Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 177

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 26053, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Castelnuovo d Elsa, in posizione collinare ed in contesto curato e tranquillo, Terratetto in ottime condizioni con ingresso indipendente dal Piano Terra tramite il Giardino Privato.
L abitazione, della Superficie Lorda complessiva di circa mq 91 (mq 83 utili), è disposta su 2 livelli ed è composta al Piano Terra (mq 42) da ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e ripostiglio-wc; al Piano Primo (mq 49) da disimpegno, n. 2 camere, bagno con finestra, ripostiglio ed un ulteriore soppalco in muratura ad uso ripostiglio/deposito e locale tecnico.
La camera doppia è valorizzata dalla presenza di un soppalco, mentre la camera singola dispone di un piccolo guardaroba interno.
Completano la proprietà un resede esclusivo a giardino di circa mq 40, dal quale si ha accesso indipendente all abitazione, e n. 2 posti auto scoperti in uso esclusivo, entrambi attrezzati con colonnina di ricarica per auto elettriche.
Immobile subito disponibile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, pronta da abitare, inserita in una piacevole posizione collinare e dotata di comodi spazi esterni esclusivi.
Piano Terra S.L. mq 42 circa;
Piano Primo S.L. mq 49 circa;
Soppalchi tot. mq S.L. 10,5 circa;
Resede Esclusivo a Giardino mq 40 circa;
N. 2 posti auto scoperti in uso esclusivo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 30423, NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore del borgo medievale di Certaldo Alto, all interno di un palazzo nobiliare, ampio appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, che uniscono armoniosamente elementi architettonici storici (databili dal XIV secolo a seguire), a tutti i comfort contemporanei. L appartamento si sviluppa su livelli sfalsati e comprende un grande soggiorno di 33 mq con doppio volume, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e locale lavanderia-stireria. La zona notte, al livello superiore, offre una camera matrimoniale, uno studio o camera singola, un guardaroba e un ampio bagno, oltre ad un ulteriore camera doppia ricavata nel soppalco sovrastante il soggiorno. Completano la proprietà un ampio locale voltato di 27 mq al piano seminterrato, collegato internamente alla zona giorno, e un antica cantina interrata, scavata nel conglomerato naturale di ghiaie e tufo. La combinazione di rifiniture di alta qualità, elementi storici sapientemente conservati, la posizione esclusiva all interno del palazzo e l ambientazione unica del borgo legato alla memoria di Giovanni Boccaccio conferiscono a questa proprietà un fascino singolare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisiona...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 16117X3, Nella campagna toscana, in ottima posizione collinare e panoramica, la proprietà si compone di un Casale libero su 4 lati della S.L. di mq 315 circa, composto da due unità immobiliari e così diviso: 1) Terratetto composto al piano terra da cucina/pranzo, ampio soggiorno, studio (3a camera) e bagno, oltre locali cantina, tinaia, autorimessa, centrale termica e impianti; Al piano primo collegato da scala interna da ampio disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio; 2) Appartamento posto al piano primo con ingresso da scala esterna e composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera, ripostiglio e bagno. Oltre al Fienile in corpo staccato, con destinazione deposito, della S.L. mq 84, disposto su 3 livelli (piano terra, primo e piano interrato). Parco privato circostante tutta la proprietà per mq 2.740 circa e Terreno agricolo per totali 4.0754 ettari, così composto: Bosco misto Ha 0.1847, Bosco ceduo Ha 0.2517, Pascolo Ha 1.2960, Seminativo Ha 1.1520, Seminativo arborato Ha 0.0980. Altre informazioni: il casale è dotato di pannelli solari, allarme interno ed esterno, riscaldamento con gestione separata per le varie zone, autoclave e generatore. E' presente inoltre una piccola piscina fuori terra ed è possibile anche la realizzazione di una piscina interrata di medie dimensioni.
I fabbricati sono da deruralizzare, in alternativa la proprietà potrebbe essere destinata anche allo svolgimento di attività agrituristica. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. UN180922, Nel Centro Storico di San Gimignano, la Città delle Torri, in posizione leggermente defilata piuttosto tranquilla, facilmente accessibile anche con l'auto (per i residenti), Splendido Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo di una palazzina recentemente ristrutturata. L'abitazione ha una superficie di mq 110 circa ed è composta da ingresso, un ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, bagno con lavanderia con a.f., disimpegno, n. 2 camere (1 doppia e 1 singola piuttosto spaziosa), un ulteriore bagno nella zona notte con finestra. L'Appartamento, è stato "rinnovato" dagli attuali proprietari nel 2014 dopo un accurato restauro con ottimi materiali e si caratterizza per i pavimenti in cotto, le mezzane e le travi in legno a vista. Un altro elemento che lo distingue è senza dubbio la notevole luminosità, tant'è vero che l'appartamento è dotato di ben 9 finestre che si affacciano su 3 diversi lati dalle quali si pu godere di una bellissima vista sulle Torri, oltre a 3 ampi lucernari. Da non trascurare la possibilità di realizzare la terza camera con un intervento semplice e poco invasivo, come si pu vedere anche nella pianta denominata "ipotesi 3a camera". A servizio dell'appartamento, oltre ad un ripostiglio/guardaroba interno ed una valigeria ricavata nel soppalco della camera matrimoniale, vi è un locale a comune dove è installata l'autoclave, dove si possono depositare biciclette ed altri oggetti, all'interno della palazzina. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 20305-8, Appartamento (duplex) di nuova costruzione, attualmente al grezzo, di complessivi mq 148 circa, con ingresso indipendente tramite vialetto privato di mq 20 circa e scala interna che dal Piano Terra conduce al Piano Primo dove è previsto che si possa realizzare soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere (1 singola ed 1 doppia) e bagno con finestra, oltre terrazza di mq 4 circa; al Piano Secondo ed Ultimo mansardato, collegato internamente mediante scala privata, è previsto si possa realizzare una camera doppia, un bagno ed un'ulteriore zona living (o in alternativa una quarta camera), oltre Terrazza a tasca di mq 8 circa e locale tecnico. Completa la proprietà un ampio locale Garage di mq 47 circa posto al Piano Seminterrato e collegato anche direttamente all'abitazione mediante scala a chiocciola posta nell'ingresso privato al Piano Terra. L'immobile si trova allo stato grezzo e pu essere venduto allo stato attuale al prezzo di Euro 250.000 oppure finito al prezzo di Euro 310.000. Altre soluzioni di suddivisione interna e capitolato per terminare i lavori disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 90612D, In posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di casa colonica in fase di completa ristrutturazione a nuovo di complessivi mq 115 circa (mq 96 di Abitazione e mq 19 di Cantina) composto al Piano Terra da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, e pred. per piccolo servizio wc; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra, al Piano Interrato da un locale Cantina, collegato internamente al Piano Terra. L'appartamento è dotato di un ampio Giardino Esclusivo di mq 750 circa dotato anche di accesso carrabile privato ed al suo interno troviamo anche un'area parcheggio esclusiva. Il prezzo indicato si riferisce ai lavori finiti. *Possibilità di ampliamento di mq 40 circa, prezzo da concordare a parte* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26045, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Gambassi Terme e Montaione, all'interno di un complesso recentemente ricostruito a nuovo, Appartamento di mq 47 circa, posto al Piano Terra con ingresso indipendente, composto da ingresso in soggiorno/pranzo/cucina (open-space), disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra, oltre Giardino Esclusivo di mq 112 circa che si sviluppa su due lati. Completano la proprietà un Posto Auto Esclusivo scoperto, la Piscina condominiale in muratura e vari spazi ed aree verdi a disposizione. L'immobile viene venduto arredato.
Il complesso di cui fa parte è collocato ad un'altitudine di circa 550 metri slm.
Superfici:
Appartamento mq 47 circa;
Resede Esclusivo a Giardino mq 112 circa.
Destinazione: Residenza Temporanea.
Distanze:
San Gimignano a 14 km circa;
Gambassi Terme e Montaione a 9 km circa;
Volterra a 23 km circa;
Firenze, Pisa e Siena a 65 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa.
L'appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno è presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura.
Nel sottoscala è posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Il Piano Terra è corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all'abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacità di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce.
Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta.
Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto.
L'altra rampa conduce in corridoio per l'accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio è stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l'inserimento di armadi all'interno delle camere.
Interessanti sono le due finestre a tetto "velux" elettrificate che garantiscono un'ottima illuminaz...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25125, Appartamento Duplex (6 locali + 3 bagni) posto ai Piano Secondo e Terzo (ultimo piano), facente parte di una piccola palazzina ristrutturata a nuovo. facente parte di una piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo.
Superficie lorda mq 152,51.
Superficie utile mq 123,92.
Soffitta mq 23,64
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 80717-B, In porzione di colonica Terratetto centrale, libero su 2 lati, allo stato grezzo, di mq 88 circa, disposto su 3 livelli e composto al Piano Terra da ampio porticato di mq 44 circa oltre ingresso e ripostiglio; al Piano Primo da soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e Terrazza di mq 3 circa; al Piano Secondo ed ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno. Completano la proprietà il Giardino Esclusivo su due lati per tot. mq 100 circa e n. 3 posti auto esclusivi. Il Prezzo indicato si riferisce all'immobile venduto allo stato attuale (grezzo). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 80326, Collocato a 500 metri d'altitudine e facente parte di un complesso di fabbricati costruiti in tipico stile toscano, dotati di vari comfort (3 piscine, giardini e esercizi commerciali,...) BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTO DA: INGRESSO + SOGGIORNO/PRANZO + ANGOLO COTTURA + DISIMPEGNO + CAMERA MATRIMONIALE + BAGNO OLTRE RESEDE ESCLUSIVO A GIARDINO E POSTO AUTO PRIVATO PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Nostra Esclusiva! A pochi passi dal centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda e strategica nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano terra di una piccola palazzina oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera abitare vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture da un ottimo capitolato, consentendo di creare una casa perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e massima vivibilità. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione versatile e moderna. L’elevata efficienza energetica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, grazie a una ristrutturazione eseguita secondo standard costruttivi attuali che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una comoda cantina di circa 15 mq, ideale come spazio accessorio per deposito o ricovero biciclette. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, a breve distanza da Porta al Borgo e dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutti i principali punti di interesse cittadini. La vicinanza al Viale Adua garantisce inoltre collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane e con le aree commerciali della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Un appartamento nuovo, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato e strategico a pochi minuti dal centro storico. La richiesta è di € 195.000. Rif. V6661R.

