Case economiche in vendita in Umbria Pag. 268

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un antico casolare in pietra completamente ristrutturato su due livelli con tre ingressi composto da piano terra: doppio salone con camino, cucinotto in muratura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia; piano primo: ingresso, quattro camere, studio, bagno; due annessi esterni per totali 150 mq più 22.000 mq di terreno di cui 1 ettaro di uliveto con 250 olivi e 1 ettaro di bosco. Ottime rifiniture interne. In a hillside location with stunning panoramic views of the valley, we offer a fully renovated old stone farmhouse on two levels with three entrances. The ground floor comprises a double living room with fireplace, built-in kitchenette, double bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises an entrance hall, four bedrooms, a study, and a bathroom. Two external outbuildings total 150 square meters, plus 22,000 square meters of land, including 1 hectare of olive grove with 250 trees and 1 hectare of woodland. Excellent interior finishes.

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali. Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione. Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso umbro e trasformare i tuoi sogni in realtà.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di San Giustino loc. Selci, ampia villa libera su quattro lati con giardino circostante. La villa è disposta su tre livelli: 200 mq al piano terra, 200 mq. secondo piano e la mansarda con 70 mq. e cosi composta: al piano terra da ampia sala con angolo cottura con accesso diretto verso il portico e giardino, due bagni, studio e camera; le scale interne rivestite in legno conducono verso un ambiente diviso tra sala/cucina e zona notte con tre camere da letto e due bagni; al piano superiore si trova la mansarda con un bagno. Su ogni piano si trova un camino e quattro ampi terrazzi. Completa la proprietà il seminterrato di 208 mq, con accesso interno diviso in tre vani: garage/lavanderia e sala giochi. L'immobile si presta a varie divisioni per ricavare due appartamenti o per nuclei familiari numerosi della stessa famiglia. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, a 15 km da Narni, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali. Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione. Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso umbro e trasformare i tuoi sogni in realtà.

Nei dintorni del Lago Trasimeno, a pochi km da frazione servita, casolare totalmente ristrutturato di 170 mq su 2 livelli cosi' composto: al piano primo troviamo una graziosa loggia di 11 mq, cucina abitabile, grande soggiorno con camino da cui si accede ad un terrazzo di 20 mq con vista panoramica sulla splendida campagna circostante. Il piano terra è composto da un disimpegno, un garage attualmente adibito a camera da letto matrimoniale, altre 4 camere, 3 bagni e stanza lavanderia. Impreziosisce la proprietà la presenza di una piscina panoramica, un giardino privato di circa 1350 mq ed un bellissimo viale d' accesso alla proprietà contornato da cipressi. Garage di 20 mq. L' immobile è ideale come dimora principale o per ospitare una struttura ricettiva.

Palazzo di Assisi - In zona esclusiva e residenziale immersa nelle panoramiche campagne umbre, e non lontana dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa con corte recintata disposta su due livelli. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Salendo dalla scala interna che porta al primo piano, troviamo quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un garage, una cantina, una stalla, e un terreno di ben due ettari di olivi. Inoltre, la villa è già configurata per creare due appartamenti indipendenti, offrendo anche un accesso tramite tre cancelli a sé stanti. Ottima soluzione per chi cerca confort e tranquillità. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Montefalco: Casolare 320 mq da Ristrutturare in Posizione Collinare. 14 Ha con 500 Ulivi. Montefalco (PG): Proponiamo in vendita casolare e terreno agricolo con grande potenziale di sviluppo in magnifica posizione collinare e panoramica. Dettagli della Proprietà: Casolare: 320 mq, disposto su due livelli. Richiede completa ristrutturazione. Volumetria Aggiuntiva: Possibilità di costruire ulteriori 100 mq (totale 420 mq). Terreno: 14 ettari (140.000 mq) totali. Ulivi: Circa 500 piante in produzione, risorsa per attività olearia. Bosco: 2 ettari. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio o per un progetto ricettivo (agriturismo/B&B) in Umbria. La posizione in collina garantisce aria pulita, tranquillità e una vista eccezionale. Ottimo investimento immobiliare e agricolo.

