Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2062

Nella campagna toscana è in vendita questa splendida villa di lusso in provincia di Grosseto. La proprietà in vendita ha una superficie interna di 350 mq, si sviluppa su due piani ed è attualmente suddivisa in tre unità: la residenza principale, che comprende due grandi camere da letto matrimoniali, ampia zona living e due bagni; un bilocale con camera da letto matrimoniale, bagno, cucina e ampio terrazzo affacciato sulla campagna toscana e due appartamenti più piccoli con camera da letto matrimoniale e bagno. Il giardino ospita un’incantevole piscina panoramica e un caratteristico barbecue in pietra. Completano la proprietà dieci ettari di terreno con 200 piante di olivo, un frutteto e una zona boschiva. rif. 4485 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-campagna-grosseto.html

--POGGIO A CAIANO- BONISTALLO, ZONA COLLINARE E PANORAMICA CON AFFACCI SU FIRENZE, PROPONIAMO VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATA DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTA AL PIANO TERRA RIALZATO DA AMPIO SALONE DOPPIO, CUCINA CON TERRAZZO, RIPOSTIGLIO E BAGNO, AL PIANO PRIMO TROVIAMO 4 CAMERE DI CUI UNA CON STANZA GUARDAROBA, 3 BAGNI, RIPOSTIGLIO E 2 TERRAZZI OLTRE A SOTTOTETTO. AL PIANO SEMINTERRATO TAVERNA, BAGNO, LAVANDERIA, CANTINA E GARAGE E GIARDINO DI MQ. 1100 CIRCA. LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0076 - (agg. 15/07/2026) -

Cod.11124 Rif.Ag. 889-F - A Riparbella, in uno dei più bei borghi antichi, a dieci minuti da Cecina e dall'autostrada, proponiamo in vendita ex granaio ristrutturato in perfetto stile Toscano nel quale è stata creata questa bellissima struttura ricettiva che si dispone su tre livelli, al piano terra oltre alla zona reception/accoglienza, troviamo tre monolocali ed un bilocale, ognuno dei quali spazio esterno dove è posto un gazebo attrezzato con tavolo e sedie, al primo piano troviamo due monolocali e quattro bilocali, oltre ad un grande ripostiglio finestrato, salendo ancora le scale al secondo e ultimo piano troviamo sei bilocali oltre ad un grande ripostiglio finestrato. All'esterno altri tre gazebo a disposizione degli appartamenti del primo e del secondo piano ed una grande loggia coperta sempre condominiale con tavolini e sedie. La piscina con bagnino è disponibile gratuitamente per tutti i clienti del borgo, mentre il campo da calcetto/tennis è prenotabile a pagamento, all'interno del borgo troviamo anche un bar a bordo piscina ed un ristorante. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo all' interno del parcheggio. La struttura ricettiva è in ottime condizioni di manutenzione, completamente arredata e dotata di climatizzatore a pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 ad appartamento per tutto l'anno. Ottimo investimento in una location particolare, molto curata dove regna la tranquillità a pochi minuti dal mare.- Rif. 889-F

SIENA – CENTRO STORICO. In uno dei palazzi più prestigiosi del cuore di Siena, notificato alle Belle Arti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato con un attento restauro conservativo. Situato al piano nobile, l’immobile si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce agli eleganti ambienti della zona giorno: una luminosa cucina abitabile con balconcino con splendido affaccio sul verde, un salotto con doppia finestra e bagno finestrato di servizio oltre una scenografica sala da pranzo con balcone affacciato sul centro storico.

Immersa nel verde abbiamo in vendita questa villa di circa 250mq. L'immobile, strutturato su più livelli risulta così composto: al piano terra, troviamo un ampio salone, una servizio, una stanza adibita a studio con un servizio, cucina con ripostiglio. Salendo al primo piano vi sono tre camere e altri due bagni. Al secondo piano camera con servizio. Nel seminterrato abbiamo taverna di 100mq con ampio sala cucina, bagno con doccia, una lavanderia, una stanza adibita a palestra e garage. Gli spazi godono di un'atmosfera unica, nonché di una buona luminosità grazie alle grandi finestre, dalle quali è possibile ammirare la natura circostante. Completano la proprietà un giardino di 5000 mq circa con piscina di 14mq.

