Case con garage o box in vendita in Umbria Pag. 32

Nella campagna di Calvi dell’Umbria, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una casa semindipendente con circa 4 ettari e mezzo di terreno. L’immobile che ha un comodo accesso su strada asfaltata misura in totale circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: Al piano primo, troviamo l’abitazione principale, entrando vi è un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con uscita sul balcone, mentre proseguendo si apre un ampio soggiorno con camino e con accesso allo stesso balcone comunicante con la cucina. Sul lato destro, si raggiungono due camere da letto con affaccio panoramico ed un bagno. Il piano terra è composto da un grande locale sgombero, utilizzabile anche come garage, da un secondo locale sgombero di dimensioni più contenute, una cantina ed una grotta; tutti questi spazi, trovandoci in Umbria, possono essere oggetto di cambio di destinazione d’uso e diventare civile abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una taverna o un secondo appartamento indipendente. La proprietà, è completata da un terreno di circa 4 ettari e mezzo sul quale troviamo un pozzo ( da verificare il funzionato), circa 70 ulivi e la restante parte a seminativo, ideale per chi ama la natura, l’agricoltura o semplicemente desidera ampi spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, in un bellissimo contesto di campagna umbra, ma allo stesso tempo senza rimanere troppo isolati dai principali servizi ed altre abitazioni. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta e fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 11 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

**Casa Indipendente in Vendita - Ideale per 2 Famiglie ** Scopri questa splendida casa indipendente, recentemente ristrutturata, situata in una zona comoda e ben servita. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. Al piano terra, trovi un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Non mancano un fondo e un garage per la tua comodità. Salendo al primo piano, l'appartamento offre finiture anni '80 con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Ogni angolo di questa casa è pensato per garantire comfort e funzionalità. Il cortile esterno è dotato di posti auto coperti, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Con una superficie commerciale di 325 m² e 280 m² calpestabili, questo immobile offre ben 7 locali e 3 bagni. La presenza di terrazza, balcone e armadi a muro aggiunge valore e praticità. Inoltre, l'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina spazio, comfort e versatilità!

Nel comune di Allerona, è disponibile un appartamento in vendita situato al secondo piano di un edificio civile . Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile offre un soggiorno luminoso che si apre su una delle tre terrazze, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno è pratico e ben rifinito. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Completano la proprietà un garage e un posto auto, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Costruito nel 1990, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca tranquillità e praticità in una zona ben collegata.

A Gualdo Tadino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosità e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni. L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente e una sala da pranzo separata, perfetta per chi ama avere spazi dedicati ai momenti in famiglia. Il cucinino è funzionale e ben organizzato, pensato per mantenere ordine e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura, e da due bagni, caratteristica ormai sempre più ricercata per garantire comfort e privacy all’interno della casa. Non mancano i terrazzi, che offrono affacci ariosi e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà c’è un garage al piano terra, molto comodo sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della natura, pur restando a pochi minuti dal cuore della città. In via Monte Cimino, ti aspetta un quadrilocale che racconta subito una storia di luce, spazi ampi e tranquillità: perfetto per chi desidera una casa che accolga, protegga e faccia respirare. L’appartamento si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti, dove il soggiorno diventa il punto di ritrovo per momenti di condivisione. La sala da pranzo, con camino, collegata alla cucina, dà accesso al secondo terrazzo, ideale per vivere la casa anche all’esterno e godersi la vista aperta che caratterizza l’intera proprietà. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, perfette per chi vuole comfort e privacy, affiancate da una cameretta/studio che aggiunge versatilità: può diventare l’ufficio ideale per lo smart working, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato ai propri hobby. I due bagni, di cui uno finestrato, rendono la gestione quotidiana fluida e funzionale, un dettaglio che fa davvero la differenza nella qualità della vita domestica. Una delle caratteristiche più apprezzate è la doppia esposizione esterna con due terrazzi panoramici: una vera estensione dell’appartamento che permette di vivere la casa seguendo la luce del giorno, creando scorci unici e un piacevole senso di apertura verso l’esterno. A completare la proprietà c’è un garage comodo e facilmente accessibile, una sicurezza in più che valorizza ancora di più la casa. Pur essendo immediatamente abitabile, l’immobile offre anche la possibilità di essere personalizzato con interventi di modernizzazione leggeri, così da rispecchiare il gusto di chi lo sceglierà. La posizione è il suo grande punto di forza: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma abbastanza vicina ai servizi da permettere una vita pratica e senza rinunce. Questa casa è più di un appartamento: è un luogo che ti invita a costruire una quotidianità serena, in un ambiente che respira, illumina e accoglie. Chiamaci per una visita o per avere maggiori informazioni.