Montecavolo: Scopri questa splendida villa Bifamiliare di recente costruzione, un vero gioiello nel cuore della tranquillità. Con una superficie commerciale di 230 m² e un ampio giardino privato di 600 m², questa casa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Il luminoso salone di circa 30 mq, dotato di un angolo cucina, con un camino in muratura è ideale per momenti di convivialità con amici e familiari. La scala in marmo che collega i vari piani aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza, così come gli stucchi veneziani, a questo ambiente già accogliente.La villa dispone di tre camere da letto confortevoli, perfette per il riposo e la privacy. Il bagno principale, completo di vasca idromassaggio, offre un'esperienza di relax senza pari. Non dimenticare il balcone con vista incantevole, dove poter gustare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La Villa ha la particolarità di essere ideale per chi cerca la doppia soluzione, ovvero Mini al piano terra indipendente dal resto della casa e Appartamento al piano primo sui 2 livelli.La sicurezza è garantita grazie agli impianti di allarme e alle inferriate. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle porte interne artigianali ai marmi tradizionali che adornano gli spazi. Completano la proprietà un doppio garage e un bagno lavanderia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Con accesso facilitato per persone con mobilità ridotta e un orientamento sud-est-ovest che assicura ambienti luminosi durante tutto il giorno, questa villa è davvero una soluzione ideale per ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di visitarla!Geremia: 3382240843

Villa unifamiliare di recente costruzione con ampi spazi, taverna indipendente, serra solare e giardino privato di 500 mq. DISTANZE: Spoleto: 27 Km Foligno: 10 Km Trevi: 22 Km Cannara: 6 Km Perugia: 68 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 17 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 192 Km DESCRIZIONE: Questa villa unifamiliare è stata edificata tra il 1995 e il 2000, con finiture interne di pregio. La proprietà è stata progettata per offrire ambienti comodi, ariosi e perfettamente distribuiti. Il piano principale, situato al piano terra, accoglie un ampio salone con camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia, e una grande cucina abitabile. La zona notte, straordinariamente spaziosa, è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio dotato di vasca. Attraverso una scala a chiocciola di design si accede al piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente anche dall'esterno. Qui si sviluppa una vera e propria zona giorno open space con cucina secondaria, un'ulteriore camera matrimoniale, un bellissimo bagno con doccia, uno studio, un ripostiglio/lavanderia, un vano tecnico e un ampio garage direttamente collegato all'abitazione. Il cuore pulsante della villa è rappresentato dalla splendida zona interna ed esterna prospiciente la zona giorno, dove si trovano un elegante portico e una luminosa serra solare: un ambiente ricco di luce naturale che si apre sul giardino privato di circa 500 mq. La proprietà è completamente recintata e dispone di due ingressi carrabili e di un ingresso pedonale indipendente, che consentono un accesso separato sia al piano seminterrato sia all'abitazione principale. IMPIANTISTICA: • Impianti autonomi, tutti collegati al piano seminterrato. • Riscaldamento a gas metano con caldaia unica. • Aria condizionata presente al solo piano terra. • Impianto di allarme volumetrico, inferriate di sicurezza e impianto di filodiffusione. • Impianto di irrigazione con servitù di attingimento dell'acqua. • Garage con basculante elettrica. • Predisposizione di ulteriori due canne fumarie per la realizzazione di camini. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

