Case in vendita in Umbria Pag. 187

L’appartamento è situato su una bella piazzetta nascosta all’interno del centro storico di Nocera Umbra. Da un lato gode di una bellissima vista sui monti che circondano il borgo e dall’altro si affaccia sulla piazza stessa. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2012 ed è in ottime condizioni. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello cucina e bagno; tramite una scala interna si accede al primo piano composto da corridoio, 3 camere da letto e un bagno. La pavimentazione interna del pian terreno è in piastrelle e al primo piano in parquet di quercia, gli infissi sono in legno pregiato con vetri doppi. Impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori. Impianto idraulico collegato all’acquedotto pubblico. L’appartamento è un rifugio lontano dallo stress delle grandi città dove trascorrere periodi di serenità e pace in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti d’Italia, ma allo stesso tempo con tutte le comodità a portata di mano. La proprietà è situata, infatti, nel cuore di Nocera Umbra, luogo inserito nei “Borghi più belli d’Italia”, città delle acque ricca di fontanelle, sorgenti e aria pulita. All’interno del centro storico di Nocera Umbra, con negozi, bar, ristoranti, supermercato, banche e tutti i servizi. Durante il periodo estivo vengono organizzati vari eventi tra cui “Il Palio dei Quartieri” con processioni storiche e taverne aperte e “Nocera Longobarda” con riproduzioni della vita longobarda, giochi e cene longobarde. Si trova a 20 km da Foligno e Spello, 30 km da Assisi e Spoleto, 60 km da Perugia, 40 km dall’aeroporto di Perugia/Assisi e 170 km dall’aeroporto di Roma.

A pochi passi dalla storica Piazza del Comune, il cuore pulsante di Montefalco, si trova un elegante appartamento di circa 75 mq situato al piano terra. Questa abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso, un soggiorno con cucina, una camera da letto dotata di w.c. e un bagno. Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile rappresenta anche un’opportunità imperdibile per un investimento come struttura ricettiva che viene svolta con successo e professionalità dagli attuali proprietari da diversi anni. La posizione centrale di questo appartamento consente di immergersi completamente nella vita del borgo di Montefalco. Si è a pochi passi da importanti monumenti, come il Complesso Museale di San Francesco, che ospita opere di artisti del calibro di Perugino e Benozzo Gozzoli, e dalla Chiesa di Sant’Agostino, che custodisce straordinarie tracce di affreschi delle scuole umbre e toscane, risalenti dalla fine del XIII secolo al XVII secolo. Nei pressi dell’appartamento, si possono gustare le prelibatezze locali e i rinomati vini della regione nei numerosi ristoranti che animano il centro storico. Inoltre, la vivace Foligno, la terza città dell’Umbria per popolazione, è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti di auto e ospita una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma, Ancona e Firenze. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria "S. Francesco d'Assisi" si trova a soli 35 minuti in auto, rendendo questo appartamento una scelta ideale anche per chi desidera un facile accesso ai principali centri urbani.

L’appartamento di circa 135 mq fa parte di un complesso di unità all'interno di un edificio storico risalente al XIII sec. in prossimità della piazza principale di Trevi - Piazza Mazzini. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano primo sottostrada abbiamo l’ingresso da via Dogali che ci conduce alla cucina/soggiorno con soffitto a volte dove nel passato era possibile trovare le botteghe artigianali. Grazie ad una scala interna si raggiunge il piano terra dove troviamo due camere con bagno e un wc. Questa è un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti dell'Umbria. La location centrale dove è ubicata la proprietà consente di vivere pienamente il borgo di Trevi famoso per la produzione di un olio d’oliva di alta qualità. Grazie alla sua posizione da Trevi si possono raggiungere facilmente sia Foligno, la terza città dell’Umbria per popolazione che Spoleto, rispettivamente 17 e 22 minuti in macchina. L’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi si trova a circa 30 minuti in macchina mentre la stazione più vicina dei treni dista soli 4 km.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano primo e secondo. Piano primo di circa 100 mq e secondo di 80 mansardato. Appartamento composto da: primo livello soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, due grandi camere e terrazzo di ca 32 mq. Secondo livello due camere ampio disimpegno e bagno più soffitta e ripostiglio. Inoltre dotato anche di garage. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en-suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra. Di circa 75 mq e giardino privato. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere. Inoltre dotato anche di garage e una comoda cantina. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. SOLO FINO AL 28 FEBBRAIO SCONTO DEL 10% SUL PREZZO. QUESTO APPARTAMENTO PUO' ESSERE TUO A SOLI EURO 112.500

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano Primo di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno, cucina e grande terrazzo di ca 32 mq. Due camere e due bagni. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia.