RIF 774 Bellissima villa singola in zona centrale a pochi passi dal centro del paese, disposta su più livelli, con giardino attrezzato e posto auto interno alla proprietà. Nel suo interno così composta: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, un bagno e loggiato; PIANO PRIMO: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni; PIANO SEMINTERRATO: ampia taverna con caminetto e vano adibito ad uso ripostiglio. PER AFFITTO PAOLA 351 540 3592 – CIN IT046013C2MCANWS7J

RIF 840 – Centro, a meno di 250 mt. dal mare appartamento di circa 100 mq. ubicato al primo ed ultimo piano di palazzina bifamiliare in pieno centro storico, nel suo interno composto da: terrazza esclusiva per il living all'aperto, ingresso, soggiorno – pranzo con angolo di cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, un bagno con vasca, un bagno con doccia e piccolo ripostiglio / lavanderia. L'immobile dispone di cortiletto a comune per il parcheggio delle biciclette. Ubicazione unica per posizione e tranquillità.

RIF 819 – Vittoria Apuana, splendida porzione di villa bifamiliare recentemente ristrutturata, disposta su due piani fuori terra, oltre il piano sottotetto con possibilità di creazione di un ulteriore vano abitabile. L'immobile è circondato da un bellissimo parco privato di ampie dimensioni con gazebo e veranda attrezzati per il living all'aperto. Internamente l'immobile è cosi suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio con doccia; PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere da letto matrimoniali con balcone ed un bagno con doccia. PER AFFITTO PAOLA 351 540 3592

RIF 947 – CINQUALE, a due passi dal mare, bellissima porzione di villa trifamiliare di pregio disposta su due piani fuori terra, in palazzina di completa e recente ristrutturazione, con vista panoramica ed ampio giardino attrezzato con piscina, zona relax e nr.3 posti auto interni alla proprietà. L’immobile libero su 3 lati è suddiviso nel seguente modo: PIANO TERRA: ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno di cortesia; PIANO PRIMO: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola servite da un bagno e terrazza perimetrale da cui si può godere di un’ottima vista sul mare e sui monti. L’immobile si presenta con ottime rifiniture ed in perfette condizioni; a corredo, ampi locali al piano seminterrato, disponibili per vari usi. PER AFFITTO PAOLA 351 540 3592

RIF 1003 ESCLUSIVA Splendida porzione di bifamiliare che si presenta come fosse una singola, totalmente indipendente e senza alcun affaccio di terzi, alle porte del centro storico e vicina alla spiagge, con ampio giardino dotato di accesso carrabile. Disposta su due piani fuoriterra, oltre a piano seminterrato, si dispone internamente nel seguente modo: PIANO TERRA: Soggiorno adiacente ad ampia terrazza – Cucina – Sala da Pranzo – Bagno PIANO PRIMO: Tre Camere – Bagno – Balconi PIANO SEMINTERRATO: Cantina con Camino.

RIF 784 Splendida villa bifamiliare (in vendita interamente) di circa 180 mq, disposta su due piani fuori terra, in un bellissimo contesto residenziale a circa 1,2 km dal mare, con ampio giardino su tutti e 4 i lati e posti auto privati. Internamente l'immobile e' cosi composto: PIANO TERRA: ingresso con ampia terrazza esterna attrezzata per il living all'aperto, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. PIANO PRIMO: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.

