Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 250

Cod.11733 Rif.Ag. LJN5386 - Fornacette - Calcinaia NOSTRA ESCLUSIVA-- Terratetto in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 1 bagni _--- NOSTRA ESCLUSIVA!! In una delle zone più richieste del paese grazie alla vicinanza al centro del paese ma nello stesso in zona super tranquilla, proponiamo terratetto di circa 100mq. Entrando nella proprietà ci accoglie un comodissimo resede privato piastrellato ottimo anche come posto auto. L'immobile è composto al piano terra da spaziosa e luminosa zona living, separata la comodissima cucina abitabile. Salendo al piano superiore troviamo due grandissime camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato con Box doccia e finestra. esternamente sempre di proprietà, a due passi dall'immobile troviamo il garage ed il grandissimo giardino ottimo per pranzi e cene all'aperto e per ulteriore posto auto. La casa è stata ristrutturata infatti troviamo impianto elettrico e idraulico nuovi, tetto rifatto e infissi in doppio vetro. Prezzo ottimo!!! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJN5386

Cod.11209 Rif.Ag. 259F - In posizione strategica a due passi dai principali servizi e collegamenti proponiamo in esclusiva un appartamento stile terratetto con ingresso indipendente da ampio giardino, ideale per chi cera spazi generosi, comfort e indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e si compone da, ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino, utile ripostiglio, soggiorno con primo bagno. Al piano primo troviamo tre camere da letto perfette anche per creare uno studio o stanza hobby e due comodi bagni. A completare questa soluzione abitativa troviamo due posti auto e garage, una comodità sempre più rara e ricercata, e un terreno staccato dalla proprietà che può essere utilizzato come orto o ulteriore zona relax . A rendere ancora più interessante l’ offerta è la possibilità di un frazionamento in due unità abitative. L’ abitazione è ideale per chi ama vivere all’ aperto senza rinunciare alla vicinanza con il centro e i principali collegamenti.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6450 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano primo ed ultimo con terrazzo abitabile; composto da ampio ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii),due bagni finestrati; corredato da terrazzo abitabile con accesso dal soggiorno, oltre a due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6449 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano primo ed ultimo; composto da ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii), due bagni (uno finestrato); corredato da due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE CON DUE VILLE INDIPENDENTI E PARCO PRIVATO A ROMA IMPERIALE All’interno di un lotto di circa 3.300 mq, nasce un progetto esclusivo composto da due ville indipendenti con piscina privata e ampi spazi verdi, armoniosamente inserite nel contesto naturale della prestigiosa Vittoria Apuana. Il complesso si distingue per l’architettura elegante, i porticati scenografici che valorizzano la connessione con l’esterno e la distribuzione funzionale degli spazi. Villa A si sviluppa su tre livelli oltre ad ampi spazi esterni. Con una superficie commerciale di circa 334 mq, comprende un piano terra di 125 mq con zona living, cucina e affaccio su un portico coperto di 45 mq, un piano primo di ulteriori 125 mq con camere e terrazza di 20 mq, e un piano seminterrato di 125 mq destinato a locali accessori e spazi personalizzabili. Completa la proprietà un terreno esclusivo di 1.859 mq con piscina privata di 75 mq. Villa B, più compatta ma altrettanto raffinata, sviluppa una superficie commerciale di circa 243 mq. Al piano terra offre 95 mq di ambienti luminosi con portico di 47 mq, al primo piano 72 mq con camere e terrazza panoramica di 41 mq, mentre il piano seminterrato di 95 mq accoglie locali di servizio e spazi multifunzionali. Il giardino privato di 1.537 mq ospita una piscina di 63 mq, ideale per il relax estivo. Entrambe le residenze sono state concepite per offrire privacy, comfort moderno e la massima valorizzazione degli spazi esterni, con percorsi pedonali eleganti e aree verdi curate che collegano armoniosamente le due unità. Villa A Superficie commerciale: 334 mq Camere da letto: 5 Bagni: 6 Terrazze: 20 mq Portico: 45 mq Piscina privata: 75 mq Terreno esclusivo: 1.859 mq Villa B Superficie commerciale: 243 mq Camere da letto: 3 Bagni: 4 Terrazze: 41 mq Portico: 47 mq Piscina privata: 63 mq Terreno esclusivo: 1.537 mq Un progetto raro e prestigioso nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi, perfetto sia come dimora privata che come investimento di alto profilo.

