Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2057

ESCLUSIVA NOVITA BANDITELLA VILLA EXTRA LUSSO BIFAMILIARE VERA DI PROSSIMA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE UNA ESCLUSIVA NOVITA PER IL MERCATO LIVORNESE , una residenza unica ed elegante, una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta di una fantastica VERA VILLA BI-TRIFAMILIARE libera su quattro lati, (sono due appartamenti catastalmente indipendenti) inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di oltre 300 mq catastali, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede la realizzazione di due appartamenti speculari uno al piano primo ed uno al piano secondo. entrambi composti da : • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto o due per chi vorrà dare maggiore spazio alla zona giorno • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità piscina - Euro 1.560.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Edificio ex rurale completamente restaurato e suddiviso in due ville di pregio, attraverso l’impiego di materiali naturali e biocompatibili, secondo un approccio di Bioarchitettura. Il fabbricato principale di circa 200mq si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra, subito dopo l’ingresso, si apre una ampia zona giorno composta da cucina open space, sala da pranzo e salone, oltre a un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce al primo bagno, posto prima della scala che collega al piano superiore. Al primo piano troviamo un corridoio di distribuzione che conduce a tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti sono naturalmente illuminati e ventilati. Completa la proprietà un ex fienile progettato come ampio monolocale abitabile di circa 60 mq, dotato di bagno completo. La villa è circondata da ampie aree verdi, e spazi esterni sia privati che comuni, con la possibilità di realizzare una piscina. E’ inoltre possibile la realizzazione di una “cantina” di 50 mq nella vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane, rendendola accessibile da una scala interna dall’ex fienile. L’intervento prevede inoltre quattro accessi carrabili, di cui due dedicati a ciascuna villa, oltre a parcheggi per gli ospiti. L’edificio si caratterizza per l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità nel rispetto dell’ambiente e con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici: – impianto di riscaldamento a pannelli radianti, – impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, – predisposizione per il raffrescamento estivo, – impianto solare e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio nasce all’interno di un quartiere residenziale immerso nel verde, caratterizzato da bassa densità insediativa e da tipologie edilizie di alto pregio, sulle colline di Calenzano. Il contesto è di particolare valore storico e paesaggistico, perfettamente inserito nel centro storico, appena al di sotto della Pieve di San Donato e della suggestiva Villa Medicea “atipica”, elemento identitario che caratterizza l’intera collina. Nonostante la posizione riservata e panoramica, l’immobile gode di una eccellente accessibilità ai servizi: la piazza del Comune di Calenzano, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità, si trovano a meno di 100 metri, comodamente raggiungibili a piedi percorrendo in discesa Via San Donato. La stazione ferroviaria di Calenzano è facilmente raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di pregio per chi desidera vivere in un contesto verde e storico senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo toscano. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostradali, con collegamenti agevoli verso Firenze, Prato e l’intera area metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11466 Rif.Ag. LVCC 1 - Villa storica con ampio podere VISTA MARE in vendita in Via dei Colli a Massa A soli 1,5 km dal centro di Massa e a breve distanza dalle Terme di San Carlo, in una delle zone più panoramiche della città, proponiamo in vendita una villa con vista dominante sul mare e sulla costa da La Spezia a Livorno. La proprietà, completamente immersa nel verde e nella tranquillità, si estende su un terreno di circa 20.000 mq. La villa principale, di circa 290 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale ed è in fase di completamento, offrendo così la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e stile. Gli ambienti interni, luminosi e di grande respiro, comprendono un’ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone con camino, studio, quattro camere da letto, tre bagni e vani accessori, per un totale di 16 vani complessivi. Completano la proprietà cinque piccoli fabbricati indipendenti accatastati come magazzini, uno dei quali può essere trasformato in dependance, un ampio box auto ed una suggestiva cappella privata. La posizione dominante, la privacy assoluta, la vicinanza ai servizi e il panorama unico rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