Il podere presenta una superficie ci circa 10 ettari di terreno, La vigna a chianti DOCG e mentre 1,3 ettari di vigne IGT fino a raggiungere 2 ettari scarsi. Il terreno è tale da permettere l'impianto di ulteriori vigneti a discrezione dell'acquirente. Il podere è esposto favorevolmente, in quanto a soleggiamento, ricevendo diretto soleggiamento per 12 ore nella giornata estiva ed il terreno è di tipo calcareo adattissimo alla coltivazione della vite. I fabbricati comprendono: - la casa colonica da ristrutturare con superficie di circa 500 mq - la villetta in pietra, che venne realizzata deruralizzando il fienile, che è praticamente nuova con servizi funzionanti e dotato di riscaldamento autonomo. - un " cilgieri" da ristrutturare annessi vari che potrebbero essere adibiti ad ampliamento della proprietà come la tettoia con rimessa del trattore. - l'aia è in pietra ed è antica, vale la pena di essere ristrutturata. Prezzo trattabile La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, a San Giovanni d’Asso (Comune di Montalcino), proponiamo in vendita un affascinante casale rustico in pietra e mattoni risalente probabilmente alla fine del ‘700/inizio ‘800. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1500 mq ed è circondato da uno straordinario podere continuo di circa 39 ettari suddivisi tra seminativo, vigneto, oliveto e bosco: l’opportunità ideale per chi desidera immergersi nell’autentica campagna toscana o investire in attività agricole e ricettive. Il casale presenta la tipica architettura rurale toscana originale con ampliamenti realizzati negli anni ’50-‘60 che ne aumentano il fascino storico. Gli ingressi sono garantiti da due accessi indipendenti situati sui lati nord e sud della proprietà; la strada privata costeggia le mura dell’abitazione offrendo privacy assoluta ma anche facilità di collegamento ai principali servizi locali. La posizione è rinomata non solo per i paesaggi mozzafiato ma anche per prodotti enogastronomici prestigiosi come tartufo bianco pregiatissimo, vino DOCG locale e olio extravergine d’oliva. Le immagini testimoniano lo stato autentico degli edifici — perfetti per essere valorizzati tramite un’attenta ristrutturazione — così come gli spazi verdi pianeggianti ideali sia per colture che relax all’aperto. Una soluzione rara nel panorama immobiliare toscano, capace di soddisfare sogni residenziali esclusivi o progetti imprenditoriali legati al turismo rurale ed esperienziale. Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa proprietà rappresenta un’occasione unica nella zona più iconica della Toscana!

