Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 159

Caratteristica e luminosa porzione di casa sita nel caratteristico centro storico di Portoferraio. Ad un passo dalla piazza principale e da tutti i servizi, l'immobile con travi e mezzane a vista è completamente ristrutturato ed ammobiliato, si compone internamente da: ingresso, camera da letto matrimoniale, sala che potrebbe essere adibita ad una seconda camera, corridoio, cucinotto , servizi con doccia. *IDEALE PER: Investimento, Residenti, single. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Porzioni di case di nuova realizzazione, site in grazioso contesto residenziale, in zona comoda ai servizi principali, vicino alla bellissima piazza di Porto Azzurro e alla spiaggia delle Balene, facilmente raggiungibili a piedi. All'interno del complesso, gli appartamenti al primo piano, sono così composti: ingresso indipendente da scala esterna, terrazza che affaccia nella zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzino, camera doppia, servizi finestrati con doccia. * Garage di proprietà. Libere da subito. Non arredate * Trilocale con terrazza: Euro 250,000.00 * ideale per: Residenti, Casa Vacanze. PORTO AZZURRO Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via Renato Fucini 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.01144 Rif.Ag. F/0682 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0682 - PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE E COMPATTO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 95) CON DUE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 60, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE IN CERCA DI COMFORT E RAFFINATEZZA. LE INIMITABILI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* 5 vani, tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 40 e le tre camere da letto sempre con accesso a seconda loggia - *Servizi:* Doppi servizi, arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:*L'appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0682 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Cod.01144 Rif.Ag. F/0683 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0683 - ATTICO PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE SU DUE LIVELLI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 85) CON MANSARDA DI MQ 65 E TRE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI DUE DELLE QUALI PARZIALMENTE COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 115, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI IN CERCA DI RELAX PRIVACY COMFORT E RAFFINATEZZA. LECARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* I 4 vani, al piano terzo tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 30 e le due camere da letto sempre con accesso a seconda loggia assicurano un primo nido al nucleo abitativo; La mansarda a falda spiovente al piano superiore rappresenta uno spazio versatile e jolly per ogni qualsiasi altro uso integrato con l'unità principale. Quest'ultima raggiungibile da saca esterna si presta ancha a monostanza indipendente. - *Servizi:* Doppi servizi, (possibile il terzo) arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:* Questo appartamento attico, si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0683 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Nuovo appartamento di 74 mq in classe A3 completamente ristrutturato, con detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia per l'acquirente. Descrizione LE FOTO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO L'immobile è frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A3 e materiali di pregio a scelta dell'acquirente, di un quadrilocale di 74 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, una camere matrimoniale, una camera singola e un bagno. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un palazzo che gode di un'ottima posizione per la vicinanza al centro di Sesto Fiorentino e di tutti i servizi. Possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali di finitura e di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. La vicinanza al polo universitario di Sesto Fiorentino oltre che la presenza di numerose aziende rendono l'appartamento ideale sia come investimento da destinare alla locazione che come residenza privata. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Consegna prevista per Aprile 2027 Location La proprietà è situata nel Comune di Sesto Fiorentino, ottimamente collegata con la viabilità principale, i servizi pubblici e vicino a vari negozi e giardini. Il centro di Sesto è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. L'area sta conoscendo una forte espansione urbanistica con la realizzazione di vari spazi commerciali e l'insediamento del polo scientifico dell'Università di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare al numero Francesca al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A3

Nuovo appartamento di 97 mq in classe A3 completamente ristrutturato, con detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia per l'acquirente. Descrizione LE FOTO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO L'immobile è frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A3 e materiali di pregio a scelta dell'acquirente, di un trilocale di 97 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un palazzo che gode di un'ottima posizione per la vicinanza al centro di Sesto Fiorentino e di tutti i servizi. Possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali di finitura e di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. La vicinanza al polo universitario di Sesto Fiorentino oltre che la presenza di numerose aziende rendono l'appartamento ideale sia come investimento da destinare alla locazione che come residenza privata. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Consegna prevista per Aprile 2027 Location La proprietà è situata nel Comune di Sesto Fiorentino, ottimamente collegata con la viabilità principale, i servizi pubblici e vicino a vari negozi e giardini. Il centro di Sesto è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. L'area sta conoscendo una forte espansione urbanistica con la realizzazione di vari spazi commerciali e l'insediamento del polo scientifico dell'Università di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare al numero Francesca al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A3

