Case con aria condizionata in vendita in Umbria Pag. 27

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.

All'interno del paese di Sanfatucchio, a circa 5 km da Castiglione del Lago, graziosa porzione di casa di circa 130 mq, disposta su due livelli, con ingresso indipendente. La casa è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un portico, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2016, è in ottime condizioni generali, dispone di termo-camino e condizionatore. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. Tutti i sevizi come centro commerciale, bar, farmacia, posta ecc. sono nelle immediate vicinanze.

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 73 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2015, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di angolo cottura/soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. E' presente una soffitta pavimentata. Un giardino privato di 100 mq e corte esterna di 70 mq completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo il fascino originale della struttura. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne.

Comune di Avigliano Umbro. Lo studio Reale immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà situata nel cuore dell'Umbria che si sviluppa su una collina privata in zona prestigiosa e ricercata. Composta da un casale da ristrutturare di circa 550mq oltre 2 annessi e 2 ettari di terreno completamente pianeggianti. Paesaggi suggestivi e natura incontaminata caratterizzano l'area interessata rendendo la tenuta ideale sia a fini privati che imprenditoriali. A poche centinaia di metri è in via di sviluppo un centro wellness di altissimo livello che genererà un forte interesse per la zona grazie ad investimenti sia esteri che nazionali. Totale privacy e una posizione dominante con viste mozzafiato rendono questa proprietà unico nel suo genere Per informazioni studio Reale via Cardarelli 16 - davanti palazzo della finanza - 0761-1718022 / 346-5738824

RIF AV320 - Multiproprietà Coral Bay Hotel Sharm El Sheik. Disponibilità di due suite vista mare da 6 posti letto l'una (unità 43127/28 e 43117/18). Il prezzo pubblicato è da considerarsi per singola suite. Periodo di utilizzo nelle settimane 11 e 12 del calendario annuale Domina (da metà a fine marzo). Per usufruire della settimana spettante si corrisponde annualmente la tariffa alberghiera agevolata, conteggiata dalla struttura. Ogni settimana di multiproprietà da diritto ad un’altra settimana in omaggio da parte della società Domina Coral Bay nel periodo da loro stabilito. La quota annuale comprende pulizie giornaliere e accesso alla spiaggia privata riservata ai comproprietari con ombrellone e sdraio. Possibilità di applicare la tariffa N.U.N.P. che consente di non versare la tariffa alberghiera in caso di non utilizzo. Il prezzo di vendita comprende i costi di trasferimento di proprietà. Possibilità di scambio della propria settimana presso altre strutture del circuito Domina situate in differenti location turistiche. Per maggiori informazioni: mail info@nonsolocasaperugia.it oppure whatsapp 075393433.

San Martino in Trignano. Porzione di casa singola completamente e finemente ristrutturata posta al piano terra con porticato, corte esclusiva recintata ed ingresso indipendente. E' composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space, salone che volendo può anche essere adibita a terza camera, 2 camere da letto di cui una con bagno in camera, e bagno principale con doccia kingsize. La casa è stata completamente ristrutturata, infissi di ultimissima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni stanza, climatizzatore in ogni stanza, predisposizione per impianto d'allarme e stufa a pellet, pannelli fotovoltaici di 3 kw, tetto nuovo antisismico, facciata nuova con cappotto termico, videocitofono, il porticato può essere chiuso per realizzare un ulteriore spazio abitabile. Visionabile in qualsiasi momento.

Tradizionale casale con giardino e piscina immerso nella campagna umbra a Castiglione del Lago Descrizione: Questo splendido casale del XVIII secolo si sviluppa su una superficie di 400 mq e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Suddiviso in tre unità situate al piano terra e due al primo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento con soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento con soggiorno e un camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al primo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso attraverso una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera con due letti singoli con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, un campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq. Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato e arricchito da una magnifica piscina e un campo da tennis. Inoltre è presente una sala comune con una cucina attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e un’area esterna arredata con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli pranzi all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera maggior spazio e contatto con la natura. Stato e finiture: Il restauro ha saputo valorizzare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli impianti sono tutti a norma garantendo efficienza per ogni bisogno. La connessione WiFi esterna e il parcheggio privato completano le dotazioni. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alle numerose dotazioni, questa proprietà è ideale per continuare con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura. Location: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, il casale si trova a Castiglione del Lago, cittadina vicina Lago Trasimeno ricca di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche dell’Umbria e della Toscana.