Ponte Stella - all' interno di un antico convento sapientemente recuperato e valorizzato, proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale posto al secondo piano e arricchito dalla presenza di un comodo soppalco. L' abitazione si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale bagno finestrato con vasca, il soppalco rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente accessorio. Completano l' offerta un posto auto esclusivo e la possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi condominiali, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il contesto. Serramenti insegno con doppi vetri, termosingolo, predisposizione aria condizionata, impianti nuovi. Una soluzione che coniuga il fascino dell' antico, con la funzionalità degli ambienti contemporanei, inserita in una cornice tranquilla e ben collegata ai principali assi viari della zona. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12036 Rif.Ag. C060 - VADA – Esclusiva Complesso Residenziale in Ex Tabaccaia: Il Fascino della Storia incontra la Classe A2 A pochi passi dalle rinomate spiagge di Vada, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, frutto di un sapiente intervento di recupero di archeologia industriale. All'interno di una storica Ex Tabaccaia, questo bilocale in pronta consegna rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino materico del passato e il comfort tecnologico del futuro. L'EDIFICIO: STORIA E ARCHITETTURA Il complesso residenziale è un'icona del territorio: le facciate con mattoni a vista, gli imponenti pilastri in laterizio e le caratteristiche arcate raccontano la storia produttiva della zona, oggi reinterpretata in chiave residenziale di alto livello. Gli ampi spazi condominiali e i camminamenti curati garantiscono privacy e un senso di esclusività raro da trovare. L'APPARTAMENTO: MODERNITÀ E EFFICIENZA Posto al secondo ed ultimo piano, questo modernissimo bilocale gode di piacevoli affacci sul verde, sul suggestivo castello e su parte dell'esclusivo complesso residenziale circostante. L'abitazione, di recentissima realizzazione è in Classe Energetica A2, si presenta in condizioni impeccabili ed è proposta in vendita completamente arredata con mobili moderni e praticamente nuovi, un importante valore aggiunto per chi desidera una casa pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione per offrire il massimo comfort: la zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina a vista perfettamente attrezzata, un tavolo da pranzo e un pratico divano letto che permette di accogliere comodamente ospiti o una famiglia con bambini. A rendere ancora più affascinante l'ambiente contribuiscono le travi bianche a vista e i due ampi lucernari, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e conferiscono carattere e personalità al soggiorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dal soffitto alto con travi sbiancate, una zona ripostiglio con attacco lavatrice, mentre il moderno bagno finestrato completa la proprietà. Una soluzione ideale per una giovane coppia, per chi cerca una raffinata casa al mare o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un immobile ad alta efficienza energetica, già arredato e pronto all'uso. PUNTI DI FORZA * Secondo ed ultimo piano angolare * Affacci sul verde, sul castello e sul complesso residenziale * Classe Energetica A2 * Arredamento moderno incluso nella vendita * Soggiorno con divano letto * Travi bianche a vista * Due lucernari nella zona giorno * Immobile recente e in condizioni pari al nuovo POSIZIONE E SERVIZI Il complesso gode di una posizione strategica invidiabile: Mare a piedi: Grazie a un'uscita pedonale dedicata, le spiagge bianche e la macchia mediterranea sono raggiungibili in pochi minuti. Accesso Carrabile: Area dedicata al parcheggio auto p

