite portico esterno; il piano primo, per la zona notte, con accesso indipendente tramite scalinata esterna. Dall’ingresso ad accogliere è un luminoso soggiorno con camino, al quale segue un altro salotto/studio, con uscita su portico, mentre sul lato opposto si trova la sala pranzo con cucina. Il piano è servito da un bagno, con doccia e ripostiglio, e sempre dal soggiorno, tramite corpo scale a vista, si raggiunge il piano superiore, composto da 2 ampi bagni, entrambi con doccia, e 4 spaziose camere letto, in grado di offrire numerosi posti letto. Il tutto con materie prime tipiche della campagna, come cotto e travi in castagno nel tetto a vista, e finiture di pregio per un confortevole soggiorno, come il parquet nelle camere da letto. Tutti gli infissi sono in legno, sia interni che esterni. La dependance, che con il casale condivide l’eccezionale portico e che sul tetto ospita l’impianto fotovoltaico, è composta da sala pranzo con angolo cottura, che affaccia sul giardino, bagno e ampia camera letto matrimoniale. All’esterno, ospitati dal verde prato, si trovano svariati tipi di vegetazione e arbusti, tra cui un affascinante ulivo secolare. Un’eccezionale soluzione, per chi ama vivere in campagna e nella natura, senza rinunciare ai comfort, come le ampie superfici interne, capaci di accogliere parenti e amici e la vicinanza ai servizi e al contesto urbano. Ottima anche per l’impiego turistico e in generale nel settore dell’ospitalità. Amelia: città storica sul confine Umbria-Lazio, nella provincia di Terni. A pochi km da Roma e circondata da colline e verdi campagne, offre tutto quello che occorre per sfuggire alla frenetica vita metropolitana, senza rinunciare ai comfort dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. L’accesso ad A1 è a soli 15 minuti in auto, con la Capitale e gli aeroporti a meno di 1 ora. Due sono le stazioni treni, raggiungibili in 20 minuti: ad Orte, con diretti per Roma e Firenze, e a Narni Scalo, con mezzi pubblici dedicati. La città maggiore più vicina è Terni, seconda provincia umbra. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione privilegiata, sia dal contesto naturale, sia dalla vicinanza immediata ai centri, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento nel settore turistico.

Villa di campagna La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo borgo in Umbria, a 550 m s. l. m. Dista pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa e rivestita in parte con la pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all'interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso living open space, che si affaccia direttamente sul giardino ed il grande portico da dove si può ammirare un panorama incantevole sulla vallata incontaminata. I spazi interni ed esterni di questa villa sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno oppure anche per investimento. Possibilità di fare la piscina. Interni: I due piani in cui si suddivide la villa sono connessi tra loro tramite una scala interna in muratura, entrando si accede nel ampio salone con camino e la cucina a vista entrambe collegate al portico attrezzato per pranzi/cene all'aperto, completano il piano terra una camera, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere di cui una con cabina armadio e un grande bagno. Parco: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq completamente recintato, pianeggiante e facile da mantenere, cancello automatico, possibilità di fare la piscina e di acquistare altro terreno con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto e tartufaia con circa 60 piante da tartufo. Impianti: - Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico 3 kW con possibilità di ampliamento; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas)), camino e stufa a legna; Distanze La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore. Prezzo trattabile.

Villa in collina, a Castel Rigone (sopra Passignano sul Trasimeno). In posizione panoramica sulle colline e sul lago Trasimeno la villa gode di ampi spazi esterni (corte fronte casa, giarino e alberi tutto intorno. E' stata realizzata nel 2002 dalla Ditta RUBNER (Aziende leader nella costruzione di case in legno - abbiamo inserito alcune foto delle caratteristiche); la base e il piano terra sono in cemento armato, mentre il piano primo e il secondo (mansardato) sono in legno. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con stufa in maiolica, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e ampio garage; il piano superiore, da cui si accede anche da scale esterna, si compone di soggiorno con camino ventilato, sala pranzo, cucina, tre camere, due bagni e bellissimo-vivibile terrazzo panoramico; il piano superiore (mansardato) presente due camere, bagno e terrazzo. Adiacente alla villa abbiamo un ulteriore garage doppio, un magazzino/fondo ed una veranda esterna con vasca idromassaggio. Esternamente la proprietà è interamente recintata, si accede da un passaggio pedonale e da cancello elettrico carrabile, piante da frutto, lecci, querce e una splendido glicine davanti la casa, percorsi pedonali tutto intorno. E' presento il pozzo, impianto di allarme e legnaia.