Cod.11724 Rif.Ag. F250 - PORCARI ( Centro) - In ottimo contento residenziale e vicino al centro del paese troviamo un attico posto al 1° ed ultimo piano di un complesso immobiliare di circa 150 mq con doppia scala d accesso d ingresso dove porta ad una terrazza di 150 mq completamente coperta con struttura bioclimatica apribile automatizzata ideale sia x l estate che per l inverno. L' immobile è composto da: ampio ingresso nella zona giorno a vista con camino double face centrale, con sala da pranzo, cucina in muratura e soggiorno. Nella zona notte abbiamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni di cui uno fatto diventare ripostiglio. L immobile è ideale per due nuclei familiari ben già suddiviso e facilmente ricostruibile in due appartamenti ideale x genitori e figli. E' dotato di 12 kw di impianto fotovoltaico con 39 pannelli + 3 batterie d accumolo per un consumo quasi pari a 0 rispetto al classico metano. Infissi in alluminio e doppi vetri + zanzariere e persiane, portone blindato, impianto d allarme e split aria condizionata + termoconvettori x il riscaldamento. L immobile ha un ottimo risparmio energetico ed è in classe A2. Tetto con guaina e isolante e tutte le utenze presenti comunali. Ottime rifiniture e spazi molto grandi e ben distribuiti. Da vedere!!!

NOSTRA ESCLUSIVA E NUOVA SUL MERCATO, VILLA IN VENDITA immersa nel verde e con piscina, a Buti. Meravigliosa a dir poco... Terra ricca di storia, di cultura e di paesaggi mozzafiato, la Toscana è una regione che sa far innamorare ogni persona, grazie alla sua grande varietà di luoghi di valore culturale, di significato storico e di bellezza naturale. Se stai progettando di investire in Toscana e sei alla ricerca di una proprietà in stile, impeccabile, completamente confortevole, totalmente ristrutturata e suggestiva, allora questa villa potrebbe fare al caso tuo! Siamo proprio nel cuore dei monti Pisani, ed è una vera e propria oasi di pace e di relax: immersa nella tranquillità della natura, la casa offre una vista panoramica senza precedenti, godibile dalla terrazza o dalla vasca idromassaggio esterna. La struttura è un'antica tenuta finemente ristrutturata, ed è dotata di tutti i comfort e tutti i servizi. Le 3 camere da letto così come i 3 bagni, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, sono arredati secondo uno stile rustico ma elegante, capace di rievocare un'atmosfera intima ed estremamente accogliente. Nonostante si trovi nel cuore dei monti Pisani, gode comunque di un'ottima posizione: il centro di Pisa è infatti raggiungibile in pochi minuti, e dista 14 km da Lucca. Completano la proprietà 12.430mq di terreni tra uliveti e pascoli arborati. UN ANGOLO DI PARADISO. Classe Energetica: G

“Nelle vene della terra scorre il sapore della vita toscana: tra le mura di casa, il calore di una tradizione che avvolge l'anima.” — Anonimo Alla ricerca di un angolo di paradiso in autentico stile toscano? La villetta “LA RUSTICA” è una destinazione che incanta al primo sguardo. Libera su quattro lati, con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, si trova in posizione privilegiata e offre un'abitabilità rara per equilibrio, luminosità e comfort. Completamente ristrutturata di recente con cura meticolosa, la proprietà fonde il fascino del rustico toscano con le comodità della modernità. Travi a vista, travicelli e mezzane caratterizzano ogni ambiente, restituendo un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione contadina più autentica. Zona giorno L'ingresso si apre su un ampio living open space, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona conviviale. Un elegante camino impreziosisce l'ambiente, rendendolo ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici. Sul medesimo livello si trovano inoltre: una seconda stanza con camino, perfetta come soggiorno aggiuntivo o camera; uno studio; un servizio. Zona notte Una comoda scala in cotto, illuminata con gusto, conduce al piano superiore. Qui due camere matrimoniali offrono privacy e comfort, mentre due bagni finemente rifiniti completano il livello, mantenendo lo stile rustico-elegante dell'intera abitazione. Spazi esterni Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 200 mq, che si apre sul terreno di proprietà di 1,5 ettari, impreziosito da circa 100 piante di ulivo. Uno spazio verde curato, sicuro e protetto: perfetto per bambini, animali domestici e per ospitare cene e feste all'aperto, immersi nella quiete del paesaggio toscano. Dotazioni e stato dell'immobile L'immobile è stato appena ristrutturato usufruendo del Bonus 110% ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Classe energetica: D “LA RUSTICA” è molto più di una casa: è una promessa di vita serena, un rifugio dove natura, tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia. Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e amata. Classe Energetica: D EPI: 91,00 kwh/m2 anno

