Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2077

Nel cuore della zona residenziale della Pietà in provincia di Prato, questa splendida villa di 600 mq incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino privato di 800 mq, la proprietà offre ambienti raffinati, curati nei minimi dettagli, ideali per chi desidera uno stile di vita esclusivo e riservato. Al piano terreno si trova una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio living dai soffitti alti e arricchito da dettagli classici che conferiscono un tocco di fascino unico. A completare il piano vi sono uno studio privato, una sala da pranzo formale, un bagno e una moderna cucina abitabile in acciaio inox, che gode di un comodo accesso diretto al giardino. L’area esterna, perfettamente curata, ospita una suggestiva zona barbecue coperta, dotata di forno a legna per pizze e camino, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte, distribuita tra il primo e il secondo piano, dove troviamo cinque camere da letto. La suite padronale, con spaziosa cabina armadio e bagno privato, rappresenta un autentico rifugio di comfort, mentre le altre quattro camere sono servite da ulteriori tre bagni arredati con gusto. All’ultimo piano si apre una magnifica mansarda con travi a vista, perfetta come area relax, studio o zona giochi. La mansarda dispone inoltre di un grazioso balcone con vista panoramica sul giardino. A completare questa straordinaria proprietà, una dépendance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio e tre posti auto. Questa villa combina il fascino senza tempo di un arredamento classico con i più moderni comfort, rendendola una dimora perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluta bellezza e totale riservatezza.

| COD: 3043 | FORTE DEI MARMI | OCCASIONE!!|

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VILLA SINGOLA DI 150MQ CON DEPENDANCE DI 65MQ E GIARDINO!!
Se desiderate fare un investimento a Forte dei Marmi, questa è la villa giusta per voi!!


Villa Singola con Giardino, Posti auto e Dependance:
Unità Principale: La villa principale è composta da Due camere Matrimoniali molto grandi, una sala pranzo con zona giorno, due bagni completi ed una cucina abitabile;

Splendida tenuta toscana di ben 100 ettari inserita nel territorio riconosciuto d’origine e allevamento della pregiata vacca Chianina, una delle razze bovine più prestigiose e apprezzate al mondo. La proprietà è composta da un piccolo castello di circa 230 mq, un annesso residenziale che ospita tre appartamenti per un totale di circa 250 mq più l’azienda che comprende scuderie, un fienile, magazzini per altri 1350 mq e diversi terrazzi e corti con giardino esclusivo. Il piccolo castello si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta facciate in pietra a vista mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente mentre già installato è il videocitofono di sicurezza. Tutti gli edifici necessitano di un restauro totale. La tenuta è raggiungibile da strada principale tramite strada privata. I mezzi pubblici extraurbani si trovano lungo la strada principale; negozi di quartiere, parchi pubblici e parcheggi si trovano nelle frazioni adiacenti di Trequanda o Sinalunga, entrambi distanti circa 7 km. Le prime immagini di questo annuncio sono foto renderizzate che rappresentano un esempio ipotetico di intervento di restauro.

Situato nella pittoresca campagna di Montegufoni, questo incantevole BIo-Agriturismo offre un'idilliaca oasi di pace lontano dal trambusto della vita cittadina. Costruito nel 2012 e in perfette condizioni, l'agriturismo è composto da 4 accoglienti appartamenti, uno dei quali è occupato dai proprietari. Questo conferisce alla proprietà un'atmosfera familiare che incarna perfettamente il concetto toscano di "bella vita". L'abbondanza di parcheggi assicura che sia i vostri veicoli che quelli dei vostri ospiti siano sempre in mani sicure. Inoltre, la proprietà è stata parzialmente ristrutturata per garantire un comfort moderno senza perdere la sua identità e bellezza originale. Le caratteristiche di risparmio energetico, come l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore, utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, offrono un elevato grado di rispetto dell'ambiente. Inoltre, la proprietà è fornita di acqua pubblica e dispone di un serbatoio per l'acqua piovana. Un particolare punto di forza di questa proprietà è il vigneto di 2,5 ettari, dove viene coltivato il vino Chianti DOCG di alta qualità. L'affascinante fusione di tecniche di vinificazione tradizionali e moderne fa sì che i vini prodotti qui si caratterizzino in particolare per la loro intensità e l'aroma indimenticabile. L'agriturismo può essere consegnato in inverno, consentendovi di trasferirvi rapidamente e di iniziare la vostra nuova vita in questa splendida zona. Un altro vantaggio della proprietà è la sua posizione, in quanto Montespertoli si trova a soli 30 minuti dalla città culturale di Firenze. Pertanto, questa proprietà non solo offre la bellezza mozzafiato e la tranquillità della vita rurale in Italia, ma anche la vicinanza a tutti i servizi culturali e sociali.

