Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2056

RIF Z22 Nel cuore della campagna più autentica della Toscana, in una posizione di rara bellezza a soli 5 km da Monteriggioni e 8 km da Siena, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta colonica di charme, immersa nel silenzio, nella luce e nei paesaggi iconici delle colline senesi. La proprietà si sviluppa attorno al casale principale di circa 300 mq, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’architettura rurale toscana incontra ambienti eleganti, caldi e perfettamente integrati nel contesto naturale circostante. Materiali tradizionali, volumi generosi e dettagli autentici restituiscono il carattere senza tempo di una dimora di campagna di assoluto prestigio. A completare il complesso, circa 370 mq di fabbricati accessori da ristrutturare, tra cui granaio, rimessa e annessi agricoli, che offrono un importante potenziale di valorizzazione e sviluppo. Gli spazi si prestano alla realizzazione di eleganti dependance, suites per ospiti, ambienti wellness o ad un raffinato progetto ricettivo di alto livello. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia vasca esistente, all’interno della quale è possibile realizzare con facilità una splendida piscina, creando un’esclusiva area relax perfettamente inserita nel paesaggio, con viste aperte sulla campagna toscana. La tenuta è circondata da circa 8 ettari di terreno privato, suddivisi tra uliveti, prati e aree boschive, in un perfetto equilibrio tra natura, privacy e bellezza paesaggistica. Una proprietà di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto profilo o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, grazie alla posizione strategica tra Siena, Monteriggioni e le principali destinazioni internazionali della Toscana. Un luogo autentico, riservato e ricco di potenzialità, dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza del vivere contemporaneo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

IA03805 - CONCLUDERE UN SOGNO. Questo è quanto può fare acquistando una importante villa di periodo gotico costruita nel XII secolo sulle colline di Lucca. Inserita in un contesto di particolare valore paesaggistico, ben preservato nel tempo. A suo tempo importante residenza della famiglia Malpigli nota per i suoi preziosi commerci con la Serenissima Repubblica di Venezia che la volle realizzare, unica in zona, a modello di un palazzo Veneziano. La villa su tre piani per circa mq.1000 di superficie, è caratterizzata dalle originali bifore ancora integre, dai terrazzamenti e da un bellissimo viale di accesso in bosso secolare. Per secoli ha subito interventi per usi diversi, fino al completo abbandono che la destinava ad una triste fine. Fortunatamente molti anni fa, circa 30, se ne innamorò un uomo di ampia cultura che seppe vedere in quello che ormai era un palazzo abbandonato, la storia e lo splendore che l’avevano percorsa. Decise di farne la propria residenza e avviò lavori di recupero che lo portassero all’antico splendore. Da allora importanti e lunghi lavori, caratterizzati non a rinnovare l’antico facendolo nuovo, ma a ricercare con una attenzione archeologica ogni minimo dettaglio rimasto, hanno portato l’immobile alle condizioni attuali: perfettamente sanato nelle strutture, perfettamente leggibile per il suo uso e per il suo completamento. Le maestranze che hanno operato, come uscite da un libro antico si sono dedicate per anni al restauro, seguite da attenti professionisti e da storici. Tutto fatto con una perizia certosina, con una maniacale e costosissima ricerca dello stato precedente in un modo che al primo impatto, non si possono notare gli importanti lavori di consolidamento e recupero strutturale se non con la guida del Proprietario. Ad oggi la struttura è pronta per le finiture. Un percorso ancora impegnativo sia come risorse sia come studio. A questo punto si deve procedere ai lavori di completamento che in parte, vista l’importanza storica dell’immobile è finanziata dal Ministero dei Beni culturali ma il Proprietario inseguendo il suo sogno non si è accorto del passare del tempo che oggi gli consiglia di lasciare il testimone a qualcun altro.Per questo si è deciso di vendere l’immobile. Una decisione non facile ma obbligata per trovare chi voglia terminare il percorso intrapreso da un sognatore innamorato della bellezza.Classe energetica non attribuibile.La richiesta compreso il finanziamento a fondo perduto è di € 1.550.000,00 trattabili Per informazioni riservate scrivere a: giuliano.satti@essegi.lucca.it

