Case in vendita in Umbria Pag. 132

Appartamento ideale sia come residenza privata che come investimento fruttuoso, grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali servizi pubblici, negozi locali e università. Situato al piano terra di una piccola palazzina di 3 piani, questo appartamento offre: - Cucina abitabile grande e comoda, perfetta per cucinare e socializzare - Soggiorno luminoso con balcone, ideale per godere del panorama - Bagno fenestrato ristrutturato con box doccia e lavatrice, per un comfort moderno - Due camere, di cui una matrimoniale con balcone, per un relax totale - Cantina di circa 8mq al piano -1, perfetta come ripostiglio A completare al proprietà: - Posto auto esterno riservato, per una maggiore comodità - Giardino di 27mq con ingresso esterno, per un'oasi di pace Finiture: - Infissi con doppio vetro per garantire isolamento acustico e termico - Pavimenti e bagno ristrutturati con materiali contemporanei, per un look moderno. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà.

Ci272 - Casa indipendente con ampio parco "Il Nido" Immersa nella quiete della Valle del Niccone, questa residenza offre un'esperienza di vita dove privacy e relax si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. La posizione è ideale, a soli 5 km dal lago e a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone, con servizi essenziali come scuole, banche, teatri e stazione facilmente raggiungibili entro 5 km, garantendo un equilibrio perfetto tra quiete rurale e comodità. DESCRIZIONE: Casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, si presenta in buone condizioni, ma necessita di alcune opere di manutenzione. La proprietà è totalmente indipendente ed al momento è suddivisa da un grande open-space con una cucina a vista, camino ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno e bagno e veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq . L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. A completare la proprietà, la dependance recentemente ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno e un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione di ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato di circa con alberi ornamentali, Olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, rimodernamento del tetto, sostituzione degli infissi e esterni e interni ecc.. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: TRILOCALE IN ZONA OSPEDALE CON INGRESSO INDIPENDENTE SENZA SPESE DI GESTIONE Nella verde, tranquilla e servita zona dell'Ospedale proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Se stai cercando una casa che sia molto più di un semplice appartamento, questa è la tua occasione. Nel cuore della zona Ospedale, a due passi da tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, mezzi pubblici e strutture sanitarie, si trova questo appartamento con ingresso indipendente, privo di spese condominiali e ricco di potenzialità da plasmare secondo il tuo stile. Varcata la soglia, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per vivere momenti di condivisione e relax. Un disimpegno ci conduce nelle altre stanze. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, promette notti serene, mentre la cameretta, perfetta per un figlio, uno studio o una stanza degli hobby, offre versatilità e funzionalità. Il bagno finestrato, pratico e ben disposto, completa la zona giorno garantendo comfort e luce naturale. In più, un comodo ripostiglio ti permette di organizzare con ordine oggetti, scarpe, attrezzi o qualsiasi cosa tu voglia tenere a portata di mano, ma lontano dalla vista. Ma non è tutto! A rendere questa proposta ancora più speciale è la vicinanza al Parco della Mola: un’oasi verde a pochi passi da casa dove rigenerarsi, fare sport o godersi una passeggiata tra alberi e silenzi. Questo appartamento è la tela bianca perfetta per realizzare la casa che hai sempre sognato. Con un piccolo investimento e un tocco di creatività, potrai trasformarlo in un rifugio su misura, senza rinunciare alla comodità della città. Chiamaci ora al 348.4339547 e fissa un appuntamento.