Immersa nelle dolci colline senesi, a pochi minuti dal borgo medievale di Buonconvento, questa splendida villa con piscina panoramica rappresenta un’oasi di eleganza e serenità. Circondata da un parco di circa 1 ettaro con 50 piante di ulivo, unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno e sostenibile del riscaldamento e raffreddamento geotermico a pavimento. L’ingresso conduce a una luminosa sala che apre su uno studio e su un ampio open space con camino, cucina e zona pranzo, perfetto per accogliere famiglia e amici. Una suggestiva scala moderna porta al primo piano, dove si trova la magnifica suite padronale con loggiato panoramico, cabina armadio e un raffinato bagno con vasca free standing, spaziosa doccia walk-in e area servizi separata con wc e bidet. Un corridoio conduce alle altre quattro camere e a due bagni elegantemente rifiniti. Al piano terra, l’ala ospiti dispone di ingresso indipendente ma collegabile alla casa principale: offre una zona living con cucina e pranzo, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno, la piscina panoramica domina la valle, circondata da aree relax immerse nel verde e da un loggiato ideale per pranzi e momenti di quiete. Un annesso di circa 84 mq ospita due locali polifunzionali, perfetti per yoga, musica o atelier d’arte, oltre a un comodo spazio garage. Un elegante viale privato introduce alla proprietà e conduce al cancello elettrico d’ingresso, che ne sottolinea la riservatezza e il prestigio. Un’autentica dimora toscana dove natura, comfort ed estetica convivono in perfetta armonia.

La porzione di ex-legnaia privata fa parte, un edificio di origine quattrocentesca (circa 1400), trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, vincolato dal D.Lgs. 42/2004 come bene di interesse storico-architettonico, appartiene a un condominio di due unità con quote paritarie. La superficie lorda complessiva è di 525 mq distribuiti su tre livelli (215 mq seminterrato, 210 mq piano terra, 100 mq primo piano), con giardino condominiale di 760 mq e giardino esclusivo di 260 mq. Dispone inoltre di 5 posti auto, parcheggio condiviso di 361 mq e un terreno condominiale di 3,4 ettari con circa 450 olivi. Gli impianti sono autonomi e moderni: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a fancoil e domotica. La storia della villa è antica: appartenuta agli Amidei, passò nel 1470 ad Agnolo Tovaglia, mercante che incaricò l’architetto Lorenzo da Monteaguto di costruire la villa, nota anche per i disegni di rilievo realizzati da Leonardo da Vinci per Francesco Gonzaga. Nei secoli subì varie trasformazioni: nel 1719 fu modificata con una facciata scenografica verso Firenze; nell’Ottocento, sotto i Morrocchi, venne realizzato il grande giardino all’italiana, la limonaia e l’ampliamento della legnaia. Il recupero recente della legnaia, curato dagli architetti, ha comportato un complesso consolidamento strutturale (scavi, nuove fondazioni, rinforzi metallici) e la reinterpretazione dello spazio con soppalchi e distribuzioni leggere. L’intervento unisce autenticità storica e linguaggio contemporaneo: legno a vista, intonaci di calce e serramenti restaurati convivono con ferro, vetro e arredi minimalisti. Ampie finestre ad arco incorniciano il giardino e il paesaggio toscano, creando una residenza raffinata che coniuga memoria e innovazione. La Villa è legata a un culto antico per la sua fonte miracolosa, considerata capace di guarigioni e ancora oggi esistente sul terreno della proprietà.

FIRENZE SUD – Pressi Via di Belmonte In posizione panoramica, splendida colonica del XVII secolo finemente ristrutturata, con piscina e vista dominante sulle colline circostanti. La proprietà, libera su quattro lati e di circa 660 mq, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un incantevole giardino esclusivo di circa 5.000 mq, impreziosito da una loggia abitabile attrezzata con forno e cucina esterna. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza con antico camino, sala biliardo, cucina in muratura e luminosa sala da pranzo. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni e tre comode stanze guardaroba. Una suggestiva scala conduce alla sommità della torre, dove è stato realizzato un raffinato studio con splendida vista. All’esterno, la piscina è completata da spogliatoio con bagno, mentre un garage e un ampio parcheggio privato rendono la proprietà ancora più funzionale e confortevole.