Immersa nelle dolci colline toscane, tra i pittoreschi borghi di Lajatico, Peccioli e Volterra, si trova questa eccezionale proprietà: un elegante rustico che combina armoniosamente il fascino rurale con la qualità abitativa moderna. La posizione tranquilla, unita alla fantastica vista sulla campagna toscana, rende questa proprietà un vero gioiello per gli amanti della natura, della storia e dello stile. L'edificio principale, una storica casa colonica degli inizi del 1800, è stato completamente ristrutturato nel 2000 con grande cura e attenzione ai dettagli. Oggi si presenta in classico stile toscano - con i caratteristici pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e un'atmosfera rustica e calda che coniuga sapientemente autenticità e comfort. Il casale è suddiviso in sei appartamenti indipendenti e in un ufficio aggiuntivo e offre quindi numerose possibilità di utilizzo, sia come residenza privata, sia come casa vacanze o per affitti turistici. Un altro punto di forza della proprietà è il fienile di 180 mq, attualmente in fase di ristrutturazione. Questo offre un'ampia gamma di opzioni di progettazione: come sala per eventi, studio, area benessere o spazio abitativo aggiuntivo. L'area esterna circostante è altrettanto impressionante: circa 1.500 mq di prato curato circondano la casa e creano un'invitante zona verde con molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. La piscina di 12 x 6 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio e offre un modo piacevole per rinfrescarsi nei mesi estivi. Inoltre, un piccolo lago artificiale nelle immediate vicinanze della casa crea un ambiente idilliaco, quasi fiabesco. L'acqua proviene da un pozzo artesiano profondo 12 metri, una fonte sostenibile e affidabile per la casa e il giardino. Nonostante la posizione rurale, la proprietà gode di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto: Tutti i servizi più importanti sono raggiungibili in soli due minuti, eppure qui si può godere di una pace totale e della massima privacy: lontano dal trambusto, ma non isolato. Una rara opportunità di combinare l'eleganza toscana e la privacy assoluta in una posizione di prima classe.

Si vende in zona Consolato Americano prestigioso attico di lusso (cat A/2) di mq 210 commerciali, con ampie terrazze panoramiche sulle colline Fiorentine di circa mq 40, oltre terrazzino a tasca con vista a 360 gradi. Recentemente ristrutturato. Salone di rappresentanza con ampie vetrate e camino centrale, cucina, 3 camere da letto con cabine armadio, doppi servizi, studio, lavanderia/rispostiglio. Piano 5° ed ultimo, ascensore al piano, riscaldamento singolo, aria condizionata con split in ogni stanza, impianto di allarme. Completa la proprietà ampia cantina al piano seminterrato. Spese condominiali euro 200 circa. Attualmente in fase di ristrutturazione già deliberata ed a carico dell'attuale proprietà di tutte le parti condominiali, compreso tetto e facciate. Libero al rogito Classe Energetica: G

Delizioso complesso immobiliare posto a dieci minuti da Castellina in Chianti con vigne, piscina e bellissima vista sulla campagna circostante, non isolato. La proprietà si compone di due fabbricati adibiti ad attività agrituristica, completamente ristrutturati e costantemente sottoposti ad interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il FABBRICATO PRINCIPALE si articola su due livelli ed è composto da quattro unità immobiliari. Al piano terra: -il primo appartamento che è composto da un soggiorno, cucina, un disimpegno, due camere, un bagno. - Il secondo appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno. - Vani pluriuso dove sono posti componenti impiantistici. Al piano 1°: - Il terzo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio igienico. - Il quarto appartamento è composto da soggiorno, cucina, un disimpegno, due camere, servizio igienico e un ampio sottotetto. L’ANNESSO si articola su due livelli ed è composto da due unità immobiliari. - un quinto appartamento che si compone di un ingresso, soggiorno cucina, un corridoio distributivo, due camere, due bagni. - un sesto appartamento che si compone di un soggiorno cucina, un disimpegno, due camere e un servizio igienico. Ampio MAGAZZINO utilizzato come pertinenza aziendale a servizio dell’attività agrituristica. La superficie totale dei fabbricati è di circa 760 mq. PISCINA (6x12 metri) con circostante area pavimentata in pietra e circostante giardino. I terreni che compongono la proprietà sono interamente coltivati a VIGNETO e OLIVETO. L’oliveto si estende per una superficie di 1,7 Ha di varietà toscane allevate a vaso, di buona potenzialità produttiva. I vigneti impiantati nel 1998 sono distribuiti in due appezzamenti che si estendono per circa 6 Ha complessivi, le cui varietà presenti sono: colorino, cabernet sauvignon e merlot, che rendono i vigneti adatti alla produzione di vini IGT Toscana di pregio. Attualmente la proprietà è servita da sorgente di acqua che proviene da altra proprietà, con possibilità di allaccio ad acquedotto comunale. Il riscaldamento è a gpl; WI-FI. RIFERIMENTO 2568 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

