Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 15

POSIZIONE: Nel Comune di Costacciaro, alle pendici del Monte Cucco, in prossimità del borgo e dell'imbocco della strada che conduce in vetta e di fronte agli impianti sportivi comunali. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO : Casolare singolo in pietra, con travi in legno, l' immobile è stato oggetto di risanamento conservativo e ristrutturazione post terremoto 1997. E' composto da due unità abitative comunicanti, al piano terra troviamo garage, cantina e fondi, al piano primo soggiorno con cucina, cinque camere da letto, tre bagni, al piano secondo mansarda da rifinire. ESTERNI: Il casale è circondato da due ettari di terreno pianeggiante, IMPIANTI: La proprietà è fornita di riscaldamento a metano. UTILIZZO E POTENZIALITA’: Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e riservati. Per la sua posizione, si presta ad essere la soluzione perfetta di tutti coloro che ricercano la quiete tipica dei borghi e non rinunciano alla comodità di avere vicini tutti i servizi necessari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Ottima porzione panoramica circondata da verdi colline a circa 10 Km da Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 9 Km Stazione: 8 Km Ospedale: 10 Km Foligno: 22 Km Perugia: 60 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 53 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 166 Km POSIZIONE: Questa porzione di immobile è incastonata in una posizione collinare e panoramica, circondata dalle verdi campagne umbre e dalle suggestive colline punteggiate da uliveti e vigneti. Situata a soli 9 km da Spoleto, in una piccola località, offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, mentre la sua elevata posizione regala viste spettacolari. Nonostante l'atmosfera di pace, il centro di Spoleto è comodamente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Percorrendo la strada che conduce alla proprietà, la bellezza del paesaggio regala una vista panoramica sorprendente sulle verdi colline che la circondano, ricche di uliveti e vigneti. La porzione, nel dettaglio, si articola su 2 livelli per una superficie complessiva di 220 MQ suddivisi equamente tra piano terra e primo piano. Il piano terra è adibito a locali, cantine e garage, mentre al primo piano si sviluppa l’abitazione. All’ingresso, si accede ad un salone e ad una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Oltre a quanto appena descritto, la proprietà dispone di 2 terrazzi di 10 MQ che regalano una bellissima vista ed un ampio giardino privato di 420 MQ. ESTERNI: La proprietà vanta di un ampio giardino privato di circa 420 MQ. IMPIANTI: Impianti a norma: riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Meraviglioso casale nei pressi di Nocera Umbra. DISTANZE: Nocera Umbra: 9 Km Spoleto: 53 Km Foligno: 29 Km Collestrada: 42 Km Assisi: 25 Km Perugia: 49 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 43 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: A Nocera Umbra proponiamo in vendita un casale, ora adibito ad agriturismo, completamente ristrutturato nel 2000. Il casale è composto da un’ antica torre medioevale in pietra con: • Al piano terra un soggiorno • Al primo piano troviamo due camere da letto e due bagni • Al secondo piano abbiamo due ulteriori camere e due bagni. Sempre al piano terra troviamo un bellissimo portico da cui si entra in un ampio salone di circa 60 mq, una cucina professionale, uno studio, un antibagno e un bagno. Questa soluzione propone anche due appartamenti, di circa 50 mq ognuno, uno dei quali per disabili sempre sullo stesso piano, mentre al primo piano troviamo due ulteriori appartamenti di circa 120 e 90 mq. Il tutto è stato ristrutturato con le norme antisismiche, cappotto termico e fotovoltaico. Al piano più basso, quello seminterrato, troviamo invece un garage doppio, una lavanderia, una cantina e magazzino. A completare il tutto abbiamo un’ ampia zona esterna di circa 9000 mq. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

In posizione dominante su tutta la vallata con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, bellissima dimora in pietra e mattoni da rifinire. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli il casale di circa 500 mq attualmente diviso come un unica abitazione, ma può essere facilmente trasformato in due o tre appartamenti distinti o addirittura destinato a struttura ricettiva di alto livello. L'immobile è attualmente suddiviso al primo livello da: grande locale ad uso garage, 3 ampi vani, 1 bagno e cantina. Al secondo livello, troviamo due appartamenti con ingresso indipendente e un altro appartamento al livello superiore. con splendidi terrazzi con una vista magnifica su tutte le colline e sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 4000 metri, con piante di olivo, sul quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà è da terminare negli interni ed ha grandi potenzialità progettuali, sia come residenza privata oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva, con il valore aggiunto dell’unicità della sua posizione strategica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione enregetica.