In splendida posizione dominante e panoramica, con suggestiva vista sulla campagna circostante e sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista di nuova costruzione, con una superficie di circa 450 mq distribuiti su due livelli. Dal porticato al piano terra si accede alla zona giorno, predisposta per un'ampia cucina abitabile ed un luminoso salone con zona pranzo e camino. Sullo medesimo livello inoltre è possibile realizzare un'esclusiva area benessere con palestra, spa, sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Il piano primo ospita la zona notte, che, da progetto, si suddivide in tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato en suite ed un caratteristico soppalco. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo all'acquirente la completa personalizzazione di finiture e suddivisione degli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. A completare la proprietà un terreno di circa 7.000 mq che circonda il casale, ideale anche per realizzare una piscina privata. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, immersa nel verde della campagna umbra, tra vigneti e oliveti, ma al tempo stesso comodamente collegata al centro di Todi e ai principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

Perugia, in una delle zone più panoramiche e meglio servite di Marsciano, sono lieta di proporvi in vendita questa splendida villa con piscina e giardino privato. La proprietà è adagiata su una bella collina, in un contesto residenziale di assoluto pregio; la villa domina la vallata ed ha una giacitura perfetta rispetto all'asse eliotermico. La villa nasce dall'amore per questo luogo e dalla scelta oculata dei suoi proprietari, nota famiglia di costruttori, che qui hanno deciso di edificare la casa di famiglia. L'ingresso principale carrabile è a valle ed anticipa l'area parcheggi, in posizione defilata, per poi immergersi nel giardino circostante, un susseguirsi di angoli curati e caratteristici, piantumati con essenze arboree scelte con cura che vanno ad impreziosire e colorare gli spazi esterni. La villa, pur presentandosi come un'unica grande dimora, è stata progettata per affiancare all'appartamento di rappresentanza al piano primo, delle unità del tutto autonome ma concepite all'interno dell'ampio progetto come un tutt'unico architettonico, al contempo separabile senza inficiare gli ambienti principali. Raggiungiamo il piano primo dopo aver superato un bel portico, immediatamente si viene catturati dalla bellezza dei materiali e di alcuni elementi di arredo di grande unicità e ricchi di storia. Intorno ad esso si articolano tutte le alee principali della casa. Alla nostra sinistra uno splendido salone domina la prospettiva e ci suggerisce di avanzare per coglierne appieno la sua interezza. Oltre alla luce, che inonda questi ambienti grazie alle ampie e numerose vetrate, l'occhio viene distratto dal bel camino in marmo bianco, elegantemente decorato al centro del la parete del salotto, seguito sul lato opposto dall'ampio terrazzo attiguo alla zona cucina e preparazione vivande. I due ambienti principali della zona living , sono separati da una splendida porta a vetri di fine ottocento. Qui tutto sembra essere stato pensato per accogliere una grande famiglia ed ospitare persone, proprio per i suoi ambienti grandi ed estremamente accoglienti. La zona pranzo gode di un secondo camino e dell'accesso principale alla terrazza, che si trasforma in una grande veranda anche grazie alla presenza di un sistema di chiusura. A seguire la prima zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo anch'esso panoramico e doppi servizi finestrati. Ritornando all'ingresso principale la nostra visita prosegue sull'ala a monte, volendo nettamente separabile ed indipendente anche per quanto concerne l'accesso stesso alla proprietà dall'esterno. E' infatti qui che si può entrare attraverso un cancello pedonale alla casa, in posizione opposta rispetto a quello carrabile, godendo di privacy e dell'eccezionale possibilità di usufruire di un comodissimo ed ampio spazio verde destinato a parcheggi. In questa ala troviamo un'elegante salotto con camino ed accesso al portico, camera/studio; segue una zona il reparto notte con una luminosa ed

