Case con cantina in vendita in Umbria Pag. 19

MARSCIANO (PG) VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA - GRANDE POTENZIALE Nel cuore della campagna Umbra, nel suggestivo borgo di Compignano, nel comune di Marsciano , proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 504 mq, circondata da un parco privato di quasi 4.000 mq completamente recintato. Una proprietà di rappresentanza, edificata negli anni '60 e successivamente rinnovata negli anni '80, che conserva ancora oggi tutto il fascino delle residenze signorili di un tempo: ambienti generosi, luminosità, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni moderne. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra trovano spazio ampi garage, locali accessori e magazzini, ideali sia per esigenze familiari che professionali. Salendo al piano principale , piano terra dal lato ingresso, si viene accolti da una splendida zona giorno caratterizzata da un grande salone con camino al centro, ambienti eleganti e perfetti per ricevere ospiti, una spaziosa cucina, un ampio tinello anch'esso dotato di camino con sedute ai lati, e ulteriori vani con bagno che possono essere facilmente destinati a zona notte, studio professionale o appartamento indipendente. Il piano superiore al quale si accede da una scala importante, ospita il reparto notte principale, composto da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Elemento di assoluto pregio sono i magnifici terrazzi panoramici, dai quali lo sguardo si apre sul centro storico del paese e sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno la proprietà è immersa in un contesto verde e riservato: un curato giardino arricchito da maestosi lecci, alberi da frutto e una rinomata produzione di asparagi che testimonia la fertilità e la qualità del terreno. La villa necessita di un aggiornamento delle finiture interne e degli elementi estetici, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Dal punto di vista strutturale, tuttavia, si presenta solida e ben mantenuta, con caratteristiche costruttive che rappresentano una base eccellente per qualsiasi progetto di valorizzazione. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi, alla posizione strategica e alla bellezza del contesto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, country house o attività turistico-ricettiva. Una dimora autentica, ricca di carattere e potenzialità, dove spazio, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.Superficie villa: circa 504 mq Terreno privato: circa 4.000 mq completamente recintati Camere: 3 matrimoniali principali oltre a ulteriori vani utilizzabili come zona notte Bagni: 3 Garage e locali accessori: ampie metrature Classe energetica: da definire Contattaci al +39 393 9067105 per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si raccontano soltanto, si devono vivere. MARSCIANO (PG) STATELY VILLA WITH PRIVATE PARK AND PANORAMIC VIEW - GREAT POTENTIAL In the heart of the Umbrian countryside, in the charming village of Compignano, in the municipality of Marsciano, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 504 square meters, surrounded by a private park of almost 4,000 square meters, fully fenced. This prestigious property, built in the 1960s and subsequently renovated in the 1980s, retains all the charm of the stately homes of yesteryear: generous spaces, light, solid construction, and a layout rarely found in modern buildings. The home is spread over three levels. The ground floor features large garages, utility rooms, and storage rooms, ideal for both family and professional use. Ascending to the main floor, the ground floor from the entrance, you are greeted by a splendid liv

Ampi spazi, terrazzo vivibile e grande terreno: la casa da modellare secondo i tuoi desideri. In zona Campomicciolo proponiamo in vendita un'abitazione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera ampi ambienti e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in base alle proprie esigenze. L'immobile, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo dell'abitazione al primo piano, si distingue per la comoda distribuzione degli spazi su un unico livello. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria estensione della casa durante la bella stagione. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, oltre a un bagno. Le generose metrature offrono numerose possibilità di riorganizzazione degli ambienti, permettendo di valorizzare ulteriormente la funzionalità e il comfort dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 1.300 mq, ed garage, un importante valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi sogna uno spazio verde da vivere in famiglia, realizzare un orto, creare aree dedicate al tempo libero o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che solo una proprietà con ampi spazi esterni può offrire. Grazie alla sua ampia superficie, alla disposizione su un unico piano e alla possibilità di personalizzazione, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da trasformare in una residenza moderna e su misura, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Una proposta dalle grandi prospettive, dove terrazzo e terreno diventano protagonisti di un nuovo modo di vivere la casa.

