Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2078

Cod.01630 Rif.Ag. C134 - ? VILLA SIGNORILE CON PISCINA E PARCO PRIVATO – RONCHI DI MASSA – 800 MT DAL MARE Località Ronchi di Massa – A soli 800 metri dalle rinomate spiagge versiliesi, in un contesto residenziale elegante e riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una villa signorile di ampia metratura, luminosa, soleggiata e finemente arredata, suddivisa in tre unità abitative indipendenti. ? Superficie complessiva: 683 mq commerciali (circa 348 mq netti calpestabili) ? Parco privato di circa 3.630 mq con ulivi e palmizi ornamentali La proprietà, disposta su due livelli principali, è dotata di ampi spazi interni ed esterni: cucina a vista con zona pranzo e soggiorno, tre salotti, quattro cucine (di cui una all’aperto), sette camere da letto, sei bagni (incluso uno esterno). ? Spazi esterni esclusivi: patio coperto ideale per conviviali pranzi all’aperto, ampia piscina con idromassaggio, bagno esterno con doccia calda, cucina esterna in marmo bianco di Carrara con barbecue e tavolo per 10 persone, gazebo ombreggiato con tavolo per 14 persone. ? Distribuzione delle unità immobiliari Unità 1 (ottimo stato) – Su due livelli fuori terra + piano interrato (garage): Piano Terra: porticato d’ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, bagno e vano scala. Piano Primo: disimpegno, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni finestrati, balcone. Piano Interrato: ampi locali adibiti a garage e servizi. Unità 2 (appena ristrutturata) – Appartamento a piano terra: corridoio d’ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno finestrato, veranda. Unità 3 (ottimo stato) – Appartamento a piano primo: corridoio d’ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno finestrato, balconi. ✅ Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni Cancelli carrai e pedonali elettrici indipendenti Impianto di irrigazione automatica nel parco Impianti di allarme e climatizzazione Locali accessori ad uso deposito, lavanderia, vano caldaia ? Una proprietà prestigiosa e versatile, ideale come residenza signorile per più nuclei familiari, villa di rappresentanza o soluzione ricettiva di charme.

Cod.11147 Rif.Ag. MDPTN3593 - VILLA SINGOLA GIARDINO Semi-interrato: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno PT: soggiorno, cucina, camera, bagno 1P: 3 camere, 2 bagni === A Marina di Pietrasanta in località Tonfano a poco più di un chilometro dal mare in zona residenziale è in vendita una villa singola corredata da portici e giardino. Come si può vedere dalle immagini la casa versa in ottime condizioni di manutenzione e risulta pregevolmente rifinita. L'ingresso principale avviene a piano terreno rialzato e più precisamente nello spazioso soggiorno. La cucina è abitabile e si trova nelle vicinanze della sala. Il piano terreno ospita una comoda camera matrimoniale oltre ad un primo bagno con la doccia. Attraverso la scala si scende al piano semi-interrato. Qui trova posto una taverna molto grande suddivisa in soggiorno TV, sala pranzo e cucina. Questo livello include altre due stanze che all'occorrenza possono esser sfruttate come camere da letto. Un secondo bagno con la doccia ne completa la descrizione. Il piano primo dell'abitazione è occupato dalla zona notte. Le camere da letto sono tre, tutte di matrimoniali dimensioni. Una delle tre dispone inoltre di un bagno esclusivo, mentre le altre due fruiscono di un quarto bagno con vasca. Quasi la totalità del piano primo è contornato da balconi che dominano il giardino sottostante. Dalle aperture della zona giorno si fuoriesce su piacevoli e riservati portici che possono esser vissuti nei periodi più miti dell'anno. All'interno della proprietà e vicinante all'unità principale c'è una dependance attrezzata con una cucina e servita da un quinto bagno con la doccia. Più autovetture possono sostare all'interno del lotto. === PER MOTIVI DI PRIVACY ALCUNI DATI POTREBBERO ESSERE INDICATIVI.