P.zza Beccaria pressi - Al piano terreno rialzato di un bel palazzo fine '800 con tutte le opere condominiali di recente restauro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 290 mq, finemente ristrutturato con giardino esclusivo di 250 mq, garage e posto auto. L'immobile su due , con doppio accesso anche da garage collegato al giardino è composto al primo livello da ingesso su disimpegno, splendida cucina a vista su soggiorno doppio con porte finestre sul giardino, bagno ospiti, due camenre da letto matrimoniali con bagno en suite e stanza guardaroba. Al secondo livello parzialmente seminterrato abbiamo una camera matrimoniale con porta finestra sul giardino, uleriore cucina con soggiorno, spa con vasca idromassoggio e sauna, uleriore stanza usata come palestra e ampio bagno. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento Daikin caldo/freddo, impianto di allarme con videosorveglianza e domotica in tutta la casa Oggetto unico.

Nella più autentica campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Casole d’Elsa, in provincia di Siena, e a soli 15 minuti dal raccordo Firenze–Siena, sorge questo affascinante casale ristrutturato, immerso in un paesaggio di dolci colline e orizzonti sconfinati. La proprietà, oggetto di un attento recupero conservativo nel corso degli anni, ha saputo preservare con cura le caratteristiche originarie della struttura, mantenendone intatto il carattere autentico. Antiche tracce raccontano di un passato suggestivo: pare che l’edificio fosse in origine un luogo di preghiera, abitato da frati o religiosi, dettaglio che ancora oggi si percepisce nell’atmosfera raccolta e spirituale che avvolge l’intero complesso. Adagiato su una collina con vista dominante sulla vallata, il CASALE accoglie con un’ampia tettoria d’ingresso che conduce alla porta principale e a un delizioso terrazzino collegato a una luminosa galleria/studio. Sullo stesso lato si trovano l’antico forno originale, perfettamente conservato, la zona caldaia, un deposito attrezzi e un bagno esterno a servizio della piscina. Varcata la soglia, un generoso disimpegno introduce alla zona giorno. Sulla destra si apre un grande soggiorno, inondato di luce naturale e con accesso diretto all’esterno. Al centro, protagonista assoluta, una raffinata stufa in pietra ollare che, insieme all’impianto di riscaldamento, garantisce un calore costante e avvolgente, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente. Dal soggiorno si accede alla cucina, ampia e curata, perfettamente integrata nel contesto rustico-elegante della dimora. Scendendo pochi gradini dalla cucina si raggiunge una scenografica sala da pranzo, sorprendente per l’altezza e per la vista panoramica che offre sulla campagna circostante. Adiacente, un salotto relax con seconda stufa in pietra ollare, oltre ad antibagno e bagno, crea uno spazio intimo e raccolto. Dalla sala da pranzo si accede alla loggia e alla terrazza, autentici punti di forza della proprietà, dai quali si gode una vista straordinaria e un senso di quiete incomparabile. Sopra il salotto, accessibile anche da ingresso esterno, si sviluppa la galleria/studio che conduce alla zona notte: un ampio disimpegno centrale distribuisce 5 camere da letto, di cui due particolarmente spaziose, e tre bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati, ideali sia per la famiglia sia per l’ospitalità. Al di sotto della loggia e della terrazza si trovano due vani adibiti a cantina/magazzino e una cisterna per la raccolta delle acque, elementi che sottolineano l’autenticità rurale della proprietà. Il riscaldamento è a gpl ed è collegato con il solare termico posto sopra la veranda per l’approvvigionamento dell’acqua , oltre ai pannelli solari posti ad ovest per l’energia elettrica. L’approvvigionamento dell’acqua è municipale, oltre a due pozzi privati per il mantenimento del verde circostante. Completa il tutto una grande PISCINA a sale, perfettamente inserita nel paesaggio, circondata da oltre 3 ettari e 2000 mq di terreno, suddivisi tra giardino con alberi da frutto, oliveto e bosco: un contesto naturale che garantisce privacy, armonia e un contatto profondo con la terra. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere la quiete e la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, assaporando ogni giorno la storia, il fascino e l’anima autentica di un luogo unico.