Magnifica villa a Passignano sul Trasimeno con piscina e un terreno di circa 1,6 ettari. Descrizione: Questa residenza dal fascino senza tempo, distribuita su due livelli, ha visto una meticolosa ristrutturazione nel 2017, trasformando un'antica casa colonica in un rifugio di lusso dove comfort moderni e tradizione si fondono in perfetta armonia. Il piano terra si apre con un portico che introduce a un’ampia zona giorno, con sala da pranzo, salotto e cucina moderna con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con ripostiglio. Una scala centrale, con corrimano in ferro battuto, porta al primo piano, dove si trova un doppio soggiorno con camino e porte-finestre su una terrazza panoramica esposta a ovest. Sul lato nord, un portico offre un angolo di quiete. Questa unità comprende un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, tutti curati nei dettagli. Adiacente alla residenza principale, una seconda unità oggi utilizzata come guest house su due livelli con ingresso indipendente offre una zona living con cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospiti o per una soluzione ricettiva esclusiva. Spazi esterni: un paradiso naturale nel vasto spazio esterno è un autentico gioiello, con portici, verande e terrazze ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, con due pozzi e un sistema di irrigazione automatica. L’uliveto, con 150 alberi, può produrre un pregiato olio extravergine d'oliva dal profumo intenso. Stato e finiture: Questa residenza si distingue per le finiture di pregio e l’elevata qualità degli impianti tecnologici. L’aria condizionata, l’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici di potenza 8kw e ulteriori 3 pannelli solare per l'acqua calda sanitaria, consentono di vivere in un’oasi di comfort e sostenibilità. Gli impianti, di ultima generazione, sono in condizioni impeccabili, assicurando un'abitazione pronta da vivere. Gli infissi con doppi vetri garantiscono efficienza termica in ogni stagione. Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze, è adatta anche per un’attività ricettiva di alto livello, grazie alla sua versatilità e al fascino ineguagliabile. Location: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e collegata alle più rinomate città del centro Italia. Da qui, è facile raggiungere mete come Perugia, Firenze, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permettendo di vivere in un angolo di paradiso con la vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.

L'appartamento in vendita a Pietrafitta, nel comune di Piegaro in provincia di Perugia, rappresenta la soluzione abitativa perfetta per famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Con una superficie di circa 105 mq, questa proprietà è composta da 5 vani ed è situata al primo piano di un edificio di tre piani. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno luminoso che si apre su un balcone, mentre la cucina, separata e abitabile, offre l'ideale per preparare deliziose ricette in famiglia. Le tre camere da letto garantiscono ampio spazio per il riposo e il relax, bagno finestrato principale + bagno di servizio cieco. Il doppio sistema di riscaldamento assicura una buona efficienza energetica, e con un prezzo di soli € 82.000 garage incluso, questa proprietà si presenta come un'opportunità da non perdere. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questo straordinario appartamento!

Attico in vendita a Città di Castello. In Via della Robbia, a ridosso del centro storico, in una delle zone più comode e servite, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano finemente ristrutturato. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con accesso al terrazzo abitabile in parte coperto, cucina con veranda, ripostiglio, disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, una comoda e caratteristica scala conduce al grande soppalco dotato di bagno e antibagno, dove è possibile ricavare una terza camera. Completa la proprietà un panoramico lastrico solare di circa 40 mq e garage al piano seminterrato. L'ottimale distribuzione degli spazi interni, garantisce funzionalità e confort in ogni ambiente. Sistema ibrido di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e caldaia a condensazione - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Pavimenti in legno nella zona notte - Portoncino blindato - L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Meravigliosa proprietà situata in un angolo pacifico di Città della Pieve, si compone di casale di circa 855 mq, terreno privato di circa 5000 mq con giardino e una piscina moderna. Descrizione: Adatta come lussuosa residenza per famiglie che cercano tranquillità e comodità, la proprietà si caratterizza per un design che unisce modernità e tradizione. Include 4 appartamenti, ognuno dei quali progettato con attenzione ai dettagli: cucina, bagno privato, wi-fi e, in uno, una vasca idromassaggio. Gli arredi incarnano con eleganza la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. I 3 appartamenti riservati agli ospiti emanano un'accogliente atmosfera di calore, lasciando un ricordo indelebile a chi vi soggiorna. L'appartamento del proprietario, mantenuto a standard elevati, completa la struttura. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente a norma, offrono ambienti di alta qualità e sono stati recentemente aggiornati. L'impianto fotovoltaico installato riflette l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante l'inverno, mentre l'acqua proviene stabilmente dall'acquedotto comunale. I pavimenti sono in ceramica e in parquet in alcuni appartamenti, mentre il tetto è in coppi e travi a vista in alcune zone della proprietà, tutto rispecchia una coerenza stilistica della tradizione territoriale. Spazi Esterni: Circondata da circa 5000 mq di terreno irrigato, la proprietà vanta un giardino ben curato che offre un'oasi di privacy e serenità. La moderna piscina è un invito al relax e al benessere. Il parcheggio privato, capace di ospitare comodamente le vetture degli ospiti, garantisce praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a essere una rara opportunità nel settore dell'ospitalità, questa tenuta è anche perfetta per una famiglia che desidera vivere in modo rilassato senza rinunciare ai comfort moderni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Città della Pieve e dalle principali città d'arte di Toscana e Umbria, la rende ideale per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali e di immergersi nell'autentica atmosfera locale. Numerosi percorsi enogastronomici invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, offrendo un'esperienza indimenticabile.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