In via Fra' Giovanni Angelico, in punto strategico per raggiungere le zone di Firenze più interessanti del centro storico e a pochi minuti di distanza dall'ingresso autostradale Firenze Sud, proponiamo in vendita appartamento luminosissimo di 77 mq (finito di ristrutturare nel 2020) compreso di arredamento posto all'ultimo piano (di 5) di un palazzo (dotato di ascensore) di gusto moderno e anch'esso in ottime condizioni. I 3 vani e mezzo sono di grande metratura: 20 mq di open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con accesso diretto nel bagno, una seconda camera matrimoniale con stanzino guardaroba annesso e accesso alla grande terrazza panoramica. La terrazza è di ben 20 mq, arredata anch'essa e offre vista su tetti di Firenze e colline. Finiture e accessori di alta qualità, sistema di allarme, impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, alta efficienza energtica, basse spese condominiali (90 euro al mese) e box auto di 15 mq nel seminterrato del palazzo completano la proprietà. L'ascensore del palazzo giunge fino al seminterrato stesso. Richiesta 650000Eu. tutto incluso (appartamento, arredamento e box). Classe Energetica: C

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 2 VILLETTE ANGOLARI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: giardino, loggiato e grande garage di quasi 40mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno finestrato e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 3 Classe Energetica: A4

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 4 VILLETTE CENTRALI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: frontalmente ingresso con loggiato o posto auto, giardino tergale di 40mq, grande garage di quasi 38mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 2 Classe Energetica: A4

“La peonia è appariscente ma elegante, è un arcata vibrante che lancia i suoi aromi nell'aria, un trabocco di bellezza.”(Fabrizio Caramagna) La Peonia appariscente ma elegante, lussureggiante, incarna amore e affetto, prosperità, fortuna, onore, valore, nobiltà d'animo e, in piena fioritura, pace. Dolcemente profumata e di lunga durata, qualcuno la definisce come una rosa che ha incontrato un Dio senza spine è simbolo delle romantiche storie d'amore….nessun fiore fiorisce quanto la Peonia e così nessuna dimora di darà sensazioni simili una volta varcata la soglia di questa perla di villetta ! Solitamente elenco le caratteristiche tecniche delle nostre case sul finire dell'annuncio, in questo caso però mi sento di fare un eccezione in quanto le stesse sono uniche e rare da trovare in uno stesso immobile e che permettono allo stesso di raggiungere un a classe energetica invidiabile (A2): impianto fotovoltaico da 6 Kw. con batterie di accumulo da 10 Kw. Impianto termico solare, riscaldamento radiante (a pavimento) caldaia ibrida con pompa di calore, cappotto esterno di ultima generazione, isolamento pareti interne confinanti….che dire una casa autosufficiente a consumo 0 ! Per accedere alla “Peonia”, un terra tetto indipendente, avrete l'imbarazzo della scelta, potrete optare dal fronte dove uno spazio esclusivo è stato studiato per rilassarsi nelle afose sere d'estate sotto un elegante pergolato, oppure dal retro dove vi attende un grande e curato giardino dove poter ammirare i vostri pargoli giocare in tutta sicurezza e in compagnia di altre piccole canaglie o che corrono dietro i loro amici pelosi oppure dove organizzare festose cene conviviali, e da li per mezzo di una scala esterna, oppure direttamente dall'immenso garage seminterrato. Varcata la soglia d'ingresso potrete ammirarne l'accecante luminosità unità alla cura e l'eleganza che gli attuali proprietari gli hanno donato; la zona living relax è nettamente separata dalla zona pranzo dove la cucina è stata sapientemente posizionata per non invaderne la vista, comodo il terrazzo con accesso dalla zona pranzo e il bagno. Salite comode scale si giunge nella generosa zona notte composta da tre camere ognuna di esse dotata di terrazza e dal bagno. Al piano seminterrato trovano spazio una taverna, una lavanderia, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Come nuovo non necessità di nessun tipo d'intervento ! Classe A/2 32,69 Kw/h Mq. anno Classe Energetica: A2