Piazzale Michelangelo, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, a breve distanza dal centro storico, proponiamo questa moderna villa minimalista recentemente ristrutturata. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al centro storico fiorentino, offre uno scorcio suggestivo su uno dei luoghi più amati d’Italia. La piacevole atmosfera di quiete e l’assoluta privacy la rendono una location ideale. Di recente finemente ristrutturata, secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno e l’elegante restyling interno in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di 500 mq. Pensata per offrire il massimo del lusso in un ambiente confortevole e straordinariamente contemporaneo, abbina finiture di grande pregio a materiali di altissimo standing, accanto a raffinate scelte di arredo che ne esaltano il fascino. Un sofisticato impianto domotico di nuova installazione consente di sfruttare tecnologie all’avanguardia, per una casa intelligente. Accedendo al pianterreno, il grande living si caratterizza per ampie vetrate che guardano sul verde del giardino, lasciando filtrare naturalmente la luce del sole. Qui, accanto a due splendidi salotti, troviamo una moderna cucina americana con accesso esterno e bagno. Sempre al piano terra completano il livello una camera per ospiti con bagno en-suite e uno studio, spazi ideali per accogliere con privacy o per dedicarsi al lavoro in un ambiente riservato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove una cascata a parete anticipa l’esclusiva zona wellness e spa, completa di piscina, doccia, palestra e bagno. Proseguendo si accede a una camera da letto di servizio e a un locale lavanderia con bagno. La zona notte padronale si sviluppa al primo piano, con accoglienti camere dotate di bagno en-suite e cabina armadio, oltre all’accesso a due grandi terrazze panoramiche con zona solarium. I piani sono collegati da ascensore interno per garantire la massima comodità. Attorno, 700 mq di giardino garantiscono il perfetto angolo outdoor da vivere, dove trovano spazio anche due garage e un piazzale con posti auto.

Immersa in un contesto tranquillo alle porte del paese di Greve in Chianti, questa splendida casa libera su tre lati offre circa 200 metri quadri di spazio abitabile, progettato per combinare comfort moderno e fascino rustico. L'ingresso principale si apre su un ampio salone, caratterizzato da una spaziosa zona living che si fonde armoniosamente con una cucina a vista. Questa disposizione open space non solo favorisce la convivialità, ma permette anche alla luce naturale di illuminare generosamente ogni angolo dell’ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona giorno principale, una seconda area living accoglie un affascinante camino, ideale per trascorrere serate invernali avvolti dal calore del fuoco. Questo spazio, versatile e ben integrato, può essere utilizzato come sala lettura, studio o sala giochi, a seconda delle necessità della famiglia. Salendo al primo piano, l'abitazione offre due ampie camere da letto, entrambe dotate di finestre che permettono di godere della vista sull'area esterna e del verde circostante. Il bagno del piano superiore è moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità necessarie per il benessere quotidiano. Inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera, perfetta per ospiti o per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi della casa, rispondendo così alle esigenze di una famiglia in crescita. L'area esterna di circa 300 metri quadri è un autentico gioiello che aggiunge valore e funzionalità all'immobile. Suddivisa in una parte in pietra ed una in giardino, questa zona è perfetta per trascorrere momenti all'aria aperta. La parte in pietra, pavimentata con cura, è ideale per allestire un'area pranzo all'aperto, completa di forno a legna per cene conviviali e barbecue estivi. Il giardino, con il suo verde rigoglioso, offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi, leggere un libro o far giocare i bambini in sicurezza. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il pozzo, che fornisce acqua per l'irrigazione del giardino, contribuendo a mantenere l'area verde lussureggiante tutto l'anno. Il box auto di 29 metri quadri rappresenta un altro elemento di praticità, offrendo spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto e utilizzarlo come deposito per biciclette, attrezzi da giardino o altro. In sintesi, questa casa è un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari per una vita moderna e serena. Con le sue caratteristiche uniche e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di una casa ben progettata.

