Case in vendita in Umbria Pag. 239

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, si trova questo splendido casale in pietra di circa 420 mq, finemente ristrutturato. La proprietà combina il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort moderno, offrendo una vista a 360 sulle colline umbre. Disposto su due livelli, il piano terra ospita un ampio soggiorno panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, e due eleganti bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia. Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre con vista mozzafiato sulla natura circostante. All’esterno il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 18x4 m, perfetta per momenti di relax. Stato e rifiniture Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori. È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas. Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa. Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello. Ubicazione Il casale si trova in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria. Immerso nella quiete della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Panicale e si trova in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali vie di comunicazione verso Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società.

Immagina di immergerti all'interno di un'oasi verde a pochi chilometri da Todi e trascorrere il tuo tempo abitando il magnifico casale e il suo splendido annesso, impreziositi dalla presenza di una piscina riscaldata e panoramica dove ritrovare i ritmi lenti della vita. Stato e rifiniture Entrambi gli edifici con chiara connotazione storica sono frutto di un'attenta ristrutturazione, con un occhio allo stile e alla funzionalità degli interni. Servizi e utenze La proprietà è stata concepita nel massimo rispetto dell'efficientamento energetico. Utilizzi e potenzialità Attualmente i due casali costituiscono un agriturismo e dunque dedicati ad attività ricettiva. Ubicazione La proprietà è ubicata nel Comune di Marsciano, ad una trentina di chilometri sia da Todi che da Perugia. La sua posizione è ideale sia per la vicinanza ai servizi che per la facile raggiungibilità delle città e dei borghi più belli dell'Umbria, in un contesto unico dove il fiume Nestore conferisce una cornice naturale di assoluta bellezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a Società agricola.

In splendida posizione panoramica, immerso nel verde e nella quiete della campagna, è disponibile un progetto per la demolizione dei fabbricati esistenti e ricostruzione di un casale indipendente di circa 229 mq su due livelli, con ampi spazi esterni, piscina privata e terreno di circa 1,3 ettari comprensivo di uliveto. Stato e rifiniture Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità. Servizi e utenze Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.). Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati. Ubicazione La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Incastonata tra le dolci colline umbre e dominando un panorama suggestivo, questa casa colonica offre un rifugio di pace e riservatezza ideale per chi cerca un contatto autentico con la natura e la tradizione locale. La sua posizione, vicino alle rive tranquille del lago Trasimeno, consente di immergersi in un ambiente ricco di bellezze naturali e culturali. L’edificio storico, parzialmente restaurato, conserva il fascino di un tempo mentre gli spazi interni ampi e luminosi stimolano atmosfere di convivialità. Un giardino privato completa questa proprietà, promettendo momenti di relax all’aria aperta in completa riservatezza. Vivrai qui una quotidianità dove la serenità si intreccia con la bellezza del paesaggio e la ricchezza di un territorio da scoprire. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi significativi risalenti al 1998 che hanno garantito un equilibrio tra il mantenimento degli elementi storici e la funzionalità moderna. Le finiture esterne, mostrano l’originalità dei materiali del primo Novecento, con intonaci e rivestimenti che necessitano di attenzioni mirate per esaltarne la resa estetica e preservarne la durabilità. Gli spazi interni dotati di una buona razionalità funzionale, si sviluppano su un layout che privilegia il rapporto tra ambienti vivibili e praticità d’uso, accompagnato da finiture interne in linea con l’intervento di ristrutturazione eseguito. Le superfici dei pavimenti e delle pareti mantengono il carattere originale pur se oggetto di manutenzione ordinaria, con alcuni dettagli classici che donano un tono raffinato agli ambienti. I serramenti, sia porte sia finestre, pur conservando una presenza tradizionale, mostrano la necessità di cure per ottimizzare isolamento termico, elemento rilevante per valorizzare il comfort abitativo. I quattro bagni, di cui uno ristrutturato molto recentemente, e le tre cucine presentano buone condizioni di mantenimento, con configurazioni pratiche e conviviali, anche se il potenziale di ammodernamento si presta a personalizzazioni che risponderanno alle richieste più contemporanee. La solidità delle fondazioni e l’integrità del tetto mantengono un livello di conservazione adeguato. Il giardino, parte integrante dell’esperienza abitativa, si presenta curato con fiori ed alberi da frutto, oltre alle superfici pavimentate che favoriscono la fruizione e il relax. In sintesi, la proprietà offre un equilibrio tra tradizione e modernità, con finiture di qualità media che lasciano spazio a interventi di valorizzazione mirati all’esaltazione del fascino storico e al miglioramento della funzionalità abitativa, risultando un’opportunità interessante per chi ricerca uno spazio da personalizzare con cura in un contesto di prestigio. Servizi e utenze L'approvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà, il sistema fognario è privato e l’impianto di riscaldamento è a GPL. L’efficienza energetica si colloca nella classe G, aspetto che suggerisce opportunità di interventi mirati per incrementare il risparmio energetico e favorire un utilizzo più sostenibile delle risorse. Utilizzi e potenzialità Questa dimora offre un elevato livello di privacy, ideale per chi cerca un rifugio riservato vicino al Lago Trasimeno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, collegamenti e centri urbani, mantenendo però il fascino e la pace della campagna umbra. La struttura, con ampi spazi interni distribuiti su più livelli, consente diverse destinazioni d’uso: prima casa per godere appieno del comfort e della serenità del luogo, seconda dimora di charme o destinata all’accoglienza turistica come B&B o casa vacanze di prestigio. La presenza di molte stanze e cucine ne favorisce la trasformazione in struttura ricettiva esclusiva, adatta anche a eventi e cerimonie immersi nel paesaggio che coniuga natura e cultura. Ubicazione Da questa particolare proprietà, immersa nell

