Case con garage o box in vendita in Umbria Pag. 29

Nel cuore di Perugia Trav. Via XX Settembre - Via Pacioli: proponiamo un appartamento in vendita di 120 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da un soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto ai due balconi, perfetti per momenti di relax. Sono presenti due bagni entrambi con finestra e due comodi ripostigli per che necessita di ulteriore spazio contenitivo. Completa la proprietà una cantina e un piccolo garage. Sull'immobile sono stati effettuati lavori di ristrutturazione che hanno riguardato l'impianto elettrico ed idraulico, è presente antenna Tv e lan in ogni stanza, videocitofono e infissi nuovi con doppio vetro. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata.

A Palazzo Ceccoli, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo, arricchito da mansarda, spazi esterni e pertinenze esclusive. L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina separata e un ulteriore ambiente attualmente adibito a salotto, facilmente trasformabile in terza camera o studio in base alle esigenze familiari. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno con vasca angolare, pensato per garantire comfort e praticità. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, accessibile dalla sala da pranzo, dalla cucina e da una delle camere, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore troviamo una mansarda con tetto in legno, attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: uno spazio versatile da rifinire e adattare a studio, area hobby, zona relax o ulteriore ambiente abitativo. Completano la proprietà una corte esterna comune in parte pavimentata, giardino privato, garage e lastrico solare privato, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano funzionalità e comfort. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi ben organizzati, aree esterne vivibili e potenzialità di ampliamento, in un contesto riservato ma ben collegato.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Po369 - Porzione di casa Il Girasole con giardino privato DESCRIZIONE: All'interno del piccolo Borgo di Carraia circa 4 km da Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, porzione dei casa in pietra su due livelli. Al piano primo con accesso tramite scala esterna con loggia, troviamo l'appartamento principale formato da : soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale bagno con doccia. Al piano terra, lavanderia, cantina e garage di circa mq 50 trasformabile in taverna, posto auto di fronte l'abitazione. A completare Piccola corte di circa 20 mq difronte l'abitazione e un ulteriore giardino distaccato di circa di 90 mq circa. DOTAZIONI: Riscaldamento: caldaia Gpl (bombolone) radiatori, Infissi interni: in legno, doppio vetro con zanzariere. BICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Carraia, vicino Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, 10 da Panicale, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale di 75 mq, situato nella zona semiperiferica di Terni, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si trova in una posizione strategica che permette rapidi spostamenti sia verso il centro città che verso la superstrada. L’appartamento è composto da un ampio ingresso che garantisce privacy agli ambienti interni; il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno, caratterizzato da finiture moderne e illuminazione a sospensione di design. Il salotto si apre su uno splendido terrazzo verandato, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax godendo dell’incantevole panorama sulla verde Val Serra. La cucina risulta ben organizzata ed è arricchita dalla presenza di un balcone coperto attualmente adibito a lavanderia e dispensa. La camera matrimoniale offre calore grazie al parquet e linee essenziali pensate per favorire il riposo; la seconda stanza può essere utilizzata come cameretta oppure studio professionale, valorizzata dalla doppia finestra che regala una straordinaria luminosità naturale. Il bagno finestrato dispone di box doccia moderno e arredi funzionali. Le spese condominiali sono contenute (35 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche sotto l’aspetto gestionale. Nella compravendita è compreso un comodo garage e una spaziosa cantina raggiungibili con l'ascensore. L’edificio recente assicura comfort abitativo ottimale tutto l’anno: tra i punti forti troviamo la ventilazione costante tipica della zona collinare circostante e una vista aperta sui prati verdi ai piedi delle montagne umbre — scenario unico dove respirare aria pulita ogni giorno proveniente dalla Val Serra. Se cerchi una casa pronta da vivere subito, immersa nel silenzio ma vicina a tutti i servizi principali, questo trilocale saprà conquistarti! Contatta ora l’agenzia immobiliare per fissare una visita senza impegno.

GUBBIO (PG) - Via Decenzio A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, cono finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco privato, ideale per chi desidera privacy ed eleganza senza rinunaciare alla comodità dei servizi. Al piano terra abbiamo un vano ad uso deposito o rimessa, un ampia taverna con camino e angolo bar, una cucina con lavanderia e cantina, un bagno e una camera da letto. Il piano primo è caratterizzato da un ampio salone luminoso, con camino centrale e terrazzo, sala da pranzo con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Dalla scala interna si accede al piano terzo, con tre ampie camere da letto, di cui una con terrazzo, cabina armadio e bagno privato e due bagni. Questa proprietà offre la possibilità di ricavare due appartamenti, grazie alla presenza di due ingressi. La villa si distingue per l'importanza dei spazi interni ed esterni, le finitute ricercate e l'atmosfera raffinata che la rende una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza.