Nell'Umbria meridionale, al confine con il Lazio, grande azienda agricola di 35 ettari con tre casali, maneggio e uliveto. Varie le costruzioni che animano questa tenuta in vendita in Umbria, serviti da una rete viaria che collega i poderi. L'immobile principale è costituito da un casale su due livelli di impostazione classicamente rurale. In buone condizioni di manutenzione, al piano terra ospita le ampie aree adibite a legnaia e magazzini. Al primo piano si trova la parte abitativa con un comodo soggiorno, la cucina abitabile e quattro camere da letto. Il secondo casale, completamente da ristrutturare, è di imponenti dimensioni e presenta la struttura caratteristica delle grandi fattorie. Al piano terra è composto da svariati ambienti di immagazzinamento, deposito e ricovero attrezzi. Al primo piano, una ampia unità abitativa collegata esternamente e illuminata da molte finestre. Proprio accanto si sviluppa la grandissima stalla. Aziende Agricole in Vendita Umbria: l'allevamento equestre La vocazione della tenuta all'allevamento dei cavalli è evidente scoprendo i molti spazi dedicati al maneggio. Così, tra i grandi paddocks, si trovano 36 box in muratura. Di dimensioni superiori allo standard, sono ideali per fattrici e puledri. Oltre a questi, anche 12 box modulari Rinco e 3 box per stalloni. La tenuta comprende un uliveto con ben 600 piante di ulivo. Ma, grazie alla estensione dei poderi e la varietà di tipologia dei terreni, è possibile la coltivazione di svariati tipi di agricoltura. Anche il numero degli immobili e la loro distribuzione sul territorio permette a questa azienda agricola di essere adattata a molte tipologie di investimento. Ape/G Rif. V000446

Antico complesso in pietra risalente al XVI secolo, comprendente un'ex chiesa, una canonica e un casale, riportati a nuova vita attraverso un accurato restauro che unisce autenticità storica e comfort moderni. Situato in posizione dominante con vedute spettacolari sulla vallata del Pian di Marte, nel cuore verde dell’Umbria, a nord del Lago Trasimeno, il complesso si estende su circa 4 ettari di terreno privato. Vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno con ruderi da recuperare. La residenza principale e la dependance, completamente autonoma e situata a circa 100 metri, offrono in totale 7 camere da letto, 5 bagni, 2 servizi per gli ospiti, 2 cucine attrezzate, vari salotti e spazi conviviali. Sul retro della casa principale si apre una piscina a sfioro semicircolare di circa 70 m², immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Gli spazi esterni includono terrazze panoramiche ideali per cene all’aperto, un giardino curato in stile mediterraneo con piante aromatiche, gelsi e circa 30 ulivi. Attualmente la piscina è condivisa, ma vi è spazio sufficiente per realizzarne una seconda per la dependance. Distanze principali: Lisciano Niccone 6,4 km, Passignano sul Trasimeno 9 km, Cortona e Umbertide 25-30 km, Perugia e Città di Castello 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km.