Vorreste vivere la tranquillità e la qualità della campagna ma non rinuncereste mai ai comfort della città? Vi piacerebbe un casale in pietra circondato dal verde ma ve ne spaventa la manutenzione? Cercate privacy e una splendida vista aperta, ma vi mette pensiero l’essere troppo isolati? State cercando una casa che vi permetta di personalizzarla a vostro gusto, ma solo se lo desiderate e con le tempistiche che preferite? Volete sentire parlare solo di soluzioni “chiavi in mano”? Allora state veramente guardando la casa che fa per voi, Maison Alba Di Corciano. Stato e rifiniture Finemente e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e attenzione per i dettagli tra il 2024 e l'inizio del 2025, questa splendida proprietà si trova in condizioni ideali in tutti i suoi aspetti e, venendo venduta ammobiliata, rappresenta una vera e propria soluzione “chiavi in mano”. Il progetto degli attuali proprietari prevede anche l’installazione di un sistema di pannelli sulla parte abitativa che è in fase di attuazione, la fine lavori verrà richiesta una volta portato a termine tale intervento. Possibilità di recuperare una volumetria agricola aggiuntiva. Servizi e utenze La proprietà è attualmente utilizzata come prima casa, dunque tutte le utenze sono perfettamente allacciate e funzionanti: Acqua: acquedotto comunale (con cisterna di accumulo esterna per irrigazione); Internet: wifi; Riscaldamento: GPL; Elettricità: al momento è connessa alla rete elettrica nazionale ma la proprietà è stata predisposta per un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che è in fase di ultimazione. La proprietà è dotata di aria condizionata. Le acque reflue vengono smaltite a dispersione. Utilizzi e potenzialità Viste le brevi distanze dal centro del bellissimo borgo di Corciano e da quello della splendida Perugia e dai loro servizi, la facilità d’accesso (solo 350 mt di strada sterrata ben mantenuti), la presenza di una dependance ed altri annessi, la piscina e il terreno di pertinenza di facilissima manutenzione, questa meravigliosa proprietà si presta perfettamente sia come prima casa, che come casa per le vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da tutti i servizi essenziali. A 5 minuti dalla superstrada Perugia Betolle Siena e dalla sua congiunzione con l'autostrada Milano Napoli. A 15 Minuti dall'aereoporto di Perugia. A 10 Minuti dal centro storico di Perugia. A 10 Minuti dal Lago Trasimeno e soprattutto in massimo 30 minuti si raggiungono tantissimi piccoli e splendidi borghi della bellissima Umbria dove si incociano tradizioni cultura e cucina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale Poggio sul Lago è una caratteristica proprietà in Umbria al confine con la Toscana ed affacciata sul lago di Chiusi. Il casale è in fase di ricostruzione, con un attenta scelta dei materiali edili nella totale conservazione degli elementi architettonici tipici dei casali umbri. La proprietà è immersa in un contesto naturale e panoramico unico da cui si possono ammirare il Monte Cetona ed il Monte Amiata e la vista spazia da Chiusi a Montepulciano, per godere di splendidi tramonti. Stato e rifiniture Le finiture interne verranno realizzate con materiali pregiati che uniscono estetica e funzionalità, esaltando ogni ambiente con superfici raffinate e tecnologie innovative. Casale Poggio sul Lago sarà rifinito con paramenti esterni classici e tipici in pietra e mattoni di recupero, soffitti tradizionali in travi di legno e pianelle, gli infissi ad alta prestazione energetica saranno in legno verniciato di colore verde salvia con traversini in stile toscano, avranno un ottima tenuta termica e acustica, contribuendo a creare un ambiente silenzioso e riservato. Nelle camere da letto gli infissi avranno degli scuretti interni per aumentare il comfort. Le pavimentazioni esterne saranno in pietra naturale, mentre quelle interne saranno in travertino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità importante per chi cerca un’abitazione di grande pregio, unendo criteri di sostenibilità, sicurezza strutturale, comfort e raffinatezza in un contesto dove ogni elemento è stato progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana. Inoltre la possibilità di intervenire in corso d'opera sulla scelta dei materiali a proprio gusto è un plus unico che questo casale offre ai suoi futuri proprietari. Servizi e utenze La proprietà verrà dotata di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiranno un elevato livello di efficienza e sostenibilità energetica, con classificazione energetica A che testimonia un considerevole risparmio e rispetto ambientale. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurerà un comfort termico ottimale con un consumo ridotto di risorse. L’intero sistema idraulico di nuova costruzione, assicurerà prestazioni elevate e sicurezza nell’erogazione dell’acqua, oltre ad una rete fognaria efficiente e conforme alle normative attuali. L’impianto elettrico, anch’esso in costruzione, integrerà tecnologie avanzate per la distribuzione dell’energia, assicurando una gestione ottimale dei consumi. L’attenzione all’eco-sostenibilità si riflette nell’intero impianto energetico, progettato per minimizzare l’impatto ambientale e ottimizzare la gestione delle risorse. Questi elementi combinati assicurano una gestione efficiente delle utenze, un comfort elevato e la possibilità di vivere in un ambiente tecnologicamente avanzato e rispettoso dell’ambiente. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e panorama, situata in una zona di pregio lungo le colline umbre con vista sul Lago. Destinata a chi cerca un rifugio elegante e riservato, si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme, perfetta per chi desidera un contatto diretto con la natura e il territorio circostante. La struttura consente molteplici utilizzi: può ospitare un’attività ricettiva di pregio, come bed & breakfast o country house di charme, grazie alla sua posizione strategica vicina a servizi essenziali e al centro di Castiglione del Lago. La piscina a sfioro e gli ampi spazi esterni arricchiscono le possibilità di eventi esclusivi in un contesto raffinato. Ubicazione Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera riservata e luminosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano ad appena 1 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lont

