Case in vendita in Umbria Pag. 141

A ridosso dello splendido centro storico di Spello e vicino a tutti i servizi, vi presentiamo una casa singola composta da 2 unità immobiliari. Entrambi gli appartamenti dispongono di una sala, una cucina, 2 camere e un bagno. Completano la proprietà 2 accessori e una corte esclusiva di ca 600 mq, in parte edificabile. La struttura, compresi solai e tetto, sono stati ristrutturati nel 2000; Gli impianti sono stati rifatti mentre gli infissi necessitano di qualche aggiornamento. Close to the beautiful historic center of Spello and close to all amenities, we present a detached house consisting of two units. Both apartments comprise a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes two outbuildings and a private courtyard of approximately 600 square meters, partially buildable. The structure, including the attics and roof, was renovated in 2000; the systems have been updated, but the windows and doors require some updating. The house's unique feature is undoubtedly its central, convenient, and difficult-to-find location. An excellent opportunity is also offered by the possibility of building within the private courtyard. La peculiarità della casa è senza alcun dubbio la sua posizione centrale, comoda e non facile da trovare. Ottima opportunità anche per la possibilità edificatoria all'interno della corte esclusiva.

Orvieto centro - Nel centro storico di Orvieto, proponiamo in vendita questo appartamento dal design moderno, totalmente ristrutturato e situato al primo piano di un bel palazzo in posizione centrale. L'appartamento in vendita misura circa 70 mq armoniosamente distribuiti su più livelli sfalsati. Caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista che conferiscono calore agli ambienti e creano un piacevole contrasto con le linee moderne della casa e dell'arredamento, l'appartamento si compone di: un piccolo ingresso, un cucinotto con un piccolo balconcino, una zona soggiorno/pranzo con accesso ad un soppalco che ospita una prima camera da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Una seconda cameretta e un altro bagno con doccia completano l'appartamento. Accogliente e funzionale, la proprietà è stata completamente ristrutturata ed è perfetta per chi ricerca un immobile pronto da abitare nel centro della città. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Immerso nelle colline umbre, vicino al centro abitato, appartamento con ingresso indipendente, in buone condizioni interne, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, terrazzo. Termoautonomo.

Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana.

Po324 – Vendesi porzione su due livelli a Badia. DESCRIZIONE: L’immobile, inserito in un contesto tranquillo all’interno di un piccolo borgo, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, di circa 50 mq, troviamo due locali adibiti a cantina, un ripostiglio e un bagno ristrutturato; tramite scala esterna si sale al piano primo, di circa 50 mq, dove troviamo ingresso, zona giorno con cucina, cameretta, camera matrimoniale e bagno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Badia, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po325 – Vendesi porzione su due livelli a Macchie, oltre a cantina. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e wc; tramite scala interna si sale a piano primo dove troviamo camera matrimoniale con aria condizionata e terrazzo, camera matrimoniale e bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017. A completare troviamo locale cantina di circa 35 mq al piano terra. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola/Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola - Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale ristrutturato a Umbertide, Montecorona - Umbria. Immerso nel verde delle colline umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originali come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato (l'antica chiesa), dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini in legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse umbri e dalla vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 km - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano (Mar Adriatico) 100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno.

APPARTAMENTO STORICO PIEGARO, GREPPOLISCHIETO - UMBRIA. Il Castello di Greppolischieto, un piccolo borgo medievale accuratamente restaurato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, in un'atmosfera pittoresca che riporta indietro nel tempo, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA CON PISCINA PASSIGNANO - CASTEL RIGONE. Castel Rigone, in contesto tranquillo e riservato, a ridosso dell'antico borgo e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, proponiamo in vendita caratteristica villa in pietra e legno con piscina. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, grande taverna con camino e doppio ingresso indipendente, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idro, cantina e locale tecnico. Primo piano con doppio ingresso, due porticati entrambi vivibili ed attrezzati, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e ulteriore bagno. Al piano superiore, due camere e bagno. Completano la proprietà il parco con piscina e corte di circa 2.000 mq completamente recintata con due ingressi carrabili e pedonali. Per la sua posizione, a poca distanza dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Distanze: Aeroporto Internazionale 35 km - Raccordo Autostradale 8 km - Perugia 20 km - Cetona 46 km - Sarteano 50 km - Chianciano 50 km - Montepulciano 45 km - Pienza 60 km - Todi 65 km - Castiglionedel Lago 28 km - Cortona 30 km - Assisi 50 km - Gubbio 50 km - Arezzo 75 km - Siena 90 km - Firenze 130 km - Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia: Centro Storico. A due passi da Corso Vannucci vendiamo appartamento con ingresso indipendente al Piano Terra e Primo così composto: dal portone principale abbiamo a destra un bel disimpegno che si può adibire a spazio salotto/tinello con ampia cucina a vista con caminetto, salone con vista nella piazzetta sottostante, bagno e al piano seminterrato con finestra abbiamo un locale da poter adibire a taverna. Le scale interne portano al piano superiore dove c'è un salotto, grande camera matrimoniale, altra camera con bagno. Al piano abbiamo anche un locale da adibire a lavanderia e ripostiglio. L'appartamento conserva le sue caratteristiche particolari con travi in legno e spazi grandi. L'immobile è da ristrutturare. Zona estremamente tranquilla e silenziosa.

