Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 16

Casale singolo di ampia metratura con annessi e fienile, circondato da un terreno di 5000 MQ in posizione collinare e panoramica nel Comune di Magione. DISTANZE: Passignano sul Trasimeno: 10 km Perugia: 20 Km Firenze: 133 km Roma: 188 km Assisi: 44 km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 215 Km POSIZIONE: Questo casale si trova in posizione collinare e completamente assolata nel Comune di Magione, un piccolo e caratteristico borgo situato nell’area nord-ovest dell’Umbria, posto sulle colline che incorniciano il Lago Trasimeno, importante meta turistica umbra di grande richiamo. Dominato dall’imponente Castello dei Cavalieri di Malta, Magione si caratterizza per il territorio ricco di affascinanti edifici e piccoli borghi medievali che compongono il medesimo Comune. Grazie alla sua posizione strategica, Magione dista solo 10 Km da Passignano sul Trasimeno, 20 Km da Perugia e 44 da Assisi. Oltre alla meravigliosa posizione panoramica della proprietà, il casale dista infine pochi km da tutti i servizi e attività commerciali di ogni genere. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Completamente immerso nel verde della natura, questo casale singolo di ampia metratura si sviluppa su una superficie di 400 MQ tra piano terra e piano primo. - Piano terra: il piano terra si compone di 7 vani di cui 2 soggiorni/pranzo, 5 camere, disimpegni e 4 bagni. - Piano primo: il piano primo, allo stesso modo, è suddiviso in 7 vani di cui 2 soggiorni, una cucina, un salotto, 3 camere, disimpegni e 3 bagni. Allo stato attuale la proprietà è da finire internamente, ad eccezione di un appartamento situato al 1° piano. Nel grande spazio esterno, oltre ad annessi e fienile (100 MQ), all’interno di una struttura articolata su unico livello di 100 MQ, vi sono 4 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE: Attualmente la proprietà è da finire internamente: i lavori dovranno riguardare gli impianti, i pavimenti, i rivestimenti, gli intonaci, i bagni e gli infissi. IMPIANTI: Impianti esistenti solo su appartamento finito del 1° piano. ESTERNI: Esternamente la proprietà è circondata da un ampio terreno di 5000 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Porzione di casolare ristrutturata in zona Forcatura, una piccola frazione montana del Comune di Foligno, distante circa 30 Km dalla città. DISTANZE: Foligno: 27 Km Colfiorito: 3 Km Rasiglia: 15 Km Supermercato: 3 Km Farmacia: 3 Km Perugia: 58 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 50 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 136 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE: Alle porte di Foligno si trova la piccola frazione montana di Forcatura, distante circa 3 Km da Colfiorito, a cavallo tra Umbria e Marche. Caratterizzata da un contesto estremamente riservato, la proprietà gode di una posizione panoramica circondata da bellissimi paesaggi grazie alla vicinanza di Colfiorito e del suo Parco Regionale, luogo affascinante e ricco di biodiversità, dichiarato anche patrimonio dell’umanità dalla Convenzione di Ramsar. La proprietà dista circa 30 Km dal Comune di Foligno, 15 Km dal borgo di Rasiglia e 60 Km da Perugia. DESCRIZIONE: La proprietà si articola su 3 livelli per una superficie di 210 MQ circa. Al piano sotto strada, vi sono circa 70 MQ di vani allo stato grezzo, dove è possibile ricavare un appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra rialzato invece, si accede ad un’ampia sala con cucina, una camera ed un bagno. Attraverso una scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si articola la zona notte composta da 3 camere da letto ed un bagno. ESTERNI: La proprietà dispone di un giardino di circa 150 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste. Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato. - Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso dove si accede ad un’ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni. - Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi. - Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 2500 MQ con illuminazione . STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata: dispone di cappotto termico di 10 centimetri, impianto fotovoltaico da 8 kW e batteria di accumulo 15 kW, infissi con doppi vetri e sportelloni, più aria condizionata. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma: l’impianto elettrico ed idraulico sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': La villa risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno. Inoltre, grazie ad i suoi ampi spazi, vi è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Caratteristico cielo terra nella zona di Fornole con giardino in contesto Trifamiliare. La casa è disposta su due piani, al piano terra c'è un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile, un salone molto ampio, un bagno e una comoda cantina ripostiglio. Al piano superiore ci sono le due camere e un altro bagno. Questo cielo terra ristrutturato recentemente, è stato pensato nella ristrutturazione per riportare tutto con uno stile moderno pur mantenendo i dettagli di un tempo... il soffitto a volte di mattoni, scale in cotto, pavimento in graniglia rilucidato completamente. La cucina molto ampia è tutta in muratura con tre finestroni, uno proprio sopra al lavabo che rende la zona cucina molto luminosa. Il bagno nella zona notte ha una doccia fuori misura con una seduta sottostante alla finestra. Gli impianti sono stati tutti rifatti, ci sono solo piccoli lavori di rifinitura da terminare. Dotato di una comoda cantina al piano terra . Chiamaci al 3428549804