Firenze Sud, Le Cure, in piccola traversa di Via Madonna della querce, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi da parchi pubblici, scuole e supermercati, ampio e luminoso bilocale di 63 MQ c.a. posto al primo piano di palazzo anni '50. L'appartamento è composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura con access0 all'esterno, un disimpegno che porta nella zona notte dove si sviluppa una camera matrimoniale e un servizio finestrato. completa l'immobile una terrazza . L'immobile sara' dotato di infissi in PVC e riscaldamento autonomo in pompa di calore. Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

CASALE completamente e finemente ristrutturato di complessivi 230 mq circa oltre ad annessi, pertinenze e spazi esterni, suddiviso in 2 unità abitative indipendenti, circondato da un giardino di circa 2.600 mq sul quale insiste una piscina posta sul fronte della casa e con un terreno agricolo accessorio di 8 ettari posto in posizione semicollinare nelle campagne della Maremma non distanti dalla Città di Grosseto che dista circa 20 km e dalla strada Statale raggiungibile in circa 20 minuti di auto. La proprietà ha un doppio accesso sia pedonale che carrabile per tenere distinte le 2 unità abitative. Il casale è disposto su 2 livelli e presenta al piano terra l'appartamento principale di circa 133 mq composto da un ingresso da ampio porticato sul soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con penisola ed accesso all'esterno, cameretta/studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, una piccola stanza ad uso lavanderia ed il ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne è presente il secondo appartamento di circa 100 mq composto da sala da pranzo con angolo cottura, camino ed uscita sul balcone coperto, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un secondo bagno con vasca ed un ripostiglio esterno sottoscala. Completano la proprietà una piscina di circa 50 mq realizzata di recente con copertura tramite tapparella elettrica, un ex annesso ristrutturato e ben rifinito disposto su 2 livelli uniti da scala interna ed anche all'esterno e suddiviso in 3 locali oltre ai 2 bagni ed il terrazzo esterno, attualmente utilizzato come dependance, 2 locali cantina e l'ampia tettoia di copretura per i posti auto. Il terreno di 8 ettari è suddiviso in uliveta (circa 600 ulivi in produzione), seminativo e rimboschimento, Impianto di riscaldamento a GPL per ciascuna unità abitativa cosi come il doppio autoclave, 4 cisterne di raccolta per l'acqua piovana, fossa IMHOFF, allaccio all'acquedotto comunale ed utenze attive. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada asfaltata e con un'ottima esposizione a Sud-Ovest, si presta a qualsiasi destinazione d'uso, residenziale o agricola. Richiesta Euro 800.000,00 Rif. GRM - 1034 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11515 Rif.Ag. VC201A - FORTE DEI MARMI – ESCLUSIVA VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA 18 MQ E AREA WELLNESS In posizione strategica e riservata, tra il centro di Forte dei Marmi e Roma Imperiale, proponiamo in vendita villa di nuova realizzazione, concepita per offrire il massimo del comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy, a pochi passi dal mare e immersa nel verde delle tipiche pinete versiliesi. La proprietà si svilupperà su una superficie di circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati, caratterizzati da finiture di alto livello, materiali naturali e un’architettura moderna capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo una zona living di oltre 70 mq con soggiorno e sala da pranzo, direttamente collegata tramite grandi vetrate al portico esterno e alla piscina idromassaggio, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La cucina, separata e funzionale, è completata da dispensa, lavanderia e locali di servizio. Sullo stesso livello è presente una comoda camera per ospiti con bagno privato. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite e spazi guardaroba. Le terrazze panoramiche regalano suggestive viste sulle Alpi Apuane e rendono ogni ambiente riservato e raffinato. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è pensato come area benessere personalizzabile e può accogliere palestra privata, sauna, spa oppure sala cinema. All’esterno la villa sarà circondata da un elegante giardino privato con ampie zone relax, verande coperte, solarium e spazi ideali per vivere la stagione estiva. Una residenza perfetta per chi desidera acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di Forte dei Marmi.