Cod.01436 Rif.Ag. V54 - Marina Di Pisa - Pisa Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 1° di piccola palazzina stile liberty a due passi dal mare e nel pieno centro del paese, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di conservazione così composto, ampio salotto di ingresso, ripostiglio, ampia cucina con balcone in adiacenza, bagno con anti bagno ( completo di finestra, wc, bidè, lavabo e cabina doccia ) ; con bella e comoda scala in legno si accede al piano superiore ( soffitti molto alti ma urbanisticamente soffitta ) dove troviamo due ampie camere matrimoniali ( possibilità di creare un ulteriore bagno ) . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con tutti gli impianti funzionati ed adatto sia come prima casa che come abitazione secondaria. Dalle finestre di sala e della camereasi vede il mare ( vista tra i palazzi ) . Completa la proprietà ampia cantina al piano terreno del fabbricato di ampia metratura. No condominio in quanto la palazzina è di sole tre unità immobiliari. Ottima la metratura circa 100 metri quadrati tra il piano di arrivo e quello superiore. Nessun lavoro da fare . Termo singolo. Ottima posizione. Classe energetica: G - Rif. V54

Firenze, zona via Pistoiese, in contesto dinamico, riservato e tranquillo, in prossimità di tutti i servizi e delle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 89 mq catastali, oltre balcone e RESEDE ESCLUSIVO, posto al primo ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina TRIFAMILIARE senza spese. Si accede all'immobile da scala esterna e superando l'ingresso a comune con un'altra unità. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso su accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno con pratico ripostiglio, servizio finestrato con doccia e due spaziose camere da letto matrimoniali. Tutti i vani appena citati sono dotati di porta/finestra che conduce all'ampio BALCONE PERIMETRALE. Salendo le scale poste nel soggiorno, si accede ad un grazioso SOPPALCO, perfetto per essere utilizzato come terza camera o come ulteriore zona living, essendo dotato di servizio con vasca in fase di realizzazione e vano caldaia. L'immobile, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO con passione e gusto dall'attuale proprietà, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, e vanta interessanti soluzioni "industrial" che coniugano felicemente estetica e praticità. Quiete e privacy, nonostante l'ubicazione urbana dell'immobile, sono garantite dalla presenza di doppi vetri, installati su infissi di nuova generazione. Tutti gli ambienti sono infine dotati di climatizzazione. Si presta idealmente per famiglie che necessitano di una sistemazione comunque INDIPENDENTE, sebbene immersa nella vitalità del contesto urbano e a due passi da tutte le comodità. Richiesti euro 340.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01004 Rif.Ag. 917-A2 - Elegante Villetta in Bifamiliare di nuova costruzione in vendita a Bientina. La superficie di 150 mq è distribuita su tre piani, offrendo ampi spazi abitativi. La casa è caratterizzata da un giardino di 182 mq. che circonda l'immobile su tre lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La classe Energetica A di alta qualità costruttiva garantisce il massimo comfort e risparmio energetico, gli impianti di ultima generazione assicurano funzionalità ed efficienza, le rifiniture in stile tipico toscano conferiscono un tocco di charme all'abitazione. La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con ampia vetrata, un portico esterno, una zona cucina-pranzo, un disimpegno, un ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano si trova un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno principale. Infine, la grande mansarda abitabile di 49 mq. caratterizzata dai soffitti a vista in travi-travicelli e tavolato sbiancato, si compone di un grande locale (suddivisibile), un bagno e una terrazza coperta. La casa è circondata da un giardino su tre lati e offre la possibilità di parcheggiare due auto all'interno. Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,5 Kw. circa), predisposizione raffrescamento a pavimento, pred. allarme, pred. addolcitore, infissi interni in pvc e infissi esterni in alluminio. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne!! PRONTA CONSEGNA!! - Possibilità di scegliere Pavimenti - Rivestimenti e Porte Interne. CLASSE ENERGETICA "A2" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell’immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. La zona "Cilecchio" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente tramite piste ciclabili e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto signorile e di recente costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi. LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI!!! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M.G.M. Per questo immobile rivolgetevi ai NOSTRI UFFICI: Bientina, S. Maria a Monte. Per info visiona i ns siti: www.immobiliarelotti.it –www.mgmnet.it