Nel cuore dell’Umbria, nel borgo di Monteleone d'Orvieto, proponiamo prestigiosa palazzina in pietra di circa 650 mq lungo il corso principale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a piano seminterrato con cantine, grotte e locali ideali per SPA o area wellness. L’ingresso, con portone in legno massello, conduce a un atrio affrescato con scenografica scala. Al piano nobile (267 mq) troviamo un ampio appartamento con cucina, tre soggiorni con camino, studio, tre camere e tre bagni. Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una taverna e uno splendido terrazzo panoramico con vista a 360°. Stato e rifiniture La proprietà si distingue per un fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano preziosi elementi originali, tra cui pavimenti d’epoca, soffitti con travi a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, esprimono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano impreziosiscono ulteriormente gli ambienti, conferendo unicità e prestigio all’intera residenza. Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze. Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe divenire un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B. Ubicazione Il palazzo è ubicato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dall'uscita autostradale A1 di Fabro sia dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezzo da Roma Fiuminicino. A 20 minuti troviamo il centro termane Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia distano mezz'ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nella frazione di Morro, in zona collinare e panoramica, a soli 2 km dai servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due unità immobiliari con un terreno circostante di 6800 mq. L'abitazione principale, di circa 148 mq, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da: soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale; al primo piano due camere matrimoniali, bagno e un terrazzo di 15 mq da cui è possibile ammirare la vista sulla vallata. La seconda abitazione, di 62 mq anch'essa posta al piano terra, è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. All'ingresso della villa troviamo un accogliente portico di 55 mq adatto per cene all'aperto o momenti di relax. L'ampio terreno è dotato di due pozzi dai quali viene alimentato l'impianto di irrigazione e sono presenti 65 piante di ulivo. A completare la proprietà troviamo un garage di 240 mq con due bagni e un funzionale ripostiglio.

Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, in un antico casale che racconta tradizione e autenticità. Qui vivi il fascino di una dimora storica restaurata con cura, dove travi a vista, camino e ambienti armoniosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Dal portico lo sguardo si apre su un panorama ampio e luminoso, mentre la piscina a sfioro diventa il tuo spazio di benessere immerso nel verde. Il terreno che abbraccia la casa e l’elevata riservatezza ti offrono libertà, silenzio e un contatto profondo con la natura e la cultura di Narni. Stato e rifiniture Antico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi e utenze L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta come residenza privata di campagna, dimora per più nuclei familiari grazie al doppio accesso, oppure come struttura ricettiva di charme, bed & breakfast o casa vacanze in Umbria. Qui trovi equilibrio tra storia e funzionalità, tra silenzio e collegamenti rapidi, con un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti. L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di attico (INT 15) posto al terzo piano, con affaccio su tre lati, composto da: ingresso, salotto, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e coperto, cucina, tre camere da letto con terrazzo e 2 bagni di cui uno con finestra e uno con velux. Dall'interno dell'immobile si accede tramite scala privata al lastrico solare sito al quarto piano di 159,17 mq. Abbinato alla proprietà un posto auto coperto privato (C2) compreso nel prezzo ed un garage (G2) di 22,37 mq ad € 20.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

Scopri questa incantevole villa situata nel cuore delle colline di San Gemini, un vero angolo di paradiso. Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica. Al piano terra, un salone accogliente con camino ti invita a momenti di relax, mentre il portico adiacente è perfetto per godere della vista sul giardino ben curato. La cucina abitabile con camino, completa di dispensa e cantina, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con affaccio su un terrazzo privato, insieme a due camere aggiuntive che offrono comfort e tranquillità. Il bagno con vasca idromassaggio è un vero angolo di benessere. Inoltre, un bilocale comunicante con la zona notte è perfetto per ospitare amici o familiari, dotato di un salone con camino e angolo cottura, una camera da letto e un grande terrazzo. Il bilocale ha un suo ingresso privato, volendo si possono dividere le due abitazioni chiudendo la porta interna che li collega. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi con uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo infinite possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Nella proprietà, c'è un antico casale da ristrutturare di circa 170mq, una stalla di 90mq circa, su cui è possibile utilizzare la cubatura e ricostruire un immobile ad uso abitazione o per uso ricettivo. Vicino ad essi troviamo fabbricati in lamiera, regolarizzati, che possono essere utilizzati per scopo agricolo, deposito o allevamento. Completano l'offerta una legnaia e un forno. Con una posizione panoramica mozzafiato, questa villa rappresenta un investimento ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

LEONARDI IMMOBILIARE  propone: Ampia villa indipendente con giardino in zona semiperiferica – Lama Proponiamo in vendita una villa di grandi dimensioni, situata in una tranquilla zona semiperiferica di Lama, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 400 mq. Questa proprietà, costruita nel 2006 e completata internamente nel 2019, offre ampi spazi e finiture di alta qualità. L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con cucina a vista, nuova e su misura, dotata di camino e un ampio salone in open space, perfetto per accogliere familiari e amici. La zona notte include tre camere matrimoniali e due bagni, completata da un portico coperto, due balconi e una terrazza, per un totale di 165 mq. Al primo piano, una mansarda abitabile di circa 60 mq si affaccia su un terrazzo, rappresentando un'opportunità perfetta per essere utilizzata come appartamento indipendente, studio o area ricreativa. Il piano seminterrato offre una generosa taverna con cucina in muratura, due vani, un bagno e un garage molto grande, per un totale di 165 mq, ideale per riporre veicoli e attrezzature. La villa è dotata di impianti recenti e si presenta in ottime condizioni, con predisposizione per aspirazione centralizzata. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e una posizione tranquilla, ma comunque ben collegata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 3397425654