* VILLA DI LUSSO A MARIGNOLLE * SITUATA NELLA SPLENDIDA CORNICE DELLE COLLINE FIORENTINE, A MARIGNOLLE, QUESTA PRESTIGIOSA VILLA DI CIRCA 370 MQ CATASTALI OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA E TRANQUILLA. * POSIZIONE * - Zona residenziale esclusiva e tranquilla - A pochi minuti dal cuore di Firenze - Paesaggio verdeggiante e dimore storiche - Riservatezza assoluta per i residenti *CARATTERISTICHE* - Villa indipendente, libera su quattro lati - Circondata da un magnifico giardino di circa 600 mq * ZONA * - Una delle strade più ambite di Marignolle - Caratterizzata da ville prestigiose e uliveti *DETTAGLI* - La proprietà è immersa in un contesto privilegiato - Ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e tranquilla. ECCO UNA DESCRIZIONE PIÙ DETTAGLIATA DELLA VILLA: si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO DI 600 MQ, una cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino e una camera singola, due bagni finestrati. *DA SCALA INTERNA ACCEDIAMO AL PIANO SOTTOTETTO dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, stanza studio e una terrazza panoramica con cucina abitabile. *Completa la proprietà al piano seminterrato ulteriore zona giorno, una camera matrimoniale e camera singola, due vani polifunzionali esempio, stanza studio o palestra e bagno finestrato con doccia, due grandi ripostigli. *Altra nota positiva: quattro posti auto all'esterno. *Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, Pozzo con impianto di irrigazione, infissi in vetro legno, pannelli solari termico per acqua calda, videocitofono Classe energetica in fase di elaborazione. *Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CAMPORA Classe Energetica: G

Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si sviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare. Classe Energetica: E EPI: 124,28 kwh/m2 anno

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Bellissimo podere sito in comune di Massa Marittima in una zona pianeggiante ma al tempo stesso con una bella vista panoramica sul resto della campagna.Il podere è stato realizzato dagli attuali proprietari con l'intento di creare un'oasi di tranquillità da condividere a livello turistico ricettivo con gli amanti della natura e della Maremma.La proprietà è composta dal fabbricato principale di circa 270 mq, piscina, magazzino di circa 53 mq, più di 13 ettari di terreno coltivati per la maggior parte a oliveto con più di 800 piante in produzione, car porter di circa 65 mq con un impianto fotovoltaico in copertura di 10 Kw.
Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra al piano terra ci sono due appartamenti bilocale per gli affitti turistici, tre porticati, due locali per la lavorazione e stoccaggio dell'olio, vano per gli impianti tecnici.
Al piano primo troviamo l'abitazione padronale con una bellissima terrazza di circa 42 mq di fronte alla porta di ingresso, all'interno trovano spazio un ampio open space zona giorno dove è stato realizzato un bel camino di arredamento che divide il soggiorno dalla sala pranzo/cucina, disimpegno zona notte con una camera con bagno privato ad uso esclusivo, camera, camerina/guardaroba, bagno.
L'approvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo e dall'acquedotto del Fiora.
La climatizzazione invernale ed estiva è garantita dalle pompe di calore coadiuvate dall'impianto fotovoltaico.
La proprietà è in ottime condizioni manutentive.

Cod.01430 Rif.Ag. 5656 - A brevissima distanza dall’Aeroporto Internazionale Galileo Galilei, nel tratto più elegante e riservato del Lungarno di Pisa, si distingue un importante edificio storico dalla scenografica facciata decorata a graffiti, autentica espressione dell’architettura rinascimentale toscana. Edificato nel XVI secolo, in linea con gli altri palazzi che impreziosiscono il Lungarno, l’edificio nasce dalla fusione di antiche case-torri medievali, simbolo della potenza delle famiglie aristocratiche della Repubblica Pisana. L’immobile è attualmente oggetto di un significativo intervento di restauro e consolidamento strutturale, volto a esaltarne l’identità storica e a restituirgli il prestigio originario. La struttura si sviluppa su cinque livelli oltre all’altana panoramica ed è stata oggetto di un accurato frazionamento in sette esclusive unità residenziali, tutte servite da ascensore. Il piano terreno si compone di: · ingresso condominiale di ampia rappresentanza con accesso diretto dal Lungarno, caratterizzato da soffitti voltati e finiture decorative; · autorimessa meccanizzata con cinque posti auto; · due locali accessori dotati di bagno, di cui uno con ingresso indipendente anche dal Lungarno; . garage privato L’appartamento 3A di 263 mq, situato al terzo piano con ascensore, si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una raffinata zona cucina-pranzo. La proprietà comprende una camera matrimoniale con bagno privato, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e due ulteriori camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, garantendo spazi eleganti e funzionali per la vita quotidiana e l’accoglienza degli ospiti. RICHIESTA 1.580.000 EURO. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