Forte dei Marmi, posizione centrale, bella porzione di casa bifamiliare composta da soggiorno, cucina separata, bagno e locale lavanderia. Al primo piano 2 matrimoniali, 1 singola. 3 bagni. Locale sottotetto con h 2,45. Giardino e posto auto. Ottima la richiesta. Casa subito pronta

Cod.11539 Rif.Ag. 185 - A soli 3 km da Forte dei Marmi – Splendido rustico immerso nel verde Posizione tranquilla e riservata, circondata dalla natura ma vicinissima al mare, proponiamo in vendita un rustico in sasso situato nella campagna a soli 3 km da Forte dei Marmi. L'immobile è disposto su più livelli e suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare 2 nuclei familiari o per attività ricettiva. Il tutto è immerso in un meraviglioso giardino privato di circa 9.000 mq, in parte piantumato ad ulivi, che garantisce privacy e relax. Possibilità di realizzare una piscina. Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Descrizione: FORTE DEI MARMI - SPLENDIDA VILLA IN PIENO CENTRO Villa indipendente in fase di realizzazione con finiture di livello superiore, in pieno centro storico, internamente così composta: PIANO TERRA: soggiorno, cucina a vista, zona pranzo, tre camere, tre bagni, splendido porticato esterno. PIANO PRIMO: grande camera con anticamera e bagno, ampia terrazza/solarium con zona pranzo.

Descrizione: Forte dei Marmi - zona centrale, Villa singola, ad uso civile abitazione, distribuita su due piani fuori terra con giardino esclusivo su quattro lati, sul quale insiste un’area adibita al parcheggio delle auto. Nel suo interno composta da: Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampio pergolato coperto, sala pranzo, cucina abitabile con veranda esterna, camera singola o studio e bagno. Al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, oltre a terrazze.

Rif. D/LU1867LUX - Casale in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

Elegante villa in vendita nel cuore del Valdarno, a breve distanza dalla splendida Arezzo, protetta da un grande parco sempreverde di conifere. L'edificio si sviluppa su tre livelli per un totale di 440 mq. Gli spazi interni sono un omaggio all'Art Nuveau, mentre i giardini esterni sono stati progettati e curati con la maestria del green design inglese. I terreni intorno alla proprietà si estendono per due ettari e includono una piscina e un lago privato. Dall'ingresso principale della villa si accede a un delizioso disimpegno generosamente illuminato dalla luce naturale che penetra attraverso una vetrata decorata. Attraversando un prezioso secondo ingresso decorativo in ferro battuto si entra nell'ampia zona giorno, dominata da un imponente camino e circondata da grandi finestre. Sullo stesso piano si presentano una cucina attrezzata e un bagno. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore che si compone di tre camere da letto sontuosamente arredate, tre bagni in marmo, di cui uno con sauna e uno con vasca idromassaggio, uno studio e una mansarda di 35 mq. Completano la proprietà 2 spaziosi garage al piano terra.  Rif. 9169 https://www.lionard.com/it/villa-art-nuveau-con-piscina-e-parco-privato-in-vendita-ad-arezzo.html

