Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2059

A pochi passi dal centro storico, in zona Matteotti, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile del 1860 dotato di ascensore. La posizione strategica unisce la vicinanza al cuore della città alla massima comodità logistica, trovandosi fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL). L'immobile, caratterizzato da ambienti silenziosi e rifiniture di pregio, viene venduto completamente arredato ed è così composto: Zona giorno: Ampio doppio soggiorno con suggestiva vista sulla Cupola del Duomo, cucina abitabile dotata di un grazioso balconcino con vista panoramica sulle montagne. Zona notte: Una camera matrimoniale con bagno privato interno, una cameretta e un secondo bagno principale con doccia. Spazi aggiuntivi: Un pratico soppalco che offre la possibilità di ricavare una seconda cameretta o uno studio, oltre a un terzo bagnetto di servizio. L'appartamento è attualmente inserito nel circuito di ricezione turistica offrendo quindi la possibilità di richiedere il CIN ed il CIR per proseguire l'attività e ricavarne un buon reddito. Ref LLBR_26 Classe Energetica: F EPI: 190,95 kwh/m2 anno

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA VILLA CON PISCINA DI NUOVA COSTRUZIONE .... L 'immobile si trova nella campagna di Pietrasanta a poca distanza dalla spiaggia di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. Si sviluppa su due livelli oltre un comodo piano seminterrato. L'accesso all' immobile avviene da ampio porticato vivibile ideale per cene all'aperto e pomeriggi in relax su ampio salone con affaccio e vista sulla bellissima piscina, a seguire troviamo il soggiorno pranzo/cucina con apertura su giardino, a seguire troviamo ampio disimpegno con stanza lavanderia , camera matrimoniale con servizio dedicato con accesso esterno ulteriore servizio per la zona giorno e cameretta; al primo superiore si giunge attraverso comoda scala ottimamente rifinita su ampio disimpegno da cui si sviluppa la zona notte formata da due camere matrimoniali entrambe con servizio dedicato ed una comoda stanza armadi. Ogni stanza è dotata di uscita sulla terrazza che avvolge e serve la villa su tre lati. Dal piano terra si accede sia internamente che esternamente al piano seminterrato dove troviamo quattro vani ad uso cantina e un vano tecnico-caldaia, completamente isolati grazie allo scannafosso che permette di arieggiare ed isolati dal terreno la villa con ingresso indipendente anche dall'esterno.. La piscina ed il grande giardino fanno da cornice a questa meravigliosa proprietà.. Il giardino si sviluppa su una superficie di 5000 Mt. con possibilità di fare 25mq di pertinenze oltre a vano ad uso ag di 40mq., con possibilità di fare vano ad uso agricolo di 40mq. OCCASIONE !!!!! VIENI A VISITARLA CHIAMA AL N. 340.8497773

Forte dei marmi, nella frazione di Vittoria apuana vendesi villa singola su due livelli ovvero piano terra e seminterrato per un totale di 163 mq, finita di ristrutturare a maggio del 2025. La casa è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Ingresso su soggiorrno luminoso, cucina abitabile e 1 camera matrimoniale con bagno ed un servizio , mentre al piano seminterrato ci sono due camere ed un bagno, secondo vano soggiorno, zona lavanderia e ripostiglio. Si accede alla villetta libera su 4 lati , da una stradina riservata al passaggio del proprietario, il giardino è di 174 mq. , ma si avvale della zona del patio molto carina e graziosa ideale per le serate estive da vivere con gli amici. La proprietà non ha il posto auto. La richiesta per la vendita è di 1.600.000€ prezzo trattabile Per info contattare Claudia agenzia t..0584*22504,T.3469458829.

In un’elegante villa medicea del Cinquecento, circondata dal fascino della storia e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento storico di circa 450 m², distribuito su tre livelli e impreziosito da una splendida loggia con accesso diretto al cortile e al giardino di proprietà esclusiva. La residenza conserva intatti il carattere e l’autenticità del tempo: ambienti ampi, camini originali in pietra serena, soffitti alti e dettagli architettonici unici. Il piano terreno ospita un maestoso salone con camino, una sala da pranzo luminosa, e una grande cucina abitabile con seconda zona giorno raccolta attorno a un camino seicentesco. Tutti questi ambienti godono di un suggestivo accesso diretto al cortile esterno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo, una toilette e un soppalco affacciato sulla cucina, perfetto come studio privato o sala TV. Il piano seminterrato, accessibile direttamente dall’ingresso tramite scala interna, offre un ulteriore soggiorno con grande camino, un’ampia stanza ideale come palestra o sala hobby, e una funzionale zona lavanderia. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile.