Affascinante dimora in una delle zone più richieste e servite di Gualdo Tadino. Le caratteristiche salienti della casa sono: l'architettura rimasta intatta anche a seguito degli interventi di ristrutturazione (Soffitti a volticelle, pavimenti al piano terra in graniglia decorata). La luminosità e gli affacci, con scorci panoramici che si estendono dalle montagne fino alle colline. Da ultimo ma non meno importante il giardino pensile e il lastrico. Non immaginate lo stupore di entrare in casa per visitarla e scoprire che aldilà di un muro di cinta in pietra d'Assisi, si trovi questa oasi, con filari di vigna, glicini e piante da frutto. Il lastrico poi, meraviglioso. Siamo a pochi minuti dal centro storico della città, ma come in periferia, nel bel mezzo della campagna. Al piano terra troviamo due garage, due locali destinati a magazzino. Piano primo: disimpegno, con accesso al giardino, cucina con camino, sala con camino, camera e bagno. Piano secondo: disimpegno, tre camere, studio e bagno. Sottotetto praticabile. L'abitazione ha tutti gli impianti con la certificazione di conformità e il certificato di Agibilità. Vi aspettiamo per visitarlo.

Splendido agriturismo con dependance e piscina in posizione collinare e panoramica a pochi Km dal Lago Trasimeno. DISTANZE: Perugia: 47 Km Servizi: 1 Km Ospedale: 44 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci: 143 Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km POSIZIONE: Questa splendida proprietà, è situata nei pressi del piccolo borgo di Castiglione del Lago, collocato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l’olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno. Oltre ad essere entrato a far parte de “I Borghi più Belli d’Italia”, questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola. Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico. I gioielli di questo borgo, insieme al lungolago, ricco di attrazioni, possibilità di fare sport, bar, locali e servizi, distano circa 1 Km dalla proprietà che vanta di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, totalmente immerso nella verde campagna della zona, ma altrettanto strategico per raggiungere comodamente e facilmente i servizi sopra elencati. DESCRIZIONE: L’agriturismo, di ampia metratura, si compone di 2 unità: il corpo principale costituito da un casale della superficie di 645 MQ circa ed una dependance di 210 MQ, oltre ad una splendida piscina ed un terreno di 3000 MQ. Agriturismo: Il corpo principale, si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 645 MQ circa: - Piano terra: ampio salone adibito a sala ristorante, cucina, bagno, 2° sala ristorante, disimpegno e locale tecnico. Sempre al piano terra, 4 mini appartamenti ciascuno composto da sala con cucina, camera e bagno, oltre ad un monolocale con bagno. - Primo piano composto da 4 appartamenti: 1. Il primo dispone di sala con cucina, 2 camere da letto ed 1 bagno. 2. Il secondo dispone di una sala con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. 3. Il terzo dispone di una sala con cucina, 1 camera da letto ed 1 bagno. 4. Il quarto dispone di una sala con cucina, 1 camera da letto ed 1 bagno. Oltre ad essere molto luminosi ed ottimamente rifiniti, gli appartamenti si caratterizzano per imponenti travi in legno a vista e facciate a pietra. Dependance: Il secondo corpo invece, è rappresentato da una dependance della superficie di 210 MQ costituita da 8 monolocali, ognuno con bagno e camera al piano terra, oltre ad una centrale tecnica. STATO E FINITURE: Entrambi i corpi sono in ottime condizioni: internamente, oltre ad essere molto luminosi, presentano travi in legno a vista, archi in mattoni e facciate a pietra. ESTERNI Tutta la proprietà, è circondata da un terreno di 3000 MQ oltre ad una grande piscina, un comodo parcheggio ed accesso tramite strada sterrata privata. IMPIANTI: La proprietà è dotata di acqua comunale e luce, riscaldamento a GPL con classe energetica B, wi-fi negli ambienti interni, linea telefonica e aria condizionata. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Splendido casale con annesso e piscina in posizione collinare e panoramica a pochi Km dal Lago Trasimeno. DISTANZE: Perugia: 47 Km Servizi: 1 Km Ospedale: 44 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci: 143 Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km POSIZIONE: Questa splendida proprietà, è situata nei pressi del piccolo borgo di Castiglione del Lago, collocato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l’olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno. Oltre ad essere entrato a far parte de “I Borghi più Belli d’Italia”, questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola. Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico. I gioielli di questo borgo, insieme al lungolago, ricco di attrazioni, possibilità di fare sport, bar, locali e servizi, distano circa 1 Km dalla proprietà che vanta di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, totalmente immerso nella verde campagna della zona, ma altrettanto strategico per raggiungere comodamente e facilmente i servizi sopra elencati. DESCRIZIONE: La proprietà si compone di 2 unità, un casale ed un annesso magazzino con piscina, ed è circondata da 3000 MQ di terreno. Casale: Per una superficie di 400 MQ circa, il casale si sviluppa su 4 livelli: - Seminterrato: Ampia taverna (seminterrato relax/pranzo) con camino, bagno e ripostiglio. - Piano terra: Ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en-suite. - Primo piano: Accesso tramite scala esterna o ascensore, soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni. - Secondo piano/torre: Camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio. Magazzino: Per una superficie di 350 MQ circa, l’immobile, di recente costruzione, dispone di un salone di rappresentanza con ampio terrazzo panoramico e 2 bagni. Questo annesso potrebbe essere utilizzato come sala riunioni/cantina e/o sala giochi. STATO E FINITURE: Entrambe le proprietà, in ottime condizioni, sono state costruite nel 2008: internamente, oltre ad essere molto luminose, presentano travi in legno a vista, archi in mattoni e facciate a pietra. Inoltre, nel casale, vi è la presenza di un ascensore interno. ESTERNI: Tutta la proprietà, è circondata da un terreno di 3000 MQ oltre ad una grande piscina di 7 mx 14 m con gradini e acqua salina, un comodo parcheggio ed accesso tramite strada sterrata privata di 200 m. IMPIANTI: La proprietà è dotata di acqua comunale e luce, riscaldamento a GPL con classe energetica B, wi-fi negli ambienti interni, linea telefonica e aria condizionata. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

In zona comoda vicino alle principali vie di comunicazione, all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità immobiliari residenziali, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, della superficie commerciale complessiva di circa 80 mq. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camino ed ampio balcone panoramico, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra ed ulteriore balcone. L'immobile, luminoso, panoramico e con doppia esposizione, è stato costruito nel 1996 e si presenta in buone condizioni d'uso. Completano la proprietà garage esclusivo della superficie commerciale di circa 33 mq al piano primo sotto strada e appezzamento di terreno ad uso ortivo di circa 400 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.

Porzione con giardino nella zona panoramica di Trevi. DISTANZE: Trevi: 4 Km Foligno: 14 Km Spoleto: 15 Km Assisi: 30 Km Perugia: 49 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km POSIZIONE: In una piccola frazione del Comune di Trevi, circondata da colline ricche di uliveti che ricoprono tutta la fascia pedemontana del monte Serano, troviamo questa porzione in una zona estremamente tranquilla, dove entrare a pieno contatto con la natura che la circonda. Distante circa 4 Km dal piccolo borgo di Trevi, la posizione di questa proprietà è altrettanto strategica per la vicinanza dei servizi e di località umbre molto apprezzate come Assisi, Foligno, Spoleto e Perugia. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Entrando al piano terra troviamo un salone con cucina, nella zona notte ci sono quattro camere e due bagni un balcone al piano primo una soffitta e un bellissimo terrazzo di 36 MQ . al piano seminterrato si trova un ampio garage di circa 85 MQ . Completa la proprietà un giardino di 500 mq. STATO E FINITURE: l'immobile è abitabile. La proprietà ha acquisito tutte le autorizzazioni di legge sul progetto disponibile per la ristrutturazione totale dell' immobile. IMPIANTI: Impianto di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, in aperta campagna, in posizione collinare e panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita abitazione indipendente della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq con terreno pertinenziale di circa 5000 mq. La proprietà, dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile, è distribuita su due livelli: al piano terra, con accesso al portico, troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un disimpegno, un bagno ed un garage; mentre al piano primo abbiamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi e due terrazze perimetrali. Per la sua metratura e per la suddivisione interna, si presta sia come singola abitazione che come bifamiliare. Il terreno alberato che circonda la casa è dotato di recinzione e pozzo privato, al di fuori l'uliveto e parte del terreno agricolo. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.