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Livorno, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo della città, LA PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita una spettacolare villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, libera su più lati e caratterizzata da linee architettoniche moderne ed eleganti, sarà ultimata entro i primi mesi del 2027, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 321 mq, perfettamente integrato nel contesto, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo un elegante salone con parete completamente vetrata e vista mare mozzafiato, capace di regalare luce naturale e scenari unici in ogni momento della giornata; cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato direttamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una straordinaria terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona living outdoor, area relax o spazio conviviale con vista impareggiabile sul mare e sulla città. La taverna, totalmente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per area wellness, home cinema, suite ospiti, palestra o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq collegato internamente Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe energetica A+ Una residenza esclusiva dove design, privacy, comfort e panorama si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. Classe Energetica: A+

Cod.11150 Rif.Ag. V12 - A pochi km da Lucca zona sud in posizione panoramica e collinare Scopri una straordinaria villa in costruzione che promette di essere un esempio di modernità e comfort. Questa elegante proprietà, composta al piano terra da 2 ampi vani uso ripostiglio/sala/camera e bagno, piano primo rialzato da ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza per comode cene all'aperto con amici, piano secondo ed ultimo 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, riscaldamento a pavimento , si distingue per la sua classe energetica A1, garantendo un risparmio economico e rispetto per l'ambiente. corredata da giardino di circa 1000mt con capanna di circa 60mt al momento uso ripostiglio. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e sostenibile. Consegna prevista Natale 2026. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento V12

Cod.11147 Rif.Ag. LDC4420 - VILLA SINGOLA ZONA GIORNO 2 CAMERE 2 BAGNI TERRAZZO GIARDINO *** A circa 900 metri dal mare di Lido di Camaiore, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente completamente ristrutturato, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura dei dettagli. La proprietà, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione concluso nel 2022, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. L’ingresso indipendente conduce in un ambiente accogliente e ricercato, dove gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e vivibilità quotidiana. La zona giorno si sviluppa attorno ad una splendida cucina realizzata su misura, perfettamente integrata con gli ambienti dedicati alla convivialità. Un caratteristico salottino soppalcato con angolo studio dona personalità alla casa, mentre la sala da pranzo rappresenta il naturale punto di incontro della famiglia. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Sul retro dell'abitazione trova posto una spaziosa dependance attualmente utilizzata come lavanderia, ambiente estremamente versatile che, grazie alla presenza del bagno, può essere facilmente destinato a camera per ospiti, studio indipendente o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. Esternamente la proprietà offre una piacevole terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a spazi ben organizzati che permettono di vivere appieno la casa durante tutto l'anno. Particolarmente interessante la dotazione impiantistica, pensata per garantire elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione: impianto fotovoltaico, pannelli solari, colonnina per la ricarica di auto elettriche e una classe energetica A1, caratteristiche sempre più richieste sul mercato attuale. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di una casa indipendente, moderna, efficiente e pronta da vivere, a breve distanza dal mare e dai principali servizi della Versilia.

Cod.01301 Rif.Ag. 12371 - Incantevole villa bifamiliare in fase di costruzione, situata nella ridente area di Orzignano a San Giuliano Terme in provincia di Pisa. Questa esclusiva proprietà, di 160 metri quadrati suddivisi su 6 ampi locali, rappresenta l'ideale per chi desidera una casa nuova con finiture di pregio. Progettata con cura per offrire un ottimo risparmio energetico, questa villa si distingue per la sua classe energetica Green, garantendo un'elevata efficienza termica. Il prezzo di 490.000 Euro ne fa un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile. ORZIGNANO: Il fascino del Fienile incontra il Design Moderno all'interno di un’oasi di pace e tecnologia a San Giuliano Terme, a 10 minuti da Pisa. Se cerchi l'indipendenza totale, il calore della tradizione toscana e l'efficienza di una casa d'avanguardia, questo fienile indipendente su 3 lati è la sintesi perfetta. Situato nella tranquilla frazione di Orzignano, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova ristrutturazione composto da sole 5 unità abitative indipendenti, l'immobile è circondato dal verde e lontano dal caos cittadino. UNITA' D2 - L'abitazione (circa 160 mq) è stata progettata per massimizzare il comfort e la connessione con la natura circostante ed è composta da: Ampia Zona Living con doppio volume - Una grande cucina open-space, un ripostiglio, un comodo bagno e una camera . Al primo piano da cui si accede tramite bellissima scala a vista dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 108 mq, un ampio polmone verde dove godersi la massima privacy. Dimentica le bollette care e i vecchi problemi di isolamento. L'immobile è oggetto di una totale riqualificazione architettonica ed energetica. Classe Energetica GREEN (garantendo i più alti standard). Finiture di pregio in stile "Rustico Moderno". Consegna prevista: Estate 2027. Dettagli in sintesi: Prezzo: € 490.000 Superficie commerciale: 171 mq Giardino: 108 mq Posti auto: 2 coperti Riferimento: 12371 Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa bifamiliare con i costi di gestione di una nuova costruzione, a pochi minuti da Pisa e dai principali servizi. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le tue future finiture!

