Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2063

In zona collinare e riservata, a pochi km dal centro di Pistoia, vendiamo elegante e originale recupero edilizio . Entrando tutto parla di originalità , dalla suddivisione degli spazi alle suggestive grandi finestre con panorami unici, sulla campagna. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa mq 575, commerciali. Da un accesso privato con cancello automatizzato entriamo nella proprietà, per raggiungere una comoda tettoia dove è possibile parcheggiare 4 auto. Dal prestigioso ingresso accediamo ad una ampia zona giorno con grandi e luminose porte finestre affacciate sulla campagna. Una originale cucina con sala pranzo con porta finestra che accede ad un riservato resede dove creare momenti di relax , gustando un caffè o deliziosi pranzi o cene in compagnia. Adiacente comoda dispensa accessibile direttamente dal soggiorno. Allo stesso piano troviamo un bagno con una lavanderia e al piano seminterrato vi è una cantina ideale per appassionati di enologia adatta per la conservazione di pregiati vini. Un'imponente scala di design conduce alla zona notte dove troviamo 4 camere, con comodi stanze guardaroba e 3 bagni, tutti finestrati e corredati di mobili di disegn. Dalle camere è possibile accedere ad un giardino pensile di circa mq. 185, per creare altro spazio per la meditazione e per cure elioterapite. La suggestiva torretta offre uno spazio da utilizzare come zona studio , o ulteriore camera. La casa è circondata da un giardino attrezzato di circa 2.700 mq. accessibile da più zone della casa. La villa ha inoltre un appartamento, di circa 90 mq con accesso privato versatile da poter locare oppure per riservare al personale di servizio. Particolari gli spazi di quest'ultimo con grande zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite e camera singola anch'essa con bagno en suite. La proprietà è unica nel suo genere, chi ama oggetti introvabili sul mercato immobiliare. Tutto il recupero è stato eseguito da un noto architetto, per questo è presente in molte riviste di design. LE FOTO DEGLI ESTERNI VERRANNO FORNITE SU RICHIESTA

Villa in Costruzione Immersa nella Natura a Pochi Minuti dal Mare
Alle spalle della rinomata Forte dei Marmi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in costruzione, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale di assoluto pregio.
Il terreno di 3.400 mq, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi secolari che incorniciano la proprietà, offrendo un’atmosfera autentica e rilassante. All’interno del lotto si trovano inoltre ruderi di un antico fabbricato e un affascinante pozzo romano (diametro 3 m, profondità circa 15 m), testimonianza della storia e del valore culturale del luogo.
La villa, con una superficie complessiva di circa 501 mq, si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da ascensore/montacarichi, ed è così composta:
Piano interrato: 186 mq di superficie utile lorda (SUL), circondato da uno scannafosso di 88 ml, con un lato completamente aperto e luminoso verso la zona giorno lato mare.
Piano terra: 179 mq di SUL, con portico di 7 mq, pergolato/pompeiana di 35 mq e marciapiede perimetrale di 102 mq.
Piano primo: 47 mq di SUL, con portico di 7 mq e locali sottotetto di ulteriori 89 mq di SUL.
È inoltre prevista la realizzazione di una piscina (60–80 mq, da definire) situata di fronte alla zona giorno, perfettamente integrata nel contesto naturale.
La villa viene proposta nello stato attuale non finito, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 1.650. 000
 L’indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: +39 3487503029

Questa non è una semplice casa: è un angolo di paradiso, incastonato tra le colline assolate di Capoliveri, in una zona riservata dove la pace è di casa e il mare sembra quasi entrare nel giardino. La villa principale si affaccia su una vista mozzafiato e offre spazi ampi, eleganti e accoglienti: il soggiorno luminoso, la cucina indipendente, tre camere da letto e tre bagni pensati per garantire comfort e intimità a tutta la famiglia. Ma è all’esterno che la casa si racconta davvero: una grande terrazza coperta da un portico in legno diventa il cuore della vita estiva, con una zona pranzo ampia, un barbecue in muratura, un forno esterno per le cene sotto le stelle, e una piscina riscaldata dove il tramonto si riflette ogni sera. Poco più in là, un campo da tennis in terra rossa regala momenti di gioco e svago, circondati solo dal verde e dal cielo. A pochi passi, ma con ingresso indipendente, una seconda abitazione completa questa meraviglia: una villetta deliziosa con zona giorno, due camere, due bagni, terrazza privata, doccia esterna e parcheggio. Un piccolo gioiello perfetto per accogliere gli amici, la famiglia o da mettere a reddito con affitti estivi. Qui ogni dettaglio è pensato per vivere a pieno l’isola, in ogni stagione. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico e di un pozzo, ed è circondata da un terreno curato e fertile, coltivato ad agrumi e ulivi che profumano di Mediterraneo e autenticità, la villa è stata ristrutturata nel 2004, con cappotto , ed è dotata di fotovoltaico, mentre la dependance è stata finita nel 2010. Questa proprietà non è solo una casa: è un rifugio di bellezza, un luogo dove ritrovare il tempo e il silenzio, dove vivere ogni giorno come se fosse una vacanza, ma si presta anche come residenza annuale per i servizi di cui è dotata.