Nel comune di Monte Castello di Vibio, eletto uno dei Borghi più Belli d'Italia, in aperta campagna, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare, composta da casale disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 290 mq con possibili altri 100 mq di ampliamento. L'immobile è attualmente composto al piano terra da locali ad uso fondi, legnaia ed una vecchia stalla; mentre al piano primo troviamo una cucina abitabile con antico camino, quattro camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà corte esterna esclusiva, terreno agricolo circostante di circa 11000 mq e due annessi agricoli della superficie di circa 108 mq. Possibilità di recupero di cubatura degli annessi mediante demolizione e ricostruzione in sito diverso per una distanza di circa 50 metri dal fabbricato principale pari a 200 mq complessivi con conseguente cambio di destinazione d'uso in abitativo. L'immobile gode di una suggestiva vista sulla città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

In posizione dominante panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre e precisamente nella frazione di Armenzano ad 8 km dalla città di Assisi, sul fianco orientale del Monte Subasio, proponiamo in vendita antico casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 250 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. L'edificio, costruito presumibilmente nei primi anni del 900, è realizzato con muratura portante in pietra e laterizio, architravi in legno e copertura in legno e laterizio ed ha subito nel tempo piccoli interventi di modifica e manutenzione. Attualmente è da considerarsi un'unità collabente. Completa la proprietà terreno agricolo circostante della superficie di circa 5 ha in parte destinata a bosco e parte incolta; quest'ultima porzione vista l'ubicazione, la morfologia e l'altitudine è perfetta per la coltivazione del tartufo della specie nero pregiato. Ideale sia come abitazione che come agriturismo o appartamenti vacanze. Ottima la posizione, in una zona tranquilla, lontano dal traffico e dalla vita cittadina, dove poter effettuare escursioni, passeggiate, e godere durante i mesi estivi delle fresche correnti dovute alla fitta presenza di alberi. La località è inserita all'interno del Parco Regionale del Monte Subasio in cui è molto sviluppato il turismo naturalistico. Data la pressoché totale assenza di fonti di inquinamento luminoso la zona è ideale anche per l'osservazione astronomica. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Nella provincia di Perugia, a poco più di 1 km dal bellissimo borgo di Città della Pieve, sorge la "Villa Celeste". La proprietà si estende su una superficie di 420 mq ed è disposta su tre livelli collegati tra loro. Internamente è così suddivisa: Piano seminterrato: Una spaziosa taverna con cucina abitabile, camino e ripostiglio, un bagno di servizio e un locale ad uso magazzino. Inoltre, un ampio garage di 90 mq con quattro posti auto. Piano terra: L'ingresso principale conduce a una vasta zona giorno, che include un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con affaccio su un porticato di circa 19 mq, due camere da letto e un bagno. Primo piano: La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazza con splendida vista sulla vallata circostante, oltre a un ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino completamente recintato di oltre 500 mq, che ospita un annesso di 20 mq. La villa è rifinita con materiali di pregio, dotata di riscaldamento a pavimento e supportata da un sistema di pannelli fotovoltaici. È inoltre possibile realizzare una piscina nella proprietà. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1756

Bellissimo cielo terra con ampio giardino, a Pale di Foligno DISTANZE: Foligno: 10 Km Rasiglia : 9,4 Km Assisi: 27 Km Spello: 9 Km Perugia: 40 Km Spoleto: 33, 8 KM Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 35 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 117 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Pale a soli 10 Km circa dal centro della città di Foligno. Pale è un piccolo Borgo caratteristico, meta di turismo, immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, sport all’ aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, e con la piacevole vicinanza di piccoli ristorantini tipici del luogo. La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno ed ulteriori servizi in pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi- DESCRIZIONE: Bellissimo cielo terra in pietra ristrutturato nel 2016, nei pressi del caratteristico borgo di Pale. Questo bellissimo immobile ad uso ricettivo/affittacamere, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un bellissimo giardino di 400mq con piante ornamentali, piccole fontane e da un ampio lastrico in pietra dove poter gustare colazioni all’aperto. Entrando dall’ampio portone d’ingresso, arriviamo direttamente nella zona giorno costituita da una sala da pranzo con cucina open space. In fondo al living, possiamo godere di una suggestiva nicchia dove si scorge parte della roccia esterna, salendo una comoda scala interna che ci conduce al piano primo, troviamo la prima camera matrimoniale con bagno, munito di doccia. Proseguendo per la medesima scalinata, raggiungiamo il secondo piano dove troviamo l’ultima camera matrimoniale, sempre con bagno doccia. L’intera struttura ha sempre ospitato turisti da tutto il mondo, in qualsiasi stagione, lavorando come affitta/camere con tanto di certificazioni. Per chi volesse adibire l’immobile ad uso abitativo, è possibile farlo tramite cambio di destinazione d’uso. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di mq 400. STATO E FINITURE: Ottimo. L’ immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma. Dispone di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO. DISTANZE: Foligno: 2 Km Supermercato: 350 mt Farmacia: 500 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 850 mt Spello: 5 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km POSIZIONE: In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi. Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti. L’appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni. Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l’appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici. STATO E FINITURE: Completamente da ristrutturare. IMPIANTI: Impiantistica da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Appartamento Luminoso con Vista Lago a Magione Località Sant'Arcangelo, Via Martiri di Cefalonia, 13 - Magione (PG) Per Info chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: AF1696 Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso in una zona tranquilla e panoramica, questa è l'opportunità che fa per te! Caratteristiche Principali: Tre ampie camere da letto: Ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra per uno studio o una camera per gli ospiti. Cucina abitabile: Perfetta per cene in famiglia e per gli amanti della cucina. Due balconi panoramici: Goditi una splendida vista sul verde circostante e uno scorcio sul Lago Trasimeno, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Bagno ben tenuto: Funzionale e in buone condizioni. Giardino privato: Al piano terra, uno spazio verde di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha il pollice verde. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben mantenuta degli anni '70, senza ascensore, ma con la comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato subito senza bisogno di interventi. Posizione: Situato in una posizione tranquilla e residenziale, in Località Sant'Arcangelo, a Magione, l'appartamento offre la tranquillità di una piccola comunità con la comodità di essere vicino a tutti i servizi principali. La vicinanza del Lago Trasimeno aggiunge un tocco di fascino e rende questa proprietà davvero speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che offre spazio, luce e una vista mozzafiato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Bellissima villa singola con 2 appartamenti in posizione collinare e panoramica a Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 1 Km Foligno: 15 Km Todi: 26 Km Marsciano: 25 Km Spoleto: 30 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 29 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 174 Km POSIZIONE A Gualdo Cattaneo, in una splendida posizione collinare e panoramica, troviamo questa bellissima villa singola con 2 appartamenti. La proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un’ottima posizione strategica grazie alla vicinanza del piccolo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio. DESCRIZIONE In prossimità del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, sorge questa maestosa