Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 8

PORTO SANTO STEFANO – Centro, sul porto Nel cuore del paese, affacciato sul porto, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo-ultimo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali. La proprietà dispone di una corte comune sul retro, con possibilità di parcheggio per un’automobile. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala esterna che serve soltanto due unità, garantendo così maggiore riservatezza. L’immobile si distingue per i soffitti molto alti e per la luminosità degli ambienti, grazie alle finestre affacciate su Via Baschieri e a un’ulteriore apertura sulla corte interna, che favorisce un’ottima ventilazione naturale. Tipico della costruzione anni ’50-’60, l’appartamento offre spazi ampi, ariosi e ben distribuiti, con grande potenziale di personalizzazione. Interessante e da valutare la possibilità di recuperare il sottotetto, ampliando ulteriormente la superficie abitabile. • Superficie: circa 79 mq lordi Possibilità di acquisto di un magazzino di 51 mq, situato sotto l’abitazione, al prezzo di € 60.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro e il porto a pochi passi, con spazi facilmente personalizzabili.

[Rif. DV-9870] Siamo lieti di presentare in vendita un segmento di casale di 96 mq, libero su tre lati e disposto su due piani, ubicato in Località Montedivalli 75, nel comune di Podenzana. L'accesso autonomo conduce a un ampio disimpegno finestrato, da cui si accede all'area giorno, costituita da un soggiorno e una cucina vivibile, oltre a un bagno di servizio. Una scala interna in legno guida al piano superiore, dove si trova la zona notte: vi è una camera matrimoniale capiente con accesso a un balcone, e una seconda camera da letto con terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sulla vallata e sul fiume. L'immobile necessita di parziali lavori di ristrutturazione: gli interni del piano terra richiedono un intervento di riqualificazione, mentre il tetto e la facciata sono in buone condizioni. La posizione collinare e ben esposta assicura luminosità e serenità durante tutto l'anno. Montedivalli è una pacifica frazione del comune di Podenzana, situata a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una posizione vantaggiosa tra Liguria e Toscana. La zona, immersa nel verde, offre un panorama affascinante sulla vallata del Magra, pur essendo vicina a tutti i servizi fondamentali: scuole, negozi, farmacia, fermate autobus, supermercati e collegamenti con La Spezia. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa da personalizzare o un rifugio nel verde per le vacanze.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1-POSIZIONE STORICA E PRESTIGIOSA NEL CUORE DI FIRENZE. 2- ALTEZZE DI 5,60 M, SALONE SOPPALCABILE AFFRESCATO. 3- CONNESSIONE CON LA STORIA ARTISTICA DI FIRENZE, SITO NEL PALAZZO BELLINI DELLE STELLE, CHE FU STUDIO E RESIDENZA DEL CELEBRE SCULTORE FIAMMINGO GIAMBOLOGNA Nel cuore di Firenze, all’interno del prestigioso Palazzo Bellini delle Stelle, proponiamo in vendita un affascinante immobile a uso ufficio da ristrutturare, unico nel suo genere per storia e fascino. Lo stabile, risalente al 1500 e soggetto a vincolo della Soprintendenza Belle Arti, si riconosce immediatamente dal busto del Giambologna e dallo stemma mediceo che ne decorano la facciata. Entrando dal portone principale, si accede a un elegante atrio condominiale impreziosito da busti di personaggi illustri come Michelangelo, Cosimo de’ Medici e Dante, che conduce a un disimpegno dal quale si raggiunge la corte interna e l’ingresso dell’appartamento principale. L’immobile è composto da due unità vendute insieme: un appartamento di 101 mq composto da tre locali, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio, e un locale di 25 mq al piano mezzanino, accessibile tramite ingresso indipendente. Il cuore della proprietà è un grande salone di 5,60 metri di altezza, con soffitto affrescato raffigurante un cielo stellato, soppalcabile e ideale per creare uno spazio di lavoro luminoso e scenografico. La proprietà conserva il fascino storico degli ambienti, i camini originali e la struttura che si presta in modo eccellente a studi professionali di alto livello, come studi notarili, di architettura o attività artistiche. Questa è un’occasione rara per chi desidera un ufficio nel cuore storico di Firenze, in un contesto prestigioso, ricco di storia e di elementi architettonici unici, capace di coniugare funzionalità e rappresentanza. Un’opportunità imperdibile per chi vuole investire nella bellezza e nell’autenticità di Firenze. APE: G IPE: 180 kWh/m² Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Rif: TM053 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 60 mq ed è caratterizzato da un accesso indipendente che conduce direttamente alla proprietà, con posto auto scoperto assegnato all’interno dell’area esterna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, ideale per momenti di relax. Separata troviamo la cucina finestrata, funzionale e ben distribuita. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale di ampia metratura, facilmente arredabile e ben illuminata, e il bagno in suite, finestrato. L’immobile non dispone di balconi, ma tutti gli ambienti sono dotati di finestre che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta in condizioni da rivedere, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con spazi ben distribuiti e in posizione riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3520401565

Rif: TM050 - Tempocasa Massa propone in vendita esclusiva un articolato complesso immobiliare situato nella zona di Mirteto, una soluzione venduta in un unico blocco che si distingue per la sua versatilità e per le numerose possibilità di utilizzo. Ideale per chi è alla ricerca di spazi indipendenti e facilmente modulabili, la proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 165 mq commerciali, includendo sia le unità abitative sia i locali accessori. Il complesso si sviluppa a partire da un fabbricato principale con facciata intonacata e balconcino, affiancato da un corpo rustico che conserva il fascino e le caratteristiche tipiche della zona. Al piano terra del rustico si trovano ambienti attualmente adibiti a cantine, da ristrutturare, ma con ampie possibilità di trasformazione in taverne, locali tecnici, magazzini o ulteriori spazi accessori, offrendo così una completa personalizzazione degli ambienti. La proprietà comprende inoltre tre bilocali distinti, ciascuno con accesso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Le unità, rispettivamente di circa 40 mq, 55 mq e 37 mq, risultano già oggetto di una parziale ristrutturazione, rendendole immediatamente fruibili o ulteriormente migliorabili. La disposizione degli immobili crea una corte interna che ospita un giardino privato di circa 60 mq, riservato e ben schermato. La presenza di un doppio accesso, sia dalla strada sia dalla corte, facilita la gestione autonoma delle unità. Nel complesso si tratta di una soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per investimento.