IN ESCLUSIVA, Lucca Fronte Mura, Prestigiosa porzione di Villa Liberty con giardino privato e ascensore A pochi passi dalle storiche Mura di Lucca, in una della zone più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita importante e signorile porzione di Villa Liberty di ampie dimensioni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, fascino architettonico e finiture di pregio. La proprietà si distingue per soffitti dalle altezze generose, impreziositi da stucchi decorativi originali e raffinati pavimenti in seminato veneziano, elementi che conferiscono alla dimora un`eleganza senza tempo. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione accurata eseguita con materiali di pregio. L`abitazione si sviluppa su più livelli servita anche da ascensore, elemento raro e particolarmente, comodo in contesti storici di questo tipo, corredata da giardino privato di circa 400 mq, riservato e ben esposto, oltre a comodi posti auto, caratteristiche particolarmente rare e ricercate nella zona fronte mura. Gli ambienti sono ampi e signorili, ideali per chi desidera vivere in una residenza rappresentativa senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Soluzione unica per posizione, charme e dimensioni. Al piano terra piano terra troviamo un elegante ingresso, grande salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona living completamente vetrata, luminosa e affacciata sul verde, grande cucina abitabile con camino e soppalco, ripostiglio/dispensa; Al piano primo troviamo un grande disimpegno notte, cinque camere da letto padronali di cui 3 en-suite con balcone e quattro bagni; al piano interrato dove si arriva comodamente anche con l`ascensore, troviamo ampi locali di servizio utilizzabile come zona hobby, locali tecnici e cantina refrigerata per vino e accessori, grande zona living con grande cucina e forno a legna collegata con scala per accedere al giardino. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza, con ampi spazi, giardino privato e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico. Oggetto raro sul mercato immobiliare lucchese. La casa è dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze e di impianto di allarme. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili su richiesta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11299 Rif.Ag. N003N - N003N - LIDO DI CAMAIORE - Prestigioso villino unifamiliare di nuova costruzione, rifinito con materiali di lusso, a soli 50 metri dal mare. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con ampia terrazza/solarium sul tetto e piano seminterrato, ed è caratterizzato da un design contemporaneo, grandi superfici vetrate e finiture di altissimo livello. Al piano terra troviamo un ampio salone con zona living, una sala da pranzo, la cucina separata, un bagno e una comoda dispensa, il tutto affacciato su ampie vetrate antisfondamento che garantiscono grande luminosità e continuità con gli spazi esterni. Il primo piano è interamente contraddistinto da una pavimentazione in listelloni di quercia, che dona calore ed eleganza all’ambiente. Qui si trovano tre camere luminose e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Sul tetto è presente un ampio solarium di circa 45 mq, ideale come zona relax e living all’aperto, dal quale godere della vicinanza al mare. Il villino dispone inoltre di un piano seminterrato con ampia vetrata, dove è stata realizzata una zona lavanderia, servizi e uno spazio jolly adatto a vari utilizzi (locale tecnico, area hobby, palestra, ecc.). Tutti i bagni sono rivestiti in pietra, mentre le terrazze – due al piano terra e una al primo piano – sono rifinite con doghe in legno lamellare marino, lo stesso materiale utilizzato per i cancelli automatici d’ingresso, a conferma di una cura maniacale dei dettagli. I rivestimenti esterni sono in pietra Cardoso, che conferisce all’edificio un aspetto elegante e contemporaneo, perfettamente integrato con il contesto marino. La proprietà è completata da giardino privato e parcheggio auto interno, rendendo questo villino una soluzione esclusiva, ideale come residenza principale o casa vacanze di altissimo pregio. Classe Energetica D