CITTA' DELLA PIEVE (PG), Centro Storico : Dimora storica di origini ottocentesche circondata da mura del XIII secolo con passaggi e gallerie sotterranee, all'interno delle quali sgorga una fonte d'acqua naturale. La villa su due livelli ha una superficie di 250 mq circa ed è così composta: - Piano terra con cucina, salone con camino, studio, bagno e giardino d'inverno totalmente affrescato - Piano primo con quattro camere da letto, salone, balcone con vista e due bagni La proprietà comprende un giardino attrezzato di 600 mq circa con terrazza panoramica e camminamento sulle mura antiche, una taverna arredata con cucina e camino, un garage, due annessi, una cisterna per raccolta dell'acqua piovana e 100 mq circa di sotterranei. Posizione dominante sulle mura esterne della città e vista incantevole su tutta la valle. Potenziale investimento nel settore turistico ricettivo. Classe Energetica: G

Castiglione del Lago (PG): Villa indipendente su tre livelli di 200 mq circa composta da: - A piano terra veranda adibita a sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno con doccia e terrazza panoramica ci circa 100mq - A piano primo, con ulteriore ingresso, due camere matrimoniali, entrambe con ambiente interno adibito a studio o cabina armadio e balcone vista lago, bagno con vasca idromassaggio. - A piano secondo salone con camino e balcone con vetrata panoramica sul lago Trasimeno, camera matrimoniale con studio interno/cabina armadio e balcone, bagno con doccia. Villa interamente ristrutturata dieci anni fa, con rifacimento dei solai e di tutte le terrazze, con impianto centralizzato già predisposto per l'aria condizionata, cappotto interno , pannello termodinamico sul tetto per l'acqua sanitaria ed impianto d'allarme. La proprietà comprende giardino di 500 mq diviso in terrazzamenti con olivi, posto auto con cancello automatico con ingresso dal centro storico, un garage di 36 mq fronte strada sul versante lago, ripostiglio con servizi di 20mq e ulteriore terrazza pavimentata vista lago di 35mq. Posizione panoramica e tranquilla, a due passi dal centro storico e dalle sponde del lago. Adatta anche ad essere convertita in struttura turistica. Vista Lago, posizione esclusiva. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Calvi dell’Umbria in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita un antico casale storico ubicato nella quiete delle colline umbre e circondato da circa tre ettari e mezzo di terreno. L’immobile, che necessita di una ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla struttura tradizionale e alla possibilità di riportare alla luce il fascino autentico dei casali rurali. Il fabbricato, che misura circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo, si trova l’abitazione principale composta da un disimpegno d’ingresso, una cucina abitabile e tre camere da letto. Al piano terra sono presenti: un ampio locale di sgombero, un secondo locale di dimensioni più contenute ed una cantina, tutti spazi che possono essere convertiti in civile abitazione tramite il cambio di destinazione d’uso, ampliando così la superficie abitativa i maniera funzionale e moderna. La proprietà consente inoltre la possibilità di realizzare fino a 100 mq di ampliamento e di costruire una piscina interrata, ideale per valorizzare la posizione dominante e il panorama circostante. I tre ettari e mezzo di terreno, garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande suggestione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza personalizzata, un rifugio nella natura o un progetto ricettivo nel cuore dell’Umbria. La proprietà si torva a soli 6 chilometri dal centro storico di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi; dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana – Magliano con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto

Nel cuore di Elce, in un contesto riservato, si presenta una residenza con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, contraddistinta da circa 350 mq di ampiezza e da una luminosità che valorizza ogni ambiente. L’immobile affascina fin dal primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e alla qualità delle finiture, tra cui spiccano la boiserie e un raffinato gioco di volumi che dona armonia all’intera dimora. Particolare rilievo assume l’attuale studio soppalcato, un ambiente di generosa metratura impreziosito da una scala elegante che ne sottolinea il carattere rappresentativo. I tre camini, di cui due a pellet, conferiscono calore e un senso di accoglienza sofisticata, integrandosi perfettamente con lo stile complessivo della casa. Il giardino privato e i terrazzi offrono preziosi spazi esterni, ideali per vivere momenti di quiete e convivialità in un’atmosfera esclusiva. A completare la proprietà, un garage e due posti auto aggiungono comfort e valore in una zona già ambita per la sua posizione strategica. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, con impianto da 3 kW, che garantiscono un’elevata efficienza energetica, e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, a tutela della massima sicurezza e tranquillità. Una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera una dimora capace di unire rappresentanza, riservatezza, sicurezza e charme architettonico. Versatilità progettuale, che consente con facilità la suddivisione in due unità abitative. Soluzione di raro interesse, capace di unire qualità abitativa, flessibilità e potenziale di valorizzazione.

Accogliente e ricco di fascino, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra rusticità e raffinata eleganza. Immerso nel verde della campagna umbra e caratterizzato da una splendida posizione panoramica, il casale si sviluppa su due livelli, godendo di una luminosità naturale eccellente grazie all’ottima esposizione e ai quattro lati completamente liberi. Gli spazi sono ampi e vivibili, arricchiti da numerosi locali giorno e da un generoso portico esterno. Al piano terra si trovano l’accogliente salotto d’ingresso, uno studio, un bagno, due ampi e luminosissimi soggiorni entrambi con camino in pietra e la cucina, dotata di termocamino e dispensa. Dal salotto parte l’elegante scala in travertino che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con terrazzo privato, due bagni e un ampio ripostiglio. A pochi metri dal casale e dal cancello d’ingresso si trovano la dependance, composta da una grande sala-cucina con camino, una camera da letto e un bagno, e l’ampio magazzino utilizzato come rimessa attrezzi. All’esterno, attraversando il prato ben curato, ci si immerge nella natura: querce secolari, 35 ulivi e numerose piante da frutto, tra cui fichi, cachi, ciliegi, visciole, mandarini e aranci. Oltre alla rete idrica comunale, la proprietà dispone di pozzo e cisterna di raccolta, ospitata in un secondo annesso su due livelli, completo di cantina, forno e tettoia. Poco più in basso, sempre all’interno dei 4.500 mq complessivi della proprietà, troviamo un’ampia porzione di prato dove si estende un campo da calcetto in erba, e su cui si possono realizzare diverse superfici sportive, una maestosa piscina, o ulteriori aree verdi ornamentali. L’accesso dalla strada comunale è garantito da due cancelli, carrabile e pedonale, incorniciati da un elegante muro in pietra. In sintesi, una proprietà che racchiude tutto ciò che si può desiderare da un casale di campagna: autenticità, comfort e spazi generosi in un contesto naturale di grande quiete. Calvi dell’Umbria, uno dei borghi più affascinanti al confine tra Umbria e Lazio, sorge a 400 metri di altitudine e domina la Valle del Tevere, immerso tra colline ornate da vigneti e uliveti. Situato in provincia di Terni ma a breve distanza da Roma, il comune conta circa 1.800 abitanti e rappresenta l’estremità meridionale dell’Umbria. La capitale è raggiungibile in appena un’ora di auto, grazie all’ingresso dell’autostrada A1 di Magliano Sabina, situato a soli 10 minuti dal casale. Pur immerso nel verde, il casale beneficia di tutti i servizi presenti nel paese e della vicinanza ai principali luoghi di interesse culturale e naturalistico della zona. Procedendo verso nord, si raggiunge in pochi chilometri Narni, dotata di stazione ferroviaria e distante meno di 30 minuti in auto; a seguire Terni, il maggiore centro urbano della provincia, collegato anche con linee ad alta velocità. Proprio a Narni si trova inoltre l’accesso più vicino alla E45, che collega Perugia e le principali città umbre. Il Mar Tirreno, distante circa 100 km, è raggiungibile in direzione nord-est verso Viterbo, percorso utile anche per arrivare in breve tempo al Lago di Bolsena. Una dimora accogliente ed elegante, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai comfort, in una posizione perfetta sia per una prima che per una seconda casa, vicina ai centri urbani e ai luoghi più suggestivi e incontaminati del centro Italia.