A pochi minuti da Todi, in una delle zone collinari più panoramiche e ambite dell’Umbria, Casale Le Vetrate è una proprietà impeccabile che unisce comfort, luce e natura. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul verde circostante, regalando una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio. Con le sue dimensioni generose ma facilmente gestibili, Casale Le Vetrate rappresenta una rara opportunità: un immobile chiavi in mano, con tre camere da letto, uno studio e un prezzo accessibile rispetto al mercato della zona. Completano la proprietà circa 13.000 mq di terreno, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica immersa nel verde. Stato e rifiniture Casale Le Vetrate è in condizioni ottime, pronto per essere abitato. I pavimenti sono contemporanei, in resina nella zona giorno e in eleganti piastrelle nella zona notta; gli infissi sono tutti basso-emissivi installati da poco. I solai sono in legno a vista. La cucina su misura e parte degli arredi fissi sono inclusi nel prezzo, con possibilità di negoziazione separata per gli altri mobili. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate e immediatamente utilizzabili. È presente un bombolone interrato di gas GPL, oltre all’acquedotto comunale. Gli impianti sono a norma, realizzati nel 2010. Il riscaldamento è tramite caldaia a GPL collegata a sistema di radiatori. Utilizzi e potenzialità Casale Le Vetrate, grazie al suo ottimo "flow", alla vicinanza dai servizi e alle sue ottime condizioni, si presta benissimo sia come residenza principale che come casa di vacanza, eventualmente anche per affitti turistici Ubicazione La proprietà vanta una posizione privata e panoramica, pur essendo ottimamente collegata ai servizi (negozi, ospedale, bar, ristoranti) e alle principali vie di comunicazione: la superstrada E45 e Todi distano solo cinque minuti in auto. A soli 500 m si trova la caratteristica frazione di Ripaioli. Roma è raggiungibile in meno di 1.30 ore. Catastale L’immobile è regolarmente accatastato e dotato di certificato di agibilità