Lussuoso e prestigioso appartamento cinquecentesco, recentemente ristrutturato, situato al piano nobile di un palazzo storico di rilevante importanza nel cuore della città di Orvieto, nel suggestivo quartiere medievale. Con una superficie di circa 300 mq commerciali, questa residenza esclusiva è stata oggetto di un meticoloso restauro, curato da un noto architetto circa dieci anni fa, che ha saputo preservare e valorizzare gli elementi storici, integrandoli con comfort moderni e soluzioni eleganti. La proprietà include anche la possibilità di usufruire di due posti auto all’interno del cortile condominiale, un'ulteriore comodità che aggiunge valore a questa residenza unica nel suo genere. Stato e rifiniture Perfettamente rifinito con materiale di ottima qualità, gli infissi sono insonorizzati, il tetto è stato interamente rifatto così come tutta l'impiantistica con l'istallazione di corpi illuminanti progettati da un importante designer. I pavimenti sono in cotto originale del 1500 e nella restante parte sono in resina e in gres porcellanato antiscivolo nella zona cucina e bagni.. La pedana flottante posizionata nel grande salone è removibile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze, luce Kw 20 trifase, acqua, gas. Utilizzi e potenzialità La prestigiosa location è adatta per eventi privati, cene aziendali, aperitivi, degustazioni, esposizioni d'arte, presentazione collezioni moda, matrimoni, o banchetti di cerimonie, shooting fotografici, spettacoli, concerti, proiezioni cinematografiche, workshop, seminari, cene e rinfreschi. E' inoltre stato fatto un progetto da un noto architetto per trasformarlo in residenza privata. Ubicazione Zona medievale della città di Orvieto, nel centro storico in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e centri maggiori quali Todi, Perugia ed Assisi che distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate o comodissime e veloci superstrade. Catastale La situazione è conforme. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In zona centralissima e servita disponiamo di un attico su piccola palazzina di 8 famiglie composto da: ingresso, ampio salone con termocamino e angolo cottura, ampia camera matrimoniale con possibilità terza camera, bagno, lavanderia, altra camera matrimoniale con bagno interno con finestra, ampio terrazzo, garage di 30 mq. Ottimo stato. (attualmente adibito a B&B). In a central and convenient location, we offer a penthouse apartment in a small eight-family building. The apartment comprises: an entrance hall, a spacious living room with a fireplace and kitchenette, a large double bedroom with the option of a third bedroom, a bathroom, a laundry room, a second double bedroom with an en-suite bathroom with a window, a large terrace, and a 30 sq m garage. Excellent condition (currently used as a B&B).