Immersa nella quiete più assoluta, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere in perfetto equilibrio con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata nei boschi appena fuori da un caratteristico borgo, il complesso è composto da due edifici in pietra sapientemente restaurati utilizzando materiali locali e mantenendo intatto il carattere autentico della tradizione rurale umbra. Il casale principale, di circa 180 mq distribuiti su più livelli seguendo il naturale declivio della collina, presenta ambienti ricchi di fascino e dettagli originali, come l’antico arco in muratura del forno a legna, i soffitti con travi di castagno e le antiche mangiatoie in quercia. Il cuore della casa è la cucina, dalla quale si accede ai vari ambienti quali il soggiorno, la camera padronale con bagno en suite e al livello sottostante, una seconda camera e un bagno. Gli ambienti inferiori, oggi utilizzati come studio, laboratorio e locali di servizio, sono recuperabili per ampliare la parte abitativa. Ampie terrazze in pietra sul lato est e sud consentono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. A circa 80 metri si trova l’annesso di circa 70 mq, che ospita una piccola cappella privata, garage e un grande magazzino. La proprietà si estende su circa 15.000 mq, parte dei quali recintati e adibiti a giardino. Il parco circostante è un vero angolo di natura incontaminata: due laghetti ornamentali, uno dei quali popolato da centinaia di pesci e ninfee, alberi da frutto, conifere, ginepri, un suggestivo boschetto di bambù, oltre a maestosi esemplari di tigli, querce, castagni e noci. Un orto terrazzato e un sistema di irrigazione alimentato da acqua di pozzo e dei laghetti consentono una coltivazione completamente biologica, senza utilizzo di sostanze chimiche. Pur offrendo un contesto di assoluta tranquillità e autenticità, la proprietà si trova a soli 600 metri dal borgo, dove sono disponibili i principali servizi, tra cui negozio alimentare, farmacia, bar, ufficio postale e bancomat. Dalla posizione panoramica del paese si gode inoltre una splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline tra Umbria e Toscana. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente sano, silenzioso e ricco di fascino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai centri di interesse del territorio. Situato sulle rive del Lago Trasimeno, il comune di Passignano sul Trasimeno è una delle località più ricercate tra Umbria e Toscana, apprezzata per il suo suggestivo lungolago, i ristoranti tipici e l’atmosfera autentica. Protetto da dolci colline boscose e aperto verso il lago, gode di un microclima particolarmente mite e di paesaggi di grande fascino. La posizione è strategica nel cuore del Centro Italia: Perugia dista circa 30 minuti, mentre le città d’arte della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, così come Roma. I collegamenti sono comodi grazie al raccordo Perugia–Siena e alla vicina Autostrada A1. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti, con l’Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi a breve distanza e gli scali di Aeroporto di Firenze-Peretola e Aeroporto di Roma Fiumicino facilmente raggiungibili. Tutti i principali servizi sono presenti in paese, rendendo questa area ideale sia come residenza stabile sia come investimento immerso nella natura del Lago Trasimeno.

Attualmente locato con contratto regolare fino al 31 dicembre 2027, proponiamo in vendita nella frazione di Fornole, nel comune di Amelia, un appartamento al primo piano situato in una palazzina di soli sei appartamenti. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale grazie alle tre esposizioni al sole e a un affaccio principale a ovest, ideale per godere della luce pomeridiana. L'abitazione si distingue per una zona giorno con cucina a vista, arricchita dall'accesso diretto a un grande terrazzo abitabile di circa 19 mq, perfetto per mangiare all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da due camere accoglienti e due bagni ben rifiniti, completata da un secondo terrazzo abitabile di circa 14 mq che garantisce uno sfogo esterno privato a ogni ambiente. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un ampio box auto di circa 28 mq che offre grande praticità per il parcheggio. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi necessita di rapidi collegamenti con Roma, data la vicinanza strategica allo snodo di Orte con la sua autostrada e ferrovia, rendendo questa soluzione un investimento sicuro e redditizio.