RIF D372 Borgo Pinti, a due passi dal Duomo, nei pieno cuore del centro più autentico fiorentino, al piano nobile di meraviglioso palazzo del XVI secolo, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento unico. Si tratta di un elegantissimo appartamento di circa 240 mq con ingresso su una grandissima sala di 100mq con soffitti affrescati, cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo che accede, tramite comoda scala in ferro, ad un piccolo soppalco fruibile come studio/terza camera. La zona notte, disimpegnata da un bel corridoio che accede alla terrazza abitabile, caratteristica rarissima per questo tipo di immobili, si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui uno con guardaroba ed entrambi serviti da bagno privato en-suite. Completa la proprietà un terzo servizio completo. Ex dimora del Giambologna, al palazzo si accede da un meraviglioso androne monumentale. L’immobile è stato completamente restaurato, mantenendo intatti i particolari dell’epoca. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Immobile regolarmente dotato dei codici necessari agli affitti brevi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Immersa nella quiete più autentica della campagna, nella prima periferia sud di Pistoia, questa splendida colonica libera su quattro lati rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande charme, circondato da natura, privacy e fascino rurale. La proprietà è attorniata da circa 12 ettari di terreno coltivato, tra uliveti, campi e aree verdi, e completata da una limonaia perfetta per eventi e ricevimenti, oltre a fabbricati annessi e spazi funzionali. La colonica, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 420 mq. Gli interni, ampi e luminosi, mantengono il carattere tipico delle case di campagna toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi aperture che regalano scorci sul paesaggio circostante. Al piano terra, l’ingresso conduce a un doppio soggiorno ideale come zona living e sala da pranzo, arricchito da un bel camino in muratura; a seguire, la cucina abitabile e uno studio riservato che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o zona relax. Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in tre camere da letto, due bagni, un guardaroba e un ripostiglio, distribuiti in modo funzionale per garantire privacy e comfort. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina con camino, studio; - Piano primo in cui troviamo ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e rispostiglio. Giardino, terreni e spazi esterni - La proprietà è circondata da un curato giardino che abbraccia la colonica sui quattro lati, creando un ambiente armonioso e rilassante. All’interno del terreno si trovano anche comodi fabbricati annessi per il ricovero di attrezzi e mezzi agricoli. Punto di forza indiscusso è la splendida limonaia, un ambiente dal fascino rustico ed elegante, oggi perfettamente attrezzato per ospitare eventi privati, ricevimenti o cerimonie. Le sue ampie vetrate, le travi a vista e l’affaccio diretto sul verde circostante la rendono uno spazio polivalente e scenografico, ideale per attività di rappresentanza o per un uso turistico-ricettivo. I 12 ettari di terreno completano la tenuta, conferendole un carattere autentico e funzionale. Le estensioni pianeggianti e collinari offrono infinite possibilità di utilizzo: produzione agricola, allevamento, realizzazione di aree relax o di percorsi naturalistici privati. La presenza di pannelli fotovoltaici garantisce inoltre un ottimo livello di efficienza energetica e sostenibilità. Posizione La colonica si trova a sud di Pistoia, immersa nel verde ma a soli pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. La posizione, facilmente raggiungibile e ottimamente collegata, consente di vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità urbane. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità o eventi in un contesto esclusivo e naturale. Rif. V6333R.

Situata a Montecatini Terme, nel cuore della Val di Nievole, questo splendido casale è circondato da rigogliosi uliveti e da un paesaggio naturale di grande fascino. La proprietà si estende su 5 ettari di terreno e comprende diversi edifici per un totale di 980 mq. Grazie alla sua ampia superficie, offre molteplici opportunità: dalla residenza privata alla generazione di reddito tramite affitti turistici, senza rinunciare a comfort esclusivi come una cucina professionale, una piscina e ampi spazi di stoccaggio. L'edificio principale, di 600 mq, è composto da due unità comunicanti, una risalente al 1650 e l’altra al 1750. Attualmente, parte della struttura è adibita ad abitazione privata, mentre la seconda porzione ospita due appartamenti destinati alla locazione. La sezione più antica è stata recentemente ristrutturata, preservando le caratteristiche originali con muri in pietra restaurati. Gli interni, facilmente modulabili, presentano la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà altri due fabbricati: l'ex scuderia, oggi dotata di una cucina professionale, e un ulteriore edificio che ospita due spaziosi appartamenti adibiti a struttura ricettiva. Una magnifica piscina garantisce momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. Sono inoltre disponibili un deposito di circa 100 mq e un ampio garage situato accanto al cancello principale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente la proprietà in auto, treno e aereo. Firenze, Forte dei Marmi e le spiagge della Versilia distano circa 50 km, mentre Pistoia e Lucca si trovano rispettivamente a 12 km e 30 km. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono raggiungibili in 30 e 40 minuti.