Immerso nel cuore della Val d'Orcia, nei pressi di Pienza, questo affascinante casale in pietra con cottage adiacente si estende per circa 470 mq totali, incorniciato da un rigoglioso giardino panoramico. La proprietà è il risultato di un'attenta ristrutturazione risalente agli anni '90, che ha saputo valorizzare gli elementi storici originali: tra questi, una suggestiva cantina accessibile sia dalla cucina che dall'esterno, e una colonna pre-rinascimentale che costeggia la scala esterna, conducendo a una colombaia oggi trasformata in una suggestiva camera da letto. Durante l'intervento, sono state aggiunte numerose finestre e ampie porte-finestre per donare luminosità agli ambienti e offrire scorci impareggiabili sui tramonti che abbracciano Pienza, Radicofani, il Monte Amiata e Castiglione d'Orcia. Il cottage dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina moderna, un'accogliente zona giorno con camino e un patio esterno. Due delle camere si aprono su un caratteristico cortile in mattoni di circa 60 mq, dotato di forno a legna, lavanderia e locali di servizio. Il casale principale si sviluppa su più livelli: il piano terra, impreziosito da un pergolato a doppia altezza, conduce attraverso archi in vetro a un'ampia zona pranzo con camino, una cucina professionale, un bagno e una scala che collega alla cantina parzialmente interrata. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno con camino, uno studio/sala cinema e un ripostiglio; dal primo piano, una scala porta alla camera da letto situata nel piano secondo, ricavata nella colombaia. Completa la proprietà un garage con spazio per tre auto, mentre all'esterno si estende un terreno di un ettaro, popolato da 225 ulivi, querce secolari, alberi da frutto e piante perenni, servito da un sistema di irrigazione automatica. La posizione riservata e panoramica garantisce privacy assoluta, pur restando a pochi minuti dai borghi più affascinanti della zona. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di circa 470 mq (casale + cottage) Ristrutturazione conservativa del 1990 con elementi storici valorizzati Cantina originale collegata alla cucina e accessibile anche dall'esterno Colonna pre-rinascimentale e colombaia trasformata in camera da letto Ampie vetrate e porte-finestre con viste spettacolari sulla Val d'Orcia Cottage indipendente con: 3 camere da letto 2 bagni Cucina moderna Soggiorno/pranzo con camino Patio esterno e cortile di 60 mq con forno a legna, lavanderia e ripostigli Casale principale con: Grande zona pranzo con camino e archi in vetro Cucina professionale 4 camere da letto (inclusa quella nella colombaia) 4 bagni Soggiorno con camino Studio/sala cinema e ripostiglio Cantina parzialmente interrata Pergolato a doppia altezza Garage per 3 auto Stanze totali: Vani 16 Camere 7 Bagni 6 Terreno di 1 ettaro con: 225 ulivi Querce secolari Alberi da frutto e piante perenni Sistema di irrigazione automatica Posizione panoramica e riservata, con ottima accessibilità ai borghi della Val d'Orcia

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L’abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all’interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un’antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all’ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull’esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell’abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All’esterno la tipica corte congiunge l’abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all’interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all’immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest’area e breve viale di strada bianca. L’immobile comprende un terreno di circa 1,2 ha sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

FIRENZE – in zona Novoli, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 1000 mq “LOCATO”. L’immobile si presenta in ottime condizioni con un’ ottima rendita. Info in agenzia. € 1.900.000. Classe Energetica E (120 kWh/mca). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. IMMOBILIARE...

MONTEPULCIANO Immerso nella campagna toscana, nelle immediate vicinanze del centro abitato, vendesi prestigiosa proprietà con casale antico in pietra e terreno circostante di ha 3 circa con piscina panoramica di nuova realizzazione.

"La veduta"
Villa vista mare nelle colline della Versilia
Rif. REA515

In posizione dominante e riservata, Leonardo Real Estate propone questa splendida villa di circa 300 mq immersa in una tenuta privata di 2 ettari, con vista mare panoramica su tutto il litorale versiliese, da Livorno a La Spezia.

L'immobile, completamente ristrutturato con estremo gusto ed attenzione al connubio tra moderno e vintage tra il parquet chiaro e la pietra a vista dei rivestimenti, tra le travi di legno e l'acciaio, si distingue per l'ampia terrazza fronte mare di 200 mq, un vero e proprio balcone sconfinato sull'orrizzone del mare, assolato e rivolto verso tramonti incredibili.
Gli ambienti moderni e luminosi suddivisi su tre livelli sono stati spientemente organizzati per dare un senso avvolgente di spazio e luce.
Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 100 mq con soggiorno, camino di design, zona pranzo e cucina angolare.
La zona notte, ai piani superiori, comprende due grandi camere padronali con bagni privato in mosaico, stucco veneziano e pietra, tutte vista mare.