APPARTAMENTO IN VENDITA A PERUGIA, FONTIGNANO. Fontignano Via Paolo Ceccarelli, in contesto tranquillo e residenziale, a soli 15 km dal polo ospedaliero Silvestrini, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione completamente recintata. L'abitazione, in perfette condizioni e libera da subito, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo; disimpegno; due camere matrimoniali entrambe con terrazzo; bagno finestrato con box doccia; bagno di servizio con terrazzino. Completa la proprietà un garage di 22 mq al piano seminterrato. Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Aria condizionata - Portoncino blindato - Riscaldamento autonomo. Classe energetica D L'appartamento viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335v533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Marinacci Team Immobiliare presenta un nuovo incarico in esclusiva: se vuoi informazioni o visionarlo, ti basterà inviare un messaggio Whatsapp al 3514512311. In piccola palazzina di recente costruzione, dove tutto è raggiungibile a piedi: il Polo Giontella, le scuole, gli asili, piazza Mazzini e Via Roma, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano. La palazzina è dotata di ascensore. L'abitazione ha un ampio soggiorno, cucina a vista ed un terrazzo abitabile, ideale per cenare nella bella stagione e godersi il panorama circostante, con una bellissima vista su Assisi e sulle colline circostanti; un comodo disimpegno conduce al reparto notte, dove ci sono 2 camere da letto, 2 bagni entrambi dotati di finestra e di cui uno nella camera matrimoniale, oltre ad altri 2 balconi. La casa è inoltre dotata di un pratico e comodo garage di 22 mq; a servizio della palazzina c'è un ampio parcheggio condominiale: una casa ideale sia che tu sia un single, sia per una famiglia: la posizione di questa casa è il vero valore aggiunto. Inoltre la casa gode di un ottima luminosità, e nessuno sopra di te! Venduta completa di cucina ed arredi bagni. Contatta il Team Marinacci per avere il tuo appuntamento in Open House! Classe Energetica: C EPI: 1,50 kwh/m2 anno

AMELIA - Appartamento al secondo piano sviluppato su un unico livello, in zona semicentrale con una superficie di 100 mq calpestabili. Entrando veniamo accolti da una cucina abitabile con camino e a seguire un ampio soggiorno . Attraversando il corridoio si arriva nella zona notte, composta da 2 camere da letto, 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Nella zona giorno è presente un condizionatore che rende la gestione della temperatura interna ottimale in ogni stagione. Ampie balconate corredano sia la zona giorno che la zona notte. Completano la proprietà un garage di 15 mq e una cantina. L'immobile si trova in buono stato e non richiede alcun tipo di intervento importante se non quelli legati al proprio gusto personale. E' la soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile con ampia metratura e con vista panoramica.

TRAVERSA DI VIA DAMIANO CHIESA In zona tranquilla e ben servita, appartamento al terzo ed ultimo piano di condominio composto da solo sei unità abitative. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’ampio soggiorno con accesso al terrazzo e alla cucina abitabile dotata di camino collegata ad un secondo terrazzo. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un garage di 27 mq circa ed una piccola corte di proprietà esclusiva.

In prossimità del paese di Narni, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. Questa proprietà degli anni '70,offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno con camino, ampio sala da pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto, uno studio, un bagno con antibagno adibito a lavanderia. La presenza di un balcone garantisce luminosità naturale e un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà un box auto. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del paese di Narni, consente di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto confortevole e residenziale.