Affascinante proprietà composta da villa principale e dependance, situata in posizione tranquilla nella campagna, ma a breve distanza dai principali servizi e facilmente accessibile. La villa, di circa 400 mq distribuiti su due piani, accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con triplo salone e uscita diretta sul portico, cucina impreziosita da camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di cortesia e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano superiore è possibile ricavare una seconda unità abitativa indipendente, composta da soggiorno con camino e due balconi, cucina, tre camere da letto e due bagni. Accanto all’abitazione principale si trova un ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, attualmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione del miele e magazzino, oltre a un edificio separato adibito a lavanderia e locale tecnico. La proprietà include inoltre una tettoia per cavalli, una scuderia di circa 160 mq con quattro box e 17 ettari di terreno. L’intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nel 2010, durante il quale sono stati valorizzati i caratteri tipici dello stile rustico toscano, come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente combinati con soluzioni moderne volte al risparmio energetico. La proprietà è completa di tutte le utenze e dotata di impianto fotovoltaico da 10 kWh con sistema di accumulo da 20 kWh, oltre a impianto solare termico per la produzione di acqua calda, che contribuiscono a garantire un’elevata autonomia energetica. In fase di ristrutturazione sono stati inoltre rifatti e coibentati il tetto. L’acqua è fornita da pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet autoalimentata con serbatoio che ha autonomia annuale. Presenti anche, sistema di allarme e cancello elettrico.

In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su due lati, circondato da un curato giardino privato di circa 700 mq. Si tratta di una soluzione esclusiva e moderna, rifinita con materiali pregiati di altissima qualità, garanzia di eleganza e durevolezza nel tempo, e realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, che vanta infatti la classe energetica A1. L’abitazione coniuga privacy, comfort e ottima vicinanza al centro cittadino. Dal cancello principale si accede a un ampio car porter con numerosi posti auto, mentre un vialetto pavimentato che costeggia il giardino conduce al porticato esterno, che avvolge la casa su due lati e introduce all’ingresso principale. Al piano terra si sviluppa un’enorme e luminosissima zona living open space con camino, circondata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La cucina americana con isola centrale si integra perfettamente all’ambiente, completato da una spaziosa dispensa e da un elegante bagno di servizio. Scendendo al piano semi-interrato troviamo un’ampia e accogliente taverna finestrata, ideale come ulteriore zona living o spazio ricreativo, dotata di un ampio ripostiglio, un bagno, un’ulteriore stanza adibita a cantina, un grande studio e un pratico sottoscala per lo stoccaggio, oltre ad un secondo accesso che porta al giardino privato. Dalla zona living al piano terra, il vero cuore della casa, si raggiunge, tramite una scenografica scala con gradini in vetro, il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui un ampio disimpegno permette l’accesso a ben quattro camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio balcone con vista sul giardino privato. Troviamo poi il primo bagno finestrato con doppia doccia e doppio lavabo e uno spazioso ripostiglio con possibilità di diventare il terzo bagno del piano. Completa il livello la camera padronale, dotata di ampia cabina armadio, bagno en suite con doppio lavabo e accesso diretto al terrazzo abitabile con affaccio sul giardino privato. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare ulteriormente l’efficienza energetica complessiva dell’immobile. Questa abitazione rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera spazi generosi, finiture moderne ed esclusive, materiali di pregio e un ambiente riservato ma ben collegato. Tra Empoli e la zona residenziale di Corniola, sorge una posizione di pregio, che unisce tranquillità e comodità. Il contesto è riservato e circondato dal verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Empoli, oltre all’ingresso della superstrada Fi-Pi-Li, che garantisce collegamenti rapidi con Firenze, Pisa, Livorno e Siena. Corniola, d’altro canto, offre il fascino di un quartiere elegante e curato, caratterizzato da un’atmosfera intima e familiare. Questa collocazione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e riservatezza, rendendo l’immobile una scelta ideale per chi cerca comfort quotidiano, esclusività e una posizione strategica nel cuore della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante Villa Storica di Prestigio Nostra Esclusiva - Affascinante tenuta in un contesto tranquillo e signorile, in posizione dominante con vista panoramica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort contemporanei. Il complesso, risalente al XVIII secolo, si estende su una superficie importante e offre una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, ideale per garantire il massimo della vivibilità. La villa principale ha una superficie di circa 450 mq. Accanto alla villa principale, con ingresso indipendente, si trova la casa del custode: composta da soggiorno con cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per personale di servizio o per essere destinata a locazione. La proprietà comprende inoltre due suggestivi casolari in pietra, suddivisi in sette appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 80 mq. Ogni unità dispone di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazio esterno privato, risultando perfetta per attività turistico-ricettive o affitti stagionali. La cantina, perfettamente operativa e di circa 500 mq, è sormontata da una terrazza panoramica che regala una vista straordinaria sulla tenuta. Completano la proprietà un caratteristico frantoio e vari annessi agricoli. Gli spazi esterni offrono una splendida piscina panoramica con area relax, ampi cortili, terrazze e giardini ben curati, ideali per momenti di svago e convivialità. La villa è circondata da diversi ettari di terreno, un autentico angolo di pace dove apprezzare appieno la bellezza del paesaggio toscano. Pur essendo già abitabile, la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. L’ultimo restauro ha valorizzato i materiali originali, come pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini d’epoca e portali in pietra. Un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora di prestigio nel cuore del Chianti, territorio celebre per i suoi vini e la sua tradizione. Classe Energetica: G