Al piano mansardato una zona indipendente con altro bagno. Una quarta camera? un meraviglioso studio con annessa zona lettura? Di sicuro un ulteriore spazio living o notte con accesso alla seconda strepitosa terrazza panoramica trasformabile in una incredibile palestra.

Il giardino che circonda la proprietà e costellato da fiori, piante aromatiche ed alberi da frutto come limoni, aranci, mandarini, ciliegi, peschi, con due zone già individuate ed ideali per una piscina a sfioro.
Completa la proprietà un vano seminterrato ad uso lavanderia.
Accesso tramite cancello elettrico e strada privata.

Soluzione unica per privacy, panorama e charme, a pochi minuti dalla costa versiliese.

Rif. REA515

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.01430 Rif.Ag. 5638 - VILLA CON PISCINA, DEPENDANCE E TERRENO Eleganza, fascino, lusso e tecnologia di ultima generazione, sapientemente riuniti in una villa di altri tempi immersa nella quiete di una distesa di campi sconfinati racchiusi tra i monti pisani e il mare della riviera viareggina. In questa posizione strategica per raggiungere in pochi minuti Lucca, Pisa, il mare e la costa con le sue rinomate località della Versilia, si trova una proprietà unica nel suo genere, una villa storica, ricostruita nel 2019 nel rispetto dell'edificio originale, ma con struttura antisismica e le migliori tecnologie di efficientamento energetico per un eccellente comfort interno e consumi ridotti, circondata da un elegante giardino di 1.500 mq che ospita una moderna dependance, un’elegante piscina e 9.000 mq di terreno La villa padronale, sapientemente studiata e totalmente arredata per offrire ambienti moderni inondati di luce, si propone come meravigliosa abitazione o struttura ricettiva, con il piano terra di 160 mq completamente adibito a zona giorno con antistante patio per godere di momenti di relax o pranzi all’aperto, l’ingresso avviene nel grande soggiorno e da qui alla sala biliardo, alla moderna cucina open space affacciata sulla sala da pranzo, ai bagni e alla bella scala a vista che conduce al piano superiore di 160 mq dove la zona notte offre cinque splendide camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica. La dependance di 130 mq, ricostruita e arredata in stile industrial, stupisce per carisma e modernità degli ambienti e propone un ingresso dal quale scorgere il salone, una cucina funzionale ed efficiente, una caratteristica camera da letto con stanza armadi e stanza da bagno oltre bagno di servizio. Il giardino estremamente curato, offre un’oasi di eleganza e raffinatezza con la moderna piscina, il pergolato per piacevoli momenti di relax e le aree destinate al parcheggio delle auto. Il terreno costituisce il naturale contorno a questa bella proprietà inserita tra campi a perdita d’occhio e offre un profumato campo di lavanda, un caratteristico uliveto e un rigoglioso frutteto. Gli edifici sono dotati di impianto di riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata, impianto di allarme, impianto fotovoltaico e finiture di alto livello tra cui infissi in legno massello con vetrocamera, pavimenti in parquet e pratico gres porcellanato. Una proprietà affascinante che stupisce e sorprende, pronta per essere abitata e diventare la tua dimora raffinata ed elegante.

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

[Rif. DV-2171] Circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l'incontro perfetto tra tradizione e comodità. Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all'immenso salone attualmente usato come sala hobby. L'intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all'edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all'ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L'impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Vivo d'Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 mq.

- TERRICCIOLA

Proprietà immobiliare composta da piccolo borgo di edifici ad uso residenziale e agricolo di mq 2.600 circa oltre prestigiosa villa padronale di mq 440 e 23 Ha di terreni ad oliveti e seminativo.

La tenuta si colloca all'interno dei colli pisani distante 15 km da Pontedera (comodamente raggiungibile tramite la superstrada Firenze - Pisa - Livorno), 35 km da Livorno, da Castiglioncello e da Volterra, 70 km da Firenze in posizione baricentrica sia per raggiungere il mare della Toscana, sia per raggiungere le località turistiche e storiche dell'entroterra sia nel Pisano che nel senese che nel fiorentino.