Situata nel cuore della Toscana, questa prestigiosa dimora storica rappresenta un perfetto connubio tra fascino del passato e comfort della vita contemporanea. Edificata nel 1755, custodisce oltre due secoli di storia e si offre oggi come una proprietà esclusiva, finemente ristrutturata, arredata con gusto e dotata delle più moderne tecnologie. Con i suoi 1200 mq complessivi, distribuiti in 20 ampi locali, questa residenza è molto più di una casa: è un’esperienza abitativa unica, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio. Tra gli ambienti di maggior rilievo spicca il grande salone di circa 230 mq, concepito come cuore pulsante della dimora e perfetto per ospitare eventi, ricevimenti o semplicemente per vivere la quotidianità in spazi dal respiro straordinario. L’architettura originaria, autentica espressione di solidità e raffinatezza, è stata valorizzata con una ristrutturazione attenta, capace di preservare elementi storici come travi a vista, pavimenti originali e dettagli architettonici d’epoca. Varcare la soglia significa immergersi in un luogo in cui la memoria storica dialoga con il presente, arricchita da soluzioni moderne come l’impianto di domotica, che permette di gestire luci, climatizzazione e sistemi di sicurezza con semplicità e comfort. La proprietà vanta inoltre due torri, ciascuna delle quali culmina in un terrazzo panoramico che regala viste mozzafiato sui paesaggi toscani circostanti, rendendo ogni tramonto un’esperienza indimenticabile. Completa l’insieme una cantina storica con volte in pietra, perfetta per gli amanti del vino, una grande stalla con particolari d’epoca, testimonianza autentica della storia agricola del luogo, e una rimessa di circa 150 mq che amplia ulteriormente le potenzialità della residenza. Gli spazi esterni non sono da meno: un ampio giardino privato, curato e suggestivo, avvolge la dimora e conduce alla splendida piscina di 5x12 metri, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Questa residenza, con la sua combinazione di storia, prestigio e comfort moderno, rappresenta un’opportunità rara e preziosa nel cuore della Toscana, un luogo in cui vivere in armonia tra passato e presente circondati da paesaggi di incomparabile bellezza.

Nel cuore della rinomata campagna toscana, immersa nei paesaggi unici del Chianti, sorge questa splendida villa signorile del 700, una dimora che unisce eleganza storica e comfort contemporaneo.Disposta su due livelli, la proprietà si estende per 440 mq, articolati in 12 ampi e luminosi ambienti, ognuno curato con gusto e attenzione al dettaglio. Gli interni sono impreziositi da arredi di pregio, finiture d’epoca e un’atmosfera raffinata che riflette il fascino autentico della tradizione toscana. Gli ambienti, spaziosi e accoglienti, sono arricchiti da comfort moderni, come l’impianto di climatizzazione e i più avanzati sistemi di sicurezza.Il grande camino storico, cuore pulsante della villa, crea l’ambiente ideale per serate suggestive in compagnia, evocando calore e intimità. All’esterno, la proprietà è circondata da un incantevole giardino privato e da oltre 2,7 ettari di terreno, suddivisi tra boschi e uliveti secolari. Un’autentica oasi di pace e bellezza naturale, perfetta per momenti di relax, attività all’aperto o eventi esclusivi immersi nella quiete della campagna.Perfettamente mantenuta e in condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una residenza unica, dove storia, lusso e natura si incontrano armoniosamente in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia.

Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di una della città più affascinanti della toscana, in un contesto di assoluta quiete e bellezza, sorge un' importante dimora risalente alla metà del Novecento, un’oasi immersa nella natura. Con una superficie di oltre 400 mq, disposta su due livelli con taverna e mansarda, questa residenza offre un’eleganza senza tempo arricchita da finiture di pregio. Si accede alla proprietà da un intimo viale alberato. All’interno della villa si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso, impreziosito da un raffinato camino in marmo. Il piano terra ospita una spaziosa cucina con forno a legna, perfetta per gli amanti della gastronomia autentica, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato e un luminoso living, che si apre con eleganza sul verde circostante, regalando un senso di continuità tra interno ed esterno. A completare il piano vi sono: una sala adibita a palestra, un pratico ripostiglio con vano lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano si viene accolti da un sontuoso salone che si apre su un esclusivo balcone privato con affaccio sulla splendida piscina, un luogo ideale per momenti di convivialità. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno en suite, oltre a uno studio e un ulteriore servizio. La villa è composta altresì da un seminterrato, caratterizzato da affascinanti soffitti a volta, che ospita una cantina per vini, una sofisticata sala biliardo e una suggestiva taverna con camino, perfetta per accogliere ospiti in un’atmosfera calda e autentica. A completare questa magnifica residenza, un’ulteriore struttura di 440 mq, comprendente un appartamento per il custode, una storica limonaia, un garage e una cantina ancora al grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il giardino che avvolge la villa è un autentico capolavoro paesaggistico, dove la bellezza incontra il relax. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro, accompagnata da un raffinato piano interrato con spogliatoio, bagno e sauna, pensato per garantire il massimo benessere e comfort agli ospiti. Infine, il terreno di oltre 3 ettari, coltivato in parte a uliveto e in parte a vigneto, offre la possibilità di vivere pienamente il fascino della campagna toscana, con la possibilità di produrre olio e vino in una cornice di straordinaria bellezza. Punto di forza della proprietà è la posizione strategica: a soli 20 minuti dal centro storico di Lucca, a circa 40 minuti da Forte dei Marmi e le spiagge della Versilia, a 30 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa e ad 1 ora dalla città di Firenze. Questa villa è molto più di una residenza: è una testimonianza di storia, un rifugio di lusso immerso nell’incomparabile fascino della Toscana.