Laterina, all'interno di colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino, vendiamo due appartamenti posti al piano terra e primo. - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0223 - Nuova costruzione San Miniato, località Isola - Rif. 2/0223 - Villetta libera su 4 lati con 300 mq di giardino distribuita su due livelli e così composta: al piano terra ingresso su ampia zona soggiorno-pranzo con doppio accesso sul loggiato ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, locale tecnico comprensivo di zona lavanderia/ripostiglio e primo bagno con finestra. Al piano primo disimpegno notte, tre camere di cui due matrimoniali e due bagni finestrati. Allo stato attuale è consentita qualsiasi personalizzazione, dalla distribuzione degli spazi interni alle finiture. Ampio giardino di proprietà esclusiva che circonda la villetta su tutti i lati oltre a vialetto in ghiaia destinato al parcheggio di più auto. Ottimo contesto in zona strategica a metà tra Empoli e San Miniato. Elevate prestazioni energetiche: Classe energetica A. La villa può essere acquistata: - Al grezzo: EURO 285.000 - "Chiavi in mano": EURO 450.000 Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore.

Prestigioso appartamento all’interno di una meravigliosa villa storica con parco di 4 ettari, piscina e giardino panoramico, alle porte del centro storico di Firenze in posizione dominante con vista sul Duomo. Descrizione Un viale alberato conduce al parcheggio della proprietà. Immerso in un contesto lussuoso ed elegante, l'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 370 mq. Offre ambienti ampi e luminosi ed accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone caratterizzato da un soffitto a cassettoni di rara bellezza, finemente lavorato e impreziosito da dettagli dorati, e un imponente camino in marmo, che crea un’atmosfera accogliente e di grande classe. La sala da pranzo, con soffitti a cassettoni più piccoli, e la cucina abitabile completano la zona giorno. Sempre al piano terreno, troviamo in progetto due spaziose camere padronali affrescate con cabina armadio e bagno en-suite di cui uno si apre su un luminoso loggiato con accesso diretto al giardino esclusivo. Scendendo le scale si accede al piano seminterrato, il quale dispone di un ulteriore salone con cucina e camino, una splendida camera da letto ed un bagno, spazi aggiuntivi ideali per ospiti o per creare un’area indipendente. Spazi esterni L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 1000 mq, un’oasi di tranquillità dove è possibile rilassarsi e godere della frescura offerta dalla vegetazione rigogliosa. La villa è circondata da un parco condominiale di 4 ettari che garantisce una privacy totale e con vista panoramica su Firenze. Da un lato il magnifico giardino all'italiana caratterizzato da vialetti curati, una fontana centrale e splendidi alberi come magnolie e cipressi, dall'altro l'area piscina offre un luogo perfetto per godersi freschi momenti di relax e svago. Il parco comprende anche un uliveto, che produce circa 100 litri di olio biologico per ciascun condomino, e una varietà di alberi da frutto. Due posti auto riservati completano la dotazione degli esterni, rendendo la proprietà un connubio perfetto di comfort e lusso. Stato e finiture La villa storica di grande prestigio è caratterizzata da un'architettura classica toscana con influenze rinascimentali. I soffitti a cassettoni, i camini in marmo e i dettagli decorativi riflettono l'eleganza raffinata del passato. Un esempio magnifico di residenza nobiliare, con elementi architettonici che ne testimoniano l'importanza storica. Il loggiato e la veranda, con i loro archi eleganti, aggiungono un tocco di raffinatezza e collegano armoniosamente gli interni con l’esterno, offrendo un’esperienza abitativa unica e immersa nel verde. Gli interni, arricchiti da pavimenti in parquet e finiture di pregio, esprimono un gusto classico ed elegante, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza. Potenzialità d’uso Acquistare questo appartamento significa possedere un pezzo di storia fiorentina, godendo della serenità di una residenza immersa nel verde. La vista mozzafiato sul Duomo di Firenze, la pace del giardino privato e l'eleganza degli interni rendono questa proprietà unica nel suo genere. La vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, permette di vivere immersi nella cultura e nell'arte della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della campagna toscana. La scelta ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nel cuore di una delle città più affascinanti del mondo. Location L’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino della campagna toscana con la comodità della vita urbana. Firenze, culla del Rinascimento, offre una vasta gamma di attrazioni culturali e artistiche. Il quartiere è caratterizzato da una calma residenziale, circondato da ville storiche e giardini curati, che offrono un’oasi di pace pur rimanendo vicini ai servizi e alle comodità della città.