villa singola composta da 2 appartamenti. La proprietà, con i suoi 250 MQ di eleganza e comfort, oltre ad annessi e garage, rappresenta la soluzione ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Il primo appartamento, al piano terra, presenta ampi spazi molto luminosi con un grande salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento altrettanto luminoso e accogliente composto ugualmente da un ampio salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE Questa proprietà, in condizioni impeccabili, offre il massimo del comfort: oltre ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, ogni dettaglio, dalle finiture alla cura del giardino, riflette un amore per la bellezza e l'eleganza che rendono questa villa una dimora da sogno per chiunque cerchi un'oasi di pace e raffinatezza. ESTERNI La villa è posta al centro di 5500 MQ di giardino di cui 2500 MQ di corte e 3000 MQ di bosco con pozzo, dov’è possibile immergersi nella natura e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama circostante. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Bellissima villa singola di nuova costruzione nel piccolo e pittoresco borgo di Panicale. DISTANZE: Panicale: 3 Km Servizi: 3 Km Foligno: 65 Km Assisi: 55 Km Perugia: 30 Km Aeroporto di Perugia: 40 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 190 Km POSIZIONE: Nel piccolo comune di Panicale, un pittoresco e storico borgo medievale arroccato su una collina, sorge questa bellissima villa singola di nuova costruzione. La proprietà, distante circa 3 Km dal borgo, può godere di un contesto residenziale estremamente tranquillo con uno splendido panorama sulla natura e sulle verdi colline circostanti. Immersa in una distesa di verde umbro, la villa è posta al centro di un bellissimo giardino di 2000 MQ, ideale per godere di piacevoli momenti all’aria aperta ed ammirare la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza del borgo di Panicale, che ancora oggi conserva tutte le caratteristiche strutturali e architettoniche medioevali, permette di unire la bellezza del contesto residenziale alla praticità, con tutti i servizi essenziali distanti circa 3 Km. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Questa villa singola di nuova costruzione si sviluppa su una superficie di 600 MQ ed è posta al centro di un bellissimo ed ampio giardino di 2000 MQ. Divisa in due unità abitative, la villa offre un'ampia varietà di spazi per soddisfare ogni esigenza. Entrambe le unità sono composte ugualmente da un piano semi-interrato con taverna, garage, bagno e locale tecnico. Al piano terra, si accede ad una sala, una cucina, uno studio ed una camera da letto principale con bagno e cabina armadio. Un ulteriore bagno e un antibagno completano con praticità il piano terra. Salendo al primo piano, vi sono poi due camere da letto, un bagno ed un terrazzo. Un ripostiglio aggiunge un tocco di funzionalità a questo splendido piano. STATO E FINITURE: La costruzione, in cemento armato, si fonde armoniosamente con rivestimenti in pietra, creando un'elegante fusione tra tradizione e modernità. Il cappotto esterno e lo scannafosso nella parte semi-interrata, garantiscono anche un'ottima coibentazione, rendendo la villa efficiente dal punto di vista energetico. ESTERNI: Esternamente, la proprietà vanta un giardino privato di 2000 MQ, un'oasi verde di pace e tranquillità, ideale per godersi la bellezza del paesaggio circostante e per rilassarsi. IMPIANTI: Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

In un contesto tranquillo all'interno di un elegante residence composto da villette a schiera con piscina in comune, si vende appartamento su tre livelli con un doppio terrazzo super panoramico che affaccia su un bellissimo bosco incontaminato dichiarato patrimonio dell'Unesco. La casa è in ottime condizioni, da due anni viene affittata come casa vacanze con reddito dimostrabile. Costruita nel 2007 e mai abitata, parzialmente arredata e con giardino privato. Al piano terra ci sono due stanze da letto ed un bagno, tutte climatizzate, le stanze si aprono sul giardino. Al primo piano c'è la cucina abitabile ed un'altra stanza da letto con bagno e vasca idromassaggio. Al secondo piano un salotto con camino da cui si accede ai due terrazzi. Posto auto privato in garage coperto ed altri posti disponibili per gli ospiti. Riscaldamento autonomo.