Montecatini Val di Cecina (PI) , proponiamo la vendita di prestigiosa villa d' epoca del XVIII secolo di circa 750 mq. , comprensivi dell' abitazione padronale, la dependance e vari magazzini . Il fabbricato è ubicato in posizione dominante e si circonda da 150 ha di terreno di proprietà in dolce collina offrendo una spettacolare vista su tutta la Val di Cecina e Volterra , così suddiviso : 9 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco , 4000 mq. vigneto , 2 ha oliveta con 500 piante in produzione e parco che circondano il fabbricato . La villa si sviluppa su due piani fuori terra con una parte più antica realizzata in pietra dove si suddividono due appartamenti, uno dei quali recentemente ristrutturato , disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino ,zona pranzo e cucina abitabile , al piano1° due camere , bagno. Il secondo appartamento si compone da due stanze al grezzo da ultimare anch' esso con ingresso indipendente situato al piano 1° con accesso da bellissima terrazza panoramica di 27 mq. . La villa padronale anch'essa sviluppata su due livelli si compone al piano terra da ampio ingresso , doppio salone con camino , cucina abitabile , sala pranzo con grande focarile , ampio ripostiglio , bagno , tre stanze adibite a magazzini - cantine per olio e vino , salendo al primo piano un lungo corridoio con finale sul balcone , ci fà strada in sei camere dalle dimensioni generose , bagno. Inoltre la proprietà dispone di due cantine con forno , pozzo , pergolato con posti auto. Possibilità di realizzare la piscina ,oltre alla possibilità di acquisto nelle diverse opsioni: Acquisto della sola villa con 10 ha di terreno Eu.950.000 Acquisto del solo terreno collinare composto da 90 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco Eu. 650.000 Acquisto totale della proprietà immobili 750 mq , terreno 150 ha Eu.1.600.000. Distanze : Mare 35 KM. , Pisa aeroporto 60 KM., Firenze 115 KM. RIF. ET317 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G

Questo rustico completamente ristrutturato si trova in una posizione particolarmente tranquilla e appartata nella zona di Lucolena e offre un'esperienza immersa nella natura unica nel suo genere, con assoluta privacy. Circondato dal verde e lontano dalla frenesia della vita quotidiana, qui si respira un'atmosfera di pace e relax. La proprietà è immersa in un meraviglioso parco di circa 1,5 ettari, completamente recintato, con imponenti alberi secolari che conferiscono alla struttura un carattere speciale. Gli esterni ben curati creano un armonioso connubio tra natura e comfort abitativo e offrono numerosi angoli di relax all'aperto. In sottofondo, il rilassante scorrere di un ruscello accompagna l'atmosfera speciale della tenuta e sottolinea la posizione idilliaca in mezzo alla natura. Un altro punto di forza è la piscina all'aperto con un'elegante struttura in legno, che si integra perfettamente nell'ambiente naturale e invita al relax nelle calde giornate estive. La combinazione di ristrutturazione completa, tranquillità assoluta e scenario naturale straordinario rende questo rustico un rifugio ideale per chi cerca privacy e autentico fascino toscano.

Un contesto spettacolare accoglie questa affascinante proprietà, incastonata in un incantevole borgo dominato da un prestigioso castello: una vera e propria cartolina del Chianti Classico. Siamo nel cuore del Chianti Classico Senese, a breve distanza da Radda in Chianti e Gaiole in Chianti, nel suggestivo paesaggio collinare della provincia di Siena. L’immobile, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si aprono ampi ambienti luminosi e accoglienti: un elegante salotto con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina spaziosa e ben organizzata, oltre a una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con caldaia. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità ideali anche per una famiglia numerosa o per l'accoglienza di ospiti. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa l’area esterna una splendida piscina condominiale, situata in una posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e immerge completamente nella magia del Chianti. L’atmosfera esclusiva e l’eleganza del contesto garantiscono privacy e assoluta tranquillità. La posizione è strategica: a metà strada tra Firenze e Siena, con i rinomati borghi di Gaiole e Radda in Chianti a pochi chilometri. L’aeroporto di Firenze si raggiunge comodamente in circa un’ora, rendendo questa proprietà facilmente accessibile pur rimanendo immersa in un paesaggio da sogno