Situato in Umbria, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare, proponiamo in vendita uno storico castello con cinta muraria. La proprietà, immersa nel verde e panoramica sulle colline circostanti, ha una superficie interna di circa 550 mq, compresa la Torre che si sviluppa su sei livelli. La parte esterna dell'intero complesso è stata interamente ristrutturata, mentre la parte interna è stata lasciata al grezzo e secondo il progetto già approvato sarà composto da due locali adibiti a magazzini, un ampio ingresso, una piscina interna, un bagno, una camera da letto con bagno, un soggiorno, una cucina ed un'altra camera da letto con bagno al piano seminterrato. Al piano terra invece una cucina abitabile, un'ampia cantina, due camere da letto con bagno ed un'altra grande cucina con sala da pranzo. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con bagno. Un'ulteriore cucina abitabile al secondo piano e due soggiorni, uno al terzo ed uno al quarto piano. Salendo al quinto piano abbiamo un grande bagno ed un corridoio che porta al sesto ed ultimo piano della torre, dove è stata predisposta una camera da letto. Circonda la proprietà un terreno con oliveto di circa 6500 mq. La struttura si presta molto bene a poter diventare una struttura ricettiva di alto livello oppure una prestigiosa residenza privata.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano primo e secondo. Piano primo di circa 60 mq e secondo di 80 mansardato. Appartamento composto da: primo livello soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Secondo livello due camere ampio disimpegno e bagno più soffitta e ripostiglio. Inoltre dotato anche di garage. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Situata nella tranquilla campagna vicino all'incantevole villaggio di Morra, questa villa indipendente di 134 mq si sviluppa su due piani e offre un grande potenziale per diventare una bella residenza privata o una casa per le vacanze. Al piano terra, la disposizione comprende un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno con vasca e un garage con accesso interno diretto - ideale anche per la conversione in un ulteriore spazio abitativo, come uno studio o un laboratorio. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con bagno privato. Tutte le stanze sono piene di luce naturale e godono di una bella vista sulla campagna circostante. La villa si trova su un terreno privato di 1 ettaro (circa 2,5 acri), che offre privacy, spazio esterno e un eccellente potenziale per il giardinaggio o l'agricoltura su piccola scala. Una caratteristica particolare è la piscina privata di 12 x 6 metri, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. Ad aumentare il fascino e il valore della proprietà ci sono 40 ulivi produttivi, che permettono di gustare il proprio olio d'oliva o di avviare una piccola produzione artigianale. Posizione La proprietà si trova a Morra, una frazione del comune di Città di Castello, nell'Umbria settentrionale, vicino al confine con la Toscana. Si trova a circa 20 minuti da Città di Castello, con facile accesso a destinazioni popolari come Cortona, Umbertide e il Lago Trasimeno. Questa zona è ideale per chi cerca pace, natura e autenticità, lontano dalle folle turistiche ma comunque vicino ai servizi essenziali. Morra è nota per la sua atmosfera tranquilla, le sue dolci colline e l'opportunità di sperimentare la vera vita rurale italiana.

Nel grazioso borgo di Spedalicchio, a Umbertide, si trova questo antico casale, un tempo torre di avvistamento. La proprietà si sviluppa su 4 piani più una mansarda; al piano terra si trovano i vecchi magazzini e le stalle, che possono essere trasformati in abitazioni. Il primo e il secondo piano sono stati sottoposti a alcuni lavori di ristrutturazione, anche se un po' datati. Il primo piano ha un ampio soggiorno con un grande camino in pietra serena, i soffitti sono alti e contribuiscono ad ampliare la percezione della stanza. Sullo stesso piano si trova la cucina, dalla quale si accede alla terrazza, dove è possibile gustare un pasto con vista panoramica. Attualmente questo piano ha l'unico bagno della casa. Una scala originale in cotto conduce al secondo piano dove si trovano tre ampie camere da letto, una delle quali con camino. Anche il terzo piano ha tre camere da letto, anche se un po' da ristrutturare, e la mansarda all'ultimo piano ha un'altezza limitata, ma potrebbe essere un buon ripostiglio. Le porte sono tutte originali e il dettaglio che spicca di più sono le varie nicchie. Circondata da circa 7,6 ettari di terreno con ulivi secolari. La proprietà è vicina a tutti i servizi; bar, ristoranti, banche e supermercati sono a pochi minuti di distanza.