In zona collinare e panoramica, disponiamo d una porzione di casolare di nuova costruzione con due appartamenti composta da piano terra: ingresso, salone con termo camino, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni; piano primo: ingresso, salone con stufa a pellet, cucina abitabile, tre camere, due bagni; piano seminterrato: cantina; annessi esterni condonati di 300mq più 12 ettari di terreno di cui 7000mq oliveto, 5 ettari seminativo e 6 ettari bosco. Ottimo stato In a hilly and panoramic area, we have a portion of a newly built farmhouse with two apartments. The ground floor comprises an entrance hall, living room with a fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms. The first floor comprises an entrance hall, living room with a pellet stove, eat-in kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The basement comprises a cellar. The property includes 300 sq m of pardoned external outbuildings, plus 12 hectares of land, including 7,000 sq m of olive grove, 5 hectares of arable land, and 6 hectares of woodland. Excellent condition.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: proponiamo in vendita bellissima villa singola in legno certificato RUBNER fatto venire direttamente dal trentino alto Adige, in uno dei posti piu' belli del centro Italia. La villa si trova in Passignano sul Trasimeno e uno dei centri piu importanti e storici del cuore verde d' Italia,  la bellissima regione Umbria. L' immobile si presenta all'interno dei materiali  signorili, con delle rifiniture di pregio, vicino allo chalet c'e una zona relax nella quale c'e una vasca ad idromassaggio; è composta al piano terreno garage ampio salone per ricevimenti e bagno. Al primo piano soggiorno, cucina abitabile, altro salone con camino, due camere e bagno e terrazzo su tutti i lati dell'edificio. Al piano superiore altre tre camere, studio e terrazzo coperto. Completa la proprietà un parco di 3000 mq nella quale ci sono un frutteto, ampio giardino  e varie essenze della natura. i servizi sono tutti adiacenti e facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-in-legno-in-zona-panoramica-136798/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Casale su tre piani dei quali uno finemente ristrutturato e gli altri due ristrutturati al grezzo con impianti già esistenti e da rifinire internamente, con terreno di circa un ettaro con uliveto e seminativo. In posizione riservata e panoramica tra le colline di Montefalco l’immobile ha una superfice totale di mq 430 oltre una dependance e un annesso di circa 175 mq da ristrutturare. Attualmente adibito in un’unica abitazione, ma trasformabile in tre appartamenti indipendenti. Il casale con uliveto si trova in posizione collinare e panoramica a soli 2 km da Montefalco. Nel cuore verde d'Italia, abbracciato dalle dolci colline umbre, Montefalco è un gioiello incastonato in un paesaggio che sembra dipinto da un artista rinascimentale. Il suo territorio è un concentrato di storia, cultura e tradizioni che si fondono armoniosamente con la natura rigogliosa che lo circonda. Intorno, i vigneti si estendono a perdita d'occhio: qui è la patria del famoso vino Sagrantino, ricercato in tutto il mondo per la sua profondità e intensità. E poi ci sono gli uliveti, dai quali proviene un olio extravergine di oliva che racchiude tutta l'essenza e la purezza della regione. Ma Montefalco non è solo un luogo di delizie gastronomiche, esplorando i suoi dintorni, si possono scoprire antiche abbazie e chiese affrescate, testimonianze tangibili della profonda spiritualità che ha sempre permeato l'Umbria. Ogni angolo, dal più piccolo borgo ai vasti campi coltivati, racconta una storia, offrendo al visitatore un viaggio attraverso il tempo. La posizione del Casale è anche un punto di partenza strategico per visitare l'Umbria, la Toscana e il Lazio: in pochi minuti d'auto, infatti, è possibile scoprire alcuni tra i più famosi centri storici dell'Umbria, con Foligno (7 km) a 10 minuti d'auto, Trevi (15 km) a 20 minuti, Spoleto (27 km) a meno di mezz'ora e infine Todi e Perugia (39 km) a 40 minuti. Roma (140 km) è raggiungibile in circa 2 ore e Firenze (189 km) in circa 2 ore e 20. Per chi arriva in aereo, l'aeroporto di Perugia, il più vicino, è a soli 30 km (mezz'ora di auto). Gli aeroporti romani di Ciampino (159 km) e Fiumicino (176 km) distano circa 2 ore d'auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale, di 364 mq netti, a cui si aggiungono una depandance di 48 mq e un annesso di mq 175 circa da ristrutturare.?CASALE Ha una superficie netta complessiva di 364 mq netti ed è suddiviso in un appartamento finemente ristrutturato e altri due sono stati ristrutturati al grezzo e sono da completare internamente, lasciando così la scelta delle finiture interne all'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.   Appartamento al primo piano è cosi disposto: ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere letto di cui una con balcone e due bagni.?Secondo piano: soffitta con altezza minima 0,90 cm e altezza massima 2,15 mt al grezzo ma con impianti portati per una superfice di circa 125 mq?Piano terra : ampio garage/rimessa attrezzi al grezzo e un locale di mq 76 circa al grezzo con impianti portati che può diventare un ulteriore appartamento indipendente. Depandance: attualmente divisa in sala/cucina e camera letto con bagno e portico. ANNESSO : 175 mq circa completamente da ristrutturare  Il casale è stato completamente ristrutturato per il piano primo, mentre per il piano terra e la soffitta sono al grezzo mancano dunque tutte le finiture interne, ovvero i rivestimenti (pavimenti e piastrelle varie), i bagni e la pittura interna.?Sono presenti gli impianti elettrico e termico (non sono presenti i radiatori e le placche dell'impianto elettrico). Gli annessi sono da ristrutturare. La proprietà comprende un terreno privato di oltre 1 ettaro(comprensivo del sedime dei fabbricati), in posizione