IA03950 ELEGANTE VILLA SULLE COLLINE LUCCHESI, zona Montecarlo, in ottimo contesto paesaggistico facilmente raggiungibile a 10 minuti dall' uscita A1 e a 15 Km dalle mura di Lucca, vendiamo (completamente arredata) ELEGANTE VILLA di tipo colonico inserita in uno splendido parco di circa mq.15000 sul quale insiste una piscina (acqua salata) di ampie dimensioni. La villa ottenuta dalla totale ristrutturazione di un antico casale è in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo. E' costituita da una parte padronale su 2 piani che sviluppa su 300 mq. con grande salone di ingresso con camino, sala da pranzo, cucina on camino, bagno e dispensa al piano terreno .Al piano primo dal disimpegno, una grande camera matrimoniale con sala da bagno privata,3 camere da letto e altro bagno a comune e 2 cabine armadio o ripostigli. Al piano superiore soffitta utile come ripostiglio/sottotetto. Al piano interrato taverna. Possibilità  di ampliamento nel fienile adiacente già  al grezzo per uno sviluppo di ulteriori mq.120 oltre a portico coperto ideale per casa del custode. In questa proprietà , colpiscono maggiormente gli ambienti ampi e luminosi di ogni vano della casa e lo splendido parco che accoglie la VILLA e dove è possibile ricavare un piccolo campo da golf, o da tennis. Classe energetica F 138,48 Kwh/mq. anno. Richiesta € 1.640.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Nel cuore autentico della Maremma toscana, in posizione riservata e strategicamente equidistante tra Grosseto, Montalcino e le pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di rara bellezza, immersa in uno dei paesaggi rurali più iconici e apprezzati a livello internazionale. A pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con suggestiva vista aperta sul Monte Amiata, la proprietà si estende per circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico, che racchiudono uno degli elementi più preziosi del territorio: un uliveto di oltre 1.000 piante, espressione della tradizione oleicola locale e vocato alla produzione di olio extravergine di altissima qualità. Il contesto paesaggistico alterna seminativi, bosco ceduo e uliveto ordinato, in un equilibrio tipico della grande campagna toscana, dove natura e attività agricola convivono in perfetta armonia. La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile, trovandosi in un'area baricentrica rispetto ai principali centri del territorio e in una zona di crescente attrattività turistica e interesse internazionale. La proprietà comprende fabbricati di recente costruzione per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, articolati in più corpi che compongono un caratteristico piccolo borgo rurale. L'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la facoltà di un intervento di demolizione e fedele ricostruzione e consentendo di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. Questa caratteristica consente molteplici destinazioni d'uso, dalla realizzazione di una residenza privata di campagna di alto livello fino allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica di fascia elevata. La vocazione agricola è già pienamente attiva e immediatamente valorizzabile: l'oliveto, già certificato biologico, rappresenta una base produttiva solida e garantisce la prosecuzione dell'attività agricola esistente. La proprietà, unica nel panorama toscano, è capace di coniugare ampia superficie agricola, produzione olivicola di eccellenza e grande libertà progettuale, nel cuore di uno dei territori più iconici e richiesti d'Italia. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Raffinato borgo immerso nella campagna toscana, a metà strada dalle città di Arezzo e Siena e si trova immerso in quasi 3 ettari di terreni con oliveto, giardino e seminativo. Stato e rifiniture E' stata posta particolare attenzione e rispetto verso i materiali originali ed infatti troviamo travi di legno e pavimenti in cotto oltre che archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto il tipico stile toscano, tanto per il casale che per la villa. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, che struttura ricettiva (anche solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa Panorama. IL PREZZO E' RIFERITO ALLO STATO GREZZO ATTUALE Questa villa in vendita è la perfetta soluzione per chi cerca un immobile moderna ancora da personalizzare al Cinquale, a pochi metri dal mare. L'immobile è attualmente allo stato tamponato come da concessionato, solamente da completare come da fotorender. Posizione: A circa 300 metri dal centro del Cinquale e 500 metri dalla spiaggia, si trova questa villa in costruzione, con progetto approvato per la realizzazione di un piano interrato, il piano terra, il primo piano e un lastrico solare di circa 115mq con vista panoramica. Matrature: PIANO INTERRATO di 94 mq di superficie residenziale per realizzazione di appartamento indipendente con accesso privato e ampia illuminazione naturale composto da. 3 camere cucina/pranzo/soggiorno ; 2 bagni . PIANO TERRA di 107mq OPEN SPACE con CUCINA ABITABILE SALA PRANZO E AMPIO SOGGIORNO 1 bagno di servizio PRIMO PIANO di 94 mq, disimpegno, 3 camere e 3 bagni SPLENDIDA TERRAZZA a tetto di 115 mq completa di pompeiane o pergole per tutta la superficie (prendi sole, vasca idromassaggio, intrattenimento e relax , pranzo e cena all'aperto con vista a 360 gradi Due POMPEIANE o PERGOLE piano terra lato sud, sud-ovest di circa 50 mq complessivi. 3 posti auto Descrizione: Il progetto prevede grandi finestrature e ampi terrazzi anche al primo piano, per una luminosità naturale eccezionale anche in inverno. Il piano interrato è pensato per spazi benessere e fitness, con bagno e doccia. Il piano terra prevede un grande open space con cucina a vista ed una camera per gli ospiti. Il piano primo è molto grande e può ospitare 3 grandi camere matrimoniali con bagno en-suite. L’eccezionale lastrico solare di oltre 100mq si presta a molte interpretazioni di arredo e vivibilità, con la certezza di possedere una villa unica a pochi passi dalla spiaggia e da Forte dei Marmi, la perla della Versilia. La costruzione è realizzata fino al tetto con la sua struttura portante, mancando di tamponature. Perché quest’immobile?: La sua vicinanza al Centro di Cinquale, il mare e le numerose caratteristiche di questa incantevole proprietà in vendita, la rendono una perfetta abitazione familiare, ideale per le vacanze estive in Versilia e non solo. Welcome Home.