AP560 - Appartamento quadrilocale nel centro di Piegaro. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un delizioso appartamento quadrilocale nel cuore del centro di Piegaro, con una superficie di 132 mq. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile offre comfort e spazi generosi per la tua famiglia. Le spese condominiali sono pari a zero, garantendo un notevole risparmio. L'appartamento si presenta luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre che regalano una splendida vista sul paesaggio circostante. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti e servizi pubblici. Inoltre, il quartiere è rinomato per la sua piacevole atmosfera e le bellezze naturali che lo circondano. Le caratteristiche distintive includono finiture di pregio, ampi spazi abitativi ideali per intrattenere ospiti o godersi momenti speciali in famiglia. Gli interni riflettono uno stile elegante con attenzione ai dettagli e alle esigenze moderne. Invitiamo cordialmente tutti coloro che desiderano saperne di più su questa meravigliosa opportunità immobiliare a contattare la nostra agenzia tramite i recapiti forniti sul sito web. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: - Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. - Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. - Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

UBICAZIONE: BASCHI è un comune italiano di 2 841 abitanti della provincia di Terni. Altitudine 165 m s. l. m. Dista 8 km da Orvieto e 25 km da Todi. DESCRIZIONE: Appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente disposto su due livelli e composto da: Piano terra: Soggiorno con camino, cucinotto, bagno, piccolo ripostiglio oltre ingresso. Piano primo: Luminoso e panoramico disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Piano seminterrato: Ampia e finestrata cantina di circa 60 mq con grotta. ABITAZIONE: All'interno del caratteristico e suggestivo centro storico, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Riscaldamento termo-autonomo a metano con radiatori in ghisa oltre camino, infissi con vetro singolo, vista panoramica. La cantina, con ingresso totalmente indipendente, ottima come rimessa attrezzi e stanza hobby. Ideale come casa vacanze o come punto di appoggio per giovani coppie! SERVIZI ENTRO 500 METRI: Linee di trasporto pubblico exstraurbano, parcheggi pubblici, scuole primarie, mercatino settimanale, banca, farmacia, ufficio postale, chiesa, supermercato, servizi medici, ristoranti. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706 per qualsiasi informazione.

Ci220 – Casa singola in mattoni con giardino privato "Il vecchio Pino" DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, casa singola in mattoni tipici del luogo, di circa 240 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra un primo appartamento formato da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con doccia. Al piano primo, con accesso tramite scala interna, troviamo il secondo appartamento, formato da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia. soffitta praticabile al piano secondo. La proprietà comprende dependance di 78 mq, grazioso giardino recintato, e terreno di 2.330 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Bertoni, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 25 km da Cortona e Passignano sul Trasimeno, 35 km Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Voc. Refogliano: In posizione molto panoramica, tranquilla e non troppo distante dai servizi, all’interno di un piccolo borgo ben mantenuto, proponiamo un bellissimo appartamento di mq 80 mq circa posto al primo piano con balcone di 10 mq circa. Giungiamo all’appartamento tramite due rampe di scale indipendenti ed immediatamente veniamo accolti dalla luminosità degli ambienti. L’appartamento è composto da un ampio salone con porta finestra, dal quale possiamo raggiungere un incantevole balcone con vista mozzafiato sulle colline umbre e sul Lago Trasimeno, troviamo poi l’angolo cottura con una penisola, un corridoio, due camere da letto ed un bagno con doccia. Il balcone si presta per essere allestito con un piccolo tavolo con sedie, un angolo perfetto per rilassarsi all’aperto e godere della bella vista.  Nel balcone è presente un piccolo fondo attualmente adibito a locale caldaia. La proprietà, completamente ristrutturata, è in perfetto stato di conservazione e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Buone finiture con pavimenti in cotto, travi in legno e pianelle, porte in legno ed infissi in legno con doppio vetro, dettagli delle pareti in pietra faccia vista. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia funzionante a GPL, acqua fornita dalla rete pubblica, posti auto esterni ad uso comune. Le spese condominiali non sono presenti. L’appartamento viene venduto senza mobilio. Situato in un contesto gradevole e ben curato, la proprietà si trova a circa 8 km da Piegaro dove sono presenti i servizi locali essenziali. Nei suoi dintorni sono molteplici i luoghi da visitare come Panicale che dista a soli 15 minuti, Castiglione del Lago a 30 minuti e la città di Perugia, con il suo bellissimo centro storico, dista solo 30 km.