Splendido casale toscano dell' XI secolo, immerso nel cuore del Chianti In una posizione dominante sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sulla campagna toscana, sorge questo incantevole casale risalente all’XI secolo, situato nei pressi di Castellina in Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena. La proprietà principale, una maestosa casa padronale di circa 720 mq distribuita su tre livelli, accoglie gli ospiti in ambienti ricchi di fascino e storia. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Il primo piano ospita due eleganti saloni con camino, uno studio e due spaziose camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo e ultimo livello vi sono ulteriori quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq e una dependance di circa 180 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, con vigneto e uliveto, all’interno del quale si trovano una piscina panoramica e un campo da tennis, perfettamente integrati nel paesaggio. Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

VILLA DI LUSSO A POCHI PASSI DA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Immersa nel verde della Pineta di Roccamare, questa villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose della zona, vantando una tettoia e un gazebo privato situati direttamente sulla spiaggia dorata, fronte mare. Un vero angolo di paradiso, dove natura incontaminata e lusso si incontrano per offrire un'esperienza di vacanza senza pari. La villa si distingue per il design moderno e per la perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni, che creano la sensazione di vivere a stretto contatto con la natura circostante. Con una superficie interna di 280 mq c.ca, l'abitazione è circondata da un rigoglioso giardino di 5000 mq, ricco di pini secolari, fiori e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, dominati dai toni del bianco puro, con una zona giorno al piano terra che include un elegante soggiorno che si apre sulla sala da pranzo. Adiacente, una cucina completamente attrezzata e arredata con cura. Scendendo a sinistra della sala da pranzo, si accede alla taverna, alla lavanderia e al garage, con una capacità di parcheggio per due auto, moto e altro. Nella proprietà principale si trovano anche 3 deliziose dependance con bagno privato, offrendo maggiore privacy agli ospiti. All'esterno, la grande piscina con zona relax e angolo bar è il luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Un'area parcheggio coperta si trova lateralmente alla villa. La villa è dotata di ogni comfort, con aria condizionata in tutta la struttura e un'area esterna che include una doccia calda e un patio, garantendo privacy e relax assoluti. Ogni camera dispone di un bagno privato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Accesso alla spiaggia con gazebo privato. La zona di Castiglione della Pescaia è una delle più ambite della Maremma, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la qualità del paesaggio, premiato nel 2005 da Legambiente e Touring Club. Questo angolo di Toscana è ideale per chi desidera una villa immersa nel verde, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, ma anche per coloro che cercano un rifugio di lusso da vivere tutto l’anno. Il clima mite, la vegetazione tipica della macchia mediterranea e le acque limpide e cristalline sono i punti di forza di questa destinazione esclusiva. Recentemente sono stati restaurati con cura numerosi immobili di lusso nella zona, rispondendo così alla crescente domanda di clientela italiana e internazionale. Centri principali nelle vicinanze: •⁠ ⁠Castiglione della Pescaia (3 km) •⁠ ⁠Punta Ala (18 km) •⁠ ⁠Scarlino (18 km) •⁠ ⁠Follonica (19 km) •⁠ ⁠Vetulonia (29 km) •⁠ ⁠Grosseto (29 km) •⁠ ⁠Roselle (30 km) Aeroporti più vicini: •⁠ ⁠Grosseto Baccarini (28 km) •⁠ ⁠Roma Fiumicino (196 km) •⁠ ⁠Perugia Sant'Egidio (207 km) •⁠ ⁠Roma Ciampino (216 km)