A soli 400 metri dal viale a mare, in una delle strade più ambite di Cinquale, questa villa unifamiliare in costruzione è un'opportunità unica di personalizzare una residenza esclusiva. Attualmente allo stato grezzo, con tamponature esterne perimetrali già completate, la villa offre ampi spazi interni ed esterni, con possibilità di personalizzazione in base ai propri gusti e necessità. La proprietà è inoltre dotata di un grande potenziale per ulteriori ampliamenti.
Superficie Complessiva: Circa 300 mq di superficie residenziale (inclusi tutti i livelli) + terrazze e spazi esterni.
Composizione della Villa: 
Piano Interrato (94 mq)
 Possibilità di creare un appartamento indipendente con:
 3 camere da letto
 Cucina/pranzo/soggiorno
 2 bagni
Piano Terra (107 mq)
 Grande open space con cucina abitabile, sala pranzo e soggiorno.
 Bagno di servizio.
 Ampio spazio da personalizzare per soggiorni e zone di intrattenimento.
Primo Piano (94 mq)
 Disimpegno centrale che conduce a 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite.
 Terrazze vivibili, ideali per momenti di relax all'aria aperta.
Terrazza a Tetto (115 mq)
 Terrazza panoramica a 360 gradi, completa di pergole bioclimatiche e vetrate panoramiche.
 Spazio attrezzato con vasca idromassaggio, area relax e zone per pranzi e cene all'aperto.
 Vista mozzafiato sulle Alpi Apuane e ampi spazi per intrattenimento.
Opportunità Aggiuntive:
 Mini piscina: È possibile realizzare una mini piscina nel giardino, per arricchire ulteriormente l'area esterna e creare un angolo di relax.
 Garage di 24 mq: È possibile costruire un garage di 24 mq, per una maggiore comodità e sicurezza, aggiungendo valore alla proprietà.
Posti Auto:
 3 posti auto privati.
Condizioni di Vendita:
 Prezzo: € 1.640.000 (nella fase attuale di costruzione, con la struttura al grezzo e tamponature esterne perimetrali già completate).
 Possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni, con la possibilità di aggiungere la mini piscina e il garage come previsto dal progetto.
Questa villa offre un’opportunità unica di vivere in una delle località più ambite della Versilia, con la possibilità di personalizzare la propria casa dei sogni a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di realizzare una residenza esclusiva in una posizione invidiabile!


Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci.

Villa in vendita a Porcari, con una superficie di 579 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di prestigio.

[Rif. DV-10132] In una posizione panoramica, tra le colline senesi, si propone in vendita questa splendida villa di 1200 mq commerciali, circondata da un ampio giardino di 1000 mq. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica, con una residenza principale, un appartamento indipendente e un ampio fienile. La residenza principale si sviluppa su due livelli, con il piano terra adibito a zona giorno e il primo piano dedicato alla zona notte. L'ingresso principale si apre su un ampio salone con un elegante camino, creando un'atmosfera accogliente e ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o in compagnia di amici. La cucina, separata e abitabile, è dotata di accesso diretto al giardino, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Il piano terra è completato da due bagni e da una lavanderia. Attraverso una scala interna in pietra si accede al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio. Al piano superiore, in sottotetto, è stata realizzata una soffitta abitabile, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato a seconda delle esigenze. Accanto alla residenza principale si trova un appartamento indipendente di 100 mq, al piano terra, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Infine, un ampio fienile, da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa, un'area relax o uno spazio hobby. La villa è circondata da un ampio giardino di 1000 mq, arricchito da piante ornamentali e da una piscina di 12 x 6 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, la proprietà include un capannone di 130 mq e un garage per due auto. La villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di tranquillità tra le affascinanti colline senesi, godendo di spazi ampi e confortevoli. Ci troviamo nel meraviglioso contesto delle colline senesi, a soli 10 minuti di auto da Asciano, in provincia di Siena. L'immobile è situato in una posizione privilegiata, circondato dalla bellezza della campagna toscana, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere le principali attrazioni della zona. In poco più di un'ora di auto è possibile visitare Siena, famosa per la sua Piazza del Campo e il Palio, oppure raggiungere altre rinomate località come San Gimignano, Pienza e Montalcino. La proprietà si trova anche a soli 30 minuti di macchina dallo splendido complesso termale di Rapolano Terme, dove è possibile rilassarsi nelle calde acque sulfuree, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