Casolare ristrutturato, indipendente, situato nel verde della piana Lucchese. Corredato di giardino esclusivo, si sviluppa su due piani, ed è cosi composto: Ampio ingresso centrale, a sinistra e destra la zona giorno composta da grande cucina, soggiorno dove è presente un camino a legna, si passa poi alla sala lettura, studio, disimpegno, bagno, lavanderia e ampio vano scale per salire al piano superiore dove troviamo 4 camere, una sala da bagno, disimpegno e ripostiglio, nonché un grande vano da poter utilizzare per sala hobby o guardaroba. in adiacenza il fabbricato principale sono presenti i vani accessori costituiti da locali di deposito ideali per garage per due posti auto, nonché cantina e legnaia. Il fabbricato è stato recentissimamente ristrutturato, e non è stato ancora abitato. Le finiture sono di ottima qualità, ai piano zona notte la pavimentazione è in parquet . Le finestre sono in pvc, di ultima generazione, con doppi vetri. l'impianto di riscaldamento è a pavimento alimentato a metano. Ape in corso di definizione

MASSA MACINAIA - In contesto molto tranquillo e vedere, prossima realizzazione di rustico indipendente, elevato su due livelli per un totale di circa 115 mq. Il rustico viene venduto con la formula "chiavi in mano" dotato di impianti tecnologici ad lato rendimento e di ottime finiture in stile Toscano. Il progetto prevede la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con pergolato e bagno di servizio; PIANO PRIMO: disimpegno, studio, camera singola, camera matrimoniale e bagno con doccia. A corredo giardino privato recintato, pergolato e posti auto privati. Possibilità di apportare modifiche al progetto e alle finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Estremamente imponente e ricca di dettagli affascinanti, questa splendida proprietà, un'imponente fattoria con una villa e due annessi agricoli, offre un'esperienza di vita e di investimento unica. La residenza principale di questa splendida proprietà offre un generoso spazio di 210 metri quadrati per vivere e lavorare in modo rilassato. I due annessi, che si estendono per ben 100 metri quadrati, sono attualmente adibiti a magazzini e garage: un luogo ideale per tutte le esigenze agricole o per riporre attrezzature per l'hobby e il tempo libero. Entrando nella casa principale, si viene subito accolti dalla cucina e dagli invitanti spazi abitativi al piano terra. Con un perfetto equilibrio tra funzionalità e accoglienza, questo piano offre l'ambiente perfetto per incontri sociali o serate tranquille a casa. Le camere da letto al piano superiore sono il rifugio perfetto dopo una giornata intensa nella splendida campagna toscana. Questa eccezionale proprietà è stata costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2023 nel pittoresco stile toscano. Ha quindi il fascino di un edificio storico italiano, ma dispone di tutti i comfort e le comodità moderne che una recente ristrutturazione comporta. L'arredamento, che riflette magnificamente il caratteristico stile toscano, può anche essere ripreso se necessario, risparmiandovi l'arduo processo di trasloco e di arredamento da zero. Il tetto della casa è stato isolato termicamente nel 2023, garantendo una casa calda e accogliente durante i freddi mesi invernali. La proprietà è immersa in un'impressionante area di 10 ettari, di cui 3 ettari di giardino recintato, ideale per gli animali domestici e la sicurezza. I restanti 7 ettari di terreno agricolo sono costellati da 1300 ulivi e alberi da frutto, che faranno battere forte il cuore di qualsiasi giardiniere o agricoltore dilettante. Per coloro che desiderano creare un'oasi privata al centro della propria proprietà, è già stato concesso il permesso di costruire una piscina. Collegata all'acqua pubblica, questa incantevole proprietà si trova a 10 minuti da Bagni di Gavorrano e a soli 20 minuti dal mare. La posizione estremamente tranquilla, in mezzo alla natura toscana incontaminata, offre completa solitudine e tranquillità, ma è comunque facilmente raggiungibile tramite una strada pubblica.