rif. M43 Immaginatevi di vivere la vera essenza di Firenze, in un’oasi di pace e lusso riservata solo a pochi. Questo non è un semplice appartamento: è un esclusivo rifugio, dove la storia e l’arte fanno da sfondo alla vostra vita quotidiana. Varcata la soglia di questo appartamento di 160 mq netti, posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore, si respira un’atmosfera magica: ogni dettaglio parla di pregio e artigianalità fiorentina. -Il cuore della casa: Un salone doppio vi accoglie con la sua atmosfera calda e luminosa, centrata attorno a un Camino – l’angolo perfetto per serate indimenticabili. -La Cucina abitabile è pronta ad ospitare le vostre creazioni culinarie. -Capolavori Artigianali: Le finiture di pregio, realizzate a mano da artigiani locali, conferiscono un’anima unica ad ogni ambiente. Trovate due bagni di assoluto charme: uno avvolto dall’eleganza senza tempo del marmo, l’altro riscaldato dal fascino del parquet. -Spazi Privati e Funzionali: 3 ampie Camere vi garantiscono riposo e privacy. A completare l’interno, una pratica Lavanderia e una spaziosa Cantina di 20 mq. Preparatevi ad innamorarvi dello spazio esterno: 40 mq di Balconi e Terrazze che abbracciano l’intera proprietà, offrendo angoli riservati per colazioni all’aperto, cene a lume di candela o semplicemente per godervi la serenità e il silenzio, nonostante siate nel cuore pulsante della città. Altre caratteristiche che rendono UNICO questo appartamento: -Infissi doppi a taglio termico e acustico e Riscaldamento Autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. -Le terrazze sono state recentemente rifatte con nuova impermeabilizzazione -Tetto e Facciate sono state appena rifatte -Spese Contenute: Solo 200€ al mese di spese condominiali -L’immobile si trova all’interno della zona ZTL di Firenze riservata esclusivamente ai residenti Vivere qui significa non solo possedere una casa, ma un pezzo della storia di Firenze, con tutti i comfort e il lusso della modernità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Cod.11515 Rif.Ag. VC232 - Villetta singola in vendita a Forte dei Marmi Nel cuore di Forte dei Marmi, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su quattro lati, situata a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro storico. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo grande comodità e funzionalità, con la possibilità di sopraelevazione per un eventuale ampliamento e incremento del volume abitativo. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile, con disponibilità di due comodi posti auto interni. Il giardino privato di circa 400 mq circonda la villa su tutti i lati ed è arricchito da un piacevole gazebo con zona pranzo all’aperto, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a due pratici spazi ad uso rimessaggio. Internamente, la villa si apre su un ampio e luminoso soggiorno open-space con area living, seguito da un disimpegno che conduce agli altri ambienti. La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto all’esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, comoda e funzionale, in una delle località più rinomate della Versilia, a pochi passi da tutti i principali servizi. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, situato in una delle zone più ricercate e ben servite di Forte dei Marmi. L'immobile, in buono stato di conservazione, si presenta da subito abitabile, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composto come segue:Ingresso: Piccola corte privata che offre una piacevole privacy e un'accogliente area esterna per l'accesso all'abitazione.Zona giorno: Un ampio soggiorno open space, con angolo cottura e zona pranzo, che crea un ambiente luminoso e funzionale, ideale per momenti di convivialità.Camere: La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, una seconda camera doppia, e un comodo disimpegno che separa gli ambienti.Bagni: Oltre al bagno privato della camera matrimoniale, è presente un secondo bagno completo a servizio della zona notte e degli ospiti della zona giorno.Terrazza: L'appartamento dispone di una terrazza, perfetta per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.Posizione:L'immobile si trova a soli 200 metri dal mare, una location privilegiata che consente di godere della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, garantendo così un'ottima qualità della vita.Condizioni e Potenzialità:L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, con finiture moderne e funzionali. La sua disposizione e la luminosità degli ambienti lo rendono ideale per una coppia o una piccola famiglia. La zona in cui è situato, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, lo rende anche un interessante investimento immobiliare per chi cerca una seconda casa al mare.Prezzo di Vendita: € 1.550.000Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione esclusiva e godere della comodità di un immobile di qualità, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi.