La strada di accesso è di circa 750 metri di buona strada bianca fino alla strada dell'asfalto. Si tratta di una rara opportunità di possedere una casa di campagna splendidamente ristrutturata in una delle regioni più ambite d'Italia, con l'insolito dono della luce che è una rarità in questi antichi casali ristrutturati.Un noto e rispettato Geometra locale, specializzato in restauri da più anni di quanto non voglia rivelare, ha lavorato negli ultimi 20 anni per realizzare la sua residenza personale che può essere descritta solo come un perfetto equilibrio tra la classica casa colonica italiana e la tecnologia moderna, ma soprattutto luce, spazi aperti e tanta bellezza architettonica. Situato ai piedi del Monte Corona, a soli 5 km dalla città di Umbertide, con facile accesso alla superstrada E45 per Roma o per la costa adriatica. La posizione permette di raggiungere facilmente Assisi, Perugia, Montone, Gubbio, il Lago Trasimeno, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo e molti altri tesori tra cui il campo da golf Antognolla a soli 15 minuti di auto, L'immobile è composto da 3 edifici a due piani più una cucina esterna con forno per pizza, barbecue, lavello, piani di lavoro in acciaio inox e magazzino. I tre edifici in pietra contengono un totale di 6/7 camere da letto, 5 bagni con una superficie utile totale di 438 metri quadrati. Il più piccolo è quello vicino alla piscina, con una camera da letto di 26,5 metri quadrati e un bagno con doccia, utilizzato anche come pool house per cambiarsi e fare la doccia. Ha un pavimento in teak recuperato, aria condizionata e collegamenti per una cucina, se necessario. È stata ristrutturata 7 anni fa. Al di sotto di questo si trova un garage di 30 metri quadrati che ospita lo stoccaggio e il trattamento dell'acqua che rifornisce tutti e tre gli edifici; c'è un pergolato annesso per un parcheggio ombreggiato. La casa degli ospiti più grande, anch'essa su due piani, è stata sottoposta a un lifting completato l'anno scorso. Ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia, ingresso, cucina con accesso a un pergolato coperto per pranzare all'aperto, un'ampia zona giorno con camino di 38 metri quadrati. I pavimenti sono in cotto recuperato, zanzariere su tutte le finestre e una pompa di calore che riscalda i radiatori per entrambi i piani. C'è anche un forno a legna per il pane originale e funzionante. Il piano inferiore è adibito a studio, ripostiglio e bagno con doccia, con accesso separato attraverso un tratto di strada bianca con un secondo cancello elettrico. L'edificio ha una superficie utile di 131 metri quadrati. La casa diventa molto interessante: l'antica casa colonica originale di 150 metri quadrati è stata ampliata con un unico piano di 94 metri quadrati con altezze fino a 3,5 metri e con molte pareti scorrevoli in vetro che danno vita a questa proprietà. Una cucina moderna di 30 metri quadrati, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, si affaccia sulla zona giorno e sul portico esterno con tende trasparenti a scomparsa. In quest'area di quasi 100 metri quadrati si ha la sensazione di trovarsi all'aperto piuttosto che in una confortevole area interna, riscaldata a pavimento con un pavimento in resina cementizia color sabbia. Tutte le vetrate sono dotate di tende elettriche alla veneziana a scomparsa o che oscurano completamente la luce solare con la semplice pressione di un pulsante o dallo schermo del vostro smartphone. Questo spazio straordinario colloca l'edificio in una categoria a sé stante. Il soggiorno vero e proprio si fonde con l'edificio originale insieme a una sala da pranzo formale, per un totale di 125 metri quadrati dedicati alla zona giorno comune. Al piano terra si trova uno studio che potrebbe essere la settima camera da letto del piano terra e che si affaccia su un'area salotto privata coperta e vetrata, un WC, un ripostiglio e una lavanderia con accesso esterno. Il primo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno moderno, un ripostiglio predisposto per un secondo bagno su questo piano, se necessario, e una camera da letto con soppalco. Il piano superiore ha un pavimento flottante in listoni di legno chiaro, mentre le piastrelle originali sono ancora al loro posto. Il terreno recintato di 4500 metri quadrati è tutto un giardino maturo con prati irrigati, illuminazione esterna, due pozzi forniscono l'acqua per l'irrigazione e le case. Due cancelli d'ingresso elettrici e una piscina riscaldata di 5 x 10 metri. 8,6 KW di pannelli solari, 10 KW di batterie di accumulo, allarme, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, cancelli elettrici e tapparelle sono tutti controllati all'interno della casa o su uno smartphone.