Nel cuore del centro storico di Orvieto, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di circa 130 mq complessivi. L'immobile è composto da un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con camino, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Dal soggiorno, tramite una comoda scala in legno, si accede al piano mansardato, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno con doccia. L'appartamento si presenta luminoso e in buone condizioni generali. Riscaldamento autonomo a metano.

Nel cuore di Assisi, lungo la suggestiva via che collega la Basilica di San Francesco alla Tomba di Carlo Acutis, si trova un locale commerciale in vendita completo di bagno ed antibagno. Questo spazio di 65 mq, situato al piano terra di un edificio storico, è stato ristrutturato, mantenendo intatti i dettagli in pietra che ne esaltano il carattere autentico. La presenza di una canna fumaria lo rende particolarmente adatto per attività di ristorazione, offrendo un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più frequentate della città. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, attratti dalla bellezza e dalla spiritualità di Assisi.

Villa a schiera capotesta in vendita Perugia: Perugia localita Fratticiolola Selvatica in zona collinare e panoramica disponiamo di una villa a schiera capotesta di nuova costruzione su tre livelli attualmente allo stato grezzo libera sui 3 lati composta da piano seminterrato: garage, rustico, bagno; piano terra: ingresso, salone con angolo cucina, studio, bagno, terrazzo, giardino 200mq; piano primo: tre camere, bagno; Row head terraced house for sale Perugia: Perugia Fratticiolola Selvatica in a hilly and panoramic area we have a newly built row head terraced villa on three levels currently in the rough state free on 3 sides comprising basement: garage, rustic, bathroom; ground floor: entrance, living room with kitchenette, study, bathroom, terrace, 200sqm garden; first floor: three bedrooms, bathroom;