AMELIA - A circa 5 km dal centro della cittadina, proponiamo questo tipico casale umbro in pietra che sorge una proprietà di circa 5000 mq incorniciata da un bosco arioso e suggestivo di querce e lecci e che si apre su un bellissimo panorama. Il casale si articola su tre livelli: al piano terra veniamo accolti da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale uso lavanderia ed un bagno; salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, una cabina armadio ed un altro bagno. Al piano seminterrato abbiamo un'area completamente autonoma che si presenta come un open space con angolo cottura ed un bagno. Il tutto per circa 230 mq + terreno 5000 mq. Buono stato. Ristrutturato nei primi anni '90. La casa è servita da un pozzo ma è anche possibile effettuare l'allaccio all'approvvigionamento idrico comunale. Varcando il cancello di ingresso alla proprietà si viene immediatamente rapiti da un indiscutibile fascino: L'immobile ha mantenuto il disegno originale conservando gli elementi caratteristici del casale umbro e si erge maestoso su un dolce pendio mentre un bosco di querce secolari e lecci fanno da cornice regalando uno scenario unico.

Via Pacinotti, a pochi passi da Piazza Tacito si propone in vendita ampia metratura con terrazzo perimetrale, e posto auto. L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina di cui sono state rifatte facciata e tetto nei primi anni 2000. Entrando, ci accoglie un ampio ingresso, he ci da l'accesso allo studio ed alle due sale di cui una con accesso al terrazzo perimetrale. Proseguendo troviamo la cucina abitabile ed il bagno con vasca e finestra, ed alle due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e doppio accesso al terrazzo. L'appartamento, è caratterizzato per la maggior parte da fondelli, permettendo una notevole personalizzazione degli spazi, e da soffitti alti 3,85m. Termoautonomo, basse spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto condominiale all'interno del cortile, ed un'ampia cantina soppalcabile.

In posizione panoramica, centrale e vicino ai servizi, all’interno di una palazzina, proponiamo un bellissimo attico di mq 184 su un unico livello, posto al terzo piano. Tramite l’ascensore possiamo giungere direttamente all’interno dell’abitazione ed immediatamente veniamo accolti dalla luminosità e dall’ampiezza degli ambienti. L’ingresso infatti è caratterizzato da una bellissima vetrata, realizzata con vetri di Murano con colori che variano dal verde smeraldo ad un giallo ambrato che ben si armonizzano con l’arredamento. Si può accedere all’appartamento anche utilizzando le scale condominiali ed entrare dall’ingresso principale. E’ composto da un ampio salone di oltre 40 mq con camino e due porte finestre, cucina abitabile con dispensa e camino, studio, n. 3 camere da letto, 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia. La proprietà è circondata da un ampio terrazzo perimetrale di 210 mq, nel quale è presente una zona barbecue, garage e cantina di 100 mq al piano seminterrato dove si trova anche un bagno di servizio. Grazie all’ampiezza del terrazzo e alla sua distribuzione perimetrale, si possono allestire zone solarium attrezzate con sdraio ed ombrelloni per rilassarsi all’aperto. Buone finiture, i pavimenti e rivestimenti della zona giorno e bagni sono in gres ceramico, con alcuni inserti in marmo di Carrara, i pavimenti della zona notte in parquet, le serrande sono elettriche (tranne tre che sono manuali). Garage e cantina risultano pavimentati in piastrelle di monocottura. La porta di accesso è in ferro di tipo basculante. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano. I costi condominiali ammontano ad € 120,00/mensili. Il condominio è perfettamente mantenuto e ben gestito, ed è composto da n°9 unità abitative. All'interno dell'area condominiale è previsto un posto auto riservato ed all'esterno sono presenti ampi parcheggi pubblici. Situato in un contesto gradevole, a piano terra del palazzo sono presenti attività commerciali medico/sanitarie. Lavori di ristrutturazione, inclusi già nel prezzo, di tutto il palazzo riguardante nello specifico rifacimento lastrico solare, facciate, fioriere, isolamento copertura, restauro infissi, manutenzione impianto elettrico ed idraulico, sono previsti entro metà Marzo 2025. Nella richiesta non sono compresi garage e cantina posti al piano interrato di mq 100 con bagno di servizio, per i quali è richiesto un supplemento di 25.000€ in aggiunta al prezzo pubblicato. 