Descrizione: Terreno edificabile per chi vuole costruire la sua nuova casa, personalizzare gli interni e le rifiniture. Villa di nuova generazione con la possibilità di sfrutture le agevolazioni fiscali, il sisma bonus ed eco bonus. Il progetto proposto prevede di realizzare di una Villa monofamiliare Le immagini e i render sono da ritenersi puramente indicativi ed avendo solo scopo illustrativo non sono vincolanti. Villa Disposta su due piani fuori terra e con accesso carrabile e pedonale Al piano terra piccolo portico a corredo dell'ingresso, ampia zona living con grande camino, angolo cottura a vista, bagno. A corredo della zona living, un portico di mq 24 circa ed una pompeiana di circa mq 15,00. All'esterno vasca idromassaggio con zona relax, n° 2 posti auto, con giardino di pertinenza esclusiva. Al piano primo 3 Camere con relative terrazze e bagni esclusivi. Superficie utile lorda villa mq 170 circa, esclusa la superficie della centrale termica, del portico, delle terrazze e della pompeiana. Extra possibilità di Acquistare la Villa ultimata, chiavi in mano concordando costo dei lavori e capitolato

In un contesto da sogno, immerso negli uliveti e vigneti nel comune di Gaiole in Chianti, a 15 min dalla città di Siena, vendiamo casale con fienile e altri annessi oltre a 7,5 ettari di terreno in parte oliveta, noceta e bosco. Tutt'intorno vigneti di Brolio e altri. L'immobile principale di circa 300/350 mq su due livelli è stata recentemente ristrutturata rimanendo fedele ad uno stile toscano di campagna. Al piano terra per lo più locali di servizio, un bagno grande sala per pranzi con camino ed una cucina, al piano primo numerose camere e tre bagni. Il fienile al piano primo ha due camere, un bagno e cucina living, al piano terra locali servizio. Tutti gli immobili sono circondati da un bellissimo giardino e oltre i terreni agricoli. Rif. 304 Classe Energetica: G EPI: 353,45 kwh/m2 anno

Cod.11515 Rif.Ag. VC142 - Elegante Villetta Bifamiliare in Vendita nel Centro di Forte Dei Marmi In una delle zone più ambite del centro, raffinata porzione di villa di 110 m², recentemente ristrutturata e arredata con stile, offre ambienti moderni e confortevoli. La zona giorno con angolo cottura è completata da un bagno di servizio e un soppalco con divano letto matrimoniale. La camera padronale dispone di un elegante bagno con doccia. All'esterno, una veranda e un giardino su tre lati creano spazi ideali per il relax. Completa la proprietà una dependance indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Classe energetica A. Costruita nel 2024, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza moderna ed efficiente nel cuore della città.

a Marina di Pietrasanta, a metri 150 dal mare, proponiamo in vendita un splendido villino di 163 mq, situato su due livelli e completamente ristrutturato nel 2019. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con cucina open-space, ideale per trascorrere momenti di convivialità. Completano il piano due ampie camere matrimoniali e doppi servizi, perfetti per garantire comfort e privacy. Al primo piano, altre due camere e due bagni offrono ulteriori spazi per la tua famiglia o per ospiti. Il villino è circondato da un giardino di 430 mq su quattro lati, perfetto per godere di piacevoli giornate all'aperto. Inoltre, è presente un posto auto, che rende la tua vita ancora più comoda. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà!