La proprietà si compone di svariati edifici di cui la maggior parte situati in una corte privata comodamente accessibile tramite viabilità interna ed in particolare:
Edficio composto da 3 abitazioni oltre rimessa e locale di sgombero.
Edificio composto da 3 abitazioni oltre magazzini e depositi agricoli al piano terreno con forno, rimessa, grande cantina ad uso agricolo con deposito per attrezzi e mezzi agricoli, soffitta abitabile e locali di sgombero.
Edificio composto da rimesse agricole con locali di sgombero e forno, oltre che conigliera, stalla e fienile annesso.

Ulteriori edifici sono presenti distanti 200 mt. dall'immobile e situati nelle prossimità del centro abitato ed in particolare:
Chiesetta, ulteriore abitazione, ampi locali adibiti a cantine e depositi per la lavorazione e lo stoccaggio del vino, dotati di un accesso indipendente ed area esterna pertinenziale.

Importante villa padronale risalente al 1600 di mq 440 dislocata su 2 livelli fuori terra, dotata di ampia accesso carrale indipendente con viale alberato, corte, limonaia e rimesse, ed internamente cosi composta:
Al piano terreno ampio ingresso padronale con grande soggiorno affrescato e camino, grande cucina, grande sala da pranzo, secondo salotto, studio e sala di servizio oltre che ingresso di servizio e bagno.
Al piano primo raggiungibile tramite un grande e scenografico scalone originale è presente un ulteriore importante salone affrescato con balcone e vista panoramica, 4 camere da letto di grandi dimensioni, 3 bagni, 2 cabine armadio.

La villa padronale è stata mantenuta negli anni nella sua totale originalità, dotata di preziosi pavimenti in seminato veneziano, soffitti con volte pregevolmente affrescate, importante scalone originale con alti soffitti affrescati, impianto di riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas, l'immobile si presenmta in ottime condizioni d'uso da eventualmente adattare in base alla necessità di utilizzo, la villa non è vincolata alla soprintendenza delle belle arti.

Gli altrei edifici del borgo e le unità immobiliari che lo compongono necessitano di opere di ristrutturazione in base alla destinazione che si vorrà dare e alle necessità dell'acquirente, gli appartamenti ad uso residenziale sono attualmente locati a piu nuclei famigliari.

La proprietà è inoltre dotata di 23 Ha di terreno, per la maggior parte situati in corpo unico attorno al borgo ed alla villa, mentre alcuni lotti sono dislocati nelle immediate vicinanze, le attuali destinazioni dei terreni sono ultiveto per circa 22.000 mq (di cui gran parte dislocati attorno alla villa padronale), seminativo per 179.000 mq, vigneto per 10.000 mq oltre che frutteto, pasacolo ed una minima porzione di bosco.

La proprietà si presta sia come importante privata abitazione con azienda agricola già attiva, sia come azienda agrituristica, sia come hotel di charme con la possibilità di cambio di destinazione d'uso.

€ 1.950.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/terricciola/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
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24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
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Villa con piscina vista mare e lago in vendita

Leonardo Real Estate propone in vendita questa caratteristica villa dell'inizio del novecento, nella prima collina che sovrasta la costa della Versilia, in una posizione panoramica unica che domina il lago di Massaciuccoli e tutta la costa Versiliese a fino a La Spezia.

La villa gode della massima privacy circondata per 18.000 mq dal verde tipico di queste colline e in particolare da oltre 250 ulivi secolari con una produzione annuale di circa 300 kg di pregiato olio toscano, a cui si aggiungono gli oltre 400 lt. di vino prodotti dalla vigna.
Il giardino offre ampie zone pianeggianti ideali per chi volesse creare altre strutture per il tempo libero quali campi da tennis o aree svago per bambini.