A pochi passi dalla piazza principale, Piazza della Repubblica, con esposizione sulla valle “Chiona”, il cielo terra di circa 325 mq si sviluppa su quattro livelli. L'ingresso principale è al piano terra in Via Giulia dove ci sono un bellissimo e luminoso soggiorno con camino e balcone, una cucina e un bagno. Da questo livello si accede al primo piano dove si trovano un bagno con doccia, una camera con balcone, una lavanderia e una camera con spogliatoio/cabina armadio. Al piano secondo troviamo una grande stanza pluriuso che può essere adibita a grande camera o salotto, uno studio e un bagno. Completano la proprietà il piano seminterrato di ca. 70 mq al quale vi si può accedere internamente dalla zona giorno del piano terra con i suoi fondi e un garage con facile ingresso esterno da una piazzetta. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare perfettamente le finiture moderne come il riscaldamento a pavimento e gli infissi performanti con gli aspetti tipici come le facciate esterne in pietra rosa del Subasio, il pavimento antico dei fondi e le travi in legno. La proprietà si trova nel cuore di uno dei Borghi più belli d’Italia, Spello in Via Giulia, parte più alta del borgo con esposizione Est sulla Valle Chiona. La piazza principale - Piazza della Repubblica dista pochi minuti a piedi dove è possibile trovare tutti i servizi: piccolo negozio di alimentari, bar, ATM, ufficio postale, farmacia e ristoranti. Il parcheggio pubblico più vicino si trova a circa 450 metri. La stazione dei treni con i suoi collegamenti per Firenze, Roma ed Ancona dista circa 900 metri. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi” si trova a circa 20 km.

Immagina una vita immersa nella tranquillità delle colline umbre, dove lo sguardo abbraccia un paesaggio panoramico unico e il giardino curato diventa la tua estensione naturale per momenti di relax e convivialità. Questa casa di campagna nuova ti offre un’oasi di pace grazie alla piscina all’aperto e a quella interna con spa, creando un ambiente dedicato al benessere e al recupero delle energie. Qui il contatto con la natura si fonde con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, per vivere con equilibrio tra privacy e praticità. Ogni ambiente, progettato con eleganza e funzionalità, invita a vivere intensamente ogni stagione, mentre l’atmosfera del territorio di Montecchio arricchisce ogni giornata con il fascino della tradizione e la dolcezza di una vera casa di campagna. Stato e rifiniture Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Ubicazione Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il casale è intestato a persona fisica

Villa realizzata su tre livelli, di cui due fuori terra ed uno al piano sottostrada con tre lati liberi. L’edificio è libero su tutti i lati, circondato dalla corte pertinenziale completamente reci...

Immerso nella magia della Valnerina, nel borgo di Saccovescio del Comune di Preci, proponiamo in vendita un incantevole casale con tre unità abitative indipendenti, circondato da un terreno di proprietà esclusiva di circa 5 ettari.
Questo affascinante casale, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000, unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni: travi in legno a vista, pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere creano un'atmosfera calda e accogliente. Accessibile da un viale privato e incorniciato da alti pini, l'immobile garantisce massima privacy e una vista panoramica da sogno.
Le tre unità abitative sono così suddivise:
Unità 1 (su due livelli):
Piano terra con ampio soggiorno e camino, angolo cottura e bagno. Al piano superiore: quattro camere da letto (una con bagno en-suite), un secondo bagno e uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 50 mq.
Unità 2 (tutto su un livello):
Spazioso soggiorno con camino e parete in pietra a faccia vista, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
Unità 3 (su tre livelli):
Piano terra con soggiorno e camino, angolo cottura, camera da letto, bagno e antibagno. Primo piano con tre camere e bagno; una scala a chiocciola conduce alla mansarda con ulteriore camera.
Completano la proprietà due magazzini e una deliziosa dependance con zona giorno e soppalco, camera da letto e bagno
Il terreno circostante, in gran parte pianeggiante e seminativo, ospita anche una piccola area boschiva con tartufaia, perfetta per chi sogna un angolo di natura da valorizzare.
Ideale come residenza privata per più nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme. Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e un investimento di valore nel cuore dell'Umbria.