Questa splendida villa signorile coniuga uno stile di vita lussuoso, ambienti spaziosi e il massimo della privacy. La proprietà, costruita nel 1993, affascina per la sua architettura di pregio, le finiture di alta qualità e lo stato di manutenzione eccezionale. Immersa in un terreno di circa 4.300 mq, la proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo nel cuore di un giardino magnificamente curato. Già entrando nella villa si rimane colpiti dagli spazi generosi e inondati di luce. Il cuore della casa è costituito da un salone di rappresentanza con camino, che crea un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente. Da qui si accede direttamente al giardino, creando un armonioso connubio tra interno ed esterno. Un punto di forza particolare è la lussuosa master suite. La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un imponente spogliatoio in grado di soddisfare le esigenze più elevate. Una terrazza privata completa questa zona esclusiva e offre un meraviglioso rifugio con vista sul verde. La villa riserva qualcosa di speciale anche agli amanti dei vini pregiati: nell'ampio seminterrato si trovano due cantine climatizzate in pietra naturale, che creano le condizioni ideali per la conservazione di vini di alta qualità. Inoltre, l'enorme cantina offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area hobby, palestra o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'ampio garage garantisce ulteriore comfort e offre spazio sufficiente per diverse auto. Una stufa a legna tradizionale sottolinea il carattere speciale della casa e crea un'atmosfera calda e autentica. L'area esterna è impressionante quanto gli interni della villa. Il giardino, splendidamente curato, con i suoi circa 4.300 m², offre molto spazio per rilassarsi e godersi la vita. Il fulcro dell'area esterna è l'elegante piscina con idromassaggio, che nelle giornate calde garantisce un relax di altissimo livello e completa perfettamente l'atmosfera esclusiva di questa proprietà. Una residenza straordinaria per acquirenti esigenti che cercano lusso, spaziosità e il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante e riservato.

Costa degli Ulivi – Monte Argentario A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello e dal prestigioso Yachting Club Santo Stefano, è in vendita questa elegante porzione di villa bifamiliare, situata in posizione panoramica e riservata. Un ingresso indipendente, il parcheggio privato e i generosi spazi esterni, pensati per essere vissuti con la massima comodità, introducono a una residenza di autentico fascino, arricchita da un privilegio raro: un esclusivo accesso pedonale al mare. Distribuita su due livelli principali, la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, per dar vita a un’unica residenza di ampia metratura. Piano Primo: accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano Terra: soggiorno luminoso con terrazza fronte mare, cucina, due camere da letto, studio e due bagni. La straordinaria luminosità degli ambienti, le ampie terrazze panoramiche e l’incomparabile vicinanza all’acqua rendono questa villa un rifugio davvero unico—perfetto per vivere il Monte Argentario all’insegna di comfort, privacy ed eleganza.

Cod.11338 Rif.Ag. PB/1 - Residenze Esclusive nel Quartiere San Francesco – Pisa Dove la storia incontra il lusso contemporaneo Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti di Pisa, proponiamo appartamenti di pregio all’interno di un palazzo storico nobiliare che unisce fascino medievale e raffinatezza rinascimentale. Affreschi originali, solai lignei a vista e dettagli architettonici unici dialogano con il comfort abitativo contemporaneo e l’efficienza energetica in classe B. Il restauro ha saputo valorizzare la memoria storica dell’edificio, integrando posti auto al piano terra: un lusso raro nel centro storico. Sono disponibili unità di varie metrature, dai raffinati appartamenti di rappresentanza al piano nobile (341 mq), fino a residenze moderne con terrazzi e ampi spazi giorno. Soluzioni uniche per una clientela altospendente che desidera vivere la storia con il comfort del presente. Un’opportunità irripetibile per abitare l’eccellenza nel cuore di Pisa.