Questa incantevole proprietà si trova a due minuti dal borgo medievale di Montefalco, ricco di bellezze storiche e artistiche. Costruita negli anni 2000, recentemente ristrutturata dal cappotto termico agli infissi raggiungendo un maggiore efficientamento termico, e dotata di un moderno impianto fotovoltaico, la villa sorge in una zona residenziale di prestigio, dove si respira la tranquillità delle colline umbre pur rimanendo vicini al centro storico e alle celebri cantine del territorio. La residenza, disposta su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi e versatili: al piano terra si apre una grande area living arricchita da un caratteristico angolo con camino, ideale sia per cucinare alla brace sia per creare un accogliente salotto invernale; sullo stesso livello una camera/studio, un’ulteriore camera polifunzionale perfetta come sala cinema, palestra o area hobby, e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo uno studio, un bagno/lavanderia, tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite e splendida vista sul verde. Entrambi i livelli sono impreziositi da ampie zone porticate, ideali per rilassarsi in momenti di quiete o godere di situazioni conviviali all’aria aperta. Circonda la proprietà un ampio giardino accessibile da entrambi i piani della casa, dove è possibile realizzare una piscina. Nel vialetto d’ingresso, i posti auto sono coperti da una pensilina e dotati di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Montefalco, un affascinante borgo ricco di storia che offre scorci indimenticabili su alcuni dei centri storici più noti della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Famoso per il suo Sagrantino, uno dei vini simbolo dell’enologia umbra, il paese unisce tradizioni antiche, ricchezze artistiche e un’autentica cultura del buon vivere. Pur mantenendo un’atmosfera serena e genuina, Montefalco garantisce tutti i principali servizi quotidiani: scuole, negozi, ristorazione tipica, supermercati e uffici pubblici. La localizzazione è particolarmente comoda per raggiungere le città umbre più importanti: Foligno si trova a circa 15 minuti d’auto, Spoleto e Assisi sono facilmente accessibili in meno di mezz’ora, mentre Perugia e l’aeroporto internazionale dell’Umbria distano all’incirca 40 minuti. Vivere qui significa scegliere un contesto dove natura, cultura e qualità della vita si intrecciano in modo unico.

Perugia, Lacugnano, in una delle zone residenziali più belle del capoluogo umbro, immersa nel verde ma nel contempo ottimamente servita, sono lieta di proporvi in vendita questo splendido appartamento completamente indipendente che nasce dalla sapiente fusione architettonica di due unità abitative. Questo grande appartamento duplex, si propone non come una mera annessione di spazi, ma fonde in un unicum progettuale tutti gli ambienti ottenendo un risultato di grande organicità e bellezza dove il vano scale diventa armoniosamente parte integrante della casa, grazie alla geniale progettazione di superfice vetrate che mettono in relazione tutta le zone giorno. Si accede alla proprietà dal piano terra, collegata internamente con le sue ampie pertinenza. La scala, caratterizzata da un doppio volume, è di rappresentanza e ci conduce all'unità residenziale che si propone subito, grazie alle pareti vetrate come una soluzione in grado di mettere in "relazione visiva gli ambienti aggettanti sullo stesso diventando di fatto una vera chiostrina" come spiega nella relazione l'architetto artefice di questo splendido intervento di ristrutturazione degli interni. Gli ambienti si presentano molto dinamici, ricchi di prospettive interessanti in un gioco di viste, che pur mantenendo la privacy delle diverse aree living , rende il tutto un unicum architettonico. Nello specifico, superato l'ingresso abbiamo sull'ala destra la prima zona soggiorno, caratterizzata da un susseguirsi di ambienti, che si aprono in maniera defilata, dove alla zona salotto segue l'area pranzo caratterizzata da uno splendido camino prospicente la cucina e comunicante attraverso due vetrate con l'ampio terrazzo. Punto di forza della zona cottura è la bella vetrata che mette in relazione visiva oltre che la scala, l'ala opposta della zona giorno, ubicata nella settore sud ovest dell'abitazione perfetta per accogliere ospiti sia della sfera privata che professionale. Nello specifico a fianco alla zona living con loggia segue in aderenza la parte conviviale del salotto; una stanza guardaroba con attigua lavanderia ed il delizioso bagno a servizio di questa ala dell'appartamento diviso da antibagno e caratterizzato da finiture di assoluto pregio. Degna di nota la parete costituita da un'unica lastra di ceramica artistica. Al salottino con studio, volendo godibile anche come grande camera matrimoniale, seguono una camera per gli ospiti e lo studio professionale, ed un secondo ampio bagno, che ci riconduce nella parte iniziale della descrizione. Tutta la casa gode di un esposizione solare ineccepibile che abbraccia l'asse eliotermico per garantire a tutti i suoi quattro lati liberi un'illuminazione naturale ottimale. Salendo al piano superiore ci accolgono due grandi ambienti ben distinti, una stanza adibita a palestra e la master room con bagno en suite, dotato di vasca angolare idromassaggio e cabina armadio. Questi due ambienti godono di due ampie terrazze a tasca con splendido