A circa 3 km dai paesi di Panicale e di Tavernelle, proponiamo per la vendita una porzione di casa libera su tre lati, di circa 145 mq oltre ad un terreno esclusivo. L’immobile, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio salone con cucina e tramite una comoda scala in legno si accede al piano superiore. Il piano primo è costituito da un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite e stanza guardaroba, altro disimpegno, due camerette e altro bagno. La proprietà comprende anche una soffitta. A completare il tutto, un terreno esclusivo di circa 600 mq circostante la casa e un lastricato antistante l’ingresso. La casa è frutto di un ampliamento del 2017 realizzato con estrema cura da un’impresa del luogo e dispone di cappotto termico, tetto isolato e coibentato, travi in legno, pannelli solari. Dispone di infissi interni in pvc e persiane in alluminio, pavimento in gres porcellanato, portoncino blindato, zanzariere, impianto di allarme. Tutte le utenze sono attive, l’ approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 120 mt che fornisce acqua anche all’abitazione adiacente. In ottime condizioni, è molto luminoso, si trova in posizione collinare e tranquilla, con vista sulle vallate circostanti. I primi servizi distano soltanto 1 km.

Appartamento all’ultimo piano con vista e tranquillità a due passi dal centro di Cascia Guarda il video per ammirare il panorama! A Cascia, in posizione comoda ma tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, a meno di dieci minuti a piedi dalla Basilica, dai servizi e da tutte le altre attrattive della città. L’immobile si trova in un fabbricato del 1978, rientrato rispetto alla strada principale: questo significa meno rumore e più privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’appartamento è composto da un soggiorno con affaccio su una veranda panoramica, un cucinino separato con secondo terrazzo verandato, due camere da letto matrimoniali (una con lucernaio, l’altra con accesso al terzo terrazzo verandato) e un bagno finestrato completamente ristrutturato con doccia. Anche la cucina è stata rinnovata di recente. La camera con lucernaio è stata ricavata dividendo parte della zona giorno con una struttura removibile: chi cerca un soggiorno più ampio può facilmente riportare l’ambiente allo stato originale. Tutti e tre i terrazzi sono stati chiusi con verande in vetro, ideali per creare angoli luminosi da sfruttare tutto l’anno. Il riscaldamento è autonomo e la vista spazia sul verde circostante, regalando una sensazione di apertura e respiro difficile da trovare in centro. Una soluzione pratica per chi cerca una seconda casa silenziosa e ben collegata, o per chi desidera vivere Cascia tutto l’anno senza rinunciare alla comodità.

Nella zona più bella del centro storico di Narni, con affaccio sulla valle delle Gole del Nera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato al piano terra di una bifamiliare garantendo un comodo accesso, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'appartamento, su un unico livello, si compone di una cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. La casa si distingue per la sua luminosità e per la vista panoramica che regala scorci incantevoli del paesaggio circostante. Il giardino di pertinenza, di circa 90 mq., rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche e naturali che Narni offre.

Situato all’interno delle mura del centro storico di Paciano, edificio tradizionale disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di 290 mq circa. A piano terra troviamo una cantina di 35 mq circa, un locale un tempo usato come laboratorio di 15 mq ed una rimessa, adibita a posto auto coperto, di 22 mq circa. I locali sono dislocali lungo una delle vie principali del centro storico che giunge fino a Porta Rastrella. L’ingresso dell’abitazione è in via del Pozzo, un’altra via principale del centro e, sempre su questo livello, sono presenti due ripostigli ed una legnaia. Accediamo al piano primo mediante una scala dritta. Il piano è così suddiviso: un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo oltre a cucina, questi ambienti sono caratterizzati da un tipico camino e da due porte finestre che conducono al delizioso terrazzo che affaccia sugli edifici del centro storico, proseguendo su questo stesso livello troviamo una camera da letto ed uno studio. Raggiungiamo il secondo piano, sempre tramite scala, dove è presente la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con wc ed accesso alla soffitta praticabile, ed un bagno con vasca. Da questo piano, salendo una scala in legno, è possibile accedere al terzo ed ultimo piano che dispone due camere ed un bagno con doccia. L’immobile presenta ancora i materiali originali di fatto ci sono i tipici soffitti alti e con travi in legno, alcuni sono stati trattati mantenendo così il loro splendore. L’immobile, essendo nelle sue condizioni originarie, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, mentre i locali a piano terra sono complessivamente in buono stato. Il posto auto coperto e la terrazza sono caratteristiche speciali e molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più esclusiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, i servizi principali, quali farmacia, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi e a pochi km possiamo visitare i caratteristici borghi come Panicale, Castiglione del Lago e Città della Pieve.