In zona residenziale nelle immediate vicinanze dei servizi disponiamo di una casa singola composta da piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno; piano primo: camera, bagno; piano secondo: soffitta; giardino esterno di ca 105mq. Completamente ristrutturata. Ottimo stato. In a residential area close to amenities, we offer a detached house comprising: ground floor: entrance hall, living room with kitchenette and fireplace, bedroom, bathroom; first floor: bedroom, bathroom; second floor: attic; outdoor garden of approximately 105 square meters. Completely renovated. Excellent condition.

In zona residenziale e ricercata, disponiamo di una porzione di casa composta da piano terra: ampio garage con rustico; piano primo con ingresso indipendente composto da: ampio salone con stufa a pellet, cucinotto, tre camere, due bagni, due terrazzi, rata di orto. Buono stato. In vendita la nuda proprietà In a residential and sought-after area, we have a portion of a house consisting of a ground floor: large garage with rustic; first floor with independent entrance consisting of: large living room with pellet stove, kitchenette, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, vegetable garden. Good condition. For sale the bare ownership

House immobiliare propone in vendita In vendita casa singola di ampie dimensioni, situata in zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 280 mq ed è circondato da un ampio giardino privato. Al piano primo si trova l'abitazione principale composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con stufa e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Al piano secondo è presenta una soffitta con possibilità di ripristinare la scala interna dalla cucina per rendere il piano facilmente accessibile. Il piano terra è composto da un garage, zona lavanderia e locali fondi, con la possibilità di creare un secondo appartamento completamente indipendente. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e versatile. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In zona centrale e servita, disponiamo di una casa singola su tre livelli con due appartamenti più 3 fondi al piano terra, annessi di 150mq più terreno di 1500mq. Buono stato. Libero subito In a central and well-served area, we have a single house on three levels with two apartments plus 3 storage rooms on the ground floor, 150m2 annexes plus 1500m2 of land. Good condition. Available immediately

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi primari, disponiamo di una casa singola composta da piano terra: rustico, garage, cucina con camino, bagno; piano primo: ampio ingresso, salone, tinello con camino, cucinotto completamente rifatto, studio, tre camere matrimoniali, bagno con finestra completamente rifatto, terrazzo; soffitta praticabile al grezzo; rata di terreno di ca 100mq con annessi. Buono stato In a residential area, close to all primary services, we have a detached house consisting of ground floor: rustic, garage, kitchen with fireplace, bathroom; first floor: large entrance hall, lounge, dining room with fireplace, fully redone kitchenette, study, three double bedrooms, bathroom with window completely redone, terrace; attic usable in the rough; plot of land of approx. 100m2 with annexes. Good condition

House immobiliare propone in vendita A due passi dal centro storico, splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio. La proprietà, di 260 mq ca. complessivi, è suddivisa su due livelli ed è così composta: a piano terra ingresso, salone con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino, sala da pranzo e cucina, bagno di servizio, dispensa e lavanderia. a piano primo camera padronale con cabina armadio e bagno interno oltre ampi finestroni e terrazzo, camera ospiti con bagno interno, due camere matrimoniali, altro bagno, studio con terrazza ed accesso diretto alla mansarda rifinita ed attualmente adibita a zona tv e porta a disimpegno. Completano la proprietà due grandi terrazze, il garage e il giardino circostante molto ampio. La villa è dotata di impianto di allarme, solaio areato e riscaldamento a pavimento. Molto luminosa, con ottime finiture e infissi nuovi 2023. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

In zona residenziale, disponiamo di una porzione di casa singola con doppio ingresso composto da piano terra: garage di 60 mq; piano primo: salone con cucina a vista, due camere, cucina, bagno; piano secondo: due camere, bagno, soffitta al grezzo. Ampio terrazzo, corte esterna di 30 mq, posti auto su parcheggio comune, pozzo in comune. Buono stato generale. In a residential area, we have a portion of a single house with double entrance comprising ground floor: 60 m2 garage; first floor: living room with open kitchen, two bedrooms, kitchen, bathroom; second floor: two bedrooms, bathroom, unfinished attic. Large terrace, 30 m2 external courtyard, parking spaces on common parking, shared well. Good general condition.