Immersa tra le verdi distese di Sellano, nella suggestiva frazione di Piaggia, si erge maestosa questa spaziosa casa semindipendente, pronta a trasformarsi nel vostro rifugio di campagna dei sogni.
Concedetevi il lusso di personalizzare ogni dettaglio di questa dimore su tre livelli. Al piano terra, dei locali commerciali accolgono la vostra creatività, affiancati da un garage comodo e funzionale. Salendo al primo piano, una luminosa zona giorno vi accoglie con un camino, regalandovi anche un balcone panoramico per godere di tramonti mozzafiato, il secondo piano ospita la zona notte, con tre accoglienti camere da letto e un bagno, oltre a una soffitta.
Sebbene la struttura sia già stata ristrutturata, l'interno offre un'opportunità unica di esprimere il vostro gusto personale e creare l'ambiente perfetto per voi e la vostra famiglia.
Piaggia, distante 10 km dal centro di Sellano dove troviamo i servizi essenziali.
Sellano è anche il punto di partenza del recentemente inaugurato ponte tibetano, il più grande d'Europa, che la collega alla frazione di Montesanto distante pochi minuti di auto dalla casa.
Con la possibilità di essere facilmente divisa in due unità immobiliari, questa casa offre un'incredibile flessibilità per soddisfare ogni vostra esigenza.

IN POSIZIONE COLLINARE, A POCHI MINUTI DA TERNI, IN ZONA TRANQUILLA, VILLETTA A SCHIERA ZONA POSCARGANO IN PERFETTE CONDIZIONI, COSTRUITA NEI PRIMI ANNI DEL 2000, DOTATA DI OTTIME FINITURE ED E' COMPOSTA DA: UN PIANO TERRA CON GRANDE SALONE/PRANZO CON CUCINA A VISTA OLTRE AD UN ANTIBAGNO, BAGNO, DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE DUE PORZIONI ESTERNE PRIVATE. AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE, UNA MATRIMONIALE CON IL SUO TERRAZZO, ED ALTRE DUE DI MEDIE DIMENSIONI CON UN ALTRO BALCONE E UN COMODO BAGNO CON VASCA. A PIANO SEMINTERRATO AMPIO VANO PLURIUSO RIFINITO CON ACCESSO DIRETTO AL GARAGE E VANO LAVANDERIA/WC. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Piazzale Anna Frank: proponiamo in vendita APPARTAMENTO + NEGOZIO. L'appartamento di 80 mq c.a., situato al primo piano di un piccolo edificio a mattoncino è dotato di ascensore; è stato recentemente ristrutturato, anche a livello impiantistico, offre una disposizione funzionale degli spazi, con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da in soggiorno con balcone e cuicnotto separato ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti, un bagno con finestra e box doccia. A corredo della proprietà vi è un posto auto condominiale chiuso con sbarra, una cantina e un garage doppio di circa 20 mq. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro città, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. La vendita esclusivamente in un unico blocco comprende anche un locale commerciale posizionato dietro l'abitazione attualmente adibito a Bar di circa 40 mq ben avviato con locazione in corso garantendo un'entrata mensile sicura da subito. Un acquisto ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a rendita e allo stesso tempo desidera fare un investimento che si ripaga da solo.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE FINEMNETE RISTRUTTURATA E CON GIARDINO DI PROPRIETA' In una zona servita, vicino al Polo Ospedaliero, dove tutto è a portata di mano, questa villetta ristrutturata diventa la risposta concreta per chi vuole vivere meglio, senza compromessi. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente che accoglie, protegge e valorizza il tempo di chi la abita. Una villetta disposta su tre livelli, con zona giorno al piano terra, cucina abitabile, soggiorno con accesso al giardino e bagno; al piano superiore, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due camere e bagno. La taverna è un vero e proprio gioiello, con ampia zona living con camino che gradualmente si apre nell’angolo cottura ed il bagno, senza sottovalutare il grande garage dal quale si accede direttamente alla zona della taverna. Al piano terra, il soggiorno e la cucina dialogano in modo armonico, creando un’area giorno che invita a rilassarsi, condividere, respirare un ritmo domestico più leggero. Il riscaldamento a pavimento avvolge ogni passo con un calore uniforme, trasformando il comfort in una sensazione fisica immediata. Il bagno di servizio completa la praticità del livello. La zona notte al piano superiore è un’oasi privata: tre camere luminose, progettate per offrire silenzio, spazio e intimità, ed un bagno elegante che porta con sé la stessa cura dei dettagli. Il parquet in tutta la casa aggiunge morbidezza, eleganza ed un tocco di prestigio. Il cuore emotivo della casa è la taverna: uno spazio che seduce per atmosfera e versatilità. Il camino amplifica il senso di casa, l’angolo cottura separato permette di vivere l’ambiente come una vera seconda zona indipendente, e il bagno dedicato rende tutto ancora più funzionale. Dal garage con accesso diretto alla taverna fino alla cantina, ogni elemento è pensato per rendere la gestione quotidiana più semplice, fluida, intuitiva. All’esterno, il giardino privato è un invito aperto a creare rituali di benessere: colazioni lente, cene d’estate, momenti di gioco, attimi di quiete. Uno spazio che diventa esperienza, non solo superficie. Questa casa è ideale per chi cerca classe, funzionalità e un senso di benessere immediato, in un contesto che offre servizi, comodità e valore nel tempo. Una soluzione che non si limita a ospitare: accompagna, eleva e sostiene la vita di chi sceglie di viverla. Chiamaci al 348.4339547 e fissa il tuo appuntamento.