L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di un condominio dignitoso sito a pochi metri da Piazza Signoria. ospita un attività recettiva Il B & B è composto da sei camere tutte con bagno, aria condizionata TV, Wi-Fi + ampia sala colazioni. Per ulteriori info, foto e visite contattare il 333 3569528. Sono disponibili immobili simili in Centro, ulteriori info su contatto . Agenzia Il Castello

Nel cuore di Firenze è in vendita questo raffinato appartamento di 160 mq. Situata al secondo piano di un palazzo signorile, dotato di ascensore, questa proprietà rappresenta una perfetta fusione di stile rinascimentale e design contemporaneo, offrendo un ambiente abitativo unico e ricercato. Completamente ristrutturato, l’appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno e un'ottima ventilazione. La disposizione interna include sei locali spaziosi e finiture di pregio che ne valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo. La proprietà in vendita si trova in Oltrarno, una delle zone più caratteristiche di Firenze celebre per il suo fascino autentico. Questa parte della città situata sulla sponda sinistra del fiume Arno, di cui il quartiere di Santo Spirito rappresenta il cuore storico e artistico, è rinomata per la sua atmosfera vibrante, ricca di botteghe artigiane, piazze pittoresche e palazzi storici che convivono armoniosamente con alcuni dei monumenti e luoghi più iconici di Firenze, come il Giardino di Boboli, Palazzo Pitti e il vicinissimo Ponte Vecchio. Il palazzo, di impronta tardo-rinascimentale, conserva i dettagli architettonici originari, come l'ampio androne, rinnovato, che ospita un moderno ascensore. Gli interni dell'appartamento sono stati valorizzati dall’intervento di ristrutturazione, che ha saputo integrare i dettagli tradizionali, come i pavimenti in cotto toscano e i soffitti con travi a vista con optional moderni e funzionali. Rif. 13569 https://www.lionard.com/it/incantevole-appartamento-ristrutturato-in-oltrarno-a-firenze.html

Questa prestigiosa residenza di lusso è in vendita nella campagna toscana a pochi chilometri dal centro storico di Lucca, comoda al tempo stesso per raggiungere la rinomata Costa della Versilia e le sue esclusive località balneari, tra cui Forte dei Marmi. Composta da un'affascinante villa di 450 mq, sviluppata su due piani, la proprietà ospita al pian terreno un'ampia e luminosa sala da pranzo che si affaccia sull'esclusiva veranda esterna, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno. Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende altre quattro camere da letto, ampie e confortevoli, e quattro bagni. Ristrutturata di recente con grande cura al dettaglio, la residenza sfoggia un gusto contemporaneo che ben si abbina al suo caratteristico stile rurale, credendo un mix inedito tra antico e moderno. Il grande parco di 18.500 mq che le fa da cornice accoglie un'incantevole piscina con acqua salata e ampia zona solarium. Deliziosi angoli relax e splendide aree attrezzate, intime e raccolte, offrono tutto il comfort per apprezzare momenti conviviali all'aperto nel verde del giardino. Rif. 4550 https://www.lionard.com/it/residenza-di-charme-alle-porte-di-lucca.html

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5503 - Stupenda villa completamente ristrutturato nel XIX secolo sulle splendide colline toscane che confinano con le province di Volterra e San Gimignano. È immersa in una natura incontaminata e aspra, ricca di storia e memorie del passato, espresse da queste città nella loro arte e nelle loro storie. La villa, è testimone della storia: gli Etruschi, i Longobardi, la Repubblica Marinara di Pisa, i Cavalieri Templari, e le nobili famiglie del Granducato di Toscana hanno lasciato qui i segni del loro passaggio durante i loro soggiorni estivi. Il casale è circondato da un'area verde 7000 mq, l'accesso alla proprietà è garantito da un doppio cancello con ampio parcheggio privato coperto, campo da bocce, ping pong, area giochi per bambini e una piscina di dimensioni 20x8 mt, incastonata tra ulivi, oleandri e alberi da frutto, in una posizione estremamente panoramica, con zona relax e idromassaggio. Ogni appartamento ha il proprio gazebo ombreggiato con tavoli e sedie. La proprietà è composta da due unità. All'interno della villa principale sono stati ricavati 6 appartamenti tutti arredati nel tipico stile toscano: quattro bilocali di circa 50 mq e due trilocali da 75 mq e un fienile con due trilocali di 80 mq restaurato e decorato nell'originario stile toscano e dotati dei propri porticati in entrata. A piano terra si trova la reception e una bellissima sala comune al primo piano con antico camino e travi, mantenendo l'originalità della proprietà. Una proprietà di impareggiabile bellezza, immersa nei boschi e uliveti toscani.