Dal porticato attrezzato con barbecue ,tavolo da pranzo e salottino possiamo godere della vista sulla piscina, del panorama costiero in cui risaltano le isole delle Gorgona, e della Capraia fino alla Corsica.
La piscina a sfioro domina lo strepitoso contesto su un terrazzamento di fronte alla villa con zona solarium in cotto e vasca rivestita in ceramica, misura 12x6 m con profondità variabile da 0,80m a 2m e con illuminazione sia interna che esterna.

Si accede alla villa attraverso il porticato ed incontriamo un magnifico open space con soggiorno, sala pranzo, camino ornamentale ed accesso diretto al giardino .
A fianco della zona living, una cucina ed uno studio, utilizzabile anche come camera al piano terreno. Completano il piano un bagno con doccia e un ripostiglio con zona lavanderia.

La zona notte si trova al piano primo, cui si accede tramite una rampa di scale in pietra serena. Qui troviamo tre camere matrimoniali una delle quali con strepitosa terrazza vista mare, una camera doppia ed altri due bagni, uno con doccia ed uno con vasca.

A corredo della proprietà sorge un rustico da ristrutturare di fine '800 disposto su due livelli di circa 160mq totali e da ristrutturare attualmente parte già residenziali e parte utilizzati come ricovero attrezzi, trasformabile in una ampia dependance con camere, sia per personale di servizio oppure un'unità indipendente per un altro nucleo familiare o per creare una zona relax e benessere.



La villa è vicina agli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa, e in pochi minuti si possono raggiungere le famose località balneari di Viareggio, Lido di Camaiore e Forte dei Marmi, o le città d'arte Lucca e Pisa.


Rif. REA494
www.leonardorealestate.it


Leonardorealestate.it e Leonardo luxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

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Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L'azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale.
Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini “sinceri”.
Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.
Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.
L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l'invecchiamento in barrique e l'imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l'abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.
I terreni dell'azienda sono così composti
- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero;
- 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari;
- 19 ettari circa di bosco ceduo;
- 4 ettari circa di seminativo arborato;
- 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;
situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi.
NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.
I PROPRIETARI SONO...

Villino d’epoca di circa 350 mq con giardino e garage Piazza della Costituzione Descrizione Piazza della Costituzione pressi, in contesto residenziale di pregio, proponiamo un elegante villino dei primi del ’900, libero su tre lati e disposto su quattro livelli per circa 350 mq. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e luminoso: il piano terra accoglie un ampio salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a bagno di cortesia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con balcone, servite da due bagni finestrati. La mansarda, di circa 90 mq, si presenta come un suggestivo open space con travi a vista, parquet chiaro, bagno e cucina a scomparsa. Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato al giardino, ospita soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia. Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampio giardino pavimentato di circa 400 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per vivere momenti all’aperto. Completa il tutto un garage finestrato di circa 24 mq con accesso diretto. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con pavimenti originali d’epoca, infissi in legno con vetrocamera, finiture in marmo e impianti autonomi suddivisi per zone, oltre a climatizzazione. Potenzialità d’uso La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di creare unità indipendenti. Location Lo Statuto è una delle aree più apprezzate di Firenze, elegante e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e collegata da tramvia e servizi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla città.