Perugia, San Sisto sono lieta di proporvi in vendita questo performante appartamento in classe A4, dotato di giardino e lastrico esterno privato, posto al piano terra di un elegante e nuovissima palazzina. Il contesto in cui s'inserisce è tra i più serviti della città di Perugia, oggetto di una grande riqualificazione urbanistica che vede la zona di San Sisto fiore all'occhiello tra i quartieri più connessi ed integrati del capoluogo. Grazie infatti alla nuova linea del metro bus il quartiere di San Sisto sarà più sostenibile e meno congestionato, con collegamenti rapidi e comodi che mettono in relazione il meraviglioso centro storico con il polo ospedaliero Silvestrini e le sue sedi universitarie. Ed è proprio in questo contesto dinamico, che guarda al futuro che s'inserisce questo piccolo gioiello di appartamento dotato di posto auto privato e box interno. Entrando si percepiscono subito le ottime finiture messe in opera, a partire dal bel gres porcellanato che interessa tutti gli ambienti principali della zona living e del reparto notte sino alle ceramiche con i loro sanitari di design che caratterizzano i due bagni. Degne di nota sono la presenza dell'impianto fotovoltaico, del cappotto termico ad alte prestazioni e delle pompe di calore con sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento il tutto per garantire un comfort igrotermico fondamentale per garantire un benessere abitativo in tutte le stagioni. Inserita in posizione defilata rispetto a viale San Sisto, la nuovissima palazzina gode di un'ottima posizione; arrivando si può parcheggiare nel posto auto di proprietà adiacente all'ingresso principale. Una volta entrati un luminoso corpo scala con ascensore ci accoglie e conduce al nostro appartamento, unico a questo piano. Entrando la zona living ci accoglie in tutta la sua eleganza, la luce penetra dalle due ampie portefinestre che ci conducono sullo spazio esterno regalandoci una piacevolissima continuità con gli ambienti interni. Il tutto risulta ben concepito e progettato in un susseguirsi di aree che a partire dalla iniziale zona soggiorno proseguono e terminano nell'ampia cucina a vista. Lo spazio esterno si presenta curatissimo, caratterizzato da un'ampia superfice lastricata ideale per momenti di relax, incorniciata da uno spazio destinato a piantumazioni recentemente allocate. Oltre all'irrigazione a goccia è presente anche una cisterna. Il reparto notte è nettamente diviso e caratterizzato da due camere singole ed una camera matrimoniale. I bagni sono ampi entrambi finestrati. La proprietà gode come già citato di un comodissimo posto auto all'ingresso e di un bel garage di circa 22mq. Priva di barriere architettoniche, questo elegante e futuristico appartamento nel cuore di San Sisto è l'ideale per un'ampia moltitudine di utenti, che a partire dalla giovane coppia con figli o a quella più matura che desidera godere di ogni comodità e consumi ridotti oppure per dei genitori che vogliano regalare ai propri figli univers

Nel pieno centro del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato al terzo piano di una palazzina recentemente riqualificata. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi e la grande luminosità naturale. L’ingresso conduce a una cucina separata e abitabile con balcone, ideale per pranzi e colazioni all’aperto, e a un ampio soggiorno anch’esso servito da balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due dotate di balcone e un bagno. Al piano terra è presente un comodo garage di circa 10 mq, ideale come posto auto o spazio di deposito. Il fabbricato è stato oggetto di importante ristrutturazione nel 2021, che ha incluso: - Cappotto termico per un isolamento termico - Infissi nuovi in doppio vetro - Impianto fotovoltaico L’appartamento dispone inoltre di portone blindato e pavimentazioni in marmo, graniglia e gres, che conferiscono carattere e solidità agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e comfort energetico in una posizione centrale e strategica.

San Gemini:San Gemini: In zona residenziale e vicina ai servizi, proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2012, con ottime finiture: pavimenti in parquet e gres, infissi in legno doppio-vetro, controsoffitto con faretti, condizionatori in soggiorno, bagno e camera. L'appartamento possiede anche un ampio e panoramico terrazzo abitabile di 30 mq.Sul terrazzo è presenta una tenda elettrica e la caldaia a condensazione, rifatta circa un anno fa. Posto a piano primo, l'appartamento di 52 mq è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio terrazzo, disimpegno, un ampio ripostiglio, una camera matrimoniale con accesso al balcone di 9 mq circa e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà un ampio garage di 40 mq, con luce, acqua e basculante manuale. Non sono presenti spese condominiali. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca un investimento da fare, ma anche per chi desidera una seconda casa, come punto di appoggio, in un contesto affascinante come quello di San Gemini, a pochi chilometri da Terni.