A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa di pregio è situata in un pittoresco borgo di poche case, impreziosito dalla presenza di una torre medievale adiacente: un contesto davvero unico. La villa è disposta su due piani più un soppalco, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo open space di circa 47 mq, incentrato attorno a un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, perfetto come rifugio per leggere, rilassarsi o come studio. Sempre al piano principale si trovano una piccola camera da letto singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, magazzino o officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, c'è una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stata concessa l'autorizzazione per la costruzione di una piscina privata, che aggiunge ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. La zona Montefalco e Trevi sono tra i borghi più affascinanti e storici dell'Umbria, noti non solo per l'architettura medievale e i paesaggi suggestivi, ma anche per la fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità e all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.

Questa imponente villa di circa 450 metri quadrati di spazio utilizzabile, si trova alla periferia di Umbertide, nel cuore dell'Umbria. Umbertide è una vivace cittadina sul fiume Tevere, con il suo centro storico, numerosi ristoranti, scuole, piscina, tennis club, cinema, ospedale, bar, negozi e un enorme mercato del mercoledì che ricorda a tutti come dovrebbero essere i mercati. La villa è stata costruita nel 2006 in una zona periferica a 850 metri a piedi dalla piazza centrale, anche se la scuola elementare locale è letteralmente dall'altra parte della strada. Il supermercato più vicino è a soli 250 metri e l'ospedale a 500 metri dalla casa. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità dell'epoca e si sviluppa su quattro piani tutti accessibili tramite ascensore. Il piano interrato ha un ampio garage con porte automatiche di 75 metri quadrati, una grande officina, magazzini, taverna, bagno con doccia e lavanderia che offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio e spazio per 3 auto, una superficie totale di quasi 200 metri quadrati di spazio utilizzabile, da qui l'ascensore (o le scale) porta al piano terra dove si trova un appartamento separato con una generosa zona giorno di 63 metri quadrati, cucina, WC e camera da letto con bagno privato, una porta d'ingresso separata e un portico coperto che dà sul giardino dove troviamo la piscina di 10 x 4 metri e il giardino. I due piani superiori, sebbene collegati all'appartamento al piano inferiore, hanno un ingresso separato e sono accessibili tramite la scala interna o l'ascensore. Il primo piano ha 3 camere da letto, la camera da letto principale ha un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza privata, le altre due camere da letto condividono un bagno completo e una ha una terrazza privata. L'ultimo piano ha una cucina/soggiorno di 37 metri quadrati, una terrazza sul tetto e un bagno/lavanderia. Questa villa è chiaramente una grande casa familiare con il lusso e la comodità di un ascensore, un giardino di circa 500 metri quadrati e una piscina con un'enorme quantità di spazio comune e un comodo garage e persino spazio per l'hobbista nel laboratorio di 25 metri quadrati. Finestre con doppi vetri, persiane a lamelle, camere da letto climatizzate, riscaldamento centralizzato a gas, cancelli d'ingresso elettrici, giardino recintato in acciaio inossidabile, sistema di sicurezza e internet. La posizione è tranquilla e tuttavia vicina a tutti i servizi, con il vantaggio della scuola elementare proprio dall'altra parte della strada.