CASALE IL CHIOSTRO IN VAL D'ORCIA, PIENZA, SIENA - TOSCANA Casale e con annesso in pietra di circa 470 mq in totale con giardino, in vendita in Val d'Orcia, Pienza, Toscana. La ristrutturazione, effettuata nel 1990, ha mantenuto la cantina originale del casale, accessibile dalla cucina e dall'esterno, e la colonna pre-rinascimentale che fiancheggia le scale esterne ad una piccionaia secolare, ora camera da letto. Nella ristrutturazione sono state aggiunte finestre e doppie porte in vetro per ottenere un ambiente luminoso e fornire panorami sui tramonti di Pienza e una vista spettacolare su Radicofani, il Monte Amiata e Castiglione. Il cottage è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina moderna, soggiorno/sala da pranzo con camino e patio. Due camere da letto si aprono su un cortile in mattoni di 60 mq con forno a legna in muratura, lavanderia e ripostigli. Il cortile, incorniciato da un pergolato a due piani confina con il piano terra della casa più grande e conduce attraverso porte ad arco in vetro in una spaziosa sala da pranzo con camino, cucina professionale, bagno e scale per la cantina parzialmente sotterranea. Il primo piano della casa è composto da 3 bagni, 3 camere da letto, un soggiorno con camino, un ripostiglio e una sala studio/cinema, da cui le scale conducono alla camera da letto al secondo piano. Nella parte posteriore della proprietà troviamo un garage per tre posti auto. L'ettaro di terreno di proprietà comprende 225 ulivi, querce secolari, un giardino maturo di piante perenni e alberi da frutto irrigati da spruzzatori automatici. La posizione dell'agriturismo offre totale privacy, meravigliosi panorami della campagna e, allo stesso tempo, la vicinanza agli incantevoli borghi della Val d'Orcia.

Casale di circa 450 mq, bellissimo, ristrutturato con materiali di pregio e con particolare attenzione, anche al nuovo ecologico, tra il 2006 e il 2010, a pochissimi km da Castiglione d'Orcia e ancor meno da un piccolo paesino dal delicato nome floreale, con pizzeria-ristorante. L'accesso è facile, solo 300 mt di strada bianca; davanti e intorno un panorama stupendo sulla Val d'Orcia. L'interno è comodo, spazioso e come ce lo si aspetta: al piano terra: 2 bagni, ampia cucina, salone immenso, cantina, salotto al piano primo: 4 camere di cui 3 con bagno ensuite, una camera ha accesso sul terrazzo e doppio accesso interno. L'impiantistica da il senso del rispetto dell'ambiente pur non rinunciando alle comodità: Riscaldamento sotto al pavimento diviso per zone a settori con caldaia a condensazione, 37 massimo; Pannelli solari per acqua calda; Tetto ventilato coibentato con sughero, Nel bagno c'è la vasca Jacuzzi con cromoterapia e ionizzatore; lavandino del 1400 apparteneva al palazzo papale di Pienza Piccolomini. Aria condizionata con fancoil da usare anche per il riscaldamento; Doccia acqua calda esterna in giardino. Raccolta acque e acque piovane tramite Fontone con vascone nella pietra. Inoltre Impianto di allarme in tutta la casa più telecamere; Cancello elettrico; Il Parco è tutto illuminato con led; Impianto stereo in tutta la casa; Aspirapolvere centralizzato. Gli infissi sono tutti nuovi e in legno, Pavimenti interni in cotto fatto a mano, Forno a legna esterno, Possibilità di fare una piscina, che non è facile ottenere in Valdorcia, Possibilità di recuperare annesso di 70 mq davanti alla chiesetta. Il terreno è di 12 ettari (+ 2 ettari parco), con possibilità di comprane altro, nel quale ci sono 700 ulivi, fichi, albicocchi, tantissimi funghi. Il luogo è molto interessante per le pietre più svariate: le hanno usate per costruire e ce ne sono ancora tantissime da usare magari anche per la piscina. In attesa di certificazione energetica.

Villa indipendente nel centro storico con ascensore Proprietà unica ed esclusiva a Cortona: villa indipendente nel centro storico della città etrusca a 100mq da piazza della Repubblica. Disposta su 3 livelli, oltre a quello di cantina taverna e garage che ha accesso sia dalle scale interne che esterno, a livello strada. Il giardino privato, dove possono trovare posto 2 auto oltre una 3° nella rimessa, è di circa 200mq ed ha accesso tramite cancello automatico. Caratteristica più unica che rara, nel centro storico, è l’ascensore che collega tutti i piani. Attualmente la villa è così disposta: Al piano terra ingresso, ampio soggiorno con camino “Salvator rosa” del 1600, bagno di servizio, grande cucina con sala da pranzo ed un secondo camino. Al piano secondo 3 camere, 3 bagni e zona lavanderia. Al terzo ed ultimo piano un soggiorno con camino, due camere, una cabina armadio, la soffitta e 2 ulteriori bagni. Allarme ed aria condizionata.