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

Colonica in pietra con piscina e vista panoramica a Castellina in Chianti. Nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra, immersa in uno dei paesaggi più iconici al mondo, fatto di dolci colline, vigneti ordinati e uliveti secolari. La proprietà, completamente indipendente e suddivisa in più appartamenti, ospita attualmente una ben avviata attività ricettiva a conduzione familiare. L’edificio si sviluppa attorno a una suggestiva corte interna e gode di una posizione privilegiata, panoramica e facilmente accessibile. Al piano terreno si trovano ampi locali cantina e rimesse, alcuni con altezze fino a tre metri e caratteristici archi in mattoni. Una parte di questi ambienti è già stata ristrutturata per ospitare una reception, un ufficio e una piccola bottega dedicata agli ospiti. I restanti spazi offrono ottime potenzialità di recupero, sia a supporto dell’attività ricettiva (ad esempio per un ristorante, una spa) sia per usi tecnici. Di fronte alla casa si apre una splendida terrazza panoramica, ideale per accogliere gli ospiti in momenti di relax o convivialità, soprattutto al tramonto. La proprietà è impreziosita da una bellissima piscina con vista aperta sulla campagna chiantigiana, perfettamente integrata nel contesto naturale e tra gli elementi distintivi dell’attività. Il complesso comprende circa 3 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a vigneto, oltre a più di 300 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti diverse varietà di alberi da frutto e una sorgente naturale. Gli appartamenti sono accoglienti, con finiture calde e autentiche, e offrono una vista incantevole: dalle finestre si ammira un paesaggio che sembra dipinto, un vero e proprio quadro vivente. Un luogo autentico e ricco di fascino, perfetto sia come residenza privata che per proseguire con successo un’attività turistica. La posizione è strategica: Greve in Chianti si raggiunge in 20 minuti d’auto, mentre Firenze e Siena distano meno di 40 minuti. L’indirizzo indicato è puramente indicativo.

Cod.01195 Rif.Ag. 2640 - Splendida villa con piscina (ex fabbricato colonico) finemente ristrutturata, in posizione dominante con vista a 360° che spazia dalle montagne alle colline della campagna toscana a sud di San Miniato. L'immobile, corredato di un ettaro di terreno, in parte a giardini, si sviluppa su tre piani. L’ingresso principale, situato al piano terra, immette in una zona studio che conduce a un ampio living articolato tra soggiorno e sala da pranzo, connessa a una spaziosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti della zona giorno si aprono sul giardino circostante oltre che su un'ampia terrazza, di circa 200 mq., con loggiato e piscina panoramica. Sempre in prossimità dell’ingresso si trovano il bagno di servizio, accessibile tramite disimpegno, e un'elegante scala in pietra serena che permette di raggiungere sia il piano superiore che il seminterrato. Il piano superiore, ricavato nel sottotetto, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno adibito a cabina armadio, una camera doppia, una terza camera attualmente adibita a guardaroba e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo attrezzato a sauna, un bagno con doccia, una cucina, un ripostiglio, la lavanderia e un locale accessorio da cui si accede al garage di circa 27 mq.