Villa Mosaico è una splendida villa di lusso alle porte della cittadina umbra di Città di Castello (PG), seduta sopra ad una gentile collina da cui godere di vista panoramica. La proprietà conta 1290 metri quadrati che si scompongono nei quattro piani dell’unità principale, una spaziosa dependance e la casa del custode. Il tutto giace sopra a 2 ettari di terra e ad un elegante giardino con piante ricercate, tra cui una maestosa quercia secolare, che incornicia e ombreggia il landscape che si può mirare dalla villa. Nel 1700, l’odierna Villa Mosaico era un convento costruito sopra delle antiche rovine romane, la cui storia pervade tutto il territorio dell’alta valle del Tevere. La più grande testimonianza di questo è ciò che dà il nome alla proprietà: il bellissimo pavimento mosaicato del piano sottoterra, datato al I secolo dopo Cristo. A questa anima storica della casa si aggiunge negli anni 80 del 1900 il tocco giapponese della ristrutturazione del noto designer Kazuhide Takahama, che contribuisce definitivamente a dare questo stile particolarissimo alla villa. Il piano terra della casa padronale è percorso da un lungo e alto corridoio del 1500 che porta a sinistra ad una cappella originale, e a destra alla più moderna livingroom con camino, grandi vetrate con accesso al parco e un’intera parete ricoperta in foglia d’oro. Gli altri locali del piano sono due bagni di servizio, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso a locali tecnici. Da qui si scende nell’ala più piccola, ma più suggestiva della casa: il seminterrato. E’ in una di queste stanze che giace il mosaico romano completamente ristrutturato e protetto dalla Sovraintendenza per i Beni Archeologici. Questo piano comprende altre tre sale con caratteristiche volte in mattoni del 1800, una cantina, e un comodo accesso alla piscina esterna. Questa, di 16 x 9 metri, è uno dei punti migliori da cui godere la vista sulla valle ed è riscaldata. Il primo piano ripropone il corridoio a volte ampio e luminoso, uno studio con vista, quattro camere con cabina armadio e un bagno. L’ultimo piano, infine, è quello che presenta le features più peculiari dell’ultima ristrutturazione del designer giapponese, con i suoi archi asimmetrici e le finestrelle ovali panoramiche. Questa area potrebbe anche diventare una unità abitativa indipendente, offrendo due camere, due bagni, uno spogliatoio, salone e una stanza con predisposizione all’istallazione di un’ampia cucina. La dependance esterna, di 170 metri quadrati, si struttura in due livelli e ricorda le caratteristiche di una tipica farmhouse italiana. Essa offre una cucina, un soggiorno, sala da pranzo, due camere, due bagni, mansarda e spogliatoio. Adiacente alla scala d’ingresso c’è un perfettamente funzionante forno a legna per fare la pizza. Il terzo edificio di 160 metri quadri, pensato anticamente come casa del custode, offre quattro garage riscaldati, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere.

Casa Del Monastero è una cascina di pietra arroccata sul fianco di una collina che si affaccia su una vista mozzafiato, dipinta da montagne, castelli e torrette della zona. La proprietà si sviluppa su due piani che possono costituire due abitazioni distinte, collegate da entrate esterne e numerose uscite in terrazza, balcone e sul giardino tramite caratteristiche porte in legno. Il piano terra offre un ampia livingroom collegata ad una sala da pranzo panoramica, tre camere en-suite e una cucina completamente attrezzata. Questa porta ad un’ampia loggia in pietra e legno dove trascorrere le giornate estive. Travi a vista originali e pavimenti in cotto ben curati percorrono tutta la casa. Tramite una scala in pietra esterna si giunge al piano superiore, che include una cucina con balcone, uno spazioso salotto e due ampie camere en-suite. In questo piano i soffitti a pendenza ricordano quelli di una baita in montagna e rendono i locali accoglienti e familiari. Lo spazio che circonda la casa è una terrazza in pietra che sale e scende su più livelli, a rendere Casa Del Monastero molto pittoresca. Tramite una scala in legno esterna si giunge anche alla grande piscina della proprietà, di 4x16 metri, il punto migliore da cui godere del panorama. Confinante col bosco, la casa offre conta alti alberi di cipresso, ulivi, e molti altri tipi. Casa del Monastero dista 20 minuti dalle prime cittadine vicine, come Pietralunga e Umbertide, questo garantisce la massima privacy e tranquillità. Tuttavia, a pochi metri di distanza a piedi si trova un ottimo ristorante panoramico e la storica abbazia di San Faustino.

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Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 85 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

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Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 65 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

VALFABBRICA - VOCABOLO FORNACE In contesto tranquillo proponiamo casa indipendente disposta su due livelli, con giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra l'immobile accoglie con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno con doccia e zona lavanderia. Al piano primo si trovano due spaziose camere matrimoniali, uno studio con terrazzo, una cameretta e un comodo bagno con vasca. La soluzione si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. Perfetta per chi cerca spazio, comfort e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Attualmente locata.