In posizione dominante nel cuore della Valdichiana, tra le rinomate località di Sinalunga, Montepulciano e Pienza, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale sapientemente ristrutturato di circa 400 mq. La proprietà si distingue per la sua atmosfera autentica toscana: soffitti a volte in mattoni originali nelle zone comuni, travi a vista nei corridoi e nelle camere matrimoniali arredate in stile rustico raffinato; ogni dettaglio trasmette calore ed eleganza rurale. Il casale principale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa sala ristoro ideale per degustazioni o convivialità, una cucina professionale attrezzata perfetta anche per attività ricettive di livello superiore, dispensa funzionale, zona hobby polivalente e reception accogliente. Al primo piano si sviluppano sette ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato finestrato ed elementi tipici come infissi in legno massello e pareti in pietra naturale. Completa la proprietà un annesso indipendente composto da appartamento autonomo (con cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto e bagno) oltre ad ampi locali accessori destinati a rimessa agricola e area stoccaggio olio. Gli esterni sono curatissimi: viale d’accesso cipressato scenografico che conduce alla casa padronale; aree pranzo all’aperto immerse nella quiete più assoluta; spazi dedicati alle degustazioni dei prodotti aziendali con possibilità concreta di realizzare piscina panoramica affacciata sulle colline circostanti. Il terreno privato misura ben 17 ettari suddivisi fra vigneto IGT (3.000 mq), oliveto con oltre 400 piante su quasi 2 ettari complessivi, seminativi fertili (1.89 ha) e bosco rigoglioso pari a circa 13 ettari – soluzione ideale sia come residenza privata esclusiva che come agriturismo/agriturismo di charme grazie alla centralità rispetto ai principali borghi storici toscani ed eccellenti collegamenti stradali/autostradali. Un’opportunità rara dove vivere l’autentica Toscana oppure investire nell’accoglienza turistica d’eccellenza! Contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per maggiori informazioni o fissare una visita.

Immerso in un paesaggio pittoresco, questo agriturismo ricco di carattere è l'ideale per chi desidera combinare l'ospitalità con la natura, la viticoltura e gli sport equestri. La proprietà è composta da due edifici: il primo ospita sei graziosi appartamenti, il secondo altri due. In totale sono disponibili dieci camere da letto e otto bagni: una base perfetta per ospitare comodamente sia i turisti che gli amici e la famiglia. Il cuore della struttura è la reception con una cucina spaziosa e un'accogliente sala da pranzo, ideale per serate conviviali o piccoli eventi. Materiali tradizionali come pavimenti in cotto, parquet e una stufa a legna rustica conferiscono agli interni un carattere caldo e autentico. Per gli amanti dei cavalli, la struttura offre un vero paradiso: 20 ampi box, un percorso ad ostacoli professionale e vasti pascoli creano le condizioni ideali per l'allevamento, l'addestramento o le vacanze a cavallo. La proprietà comprende ben 20 ettari di terreno, tra cui un vigneto con vitigni Sangiovese che produce circa 5.000 bottiglie di vino all'anno. Un idilliaco lago con impianto di irrigazione garantisce l'approvvigionamento sostenibile delle colture e dei giardini. L'offerta è completata da una piscina che offre agli ospiti e ai proprietari riposo e relax sotto il sole toscano. Questa straordinaria proprietà unisce ospitalità, agricoltura e attività ricreative ai massimi livelli: un progetto ideale per chi è alla ricerca di un'affascinante tenuta di campagna con molteplici possibilità di utilizzo.

Splendida proprietà immobiliare nel cuore del Comune di Cortona, nella prestigiosa zona di Ferretto. La villa, denominata "Le Maestrelle", sorge su un vasto terreno di 40.000 metri quadrati, cinto da uliveto, bosco e un curatissimo giardino. All'interno del giardino, si trova un grande e suggestivo laghetto navigabile, una piscina di 6 x 12 metri con copertura integrale, una cucina esterna con punto ristoro, un forno a legna di 14 metri quadrati, una cantina esterna di 37 metri quadrati e ben 3 pozzi. La proprietà confina con Antinori, una delle più importanti aziende vinicole italiane. La proprietà è composta da due strutture abitative indipendenti. La villa principale che si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un portico caratteristico, introducendo a un corridoio elegante che conduce alle varie stanze. Una sala relax illuminata, affacciata sul giardino, offre uno spazio di meditazione con camino. Proseguendo, un ampio salotto con vista sul portico e giardino, collegato a una cucina completa di ogni comfort e un gazebo esterno a vetrata. Il piano terra include anche due bagni ben attrezzati. Attraverso una scala, si accede al piano superiore, dove un disimpegno collega quattro luminose e spaziose camere da letto, due delle quali con terrazzo collegato. Due ampi bagni completano la zona notte, insieme a uno studio con affaccio su terrazza. Salendo al piano secondo, troviamo uno studio con balcone, tre ulteriori camere da letto luminose, due bagni e una sala tecnica con caldaie. A pochi metri di distanza, si trova l'altra struttura, un grande annesso su due livelli con due appartamenti gemelli, ognuno con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'annesso comprende anche un'ampia estensione posteriore con diverse possibilità di utilizzo, attualmente configurata come un appartamento con cucina, salotto, camera da letto e due bagni. Altre stanze offrono spazi per palestra, magazzino o garage. Villa Le Maestrelle rappresenta una perla nel Comune di Cortona, offrendo infinite possibilità d'uso. Un luogo ideale per vivere serenamente con la famiglia o sfruttare le molteplici opportunità per attività commerciali.