Cod.11267 Rif.Ag. 3338 - Monte San Quirico - Lucca Villa singola in vendita - 12 vani - 450 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 3 bagni vendesi Bella villa di complessivi 450 mq, con giardino equidistante sui 4 lati di circa mq. 5.000, con viale d'accesso esclusivo in salita di circa mt. 100 di lunghezza per mt. 8 di larghezza su collinetta singola, sulla cui sommità venne edificata, nel ' 700, la villa. L'immobile si trova a circa 4 km. dal centro storico, nella zona collinare delle ville lucchesi denominata Sant'Alessio. E' un tipico "villotto" di campagna lucchese (pianta quadrata con doppia scalinata sul fronte) che oggi risulta (in esito alla attenta ristrutturazione) dotato di strutture ed impianti d'avanguardia. Qui di seguito Le elenco (a titolo meramente esemplificativo e non tassativo) alcuni degli interventi eseguiti: - innalzamento dell'intero edificio su igloo e creazione di scannafosso perimetrale: il tutto volto a creare isolamento dal terreno ed evitare umidità di risalita (nel ' 700 le case non avevano fondamenta...); - rifacimento ex novo del tetto e di tutti i solai mediante "incatenamento" in strutture con intercapedini in cemento armato; - installazione di riscaldamento radiante da pavimento al piano terra (realizzato in mosaico seminato veneziano) con centrale termica distaccata dal corpo dell'immobile e situata in annesso esterno; - impianto pannelli solari non visibile; - predisposizione climatizzazione integrale, invero non necessaria per la posizione della casa (sita su un piccolo colle rialzato e ventilato) e per i suoi muri molto spessi; - irrigazione automatica tramite timer dell'intero giardino (goccia a goccia per siepi e spruzzo per prati); - n. 2 robots tagliaerba per zone separate; - impianto di videosorveglianza su tutti e quattro i lati esterni della casa; - triplo impianto antifurto concentrico (prima barriera esterno giardino, seconda barriera perimetrale muri ed infissi, terza barriera volumetrica in ciascuna stanza); - collegamento diretto di tali sistemi anti-intrusione sia con il Corpo dei Vigili Giurati che con la centrale dei Carabinieri di Lucca; - ricovero coperto per n. 2 auto in annesso separato. Molte cose mi sfuggono ma quel che rileva è che, pur trattandosi di una casa antica, essa risulta - di fatto - molto moderna (ciò che credo la contraddistingua molto da tutto il panorama degli immobili analoghi sul mercato). Attualmente non è ancora corredata da piscina ma, pur trovandosi la casa in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, ho - con tempo e pazienza - acquisito il relativo permesso (lunghezza fino a 18 mt.). Per quanto sopra, l'eventuale acquirente potrà scegliere se avere l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ora (e, nel caso, potrà dunque realizzare la piscina a propria cura e spese ed a suo gusto) oppure, se desidera non dover svolgere alcun intervento edilizio (entrando

Immersa nella quiete della Maremma toscana, questa elegante villa si trova a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio, in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà combina privacy assoluta e comfort contemporaneo, offrendo un rifugio perfetto per chi ama vivere tra verde, mare e qualità della vita. Descrizione della proprietà La villa, recentemente realizzata e finemente rifinita, si sviluppa su tre livelli per circa 250 mq complessivi. Gli ambienti del piano terra sono organizzati in un ampio living open space con zona pranzo e cucina moderna, progettati per accogliere la luce naturale e favorire la convivialità. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una camera per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato per garantire indipendenza e comfort. Il livello seminterrato è dedicato al benessere: qui si trova una raffinata area SPA con Jacuzzi, sauna, doccia emozionale e parete di sale, oltre a un salone che si affaccia su un portico chiuso da ampie vetrate scorrevoli, ideale come spazio relax utilizzabile tutto l’anno. Materiali moderni, tonalità calde e infissi di ampia apertura definiscono uno stile elegante e contemporaneo. Le superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano una connessione costante tra gli interni e il paesaggio esterno. Spazi esterni La villa è circondata da un parco privato, curato e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Una splendida piscina con zona solarium completa l’area outdoor, rendendo l’ambiente ideale per vivere l’estate all’aperto in totale tranquillità. Perfetta come residenza principale immersa nella natura o come seconda casa di prestigio, la villa rappresenta anche un ottimo investimento grazie all’alta domanda di proprietà di lusso in zona. POSIZIONE: Capalbio, celebre per l’atmosfera autentica e per il suo patrimonio culturale, sorge in una posizione privilegiata tra Toscana e Lazio. Le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e la vicinanza a destinazioni d’eccellenza come l’Argentario rendono quest’area una delle più apprezzate della Maremma. La posizione della villa permette di godere della privacy della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali: ristoranti, negozi e strutture sportive sono a pochi minuti. Il mare dista circa 15 minuti, con lunghe spiagge sabbiose e acque cristalline, ideali per il relax e per attività acquatiche come vela e windsurf. La zona dell’Argentario, con Porto Ercole e Porto Santo Stefano, è raggiungibile in circa 30-40 minuti. La Maremma interna offre borghi storici come Manciano, Sorano e Pitigliano, oltre alle famose terme di Saturnia a circa 40 minuti di auto. Gli aeroporti principali, Roma Fiumicino e Pisa, sono facilmente raggiungibili. Capalbio rappresenta così un perfetto equilibrio tra natura, mare, cultura e comodità moderne, offrendo un contesto ideale per una residenza principale o una casa vacanze di prestigio.