PISTOIA PRESSI, in posizione panoramica e vicina ai servizi, bellissimo casolare di circa 550 mq, recentemente ristrutturato ed utilizzato come B&B. Il casolare si trova al centro di 9000 mq di giardino completamente recintato e dispone di una stupenda piscina in mezzo agli olivi. Perfetta Classe Energetica: G

Sulle colline di Massa, a 5 minuti dal centro città, proponiamo in vendita "Villa Orchidea" Adagiata su un morbido colle, attraverso strada privata, Villa Orchidea ci accoglie in tutta la sua Maestosità. Subito ci colpisce la sua posizione: Dal patio si gode di una vista meravigliosa...Sembra di toccare l'isola del Tino con dito. Immaginate di pranzare sulla grande terrazza, baciata dal sole... Villa Orchidea al piano terra dispone di ampio disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, piccolo bagno di servizio, salone con camino, suite con sala da bagno e lavanderia Al primo piano tre camere da letto e il bagno che serve la zona notte Villa Orchidea è circondata da terreno con castagni produttivi, ulivi e limoni Sono presenti tre fabbricati uso magazzino Richiesta € 1.580.000 APE B kWh 100 m2 anno

COD. 2477 - Forte dei Marmi - Versilia - ITALYIN ESCLUSIVA una soluzione Multitasking... DUE VILLE AL FORTE, VICINISSIME AL MARE...AL PREZZO DI UNA!!!! Se la tua famiglia è numerosa questa è una fantastica opportunità per sistemare in modo totalmente indipendente tuo figlio o i tuoi genitori senza rinunciare ad averli vicino.Se invece desideri una Villa al Mare che si compra da sola questo è il business giusto per te: una ci abiti e l'altra la metti a reddito!!!Ma comunque puoi acquistare anche solo quella che ti piace di più!!!VILLINO CORALLO mq. 70 ................. € 520.000a soli 250 mt dal mare Living/CucinaCameraPossibilità di altri due vani da adibire a seconda delle tue esigenze a camera, studio, palestra, zona relaxBagnoRipostiglioLavanderia/bagnoGiardino perfetto per i tuoi pranzi all'apertoPosti auto.VILLA PERLA mq. 190.......................€ 1.060.000a soli 250 mt dal mareIngressoAmpio Living e PompeianaCucina con terrazzaDisimpegno Due ampie camereBagnoPossibilità di altri due spaziosi vani da adibire a seconda delle tue esigenze a camera, studio, palestra, zona relaxLavanderia/bagnoAmpi ripostigli praticabili.Giardino perfetto per goderti le belle giornate al mare. Posti auto.PUNTI DI FORZASolo 250 mt dalle spiaggeVicina ai servizi e in zona tranquilla e residenzialePossibilità di ampliamentoGiardinoOttimo Investimento una ci abiti e l'altra la metti a reddito!!!Acquisto sereno: immobili Garantiti dotati di Verifica di Conformità.INFO ANCHE WHATSAPP PATRIZIA 389 83 44 002 www.forteversilia.it

[Rif. DV-13331] In una delle cornici più iconiche e desiderate della Toscana, a soli 50 metri dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di grande fascino, situata in posizione iper panoramica con vista aperta e dominante sulla Val d'Orcia. La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: un piccolo hotel perfettamente inserito nel paesaggio, a immediato ridosso del borgo, ma al tempo stesso rivolto verso uno degli scenari più celebri e fotografati al mondo. La possibilità di raggiungere a piedi il centro storico, unita alla vista sulla campagna toscana, rende questa struttura particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una futura trasformazione in residenza privata di altissimo profilo. L'immobile, interamente costruito nuovo nel 2000, ha una superficie complessiva di circa 700 mq e si presenta con una distribuzione funzionale e coerente con l'attuale destinazione alberghiera. La struttura dispone di 16 camere matrimoniali, 17 bagni, una cucina, un soggiorno, 6 balconi, un giardino di circa 150 mq e un garage di circa 50 mq, elemento di notevole valore in una località come Pienza, dove la comodità di accesso e la disponibilità di spazi accessori rappresentano un plus importante. Le camere sono luminose e accoglienti, molte con affacci suggestivi verso la Val d'Orcia e il paesaggio circostante. Gli spazi comuni, il giardino e i balconi permettono agli ospiti di vivere pienamente l'esperienza del soggiorno toscano, tra quiete, panorama e vicinanza immediata ai servizi del centro storico. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, caratteristiche che consentono una gestione efficiente e confortevole durante tutto l'anno. L'attività genera un reddito importante e costituisce quindi una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o soggetti alla ricerca di un immobile ricettivo già avviato in una destinazione turistica internazionale di assoluto prestigio. Per consistenza, posizione e caratteristiche architettoniche, l'immobile può inoltre essere riconvertito in una prestigiosa villa privata, residenza di rappresentanza o dimora esclusiva nel cuore della Val d'Orcia, con ampie camere, numerosi bagni, garage, giardino e una vista di rara bellezza. Una proprietà rara, capace di unire posizione, panorama, redditività, versatilità d'uso e forte valore identitario, a pochi passi dal centro storico di Pienza.