Villa di 350 mq oltre a portici, terrazze e terreno, in posizione panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: al piano primo troviamo un appartamento di 180 mq  composto da un ampio ingresso con portico di circa 20 mq,  una cucina, una sala da pranzo ed un ampio soggiorno, il tutto comunicante con una terrazza di circa 25 mq, un disimpegno, tre camere di cui una con terrazza,  due bagni e scala per accedere al piano superiore in cui si trova la soffitta. Il piano primo è collegato anche tramite una scala interna per accedere al piano terra. Il piano terra di 140 mq è attualmente composto da un ingresso con portico, disimpegno, una cucina con camino, un'ampia taverna, un bagno, una dispensa, una cantina ed un garage di circa 30 mq. La destinazione del piano terra può essere adattata a seconda delle esigenze, infatti, oltre alla sua attuale destinazione, si può ricavare una seconda unità abitativa oppure un ambiente dedicato a studio o laboratorio.  Completano la proprietà un lastricato,  strada di accesso, un giardino completamente recintato dotato di un pozzo che fornisce acqua anche all'abitazione ed un uliveto di circa 4000 mq con 60 piante di ulivo in piena produzione. La villa è in buone condizioni, i pavimenti sono in parte in marmo, in parte in parquet. Si trova in posizione panoramica semicollinare, con esposizione a Sud-Est, a circa 3 km dal centro di Magione  e a 2 km dal caratteristico borgo di San Savino e dalle rive del lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile mediante  un breve e agevole tratto di circa 400 mt di strada bianca, si contraddistingue per  la sua collocazione in un  contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo. Ideale come prima casa con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

A circa 3 km di distanza da Piegaro,  proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 500 mq commerciali, in buone condizioni, con giardino privato ed ingresso carrabile. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Accedendo al piano terra ci troviamo in un ampio ingresso nel quale sono disposti un bagno, due camere doppie, di cui una con bagno en-suite, e la scala interna per accedere al piano primo. Proseguendo dall'ingresso entriamo in un bellissimo ed ampio salone, che conduce ad una sala pranzo con finestra molto grande che affaccia su tutta la bellissima vista panoramica di cui dispone la casa. Andando avanti ci troviamo in una bellissima e luminosa cucina con finestra su vista e dispensa. Tornando nel salone, proseguendo, troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali, una cabina armadio, un bagno e la scala interna per accedere a piano seminterrato. Il primo piano mansardato è composto da un ampio disimpegno con armadio a muro, un bagno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e due stanze a soffitta adibite a ripostigli. Il piano seminterrato, in parte ristrutturato ed in parte allo stato grezzo, è adibito a fondi ma potrebbe essere comodamente trasformato in appartamento. A completare la proprietà giardino privato di 1855 mq. La villa è dotata di pannelli solari termici utilizzati per l'integrazione all'acqua calda sanitaria e dispone di riscaldamento con caldaia a GPL. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. A  609 metri di altitudine,  la proprietà, si trova immersa nella campagna umbra con posizione panoramica . Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze: In zona molto tranquilla e panoramica, all’interno di una costruzione composta da n°6 unità abitative, appartamento situato al secondo ed ultimo piano di 90 mq circa composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno. La proprietà comprende un’ampia tettoia di 36 mq circa utilizzata come posto auto, due terrazze e giardino privato di 200 mq circa attualmente adibito ad orto. L’appartamento dispone di riscaldamento garantito da stufa a pellet posta in soggiorno. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto ed energia elettrica. L’immobile è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, quali infissi e pavimentazione. Non è presente il condominio. Situato in un contesto gradevole e ben collegato in quanto si trova molto vicino ai servizi locali e a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