IA03943 - IMPORTANTE VILLA DESIGN RECENTE - Villa esclusiva in vendita a Lucca. Dimora di lusso di circa 1.000 mq, immersa in un parco privato di circa 7.000 mq. La proprietà è completamente recintata, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Elegante e funzionale, con un’attenzione particolare al design. Ogni ambiente è stato pensato per essere utilizzato sia come casa privata che come prestigioso spazio di rappresentanza. Le ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite e cabina armadio, sono un vero e proprio rifugio di comfort. I soggiorni e le sale da pranzo, così come la taverna, sono ampi e accoglienti, ideali per ogni occasione, sia di giorno che di sera. La Villa possiede diverse aree soggiorno e salotti di rappresentanza, distribuiti su tutti i piani, ognuno con zona caminetto. Una camera per gli ospiti, con bagno privato, cabina armadio e uno studio dotato di caminetto. Quattro ampie camere padronali, ognuna con il proprio bagno, cabina armadio e vista panoramica sul parco che circonda la villa. Un'area indipendente e completamente attrezzata per il personale di servizio, con bagno privato. Due cucine ben equipaggiate, una al piano principale e l'altra nella zona taverna, pensate per ospitare eventi e ricevimenti, con una comoda zona barbecue all'aperto. Una grande taverna, che si affaccia sul parco, con spazio per il biliardo, un’area cocktail-bar, e una zona barbecue (sia interna che esterna), completata da un elegante camino, utilizzabile anche all’esterno grazie a una vetrata amovibile. Numerosi ripostigli e depositi nella zona seminterrata, offrendo ampio spazio per ogni necessità. Un grande garage, in grado di ospitare due auto, e un parcheggio esterno coperto che può accogliere fino a sei veicoli, tutti situati in prossimità dell’ingresso. Grandi serre, che possono essere ristrutturate per tornare alla loro funzione originaria o essere trasformate in una palestra, una spa, o anche in un ulteriore garage. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’esperienza di vita lussuosa e raffinata, con spazi generosi e una posizione privilegiata. Il parco mediterraneo circostante e le soluzioni architettoniche distintive rendono questa proprietà un luogo speciale, situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Lucca, a pochi passi dalla città e dai principali servizi. La villa ed il complesso evidenziano una ottima origine con finiture ancora attuali. Gli ambienti necessitano di lavori di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico che però vanno a valorizzarla ulteriormente a giustificare un ottimo investimento. La piscina non è presente. La richiesta è di €.1.650.000,00 trattabili

Nel centro di Vittoria Apuana, in una delle località più apprezzate del litorale versiliese, questa porzione di villa libera su tre lati rappresenta una soluzione residenziale di grande equilibrio: indipendente, comoda, riservata e al tempo stesso inserita in un contesto vivo, servito e piacevolmente residenziale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una piccola cantinetta interrata, per una superficie commerciale complessiva di circa 156 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno pranzo, la cucina abitabile, il bagno e il disimpegno; il piano primo ospita tre camere matrimoniali, un secondo bagno e il relativo disimpegno. Completano la proprietà una corte esclusiva sul fronte e sul retro, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, oltre a due posti auto interni. La casa offre il fascino discreto delle abitazioni versiliesi pensate per essere vissute con naturalezza: ambienti ben distribuiti, spazi funzionali e una piacevole indipendenza garantita dalla tripla esposizione. La corte privata, presente sia sul fronte sia sul retro, diventa un'estensione della zona giorno, uno spazio da interpretare secondo il proprio stile: un angolo per la colazione all'aperto, un piccolo salotto estivo, un'area verde intima e riservata dove ritrovare il piacere della vita lenta tipica di Forte dei Marmi. La distribuzione su due piani separa con armonia la zona conviviale dalla zona notte, offrendo comfort e privacy anche a famiglie o ospiti. Le tre camere matrimoniali rappresentano un elemento di particolare valore, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Vittoria Apuana è una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi per chi desidera vivere in un contesto elegante ma meno esposto rispetto al centro più mondano. Qui la quotidianità conserva un ritmo piacevole: servizi, negozi, ristoranti, stabilimenti balneari e percorsi ciclabili sono facilmente raggiungibili, mentre il mare, le boutique del centro, i beach club, i ristoranti della Versilia e le mete più esclusive della costa restano parte naturale di uno stile di vita fatto di semplicità raffinata, tempo libero e qualità. Una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente, centrale e concreta, con spazi esterni privati e posti auto: una soluzione da vivere tutto l'anno o da destinare a residenza estiva in una delle località più desiderate della Versilia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.

Bellissimo casale toscano in ottimo posizione nelle dolci colline fra la Valdichiana, il Chianti e le Crete Senesi. Ha una superficie di circa 290 mq. complessivi con un giardino e terreni per circa 3,5 ha ove trovano posto 400 olivi. L’immobile, su tre livelli, e’ perfettamente ristrutturato con una accurata opera anche di arredo ed ha al piano terreno un ingresso un soggiorno cucina molto ampio, un bagno, Esterni una legnaia e un vano multi funzione attualmente usato come spogliatoio. Tramite una scala interna si sale al piano primo dove trovano posto un soggiorno ampio con caminetto e zona relax, la cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite scala esterna si accede al secondo piano ove abbiamo un appartamento composto da soggiorno cucina, con caminetto, camera e bagno e un altro mini appartamento separato costituito da un unico ampio vano con bagno. Il casale dispone anche di una piscina con solarium collocata in posizione panoramica sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica.