CHIANTI. Vendesi, in posizione panoramica, immerso nelle incantevoli colline di Gaiole in Chianti, podere di circa 450 mq di superficie complessiva, circondato da 7 ettari di terreno, di cui 3 ha di bosco. Il casale principale, è stato costruito sulle strutture di una chiesa risalente al X° Secolo intitolata a Santa Cristina, di cui tuttora al suo interno è possibile riscontrare alcuni elementi. Completano la proprietà un ulteriore appartamento nella dependance, due rimesse per macchine ed attrezzi, due cantine ed una limonaia, oltre a tre cisterne per la raccolta delle acque. La proprietà è predisposta per essere suddivisa in più unità immobiliari. Ideale sia come residenza privata che come casa vacanze , questo casale rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza senza tempo del Chianti. Distanze: Castello di Lucignano (Gaiole in Chianti) circa 250 metri, Monti in Chianti 4 km, Brolio 6 km, Gaiole in Chianti 14 km, Siena 15 km, Aeroporto "A.Vespucci" Firenze 80 km, Aeroporto "G.Galilei" Pisa 130 km, Roma Fiumicino 260 km

Immersa nel verde della campagna toscana, è in vendita questa villa dalla superficie di 560 mq dal quale si può ammirare una splendida vista panoramica su colline e boschi di Livorno. La proprietà è circondata da 3500 mq di terreno dove si trva una bellissima piscina a sfioro. Il Casale si sviluppa su due piani e vanta interni curati nei minimi particolari. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

Cod.01029 Rif.Ag. fa001 - Agriturismo. Nelle belle colline toscane,nel comune di Peccioli a breve distanza da Volterra, Siena , San Gimignano vendesi casale ottocentesco completamente ristrutturato nei minimi dettagli e adibito a agriturismo. Circondato da un immenso parco privato, l'agriturismo composto da otto appartamenti con piscina offre un’esperienza unica di relax e svago, tra ulivi, oleandri e alberi da frutto. La posizione è perfetta per visitare Firenze, Siena, Pisa, Lucca e il litorale in quanto raggiungibili tutti in circa un'ora.

NOVITà ANTIGNANO - NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO IN COSTRUZIONE VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva, riservata ed elegante. Villa bi-/trifamiliare, libera su tutti e quattro i lati, composta da due unità abitative catastalmente indipendenti, inserita in un contesto di nuova realizzazione. L’immobile sviluppa una superficie catastale complessiva superiore ai 300 mq ed è dotato di ascensore privato. La costruzione prevede finiture di altissimo livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e dei materiali durante la fase di cantiere. Il progetto architettonico prevede due appartamenti speculari, uno al piano primo e uno al piano secondo, entrambi così organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile Tre camere da letto, con possibilità di ridurne il numero a due per ampliare la zona giorno Doppi servizi Taverna e garage di generose dimensioni La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio accesso carrabile e ingresso indipendente, ideale per garantire massima privacy e comodità. L’immobile sarà certificato in classe energetica A ed equipaggiato con impianto fotovoltaico. Vendita diretta da impresa costruttrice con applicazione IVA e possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità di realizzazione piscina. Prezzo richiesto: € 1.560.000,00