Villa moderna situata in una location privata e prestigiosa sulle colline di Firenze. Questa proprietà indipendente, immersa nel verde, offre tranquillità e privacy, rappresentando un rifugio ideale per chi cerca un'abitazione dotata di tutti i comfort in una delle zone più ricercate. La villa, distribuita su due piani principali oltre a un seminterrato, è caratterizzata da spazi generosi e ben progettati. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona living, impreziosita da un elegante caminetto e ampie vetrate che si aprono sul giardino circostante, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e ben illuminate, uno studio e tre bagni. Le ampie terrazze, presenti su tre lati dell'abitazione, offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato include una sala biliardo, un'accogliente zona relax e un comodo appartamento di servizio con accesso indipendente, composto da cucina/pranzo, camera e bagno, ideale per ospiti o personale. La proprietà comprende un garage di circa 50 mq ed è circondata da un giardino di 3.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità.

Cod.12246 Rif.Ag. 1116 - DESCRIZIONE GENERALE A pochi passi da Piazza Beccaria, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Firenze, proponiamo una residenza di rara eleganza inserita all'interno di un affascinante villino dei primi del Novecento, ricco di fascino architettonico e dettagli di pregio. L'abitazione occupa il piano nobile dell'edificio ed è servita sia da un importante vano scala di rappresentanza che da un ascensore privato, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Inoltre, al secondo piano troviamo un appartamento separato, perfettamente abitabile. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso elegante, con ascensore che porta direttamente al piano nobile della proprietà. Il cuore della casa si sviluppa al piano primo, dove troviamo una stupenda sala pranzo e un magnifico salone, raffinato e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di rappresentanza. Completano la zona giorno una cucina abitabile separata con terrazzo e uno studio riservato. La zona notte ospita tre bellissime camere da letto, la principale delle quali con terrazzo. Troviamo inoltre due bagni finestrati, funzionali e spaziosi. Al livello superiore si trova uno dei veri punti di forza della proprietà: un appartamento indipendente di circa 70 mq, dotato di una splendida terrazza abitabile, perfetto come dependance per ospiti, appartamento per familiari, studio professionale privato o spazio multifunzionale. Completa la proprietà, una cantina al piano seminterrato. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Ascensore privato - Ingresso indipendente - Appartamento indipendente al piano superiore - Cantina di proprietà - Posizione a due passi dal centro PERCHÉ SCEGLIERLO Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato fiorentino. La combinazione tra prestigio architettonico, ampiezza degli spazi, indipendenza e versatilità rende questa residenza una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città, sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza capace di coniugare eleganza e funzionalità. La presenza dell'unità indipendente rappresenta inoltre un valore aggiunto di assoluto rilievo, difficilmente reperibile in contesti analoghi. PIAZZA BECCARIA E IL CUORE ELEGANTE DI FIRENZE Il quartiere Beccaria rappresenta una delle zone più ambite della città, apprezzata per la sua eleganza, la vicinanza al centro storico e la presenza di servizi, boutique, ristoranti e spazi verdi. Una dimora che unisce storia, eleganza e versatilità, pensata per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