INCANTEVOLE DIMORA SULLE COLLINE FIORENTINE La villa storica si trova nella prestigiosa zona di Poggio Imperiale a Firenze, a breve distanza dalla celebre Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, immersa nelle incantevoli colline che offrono un’oasi di pace e tranquillità. Questa residenza signorile, risalente presumibilmente al Quattrocento, vanta una superficie interna di circa 600 mq ed è parte di un ampio ex convento, testimone di secoli di storia. In seguito alla trasformazione della sua originaria funzione religiosa in residenziale, l’edificio è stato suddiviso in più unità abitative. Un attento restauro ha permesso di preservare molti elementi architettonici originali, come i soffitti a volta, gli antichi camini in pietra e gli affreschi, restaurati con cura in omaggio alla fontana esterna del Buontalenti. La dimora si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire privacy e comfort. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno articolata in tre ampi ambienti. Da un lato troviamo un bagno di servizio e una lavanderia, mentre sul lato opposto si accede alla cucina con dispensa, alla sala da pranzo e al vano scala. La zona pranzo si apre sul giardino, offrendo la possibilità di vivere pienamente lo spazio esterno. Scendendo al piano seminterrato, un tempo adibito a cantine, oggi troviamo una palestra privata, una camera per gli ospiti con bagno en-suite e ambienti caratterizzati da suggestive volte in muratura a vista, testimonianza dell’antica destinazione d’uso. Salendo dal piano terra, a mezza scala, si accede a una camera con bagno privato. Proseguendo al primo piano si entra nella parte più elegante e riservata della villa: un’area padronale composta da una camera con bagno e cabina armadio, un salotto con camino e, tramite un corridoio, si raggiunge la suite principale con ampio bagno en-suite e guardaroba. Una scala interna conduce infine al piano sottotetto, dove è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno e cabina armadio. Il giardino privato, di circa 2.500 mq, è completamente recintato e offre assoluta privacy. Curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina di design realizzata in pietra serena con zona solarium e un’area esterna attrezzata con cucina, perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax. Tra gli elementi di pregio del giardino spicca l’originale fontana cinquecentesca progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti, ispirata ai ninfei di epoca romana, affiancata da due busti in marmo. Completano questa esclusiva proprietà un comodo ascensore interno e un’area parcheggio con quattro posti auto, dotata anche di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, ideale per chi desidera coniugare eleganza e sostenibilità. In posizione strategica e riservata, a pochi chilometri dal cuore storico di Firenze, questa residenza di lusso rappresenta un connubio perfetto tra storia, eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della campagna fiorentina.

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

Immersa nel verde a Prato abbiamo in vendita questa villa di circa 475 mq. L'immobile, strutturato su più livelli risulta così composto: nel seminterrato abbiamo una lavanderia, una stanza adibita a spa con sauna e idromassaggio, un bagno di servizio, una camera con ulteriore bagno e un salone con cucina, dal quale si accede alla graziosa resede esterna, nonché alcuni ripostigli. Quanto al piano terra, troviamo poi un ampio salone, una sala da pranzo, una stanza adibita a studio, un servizio e due camere da letto, delle quali una con bagno. Salendo al primo piano vi sono infine altre due camere e altri due bagni. Gli spazi godono di un'atmosfera unica e rilassata, nonché di una buona luminosità grazie alle grandi finestre, dalle quali è possibile ammirare la natura circostante. Completano la proprietà un giardino di 700 mq circa, nonché un garage di circa 50 mq circa nel seminterrato.

Forte dei Marmi, a soli 400 metri dal mare, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente e finemente ristrutturata. L'immobile insiste su un lotto di circa 700mq ed offre un giardino ben curato, dotato di piante ad alto fusto davanti all’abitazione e di aiuole su due lati. La proprietà è circondata da siepi che donano privacy. due portici coperti offrono l'opportunità di pranzare/cenare all'aperto e di godere della vista rilassante del giardino. Gli accessi alla proprietà sono due, uno pedonale ed uno carrabile, con il parcheggio che può contenere comodamente fino a tre auto. La villa, disposta internamente su due livelli, si compone, al piano terra, di ampio e luminossimo soggiorno, dal quale si accede alla sala da pranzo e di conseguenza alla cucina. La cucina è adiacente ad un portico esterno, al quale si accede tramite una porta finestra. Inoltre, sempre al piano terra, sono presenti due camere da letto, entrambe con accesso al giardino, ed un ampio bagno perfettamente integrato nell’armadiatura a muro del disimpegno tra le due camere. L’elevata altezza interna (3 metri), l’utilizzo dei toni chiari, la luminosità degli ambienti, donano un notevole senso di spazio e libertà. Salendo al primo piano troviamo altre due camere matrimoniali, la camera padronale è dotata di bagno en-suite e di terrazza di oltre 30 mq che offre una bellissima vista sulle Alpi Apuane, la seconda camera è corredata di un ulteriore bagno. È presente una lavanderia finestrata attrezzata, di generose dimensioni. E' presente inoltre un ampio sottotetto. La villa è stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione. L'impianto domotico è esteso a tutte le funzionalità interne ed esterne alla casa ovvero riscaldamento, apertura/chiusura tapparelle, illuminazione, citofono, climatizzazione, irrigazione, allarme (perimetrale e volumetrico) ed è gestibile in remoto tramite App e localmente tramite 1 tablet per piano. La proprietà, per caratteristiche e posizione, risulta essere unica nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi.