Casale in Pietra con Piscina e ampio Giardino con Licenza Ricettiva Questo splendido Casale, completamente ristrutturato con Piscina e con Giardino e Terreno per un totale di 15.000 mq, si trova a Lucolena, nella pittoresca regione di Greve in Chianti. Questa incantevole Villa con 5 camere da letto con bagno in camera, piscina e ampio giardino è il luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili. Con 370 metri quadri di superficie, questo imponente immobile offre 16 locali distribuiti su due piani, combinando comfort moderno con il calore dell'epoca. E' presente un grande Giardino privato di 15.000 metri quadri, ideale per momenti di svago e relax. La Piscina esterna permette di trascorrere piacevoli giornate estive, mentre negli spazi interni il caminetto offre un'atmosfera accogliente nelle serate più fredde. Dotato di condizionatore e riscaldamento autonomo, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include 5 Suites con camera e bagno. Le ottimi condizioni dell'immobile completano il quadro di una soluzione abitativa molto speciale. Situato in una posizione strategica, questo casale rappresenta un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del territorio italiano. Presente Licenza Ricettiva inclusa.

Questa affascinante villa bifamiliare, situata a breve distanza dalla spiaggia di Forte dei Marmi, offre un'opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più prestigiosi della costa toscana. La proprietà è disposta su due livelli e vanta una disposizione interna accogliente e funzionale. Al piano terra, un luminoso e spazioso soggiorno si fonde elegantemente con una cucina ben attrezzata, creando un ambiente aperto e conviviale. Questo spazio condiviso è ideale per momenti di relax e intrattenimento. La villa dispone di due camere matrimoniali, offrendo comfort e intimità, e due servizi, garantendo la praticità per gli abitanti. Una terza camera può essere adibita a camera degli ospiti, studio o ulteriore zona notte. All'esterno, un grazioso giardino offre uno spazio verde per momenti all'aperto e momenti di svago. Il posto auto, un comodo dettaglio, assicura praticità e facilità di parcheggio per i residenti. La vicinanza alla spiaggia di Forte dei Marmi aggiunge un valore straordinario a questa proprietà, offrendo la possibilità di godersi le bellezze del mare e delle spiagge a pochi passi da casa. Questa villa bifamiliare rappresenta una combinazione ideale di comodità, eleganza e stile di vita costiero, offrendo un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza a Forte dei Marmi.

Nel cuore della rinomata campagna toscana, immersa nei paesaggi unici del Chianti, sorge questa splendida villa signorile del 700, una dimora che unisce eleganza storica e comfort contemporaneo.Disposta su due livelli, la proprietà si estende per 440 mq, articolati in 12 ampi e luminosi ambienti, ognuno curato con gusto e attenzione al dettaglio. Gli interni sono impreziositi da arredi di pregio, finiture d’epoca e un’atmosfera raffinata che riflette il fascino autentico della tradizione toscana. Gli ambienti, spaziosi e accoglienti, sono arricchiti da comfort moderni, come l’impianto di climatizzazione e i più avanzati sistemi di sicurezza.Il grande camino storico, cuore pulsante della villa, crea l’ambiente ideale per serate suggestive in compagnia, evocando calore e intimità. All’esterno, la proprietà è circondata da un incantevole giardino privato e da oltre 2,7 ettari di terreno, suddivisi tra boschi e uliveti secolari. Un’autentica oasi di pace e bellezza naturale, perfetta per momenti di relax, attività all’aperto o eventi esclusivi immersi nella quiete della campagna.Perfettamente mantenuta e in condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una residenza unica, dove storia, lusso e natura si incontrano armoniosamente in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia.