ESCLUSIVA NOVITA BANDITELLA VILLA EXTRA LUSSO BIFAMILIARE VERA DI PROSSIMA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE UNA ESCLUSIVA NOVITA PER IL MERCATO LIVORNESE , una residenza unica ed elegante, una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta di una fantastica VERA VILLA BI-TRIFAMILIARE libera su quattro lati, (sono due appartamenti catastalmente indipendenti) inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di oltre 300 mq catastali, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede la realizzazione di due appartamenti speculari uno al piano primo ed uno al piano secondo. entrambi composti da : • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto o due per chi vorrà dare maggiore spazio alla zona giorno • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità piscina - Euro 1.560.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Edificio ex rurale completamente restaurato e suddiviso in due ville di pregio, attraverso l’impiego di materiali naturali e biocompatibili, secondo un approccio di Bioarchitettura. Il fabbricato principale di circa 200mq si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra, subito dopo l’ingresso, si apre una ampia zona giorno composta da cucina open space, sala da pranzo e salone, oltre a un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce al primo bagno, posto prima della scala che collega al piano superiore. Al primo piano troviamo un corridoio di distribuzione che conduce a tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti sono naturalmente illuminati e ventilati. Completa la proprietà un ex fienile progettato come ampio monolocale abitabile di circa 60 mq, dotato di bagno completo. La villa è circondata da ampie aree verdi, e spazi esterni sia privati che comuni, con la possibilità di realizzare una piscina. E’ inoltre possibile la realizzazione di una “cantina” di 50 mq nella vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane, rendendola accessibile da una scala interna dall’ex fienile. L’intervento prevede inoltre quattro accessi carrabili, di cui due dedicati a ciascuna villa, oltre a parcheggi per gli ospiti. L’edificio si caratterizza per l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità nel rispetto dell’ambiente e con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici: – impianto di riscaldamento a pannelli radianti, – impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, – predisposizione per il raffrescamento estivo, – impianto solare e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio nasce all’interno di un quartiere residenziale immerso nel verde, caratterizzato da bassa densità insediativa e da tipologie edilizie di alto pregio, sulle colline di Calenzano. Il contesto è di particolare valore storico e paesaggistico, perfettamente inserito nel centro storico, appena al di sotto della Pieve di San Donato e della suggestiva Villa Medicea “atipica”, elemento identitario che caratterizza l’intera collina. Nonostante la posizione riservata e panoramica, l’immobile gode di una eccellente accessibilità ai servizi: la piazza del Comune di Calenzano, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità, si trovano a meno di 100 metri, comodamente raggiungibili a piedi percorrendo in discesa Via San Donato. La stazione ferroviaria di Calenzano è facilmente raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di pregio per chi desidera vivere in un contesto verde e storico senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo toscano. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostradali, con collegamenti agevoli verso Firenze, Prato e l’intera area metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11466 Rif.Ag. LVCC 1 - Villa storica con ampio podere VISTA MARE in vendita in Via dei Colli a Massa A soli 1,5 km dal centro di Massa e a breve distanza dalle Terme di San Carlo, in una delle zone più panoramiche della città, proponiamo in vendita una villa con vista dominante sul mare e sulla costa da La Spezia a Livorno. La proprietà, completamente immersa nel verde e nella tranquillità, si estende su un terreno di circa 20.000 mq. La villa principale, di circa 290 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale ed è in fase di completamento, offrendo così la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e stile. Gli ambienti interni, luminosi e di grande respiro, comprendono un’ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone con camino, studio, quattro camere da letto, tre bagni e vani accessori, per un totale di 16 vani complessivi. Completano la proprietà cinque piccoli fabbricati indipendenti accatastati come magazzini, uno dei quali può essere trasformato in dependance, un ampio box auto ed una suggestiva cappella privata. La posizione dominante, la privacy assoluta, la vicinanza ai servizi e il panorama unico rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

* VILLA DI LUSSO A MARIGNOLLE * SITUATA NELLA SPLENDIDA CORNICE DELLE COLLINE FIORENTINE, A MARIGNOLLE, QUESTA PRESTIGIOSA VILLA DI CIRCA 370 MQ CATASTALI OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA E TRANQUILLA. * POSIZIONE * - Zona residenziale esclusiva e tranquilla - A pochi minuti dal cuore di Firenze - Paesaggio verdeggiante e dimore storiche - Riservatezza assoluta per i residenti *CARATTERISTICHE* - Villa indipendente, libera su quattro lati - Circondata da un magnifico giardino di circa 600 mq * ZONA * - Una delle strade più ambite di Marignolle - Caratterizzata da ville prestigiose e uliveti *DETTAGLI* - La proprietà è immersa in un contesto privilegiato - Ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e tranquilla. ECCO UNA DESCRIZIONE PIÙ DETTAGLIATA DELLA VILLA: si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO DI 600 MQ, una cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino e una camera singola, due bagni finestrati. *DA SCALA INTERNA ACCEDIAMO AL PIANO SOTTOTETTO dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, stanza studio e una terrazza panoramica con cucina abitabile. *Completa la proprietà al piano seminterrato ulteriore zona giorno, una camera matrimoniale e camera singola, due vani polifunzionali esempio, stanza studio o palestra e bagno finestrato con doccia, due grandi ripostigli. *Altra nota positiva: quattro posti auto all'esterno. *Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, Pozzo con impianto di irrigazione, infissi in vetro legno, pannelli solari termico per acqua calda, videocitofono Classe energetica in fase di elaborazione. *Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CAMPORA Classe Energetica: G

Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si sviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare. Classe Energetica: E EPI: 124,28 kwh/m2 anno