PRESTIGIOSA PROPRIETÀ RISTRUTTURATA DI CIRCA 500 MQ CON GIARDINO PRIVATO DI 5.000 MQ Cosa rende questa proprietà speciale? ️ Circa 500 mq completamente ristrutturati ️ Due unità abitative: ideale per due nuclei familiari o per attività ricettiva ️ Giardino privato di circa 5.000 mq ️ Villa principale e seconda unità abitativa indipendenti ️ 7 camere complessive, oltre a una grande mansarda versatile e con spazi multifunzionali ️ 6 bagni ️ Seconda unità composta da cucina-soggiorno open space, balcone, 2 camere e bagno ️ Garage e locali rimessaggio ️ Ristrutturazione appena ultimata ️ Soluzione di grande fascino, riservata e versatile ️ Vicina ai principali servizi Nel cuore di Massarosa, in posizione riservata, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 500 mq, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa appena ultimata. Un immobile di grande fascino, dove il carattere autentico della struttura incontra l'eleganza del design contemporaneo, dando vita a un perfetto equilibrio tra stile, comfort abitativo e funzionalità. La proprietà si compone di due unità abitative, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo indipendenza e privacy, ma anche per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio con spazi da dedicare all'accoglienza o a un'attività ricettiva di charme. La villa principale si distingue per ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza. Al piano principale troviamo una doppia zona living per un totale di circa 112 mq, uno spazio scenografico e accogliente pensato per vivere la casa con il massimo comfort, affiancato da una cucina completa con cantina dedicata ai vini. Attraverso una pregiata scala in ferro battuto si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tre bagni e cabine armadio, in un contesto elegante e ben organizzato. Salendo all'ultimo piano troviamo una grande mansarda, composta da due ulteriori camere, un bagno e una spaziosa area versatile, perfetta da adibire a studio, sala hobby, area relax o ulteriore spazio living, a seconda delle esigenze. La seconda unità abitativa aggiunge ulteriore valore e versatilità all'intera proprietà. Al piano terra dispone di garage e locali adibiti a rimessaggio, mentre al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, composta da una moderna cucina con salotto open space e un balcone. Completano questa unità due camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, uno spazio verde ampio e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, realizzare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'esterno in un contesto di assoluta privacy, a pochi minuti dai principali servizi. Una proprietà rara, ideale per chi cerca spazi importanti, comfort contemporaneo e una residenza di grande fascino, capace di unire eleganza, privacy e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nelle colline della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri da un borgo medievale, si trova una proprietà agrituristica e glamping immersa in un magnifico contesto naturalistico, tranquillo e incontaminato. Un luogo magico che offre una vista mozzafiato sul lago di Montemassi, sul borgo di Roccatederighi e sul mare, con l'isola del Giglio all'orizzonte. La residenza principale, in pietra e di grande carattere, misura circa 290 mq ed è suddivisa in quattro camere con relativi bagni, oltre a cucina, soggiorno, taverna, sala massaggi, ufficio con camino a legna, locale tecnico, terrazza e porticati. Adiacente alla residenza si trova un delizioso fabbricato pool house con camera e bagno, oltre a un secondo fabbricato di servizio alla piscina, dotato di cucina e bagno. La piscina, situata in posizione panoramica con vista mare, misura 15 x 7 metri ed è stata rinnovata e trasformata in una piscina biologica ad acqua salata. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo indipendente, completamente ristrutturato e circondato da un ettaro di terreno, composto da camera da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno. La tenuta include anche una serie di alloggi ecologici di grande fascino: La Casa delle Streghe: con due letti e bagno compostante privato La Casa sull'Albero: per quattro ospiti, con toilette asciutta, doccia e lavabo Tenda “Yurta Stella”: tre posti letto, toilette compostante, rubinetto e doccia Tenda “Yurta Luna”: due posti letto, toilette compostante, doccia e lavabo Vintage Carovana Gipsy: tre posti letto e toilette compostante Tenda Tepee: due letti e toilette rustica compostante Gli ospiti condividono inoltre un'area bagno comune con due WC, due lavabi e doccia, oltre a due cucine indipendentiper la preparazione autonoma dei pasti. L'intera tenuta si estende su 12 ettari di splendida campagna, comprendendo circa 4 ettari di uliveti, 3 ettari di seminativi e 6 ettari di bosco, distribuiti in tre corpi separati. La proprietà dispone di due serre, due serbatoi d'acqua da 5 m³ e tre pozzi con una capacità totale di circa 30 m³. Più di un semplice investimento, questa incantevole fattoria è un rifugio idilliaco per famiglie e sognatori: un luogo magico dove i suoni della natura diventano la colonna sonora delle giornate. Dal 1982 l'agriturismo è una meta amata della Maremma Toscana, curata con dedizione dagli attuali proprietari dal 2012 e recentemente celebrata in un articolo su Maremma Magazine. Negli ultimi dieci anni la proprietà è stata profondamente ristrutturata: impianti elettrici moderni, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, stufa a gassificazione del legno ad alta efficienza, caldaia a gas, generatore, cucine e bagni rinnovati, tetto nuovo e, nel 2025, installazione di un avanzato sistema fotovoltaico. La tenuta è oggi quasi completamente autosufficiente, alimentata da abbondante acqua naturale proveniente da due pozzi, serbatoi d'acqua, un limpido ruscello, energia solare, legna a disposizione e un orto rigoglioso con due serre. Per gli spiriti sensibili, un cerchio sciamanico o ruota medicinale, costruito nel 2014 dalla defunta sciamana brasiliana Alicia Hamm, rappresenta il cuore energetico della tenuta, offrendo protezione, energia positiva e abbondanza. Accanto, una cupola geodetica di quasi 100 m² funge da spazio di pace per ritiri, workshop o meditazione. Situata a soli 30 minuti dalle famose spiagge toscane come Cala Violina e Castiglione della Pescaia, e vicino alle rinomate sorgenti termali di Petriolo, la tenuta si trova anche a breve distanza da splendide attrazioni naturali e culturali come Marina di Alberese, i castelli di Sassoforte e Montemassi e la celebre Abbazia di San Galgano, con la sua leggendaria spada nella roccia, meta di visitatori da tutto il mondo. Questa è una rara opportunità di possedere un autentico angolo di paradiso toscano: un santuario di bellezza, spirito e prosperità sostenibile. Un invito unico a realizzare il