Cod.11548 Rif.Ag. 28375 - Forte dei Marmi a confine fra il centro e la bellissima zona di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita villa singola di ampie metrature e giardino indipendente, attualmente divisa in due unità immobiliari . L'immobile ha una metratura di circa 200 mq divisa su due piani fuori terra, oltre a lotto di circa 750 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con zona pranzo e veranda, cucina, due camere matrimoniali , un bagno con doccia. Piano primo con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina , due camere matrimoniali , bagno , balconi. Possibilità di ampliamento di circa 56 mq. **L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità, oggi la nostra conoscenza del territorio ci dà modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa di tutto il mercato della Versilia.

Cod.11515 Rif.Ag. VCS26 - APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE CENTRO Appartamento ristrutturato di 75 m² al terzo piano, senza ascensore, in posizione centralissima. L’immobile si compone di due camere da letto, due bagni e un balcone con vista Alpi Apuane, perfetto per godersi la vita del centro. La ristrutturazione completa ha valorizzato gli spazi con materiali di pregio: parquet in legno, finiture moderne e arredo completo pronto per essere abitato. La zona giorno luminosa ospita soggiorno e cucina a vista mare, mentre le camere, spaziose e accoglienti, garantiscono comfort e privacy. I bagni, eleganti e funzionali, sono dotati di sanitari sospesi e rifiniture di design. Un appartamento ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, in una delle location più richieste della Versilia, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal mare. Classe energetica: in fase di certificazione * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

A pochi km da Firenze, in zona di pregio, collinare e panoramica, disponiamo in vendita un elegante dimora storica, la cui edificazione risale al XIX secolo con ampia metratura di circa 800 mq per quanto riguarda la parte abitativa e disposta su due livelli oltre a circa 200 mq di locali tecnici posti al piano seminterrato. L'ingresso alla villa dalla strada principale è imponente, con un cancello che conduce ad un viale che porta alla villa nobile. Trionfo di magnificenza e sontuosità lo ritroviamo nel meraviglioso giardino all'italiana con siepi curate, cipressi e altre essenze di pregio. Elementi caratterizzanti del parco sono i sentieri in ghiaia, ringhiere in ferro finemente battuto, in vero stile liberty. La proprietà è circondata da terreni agricoli coltivati a vigneti ed uliveti. La villa si presenta in buono stato manutentivo, presentando ancora inalterate le finiture ed i materiali d'epoca di pregio che caratterizza i saloni di rappresentanza e le solenni camere da letto. In ciascuna stanza troviamo dettagli interessanti e caratterizzanti; la zona giorno presenta eleganti affreschi e magnifici decori con soffitti a volte che richiamano la storicità della dimora. La zona notte sposa maggiormente lo stile rustico toscano con pavimentazioni in cotto e dettagli in legno che rendono gli ambienti caldi ed accoglienti. Ciascuna camera da letto offre il massimo comfort, dotate tutte di bagno en-suite e dispongono di vedute meravigliose sul parco circostante. Infine, il livello seminterrato, ospita una bellissima cantina in mattoni, perfetta per gli amanti del vino, oltre ad ampi vani pluriuso-deposito. Disposizione: - La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 16 vani, composta da sette camere matrimoniali con bagno en suite, due camere singole di cui una con bagno en suite, due cucine abitabili con camino, soggiorno con camino, spaziosa sala da pranzo, salone di rappresentanza e vani pluriuso. Giardino e spazi esterni: - La villa è attorniata da curato ed elegante parco all'italiana, ben piantumato, garantendo piacevoli zone ombreggiate in cui poter passeggiare. La proprietà è comprensiva di due ettari di terreno di cui 500 mq adibiti a vigneto, con 400 piante di ulivi, oltre ad un boschetto privato. Posizione: La villa si trova in posizione pedecollinare di Montemurlo, immerso nel verde, in totale privacy e tranquillità, rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti servizi. Rif. V5872R.