FOLIGNO, LOCALITA' SERRONE A 3 km dal Borgo di Rasiglia, abitazione semindipendente con piccola corte privata e terreno/orto esclusivo. Piano Primo: Soggiorno con angolo cottura e camino; Piano Secondo: tre camere matrimoniali, studio, bagno con doccia ed accesso ad una piccola corte di circa 30 mq. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e comprende anche un appezzamento di terreno limitrofo (orto) di circa 340 mq su cui insiste un box in lamiera di circa 12 mq. OTTIMO STATO D'USO

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n.33, propone in vendita: PANORAMICO APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI C.A 50 METRI QUADRATI Per chi cerca un' ampia casa per la sua famiglia, ingresso, cucina abitabile e soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, sala da pranzo luminosa con balcone, bagno di servizio, una funzionale veranda fornita di camino e uscita sulla terrazza, zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia walk-in finestrato. In un edificio circondato da alberi e vaste vedute panoramiche con tripla esposizione che dona un buon ricircolo d'aria agli ambienti e molta luce, una casa piena di calore dove il fiore all'occhiello è la sua meravigliosa terrazza. Un ampio ingresso ci accoglie e il grande disimpegno divide la casa in una grande zona giorno e una zona notte. La prima vi permette di cucinare e di muovervi in libertà sia all'interno che all''esterno della casa dove potrete godervi una magnifica serata in famiglia o con gli amici. Nella zona notte ci accolgono le due luminose camere matrimoniali con parquet ed il pratico bagno con doccia walk-in finestrato. Nella proprietà è inclusa una pratica cantina ed il garage. L'appartamento è ideale per una famiglia, sito in una via interna silenziosa, recintato e circondato da un gradevole giardino condominiale attrezzato con parco giochi per bambini e zona barbecue. L'edificio termo autonomo è facilmente accessibile grazie all'assenza di barriere architettoniche e alla presenza di doppio ascensore che serve i piani residenziali. Chiamaci ora al 348.4339547 e fissa un appuntamento!

Appartamento in Vendita a Città della Pieve - Località Moiano In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento al piano rialzato, inserito in un piccolo condominio. La soluzione, ideale per chi cerca una vita rilassante e lontano dal caos, offre spazi ampi e funzionali, perfetti per famiglie o coppie. Caratteristiche principali: Superficie e Disposizione: L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina separata con balcone, e un cucinotto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben esposte e molto spaziose. Il bagno è dotato di due docce, un elemento che garantisce maggiore comodità. Spazi aggiuntivi: Soffitta al 4 piano di ampia metratura, ideale per essere utilizzata come ripostiglio o per creare uno spazio extra secondo le proprie necessità. Garage di 20 mq al piano terra con acqua e pavimentazione piastrellata, perfetto per parcheggiare l'auto e come ulteriore deposito. Dettagli e Comfort: L’appartamento è dotato di infissi a doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Le grate in ferro offrono maggiore sicurezza, mentre l’idrostufa a pellet con scambiatore consente di riscaldare la casa in modo economico ed ecologico. Inoltre, l’immobile è provvisto di un barbecue esterno, ideale per godersi le giornate di sole. Posizione Strategica: Situato nella tranquilla località di Moiano, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro di Città della Pieve, questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 120 mq circa, su due livelli, con corte circostante, annessi e terreno, in parte recintato, di 1500 mq circa e centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con piano ad induzione, e bagno con doccia. Tramite scala in legno posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove è presente un secondo ingresso, un corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un ampio bagno con doccia. I due piani oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende terreno di 1500 mq circa con nel quale sono presenti due annessi, di 32 mq e di 20 mq e una tettoia di 29 mq. Ottime finiture con impianto di aria condizionata (caldo/freddo) in ogni ambiente, pavimenti in mattonelle gres porcellanato effetto legno con solaio areato, infissi e porte in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere e grate in ferro battuto. L’immobile è in ottimo stato, di fatto è stato finemente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di pannello solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio da 189 litri, cappotto termico, 10 kw di batterie per accumulo e 6 kw di pannelli fotovoltaici. La posizione è strategica, l’immobile si trova in un contesto molto tranquillo e discreto pur restando comunque a pochi km da Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa. 