Ubicata nel Nord della Toscana, questa villa si trova in una posizione strategica alle porte di Empoli, in una zona nota per la tranquillità ed il verde circostante che permette di avere la privacy della campagna insieme alla comodità della vicinanza con la città ed i servizi. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 351 mq, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato a cui si aggiungono diverse terrazze e balconi. La struttura vanta una ristrutturazione in chiave moderna, dalle linee pulite e modulari, con rifiniture e materiali di pregio e con colori tenui o neutri che ne enfatizzano l’ampia metratura. Il piano terra ospita la grandissima zona giorno con il soggiorno doppio diviso in area pranzo, due zone living e cucina all’americana a vista con dispensa; tutto l’ambiente si presenta particolarmente luminoso grazie alla scelta di realizzare grandi vetrate che occupano interamente due pareti e che si affacciano sul patio e sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio e ripostiglio. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, cabina armadio e terrazzo privato; adiacenti quattro camere singole ognuna con il suo balcone ed un bagno. Anche qui gli ambienti sono arieggiati e soleggiati grazie alle portefinestre che guardano sul giardino. Al piano seminterrato, raggiungibile anche dall’esterno della struttura, si sviluppa una grande area hobby con living, biliardo e palestra oltre ad un ampio ambiente adibito a zona ufficio e lavanderia; un bagno. Esternamente la proprietà vanta vari spazi quali portici e patio adibiti ad aree relax e pranzo adatte ad ospitare più persone ed è circondata da un ampio giardino a prato curato e ben delimitato che può essere ulteriormente arredato in base alle proprie esigenze. L’accesso alla villa è caratterizzato da una grande zona parcheggio adatta ad ospitare diverse auto. La zona è rinomata per essere vicina alle principali aree di interesse del nord della Toscana. Siamo infatti a poca distanza da Firenze, la città culturale per antonomasia della regione e di tutta Italia.

TOSCANA Firenze Chianti | Azienda Agricola con Agriturismo Un casale del XVI ristrutturato ed Immerso nella natura. l'AZIENDA AGRICOLA è la parte principale di un antico borgo composto da più unità abitative. La proprietà si compone di una dimora principale e di un bellissimo fienile, oltre a zone di rimessaggio, cantine ben mantenute e vani polifunzionali. La casa principale annovera una spaziosa cucina e salottino con camino, quattro camere da letto matrimoniali e quattro bagni. Il gusto è riferibile al tipico podere toscano di fine ottocento. Di fronte alla dimora, una scenografica terrazza panoramica, ideale per cene ed aperitivi all' ora del tramonto. Il fienile, che dispone di cucina, salotto, due camere da letto e due bagni, è in una posizione magnifica, direttamente sospeso sulla vallata e sulle colline del Chianti. Molto gradevole la zona piscina circondata da solarium e rinfrescata dalla vegetazione rigogliosa del giardino. Bellissima esposizione e vista a 360 gradi sul panorama toscano. DETTAGLI: Piscina 6x12 Stanza tecnica pompe piscina del 2022 Acqua da sorgente per caduta e pozzo. Cisterna di deposito acqua. Totale Terreno 7 ettari di cui 2 ettari circa di Vigne Chianti classico e IGT con recinzione e Oliveta con 800 piante Cantina Pavimenti parquet e cotto Arredi ed attrezzature agricole compresi in proposta DISTANZE: Firenze (a 25 km) Siena (a 35 km) San Gimignano (a 30 km) Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Questa vasta proprietà si presenta come un'azienda agricola unica nel suo genere con un totale di 25 ettari di terreno, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà combina terreni agricoli, meleti e un vigneto ben curato, offrendo così la perfetta simbiosi tra agricoltura, gastronomia e turismo. Al centro della tenuta si trova la casa principale, che colpisce per la sua versatilità: ospita camere confortevoli per affitti a breve termine, un ristorante con cucina professionale e una grande sala. Una spaziosa veranda di 140 mq con stufa a legna e barbecue invita a trascorrere momenti conviviali e offre una piattaforma eccellente per eventi all'aperto. A completamento, c'è un fienile con una sala polivalente flessibile, ideale per workshop, magazzino o eventi. Il secondo casale ospita sei appartamenti completamente attrezzati, perfetti per un'attività agrituristica. Un ampio capannone di 1.200 mq completa il complesso e offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, la produzione o grandi eventi. La proprietà è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 50 kW fornisce energia sostenibile, supportato da sette anni di incentivi. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido e radiatori, che garantiscono un efficiente approvvigionamento di calore. Grazie alla combinazione di terreni estesi, edifici versatili e infrastrutture moderne, questa proprietà è ideale per l'agriturismo, la ristorazione, progetti didattici in fattoria o l'organizzazione di eventi e matrimoni. Offre agli investitori e ai liberi professionisti la rara opportunità di combinare armoniosamente agricoltura, turismo e stile di vita.