RIO MARINA, in zona collinare, circondata da terrazzamenti sostenuti da muri a sasso circondati da ampio terreno con alberi secolari, troviamo questa Elegantissima villa attualmente adibita a Bed & Breakfast, si compone di due casali tipici con una grande veranda con angolo pranzo e zona relax. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione mantenendo i materiali originali come la pavimentazione in cotto antico, ed arredati con mobili fine 800 inizi 900, è composta da nove camere con vista mare, ciascuna con bagno, ha un'ampia zona giorno con camino grande e una cucina industriale. Gode di un'ampia vista sul mare ed in particolare sugli isolotti di Palmaiola e Cerboli. L'ampia piscina di mt. 14 x 6 arredata con eleganti sdraio e lettini e un gazebo in ferro battuto, è immersa in un rigoglioso giardino e offre un'assoluta oasi di pace con vista mare; sottostante la piscina troviamo un bagno e la lavanderia. La proprietà può essere venduta a reddito o privata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CENTRO FORTE DEI MARMI: VILLETTA DA RISTRUTTURARE CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO In pieno centro a Forte dei Marmi proponiamo una villetta singola da ristrutturare, arricchita da un progetto già sviluppato che mostra come potrà essere trasformata in una residenza moderna e funzionale. Grazie all’ampliamento previsto, la superficie potrà raggiungere circa 130 mq, inseriti in un lotto complessivo di 330 mq, con giardino privato e posto auto carrabile, elementi di grande pregio in questa posizione. È inoltre possibile realizzare una piccola piscina di 8 mq, nel rispetto del regolamento comunale vigente. Il progetto prevede una distribuzione interna elegante e razionale, con tre camere da letto, tre bagni, un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina open space, pensata per coniugare convivialità e comfort. Una soluzione rara e preziosa, perfetta per chi desidera vivere il centro di Forte dei Marmi con la comodità di una villa indipendente dotata di tutti i servizi, con il valore aggiunto del giardino e della possibilità di una piscina privata. Le immagini, realizzate a titolo esemplificativo sullo stato attuale, sono finalizzate a tutelare la riservatezza della proprietà. Per ricevere ulteriori fotografie o approfondimenti, saremo lieti di metterci a vostra disposizione.

Cod.12246 Rif.Ag. 1126 - Ristrutturazione pari al nuovo • Classe energetica A2 • Grandi terrazze private In una delle zone più eleganti e ricercate dei viali fiorentini, a pochi passi da Viale Gramsci, proponiamo un appartamento che si sviluppa al piano terra e al piano primo, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e ideale per raggiungere con facilità il centro storico. Un contesto residenziale esclusivo, dove immobili di questa qualità sono rari. Casa Green – Efficienza e comfort La casa sarà consegnata in classe energetica A2, garanzia di consumi ridotti, ambienti confortevoli e massima efficienza. In quanto immobile “green”, sono disponibili mutui agevolati e, per l’acquisto come prima casa, interessanti detrazioni IRPEF in 10 anni. L'APPARTAMENTO Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e accoglienti. Questo appartamento si sviluppa su due livelli. PIANO TERRA Al piano terra troviamo la zona giorno con un enorme open space che ospita soggiorno e cucina. Un ambiente davverodi prestigio, collegato ad una terrazza di oltre 30 mq. Attraverso un disimpegno si accede alla lavanderia, ad un ripostiglio. al bagno a servizio del piano e ad un'ulteriore terrazza di quasi 20 mq. PIANO PRIMO Qui troviamo una stupenda zona notte composta di due camere matrimoniali e una camera singola, ognuna col proprio bagno. La camera padronale misura addirittura 24 mq. Ambienti spaziosi per il massimo comfort. Completa la proprietà, una grande cantina al piano -1. FINITURE E DOTAZIONI Materiali di alta qualità, impianto elettrico predisposto per la domotica e sistema a pompa di calore con climatizzazione estiva e invernale. Disponibilità di cantine e posti auto acquistabili separatamente.