In vendita a Forte dei Marmi, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, proponiamo una splendida porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di pregio, con ampi spazi e una posizione strategica.
La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una completa flessibilità d'uso e disponibilità immediata.
L'abitazione si estende su una superficie totale di 140 m² circa, suddivisa in 8 locali che offrono ampi spazi e una perfetta distribuzione delle camere.
Si compone di 4 camere da letto e 4 bagni, perfetta sia per una famiglia numerosa che per ospitare amici e parenti.
Al piano terra: ampio soggiorno con veranda coperta, zona pranzo, camera, studio, bagno di servizio, cucina.
Al piano superiore: tre camere con tre bagni.
La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di ampie finestre che permettono una piacevole vista sul giardino circostante.
All'esterno, la proprietà si presenta con un ampio giardino privato nel quale trova posto una vasca idromassaggio, ideale per godere di momenti di relax e tranquillita', e un barbeque in muratura.

VILLA TEMPIUn'opera d'arte del Settecento toscano nel cuore del Valdarno
Nel panorama d'eccellenza del Valdarno, territorio storicamente prediletto dall'aristocrazia fiorentina come rifugio di quiete e bellezza, sorge Villa Tempi. Questa straordinaria dimora d'impianto settecentesco, tutelata dal Ministero dei Beni Culturali per il suo "interesse particolarmente importante", rappresenta un perfetto connubio tra il rigore dell'architettura nobiliare toscana e il fascino senza tempo delle grandi proprietà di rappresentanza.
Un'Eredità Nobiliare Intatta
Costruita tra il 1760 e il 1764 per volere del Senatore Marchese Lodovico Tempi, la villa è stata testimone del passaggio delle più illustri casate toscane, tra cui il Marchese Piero Bargagli, che nel 1902 ne firmò il magistrale restauro conservativo.
L'impatto scenografico è monumentale: la proprietà domina un antico borgo rurale disposto a semicerchio, ergendosi su imponenti gradoni in pietra. La facciata, di un'eleganza austera e simmetrica, è impreziosita da un grande stemma policromo originario e culmina all'ultimo piano in una rara e spettacolare loggia a cinque luci con archi ribassati, ideale spazio di contemplazione sul paesaggio circostante.
Gli Interni: Spazi di Rappresentanza e Dettagli d'Epoca
Con una superficie interna di circa 900 mq, la villa conserva intatta l'atmosfera delle dimore patrizie. Gli interni si aprono su saloni maestosi, caratterizzati da altezze generose e finiture in pietra serena. Custode di questo splendore è il monumentale camino settecentesco situato nel salone principale, recante l'arme originale della famiglia Tempi.
La proprietà vanta una pianta eccezionalmente versatile. Pur essendo attualmente predisposta per accogliere sei unità abitative indipendenti (ideali per garantire la massima privacy a ospiti o per una destinazione Hospitality d'élite), la villa mantiene tutti gli ambienti perfettamente collegati tra loro, prestandosi a essere vissuta come un'unica, sontuosa residenza unifamiliare.
Il Piano Nobile (250 mq): Il cuore pulsante della dimora, destinato ai grandi saloni di rappresentanza e alla master suite, affiancato da un secondo appartamento di 100 mq.
L'Attico della Loggia (220 mq): Un livello di assoluto fascino che gode dell'accesso esclusivo al loggiato panoramico a cinque archi, completato da due ulteriori suite con affacci riservati sul giardino e sul borgo.
Il Piano delle Volte e delle Cantine: Uno spazio suggestivo che si apre su una grande terrazza in pietra e un portico d'ingresso, perfetto per la realizzazione di una zona wellness, spa privata o una cantina di degustazione per vini d'annata.
Il Giardino Privato
Disposto su due livelli per circa 500 mq, il giardino offre un'oasi di assoluta riservatezza. Uno spazio intimo e versatile, ideale per accogliere una zona solarium o un raffinato salotto en plein air immerso nella quiete toscana.
Un Investimento di Raro Prestigio; Villa Tempi non è semplicemente un immobile di lusso, ma un pezzo di storia dell'arte italiana. Una proprietà unica, rivolta a collezionisti internazionali e stimatori d'epoca che desiderano possedere una dimora iconica, a breve distanza da Firenze e dalle principali meraviglie della Toscana.
Distanza citta D'arte
Firenze 35 km ,Arezzo 33 km, Siena 50 km ,
Areoporto Firenze Peretola 45 km
Uscita Valdarno autostrada A1 9 km
Stazione ferroviaria Figline Valdarno 11 km

In vendita a Pietrasanta, nella rinomata zona di Focette, si trova questo splendido appartamento libero al rogito, situato al primo piano di una nuova costruzione del 2023.