Azienda agricola biologica in vendita in provincia di Siena tra le dolci colline toscane e le crete senesi, paesaggio ritenuto dall'UNESCO patrimonio mondiale dell'umanità. I 52 ha di terra, vocati per la produzione di Tartufo bianco pregiato, sono situati a pochi km dall'antico paese medievale di Asciano tra i calanchi e le caratteristiche colline di colore grigio-azzurro dolcemente ondulate e conosciute come le crete senesi. La proprietà è a fondo chiuso quindi interamente recintato, con concessione di caccia e gode di uno splendido panorama. L'azienda è così divisa: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato. Sono presenti un pozzo e un laghetto alimentato da acqua piovana, navigabile e adatto alla pesca. I prodotti dell'azienda sono olio, tartufi, funghi e altri prodotti del bosco oltre a grano e orzo tutto a marchio biologico certificato. Vi è la possibilità di impiantare fino a 8 ha di vigneto con vitigni autoctoni. L'acquisto dell'intera azienda può essere un ottimo investimento essendo il fondo a corpo unico in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo facile da raggiungere. La sola tartufaia di tartufo bianco di 1 ha. ha una redditività di 10.000 Euro anno da poter incrementare con altre qualità di tartufo. La parte boschiva ha la peculiarità di produrre funghi pregiati quali porcini, pinaroli e altre specie ancora. L'olio biologico effettuando una raccolta mono varietale acquisterebbe in valore. Oltre a questo è possibile realizzare una struttura ricettiva di elité realizzando fino a 6 appartamenti, con ristorazione fino a 20 pasti. La tenuta puo' essere frazionata: soli terreni tartufigeni e/o podere piu' annesso e poca terra intorno. Dettagli IMMOBILE Rif: 0ASC1352 Dove: Frazione di Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda agricola con colonica su due livelli di circa 400 mq, fienile di circa 200 mq e annesso agricolo di circa 138 mq, 52 ha (128,4 acri). Condizioni: Colonica e annessi da ristrutturare. Giardino: Circa 500 mq. Terreno: Circa 52 ettari (128,4 acri) suddivisi in: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato. Piscina: Realizzabile. Laghetto: alimentato da acqua piovana, navigabile e utilizzabile per la pesca. Box auto: Posti auto esterni. Annesso: Fienile dei primi del 900 di 200 mq riconsolidato...

Immersa nelle colline di Fiesole, a pochi minuti da Firenze, questa straordinaria colonica del 1100, antica casa torre ricca di fascino e storia, rappresenta una proprietà unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza della città. Libera su quattro lati e protetta da assoluta privacy, gode di una splendida esposizione sud-ovest che regala tramonti mozzafiato e viste aperte fino al profilo di Firenze in lontananza. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno privato con 180 piante di ulivo in produzione e una suggestiva area boschiva, un contesto naturale raro e riservato che invita alla tranquillità e al contatto autentico con il paesaggio. Il giardino recintato offre scorci panoramici, angoli ombreggiati e ampi spazi che offrono anche la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente l’unicità della proprietà. La dimora si sviluppa su più livelli conservando intatto il carattere delle antiche residenze toscane. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, uno studio con camino, una sala da pranzo, la cucina e un bagno ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro luminose camere da letto con un totale di tre bagni di cui due bagni ensuite. Nel piano seminterrato si trovano due cantine di grande fascino: una rara e suggestiva cantina completamente rivestita in pietra, ambiente autentico e di grande atmosfera, ideale per degustazioni o per custodire vini pregiati; l’altra a uso magazzino, funzionale come spazio di servizio. Completano la proprietà due garage singoli e posti auto scoperti. Una dimora senza tempo, ricca di charme e autenticità, ideale per chi cerca privacy, bellezza e il privilegio di vivere in un luogo unico nel cuore della Toscana.

In uno dei contesti più affascinanti e riservati delle colline pistoiesi, tra il verde dei vigneti e la luce morbida della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa di design, frutto di un recupero architettonico originale e visionario. Un progetto curato nei minimi dettagli da un noto architetto, che ha saputo restituire vita e carattere a un edificio dalla forte identità, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e funzionale, oggi protagonista di numerose pubblicazioni su riviste di settore. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di oltre 820 mq, articolata in 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento indipendente con ingresso privato, un giardino attrezzato di circa 2.700 mq, garage per quattro auto, quattro ulteriori posti auto scoperti e numerosi spazi esterni studiati per garantire vivibilità, bellezza e privacy. Già dall’ingresso, la villa sorprende con la sua personalità fuori dagli schemi: un’imponente zona giorno a doppia altezza si apre attraverso ampie porte-finestre su scorci incantevoli della campagna circostante, regalando agli interni un dialogo costante con la natura. Ogni ambiente è stato pensato per stupire, ma anche per accogliere con calore: la cucina abitabile, raffinata e ricercata, si affaccia su un resede privato dove rilassarsi al sole o condividere cene estive in compagnia; accanto, una sala da pranzo elegante e una dispensa accessibile direttamente dal soggiorno. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, una zona lavanderia e un ampio locale tecnico perfetto come deposito, stireria o cantina. Quest’ultima, al piano seminterrato, è attrezzata per la conservazione dei vini, rendendosi ideale per appassionati di enologia e collezionisti. Una scala scultorea, firmata e progettata su misura, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte con affacci suggestivi e accesso al giardino pensile di 185 mq, perfetto per il relax, lo yoga o la cura del verde. Ogni camera è corredata da vano guardaroba e servita da tre bagni finestrati, arredati con mobili su disegno e rivestimenti di pregio. In sommità, la torretta panoramica regala uno spazio unico nel suo genere, oggi utilizzato come studio o quinta camera, ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze. Un grande valore aggiunto della proprietà è la presenza di un appartamento di circa 90 mq con ingresso autonomo, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o da destinare a locazione di alto profilo. L’unità, completamente indipendente, si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera singola anch’essa dotata di servizio privato. Gli ambienti sono ben rifiniti, luminosi e perfettamente integrati al corpo principale della villa. Il parco che circonda la villa si sviluppa per circa 2.700 mq, con più accessi, zone pavimentate, prati curati e aree da vivere in ogni stagione. Una pergolatura, perfetta come salotto open-air, affianca la zona parcheggio con tettoia per quattro auto, a cui si aggiungono quattro posti auto scoperti con accesso tramite cancello automatizzato. Ogni angolo del giardino è stato progettato per offrire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, regalando la sensazione di un’elegante oasi di tranquillità. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Cantina | Fotovoltaico | Design Vista Panoramica | Dependance Rif. V6470R.