Questa villetta indipendente con giardino, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, si trova a breve distanza dalla costa di Forte dei Marmi. Un elegante vialetto pavimentato conduce all’ingresso della proprietà, accompagnando verso la casa attraverso un giardino curato su tutti i lati. Le varietà di piante, disposte con attenzione, garantiscono privacy e un’atmosfera riservata, mentre il portico frontale offre uno spazio piacevole e ombreggiato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. All’interno, il piano terra si apre su un living raffinato, impreziosito da pavimenti in marmo e geometrie decorative che donano eleganza e luminosità all’ambiente. La cucina, funzionale e ben organizzata, dialoga con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno en-suite completano il livello, assicurando comfort e praticità. Il piano interrato, dotato di accesso indipendente dall’esterno, ospita un ampio ambiente oggi utilizzato come secondo soggiorno, due locali con finestre adibiti a camere per gli ospiti e ulteriori due bagni. Una soluzione versatile, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare spazi dedicati al relax e al tempo libero. La proprietà comprende inoltre una terrazza sul tetto. Una residenza ideale come casa vacanze, abitazione principale vicino al mare o investimento da mettere a reddito.

In vendita a Siena, splendida villa storica di mq 330 circa disposta su 2 livelli, con ingresso indipendente da cancello elettrico. Questa imponente proprietà, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2000 si presenta in buone condizioni e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio alle porte di Siena. Circondata dal terreno di proprietà per circa 2 ha, di cui una parte è adibita a oliveta e una parte a bosco oltre a giardino all'interno del quale si trova un garage con annesso locale tecnico per un totale di mq 50. E' ubicata in zona tranquilla e lontana dalle strade principali e residenziali. Al di sotto della villa, al piano seminterrato ci sono locali adibiti a magazzino, stireria ed una cantina caratteristica per un totale di mq 165. L'ingresso principale si affaccia su un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla città di Siena e con accesso diretto a giardino pensile con vista sulla città e i suoi monumenti. La disposizione interna è così composta: Dal soggiorno si accede attraverso una stanza di passaggio alla ampia cucina che ha accesso diretto al giardino, locale stireria, camera, uno studio e due bagni di servizio. Il primo piano è composto da altre 4 camere grandi, di cui una con accesso al grande terrazzo panoramico di oltre 30 mq.

IA03835 IMPORTANTE COMPLESSO CON MANEGGIO. Collocato in una zona limitrofa a Porcari, nella parte pedecollinare che si avvicina a Gragnano e Montecarlo, a circa 10 km dalle mura di Lucca, questo interessante complesso è costituito da un fabbricato principale (villa liberty) completamente ristrutturato, con 3 appartamenti annessi, da un grande fabbricato indipendente allo stato grezzo e da un maneggio in funzione. Il tutto inserito in un corpo di terreni pianeggianti di circa mq.40.000. La villa principale dei primi anni del secolo scorso, sviluppa su 3 piani fuori terra ed ha subito una integrale ristrutturazione ed è pari al nuovo. Le finiture interne sono di pregio ed in linea con il gusto del periodo. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, taverna con soffitto in mattoni a volta. Al piano primo 3 camere matrimoniali con 3 bagni, studio e ampia terrazza di 38 mq; al piano secondo ulteriori 4 vani ( camere) e 3 bagni Attaccato al corpo principale troviamo tre appartamenti terratetto composti ciascuno al piano terra da zona giorno con salotto e cucina, al piano primo da due camere e bagno. Sul terreno, a poca distanza dalla villa abbiamo un grande fabbricato grezzo di mq.150 a piano, attualmente al grezzo strutturale con tetto rifatto, che necessita di completamento per destinazione residenziale e/o commerciale. Il tutto è completato da un maneggio attualmente in funzione con ingresso indipendente.( attualmente locato) La superficie complessiva degli edifici murati è di mq.1.200 La proprietà è molto interessante per chi vuole investire nel turistico ricettivo stante la sua posizione molto comoda, vicina ai servizi, la dimensione degli immobili e la possibilità di sviluppo per realizzare un B&B di qualità con maneggio. Classe energetica del fabbricato principale G. Prezzo €.1.600.000,00

Splendida proprietà in vendita nella Val di Chiana, vicino a Cortona e al Lago Trasimeno. Comprende una villa di 610 mq su tre livelli con due saloni, cucina con veranda, bagno, lavanderia, cantina e area BBQ con forno a legna. I piani superiori offrono otto camere, due studi e quattro bagni. La dependance di 215 mq ospita quattro appartamenti, oltre a un magazzino/garage. All’esterno: piscina coperta 6x12 m, laghetto navigabile di 10.000 mq e 3 ettari di terreno con 90 ulivi. Stato e rifiniture L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Villa di Mezzo è ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotato di tutti i servizi essenziali. Cortona dista 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a 40 minuti, e quello di Firenze, a circa un’ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.