A Pietrafitta frazione del comune di Piegaro (PG) PROPONIAMO IN VENDITA soluzione indipendente con terreno pertinente. L'immobile, interamente realizzato in pietra, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello semiinterrato ed è composto da diverse unità abitative CON INGRESSO INDIPENDENTE, ideale per più nuclei familiari o rendita da Locazione. Descrizione: - Appartamento al primo piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo, in buono stato di conservazione e abitabile; - Appartamento disposto su più livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) comprendente ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno, da ristrutturare; - Appartamento al piano terra composto da dispensa, cucina, camera e bagno con cantina al piano seminterrato, anch'esso da ristrutturare; - L'edificio presenta una struttura solida, esternamente alcune parti necessitano di interventi di ristrutturazione; - La superficie complessiva dell'immobile è di circa 300 mq. mentre il terreno pertinenziale si estende per circa 1700 mq. con circa 20 piante di ulivo. PER MAGGIORI INFO - MARCO 3939986210 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Lugnano in Teverina: Casale in pietra con Dependance e Vista Panoramica Immerso nella splendida campagna di Lugnano in Teverina, uno dei Borghi più Belli d'Italia, questo casale in pietra costruito nel 2010 offre un perfetto equilibrio tra tradizione, comfort e panorami mozzafiato. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo, con taverna e garage al piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala. La casa principale accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e spazioso angolo cottura. La zona notte è composta da un disimpegno, tre camere da letto di cui due con uscita sui portici e una con bagno privato. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala, si trovano una spaziosissima e fresca taverna, un bagno di servizio e un comodo garage con rampa. La dependance, completamente indipendente, offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Ideale per ospiti, studio o spazio ricreativo. Le strutture sono impreziosite da dettagli in legno, tra cui porte, finestre e un elegante portico, che conferiscono un fascino rustico e autentico. La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno, suddiviso in spazio recintato, terreno seminativo e uliveto, offrendo ampie possibilità per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio circostante. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica che spazia da Montefiascone a Giove, offrendo tramonti spettacolari e un'atmosfera di pace e serenità. Lugnano in Teverina, con il suo centro storico medievale, le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza a città d'arte come Orvieto e Todi, rappresenta una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri: 07441970879/3426555992

Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un'area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro. Spazi Interni: Design e Raffinatezza Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili: - Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti. - Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt'altezza che inquadrano la piscina e la vallata; una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli; tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti. - Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull'antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d'Italia”. Esterni che Esaltano la Vita All'Aperto Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con: - Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l'acqua si confonde visivamente con le colline circostanti; - Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge; - Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all'aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza. Tecnologia e Comfort Senza Compromessi Ogni dettaglio è studiato per sostenere un'esperienza di vita moderna e raffinata: - Domotica integrata per il controllo luci e clima; - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale; - Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza; - Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi. Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l'acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all'orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un'atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione. Un Investimento di Valore e Stile Questa villa si rivolge a chi cerca: - Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi minuti da Assisi e Foligno); - Struttura ricettiva di charme, grazie alla taverna ampia, ai numerosi bagni e alla Roof Room