Spaziosa casa bifamiliare in vendita in Vocabolo San Lorenzo a Baschi, un incantevole comune a breve distanza da Orvieto, cuore dell'Umbria e a pochi passi dal Lazio e Toscana. Questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare uno stile di vita sereno e rilassante, immerso nella bellezza della campagna umbra. La residenza, che si estende su una superficie di circa 120 mq su due piani da rimodernare, è inserita in un tranquillo complesso residenziale recentemente rivitalizzato grazie alle agevolazioni del 110%. L'ingresso spazioso al piano terra accoglie i futuri proprietari in un ambiente accogliente e ben illuminato. Da qui, si può accedere alla cantina comoda, ideale per conservare vini locali e conserve. Il salone offre un ampio spazio per momenti di convivialità e relax, con la possibilità di arredare l'area in modo da riflettere il proprio gusto personale. La cucina ha un accesso sia dal giardino che dal garage di circa 13 mq. Questo spazio aggiuntivo è ideale per riporre la macchina ma anche attrezzi da giardinaggio, biciclette e altro. Una scala comoda e spaziosa conduce al primo piano. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due spaziose camere matrimoniali e una stanza singola dalle quali si accede ai due terrazzi ampi. Il bagno è spazioso infatti è dotato di una vasca da bagno. Grazie al cappotto esterno, alle finestre a triplo vetro e all'impianto fotovoltaico, l'abitazione è progettata per garantire comfort termico e risparmio energetico, mentre la caldaia a condensazione assicura un sistema di riscaldamento efficiente. Il giardino pertinenziale di circa 500 mq è una vera oasi di tranquillità. Con una dimensione facilmente gestibile, offre spazio sufficiente per coltivare un piccolo orto o creare angoli di relax all'aperto. È il luogo ideale per godersi il clima mite e la bellezza naturale che la regione ha da offrire, senza i rumori e lo stress della città. In sintesi, questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità straordinaria per abbracciare lo stile di vita vacanziero, godendo di tutti i comfort moderni in un contesto tradizionale. Lontano dal caos cittadino ma non isolata, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Chiama per un appuntamento o per avere maggiori informazioni!