Nel cuore della zona residenziale della Pietà in provincia di Prato, questa splendida villa di 600 mq incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino privato di 800 mq, la proprietà offre ambienti raffinati, curati nei minimi dettagli, ideali per chi desidera uno stile di vita esclusivo e riservato. Al piano terreno si trova una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio living dai soffitti alti e arricchito da dettagli classici che conferiscono un tocco di fascino unico. A completare il piano vi sono uno studio privato, una sala da pranzo formale, un bagno e una moderna cucina abitabile in acciaio inox, che gode di un comodo accesso diretto al giardino. L’area esterna, perfettamente curata, ospita una suggestiva zona barbecue coperta, dotata di forno a legna per pizze e camino, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte, distribuita tra il primo e il secondo piano, dove troviamo cinque camere da letto. La suite padronale, con spaziosa cabina armadio e bagno privato, rappresenta un autentico rifugio di comfort, mentre le altre quattro camere sono servite da ulteriori tre bagni arredati con gusto. All’ultimo piano si apre una magnifica mansarda con travi a vista, perfetta come area relax, studio o zona giochi. La mansarda dispone inoltre di un grazioso balcone con vista panoramica sul giardino. A completare questa straordinaria proprietà, una dépendance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio e tre posti auto. Questa villa combina il fascino senza tempo di un arredamento classico con i più moderni comfort, rendendola una dimora perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluta bellezza e totale riservatezza.

In zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro di Querceta, si propone in vendita elegante e maestosa villa unifamiliare di nuovissima costruzione su tre livelli. L'immobile è così composto: al piano terra vi è un ampia sala con accesso ad una bellissima veranda coperta, zona soggiorno con angolo cottura e camino con ulteriore accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano vi è una seconda camera matrimoniale con accesso su un grazioso balcone, un sottotetto con travi a vista e uno spazioso bagno con vasca. Completa la proprietà un ampio vano open space e locale tecnico al piano seminterrato. La villa è completamente circondata da un grande parco di circa 2500 mq. Le rifiniture sono state eseguite con materiali di altissima qualità. Libera da subito.

Nel cuore delle dolci del Chianti, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Greve, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella natura, perfetto per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme con produzione agricola. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, è suddivisa in quattro unità, tutte caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ogni appartamento dispone di un soggiorno doppio con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e due camere da letto, ideali per accogliere famiglie o gruppi di ospiti. Gli interni conservano dettagli autentici come travi a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, la proprietà si apre su un grandissimo giardino panoramico, arricchito da aree relax ombreggiate e spazi verdi curati. Fiore all’occhiello è la splendida piscina con solarium, che offre una vista mozzafiato sulle vigne e sugli uliveti circostanti, rendendo ogni soggiorno un’esperienza di autentico benessere. L’agriturismo è circondato da un importante patrimonio agricolo: 23 ettari di vigneto dedicati alla produzione di vini di qualità e 52 ettari di uliveto che garantiscono un eccellente olio extravergine, elementi che completano il fascino e il valore dell’intera tenuta. Grazie alla posizione strategica, la proprietà consente di raggiungere facilmente Firenze, Siena e le principali mete enogastronomiche del Chianti. Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come attività ricettiva e agricola già avviata, in uno degli scenari più amati della Toscana.