Nel cuore verde dell'Umbria, in un caratteristico e panoramico borgo storico del Comune di Narni, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino. L'immobile, che necessita di alcuni interventi di manutenzione e personalizzazione, si sviluppa su spazi ampi e luminosi ed è attualmente composto da due grandi soggiorni, uno dei quali impreziosito da un suggestivo camino, cucina abitabile con accesso al terrazzo , due camere da letto, lavanderia e bagno finestrato con doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua grande versatilità: gli ambienti possono essere ridistribuiti e personalizzati secondo le proprie esigenze, consentendo di creare una soluzione abitativa moderna e funzionale senza rinunciare al fascino della tradizione. Per chi fosse interessato, durante la visita sarà possibile visionare alcune interessanti ipotesi progettuali di riorganizzazione degli spazi interni, studiate per valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna privata di circa 50 mq, che permette l'accesso diretto con l'automobile all'interno della proprietà, una caratteristica particolarmente rara e preziosa all'interno dei borghi storici. Completa la proprietà una comoda cantina esterna, ideale come spazio di deposito o rimessaggio. La posizione dominante regala splendidi affacci sul paesaggio umbro circostante e offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi dall'abitazione sono infatti presenti tutti i principali servizi di prima necessità, come negozi, alimentari, farmacia, bar e altri servizi essenziali, facilmente raggiungibili senza utilizzare l'auto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi cerca panorami suggestivi, la tranquillità di un borgo storico e la possibilità di realizzare una casa su misura nel cuore dell'Umbria. CELL 393.9846035 TEL 0744 760135

SPOLETO – FRAZIONE | Appartamento di Pregio in Casale Storico del '700 | Giardino Privato e Garage. A soli 10 km dal centro di Spoleto, immersa nella campagna umbra della valle del Clitunno, in una frazione ben collegata alle principali arterie della regione. Qui, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento al secondo e ultimo piano di un casale settecentesco completamente ristrutturato, con giardino privato e garage. Un'occasione rara per chi cerca qualità abitativa autentica, lontano dal rumore, senza rinunciare ai comfort del presente. UBICAZIONE- L'immobile si trova a circa 10 km a nord di Spoleto, in una tranquilla località immersa nella pianura del Clitunno, ottimamente collegata alla superstrada E45 e alla Via Flaminia. Campello sul Clitunno, Trevi, Foligno e Spoleto stessa sono raggiungibili in pochi minuti. Roma è a circa 130 km, facilmente accessibile. Una posizione ideale sia per chi sceglie questa come residenza principale, sia per chi cerca una dimora di campagna di pregio per il tempo libero in un contesto particolarmente apprezzato da chi ricerca il fascino autentico della campagna umbra, circondato da paesaggi incontaminati, uliveti secolari e borghi storici, senza rinunciare ai collegamenti e ai principali servizi. L'elegante palazzo padronale risale al XVIII secolo e conserva intatta la sua anima storica: la facciata in stile neoclassico rurale umbro, con intonaco chiaro e persiane verde scuro, le proporzioni austere e signorili, il grande portone d'ingresso che introduce a un atrio monumentale con volte a botte, solai in legno e pianelle, pavimento in cotto antico e scala in pietra serena — elementi che raccontano secoli di storia con discrezione e bellezza. L'edificio è stato oggetto di un consolidamento sismico completo e di una ristrutturazione integrale, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - La proprietà si sviluppa su 109 mq distribuiti con un equilibrio riuscito tra atmosfera storica e funzionalità contemporanea, ed ha subito l'ultimo miglioramento nel 2021, con il rifacimento dei pavimenti e del bagno. Zona giorno — L'ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da soffitti con travi in castagno e pianelle. Due finestre garantiscono abbondante luce naturale ed un panorama aperto e suggestivo sulle colline circostanti. Un soppalco ben integrato completa lo spazio: perfetto come studio, angolo lettura o zona relax aggiuntiva, con la scala in ferro e legno dal design contemporaneo che dialoga con i materiali storici della struttura. Zona notte — Due camere matrimoniali silenziose e ben proporzionate, servite da un bagno finestrato. IL GIARDINO: 450 mq privati, il cuore della proprietà - Quello che rende questo appartamento davvero unico nel suo genere è il giardino esclusivo di 450 mq al piano terra. Perfettamente curato, dotato di gazebo, sistema di illuminazione a lampioncini e collegamento al pozzo del casale, il giardino è un vero salotto all'aperto dove organizzare colazioni all'aperto, cene estive sotto le stelle, o semplicemente per ritrovarsi nel silenzio della campagna umbra. Una caratteristica estremamente rara da trovare in immobili di questo genere, capace di trasformare la proprietà in una piccola residenza indipendente immersa nel verde. Completano la proprietà un Garage di 44 mq — spazio generoso, raro per immobili di questo tipo ed una Lavanderia di circa 10 mq entrambi al piano terra, Ampie aree esterne comuni, Posti auto all'interno della corte comune. DOTAZIONI - La ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino della dimora storica con il comfort contemporaneo: * Consolidamento strutturale e sismico * Solai con grandi travi in legno di castagno e pianelle * Isolamento termico e acustico * Aria condizionata * Infissi di qualità * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Impianti completamente rif

Porzione di bifamiliare in zona panoramica con circa 2000 mq di spazio esterno privato. La soluzione è ideale per chi cerca una casa nella primissima periferia della città , vicino ai principali servizi e nel contempo la tranquillità , regalata dalla sua posizione panoramica con strada di accesso privata. La zona giorno è preceduta da un grande portico coperto da cui accediamo ad una ampia sala con camino, cucina separata abitabile, bagno e terrazzo. Al piano superiore troviamo la zona notte che è composta da due camere matrimoniali, due bagni, una terza camera e un ripostiglio. Al piano inferiore invece abbiamo una maestosa taverna, anche questa con camino, cucina abitabile, bagno e altri due vani. La villa è provvista di videocitofono, circuito di videosorveglianza e di allarme, predisposizione per l'irrigazione e punti luce esterni su tutta l'area che è completamente recintata con cancello automatico per l'ingresso delle autovetture. Completa la proprietà rimessa di circa 20mq.

In vendita a Perugia, in Via Pacioli, proponiamo un elegante appartamento ristrutturato nel 2021, situato al primo piano e dotato di giardino privato, box auto, cantina e soffitta. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con spazio esterno in città, perfetto per famiglie o per chi desidera comfort e indipendenza. L'immobile si distingue per l'accesso diretto a uno spazio esterno esclusivo, vivibile e riservato, ideale per pranzi all'aperto, relax o per chi ha animali domestici. L'abitazione è composta da: Ampio soggiorno doppio con cucina a vista, luminoso e moderno Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Lavanderia/ripostiglio funzionale Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con materiali contemporanei, frutto della recente ristrutturazione, che garantisce comfort abitativo ed efficienza. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento autonomo Aria condizionata canalizzata Infissi nuovi in alluminio Giardino privato con accesso diretto Box auto Cantina Soffitta Posizione strategica in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro di Perugia, con facile accesso a servizi, scuole e principali vie di comunicazione. Parole chiave SEO: appartamento con giardino Perugia, appartamento Via XX Settembre, casa ristrutturata Perugia, appartamento 3 camere Perugia, immobile con box auto Perugia, casa con spazio esterno Perugia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Whatsapp 347 47 13 534 Michele Rondini Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Una proprietà immobiliare unica ed elegante, con caratteristiche richieste e tanta tanta luce. L'appartamento che vi proponiamo oggi si trova al piano rialzato di una raffinata palazzina in stile liberty, termo autonoma e servita da ascensore. Entrando nella proprietà notiamo subito l'eleganza dei materiali e la grande luce che inonda l'appartamento grazie alle numerose finestre presenti. L'immobile è composto da un ingresso di rappresentanza che accompagna verso destra al grande salone doppio e alla cucina semi abitabile separata. Molto belle le porte di entrambi gli ambienti dove per il salone abbiamo una porta scorrevole in vetro satinato e per la cucina una porta scorrevole in legno massello. Ben divisa la zona notte, grazie ad un disimpegno che garantisce privacy e silenzio, ed è composta da due camere da letto e da un bagno con finestra e vasca. Dal salone si accede al vero punto forte della proprietà; la taverna con accesso al cortile privato! La taverna è composta da una grande sala con arcate e finestre alte ed ha una porta finestra verso il cortile privato che, una volta arricchito da mobilio, piante, una vela ombreggiante o un gazebo, diventerà il tuo angolo preferito di relax nella casa. Al servizio del piano è presente un bagno con doccia, una cantina e la cucina, composizione che permette, se necessario, di creare un secondo appartamento. La casa è dotata di due ingressi, uno dal condominio principale ed uno esterno dal palazzo direttamente nel giardino. L'abitazione è in ottimo stato e abitabile fin da subito, molto bello il parquet in legno scuro posato in sala e nelle camere che ben si sposa con i colori di porte e infissi. La zona centrale è veramente comoda per raggiungere il centro e muoversi a piedi o in bici, tutti i servizi sono vicinissimi, inoltre, non ci sono locali rumorosi nelle vicinanze e la via è tranquilla. Contattaci e fissa una visita se stai cercando una casa in centro ma con quegli spazi in più che fanno la differenza.

Vivere il centro, con spazio e libertà di scelta. Nel cuore di Terni, in Via Turati, c'è una casa che oggi rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi cerca una soluzione ampia, luminosa e pronta da vivere, senza rinunciare al valore di un investimento destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino. Situato al secondo piano di un elegante edificio in pietra sponga realizzato dallo storico costruttore Tonelli, questo appartamento accoglie con un ingresso importante, pensato per dare subito una sensazione di rappresentanza e calore. Gli ambienti sono quelli che oggi si trovano sempre più raramente: un grande salone dove condividere momenti con famiglia e amici, una cucina abitabile che torna ad essere il vero cuore della casa, due spaziose camere matrimoniali e due bagni che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Ad arricchire la proprietà troviamo un terrazzo vivibile, una comoda cantina e un garage privato, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare in una posizione così strategica. La casa è libera e disponibile immediatamente: un vantaggio concreto per chi desidera trasferirsi senza attese o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito. Gli infissi sono stati completamente sostituiti con moderni serramenti in alluminio a vetro doppio, garantendo maggiore isolamento e comfort abitativo. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile fin da subito; eventuali interventi di personalizzazione potranno essere effettuati con calma, trasformando questa abitazione in una residenza su misura, valorizzando una distribuzione degli spazi già estremamente funzionale. Il fabbricato dispone inoltre di due ascensori e di un comodo parcheggio condominiale, caratteristiche che migliorano sensibilmente la qualità della vita quotidiana. Una casa che unisce posizione, metrature generose, servizi e potenzialità di valorizzazione: una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato attuale. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le fotografie non possono raccontare. Alcune opportunità vanno viste prima che qualcun altro le scelga.

V 190 - Città di Castello Nell' Alta Valle del Tevere a Città di Castello in zona San Pio, proponiamo in vendita appartamento con mansarda in bifamiliare con giardino di 300 mq provvisto di portico. L'immobile si trova al primo piano di una bifamiliare costruita negli anni 80, vi si accede con ingresso indipendente al piano terra e al piano abitato con una scala in granito. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, pranzo con camino e balcone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, salone con balcone. La zona giorno e la zona notte sono separate da un'ampia vetrata. Nella zona notte vi sono 4 camere di cui una con bagno e due con affaccio ai balconi, un bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. L'immobile ha rifiniture di pregio come il marmo rosa di Verona, le finestre e le porte in pino Douglass. Sempre tramite il vano scala si accede alla mansarda con altezza alla gronda di 2 mt e di circa 60 mq ed internamente composta da disimpegno, cucina abitabile, camera, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica verso la Montesca. Al piano terreno si trova un ampio garage per due auto di medie dimensioni, una lavanderia con WC e due grandi scantinati. Esternamente all'immobile si trovano i locali tecnici e il pozzo per l'irrigazione. Nella parte posteriore dell'immobile è possibile installare un ascensore. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente. oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81567-Vendita-Indirizzo-Privato-Centro-Perugia.html

Nel cuore della campagna umbra, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Pellegrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 700 mq. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi di Gualdo Tadino. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un bagno di servizio, una grande sala polivalente con zona bar, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, dove un gazebo con BBQ invita a vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa l'area esterna un ampio lastrico pavimentato rialzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, accessibile dal soggiorno. Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina attualmente adibita a camera/studio, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al giardino e di un bagno privato con doccia, mentre il secondo bagno è dotato di vasca. Salendo all'ultimo livello si raggiunge il piano mansardato, un ampio ambiente multifunzionale caratterizzato da una suggestiva finestra panoramica che regala una piacevole luminosità agli spazi. Completano il piano due ulteriori vani sottotetto, utilizzabili secondo le proprie esigenze. Realizzata negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, la villa rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa da vivere in ogni sua dimensione. Si informa che alcune immagini degli interni sono state valorizzate mediante l'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale al fine di evidenziare il potenziale degli ambienti, poiché l'immobile è attualmente in fase di trasloco.

Po382 - Porzione di Palazzo nel centro di Gioiella. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita cielo-terra su 4 livelli. Con ingresso laterale, tramite una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo un appartamento di circa 117 mq formato da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, ed un bagno finestrato. Al piano secondo un ulteriore appartamento di circa 117 mq formato da: sala da pranzo con angolo cottura, cucinotto, un'ulteriore sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Al piano terra troviamo un locale commerciale con bagno (ex barbiere) e 2 locali magazzini + locale caldaia; e due ulteriori locali cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma occorrono alcuni lavori di manutenzione. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq ed un orto di 160 mq, distaccati dal palazzo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercati, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pieve, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bilocale di circa 63 mq, situato nel centro del Comune di Terni. L'immobile si distingue per spazi generosi e ben distribuiti: l'ingresso accogliente conduce a una zona giorno spaziosa, caratterizzata da pavimenti originali in graniglia che donano fascino e personalità agli ambienti. Le grandi finestre presenti sia nella zona living che nella camera matrimoniale garantiscono una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia, lavatrice già installata e sanitari moderni; la presenza della finestra assicura ottima ventilazione naturale. La camera matrimoniale offre spazio sufficiente anche per armadiature capienti o angoli studio/lavoro. Gli infissi sono con doppi vetri abbinati a tapparelle regolabili manualmente, mentre il riscaldamento centralizzato tramite termo-valvole permette un controllo efficiente dei consumi energetici nelle stagioni più fredde. L’appartamento si trova al piano intermedio di uno stabile tranquillo servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale per single o coppie che desiderano vivere vicino ai principali servizi – supermercati, scuole, fermate autobus urbani ed aree verdi cittadine – sia come investimento locativo grazie all’elevata richiesta della zona centrale ternana. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso le principali arterie stradali della città umbra senza rinunciare alla comodità delle attività commerciali sotto casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Nel comune di Narni, nella splendida campagna di Taizzano e a circa 15 min dal casello autostradale di Orte, è disponibile per la vendita una casa semindipendente che offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione immersa nel verde. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra una cucina abitabile ed un ampio soggiornol uminoso, salendo le scale troviamo due camere da letto matrimoniali con accesso entrambe ad un balcone con stupenda vista panoramica ed infine il bagno finestrasto che conclude la zona notte. Annessi una cantina, un locale di deposito ed un posto auto scoperto privato. Il giardino privato di pertinenza è ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristica interessante della casa è il terreno di proprietà di circa 5.000 mq che include un uliveto e un vigneto, perfetti per chi desidera coltivare la propria passione per la natura, con vari annessi sopra. Costruita nel 1985, questa casa rappresenta una soluzione abitativa che combina comfort e contatto con la natura.

Splendido casale in pietra, finemente ristrutturato nei primi anni 2000, situato in posizione riservata e panoramica, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. La proprietà, dal grande fascino autentico, è suddivisa in due unità abitative indipendenti ed è circondata da un meraviglioso parco privato di circa 5.000 mq, sapientemente curato, con alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a una parte boschiva che garantisce ulteriore privacy e contatto con la natura. Completano gli esterni un pozzo privato, una splendida piscina 12 x 6 m con elegante accesso a lunetta e gradini, oltre a un annesso di circa 60 mq e ampio spazio per il parcheggio. Il casale conserva tutto il fascino della tradizione toscoumbra grazie ai soffitti con travi in legno e tavelle in cotto, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti. Nel 2002 la struttura è stata inoltre oggetto di un importante intervento di consolidamento antisismico, che ne ha valorizzato sicurezza e solidità. L’appartamento al piano terra, di circa 120 mq, accoglie con un grazioso porticato d’ingresso e si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto separato e finestrato, e due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. All'esterno, sullo stesso livello, troviamo inoltre un caratteristico forno in pietra sotto ad un suggestivo porticato, una pratica rimessa attrezzi e un comodo ripostiglio sottoscala. Salendo la splendida scalinata in pietra impreziosita da una caratteristica loggetta panoramica con vista sul lago e sul borgo di Tuoro, si accede all’appartamento del piano primo, di circa 130 mq. Questa unità offre un magnifico salone con camino e stufa a legna, cucina separata completamente ristrutturata nel 2025, due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio bagno padronale con vasca. Dal soggiorno, tramite una graziosa scaletta in legno fatta a mano, si accede inoltre a una mansarda finestrata di circa 30 mq, ideale come studio, area relax o spazio per ospiti. Una proprietà elegante e ricca di charme, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva immersa nella natura del Lago Trasimeno.

Scopri questa casa bifamiliare in vendita, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Situata su due livelli, la casa offre una superficie di circa 95 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente di 100 mq. Al primo piano, trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetti per vivere in totale tranquillità. Il piano terra è composto da una cantina e fondi, ideali per riporre oggetti o trasformarli in spazi utili. Circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà è arricchita dalla presenza di un pozzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo del giardino. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento autonomo. Con un orientamento favorevole a nord, sud e ovest, la villa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina storia e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In tranquilla e riservata zona residenziale di Gabelletta, proponiamo in vendita un'abitazione di circa 110 mq, disposta su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, privacy e aree esterne vivibili. Al piano inferiore troviamo un accogliente soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con tinello e un bagno dotato di doccia, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Mentre al piano superiore una zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali,una singola e un secondo bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà un ampio giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, attività familiari o per chi possiede animali domestici. Sono inoltre presenti una cantina, un garage, un pozzo privato , . All'esterno è presente anche un secondo camino, perfetto per barbecue e pranzi all'aperto. La casa beneficia di doppio accesso indipendente, una soluzione che offre maggiore comodità e versatilità d'utilizzo. La posizione garantisce un'eccellente privacy, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi della zona. Tra le finiture e dotazioni troviamo infissi in alluminio doppio vetro, scale interne in marmo e impianto di climatizzazione già installato, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile confortevole e funzionale. Una soluzione completa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli spazi interni ed esterni.

Ap574 – Appartamento ristrutturato a Castiglione del Lago DESCRIZIONE: proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, di circa 75mq, a pochi passi dal lago. L'immobile, al piano rialzato, è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, lavanderia e bagno. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 8 mq e un garage di 14 mq. L’appartamento è stato completamente ristrutturato quattro anni fa, sono stati rifatti tutti gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP581 - Appartamento ristrutturato a Macchie. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze dei servizi, appartamento ristrutturato con cura e arredato. Piano primo, formato da due piccoli soggiorni con angolo cucina, una spaziosa terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino distaccato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e un fondo/rimessa al piano terra. Questa proposta è ideale per chi cerca un piccolo appartamento o una soluzione come seconda casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 5 km da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In piccola palazzina termo autonoma, sita in Via del Comune vecchio, piccola via in centro molto silenziosa e lontana dal traffico, vi proponiamo un ampio e luminoso appartamento, pronto per essere abitato! La casa, rinnovata una parte nel 2011 e una parte nel 2024, si presenta fresca e in ottime condizioni ed attualmente composta da ingresso dal portoncino blindato verso il disimpegno che divide i vari ambienti, troviamo un'ampia zona giorno open space con cucina a vista con penisola, tre camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi con doccia e finestra, un pratico vano lavanderia e un piccolo studio o guardaroba. La casa è completa di cantina al piano semi interrato. Sono presenti split caldo/freddo e la predisposizione per l'impianto d'allarme Per la sua ampiezza la casa si presta anche a rimodulare gli spazi; è predisposto anche per trasformarsi in due appartamenti un bilocale e un trilocale, volendo possiamo anche separare la cucina e la sala, già sono predisposti gli allacci, rimarrebbero così due grandi camere da letto e un piccolo studio. Sono molteplici le possibilità per questo splendido appartamento che è pronto ad adattarsi alle vostre esigenze. La zona è indubbiamente pratica, è perfetta per muoversi a piedi o in bici, ci troviamo in centro ma fuori dalla ztl, tutti i servizi sono vicini e raggiungibili in pochissimi passi. Contattaci per una visita e visiona con i tuoi stessi occhi la tua futura casa, accogliente, pratica e pronta da vivere.

Via Goldoni – Nel cuore del centro storico di Terni, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà già a reddito, in una delle zone più richieste della città. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con sala da pranzo e cucina separata. La disposizione interna comprende inoltre due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio, offrendo ambienti comodi e ben organizzati. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico che avvolge l'abitazione, regalando grande luminosità agli ambienti e uno spazio esterno di rara reperibilità nel centro cittadino, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito. Una proposta che unisce il fascino di un attico con terrazzo, la comodità dell'ascensore e il valore di un investimento già avviato, caratteristiche che rendono questa proprietà una soluzione rara e destinata a conservare nel tempo il proprio appeal sul mercato.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE – OTTIMO INVESTIMENTO! In posizione strategica, a pochi minuti dalle università, dalla stazione ferroviaria, dall'ospedale e dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 80 mq commerciali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione di tutti gli infissi con moderni serramenti in PVC a doppio vetro, garantendo comfort e risparmio energetico. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: * Ampio soggiorno molto luminoso * Cucina abitabile * Camera matrimoniale spaziosa * Bagno finestrato con vasca * Possibilità di realizzare una seconda camera singola senza interventi invasiviCompletano la proprietà: * Riscaldamento autonomo * Ampia cantina finestrata * Giardino condominialeLa luminosità degli ambienti, la posizione comoda a tutti i principali servizi e lo stato dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, studenti o investitori alla ricerca di un immobile immediatamente disponibile e facilmente locabile.

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

AP583 – Vendesi appartamento con garage a Moiano DESCRIZIONE: l'appartamento di circa 130mq, si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina. E' così composto: soggiorno con ampia terrazza dotata di ripostiglio, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con terrazza e bagno finestrato, due camerette ed un ulteriore bagno, sempre finestrato. A completare l'appartamento troviamo il garage di circa 15 mq. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore delle colline di Cerreto di Spoleto, in una posizione davvero straordinaria con vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da porzione di casale, annessi agricoli e ben 17 ettari di terreno.
L'abitazione principale, di circa 135 mq, conserva il fascino autentico delle case di campagna umbre. Al piano terra un piacevole portico accoglie l'ingresso alla zona giorno, composta da cucina con camino e luminoso soggiorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, un bagno e un balcone panoramico dal quale godere di scorci unici sul paesaggio.
Adiacente al soggiorno troviamo una comoda rimessa di circa 40 mq dotata di bagno, ideale per un ampliamento dell'abitazione, la realizzazione di una dependance o di uno spazio dedicato agli ospiti.
Sempre al piano terra è presente un'ex stalla di circa 65 mq, caratterizzata da ampi spazi che si prestano a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione.
Completa la proprietà una porzione di fienile di circa 85 mq e un importante patrimonio fondiario di 17 ettari complessivi, suddivisi in 3,7 ettari di terreno seminativo adiacenti all'abitazione, 1,7 ettari di seminativo e 11,6 ettari tra bosco e pascolo arborato suddivisi in vari appezzamenti nelle zone limitrofe.
Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, godere di privacy e panorami impareggiabili, oppure sviluppare un'attività ricettiva di charme, agrituristica o turistico-rurale in uno dei contesti più suggestivi dell'Umbria.

AP503 – Appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago DESCRIZIONE: "La Terrazza sulla Piazza" appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago. Immobile unico, dalle generose dimensioni circa 170 mq, si sviluppa su un unico piano, il secondo, con accesso tramite una scala interna al palazzo in pietra originale. La residenza è formata dall'ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con vista sul Lago Trasimeno, un grande soggiorno, due grandi camere, di cui una vista lago, e bagno con doccia. È possibile unire all’appartamento un’ulteriore camera con splendido soffitto a volta. Completa l’immobile un grande terrazzo di 35 mq che affaccia sulla piazza con vista sulla Torre dell’orologio. A completare l'immobile il piano superiore mansardato che può essere facilmente trasformato in un secondo grande appartamento oppure unito al piano inferiore per creare un’unica grande unità abitativa. Al piano terra troviamo un piccolo fondo ed al piano inferiore una grotta ad uso esclusivo. Incantevole vista sul Borgo e sul Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.