L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'immobile è composto da 8 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni.

L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa e il combustibile utilizzato è il metano.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, e gli infissi/finestre sono doppi, garantendo un elevato isolamento termico e acustico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa.

L'esposizione est/ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi momenti all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e il riscaldamento è autonomo.

L'immobile si trova in una palazzina di soli tre piani, garantendo una maggiore tranquillità e privacy.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben posizionata.

Rif. REA498

www.leonardorealestate.it


Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Immersa nel suggestivo paesaggio toscano del Chianti Fiorentino, a Gambassi Terme, questa colonica rappresenta un angolo di paradiso a pochi passi dal centro. La proprietà si estende su un ampio terreno, arricchito da oliveto e vigneto, di circa sei ettari, che attualmente sono gestiti da un'azienda agricola locale. Il terreno rappresenta un importante valore in quanto è in gran parte occupato da un bel vigneto che segue il disciplinare IGT (indicazione geografica tipica). La colonica è caratterizzata da un affascinante spazio esterno, perfetto per godere delle belle giornate estive. Terrazze, giardini e portici sono ideali per pranzi e cene all’aperto, mentre la piscina offre una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti. All'interno, la zona giorno è accogliente e luminosa, con una bellissima e preziosa cucina attrezzata, la sala da pranzo ed uno spazioso living, che riflettono il calore della tradizione toscana. Gli spazi di servizio completano la funzionalità di questa parte della casa. Ai piani superiori, cinque camere da letto, i bagni, un grazioso soggiorno e la comoda lavanderia, offrono comfort e privacy. I materiali impiegati per il restauro sono eleganti e pregiati. Esternamente, è presente un locale fienile che potrebbe essere recuperato ed ampliato per usi abitativi, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. La vista su San Gimignano e sulle colline circostanti è un vero e proprio valore aggiunto, rendendo questo luogo non solo un'abitazione, ma anche un'opportunità di investimento strategica, grazie alla sua posizione centrale tra Firenze e Siena. Un pezzo di Toscana, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.

Villa L'Ulivo

Esclusiva villa di prestigio a Seravezza, a pochi passi da Forte dei Marmi

Immersa in un contesto residenziale di grande pregio, a soli pochi minuti di auto dal centro di Forte dei Marmi e a circa 3 km dal mare, questa raffinata villa indipendente rappresenta un'opportunità straordinaria.
L'immobile, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su una superficie interna di 501 mq e dispone di un magnifico giardino privato di 3.400 mq, ideale per creare un'oasi di relax e privacy assoluta.

Distribuzione degli spazi:
Piano Terra Un ampio e accogliente ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un elegante soggiorno-pranzo con cucina abitabile e dispensa. Sul lato opposto si trovano un comodo bagno di servizio, il vano ascensore e due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato. Due preziose scalinate collegano con armonia tutti i livelli.
Piano Primo Elegantemente suddiviso in due ali indipendenti, questo piano offre soluzioni di grande flessibilità:
Ala sinistra: cucina, camera da letto e bagno.
Ala destra: studio/soggiorno, camera da letto e bagno.
Entrambe le zone sono servite da scala e ascensore.
Piano Interrato Raggiungibile sia dall'interno (con scala e ascensore) che da un accesso esterno indipendente, questo livello offre notevoli potenzialità. È possibile configurare:
Lato destro: cucina, soggiorno, due camere e bagno.
Lato sinistro: cucina, camera, bagno e lavanderia.

Questa villa grezza rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di altissimo livello nella prestigiosa Versilia.