In Umbria, nell' Alta Valle del Tevere, a pochissimi minuti da Città di Castello,( caratteristico borgo umbro), troviamo in vendita questa particolare proprietà, adagiata sulla collina. Il fabbricato gode di una splendida posizione collinare e soleggiata, che apre su di una meravigliosa vista del panorama dell'Alta Valle del Tevere.
Rid. 1445 La Barca-
TAI IMMOBILIARE: Si vende, in Umbria nelle vicinanze di Preggio, Castel Rigone casolare. Questa proprietà si raggiunge andando da Umbertide verso Castel Rigone Per circa 10 km di strada asfaltata per poi proseguire per un breve tratto di strada bianca in buono stato-
Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, circondata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '500, ha una superficie di circa 750 mq, composta da tre livelli: Al Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Al piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Al piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata , oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio. Completa la proprietà oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq e parco circostante di 2 ettari. Possibilità di estendere la tenuta acquistando fino a 40 ha. Posizione panoramica con vista sul lago. Informazioni aggiuntive Tetto ristrutturato intorno al 1990 con manto in argilla espansa, guaina antipioggia, copertura in coppi. Le travi in legno si presentano in buono stato conservativo generale. Le fondazioni sono solide, non essendo presenti evidenti lesioni strutturali. Solo piccole crepe nell'intonaco dovute anche al tempo e micro-assestamenti. Impianto di riscaldamento: tubi in rame del 1970 circa, elementi in ghisa, ogni piano abitativo, che è due, è dotato di due centraline per la suddivisione delle zone da riscaldare. Nel senso che la zona giorno è divisa in 4 zone riscaldanti. Attualmente in zona è presente il GPL (simile al GNL) nella rete locale. Adesso il riscaldamento è diesel. Vecchia caldaia a gasolio, il proprietario utilizza una caldaia a pellet. Si consiglia un'ispezione generale e una regolazione. Impianto elettrico del 1990, realizzato con tubi autoestinguenti che attraversano il primo piano dal soffitto del piano terra fino alle cantine e al garage; per il secondo piano le tubazioni passano dal sottotetto verso il basso. Attualmente dotato di disgiuntore, è ancora da rivedere e adeguare. Bagni, attualmente sono 3, tutti da ristrutturare completamente. Vano ascensore/montacarichi: esterno ma compreso nel muro in prossimità di una scala. dal piano terra il vano ascensore raggiunge il secondo piano. Ascensore/montacarichi del 2000 circa, manutenuto ogni anno. Finestre in legno di castagno. 10/12 necessitano di essere completamente rifatti. Per gli altri è consigliato solo il vetro termico. Da visionare per fare le giuste scelte estetico/tecniche. Pavimenti in cotto. alcune camere hanno pavimenti in terrazzo. Sono presenti 3 ingressi per creare anche tre unità indipendenti. 19000 mq di terreno con piccolo uliveto. possibilità di acquistare fino a 40 ulteriori ettari, vicini alla proprietà.
Casalini, Panicale, Perugia. Casale in pietra e mattoni, distribuito su due livelli e immerso in un ampio terreno di circa 3.000 mq, arricchito da una vigneto e uliveti, che regala una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante. Al piano terra, con una superficie di circa 100 mq, si trovano quattro spazi funzionali: una cantina, un garage, una rimessa attrezzi e un salone rustico, ideali per attività di supporto o per valorizzazioni d'uso. L'accesso al piano superiore, tramite una scala esterna, conduce a un appartamento di circa 100 mq, che offre un ampio soggiorno dotato di camino e stufa a legna, un cucinotto, due spaziose camere matrimoniali e un bagno; tutti gli ambienti sono impreziositi da travi in legno a vista che donano un fascino rustico ed accogliente. Elenco delle Caratteristiche -Struttura Edilizia: Casale in pietra e mattoni su due livelli -Piano Terra (circa 100 mq): -Cantina -Garage -Rimessa attrezzi -Salone rustico -Piano Primo (circa 100 mq): -Ampio soggiorno con camino e stufa a legna -Cucinotto -Due grandi camere matrimoniali -Bagno Soffitti con travi in legno a vista Esterni: -Terreno di circa 3.000 mq -Vigna e olivi Posizione panoramica con vista sulla campagna Questa proprietà unisce elementi storici e rustici a spazi funzionali e ben distribuiti, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo.
DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al piano primo, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere, un soggiorno, una cucina e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire. A completare la proprietà vi sono un annesso e un ampio terreno di 3,5 ettari con piante di ulivo. Composizione dell'immobile: Piano terra: locali adibiti a fondo; Piano primo: due camere, soggiorno, cucina e bagno; Annesso di circa 15 mq; Terreno di circa 3,5 ettari con 30 piante di ulivo. UBICAZIONE L'immobile si trova a Pozzuolo, in Località Nardelli, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi di vario genere. La proprietà dista circa 40 km da Perugia e si trova a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido collegamento con l'autostrada A1. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova Cortona e Montepulciano, cittadine di grande interesse culturale, storico e turistico. Grazie alla sua posizione strategica, Castiglione del Lago è ben collegata con le maggiori località del Centro Italia, come Arezzo, Siena, Firenze e Roma.
Castiglione del Lago, Piana, loc. Bertoni. Casolare di circa 240 mq da ristrutturare, situato nella campagna umbra, con 1,5 ettari di terreno. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo si trovano un salone, una cucina, due bagni e tre camere da letto, mentre al piano terra sono presenti un salone, una cucina, una camera, un bagno e un fondo. La proprietà include anche due annessi, di cui uno adibito a garage e rimessa (con possibilità di conversione in abitazione), un terreno di 15.000 mq, di cui un ettaro coltivato a vigneto, e una piscina di recente costruzione. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq su due livelli. Piano primo: salone, cucina, due bagni, tre camere. Piano terra: salone, cucina, una camera, un bagno, fondo. Terreno: 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneto. Annessi: due strutture, una adibita a garage e rimessa (convertibile in abitazione). Piscina: 10x5 metri, di recente costruzione. Ubicazione: L'immobile si trova nella località Bertoni, Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, che offre tutti i principali servizi: Supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi. A circa 40 km da Perugia, con rapido accesso al raccordo autostradale Perugia-Bettolle e all'autostrada A1. Vicino a Cortona e Montepulciano, cittadine di rilievo culturale, storico e turistico. Ottimi collegamenti con Arezzo, Siena, Firenze e Roma.
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