Residenza “la Fonte” Il complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo. La Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant'Antonio” distante di poche decine di metri dall'omonima chiesa. Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi. Oggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile. L'elegante edificio dai toni neutri rispecchia un'architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata. Particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti. Il complesso residenziale “La fonte” si compone di 4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n. 2 attici) 1 piano interrato adibito a garages ampi parcheggi coperti e scoperti circostanti. Descrizione - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento - Ottimo isolamento termico - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3kw - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni - Classe energetica A4 certificata ARPA IMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione Richiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) Esempio: Appartamento - piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 - piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600 - piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400 Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Residenza “la Fonte” Il complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo. La Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant'Antonio” distante di poche decine di metri dall'omonima chiesa. Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi. Oggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile. L'elegante edificio dai toni neutri rispecchia un'architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata. Particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti. Il complesso residenziale “La fonte” si compone di 4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n. 2 attici) 1 piano interrato adibito a garages ampi parcheggi coperti e scoperti circostanti. Descrizione - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento - Ottimo isolamento termico - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3kw - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni - Classe energetica A4 certificata ARPA IMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione Richiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) Esempio: Appartamento - piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 - piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600 - piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400 Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nel cuore della località di Signoria, nel comune di Torgiano, si propone in vendita un accogliente appartamento di 54 mq, Situato al piano primo di un edificio del 1960 senza ascensore. L'immobile si apre con un ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per soddisfare diverse esigenze abitative e un bagno. appartamento ristrutturato nel 2000, offre comfort e funzionalità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le zanzariere su tutte le finestre assicurano tranquillità durante le stagioni più calde. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben organizzato.

Silenzio, pace, tranquillità ... questo è quello che si percepisce nel piccolo borgo di Coppe, Fraz. Di Stroncone, un piccolo nucleo di case che gode di una posizione rialzata, panoramica, verde e con aria pulita. In questa cornice naturale, vi proponiamo in vendita, un immobile che ha il sapore delle case di una volta, piccolo, caldo e accogliente: una semi indipendente su unico livello, con cantine sotto, un piccolo appezzamento di terra e un magazzino ad oggi adibito a taverna. Vediamo nel dettaglio.... La casa è composta da ingresso verso l'angolo cottura, sala con camino, camera matrimoniale con porta finestra verso il balcone che affaccia sul giardino di proprietà, ampio vano utilizzabile come studio o dispensa e bagno con finestra e doccia. Uscendo dall'abitazione troviamo un piccolo spiazzo, con affaccio sulla vallata, che conduce verso il magazzino di proprietà, totalmente fuori terra che ad oggi è sfruttato come dependance, uno spazio davvero tutto da strutturare dove poter stare con familiari e amici per feste, cene e compleanni. Proseguendo, al piano semi interrato, troviamo il forno esterno, 3 ampie cantine di cui una con accesso al giardino di proprietà, dove si può mangiare, fare un orto e tenere animali da compagnia o da cortile. L'abitazione è tenuta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, per la sua composizione e la metratura intima si presta a coppie o single che cercano la tranquillità e le serenità che un piccolo borgo e l'assenza di un condominio possono donare. Ideale anche per chi sta cercando una casa dalle caratteristiche classiche dove si possa passare l'estate al fresco e lontani dal caos cittadino.

Ci274 - Villa Storica con Vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la Villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista e una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La Villa Padronale di circa 300mq su tre livelli così composta: al piano terra ampio ingesso signorile, sala lettura, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, uno studio e due locali ad uso cantina, uno dei quali interrato e un tempo adibito alla vinificazione, ancora dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Dal sottotetto, tramite una scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. La Casa del Custode di 190mq adiacente alla villa principale si sviluppa su due livelli: al primo piano che si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano terra si trovano due garage e tre locali ad uso cantina. Dettagli e Caratteristiche: -Infissi in legno con doppio vetro all'interno e persiane in alluminio all'esterno. -Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. -Impianto elettrico e pavimenti in graniglia da rivedere. -Tetto in ottime condizioni (rifatto nel 1980). Il Parco: la proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato, che necessita di alcuni interventi di manutenzione. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Centro Storico di Assisi, proponiamo una casa semindipendente sviluppata al piano primo, secondo e mansarda. L'immobile si compone al piano primo da un soggiorno con angolo cottura ed un bagno con vasca. Salendo al piano primo troviamo la zona notte (da rifinire) dove si possono ricavare una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore, mansardato è possibile ricavare la seconda camera con bagno. L'immobile è attualmente accatastato come due unità immobiliari distinte di cui al piano primo, monolocale con bagno e al piano secondo bilocale con bagno. Per la sua ubicazione l'immobile è ottimo per investimento ricettivo come due abitazioni o come una unica abitazione con due camere. Questo immobile ha come caratteristica fondamentale la comodità di parcheggi adiacenti e per la sua ricettività dovuta alla vicinanza alla Chiesta di San Francesco e San Pietro.