Corciano, Trinità: In posizione dominante la collina e con vista panoramicissima che spazia dal lago Trasimeno a tutta la vallata sottostante, sono lieta di proporvi in vendita questa villa con annesso parco circostante di circa 2000 mq. Si accede alla proprietà attraverso il viale in pietra, che ci conduce alla sommità, dove troviamo la villa dolcemente adagiata sul colle della Trinità con giacitura del terreno in parte pianeggiante, quello in prossimità dell'abitazione, mentre per la restante superfice, caratterizzata dalla macchia mediterranea, il terreno è in dolce pendenza. Qui regna la luce e la quiete, grazie all'eccellente esposizione solare ed alla bellezza del panorama. La casa è articolata su più livelli, in particolare al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate, l'attiguo cucinotto con dispensa ed il bagno. Sempre al piano terra troviamo il garage. Il piano primo è servito da una comoda scala esterna con portico di copertura; l'ingresso è sulla luminosa e panoramicissima zona giorno, da cui si evince immediatamente la dislocazione su due livelli, tipica dei duplex. Questa zona del piano è completamente circondata da ampie finestre e servita dal grande terrazzo esposto completamente a sud - ovest con vista sul lago Trasimeno e sulla vallata. I tramonti da questo punto di osservazione sono magnifici. La villa Internamente si presenta in buone condizioni con finiture originali anni '80, di ottima qualità, la suddivisione degli ambienti è funzionale. In questa zona living troviamo il secondo camino della proprietà, l'attiguo angolo cottura e a seguire il reparto notte in cui sono presenti due camere, una matrimoniale ed una camera singola, entrambe con uscita sul meraviglioso terrazzo, seguono due bagni di cui il principale con vasca. Al piano superiore troviamo un'ampia zona open space, a cui fanno seguito una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed il bagno. La casa è ideale sia come dimora fissa che come seconda casa. La sua posizione immersa nella quiete ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, la vista impareggiabile ed il soleggiamento perfetto, rendono questa soluzione abitativa ideali per chi desidera la privacy, non vuole una casa singola troppo grande da gestire ma al contempo ama la libertà di vivere in ambienti grandi ma non enormi ben suddivisi che consentono una polifunzionalità degli stessi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Nella comoda zona di Santa Lucia di Narni vi proponiamo questo appartamento che ha tutte le comodità necessarie per chi ha un piccolo animale domestico, oppure per chi ha necessità di stare al piano terra . L'appartamento è composto da un salone ,la cucina è abitabile con l'accesso alla corte esclusiva , due camere e un bagno. Al piano seminterrato c'è il garage. La palazzina non necessita di lavori di ristrutturazione ,grazie al materiale con cui è stata costruita completamente in pietra sponga . La palazzina inoltre è abitata da pochi condomini . Con piccole modifiche interne si può creare l'ingresso direttamente indipendente dal condominio. L'appartamento è l'ideale per chi vuole avere tutte le comodità, ma al tempo stesso desidera avere uno spazio esterno per tenere un piccolo animale domestico , oppure sfruttarlo per rilassarsi nelle giornate estive . Oltre al vantaggio di essere comodo, un altro vantaggio è l'esposizione grazie al fatto che la pianta dell'immobile è posizionata a sud ,motivo per cui è molto luminosa. Un altro vantaggio è che ha un ottimo risparmio energetico infatti pur non essendo apportate modifiche di ristrutturazione l'immobile è in classe energetica E. Vieni a trovarci in agenzia e ti porteremo a visionare questo appartamento con pochi costi condominiali costi condominiali .