Cod.01301 Rif.Ag. 12370 - Incantevole villa bifamiliare in fase di costruzione, situata nella ridente area di Orzignano a San Giuliano Terme in provincia di Pisa. Questa esclusiva proprietà, di 160 metri quadrati suddivisi su 6 ampi locali, rappresenta l'ideale per chi desidera una casa nuova con finiture di pregio. Progettata con cura per offrire un ottimo risparmio energetico, questa villetta si distingue per la sua classe energetica Green, garantendo un'elevata efficienza termica. Il prezzo di 530000 Euro ne fa un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile.ORZIGNANO: Il fascino del Fienile incontra il Design Moderno all'interno di un’oasi di pace e tecnologia a San Giuliano Terme, a 10 minuti da Pisa. Se cerchi l'indipendenza totale, il calore della tradizione toscana e l'efficienza di una casa d'avanguardia, questo fienile indipendente su 3 lati è la sintesi perfetta. Situato nella tranquilla frazione di Orzignano, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova ristrutturazione composto da sole 5 unità abitative indipendenti, l'immobile è circondato dal verde e lontano dal caos cittadino. UNITA' D1 - L'abitazione (circa 160 mq) è stata progettata per massimizzare il comfort e la connessione con la natura circostante ed è composta da: Ampia Zona Living con doppio volume - Una grande cucina open-space, un ripostiglio, un comodo bagno e una camera . Al primo piano da cui si accede tramite bellissima scala a vista dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno. Dependance - uno spazio di 42 mq che permette di avere un ulteriore spazio come abitazione indipendente o un grande garage, in più attaccata alla dependance una pergola di circa 60 mq La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 250 mq, un ampio polmone verde dove godersi la massima privacy. Dimentica le bollette care e i vecchi problemi di isolamento. L'immobile è oggetto di una totale riqualificazione architettonica ed energetica. Classe Energetica GREEN (garantendo i più alti standard). Finiture di pregio in stile "Rustico Moderno". Consegna prevista: Estate 2027. Dettagli in sintesi: Prezzo: € 530.000 Superficie commerciale: 222 mq Giardino: 250 mq Posti auto: 5 coperti Riferimento: 12370 Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa bifamiliare con i costi di gestione di una nuova costruzione, a pochi minuti da Pisa e dai principali servizi. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le tue future finiture!

Cod.01176 Rif.Ag. V109 - In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distriubuita su piani sfalsati , di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari gia suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti ( anche se catastamente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un amipo ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone ( od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni . Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani ( da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione ( ideale genitori/figli) oppure come stdio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica ,sistema freezanz ( per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni., n. 4 climatizzatori , uno nel reparto giorno e tre al piano superiore, uno in ogni camera. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale , riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche , condizioni e zona. Classe energetica "B"

DARSENA. Appartamento RISTRUTTURATO al terzo piano con ascensore, pronto per essere abitato. Ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con balcone lavanderia verandato, due camere matrimoniali, stanza armadi o studio, bagno con doccia finestrato. Orientato sud-nord presenta visuali piacevoli in entrambe le posizioni. Ottime finiture, infissi Oknoplast, avvolgibili elettriche, aria condizionata in tutte le stanze, caldaia nuova a condensazione e porta blindata. Giardino condominiale per rimessa moto-bici. L'appartemento, ubicato in luogo caratteristico, è subito abitabile è perfetto sia per una famiglia che per un ottimo appoggio mare. Cosa aspetti, prenote la tua visita! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Follonica Zona Nuova Appartamento in costruzione inserito in un contesto abitativo signorile di 11 immobili su 5 piani con possibilità di garage e/o posto auto al piano terreno. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 terrazzi abitabili Ampia possibilità di personalizzazione in corso d'opera su ottime rifiniture di capitolato che incudono pannelli fotovoltaici ed impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite sistema di splitter e fancoil Gli appartamenti saranno ultimati per Dicembre 2027