Nel cuore del Chianti Classico, all’interno dell’antico borgo fortificato di Vertine, proponiamo in vendita un raro castello medievale da restaurare, con circa 1.300 mq di superficie complessiva e 3 ettari di terreno tra giardino, piscina panoramica, uliveto e bosco. La proprietà si compone del castello principale, di circa 700 mq, di un cottage indipendente nel giardino, di un’ex cappella sconsacrata oggi utilizzata come atelier, di ulteriori spazi accessori e di un garage. Il castello si sviluppa su più livelli e conserva il fascino autentico di una dimora storica toscana, con ampi ambienti di rappresentanza, camini, biblioteca, zone living, cucina, camere matrimoniali con bagni privati e una suggestiva torre con terrazza panoramica affacciata sulle colline del Chianti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è l’ex cappella sconsacrata, uno spazio di circa 250 mq con altezza di circa 7 metri, ideale come atelier, galleria privata, sala musica, biblioteca, area wellness, spazio culturale o ambiente di rappresentanza. A questa si aggiunge un ulteriore atelier seminterrato di circa 190 mq, che offre ulteriore flessibilità d’uso. Nel giardino si trova un cottage indipendente di circa 90 mq, perfetto per ospiti, famiglia, staff o per un eventuale utilizzo ricettivo. Gli spazi esterni comprendono giardino, piscina panoramica, uliveto e bosco, in un contesto riservato e scenografico. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti, uno dal borgo e uno dal giardino del castello, oltre a garage e parcheggio privato. Il Castello di Vertine rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora storica di prestigio in Toscana, una residenza privata di grande carattere, un retreat artistico o culturale, oppure un progetto di ospitalità boutique in una delle aree più iconiche e desiderate d’Italia.

Studio Immobiliare Sarah propone vero e proprio gioiello, ubicato a pochi passi dal mare e dalla Passeggiata.
Si tratta di un attico su due livelli, ubicato al terzo ed ultimo piano di una bella palazzina con ascensore, in un contesto esclusivo e di pregio.
L'attico è rifinito con materiali unici, scelti con gusto e con cura, ogni ambiente emana eleganza e raffinatezza.
L'immobile è composto da ingresso, tre camere di cui 2 matrimoniali e con bagno ad utilizzo privato. Al secondo piano si sviluppa tutta la zona giorno con un ampio e luminoso salone con camino, la cucina abitabile ed il bagno di servizio.
Fiore all'occhiello di questo attico è la bellissima terrazza vista mare e monti accessibile tramite il grande salone e dove troviamo anche una piscina jacuzzi, ideale per passare momenti di relax e spensieratezza.
L'attico è unico nel suo genere: con parquet, marmi pregiati, piscina e vista inimitabile potrà regale al suo nuovo proprietario emozioni difficilmente replicabili.
Non esitate a contattarci per visitare questo vero e proprio gioiello..

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TENUTA DI CHARME NEL CUORE DELLA MAREMMA – MASSA MARITTIMA

A soli 800 metri dal centro storico di Massa Marittima, in un'oasi di quiete immersa nella natura, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola e ricettiva di lusso, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali della tipica tradizione toscana e impianti di ultima generazione.

La tenuta dispone di cinque alloggi destinati all'attività turistico-ricettiva, completamente arredati, dotati di aria condizionata, angolo cottura, camere matrimoniali, spazi esterni privati sotto portico attrezzati. Le unità immobiliari sono perfette per ospitare fino a 16 ospiti.

La villa padronale, è di circa 200 mq su due livelli, e offre ambienti eleganti e raffinati.
L'ingresso è al piano terra in un'ampia zona living e un locale adibito a studio professionale.
Una caratteristica scala di design ci conduce all'abitazione principale, gli spazi sono ampi e ben distribuiti: un' ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista su misura, tre camere matrimoniali, tre bagni, studio e zona ufficio. Comfort esclusivi come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alto pregio rendono questa dimora ideale per vivere tutto l'anno in armonia con la natura.

Il fiore all'occhiello della proprietà è il ristorante...realizzato nel 2024 una cucina professionale nuova è in grado di servire circa 30 coperti, tra zona pranzo interna con camino ed esterna ove all'entrata un pergolato coperto offre lo spazio ideale per servire colazioni o i pasti principali nei mesi migliori dell'anno.
Il suggestivo giardino antistante curato nei dettagli consente di incrementare notevolmente il numero di posti a sedere, oltre a essere perfetto per organizzare eventi e ricevimenti con una capacità ricettiva massima di 250 persone, ed è arricchito da una imperiale postazione barbecue completa di forno a legna.