Villa singola di 330 mq c.ca con grande parco verde privato, situata in ottima posizione con vista sullo splendido borgo di Spello. La proprietà comprende un ampio spazio lastricato in pietra per il quale si accede tramite un ingresso pedonale ed un bellissimo cancello doppio con punte a lancia. Tutt’intorno, si estende un ampio giardino di circa 1000mq fornito di pozzo, dove troviamo un grazioso gazebo in legno. La villa nel suo insieme è composta da un piano terra, un primo piano ed un ampia mansarda ed è stata ristrutturata nel 2015, con importanti interventi strutturali. Un ampio ingresso con portico, ci conduce al piano terra dove troviamo un garage ed un appartamentino al grezzo di circa 65mq. Tramite un ampia scalinata interna, raggiungiamo il primo piano che è composto da un disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con terrazzo ed un ampia sala da pranzo con affaccio su di un piccolo terrazzino. La zona notte invece, è composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e due ampi bagni con doccia e vasca. Dalla sala da pranzo ci affacciamo al terrazzino, dove possiamo ammirare il vasto giardino rigoglioso della villa, che ci offre una meravigliosa vista sul borgo antico di Spello. In ultimo, sempre dalla scalinata interna, raggiungiamo la spaziosa mansarda di circa 80mq, dove possiamo accorgerci della possente struttura del tetto.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste. Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE: In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002. L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio. Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone. A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile. Si precisa inoltre che i due piani della proprietà, sono predisposti per poter essere due unità abitative indipendenti. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 700 MQ. STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Questo casale ristrutturato negli anni 90 domina le vallate coltivate a vigna ed ulivi, affacciato sul bellissimo Lago Trasimeno. Con una meravigliosa vista panoramica, la proprietà si articola in più livelli per un totale di 520 MQ circa, più garage e terrazze coperte e non di 100 MQ circa. Attualmente, al piano terra, troviamo il 1° appartamento indipendente, anch’esso disposto in diversi livelli, con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, sala biliardo, suite ospiti (salotto, camera da letto e bagno), camera padronale con vista lago, bagno e terrazza panoramica. Al piano primo, il 2° appartamento indipendente di 180 MQ circa, dispone di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con grande camino, salotto, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza panoramica con veranda. Dépendance di 60 MQ con entrata indipendente, ma connessa alla casa e formata da ingresso, ampio salotto, camera da letto, bagno e giardino. Nella zona esterna alla casa, abbiamo un forno a legna, un barbecue, una cisterna per acqua ed un pozzo privato; il giardino, di 5.500 MQ, dispone di 16 ulivi e vari alberi di frutta, inoltre è provvisto di sistema di illuminazione e recinzione con vista parziale sul lago e sulle valli. La costruzione del casale, può essere ampliata di ulteriori 120 MQ e può essere trasformata in attività di agriturismo o albergo diffuso. La proprietà è dotata sia di un pozzo da cui si ottiene acqua potabile sia di una grande cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane con una capacità di circa 30.000 litri, da usare per l'irrigazione delle zone verdi. Sono inoltre disponibili in vendita circa 10/11 ettari con ulivi e bosco a 25.000 euro. Oltre alla meravigliosa posizione panoramica, il casale dista solo 2 km da tutti i servizi: centri commerciali e attività commerciali di ogni genere. DI SEGUITO SONO RIPORTATE LE DISTANZE DALLA PROPRIETA’: Spiagge del Lago Trasimeno: 3 km Centro di Perugia: 16 km Aeroporto di Perugia/Assisi: 30 km Entrata Superstrada per tutte le direzioni: 3 km Firenze: 123 km Roma: 188 km Assisi: 43 km

Nel bellissimo borgo di Passignano sul Trasimeno, immerso nel verde della natura, disponiamo di splendido casale in pietra di ampia metratura. La proprietà, elegante nelle rifiniture esterne ed interne, con pietre e splendide travi sul soffitto, risale al 1800 e si articola su due livelli. Al piano terra, una bellissima veranda con grandi finestre da dove ammirare il vasto giardino che circonda la proprietà, ci permette di accedere ad un bellissimo e luminoso salone, da dove poi troviamo una cucina, una sala da pranzo, una camera con bagno, una lavanderia ed una dispensa con bagno, adibita ad ulteriore camera. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte caratterizzata da 5 grandi camere da letto con bagno e da una spaziosa camera padronale con camino. Esternamente, 11.000 mq di terreno di cui 6.000 recintati, circondano lo splendido casale, insieme a 40 ulivi, una grande piscina 10x5, un forno e barbecue, ed un pozzo artesiano con cisterna da 10.000 litri. Riscaldamento a 3 settori, bombolone GPL, caldaia nuovissima, 3 stufe a legna, pannelli fotovoltaici e pannelli solari.