[Rif. DV-2365] Proponiamo in vendita un casale di 503 mq commerciali ristrutturato e situato a Pienza, ad appena dieci minuti da Montepulciano. La proprietà consiste in un immobile su tre livelli, separato da un'altra abitazione costruita su un solo piano e un ampio cortile pavimentato e recintato. Entrambe le strutture sono state ristrutturate negli anni Novanta, usando pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e pietra locale. L'abitazione su un piano (dependance) ha il suo ingresso privato ed include tre camere, due bagni, una cucina, un soggiorno con il caminetto e una veranda; la casa padronale presenta cinque camere e quattro bagni. Una delle camere, attualmente, è usata come sala tv. Poiché la proprietà contiene molti ingressi, può essere divisa in due ulteriori unità. La porta principale conduce tramite una scalinata al primo piano fino all'atrio e al soggiorno con caminetto, vi è poi la camera padronale ed un bagno con una Jacuzzi, utilizzabile sia come vasca che come doccia. Una porta separa l'atrio da un corridoio che conduce a due camere da letto con i propri bagni. In fondo al corridoio c'è la terza camera. E' possibile uscire all'esterno e accedere al secondo livello dove troviamo una grande camera da letto, raggiungibile esternamente da una scalinata, abbellita da una colonna ottagonale pre-rinascimentale. Alla base della casa padronale, c'è una cantina ultracentenaria ed una dispensa, con pensili, fornelli, frigorifero e lavandino. Quattro gradini interni conducono al piano terra. Al piano terra c'è il bagno con la doccia ed una spaziosa e professionale cucina dotata di isola con rivestimento in granito, pensili su misura ed una porta a vetri che dà sul cortile. Il cortile dispone di un forno a legna per cuocere la pizza, che confina con la lavanderia e due ripostigli. Un grande arco separa la cucina dalla sala da pranzo, provvista di caminetto, che a sua volta si affaccia verso l'esterno grazie ad una porta a vetri. Vi è anche un annesso sul retro della proprietà che racchiude un garage con due posti auto ed un ampio vano, ideale per realizzare una piscina coperta con vista sulla campagna. Il terreno si estende per 11.000 metri quadrati ed include un oliveto, un giardino di piante perenni, alberi da frutto, sculture e querce antiche. La proprietà è perfetta per essere abitata da una famiglia o, in alternativa, da utilizzare come agriturismo o B&B.

Nel Chianti Senese a pochi chilometri dalla famosa città del Palio e immerso nella natura incontaminata proponiamo la vendita di un suggestivo complesso colonico risalente al X° secolo composto dalla casa padronale, la ex cappella e da vari annessi per una superficie complessiva di 750 mq suddivisi in 5 APPARTAMENTI oltre quello padronale. L’APPARTAMENTO PADRONALE ha una superficie di 350 mq ed è stato ristrutturato con materiali e rifiniture che lo rendono piacevolmente ospitale e accogliente con uno stile architettonico fuori dall’ordinario grazie a una sintesi di una perfetta combinazione tra rustico e moderno. Internamente è disposto su due livelli con al piano terra una incantevole zona giorno caratterizzata da più ambienti, la grande cucina, la sala con il camino su due livelli, il soggiorno/pranzo e l’area relax con divani e poltrone. Da qui si accede alla suggestiva cantina con il soffitto a mattoni e il pavimento in cotto. Completa il piano terra una mini spa con piscina e palestra, bagno e lavanderia. Scale di design con struttura in corten, legno e acciaio ci conducono al piano primo dove ci accoglie un ampio studio aperto e con affaccio sulla sala del piano terra e un grande soggiorno, la zona notte è caratterizzata da tre camere da letto di cui una con soppalco, una stanza guardaroba e due bagni. L’architetto che ha progettato e realizzato la ristrutturazione dell’intero complesso ha fatto un lavoro eccezionale anche con l’appartamento creato all’interno della ex cappella, dove ha saputo coniugare vari stili in una perfetta armonia tra loro. Il risultato è unico. Lo stesso risultato stilistico, anche se diversa la struttura, è stato ottenuto nell’ex annesso rurale dove è stato realizzato un luminoso loft con grandi superficie vetrate e vista sul giardino lato est e sulla corte lato ovest. Gli altri appartamenti di differenti superfici, sono ristrutturati, hanno caratteristiche comuni e sono pronti per essere affittati. Poco distante dal corpo principale troviamo una grande SCUDERIA di circa 450 mq con 17 BOX per cavalli oltre a tre magazzini e alla selleria; completano la proprietà 40.000 mq di terreno perfettamente pianeggiante e totalmente attrezzato con recinti, piste da allenamento, paddock. Questa è una proprietà ideale per chi ama la natura e i cavalli, è un luogo che offre la possibilità di vivere in uno splendido angolo di Chianti, lavorare affittando gli appartamenti e dedicarsi alla passione equestre. Facile accesso tramite un breve tratto di strada bianca. Le principali distanze: La vicinanza alla città di Siena (10 minuti in auto) consente il collegamento diretto con i servizi principali; Firenze dista circa 40 minuti e un ora la Costa Maremmana. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2480