Appartamento in Vendita a Bastia - Un Angolo di Comfort e Stile! Scopri questo splendido appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una casa singola con sole tre unità abitative. Con una superficie di 136 mq, l'immobile è libero su quattro lati, garantendo luminosità e un'ottima ventilazione. La zona giorno è accogliente e luminosa, dotata di un soggiorno con canna fumaria e una cucina separata da una porta a scrigno, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità. Il terrazzo offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali mansardate, una delle quali con bagno interno, e una camera singola. Completano l'appartamento un altro bagno e una comoda lavanderia/ripostiglio. Costruito nel 2010, l'immobile presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti della 'Tagina' e un tetto in legno ventilato a vista. Questo appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per allarme, garantendo comfort e sicurezza. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Al piano seminterrato, un garage di circa 20 mq con porta motorizzata completa l'offerta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In una zona residenziale serena, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vi proponiamo una casa singola con giardino esclusivo. Al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, arricchito da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e il pavimento in cotto che donano calore e atmosfera all'ambiente. Un disimpegno conduce a uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Salendo al primo piano, una scala conduce a uno studio e alla zona notte che comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di balconcino, che offre un piacevole affaccio sull'esterno e un ampio bagno. La proprietà è arricchita da un ampio garage di circa 30 mq, collegato anche internamente, con un pratico ripostiglio e un bagno, ideale per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo. Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio angolo verde. Completa l'offerta un annesso di 10 mq, utile per molteplici usi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo vicini a tutte le comodità del centro di Cannara.

GUBBIO (PG) - Via Don Quirico Rughi Precisamente nella frazione di Padule, si propone in vendita una villa signorile ed indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel confort. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi; il piano terra, che affaccia direttamente sul giardino privato, è composto da soggiorno terrazzato con camino, cucina abitabile, bagno signorile con vasca e due camera da letto matrimoniali, di cui una con veranda. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, illuminate e collegate da un terrazzo perimetrale e un bagno con vasca e doppio lavabo. Infine, nel piano sotto strada troviamo un ampio garage, con rampa d'accesso, una taverna con con camino, un bagno e un vano ad uso lavanderia. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per godere della bellezza del paesaggio. La proprietà presenta un'istallazione di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e ben curata in una zona ben servita e tranquilla, a pochi chilometri da Gubbio.

Tipico casale in pietra con vista aperta sulla città di Todi, a pochi minuti dal centro storico e a soli 5 minuti dall’accesso alla E45: una posizione strategica che offre privacy, panorama e collegamenti rapidi. La struttura è stata recentemente consolidata con importanti interventi su solai e tetto, che hanno reso l’immobile solido e antisismico. Una base già sicura su cui costruire un progetto abitativo o ricettivo di valore. Il piano terra ospita diverse cantine e un garage, spazi ideali anche come depositi, taverne o ambienti di servizio. Il piano centrale, già completato con infissi nuovi, è abitabile e comprende cucina con camino, due camere e un bagno. Il vero punto di forza è il piano superiore, attualmente al grezzo: qui è possibile realizzare ulteriori tre camere e due bagni, ampliando notevolmente la superficie residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera creare una grande casa di famiglia oppure sviluppare una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, sfruttando la forte attrattiva turistica della zona. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con ulivi, elemento che aggiunge valore sia in termini paesaggistici sia come possibile piccola produzione. Un immobile con struttura già consolidata e ampi margini di personalizzazione, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale di crescita in una delle aree più richieste dell’Umbria. Il casale, che si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca di circa 100 metri, si trova a soli 3 km dall’accesso alla E45 e a 5 km da Todi. Perugia e il suo aeroporto internazionale si trovano a 45 km, mentre Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero.

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

Elegante casale in pietra del XVII secolo, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.
Completamente indipendente e immerso nella quiete della campagna, il casale dispone di piscina panoramica privata, circa 1 ettaro di giardino interamente recintato e ampie vedute aperte sulle colline circostanti, con scorci sul lago.
Il casale principale misura circa 280 mq, con un annesso adiacente di circa 70 mq. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere architettonico originale, valorizzando dettagli tradizionali come le travi in legno a vista, i soffitti in travertino, gli autentici materiali locali e gli infissi in legno con doppi vetri.
L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da ogni tipo di veicolo.
Spazi esterni

Ampio giardino curato e interamente recintato
Piscina privata esclusiva a forma libera, profondità 1,40 m
Zona solarium panoramica intorno alla piscina
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto
Illuminazione esterna crepuscolare
Impianto di irrigazione automatico
Cancello elettrico
Parcheggio privato all'interno della proprietà
Pozzo privato
Descrizione interni – Casale principale, 280 mq
Piano terra

Ingresso in un ampio soggiorno
Zona living con salotto, zona pranzo e due camini
Cucina abitabile
Lavanderia
Bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno
Primo piano
Accessibile sia internamente sia tramite scala esterna.

Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata
Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno indipendente
Bagno con doccia
Ampia camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli

Nella prima periferia del comune di Narni, all'interno della frazione di Ponte San Lorenzo, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare composta da due unità abitative. Il fabbricato si compone di tre livelli per una metratura utile di 250 mq. L'immobile oltre a ospitare i due grandi appartamenti, uno al piano primo e uno al secondo, gode di un ampio piano terra da poter adibire a taverna o ulteriore unità abitativa e un comodo garage. Al piano seminterrato è presente una grande cantina. La parte di giardino frontale risulta pavimentata in porfido e permette l'accesso carrabile e quello pedonale. Nella parte posteriore invece un ampio giardino di circa 1000 mq da la possibilità di creare un piccolo angolo di paradiso; l'ampiezza permette sia di poter installare una piscina sia la coltivazione di un orto, grazie anche alla presenza di un pozzo attivo. Sono inoltre presenti tre box regolarmente accatastati da poter utilizzare come magazzino ed un pollaio.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare composta da due unità abitative autonome. L’immobile presenta la stessa distribuzione interna del piano terra - (anch'esso in vendita ad euro 53.000) - ed è composto da ingresso, tinello con camino e cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti è razionale e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Al piano seminterrato è disponibile un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Gli spazi esterni comprendono un piazzale antistante l’ingresso e un cortile sul retro, entrambi in comune con l’altra unità. Di fronte alla casa è inoltre presente un appezzamento di terreno recintato assegnato al piano primo, ideale per realizzare un piccolo orto o uno spazio verde privato. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura con costi contenuti.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In zona tranquilla e immersa nel verde delle colline di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, entrambe autonome. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Completa la proprietà un piazzale antistante l’ingresso, in comune con l’unità al piano superiore, oltre a un cortile sul retro anch’esso condiviso. Di fronte all’abitazione si trovano due appezzamenti di terreno recintati: uno di essi è assegnato al piano terra e può essere utilizzato come orto, giardino privato o spazio per il tempo libero. La posizione riservata e panoramica garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al prezzo competitivo.

A ridosso del centro storico di Bevagna, in una zona altamente residenziale, proponiamo in vendita esclusivo un appartamento con annesso box auto. La zona su cui insiste il fabbricato è ampiamente servita (centro ASL, scuola, supermercato, ecc.) ed è in una posizione strategica per raggiungere facilmente anche il centro storico di Bevagna; cittadina appartenente al circuito “I Borghi più Belli d'Italia” nonché conosciuta per la famosa rievocazione storica medievale il Mercato delle Gaite che si svolge nel mese di giugno. Posto al primo di una palazzina su tre piani, realizzata negli anni '80, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con terrazzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e due bagni. La proprietà è completata da un box auto di circa 18 mq. Complessivamente, l'appartamento, è in buone condizioni sia sotto l'aspetto delle finiture che impiantistico. L'appartamento, infatti, è dotato autonomamente di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a metano ed in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. Le spese condominiali sono di circa 300 Eu. annui per ciascuna unità immobiliare. Questa proprietà è la soluzione giusta per chi vuole vivere un ambiente tranquillo e con tutti i servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un edificio costruito negli anni '80, perfetto per chi cerca una prima casa in una zona ben servita. L'immobile, di circa 80 mq, è stato ristrutturato nel 2009 e offre un ambiente moderno e funzionale. La proprietà comprende tre locali; Ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, garantiscono comfort e privacy. L'appartamento vanta due terrazzi con un'ottima esposizione, ideali per momenti di relax all'aperto. Un montascale assicura l'accessibilità, mentre il box auto privato e il posto auto offrono comodità per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino privato distaccato di circa 40 mq, perfetto per chi ama il verde. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata. Spese condominiali di circa 15€ mensili.

Nel cuore della tranquilla località di Ciconia, nel comune di Orvieto, si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1972, si sviluppa su 4 livelli ed offre una superficie di 240 mq abitativi. Si compone da un ampio e luminoso soggiorno con camino al piano terra con cucina abitabile, tinello con camino e bagno di servizio. Il piano primo dispone di un ampio disimpegno, tre camere, studio e due bagni con un ampia terrazza. Il piano secondo ed ultimo è composto da vano mansarda, due camere e bagno con un ulteriore terrazzo. La proprietà include una taverna accogliente con camino di 41 mq, ideale per momenti di convivialità, uno spazioso garage di 44 mq ed una cantina 27 mq utile per lo stoccaggio. Il giardino privato fronte retro, di 250 mq, rappresenta un'oasi di relax, perfetta per godere delle giornate assolate in una zona che garantisce tranquillità e privacy. Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. Riscaldamento termo autonomo a metano, parquet e infissi in legno e doppio vetro con persiane. Spese condominiali pari ad € 20,00 trimestrali.

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Suggestivo casale in pietra di 636 mq, sapientemente realizzato e custodito nel tempo, che con la sua particolare forma a parallelogramma esprime un raffinato equilibrio tra eleganza e tradizione rurale. Situata nel cuore di un borgo umbro al confine con il Lazio, con tutti i servizi a pochi passi, la proprietà accoglie con un ingresso carrabile ed un cancello privato che si aprono sul parco esclusivo. La residenza si sviluppa su due ampi livelli di pari metratura, offrendo numerosi ambienti notte e generosi spazi living, connessi al giardino grazie a portici e aperture verso l’esterno; ogni locale, ampio e luminoso, garantisce comfort e vivibilità. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio disimpegno con elegante scala a vista e bagno di servizio, una cucina abitabile con piani in muratura, un lungo e luminoso soggiorno con camino, uno studio, un bagno secondario ed un locale sgombero con un grande portone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, di cui una singola con scalinata esterna, e quattro bagni con doccia. La camera padronale dispone di un comodo disimpegno d’ingresso, camino e bagno en-suite con vasca. Un’altra matrimoniale è dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre le restanti camere condividono gli altri due bagni del piano. Al centro del livello si trova una sala ricreativa comune con camino in pietra e accesso indipendente dall’esterno tramite scalinata, uno spazio ideale anche per ospiti. All’esterno si estende un parco completamente recintato di oltre 2.500 mq, con aree pavimentate a ridosso della casa, perfette per vivere i portici. Sono presenti inoltre un angolo cottura con forno e barbecue in pietra ed un annesso ad uso rimessa. Il giardino ospita cipressi, ulivi e diverse piante da frutto e ornamentali, mentre al centro del prato, dove è possibile realizzare anche una piscina, si trova una bella fontana in pietra. A pochi metri dall’ingresso principale è situata la dependance di circa 60 mq, composta da un ampio soggiorno con camino e cucina, una camera doppia e un bagno: una soluzione comoda per gli ospiti o per un eventuale utilizzo ricettivo. Le finiture — pietra, cotto, travi a vista, parquet e ceramiche — valorizzano ulteriormente la proprietà, rendendola adatta sia come abitazione per una famiglia numerosa sia come investimento nel settore dell’ospitalità, in una posizione comoda e ben servita. Penna in Teverina è un affascinante borgo arroccato tra Umbria e Lazio, a soli 80 km da Roma. In circa un’ora d’auto, grazie all’A1 e al casello di Orte — che dista appena 15 minuti — si raggiunge comodamente la Capitale. La casa si trova in posizione strategica, a circa 800 metri dal centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi. Una collocazione che unisce tranquillità e comodità, e che permette di muoversi con facilità tra due regioni ricche di storia e bellezza. Da qui è semplice esplorare alcune delle località più suggestive dell’Umbria, come Orvieto, Todi, Perugia, Assisi e Spoleto, oppure scoprire le meraviglie del viterbese, dal Sacro Bosco di Bomarzo alla suggestiva Civita di Bagnoregio, fino ai laghi di Bolsena e Vico. In poco più di un’ora si raggiunge anche la costa tirrenica, tra Civitavecchia e Orbetello. Con l’accesso autostradale di Attigliano, Firenze è a meno di due ore, mentre tramite il casello di Orte gli aeroporti internazionali di Roma e Perugia distano circa 90 minuti. Per servizi, shopping e necessità quotidiane, i punti di riferimento sono Viterbo e Terni, entrambe a circa 40 minuti d’auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Attigliano, a soli 15 minuti, garantisce collegamenti comodi anche con l’alta velocità, facilitando gli spostamenti verso le principali città italiane. Una casa perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere tra natura e collegamenti rapidi, sia come dimora per vacanze rilassanti in famiglia o con amici. Ottima anche come investimento turistico di livello, grazie alla vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e a Roma.