A Spoleto in zona molto servita, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura da ristrutturare dotata di ampio giardino con pozzo. L'immobile si compone di due appartamenti oltre ad interrato dove troviamo garage e fondi. Completamente da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

La proprietà si compone di un corpo principale e di una dependance oltre ad una splendida piscina e un terreno circostante di 2 ettari. Il corpo principale e la dependance sono stati completamente ed ottimamente ristrutturati utilizzando pavimenti in pregiato cotto antico, o in alternativa del parquet, tutti i soffitti presentano la classica composizione con le travi in legno e le pianelle a vista, la maggior parte delle porte sono in legno massello originale ristrutturate, le finestre sono dotate di inferriate. La ristrutturazione in generale ha mantenuto autentiche e inalterate tutte le parti più antiche dei fabbricati, provvedendo alla loro ristrutturazione o alla loro sostituzione nei casi dove non è stato possibile il loro salvataggio. Alcuni elementi della ristrutturazione, in particolare i bagni e alcune porte dei bagni o delle stanze guardaroba , sono stati volutamente realizzati in stile moderno , creando gradevolissimi elementi di contrasto e di rottura con gli altri elementi architettonici maggiormente rustici e antichi. Tutto il complesso risulta caratterizzato da grandi spazi e grandi volumi. Sia il salone del corpo principale, anch'esso con un camino, che il salone della dependance hanno grandi altezze che ne esaltano la bellezza e ne favoriscono l'uso conviviale e il godimento. Importante caratteristiche della proprietà è la sua posizione che risulta essere panoramica e luminosa. Nello specifico il corpo principale si compone al piano terra di ampio doppio salone, una cucina e un bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, e altri due bagni. La dependance di circa 100mq. è costituita da ampio salone con grandissimo camino funzionante, una cucina, una lavanderia e un bagno. In una proprietà come questa non poteva mancare una piscina che infatti ritroviamo adiacente alla casa circondata da un ampio spazio pavimentato ad uso solarium a sua volta circondato dal verde del giardino ricco di piante e di vegetazione.

A circa 10 min da Montefalco e 7 min da Borgo Trevi, proponiamo in vendita ampia casa singola su più livelli. L'abitazione si compone: di un ampio salone con camino, una cucina, una camera da letto, un locale tecnico ed un ripostiglio al piano terra, di salone con camino, cucina dotata di ripostiglio, due camere da letto, un bagno e due terrazzi al piano l°, ed infine, di una mansarda composta da una camera da letto ed un ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage ed un terreno di circa 5000 mq. Buono stato.

Rif. 3243/MO In località Macchie di Montefalco, proponiamo in vendita rudere in posizione panoramica con terreno di circa 15.000 MQ. Possibilità di ampliamento dell'immobile per circa 100 mq.

RIF. 2893/TR - Terni zona semicentrale, villa singola con 6.000 mq. La villa, molto bella, ben divisa e con rifiniture di pregio, è stata edificata nei primi anni '80 ed è tenuta benissimo. L'abitazione principale si trova al primo piano ed è composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e 5 balconi; al piano terra altro appartamento un po' più piccolo con sala, cucina con camino, due camere e bagno; sempre al pianterreno abbiamo cantina, vano caldaia e garage molto grande; nel seminterrato altra cantina. La costruzione è in cemento armato e all'esterno è a mattoncini. A vederla da fuori l'architettura è molto movimentata, mentre per la divisione degli interni la scelta è stata molto razionale. Una parte del terreno di proprietà di 6.000 ma. è fabbricabile. Si trova in posizione isolata ma non troppo, ed è in una zona servita, basta percorrere poche centinaia di metri per avere quasi tutto a portata di mano. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Rif.3209/MO Nell'amena campagna di Montefalco, proponiamo in vendita bella villa bifamiliare attualmente divisa in due appartamenti. L'appartamento al piano terra, di circa 100mq, si compone di un'ampia zona giorno open space, mentre la zona notte presenta tre camere matrimoniali e tre bagni.Al piano superiore troviamo, invece, una cucina abitabile, ampia zona giorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, ed infine due bagni completi di doccia, sempre per una metratura totale di circa 100mq. Inoltre è presente una mansarda abitabile di circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 2500mq, un garage e ben tre terrazzi. Pannelli solari. Buono stato.