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, in posizione collinare e tranquilla a poca distanza dal Lago Trasimeno. La proprietà, una villa indipendente edificata negli anni 80, si sviluppa su 3 livelli, per una metratura complessiva di 500 mq. Al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino centrale, una cucina moderna, tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, e un grande terrazzo panoramico. Tramite una graziosa scala interna si accede al piano primo dove troviamo un ampio monolocale con veranda, zona living con angolo cottura, una camera da letto un bagno e una straordinaria terrazza che affaccia su tutta la campagna circostante con scorcio sul Lago Trasimeno. Al piano Seminterrato: Un’ampia zona living con cucina open space, una camera da letto, un bagno, una cantina, una lavanderia e un ampio portico. La proprietà comprende due dependance, una zona bar, la piscina, un bellissimo giardino che si estende per circa 1.5 ha, con splendidi Olivi. La villa attualmente è una residenza privata, ma può essere trasformata in una struttura ricettiva adatta a vari eventi o ad uso turistico.

Posizionata tra le colline umbre di Ficulle, questa meravigliosa proprietà si estende su circa 900 mq ed è circondata da 2 ettari di terreno ben curato, impreziositi da una piscina moderna e in perfette condizioni. Descrizione: Questa affascinante residenza, composta da quattro edifici, rappresenta una perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e fascino tradizionale. La villa principale, dove vive il proprietario, misura circa 115 mq ed è un’abitazione elegante e accogliente, con tre camere da letto, due bagni, una cucina luminosa e una splendida veranda che invita al relax. La parte dedicata all’attività ricettiva, di circa 780 mq, è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, tutti con cucina e bagno privato. Tre di questi offrono due camere ciascuno, mentre gli altri due dispongono di una camera, perfetti per ospiti in cerca di intimità e comfort. A completare l’offerta vi sono sei camere aggiuntive con sei bagni. Un ampio salone con cucina e bagno, attualmente adibito alla colazione degli ospiti, aggiunge ulteriore funzionalità alla struttura. Stato e finiture: La proprietà è in condizioni eccellenti, grazie a un’attenzione meticolosa ai dettagli e a un restauro rispettoso della tradizione locale. Gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, inclusi il riscaldamento elettrico e l’aria condizionata. I pavimenti in ceramica e le travi a vista in alcune aree richiamano lo stile rustico tipico della regione, mentre il tetto in coppi completa il quadro estetico in modo armonioso. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e affidabilità. Spazi esterni: Il terreno circostante, esteso su 2 ettari, include un giardino curato e ben mantenuto, un luogo ideale per godere della quiete e della bellezza della campagna. La piscina, moderna e in ottime condizioni, è un invito irresistibile a momenti di relax. Un ampio parcheggio privato assicura comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Per chi desidera ulteriori spazi, è disponibile l'acquisto separato di altri 2 ettari di terreno, offrendo opportunità di espansione o diversificazione. Potenzialità d’uso: Perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, questa proprietà si presta anche come residenza principale per una famiglia che cerca uno stile di vita sereno, senza rinunciare ai moderni comfort. La disposizione degli spazi e la posizione strategica la rendono un investimento versatile e di grande valore. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere in breve tempo destinazioni di grande fascino come Orvieto, Città della Pieve e Perugia. Situata nel cuore dell’Umbria, offre anche un comodo accesso a città toscane e laziali, tra cui Montepulciano, Siena, Firenze, Viterbo e Roma, rendendola il punto di partenza perfetto per scoprire le meraviglie del Centro Italia.