Ad appena un chilometro dal suggestivo centro storico di Montefalco, culla del celebre vino Sagrantino, sorge questa raffinata villa indipendente degli anni ’60, immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sui borghi più iconici dell’Umbria: Assisi, Spello, Bevagna, Trevi, Gualdo Cattaneo e Spoleto. La proprietà, di circa 360 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un garage di 84 mq e un giardino privato completamente recintato di 2.460 mq, arricchito da alberi da frutto e ulivi. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino impreziosito da pavimenti in ceramiche di Deruta decorate a mano e da un portico panoramico, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, una camera da letto singola e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, due bagni ed un balcone con un' incantevole vista. La mansarda, luminosa e versatile, offre un secondo soggiorno con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. Una residenza panoramica di prestigio in ottime condizioni strutturali e con possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere l’Umbria più autentica in un contesto di quiete, bellezza e raffinatezza circondato da arte, storia ed eccellenze enogastronomiche. Pur trovandosi in una via sostanzialmente chiusa al traffico, questa proprietà dista soli 2 minuti d’auto dal centro di Montefalco. Il borgo di Montefalco, incastonato nel cuore verde dell’Umbria, domina le colline che si affacciano sulla valle del Clitunno e offre una vista straordinaria sui più affascinanti centri storici della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Celebre per la produzione del rinomato vino Sagrantino, Montefalco è una meta di grande fascino, dove arte, storia e tradizione enogastronomica si fondono in un equilibrio perfetto. Nonostante la sua atmosfera autentica e tranquilla, il borgo è dotato di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti tipici, negozi artigianali, uffici postali e bancari. La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo le principali città umbre: Foligno dista circa 15 minuti in auto, Spoleto e Assisi sono raggiungibili in meno di 30 minuti, mentre Perugia e il suo aeroporto internazionale dell’Umbria si trovano a circa 40 minuti d’auto. Vivere a Montefalco significa scegliere un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, immersi nella natura e nella cultura di una delle zone più suggestive dell’Umbria.

CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA – SOLOMEO, CORCIANO (PG)

A Solomeo, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo un casale storico di circa 700 mq commerciali immerso in un parco privato di 4.000 mq con piscina, giardino curato, uliveto, pozzo e un laghetto da ripristinare.
L'immobile, dalle origini etrusche e ristrutturato nel 2003, conserva dettagli architettonici di grande pregio come scalinate realizzate con coppi del '700, porte originali d'epoca e incisioni antiche, valorizzati con interventi accurati che ne mantengono intatto il fascino.