CAMPI BIZENZIO ADIACENZE PIAZZA A. MORO, in elegante stabile, appartamento attico 5 vani 130 mq con doppi servizi e terrazze. Posto al piano ultimo con ascensore, libero su 3 lati quindi molto luminoso, in zona tranquilla, ma servitissima. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 4 terrazzi, 2 bagni (di cui 1 finestrato) e comodo ripostiglio. Perfette condizioni, ottime finiture, nfissi a taglio termico, accessoriato di impianto aria condizionata, e impianto allarme Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Libero anche velocemente, Richiesti Euro 360.000 Tratt. - Rif. 1/0054 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Filattiera, in zona residenziale, proponiamo Villa Bifamiliare di circa 150 Mq. disposta su due Livelli e composta da Due unità immobiliari completamente autonome. Al Piano terra troviamo Appartamento composto da ampio Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Due Camere, Porticato e Ripostiglio. Al Piano Primo troviamo Ampia Cucina, Due Camere, Disimpegno, Bagno e Due Terrazzi. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a gas metano, Stufe a Legna e Infissi con Doppi Vetri. L'immobile volendo può anche essere unificato come unica unità immobiliare. Circostante il fabbricato ampia corte esclusiva lastricata e recintata, utilizzabile in parte come Parcheggio. Nel retro del Fabbricato Giardino esclusivo di circa 500 Mq. FILATTIERA: corrisponde all'antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ϕυλακτήριον (dal greco ϕυλάσσω, "difendere" o "preservare") con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

CRESPINA LORENZANA LOC. TRIPALLE - Immersa nella campagna pisana in località Tripalle, a circa 30 minuti da Pisa e Livorno, si propone in vendita signorile RESIDENZA D' EPOCA con DEPANDANCE, un GIARDINO di 550 mq e il TERRENO agricolo circostante di 3500 mq con ulivi e alberi da frutto. Risalente al 1700 ed oggetto di un accurato restauro conservativo in stile toscano, è quindi costituita da due unità immobiliari ma di fatto attualmente articolata in tre unità distinte e indipendenti in quanto il corpo principale della villa padronale è suddiviso in due unità immobiliari e la terza unità è rappresentata dalla depandance. E' adatta quindi ad uno o più nuclei familiari. Dal cancello carrabile principale un percorso ad uso comune - con possibilità di ricreare posti auto - conduce alle 3 residenze ognuna con proprio giardino. L'UNITA' PRINCIPALE di circa 230 mq sviluppa su due livelli ed è composta da ampio stanza d' ingresso, cucina e salotto con affacci sul giardino oltre bagno e ripostigli, al piano superiore grande ambiente adibito a studio, una stanza armadi di passo che conduce alla camera da letto padronale oltre ampio servizio. La SECONDA UNITA' immobiliare, con accesso indipendente dal giardino ma facilmente ricollegabile a quella principale, è di circa 84 mq, su unico livello posta al piano terreno è composta da cucina e soggiorno/camera oltre bagno. La DEPANDANCE è circa 54mq composta da monolocale con angolo cottura oltre soppalco e bagno. La residenza gode di altri servizi e accessori esterni, un ripostiglio per rimessaggio degli attrezzi agricoli, un antico forno funzionante, un pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione, wi-fi, fognature nuove, possibilità di realizzo di piscina, riscaldamento a gas. Richiesta Euro 700.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus Immobiliare mette a disposizione la propria serietà, professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.