Un contesto spettacolare accoglie questa affascinante proprietà, incastonata in un incantevole borgo dominato da un prestigioso castello: una vera e propria cartolina del Chianti Classico. Siamo nel cuore del Chianti Classico Senese, a breve distanza da Radda in Chianti e Gaiole in Chianti, nel suggestivo paesaggio collinare della provincia di Siena. L’immobile, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si aprono ampi ambienti luminosi e accoglienti: un elegante salotto con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina spaziosa e ben organizzata, oltre a una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con caldaia. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità ideali anche per una famiglia numerosa o per l'accoglienza di ospiti. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa l’area esterna una splendida piscina condominiale, situata in una posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e immerge completamente nella magia del Chianti. L’atmosfera esclusiva e l’eleganza del contesto garantiscono privacy e assoluta tranquillità. La posizione è strategica: a metà strada tra Firenze e Siena, con i rinomati borghi di Gaiole e Radda in Chianti a pochi chilometri. L’aeroporto di Firenze si raggiunge comodamente in circa un’ora, rendendo questa proprietà facilmente accessibile pur rimanendo immersa in un paesaggio da sogno

AFFASCINANTE CASALE NEL CHIANTI, CON DEPENDANCE E PISCINA Affascinante casale del 1400 con dependance e piscina, una vera e propria oasi di pace immersa nel verde del Chianti. Il casale si presenta in ottimo stato, ristrutturato con gusto e rispettando i canoni dell'architettura toscana, con la pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto, mantenendo intatto il fascino ed il calore dell'antico casale, con un tocco di colore. Ubicato in una delle zone più rinomate e prestigiose del Chianti Classico Senese, il casale con la vicina dependance, la limonaia e la piscina, si trovano collocati in uno splendido scenario, circondati da un ettaro di giardino con piante e fiori, studiati per avere il giardino d'estate e quello invernale, garantendo totale privacy. La struttura è composta da un corpo principale di circa mq 477, una dependance di circa mq 50 un fienile di circa mq 140, più una piscina a sfioro alimentata a sale di 12x6 mt, riscaldata. Dal giardino si accede alla cucina molto accogliente con grande e autentico forno a legna per cuocere pane, pizza e quant'altro, stanza ampia e luminosa, troviamo poi la sala da pranzo, il salotto con camino e splendide viste e accessi al giardino. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Sempre dal corridoio, salendo una caratteristica scala interna, ci troviamo al piano superiore dove troviamo una grande suite con bagno privato, e grande finestra con terrazzino da dove si gode di una vista meravigliosa. Al piano sottostante troviamo la lavanderia perfettamente attrezzata , il vano tecnico con addolcitore acqua e caldaia. La parte inferiore della casa, quelle che erano le antiche stalle, hanno seguito il piano di ristrutturazione ma sono state lasciate da finire a proprio gusto, si presentano allo stato di grezzo avanzato. Potrà diventare un appartamento completamente indipendente, con due bagni e ripostiglio di ampia metratura, e centro spa come da progetto approvato. La dependance è posta vicino alla casa principale con uno splendido resede esclusivo. Si presenta disposta su un unico piano con un salotto, una grande camera matrimoniale e bagno ampio e luminoso, completata da un ampio terrazzamento in cotto. Il Comune di Gaiole in Chianti si trova in provincia di Siena, ubicato fra le colline del Chianti, le quali come noto godono di paesaggi e siti storici bellissimi, ed offerte enogastronomiche di fama mondiale.

Tra le dolci colline del Chianti, dove vigneti e uliveti secolari si fondono con il profilo elegante dei cipressi, sorge un borgo incantevole che custodisce intatto il fascino autentico della Toscana. Più di una semplice proprietà, questa dimora storica è un luogo dell’anima, in cui il tempo sembra essersi fermato. Con una superficie complessiva di circa 2.000 mq, il borgo comprende una villa padronale ricca di elementi architettonici nobili, diversi casali dal sapore rustico e spazi storici da trasformare secondo visioni contemporanee. Travi a vista, pavimenti in cotto, archi in pietra e camini d’epoca raccontano la storia di ogni ambiente, mentre affreschi antichi aggiungono poesia agli interni. Complessivamente, la proprietà dispone di 21 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra edifici che conservano intatta la propria identità. A circondare il borgo, oltre cinque ettari di terreno, tra cui spiccano tre ettari di uliveti secolari e un giardino naturale che incornicia una splendida piscina panoramica, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Una cantina in pietra e un’ex stalla completano la proprietà, offrendo nuove possibilità di sviluppo per attività ricettive, eventi o spazi dedicati al benessere. Nato nel XVII secolo come insediamento agricolo nobiliare, questo luogo conserva l’anima del passato, eppure si presta a nuovi scenari: un relais di charme, una residenza privata o un rifugio creativo. Situato tra Firenze e Siena, a pochi minuti da Castellina in Chianti, il borgo unisce storia, bellezza e potenziale, pronto ad accogliere chi desidera riscrivere la propria vita in armonia con la natura.