Interessante azienda agrituristica di 23 ettari a breve distanza dal mare dell'Argentario a sud della città di Grosseto in Toscana. Il corpo aziendale è costituito da 11 edifici principali ad uso residenziale, ricettivo ed agricolo oltre a ad alcuni piccoli annessi da ristrutturare. La superficie ad uso abitativo è di circa 700 mq. mentre quella ad uso agricolo-produttivo che comprende magazzini, stalle e rimesse per macchine agricole è di circa 2.400 mq. E' presente anche un Ristorante. I terreni sono in prevalenza seminativi pianeggianti con una rigogliosa oliveta. L'azienda, dismessa da alcuni anni, rappresenta un ottimo investimento sia per la posizione di interesse paesaggistico, sia per l'importante superficie edificata che nonostante necessiti di essere ristrutturata, si presta a molteplici utilizzi quali l'inserimento di nuove colture, l'allevamento di animali, la realizzazione di un maneggio o quella di un magnifico resort in campagna vicino al mare. I servizi cittadini si trovano a circa 3 km di distanza e la strada per raggiungere la proprietà è totalmente asfaltata. Principali distanze Orbetello 20 km Grosseto 25 km Mare 7 km Porto Santo Stefano 26 km Argentario Golf Club 26 km Capalbio 31 km Terme di Saturnia 50 km Aeroporto Roma 140 km Aeroporto Pisa 180 km

Forte dei Marmi a soli 350 mt dal Fortino,, ubicata in posizione molto riservata, vendesi Villa Singola con giardino su quattro lati, sviluppata su un unico piano oltre al seminterrato. La Villa è così suddivisa: -Piano Terra : Ingresso, ampio e luminoso soggiorno circondato da terrazzo l'ideale da destinare a zona lettura/relax, cucina abitabile con uscita diretta sul portico adibito a zona pranzo esterna, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola/studio, 2 bagni; -Piano Seminterrato : ampio spazio con accesso indipendente che offre una seconda soluzione abitativa, attualmente adibito a ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno; All'esterno un rigoglioso giardino circonda la villa, a completare la proprietà due posti auto coperti . RICHIESTA: 1.900.000,00 Euro

Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. Stato e rifiniture Proprietà mantenuta in ottime condizioni. Conserva le caratteristiche del tipico casale toscano: infissi in legno, pavimento in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condominiale mentre il riscaldamento è alimentato a gas gpl. Utilizzi e potenzialità Proprietà di prestigio immersa nella natura, perfetta come dimora privata o come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è collocata nella provincia di Siena, all'interno del comune di Pienza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, proponiamo questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate in pietra. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. Ubicazione La proprietà si trova a Montisi, ben collegato a tutti i servizi e situato in un luogo dalla vista mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d'Asso, Trequanda, a 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dal casello autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

San Gimignano (Siena) nel cuore del Centro Storico vendesi bellissima palazzina d'epoca in pietra di circa mq.1.000 disposta su più livelli, con giardino pensile. Al piano terra fondi a destinazione commerciale, cantine e magazzini. Piano terra e rialzato di mq.300 circa, più giardino di mq.87. Piano primo di mq.285, più veranda di mq.16. Piano secondo (sotto tetto) di mq.260. Piano terra/seminterrato con magazzini e cantine di mq.160. Indipendente, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel. Da ristrutturare. Euro 1.900.000 vill32

Cod.11548 Rif.Ag. 28242 - In zona centrale e ben servita, a pochi passi dal centro storico e dalla spiaggia, vendesi casa singola da rivisitare . L'immobile, sviluppato su due piani, dispone di un ampio giardino privato con due posti auto coperti, ed internamente è composto nel seguente modo. Piano terra rialzato con ampio soggiorno, cucina abitabile con acceso diretto alla veranda esterna, tre camere matrimoniali, camera singola, due bagni. Al piano seminterrato troviamo un ampio spazio con ingresso indipendente , suddiviso in soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno.