riferimento: 150 SS (BOR)
Splendido casale 300 mq con piscina nelle campagne maremmane
MARSILIANA, Loc. Riparossa, vendesi favoloso casale in pietra a faccia vista con piscina e 1,5 ha di terreno circostante (parte bosco, parte giardino e 25 piante di ulivo). Il casale si sviluppa su 3 livelli:
- piano interrato: camera matrimoniale, bagno, ampio salotto con camino e angolo cottura;
- piano terra: 150 mq di zona giorno con ambiente pranzo, ambiente camino, ambiente divani, cucina ope- space attrezzatissima, bagno
- piano 1°: 150 mq, 4 camere da letto ( 3 matrimoniali + 1 singola con letto a castello) ciascuna camera con bagno en suite. (tot. 4 bagni al 1° piano).
Impianto di caldaia a condensazione. Piscina in cemento: 14 m x 7m x 1,5 di profondità. Ottimi e ricercati i materiali e gli arredi. Posti auto. Vista sulle campagne circostanti da sogno.

Richiesta €1.650.000

Splendida proprietà con dependance, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La villa principale, di circa 400 mq su due livelli, offre al piano terra una luminosa zona living con triplo soggiorno e accesso al portico, cucina con camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di servizio e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano primo si sviluppa una possibile seconda unità con zona giorno con camino e due balconi, cucina, tre camere e due bagni. Adiacente alla villa si trova un ex fienile ristrutturato, su due livelli, adibito a laboratorio del miele e deposito, oltre a un edificio uso lavanderia e locale tecnico. Completano la proprietà una tettoia per cavalli, una scuderia Rinco di circa 160 mq. con quattro box e 17 ha di terreno. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente restaurato nel 2010 con grande cura, mantenendo il fascino degli elementi rustici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, perfettamente integrati con moderne soluzioni orientate all’efficienza energetica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente infatti, l’impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l’impianto solare termico per l’acqua calda, sistemi che garantiscono l’autosufficienza energetica dell’immobile. Durante l’intervento di ristrutturazione è stato inoltre restaurato e coibentato il tetto. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di proprietà, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet. Completano le dotazioni aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura toscana, in un contesto autentico e riservato questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un centro equestre di alto livello o alla creazione di una residenza privata esclusiva, pensata per chi vuole dedicare spazio, cura e qualità alla propria passione per i cavalli. Ubicazione Tenuta Caval Donato è a due passi da Terranuova Braccioli (3 km) con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montevarchi (8 km) ed Arezzo a circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e mezzo di auto dall’immobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Il castello si trova nel cuore della Toscana, tra Firenze e Arezzo, in una valle del Chianti
Si tratta di un antico borgo rurale fortificato risalente al XII secolo con diversi edifici che sono stati restaurati strutturalmente l grezzo (strutture e tetti finiti).
Gli edifici hanno una superficie lorda di circa 4.500 m² (cioè con i muri). Nonostante questi lavori, gli edifici rimangono unici perché sono stati costruiti direttamente sulla roccia, il che conferisce loro un'armonia regale. Si trova su una collina molto panoramica, zona estremamente pittoresca, tranquilla e silenziosa, molto riservata. Non è un caso che il cantante e artista Sting abbia scelto proprio questo paesaggio come residenza italiana.

L'accesso avviene tramite una strada di ghiaia. Arrivando dal basso, si nota un primo gruppo di edifici in pietra calcarea mista ad arenaria e mattoni che, per il tipo di rivestimento murario e la pianta, non sono databili al Medioevo, ma forse all'epoca moderna. Lo stesso vale per il secondo gruppo di edifici, che sembrano più consistenti e mostrano sia aggiunte e rimaneggiamenti recenti sia tracce di interventi edilizi medievali, soprattutto attraverso l'uso di pietre calcaree disposte in file parallele regolari.