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO in prima linea con fronte e vista mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un esclusivo Attico con bella terrazza abitabile e garage privato, posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale degli anni '60 servito da ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso - salone con ampia vista mare e con prospicente una esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza;
La zona notte è composta da due camere doppie e da una camerina/stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi.
Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posto auto, bici e moto.
Buono stato di manutenzione.
Immobile con caratteristiche uniche nel suo genere. 
DATI CATASTALI
Rendita catastale euro 1696,04 - Categoria catastale A/2
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa euro 195.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 214.000 circa
Superficie catastale totale escluso aree scoperte mq. 165
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5000 CG ATTICO - Richiesta ad Euro 1.590.000 Trattabile - Classe energetica D
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
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Antignano: prestigiosa villa d'epoca immersa al centro di uno splendido parco di proprietà esclusiva, con alberi di alto fusto e prato all'inglese. Libera su quattro lati e composta da tre livelli, ognuno di circa 130 mq.. Condizioni di manutenzione buone ed attualmente ancora abitata dai proprietari. Si tratta di un immobile sicuramente esclusivo, situato in una splendida posizione amena ed a soli 200 mt. dal litorale della costa Toscana e dal piccolo porto di Antignano. Per chi ama il classico e l'esclusivo è sicuramente la proprietà immobiliare più adatta. La villa rientra nell'elenco delle Ville più prestigiose di questo tratto di costa toscana ed è conosciuta come la Villa dei Poeti per le diverse statue di marmo che decorano la facciata ed il parco. La proprietà è completamente delimitata da muro di cinta ed è caratterizzata da un ingresso con cancello che da accesso al viale che conduce alla porta d'ingresso con ampia possibilità di parcheggio. Sul retro si apre su uno splendido giardino, spesso utilizzato per feste e cerimonie di famiglia. L'interno, molto caratteristico ed affascinante si compone di tre piani. Al piano terra saloni, sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con splendidi camini oltre alla grande cucina. Al piano primo varie camere da letto, studio/libreria e bagni. Al piano secondo un altro intero appartamento per gli ospiti. Stiamo quindi proponendo un immobile prestigioso e certamente non facile da reperire sul mercato. Classe G Ipe 123 Rif. 2569 Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - A solo 2 km dal centro del Paese, VILLA completamente indipendente circondata da circa 2000 mq di terreno recintato con accesso tramite cancello automatico, suddiviso tra giardino e macchia mediterranea. La villa, data la sua posizione, vanta una bellissima vista panoramica sul mare e le isole, sul Paese e sulle campagne circostanti. L'immobile, di 230 mq circa, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (di cui 2 con bagno ensuite), studio con camino e bagno di servizio. Ogni stanza presente sul lato frontale della villa ha un ampia portafinestra vetrata dalla quale si gode di ottima vista sul mare. Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq dal design piu moderno, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con box doccia. All'esterno dell'abitazione troviamo 2 locali tecnici. Il tetto dell'abitazione è calpestabile e può essere adibito a solarium o ad altri usi. Aria condizionata, zanzariere in ogni stanza, inferriate, infissi in legno, termoautonomo, parzialmente arredata ed abitabile da subito. Richiesta Euro 1.590.000,00 Rif. P - A 880 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