Proponiamo per la vendita un deliziosa casetta, situata nel centro storico, disposta su due livelli (piano terra e piano primo fuori terra) con due ingressi indipendenti, così suddiviso: piano terra: ingresso indipendente con zona soggiorno, angolo cottura, barbecue in muratura e bagno con doccia, un ripostiglio e collegamento con il piano superiore mediante scala a chiocciola (possibilità di realizzare una scala tradizionale). Al piano superiore troviamo l’ingresso principale indipendente, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con una splendida vista sul lago Trasimeno, un bagno con vasca ed un ripostiglio. L’appartamento di 106 mq calpestabili e 125 mq circa commerciali, è completamente ristrutturato e non necessita di interventi. Il soffitto è con travi in legno e pianelle, gli infissi esterni sono nuovi. Anche il tetto è stato recentemente rifatto. Il riscaldamento è autonomo e a metano (con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza). Nessuna spesa condominiale. Si trova a pochi metri dalla piazzetta e ai piedi del Palazzo del Podestà, inoltre non è distante dai parcheggi. In posizione panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti. Il borgo di Panicale è classificato come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e con "Bandiera Arancione". In posizione strategica, perché immerso nell'area del Trasimeno, tra le dolci colline tipiche a confine tra Umbria e Toscana, ed al centro di una delle aree italiane più ricche di testimonianze storiche, artistiche, culturali e tradizioni locali, dalla quale si può raggiungere facilmente le più belle città d’arte del centro Italia, come ad esempio Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo e Firenze. Panicale, definito da sempre come la più bella terrazza naturale sul lago Trasimeno, conserva ancora intatto l’aspetto tipico di borgo medievale. Paese di condottieri (come ad esempio Boldrino Paneri), conserva capolavori del Perugino, la tradizione del tulle (antica arte del fine ricamo) tramandata da generazione in generazione, e il teatro Cesare Caporali, risalente al XVIII secolo, recentemente ristrutturato e ritenuto uno dei più piccoli teatri dell'Umbria. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Vaiano : Il casale “Il Primo” si trova ad 1 km da Vaiano in aperta campagna ma vicino ai servizi. Appena si arriva alla proprietà si denota subito un contesto tranquillo, panoramico e con privacy. La proprietà comprende un casale disposto su due livelli di circa 320 mq, una rimessa di 90 mq, una piscina e una corte circostante di circa 3000 mq. Entrando nel casale, al piano terra troviamo un grande salone con camino, zona pranzo e angolo cottura, proseguendo dal disimpegno si accede alla zona notte con tre camere e due bagni. Sempre allo stesso piano è presente una scala interna per accedere al piano superiore. Proseguendo nell’altro lato della casa, troviamo una tipica scala in pietra con loggia, ingresso, soggiorno con camino, studio, cucina, disimpegno, quattro camere e due bagni. Vicino al casale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi, lavanderia e locale tecnico. Il terreno circostante la proprietà è completamente recintato, illuminato e dotato di pozzo ad uso irriguo. Una parte è destinata a corte privata del casale con piante da frutto e una parte è destinata ad uliveto con circa 70 piante in piena produzione. Adiacente alla rimessa, troviamo una piscina di 12,5 x 2,5 mt profondità massima di circa 2 mt. Il casale si presenta in pietra e mattoni con solai con travi in legno. Internamente i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno, le finestre e porte finestre con doppi vetri. La scala di collegamento interno è in legno. Nel casale sono presenti tutte le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, pozzo, energia elettrica, linea telefonica con antenna satellitare. Il riscaldamento è garantito da una caldaia alimentata a gpl. Gli impianti sono indipendenti per ogni livello del casale. Il casale si presenta in buono stato generale e necessita di alcuni lavori di sistemazione. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna. Ubicata in campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto, ed agevole in ogni periodo dell’anno. La location è panoramica, con vista sulle campagne umbre e sulla vicina Toscana. Dalla proprietà si possono godere dei suggestivi tramonti poiché il casale volge ad Ovest. Si trova a circa 1 km dal paese di Vaiano e a 15 km da Castiglione del Lago. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno e Città della Pieve. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte – Ravenna, a 15 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l’autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Villa situata a confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e sulle colline del Lago Trasimeno, con splendido parco di circa 3.000 mq.  La villa , di circa 450 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: ingresso principale al piano terra da ampio portico, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e camino, dispensa, una camera, un bagno e scala che conduce ai piani  superiori. Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere con rispettivi terrazzi e tre bagni. Il piano secondo è costituito da una camera matrimoniale con terrazza . Il piano seminterrato, con rampa di accesso esterna, è composto da locali di 135 mq adibiti a garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio portico che impreziosisce l'ingresso, un parco di circa 3.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ,con ulivi piante da frutto  e piante ornamentali.  La villa si trova in buone condizioni manutentive, si presenta con facciata a mattoncini, infissi esterni in legno con persiane,  pavimentazione in parte in marmo e parquet. Il riscaldamento è garantito da impianto a gpl. In posizione estremamente panoramica, con suggestiva vista sulla tipica campagna umbra e toscana.  La proprietà, con un'ottima esposizione a sud-ovest, dista a soli 500 mt  dalla prima frazione che dispone di tutti i servizi essenziali (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago,  e a dieci minuti di auto dal raccordo autostradale Perugia/Bettolle e da Cortona. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.