Come nella maggior parte dei castelli e dei borghi toscani, il nucleo fortificato della tenuta è stato costruito direttamente sulla roccia, che appare alternata alla muratura nella maggior parte degli edifici. Certamente il complesso era costituito da tutta una serie di ambienti, che in seguito sono stati integrati da altre strutture utilizzate sia a scopo abitativo che agricolo, tanto che la disposizione originaria è difficile da distinguere. Sulla facciata sud-est di uno dei gruppi di edifici si apre un arco semicircolare, circondato da una muratura finemente lavorata che, per tipologia e caratteristiche architettoniche, può essere datata tra la fine del XII secolo e la prima metà del XIII secolo.
Distanze in auto : Greve in Chianti 15 km , Radda in Chianti 15 km Figline Valdarno 8 km, Firenze 36 km. Aeroporto di Peretola 40 minuti

A Fiumetto di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una meravigliosa villa degli anni 2000, in condizioni impeccabili. Questa residenza di lusso è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo comfort e sostenibilità. Le rifiniture sono di extra lusso, con marmi pregiati come il marmo statuario e il cipollino verde, e ogni dettaglio è curato con estrema attenzione. Le pareti, rifinite con stucco veneziano, conferiscono un'atmosfera elegante e raffinata, mentre ogni ambiente è climatizzato per un comfort ottimale.La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, un tinello, una cucina separata, un'amerà e un bagno. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con bagno esclusivo, accompagnata da altre due camere matrimoniali che condividono un bagno in comune. La taverna, dotata di ingresso indipendente, è caratterizzata da un grande camino centrale, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità. È presente anche un annesso per il deposito attrezzi.Circondata da un giardino che si sviluppa su quattro lati, questa villa offre un'oasi di tranquillità, situata in una zona defilata dal traffico estivo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una delle località più affascinanti della Toscana.

PENDICI SETTIGNANO: Elegante Casale di Lusso con Giardino, Piscina e Box Auto a Ponte a Mensola. Opportunità Esclusiva: un casale di lusso completamente ristrutturato, situato a Ponte a Mensola. Questa proprietà di prestigio si distingue per il suo ampio giardino privato, una piscina spettacolare e un comodo box auto. Caratteristiche principali: * Questo edificio unico è situato in una posizione invidiabile, libero su tre lati, e costituisce una parte di un antico complesso colonico risalente al 1850. Una sofisticata ristrutturazione nei primi anni 2000 ha portato a un risultato straordinario. * L'ampio giardino privato di 1.000 mq, completamente recintato, ospita una grande piscina esclusiva (11 x 5,5 mt) che trasforma questo luogo in un'oasi di relax e divertimento. * L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale in comune con le altre unità del complesso. Un secondo cancello permette l'accesso indipendente al parcheggio interno, da cui un vialetto in pietra conduce all'immobile. * Gli spazi esterni offrono la possibilità di cene all'aperto con aree lastrate e ampi spazi verdi. Interno: * Una grande porta finestra in ferro battuto conduce all'interno, rivelando un ambiente straordinario con soffitti alti e un doppio volume. * Il piano terra, con una superficie di 130 mq, ospita una spaziosa zona giorno con una cucina a penisola centrale, un ampio bagno e una dispensa. * Il piano primo, con una superficie di 75 mq, offre una zona notte separata con una camera matrimoniale doppia con bagno en suite, una camera singola (attualmente utilizzata come guardaroba) e un secondo bagno. Uno spettacolare doppio volume crea scorci affascinanti tra i due livelli. * Una magnifica scala in cristallo collega i due livelli. * Le finiture di questa residenza di lusso sono straordinarie, con un pavimento in resina color testa di moro misto ad oro nel piano terra sotto al quale trova spazio il riscaldamento a pavimento, pareti in encausto e un sofisticato impianto di illuminazione e climatizzazione . Box Auto e Parcheggi: * La proprietà include un ampio box auto (26 mq) e spazi esterni per ospiti. Maggiori informazioni: * Per rispettare la privacy, la posizione sulla mappa è indicativa. Contattate l'agenzia ImmobilFlorence per ulteriori informazioni prima di programmare una visita. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

Lido di Camaiore, Versilia, FRONTE MARE VISTA MARE, a pochi passi dal pontile di Lido, prestigiosa villa storica primi ' 900 corredata da giardino privato con garage. La villa presenta, luminosa e ben suddivisa, uno sviluppo su piano terreno e piano primo ( con vista mare ), ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno e sala da pranzo con splendida vista sul giardino difronte alla passeggiata, cucina abitabile, seconda zona giorno/pranzo, entrambe con affaccio sulla parte posteriore del giardino. Al piano primo piano troviamo : quattro camere matrimoniali tutte con balcone, due dellequali vista mare, un bagno ed un servizio. Completano la proprietà un garage ed un locale ripostiglio/dependance esterno. Immobile di rara reperibilità

A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. La residenza principale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna, spazio ideale per godersi il panorama delle colline circostanti. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso con studio e due camere, mentre l'ultimo piano ospita altre due camere e un bagno. La proprietà comprende un fienile collabente di 180 mq su due livelli e un deposito di 30 mq. All'esterno, 6 ettari di terreno,600 ulivi e 2,5 ha di vigneto Chianti circondano la piscina in legno con area solarium. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.