In zona residenziale disponiamo di una porzione di casa libera sui tre lati composta da piano terra: garage, fondi; piano primo: ingresso, cucina, due camere, bagno; piano primo: salone con camino, cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio, ampio terrazzo, rata di terreno di ca 800 mq con pozzo in comune. Libera subito. Da ristrutturare. In a residential area we have a portion of the house free on three sides consisting of ground floor: garage, funds; first floor: entrance, kitchen, two bedrooms, bathroom; first floor: living room with fireplace, open kitchen, bedroom, bathroom and closet, large terrace, installment of land of approximately 800 m2 with shared well. Free immediately. To be restructured.

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villa di Nuova Costruzione di classe A4 composta da due porzioni bifamiliari, di 120 mq ca. ciascuna, con ingressi indipendenti e ampi giardini esclusivi. Le due porzioni di prossima realizzazione saranno composte ognuna da: ampia zona giorno open space che si apre su portico esterno e giardino, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e ulteriori 2 bagni. Oltre a garage a piano e possibilità di fare taverna ed interrato. Ogni immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Le proprietà offrono l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villetta singola di Nuova Costruzione di classe A4, di 120 mq ca., con portico e giardino esclusivo di 400 mq ca. L'immobile di prossima realizzazione sarà posto interamente a piano terra e sarà così composto: ampio e luminoso soggiorno open space, doppi servizi e tre spaziose camere da letto con possibilità di realizzare un ulteriore bagno in camera. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato . La villetta è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

In zona residenziale vicino ai servizi disponiamo di una casa singola con due appartamenti composta da piano terra: due ampi garage; piano primo: appartamento composto da: ingresso, tinello, cucina, tre camere, bagno, terrazzo; piano secondo: ingresso, tinello, cucina, tre camere, bagno, terrazzo; piano terzo: soffitta al grezzo; corte esterna di ca 2000mq. Libera subito. Da ristrutturare In a residential area close to services we have a single house with two apartments consisting of a ground floor: two large garages; first floor: apartment composed of: entrance, dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, terrace; second floor: entrance, dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, terrace; third floor: unfinished attic; external courtyard of approximately 2000m2. Free immediately. To be restructured

House Immobiliare propone in vendita: Villetta di 150 mq., ca., così comporta: a piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina, tinello con altro camino e bagno; al primo piano: tre camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà soffitta, garage di 30 mq., ca., e giardino esclusivo. Immobile in posizione comoda e centrale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

In zona centrale e ricercata disponiamo di una casa singola su un unico livello composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno, annessi di 40 mq e giardino di 80 mq. Buono stato. Locato per altri 3 anni €. 270 mensili In a central and sought after area we have a single house on one level comprising: entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom, outbuildings of 40 m2 and garden of 80 m2. Good condition. Leased for another three years €. 270 monthly

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi primari, disponiamo di una casa singola composta da piano terra: due cantine, ampio garage, lavanderia; primo piano: ingresso indipendente, salone, cucina con camino e stufa a legno, due camere matrimoniali, due bagni con finestra; annessi esterni di ca 70 mq più corte con pozzo in comune. Da sistemare. Libera subito. In a residential area, close to all primary services, we have a single house consisting of a ground floor: two cellars, large garage, laundry room; first floor: independent entrance, lounge, kitchen with fireplace and wood stove, two double bedrooms, two bathrooms with window; shorter external annexes of about 70 m2 with shared well. To be fixed. Free immediately.