Tra cielo e terra una straordinaria finestra sulla valle del Tevere Il borgo medievale di Montecchio, incastonato tra le colline umbre della bassa valle del Tevere, si trova a circa un ora di macchina dalla diramazione autostradale di Roma Nord e a circa 20 km sia da Orvieto sia da Civita di Bagnoregio. L'immobile, molto luminoso, fa parte del complesso residenziale “Le Terrazze” e ha un ingresso indipendente e oltre a un posto auto di proprietà , un giardino privato dovr poter godere di stupendi momenti di relax durante le tue gite fuori porta con amici e parenti. Tramite una comoda scala esterna, direttamente dal giardino, si accede al primo piano dove ad accoglierci c'è il balcone panoramico che circonda l'appartamento nella sua totalità consentendo una visuale sia sul Borgo medievale, sia sulla natura circostante:le colline e la valle del Tevere. L'immobile attualmente è così composto: accogliente soggiorno, comodo angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, uno studio, un ripostiglio e due bagni. L'appartamento anche se necessita di lavori di ammodernamento è da subito abitabile. Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento

In zona ospedale nuovo a Foligno, nasce “Residence EcoLife”, un’innovativa proposta abitativa che coniuga l’architettura sostenibile ad un design all’avanguardia. Piano terra indipendente con piscina, composto da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Possibilità di acquistare box auto a parte. BONUS ACQUISTI di circa Euro 48.000. DISTANZE: Foligno (Porta Romana): 3 Km Supermercato: 800 mt Farmacia: 900 mt Spello: 4.5 Km Bevagna: 6 Km Perugia:34 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 190 Km POSIZIONE: L'immobile, prossimo alla realizzazione, è situato in zona ospedale nuovo a Foligno, una zona completamente servita per ogni necessità e comoda ai servizi. La sua posizione strategica è ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo, dotato di tutti i comfort e non troppo distante dal centro storico. DESCRIZIONE: Residence EcoLife è un progetto che si distingue per l’utilizzo di energie rinnovabili, riducendo al minimo l'impatto ambientale con appartamenti di varie metrature, fra cui attici con ascensore esclusivo e piani terra con ingresso indipendente, ampi giardini e possibilità di piscina esclusiva, tutti rigorosamente in classe energe ca A4 e con Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciata dell’Arpa in classe A. Gli appartamenti saranno caratterizzati da materiali di alta qualità con possibilità di configurare gli appartamenti secondo le proprie esigenze e al proprio gusto, grazie alla vasta scelta di materiali e prodotti messi a disposizione dall’impresa costruttrice. PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA. L’intervento è assoggettato al Bonus Acquisti , maggiori informazioni saremo in grado di fornirvi presso i nostri uffici. IMPIANTI: L’impiantistica in chiave moderna, sarà alla base di questa nuova realizzazione, garantendo inoltre il massimo confort degli ambienti, unendo allo stesso anche la massima efficienza nel contenimento dei consumi energetici, filosofia che da sempre guida l’impresa costruttrice in ogni sua realizzazione. Abita ora il futuro. CLASSE ENERGETICA A4 CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA GARANZIA per acquisto con rilascio delle FIDEIUSSIONI BANCARIE • Edifici in classe energetica A4; • Edifici con Certificati di Sostenibilità Ambientale “classe A” rilasciato dall’ARPA; • Termocappotto ad alto isolamento termico; • Edifici 100% elettrici; • Impianto con pompa di calore; • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento; • Impianto di ventilazione meccanica controllata; • Piano cottura ad induzione; • Impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica; • Impianto di allarme; • Predisposizione Domotica; • Predisposizione ricarica elettrica per auto in ciascun garage; • Tapparelle esterne in alluminio motorizzate; • Infissi esterni ad alto abbattimento termo-acustico; • Recupero acqua piovana; • Predisposizione autoclave e addolcitore; • Parcheggi privati esclusivi; • Materiali delle migliori marche e di ottima qualità con possibilità di personalizzarli; • Fidejussioni Bancarie alla sottoscrizione del Preliminare di vendita; • Assicurazione postuma decennale alla consegna dell’immobile.