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

Il compendio immobiliare è situato su di una collina, a pochi km dal lago Trasimeno, Città della Pieve e Toscana, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva-agriturismo. La proprietà è costituita da una villa principale di 500 mt, ristrutturata nel 2010, adibita a struttura ricettiva, ma, in considerazione della sua divisione interna che va ad ottimizzare tutti gli spazi disponibili, si presta a diventare un’interessante abitazione privata. Al piano terra troviamo: ingresso, salone con zona pranzo, disimpegni, cucina, due dispense, tre bagni di cui uno per persone diversamente abili, un locale adibito a vendita di prodotti di produzione propria. Sempre nello stesso livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente e costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Mediante una scala di collegamento interno si accede al piano primo. Il piano primo, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di un appartamento con ingresso indipendente da scala esterna e loggia, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere e tre bagni. Al piano superiore è presente una soffitta allo stato grezzo. L’appartamento, al momento adibito a residenza privata, è comunicante con la porzione di villa attualmente adibita a ricevere ospiti. La parte destinata alla ricezione turistica dispone di un altro ingresso indipendente da scala esterna con loggia, disimpegno, 4 camere ed una singola tutte con bagno en-suite e una terrazza. Completano la proprietà:  - una serra solare realizzata nel 2023 che funziona da portico, di 60 mq. La posizione è panoramica e con vista sulla piscina. - una piscina panoramica realizzata nel 2023 in cemento armato che misura mt 10x5 con altezza acqua 143 cm. Costruita secondo le norme delle strutture ricettive, quindi in A2 ed è fornita di locale tecnico con doppi filtri, 3 pompe, 3 skimmer e sistema automatico di iniezione liquidi - capannone di circa 160 mq con impianto fotovoltaico da quasi 20 kwatt che rende circa € 12.000 annui -  annessi in pietra e mattoni da ristrutturare per un totale di 300 mq - terreni di 22 ha così suddivisi: seminativo 13,5 ha, vigneto 3500 mq, uliveto 6000 mq con 170 piante di ulivi in piena produzione, pascolo 3500 mq, 7 ha di bosco e corte del fabbricato. La villa è stata ristrutturata nel 2010. Cappotto termico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, in alcune zone della casa è presente l’AC. Esternamente le pareti sono intonacate, internamente la pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia. La sala ristorazione si presenta con pareti in pietra faccia vista. Il riscaldamento è a pavimento nella sala ristorazione e radiatori nel resto della casa. E’ presente stufa a legna collegata anche all’impianto sanitario e il gpl. Linea telefonica, copertura adsl, antenna satellitare. Pozzo e fonte naturale per irrigazione e uso civile, autorizzata. E' stato installato un impianto completo di depurazione con cloratore e decloratore e lampade UV.

Vendita Porzione di Bifamiliare a Torgiano – Un’Occasione da Non Perdere! Posizione: Torgiano, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra. Caratteristiche Generali: * Tipologia: Porzione di bifamiliare * Superficie Totale: 320 mq * Esempio Costruttivo: Anni '90 * Corte Esclusiva: 780 mq di piazzale * Giardino: Ampio e fruibile, ideale per momenti di relax e convivialità.Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (100 mq): * Portico: Ampio e luminoso, completamente finestrato, perfetto per creare un ambiente confortevole e accogliente.Primo Piano (120 mq): * Ingresso Condominiale: Accesso da vano scale condominiale. * Soggiorno: Luminoso con affaccio su un terrazzo di 10 mq. * Cucina Abitabile: Spaziosa e pratica, ideale per la vita quotidiana. * Camere: * 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone di 10 mq. * 1 camera singola. * Bagno: Servizio completo al piano.Secondo Piano (Soffitta Grezzo) 100mq: Accesso e Comodità: * Tutti gli ambienti sono collegati da una rampa di scale condivisa con l'altra porzione di bifamiliare.Punti di Forza: * Spazi ampi e ben distribuiti. * Possibilità di sfruttare la corte esclusiva per attività all’aperto o addirittura per la costruzione di un piccolo orto. * Vicinanza a servizi e aree verdi, rendendo la casa ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa porzione di bifamiliare è pronta ad accogliere la tua nuova vita a Torgiano, nella bellezza dell’Umbria!

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Nella parte alta dello splendido centro storico di Spello, in una caratteristica piazzetta, vi proponiamo un cielo terra composto da locale commerciale locato ad uso ristorante al piano terra e abitazione con destinazione ricettiva divisa in: camera con bagno al primo piano; altra camera con bagno al secondo piano; monolocale con angolo cottura e bagno al terzo ed ultimo piano. L'immobile recentemente ed interamente ristrutturato, rappresenta davvero un ottimo investimento da mettere a reddito. In the upper part of the splendid city center of Spello, in a characteristic small square, we present you a semi detached house consisting of a commercial space on the ground floor currently rented as a restaurant and a part used as an accommodation facility divided into: bedroom with bathroom on the first floor; another bedroom with bathroom on the second floor; studio apartment with kitchenette and bathroom on the third and top floor. The recently and completely renovated property truly represents an excellent investment.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: - Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. - Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.