Sup. Totale 706Mq con corte annessa di 4760Mq + 2 ettari di terreno circostante. Sup. Casolare piano terra: 312Mq Sup. Casolare piano primo: 156Mq Sup. Magazzino:109Mq Sup. Magazzino: 87Mq Sup. Tettoia: 41,58Mq Nel cuore verde d'Italia, Fra umbria e Toscana, compendio immobiliare costituito da tre immobili indipendenti, totalmente ristrutturati. In data 2018 effettuato collaudo statico per miglioramento sismico di casolare in muratura. La ristrutturazione ha riguardato le strutture e le coperture. L'immobile principale si sviluppa su due piani di sup totale di 468 Mq. Troviamo poi un magazzino ed un essicatoio anche questi ristrutturati di sup. di 109Mq e 129Mq l'ultimo comprensivo di tettoia. Tutte le misure potrebbero avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Esclusiva porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe A, con giardino, dependance indipendente e finiture di altissimo livello. DISTANZE: Foligno Centro storico: 2 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: In zona servitissima di Foligno, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo questa meravigliosa porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe energetica A, su due livelli con giardino, di 150mq. Da una bellissima pensilina con ingresso pedonale, entriamo direttamente nel giardino di 150mq circa, perimetrale all’immobile, dove poter godere di momenti conviviali all’aperto, abbellito da varie piante ornamentali. Girando intorno alla proprietà, nel retro dell’abitazione, possiamo godere di uno spazio lastricato dove risiede un box auto aperto in legno di circa 20mq da dove si accede tramite un comodo cancello automatico, più due annessi accatastati ad uso ripostiglio di circa 10mq l’uno. Da un elegante porticato con soffitto tamponato in legno, entriamo all’ingresso dell’abitazione, dove una piccola scalinata ci conduce al piano primo, da dove si accede alla zona giorno composta da un meraviglioso living di ampia metratura con cucina open space, abbellito da una parete in marmo bianco e da giochi di luce a led sul soffitto. Dalla sala, si esce direttamente al comodo ed ampio balcone situato sul prospetto frontale della villa. Spostandoci in zona notte, possiamo godere di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e le altre due con uscita in terrazzo e di un ampio bagno con vasca idromassaggio ed ampia doccia a due posti. La ristrutturazione rivela da subito l’alta qualità dei materiali e degli accessori, con porte della Bertolotto a chiusura magnetica e cerniere a scomparsa, impianto elettrico di ultima generazione, split aria calda e fredda in tutte le stanze, impianto a pannelli solari con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, infissi di ultima generazione in vetro camera completi di zanzariere a pacchetto e perziane in alluminio con alette movibili, cucina su misura della LUBE con ripiani in marmo nero. Al secondo ed ultimo piano, troviamo un secondo appartamento indipendente di 86mq, attualmente allo stato avanzato di lavorazione, che il proprietario consegnerà finito ai futuri acquirenti e composto da un’accogliente zona giorno con soffitto in legno, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia. Completa la proprietà, un rustico ampio e luminoso con camino funzionante, dove poter organizzare pranzi e cene con gli amici, un bagno di servizio e una comoda cantina, il tutto per una superficie di 50mq. Affrettati!!! Fissa un appuntamento in agenzia e vieni a visitare questo meraviglioso immobile!!! SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

In posizione dominante su tutta la vallata con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, bellissima dimora in pietra e mattoni da rifinire. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli il casale di circa 500 mq attualmente diviso come un unica abitazione, ma può essere facilmente trasformato in due o tre appartamenti distinti o addirittura destinato a struttura ricettiva di alto livello. L'immobile è attualmente suddiviso al primo livello da: grande locale ad uso garage, 3 ampi vani, 1 bagno e cantina. Al secondo livello, troviamo due appartamenti con ingresso indipendente e un altro appartamento al livello superiore. con splendidi terrazzi con una vista magnifica su tutte le colline e sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 4000 metri, con piante di olivo, sul quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà è da terminare negli interni ed ha grandi potenzialità progettuali, sia come residenza privata oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva, con il valore aggiunto dell’unicità della sua posizione strategica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione enregetica.

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.