Ampio casale in pietra ristrutturato nella verde campagna di Bevagna, distante circa 5 Km dal suggestivo borgo. DISTANZE: Servizi: 5.4 Km Stazione (Foligno): 15 Km Ospedale: 13 Km Foligno: 14.5 Km Perugia: 32 Km Aeroporto di Perugia: 24 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 180 Km POSIZIONE: Immerso nella campagna del piccolo borgo medievale di Bevagna, si trova questa proprietà costituita da un ampio casale in pietra di circa 600 MQ circondato da un terreno di 2000 MQ. Benché il contesto residenziale di appartenenza sia estremamente tranquillo e molto riservato, la proprietà gode non solo di una bellissima posizione indipendente a pieno contatto con la natura, ma anche di un’ottima posizione strategica per raggiungere il piccolo e caratteristico borgo che dista circa 5 Km. Oltre al suo fascino medievale ancora ben visibile tra antiche mura, porte medievali e resti romani, Bevagna è una meta turistica per tutti coloro che ricercano la tradizione da scoprire tra storia e cultura enogastronomica. Altri borghi e città limitrofe: Foligno circa 14 Km, Perugia 32, Assisi 19 Km e Spoleto 37 Km. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Questa proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, gode di un contesto indipendente ma non isolato, data la vicinanza del borgo di Bevagna, distante poco più di 5 Km. Sapientemente ristrutturato, l’immobile presenta spazi interni allo stato grezzo e si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, per una superficie di 600 MQ. Al suo esterno, oltre ad una corte di pertinenza ed un annesso articolato su 2 livelli, il casale dispone di un terreno di 2000 MQ. STATO E FINITURE: Il casale è stato ristrutturato e presenta interni allo stato grezzo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Luminosi appartamenti di nuova costruzione in quadrifamiliare allo stato grezzo, situati nella periferia di Foligno, distante 6 Km dal centro della città. DISTANZE: Centro: 6 Km Supermercato: 4 Km Farmacia: 4.5 Km Stazione: 7 Km Ospedale: 4.5 Km Spello: 8 Km Bevagna: 4 Km Assisi: 19 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 180 Km POSIZIONE: Gli appartamenti si trovano in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Foligno, in una piccola frazione distante circa 6 Km dal centro della città. Gli appartamenti godono di una posizione estremamente tranquilla ma allo stesso tempo strategica per la vicinanza di tutti i servizi essenziali, comodamente raggiungibili in pochi minuti di auto, rappresentando così la soluzione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un’abitazione lontana dal caos cittadino ma comunque prossima a tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad avere supermercati, farmacie, ospedale e stazione a circa 5 Km di distanza, questa piccola frazione permette inoltre di recarsi in soli 4 Km nel piccolo borgo medievale di Bevagna, in 8 Km a Spello e in 19 Km ad Assisi. DESCRIZIONE: Gli appartamenti si sviluppano all’interno di una quadrifamiliare di nuova costruzione libera su 2 lati e con buona esposizione solare. Attualmente allo stato grezzo avanzato, quest’ultima comprende 4 appartamenti con ingresso indipendente, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano. Ciascuno di essi è composto da un soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto ed un bagno. Gli appartamenti situati al piano terra, dispongono ulteriormente di giardino, al momento indiviso, con possibilità di realizzare posti auto coperti. L’intero immobile può essere ultimato per realizzare un'unica abitazione, ottimo come investimento. *IL PREZZO INSERITO SI RIFERISCE ALLA VENDITA TOTALE DI TUTTI GLI APPARTAMENTI, NON DEL SINGOLO* STATO E FINITURE: L’immobile è allo stato grezzo avanzato. IMPIANTI: Impiantistica da realizzare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Porzione di villa con parco privato di 1000 mq e mansarda con tetto in legno è una proprietà molto desiderabile. Il parco privato di 1000 mq offre ampi spazi verdi per godere della natura e per organizzare attività all'aperto come picnic, giochi o semplicemente per rilassarsi all'ombra degli alberi. Potrebbe anche essere possibile aggiungere una piscina. La mansarda con tetto in legno conferisce un'atmosfera accogliente e rustica alla casa. Il tetto in legno può essere una caratteristica estetica molto affascinante e aggiungere un tocco di calore e autenticità all'ambiente. La mansarda può essere utilizzata come uno studio o un'area di intrattenimento, una palestra, a seconda delle esigenze della famiglia. La villa è composta da due appartamenti, ciascuno dei quali con garage pertinenziale. L'appartamento è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere e un bagno. Terrazza panoramica sul centro.