L'abitazione principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli, si apre con un ingresso scenografico che conduce ad un accogliente soggiorno e a un grande salone doppio con camino, comunicante con la spaziosa cucina dotata di secondo ingresso, ripostiglio, portico e forno esterno in muratura. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere con bagno privato; una di queste, particolarmente ampia, dispone anche di cabina armadio, studio privato e veranda.

Il livello seminterrato, protetto dall'umidità grazie a un'intercapedine ventilata, ospita due ampi locali finestrati, una sala biliardo, un bagno e il collegamento diretto al box auto.
Sullo stesso livello si trova inoltre un ambiente già predisposto come studio medico, completo di sala visite, sala d'attesa e bagno.
Un secondo seminterrato, collegato internamente, include una confortevole area relax con palestra, spa, bagno, lavanderia e cantina.

Completano la proprietà un annesso accatastato in categoria C, facilmente convertibile in una piccola abitazione indipendente per custodi o ospiti, oltre al locale tecnico della piscina.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con accumulo e caldaia a condensazione.

Questa residenza, unica per storia, fascino e comfort moderni, rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello.

Un autentico incontro tra storia e modernità.

In Via Ruggero D’Andreotto, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, proponiamo un appartamento ampio e funzionale, pensato per chi desidera vivere in un ambiente comodo, luminoso e ben organizzato. La posizione, tranquilla ma vicina ai servizi principali, e alle facoltà rende questa soluzione particolarmente pratica e versatile per famiglie, lavoratori o come forma d'investimento. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore dell’abitazione, dove la luce naturale entra generosa grazie ai due balconi. Questo ambiente, davvero spazioso, permette di creare una zona relax accogliente e una zona pranzo comoda, mantenendo tutto ben collegato ma senza rinunciare all’ordine: l’angolo cottura, infatti, è separato da un muretto, un dettaglio semplice ma molto utile per gestire la quotidianità con praticità. Tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Una delle camere dispone inoltre di un bagno privato, un vantaggio che permette maggiore riservatezza e comodità. Troviamo anche il bagno principale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. A completare la proprietà, un box auto, elemento decisamente prezioso per chi desidera avere un posto sicuro e sempre disponibile dove parcheggiare. In sintesi, si tratta di un appartamento che unisce luce, spazio e funzionalità: una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili, in un contesto tranquillo e ben collegato.

In posizione collinare a pochi passi dal centro abitato, con vista panoramica su tutti fronti, spaziosa casa di campagna composta da due unità abitative, ampio terreno circostante e annessi agricoli di pertinenza. L'immobile è da subito abitabile gode di molta luminosità, tranquillità e posizione dominante. Ideale per due nuclei famigliari o come importante residenza. Scoprite un'autentica oasi di pace immersa nella suggestiva campagna umbra, un luogo dove la tranquillità incontra un'ottima accessibilità. Questa affascinante proprietà è strategicamente posizionata a soli 1 km dal pittoresco borgo di Penna in Teverina. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione è un punto di forza: dista appena 7,5 km dal casello di Orte dell'Autostrada A1 Milano-Napoli (e a soli 100 km dalla capitale, Roma), e 13,5 km dalla stazione ferroviaria di Orte Scalo. La casa è immersa in un terreno con ulivi e alberi da frutta, come evidenziato dalle splendide foto del viale d'ingresso alberato e delle ampie zone a prato. Questo spazio offre infinite possibilità: dalla creazione di un magnifico giardino, all'installazione di una piscina, fino alla coltivazione di un orto biologico. Sono presenti anche annessi e un locale uso magazzino/deposito, utili per diverse necessità. Un'opportunità unica per chi sogna di vivere a contatto con la natura, beneficiando di ampi spazi e della libertà di personalizzare la propria residenza in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Ideale per famiglie, come seconda casa o per avviare attività ricettive. Non perdete l'occasione di scoprire il potenziale di questa proprietà! Contattateci per maggiori dettagli e per fissare una visita.