Rif.3180/BE Nella verde e tranquilla campagna vicino Bevagna, disponiamo di casale in pietra da ristrutturare internamente. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di cica 350mq.La proprietà, inoltre, comprende un terreno di circa 1000 mq con annesso accatastato.Buono stato esternamente.

Rif.13199/CA A Cannara, disponiamo di complesso immobiliare di circa 560mq provvisto di 1400mq di terreno .L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di tre unità immobiliari dalle quali poter realizzare sei appartamenti. Per L'immobile (ex scuola) è stato effettuato il cambio di destinazione d'uso con progetto scia.

Rif.3035/VAL VILLETTA A SCHIERA A SANT'ANATOLIA DI NARCO Nel grazioso e servito borgo medievale di Sant'Anatolia di Narco nel cuore della Valnerina e a pochi km da Spoleto, proponiamo in vendita villetta a schiera di ampia metratura (220mq circa) disposta su più livelli. Al piano terra è presente una luminosa sala, una cucina e un bagno. Al piano rialzato troviamo invece una spaziosa camera e un bagno. Infine al piano primo sono presenti altre due camere da letto e due ampie soffitte.Inoltre nella proprietà sono comprese una taverna, una comoda cantina, una legnaia un garage e un giardino di 40mq circa.

Rif.13193/BE Nel caratteristico e tranquillo borgo umbro di Bevagna, disponiamo di luminoso appartamento, sito al piano secondo di abitazione bifamiliare, dotato di una metratura di circa 140mq. L'immobile si compone di una grande cucina abitabile, un ampio e luminoso salone, tre spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà, due comodi garage di circa 16mq l'uno, uno dei quali, presenta predisposizione per un bagno, due balconi e una porzione di giardino privato. Buono stato. Riscaldamento autonomo.

Rif.2387/MO SPLENDIDA PORZIONE DI CASALE VICINO MONTEFALCO In zona rurale e molto panoramica a pochi km da Montefalco,Spoleto,Foligno e Trevi,proponiamo in vendita splendida porzione di casale completamente ristrutturata composta da quattro appartamenti e con 1.000 mq. di giardino. Al piano terra abbiamo un miniappartamento di 50 mq. con soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno; sempre al piano terra troviamo l'appartamento padronale (100 mq.) composto da sala, cucina con camino, due camere e due bagni; al primo piano altro appartamento della stessa metratura e composizione ma con un solo bagno; il quarto appartamento è al primo piano (50 mq.) composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il casale è stato ristrutturato molto bene, con ottimi materiali e buon gusto. Sono inoltre stati valorizzati gli antichi materiali tipici dei casali umbri: pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle in alcune stanze, a botte in altre.Nella proprietà sono compresi anche un pozzo, due comode rimesse di cui una lavanderia e una rimessa attrezzi.Possibilità di costruire altri 50mq. Ottimo stato.Riscaldamento autonomo.

Assisi, località Rivotorto Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato al piano terra, semi-indipendente e libero su tre lati, senza unità sovrastanti. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di vasca. Completano la proprietà 43 mq di marciapiedi, un esclusivo giardino privato di 170 mq e 27 mq di area destinata a parcheggio, con spazio per due auto. La soluzione, realizzata con finiture di pregio, si colloca in classe energetica A ed è dotata di comfort e tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) a soffitto e impianto fotovoltaico autonomo.

Appartamento in vendita a Foligno, situato al piano terra di una palazzina di tre piani. La soluzione, di 59 mq totali (55 mq calpestabili), offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da 2,5 locali, tra cui una camera da letto e un bagno. Ideale per chi cerca un immobile pratico e ben distribuito, con spese condominiali contenute di soli 28,00 euro mensili. Ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita.