Case con aria condizionata in vendita in Umbria Pag. 30

House immobiliare propone in vendita In posizione comoda e vicina a tutti i servizi, appartamento al primo piano di circa 80 mq, disposto su due livelli e in ottime condizioni. Il piano principale comprende ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, ambiente luminoso con accesso al terrazzo, oltre a bagno finestrato con vasca.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di terrazzo a tasca, e secondo bagno. L’immobile è stato realizzato di recente e offre riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica, pronta per essere abitata. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Nel nel Comune di Torgiano, in un contesto residenziale proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 161 mq,valorizzata da una corte esclusiva di circa 1.200 mq. La proprietà, edificata nel 1970, e ristrutturata nel 2026, si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi, la funzionale distribuzione degli ambienti e le notevoli potenzialità di valorizzazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, perfetto per vivere un’atmosfera confortevole e rilassante. La cucina, separata e ben organizzata, garantisce praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Completa il piano un comodo bagno di servizio a supporto della zona giorno. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere da letto, caratterizzate da una piacevole luminosità e da ambienti ben distribuiti. A servizio del reparto notte troviamo un secondo bagno, pensato per garantire comfort e praticità all’intera famiglia. Elemento di assoluto pregio è la corte esclusiva di circa 1.200 mq che circonda l’abitazione, uno spazio esterno che offre privacy, tranquillità e infinite possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione di aree relax e zone conviviali all’aperto fino alla creazione di un curato giardino ornamentale. Grazie alla sua indipendenza, alla generosa metratura interna ed esterna e alla posizione strategica nel territorio di Torgiano, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande interesse per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, senza rinunciare a comfort, funzionalità e qualità della vita.

MONTEGRILLO- Via De Gasperi vendesi appartamento finemente ristrutturato posto al primo piano servito da ascensore, composto di : Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 ampie camere, cameretta, doppio servizio finestrato, doppio terrazzo. Completa la proprietà posto auto in rimessa condominiale con annessa cantina. Aria condizionata. Libero da subito.

Deruta, quartiere dell'Arte Su palazzina a mattoncini costruita nel 2002, proponiamo luminoso attico di 93 mq, composto da ampio soggiorno con cucina a penisola ed accesso ad un balcone ed ad un terrazzo abitabile di 15 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una serra solare; la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia (entrambe con accesso al balcone), due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e finestrone con accesso al secondo terrazzo abitabile di 15, anch'esso con progetto approvato per la realizzazione di una serra solare. A completamento della proprietà, un comodo garage di 25 mq con basculante motorizzata (con ascensore fino al piano seminterrato).

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Nel centro storico di Acquasparta, a poca distanza da Piazza Cesi, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento ristrutturato a piano terra rialzato. L'immobile di 62 mq circa si sviluppa su unico livello; entrando troviamo accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. L'immobile è stato ristrutturato recentemente, il bagno e i pavimenti sono stati rifatti tre anni fa. Caldaia nuova. La casa si presenta sul mercato in ottimo stato, e rappresenta la soluzione perfetta come prima o seconda casa, ma anche come investimento da mettere a reddito.

Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: soggiorno con angolo cottura , 2 camere, 2 bagni, terrazzo, fondo e posto auto scoperto esclusivo. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 3,5 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 10 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.

Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 185 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere, 4 bagni, terrazzo, 2 fondi e 2 posti auto scoperti esclusivi. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 7 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 20 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.

Torgiano: nella zona piu' comoda e servita del paese proponiamo in vendita un appartamento signorile di 112 mq, situato al piano secondo di un edificio costruito nel 2002 e recentemente ristrutturato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e introvabile nella zona, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di un ingresso su open space, un' ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e camino di design, tre camere da letto delle quali una con cabina armadio e bagno, bagno con lavanderia ed un garage di 25 mq. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e un'ottima vivibilità degli ambienti. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che Torgiano offre, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La qualità costruttiva e le finiture di pregio completano l'offerta, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi cerca una residenza di livello in una delle località più apprezzate della regione. - recentemente ristrutturato con finiture di pregio (bagni compresi); - aria condizionata, TA - tapparelle in alluminio coibentate; - impianto allarme; - parquet a listoni rovere naturale; - zanzariere; - tende dal sole; - due terrazzi; - ottima esposizione; - vari mobili realizzati su misura.

Questa residenza indipendente si erge sulla Rupe occidentale di Orvieto, libera su quattro lati e immersa in una posizione unica che regala ampi panorami, tramonti suggestivi e una sensazione di privacy, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, caffè, piazze e monumenti del centro storico. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla Chiesa di San Giovenale, risalente all'XI secolo, nel quartiere più antico e autentico della città. In questo contesto di grande fascino, la casa rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. Le abitazioni completamente indipendenti all'interno delle mura storiche di Orvieto sono infatti molto difficili da trovare e particolarmente ricercate da chi desidera esclusività e autonomia. La residenza si sviluppa su due livelli e custodisce al proprio interno un importante elemento archeologico: una cava etrusca sotterranea con antiche cisterne, testimonianza di oltre duemila anni di storia. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la vista panoramica. Dal balcone della zona giorno lo sguardo si apre sulle colline umbre e sulla campagna circostante, con un panorama che cambia con la luce del giorno e delle stagioni. L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un comodo studio introduce agli ambienti della casa. Il salone, luminoso e ben curato, ospita un dipinto originale del pittore livornese Francesco Pelleschi, incluso nella vendita. Da qui si accede al balcone panoramico. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano inferiore ospita un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volta, archi trasversali, illuminazione integrata e lampadari in ferro battuto, che creano un ambiente elegante e scenografico. Un soppalco accoglie una seconda zona notte collegata a un bagno con vasca, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal salone. Attraverso un arco in tufo si accede a un ulteriore ambiente già predisposto per una possibile seconda cucina, con impianti già presenti. Al di sotto della residenza si estende la cava etrusca, oggetto di un intervento di recupero e valorizzazione. Le antiche cisterne sotterranee sono state rese accessibili grazie a un lavoro accurato di scavo, consolidamento e illuminazione. Le pareti in tufo a vista conservano il carattere originario del luogo. Il valore storico della proprietà è arricchito dalla presenza di una rara iscrizione etrusca, che rende l’insieme particolarmente significativo. Si tratta di una testimonianza autentica della civiltà etrusca integrata in un contesto abitativo privato. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di restauro conservativo e recupero strutturale della durata di circa dieci anni, completato nel 2013. Gli interventi hanno riguardato sia gli ambienti abitativi sia quelli sotterranei, con l’obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi storici e architettonici della proprietà. Il risultato è una dimora in

Deruta: nella tranquilla località di San Niccolò di Celle, è disponibile un attico di 166 mq. Questa proprietà signorile offre ampi spazi abitativi e un giardino di pertinenza, ideale per chi cerca un ambiente riservato e accogliente. L'attico, situato al terzo ed ultimo piano, garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale in ogni ambiente. Gli interni sono ben distribuiti, con una zona giorno spaziosa e camere da letto confortevoli. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La presenza di un giardino privato aggiunge un valore unico, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax o per coltivare il proprio angolo verde. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. L' attico è composto da un ingresso, ampia zona giorno di circa 70 mq, cucina abitabile (possibile chiusura per separare dal resto del leaving), una camera matrimoniale (con cabina armadio e bagno) altre due camere matrimoniali (una della quali attualmemnte adibita a lavanderia), una camera media e due bagni (uno dei quali senza finestra). Completano la proprieta' un giardino di 300 mq (in comune con l' altro attico) e due garage collegati: - parquet nella zona notte; - parquet e marmi pregiati nella zona giorno.

Due appartamenti indipendenti, una rendita già attiva e tante possibilità per il futuro Come cambierebbe il tuo investimento se una parte dell'immobile producesse già reddito fin dal primo giorno? In una posizione tranquilla, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo una proprietà semindipendente composta da due appartamenti indipendenti, una soluzione sempre più ricercata da famiglie, investitori e da chi desidera creare valore nel tempo. Il primo appartamento, completamente ristrutturato e già locato, rappresenta un vantaggio immediato: una rendita già attiva che contribuisce all'investimento fin dal momento dell'acquisto. Il secondo appartamento costituisce l'abitazione principale e si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e ambienti accoglienti. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile con secondo camino, un bagno di servizio, una cantina e un portico ideale per vivere momenti all'aperto in ogni stagione. La zona notte ospita tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un terrazzo che aggiunge uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà due garage e una legnaia, elementi che aumentano funzionalità e praticità nella gestione quotidiana della casa. Il vero punto di forza è la versatilità: abitazione principale con rendita integrata, soluzione ideale per due nuclei familiari, spazio dedicato a genitori o figli, oppure investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Una proprietà che non offre soltanto una casa, ma diverse opportunità da scegliere in base alle proprie esigenze presenti e future. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In Via Santocchia, nella prima periferia di Foligno, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento su fabbricato edificato nel 2010 con giardino esclusivo. L'unità immobiliare ad uso abitativo è posta al piano terra e fa parte di un fabbricato di più ampia consistenza con struttura in cemento armato. L'appartamento ha accesso anche dalla corte esclusiva, in parte a giardino con portico di 17 mq e in parte pavimentata ed è composta da: soggiorno con cucina in muratura a vista e camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Ottime finiture interne: pavimenti in parquet sia nella zona giorno sia nella zona notte, infissi interni ed esterni in PVC. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gas metano e sono presenti due condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un garage di 25 mq dove è possibile parcheggiare almeno due macchine e posti auto esterni in condivisione con gli altri condomini. Possibilità di acquistare separatamente cantina di 30 mq al grezzo con predisposizione di impianti, aria condizionata e camino per realizzare una taverna.

A circa 4 km da Castiglione del Lago e a 20 km da Cortona, immersa nella quiete della campagna umbra, si trova questa villa moderna recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Al piano terra si trova l'appartamento principale, composto da un accogliente portico con vista sul giardino, una zona giorno open space con salotto e cucina abitabile, un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali - di cui una con bagno privato - un ripostiglio e un bagno principale. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si apre una grande zona living, affiancata da due ulteriori camere e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura e camino, un bagno, un ripostiglio e un comodo garage. L'immobile presenta ottime finiture e viene venduto parzialmente arredato. La posizione, riservata e silenziosa, offre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più completa e adatta a ogni esigenza.

A pochi minuti dal Lago Trasimeno e dall'incantevole borgo di Castel Rigone, questa villa completamente ristrutturata si trova in posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori tipici dell'Umbria, a circa 700 metri di altitudine. La vista è spettacolare: lo sguardo spazia libero sul paesaggio naturale e sulle dolci colline che circondano il lago, offrendo scorci unici a ogni ora del giorno. La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq. L'attuale proprietà, su richiesta dell'acquirente, è disponibile ad ampliare il giardino fino a circa 5.000 mq e a realizzare una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 340 mq, con tre ampi terrazzi che regalano una visuale aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso panoramico, che conduce a un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata e una comoda dispensa. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una raffinata scala interna, si accede alla zona notte, dove si trovano uno studio panoramico con splendida vista sul lago e sulla campagna, con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con bagno en suite, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un'accogliente taverna, ideale per momenti conviviali, completa di cucina e bagno. L'orientamento perfetto e le ampie superfici vetrate assicurano una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Ogni stanza, curata nei minimi dettagli, si affaccia su scorci suggestivi, con viste che si spingono fino alle rive del Lago Trasimeno. Una residenza elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere la bellezza della natura umbra senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza alle principali città d'arte come Perugia, Firenze e Roma.

Nel comune di Castel Ritaldi, in posizione panoramica, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di testa disposta su 3 livelli e composta da: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno e camera singola; al primo piano due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio e balcone. A completare la proprieta' al piano seminterrato troviamo un garage di 21 mq con tre ripostigli, lavanderia di 11 mq dove è stata aggiunta una cucina di passaggio e ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una corte di 100 mq curata nei minimi dettagli con un pratica spazio pavimentato, perfetto per i momenti di convivialità grazie alla zona barbecue attrezzata e all'accogliente gazebo. Ottime condizioni interne: split aria calda/fredda sia nella zona giorno sia nella zona notte, zanzariere su tutte le finestre e infissi in doppio vetro/legno. La vendita è comprensiva del mobilio presente nelle foto.

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano terra su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L’immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, cortile e portico coperto di 25 mq. Completano la proprieta' un giardino privato di 110 mq. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici – Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

MONTELUCE- Via Maitani In zona adiacente alla piazza di Monteluce e vicina a tutti i servizi e facoltà universitarie proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano di 95 mq calpestabili composto da : ingresso, ampia luminosa cucina con ripostiglio , sala da pranzo con accesso al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta idoneo sia come prima abitazione che come investimento grazie anche alla possibilità di trasformare la sala da pranzo in terza camera da letto e ottimizziare così la rendita. A completare l'immobile una cantina, una soffitta e un garage comodo di 23 mq .

Spoleto, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al primo piano rialzato in palazzina del 2011 con ascensore vicino a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Spoleto, l'appartamento è così composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno con ripostiglio e lavatrice, bagno con finestra e accesso a un terrazzino, ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo comunicante con il soggiorno, video citofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi nuovi con vetrocamera, zanzariere, porta blindata, posto auto esterno e box con accesso diretto all'ascensore. L'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredamento fatto su misura. richiesta euro 105.000

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi a San Giustino, frazione Lama, appartamento ristrutturato, molto luminoso e spazioso, posto al secondo piano di bifamiliare. L’immobile è composto da: ampia cucina abitabile con tavolo da pranzo, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), sala di generose dimensioni, due camere da letto e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio.Presenti tre balconi: uno sulla sala e due a servizio delle camere. Completano la proprietà: giardino privato di circa 70 mq, ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare due auto, cancello elettrico e garage. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANGIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 WHATSAPP 33974256654

Tulip House è un'incantevole proprietà a Preggio, nel comune di Umbertide, completamente ristrutturata nel 2022, dotata di giardino panoramico, piscina riscaldata immersa nella natura, portici perimetrali e angoli relax. All’interno si sviluppa su tre livelli con 2 soggiorni, cucina, 4 camere, 5 bagni, uno studio, 2 ripostigli e 2 locali tecnici (uno interno e uno per la piscina). Completa il pool bar con area pizza e lavello per ottime cene d'estate, oltre ad un annesso di 34 mq, un grazioso orto di 60 mq ed un uliveto di 3.000 mq con circa 50 olivi. Un luogo ideale per vivere la campagna con comfort e charme. Stato e rifiniture La proprietà, edificata nel 1998, è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari che hanno curato ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato. E' presente inoltre una tettoia per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, ma già fornito di acqua ed elettricità, dove poter realizzare una lavanderia. Il terreno di 3000 mq, già piantumato con 50 olivi in produzione, ha un suo accesso carrabile separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e dotato quindi di due accessi carrabili ed uno pedonale. Il giardino di quasi 2000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le fornitore, il riscaldamento è alimentato a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre come sistema di acque reflue è presente una fossa settica privata. Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è una predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina 10x4 mt a sale si riscalda tramite riscaldatori solari ed è collegata ad un sistema di domotica da cui è possibile controllare temperatura, livelli dell'acqua e depurazione. Internamente la casa è dotata di condizionatore nelle due camere dell'ultimo piano, le uniche che possono soffrire di più il caldo essendo sotto tetto. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione ed essendo pronta da vivere, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di pregio per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, ma anche come prima casa di charme. Può anche essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Ci troviamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona si raggiunge in 45 km. Siamo in un’area di grande pregio paesaggistico, completamente immersi nella natura, tra uliveti e boschi, in una posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per ritrovare sé stessi, rallentare e riconnettersi con l’essenziale. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo. Accesso comodo tramite strada asfaltata. Un contesto unico, dove luce, quiete e natura diventano protagonisti della quotidianità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo. In categoria catastale A7, può essere acquistata come prima casa.

Umbria -Orvieto Immerso nella quiete delle colline che circondano la storica città di Orvieto, da cui dista solo 9 km, proponiamo in vendita un incantevole villino di recentissima costruzione sviluppato interamente su un unico livello di 85 mq. L'abitazione accoglie i suoi ospiti con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La vivibilità interna si estende verso l'esterno grazie a due piccoli e graziosi portici, ideali per godersi la pace della campagna umbra. Costruito secondo i più rigorosi criteri delle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione. All'esterno, la proprietà vanta un giardino recintato di circa 800 mq, arricchito con alberi da frutto e piante ornamentali, con comodo accesso tramite cancello automatico. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata, riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, sicura e indipendente.

Proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale di circa 285 mq con 4000 mq. ti terreno con piscina. Suddiviso in tre appartamenti ricollegabili. Primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino, predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cameretta e lavanderia. Gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. Al piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq. con soggiorno, angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso al patio e giardino. Sempre al piano terra, monolocale di circa 55 mq. con soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile ha un giardino di 4.000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw.

ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – ZONA MADONNA ALTA / SETTEVALLI In Via Martiri dei Lager, tra Madonna Alta e Via Settevalli, in contesto ottimamente servito, proponiamo in vendita elegante attico di circa 110 mq posto all’ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale di recente costruzione. L'abitazione, caratterizzata da una splendida vista panoramica, è composta da: ingresso ampia zona giorno cucina separata terrazzo abitabile panoramico due camere matrimoniali entrambe con terrazzo due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia ripostiglio garage Dotazioni e finiture: infissi in legno con vetrocamera pavimenti in parquet aria condizionata portoncino blindato L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE Tel. 335 5335599 Sito web: www.immobiliarepiccini.it

Gabelletta-Proponiamo in vendita bilocale di 60 mq circa collocata all’interno di una palazzina di recente costruzione realizzata nel 2015, posta in contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento, posto al secondo piano, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di vasca e un comodo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come investimento. La posizione consente di vivere in una zona riservata senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Completa la proprietà un garage di pertinenza.