RIF. S01 VILLA DI PRESTIGIO AD ANTIGNANO In località Antignano, MMEGA Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 390 mq, immersa in un elegante giardino di 1.330 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce all’ampio spazio esterno dotato di diversi posti auto. La villa, caratterizzata da ambienti raffinati e luminosi, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano terra accoglie un raffinato salone doppio, una sala da pranzo decorata, una cucina abitabile, uno studio e un primo servizio. Da questo livello si accede a un ampio patio coperto che si apre sul curato giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano un secondo salone con balcone, quattro camere da letto, due bagni , un comodo ripostiglio, oltre a locali di sgomebro. L’ultimo piano offre un ulteriore salone doppio – facilmente convertibile in due camere matrimoniali – oltre a tre camere da letto e due bagni, garantendo così una flessibilità ideale per esigenze abitative diverse. A completamento della proprietà vi sono una cantina situata al piano interrato e una dependance di circa 125 mq composta da cinque vani, comprendenti salone, cucina, due camere matrimoniali e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per chi desidera un’unità abitativa indipendente all’interno della stessa residenza. Possibilità di realizzare ampia terrazza vista mare. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA
A circa 1000 metri dal mare è disponibile per la vendita questa villa singola di recente ristrutturazione con ottime finiture, giardino e posti auto interni alla proprietà. La villa è disposta comodamente su un unico piano ed è composta da soggiorno, saletta da pranzo comunicante con bella cucina ad angolo ben attrezzata, 3 camere doppie ciascuna con bagno en suite, 1 bagno di servizio. Bella veranda.
Dotazioni dell'immobile: WiFi, allarme, aria condizionata, zanzariere, fotovoltaico, impianto elettrosmosi, riscaldamento a pavimento, VMC, cancello elettrico.
L'indirizzo pubblicato è indicativo dell'ubicazione dell'immobile e vuole soltanto esse un aiuto per comprendere il contesto di riferimento della proprietà nel rispetto della privacy dei proprietari.
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La Piccola Tenuta, Rignano sull'Arno, Firenze – Toscana Casale e piccola Tenuta con piscina e terreno, in vendita a Rignano sull'Arno, Firenze. Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa composta da un totale di 11 camere e 12 bagni ed è operativa come struttura ricettiva. La Villa è stata ristrutturata e presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, con i pavimenti in cotto, travi a vista in legno, ampi camini e archi in mattoni. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno con vigneto Chianti IGT, oltre all'uliveto di certificazione biologica e una piscina con solarium. La proprietà è attualmente divisa in 8 appartamenti, di cui 6 con camini perfettamente funzionanti. La proprietà gode di grande privacy, nonostante si trovi vicino ai servizi principali, località rinomate nel Chianti e nel Valdarno e a pochi chilometri dagli aeroporti principali.