Terni - Nel cuore del centro storico, in una via adiacente alla suggestiva e silenziosa Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 200 mq situato al primo piano di una piccola palazzina d'epoca completamente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, con finiture di pregio e spazi ampi e ben distribuiti. Si compone di un grande soggiorno luminoso e rifinito con materiali di qualità, una cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni, un balcone e una comoda cantina al piano terra. La posizione è assolutamente privilegiata: centralissima ma riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento rappresenta una soluzione di grande prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare di valore. Classe energetica: in fase di rilascio. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: G

Montecastrilli: Nel centro storico del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente con corte privata, perfetta per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. Al primo piano troviamo l'abitazione di 85 mq con un accogliente soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e una camera singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra troviamo invece una taverna di ulteriori 50 mq con camino, cucinino, bagno e una cantina. Punti di forza di questa proprietà sono il patio privato di 40 mq, un angolo riservato dove rilassarsi all'aperto e il terrazzo panoramico di 40 mq offre una vista incantevole sui dintorni, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutti i comfort necessari.

CR191: Casale Il Mandorlo a Panicale. Affascinante casale in pietra, risalente alla metà dell‘800 da ristrutturare parzialmente, a pochi minuti  dal Lago Trasimeno.  Immerso nella quiete della campagna umbra, a breve distanza dal pittoresco borgo di Panicale, questo incantevole casale coniuga perfettamente privacy e comodità. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq, con possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq. La divisione degli spazi interni può essere personalizzata, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare e modellare una dimora dal carattere autentico. A completare la proprietà un annesso di circa 78 mq che può essere trasformato in una dependance e il terreno circa 5000 mq dove poter realizzare una piscina. La cornice ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura e la privacy. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno. La posizione è strategica: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalla storica città di Perugia e dai suggestivi centri storici come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona e Montepulciano. 

Po343 – In vendita porzione a Casamaggiore. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 117 mq si sviluppa su due piani ed è così composto. Al primo piano due locali ad uso garage e cucina rustica con camino. Al primo piano a cui si accede tramite scala interna comune troviamo tinello con cucina, salotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia recentemente ristrutturto. L'abitazione è dotata di stufa a pellet e stufa a legno, mentre al piano terra impianto caldaia al momento a gasolio ma posibilità per metano. A completare corte pertinente con annesso il cui tetto è stato rifatto nel 2013. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In un contesto residenziale tranquillo e panoramico, alle pendici di Piedimonte, ti proponiamo un villino a schiera di testa, disposto su un unico livello. Questa casa offre ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni degli anni '80, che garantiscono una sensazione di spazio e comfort in ogni angolo. La zona giorno di circa 50 mq, grazie alle grandi portefinestre gode di una luce naturale straordinaria, creando un ambiente accogliente. Le portefinestre offrono un pratico accesso al giardino che circonda l’abitazione su tre lati, un angolo di verde ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. La cucina, separata ma ben integrata con la zona giorno, dispone di un comodo sfogo nel chiostro, arricchendo la casa di funzionalità e una piacevole separazione degli spazi. Proseguendo attraverso il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, si accede a tre camere da letto. I due bagni, aggiungono comfort e praticità, rispondendo alle esigenze di tutti i membri della famiglia. Il piano seminterrato, un ulteriore punto di forza di questa casa, offre molteplici possibilità di utilizzo. La taverna è il luogo ideale per momenti di svago o per ospitare amici, mentre il bagno aggiuntivo, la cantina e il laboratorio completano gli spazi disponibili. Inoltre, un vano extra offre la possibilità di essere trasformato in base alle proprie necessità, che sia uno studio, una palestra o una stanza hobby. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono questa casa particolarmente adatta a chi cerca ampi spazi da personalizzare e vivere in totale comfort. La struttura, tipica degli anni '80, è pensata per soddisfare le esigenze delle famiglie moderne che apprezzano la qualità costruttiva e l’ampiezza degli spazi. Non perdere l’occasione di vedere di persona questa residenza, che potrebbe diventare il tuo rifugio ideale. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

