Rustico in Vendita, Campagnatico

Descrizione

CASALE completamente e finemente ristrutturato di complessivi 230 mq circa oltre ad annessi, pertinenze e spazi esterni, suddiviso in 2 unità abitative indipendenti, circondato da un giardino di circa 2.600 mq sul quale insiste una piscina posta sul fronte della casa e con un terreno agricolo accessorio di 8 ettari posto in posizione semicollinare nelle campagne della Maremma non distanti dalla Città di Grosseto che dista circa 20 km e dalla strada Statale raggiungibile in circa 20 minuti di auto.

La proprietà ha un doppio accesso sia pedonale che carrabile per tenere distinte le 2 unità abitative. Il casale è disposto su 2 livelli e presenta al piano terra l'appartamento principale di circa 133 mq composto da un ingresso da ampio porticato sul soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con penisola ed accesso all'esterno, cameretta/studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, una piccola stanza ad uso lavanderia ed il ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne è presente il secondo appartamento di circa 100 mq composto da sala da pranzo con angolo cottura, camino ed uscita sul balcone coperto, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un secondo bagno con vasca ed un ripostiglio esterno sottoscala.

Completano la proprietà una piscina di circa 50 mq realizzata di recente con copertura tramite tapparella elettrica, un ex annesso ristrutturato e ben rifinito disposto su 2 livelli uniti da scala interna ed anche all'esterno e suddiviso in 3 locali oltre ai 2 bagni ed il terrazzo esterno, attualmente utilizzato come dependance, 2 locali cantina e l'ampia tettoia di copretura per i posti auto.

Il terreno di 8 ettari è suddiviso in uliveta (circa 600 ulivi in produzione), seminativo e rimboschimento,

Impianto di riscaldamento a GPL per ciascuna unità abitativa cosi come il doppio autoclave, 4 cisterne di raccolta per l'acqua piovana, fossa IMHOFF, allaccio all'acquedotto comunale ed utenze attive.

La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada asfaltata e con un'ottima esposizione a Sud-Ovest, si presta a qualsiasi destinazione d'uso, residenziale o agricola.
Richiesta Euro 800.000,00
Rif. GRM - 1034

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Classe Energetica: G