Il giardino e il parco che circondano la tenuta si distinguono per la presenza di alberi secolari di grande pregio e da un suggestivo impianto di illuminazione scenografico.
All'interno del parco, è stata inoltre realizzata nel 2024 una magnifica piscina di 6 x 14 metri, completa di spogliatoi e arredi esterni, con sistemi di gestione e depurazione della piscina all'avanguardia.

La proprietà è equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 60 Kw (installato sulla copertura delle 12 rimesse auto a disposizione degli ospiti), che alimenta il sistema di riscaldamento generale della residenza e del ristorante, basato su pompa di calore, assicurando così l'indipendenza energetica da fonti termiche convenzionali.

L'azienda agricola, attualmente in fase di ottenimento anche della certificazione biologica, si estende su un terreno di circa 11,5 ettari include circa 1.500 piante di ulivo (di cui 700 piantate nel 2024 e 800 già produttive), presenti 40 alberi da frutto e pozzi esistenti per l'irrigazione delle coltivazioni.

Un investimento straordinario per chi desidera un'attività ricettiva avviata e di prestigio con una clientela fidelizzata sia straniera che italiana o una residenza privata di charme in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0107 - VINCI - Rif. G/0107 - UBICATA IN CONTESTO ESCLUSIVO E CONTORNATA UNICAMENTE DALLA PINETA E DAL PARCO PRIVATO, CON BELLISSIMI AFFACCI, SPLENDIDA VILLA DI CIRCA MQ 510 INSERITA IN PARCO PRIVATO DI OLTRE 2 ETTARI. Una splendida dimora di stile moderno, incastonata sulle dolci colline di Vinci, un rifugio di eleganza e serenità a soli dieci minuti dal cuore pulsante del centro cittadino e a circa trenta minuti dall’aeroporto di Firenze, pronto ad accoglierti in un mondo di comfort e raffinatezza. Questa villa di circa 510 metri quadrati si dispiega su tre livelli, un capolavoro di design e funzionalità, con cinque camere e altrettanti bagni che offrono spazi intimi e raffinati per tutta la famiglia. L’ingresso principale, attraversando un grazioso viale, conduce all’abitazione, mentre un secondo accesso sul retro permette di entrare senza soluzione di continuità nel cuore della proprietà. Al piano terra, un ampio salone impreziosito da un camino crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e luminosa, si affaccia sulla sala da pranzo, che si collega elegantemente allo studio, luogo ideale per dedicarsi alla lettura o al lavoro. Completano questa zona un’accogliente camera di servizio, un bagno, una grande dispensa e una zona lavanderia, pensate per offrire praticità e comfort quotidiano. Salendo al primo piano, si può scegliere tra una scala interna o una maestosa scalinata esterna, che conduce a un grande balcone affacciato sul paesaggio circostante. Qui si apre un altro salone di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax, accanto a una cucina abitabile illuminata dalla luce naturale. La zona notte, composta da quattro camere e tre bagni, garantisce spazio e privacy per tutti i residenti. Il secondo e ultimo livello ospita un sottotetto abitabile, ideale come palestra o spazio creativo, con un bagno dedicato. Una delle caratteristiche più affascinanti di questa villa è la luminosità: ogni stanza è impreziosita da grandi vetrate e porte finestre che si affacciano sul giardino e sui meravigliosi spazi esterni, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno, tra comfort e natura. Il giardino, ampio e recintato, abbraccia la proprietà e si arricchisce di una piacevole pineta sul retro, offrendo angoli di pace e privacy. Il terreno circostante comprende anche un campo da tennis, pronto a regalare emozioni sportive, anche se necessita di qualche intervento di manutenzione. Tra gli alberi di olivo, con circa 200 piante che producono un profumato olio, si trova anche l’opportunità di costruire una piscina, per vivere l’estate in totale relax. A completare questa meravigliosa residenza, un grande garage di circa 70 metri quadrati, capace di ospitare fino a tre auto, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, per una comodità senza paragoni. In questo angolo di paradiso, tra eleganza, natura e funzionalità, ogni dettaglio è pensato per offrir

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G