Descrizione: Porzione di bifamiliare pari al nuovo. Costruzione antisismica di poco più di 70mq a piano, con ottime finiture e in posizione centrale e riservata poichè sorge molto distante dalla strada principale. Piccolo giardino e resede per pranzi e cene all'aperto. Piano terra: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio sotto scala. Piano primo: 2 camere doppie, cameretta, 3 bagni. Sottotetto molto luminoso e godibile (h. max 2,43cm) con predisposizione bagno con doccia e stanza ripostiglio. Si allegano planimetrie per verifica disposizione spazi. Pavimentazione piano terra in marmo, riscaldamento a pavimento Uponor in ogni ambiente, condizionamento inverter caldo-freddo Daikin, tetto ventilato, infissi esterni di sicurezza orientabili motorizzati e infissi interni in legno con vetro climalit, zanzariere. Sistema di allarme perimetrale esterno a muro e volumetrico. Caldaia, addolcitore e cisterna acqua appena sostituiti. Prezzo richiesto 1.900.000

Incastonata in una delle aree più affascinanti della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Arezzo, si propone in vendita una prestigiosa residenza di lusso di grande valore storico. La proprietà, parte di un complesso risalente al XVII secolo, si estende per circa 1.200 mq e si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano seminterrato che ospita un’antica cantina di grande suggestione. L’accesso alla villa avviene attraverso un caratteristico portico con colonne, che introduce al piano terra, dove si trovano due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da raffinati affreschi, un’ampia cucina e tre camere da letto. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica doppia scala in pietra serena, accoglie una seconda cucina, un terzo salone, uno studio e altre tre camere da letto. Da questo livello si accede a una spaziosa terrazza panoramica affacciata sul curato giardino all’inglese che introduce alla proprietà. Completa il piano una loggia coperta, con piacevoli affacci laterali sul parco e sulla zona piscina. Il terzo livello ospita ulteriori cinque ambienti, le cui generose altezze consentono la possibile realizzazione di un ulteriore appartamento indipendente, ampliando le potenzialità della residenza. La villa è ulteriormente valorizzata da una splendida limonaia affrescata e da una cappella privata consacrata, elementi di grande fascino e rara reperibilità. La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno, che comprendono il giardino storico, la piscina e un uliveto di circa 2.700 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Grazie alla sua importante valenza storica, alle ampie dimensioni e alla posizione ottimamente servita e facilmente raggiungibile dall’autostrada, questa residenza rappresenta una soluzione ideale come dimora di rappresentanza e una straordinaria opportunità di investimento, perfetta anche per la realizzazione di un relais di lusso.

Cod.01562 Rif.Ag. FE47 - Forte dei Marmi a soli 350 mt dal Fortino e circa 600 mt dalle rinomate spiagge, ubicata in posizione molto riservata, vendesi Villa Singola con giardino su quattro lati, sviluppata su un unico piano oltre al seminterrato. La Villa è così composta: -Piano Terra : Ingresso, ampio e luminoso soggiorno circondato da terrazzo l'ideale da destinare a zona lettura/relax, cucina abitabile con uscita diretta sul portico adibito a zona pranzo esterna, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola/studio, 2 bagni; -Piano Seminterrato : ampio spazio con accesso indipendente che offre una seconda soluzione abitativa, attualmente adibito a ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno; All'esterno un rigoglioso giardino circonda la villa, a completare la proprietà due posti auto coperti .

A pochi km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, in una location da sogno circondata da un panorama mozzafiato, meravigliosa proprietà che comprende un casale principale, una dependance e magazzini per un totale di circa 550 mq con terreno di 5000 mq. Il fabbricato principale è disposto su tre piani per un totale di circa 340 mq, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana, affacciata sulla grande corte che invita a piacevoli eventi conviviali, continuando all'interno troviamo un bagno di servizio, oltre a una grande dispensa e un'antica cantina, le cui origini si presumono risalire al 1300. Il primo piano offre un'ampia sala con camino, molto luminosa, con ampie finestre che incorniciano i colori e i panorami della Val d'Orcia, da qui si accede ad una prima camera da letto con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere da letto, due bagni e uno studio, una scala ci conduce al piano superiore con l'ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull'esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. All'esterno, una bellissima e tipica corte, dove trovano spazio tre piccoli magazzini e un antico forno, congiunge il secondo fabbricato, composto da un salone con camino, una cucina funzionale ed abitabile, tre camere da letto e due bagni, per un totale di circa 130 mq, totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti tre box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. La proprietà comprende un terreno di circa 5000 mq con un rigoglioso giardino di siepi e piante aromatiche e 240 alberi di olivo e querce secolari. Una proprietà unica, con vista sui tramonti di Pienza, oltre a quelle sul monte Amiata e Radicofani, ricca di fascino, ideale come dimora personale o come investimento da mettere a reddito, considerata la sua location all'interno di uno dei paesaggi più ricercati della Toscana. I primi servizi sono a circa 3 km, mentre gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma distano rispettivamente 91, 130 e 206 km.