GIOVE In posizione pianeggiante, a 3 km dell'autostrada, proponiamo in vendita un' abitazione indipendente di 200 mq con giardino che circonda la proprietà sui 4 lati e due locali di pertinenza. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali . Posta al piano rialzato, l'abitazione, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala con camino, 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Il balcone nella zona notte rende comunicanti le tre camere da letto. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con bagno, attualmente adibita a B&B dove l'arredamento e gli accessori sono stati curati nei minimi dettagli. La corte antistante la taverna è stata attrezzata con divanetti e tavolini permettendo di godere al massimo la villeggiatura anche d'estate. Accanto alla taverna troviamo una ampio garage di 130 mq. L'abitazione e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole. Il giardino offre la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno dove primeggia la quiete e la tranquillità. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino di ampie metrature in una località ben servita grazie alla presenza di una posta, banca, farmacia, supermercato, pizzeria, ristorante, distributore, e tabaccheria.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 160 mq. Questa proprietà, costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e comprende sette locali, ideali per chi cerca spazio e versatilità. Gli interni, da ristrutturare, permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo ingresso, cantina e garage. Al primo e al secondo piano quattro camere da letto con possibilità di realizzare quattro bagni. Ideale come struttura ricettiva. La posizione centrale consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Terni: in tranquilla e silenziosa zona residenziale della periferia est di Terni, proponiamo in vendita un moderno appartamento duplex di circa 180 mq, completamente arredato, posto al primo e secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta al primo livello da un ampio soggiorno con angolo bar, cucina, disimpegno, armadio guardaroba, camera matrimoniale, bagno e due terrazze abitabili. Al secondo livello, 2 camere, studio, 2 bagni, di cui uno in camera, grande terrazzo abitabile. L'immobile è dotato di portone blindato, impianto di climatizzazione, riscaldamento sezionato per piani, predisposizione per pannelli solari, domotica, zanzariere, impianto di allarme. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq situato al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità a pochi minuti dal centro! PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

CENTRO STORICO - VIA DEI QUARTIERI Abitazione semindipendente da terra a cielo che unisce il fascino antico alla modernità. Questa residenza si sviluppa su più piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Tra il 2018 ed il 2020 l'abitazione è stata oggetto di alcuni capillari interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato strutture portanti, tetto e alcune opere interne e, mantenendo intatto il suo carattere originale, è stata dotata di comfort contemporanei. Al piano terra si trova una confortevole e fresca cucina rustica con camino caratterizzata dal solaio a volte e dalla pavimentazione in cotto d'epoca, un disimpegno ed un garage di 15 mq circa. Al primo piano si trova la zona giorno composta dal soggiorno con camino, dalla cucina abitabile e da un bagno di servizio. Il piano secondo è composto da una camera matrimoniale, un funzionale studio ed un bagno con doccia. Il terzo ed ultimo piano, dal quale è possibile scorgere gradevoli vedute del panorama cittadino, è composto da un ampia camera matrimoniale con solaio in travi di legno a vista, un terzo bagno con cabina doccia ed una camera singola dotata di cabina armadio. La posizione privilegiata nel centro storico consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Foligno, con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora che racconti una storia senza rinunciare alle comodità moderne.