CL112 - Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Sinalunga, si propone in vendita un antico casale rustico di ben 640 mq, completamente da ristrutturare. Questa affascinante proprietà è composta da due unità immobiliari distinte che offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. La prima unità immobiliare al piano terra include una spaziosa stalla, cantina e magazzino. Al primo piano troverete un luminoso salone-cucina ideale per momenti conviviali, accompagnato da tre camere confortevoli e un bagno completo. La seconda unità presenta caratteristiche simili: anch'essa dispone di una grande stalla, cantina e magazzino al piano terra; mentre il primo piano accoglie un altro salone-cucina con tre camere ed un bagno. Se interessati si può ottenere ex-prezzo 15/20 ha di terreno seminativo. In aggiunta a queste strutture principali, la proprietà vanta anche un annesso indipendente di 175 mq utilizzato come stufa del tabacco e spazi per il ricovero degli animali. Circondato da oltre 1 ettaro di terreno seminativo fertile, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera avviare attività agricole o semplicemente godere della tranquillità della vita rurale. Sinalunga offre non solo bellezze naturali ma anche una posizione strategica: situata tra le storiche città di Siena e Arezzo, è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Questo rende la zona particolarmente attrattiva sia per residenti che investitori. Il prezzo è trattabile! Non perdere questa opportunità unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Marciana Marina | 5 locali fronte mare 124 mq con doppio ingresso e potenziale divisione in 2 unità Contattaci ora e prenota la visita: un fronte mare così, in centro, è rarissimo. PUNTI DI FORZA UNICI – Fronte mare vero a Marciana Marina, nella zona più richiesta del paese – Superficie catastale 124 mq: taglio grande, ormai difficile da trovare sul lungomare – Doppio ingresso: base ideale per creare due unità indipendenti (previa verifica tecnica) – Fino a 4 stanze utilizzabili come camere/studio, con 2 ambienti vista mare – Posizione centralissima: ristoranti, negozi e passeggiata sul mare sotto casa – Immobile completamente da ristrutturare: massima libertà di progetto e valorizzazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È) Questo è l'immobile giusto se stai cercando una proprietà con un requisito che all'Elba vale più di tutto: la posizione fronte mare, in centro paese. Marciana Marina è tra le località più desiderate e “difficili” dell'isola, e qui parliamo di un taglio grande, con doppio ingresso, che permette un'operazione rara: fare una casa vacanza importante e, allo stesso tempo, ricavare una seconda unità da mettere a reddito. È perfetto per l'investitore che vuole un progetto ad alta valorizzazione, ma anche per chi sogna una seconda casa in prima fila, con la possibilità di usare una parte e affittare l'altra durante la stagione (sempre con fattibilità da verificare). DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'immobile è un cinque locali di circa 124 mq catastali, situato in posizione fronte mare e dotato di doppio accesso. La distribuzione interna offre tre camere più un quarto ambiente oggi usato come studio/magazzino, facilmente convertibile in ulteriore camera o stanza multifunzione. Due di questi ambienti godono di vista mare, con il privilegio di vedere l'acqua e la vita del lungomare direttamente dalle finestre: un dettaglio che fa la differenza, sia nell'uso personale che nella messa a reddito. L'appartamento è da ristrutturare completamente, e proprio per questo è un foglio bianco: puoi ripensare spazi, impianti e finiture per trasformarlo in una residenza di pregio o in due unità turistiche ad alta richiesta. Con una progettazione corretta, la divisione può portare a una soluzione tipo trilocale + bilocale (previa verifica tecnica su accessi, impianti e conformità). È LA SCELTA GIUSTA SE – vuoi un immobile dove il valore è scritto nella posizione: fronte mare e centro – cerchi un progetto di ristrutturazione con margine reale di valorizzazione – desideri ambienti grandi, non i soliti tagli piccoli del lungomare – vuoi costruire un patrimonio che generi reddito con affitti brevi in una zona ad altissima domanda – ti serve una casa al mare dove scendi e sei già nella passeggiata, tra locali e servizi Scrivici adesso per ricevere planimetrie e ipotesi di RENDERING: immobili fronte mare di questa metratura, a Marciana...

BIBBONA – Podere completamente da ristrutturare con piscina e 2 ettari di terreno In posizione riservata e immersa nel verde delle campagne di Bibbona, proponiamo in vendita un affascinante podere composto da più unità abitative, ideale sia come investimento che come residenza privata di prestigio. La proprietà, raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata, si inserisce in un contesto tranquillo e silenzioso e si sviluppa in quattro appartamenti indipendenti, oltre a due cantine, un ampio magazzino, piscina e circa due ettari di terreno. L’appartamento principale, di circa 110 mq catastali, si compone al piano terra di un’ampia zona giorno con cucina impreziosita da un camino di grandi dimensioni, importante e maestoso, vero protagonista dell’ambiente. Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione, con travi a vista e pavimenti in cotto, elementi tipici dello stile rustico toscano che donano calore e carattere agli spazi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento è disposto su un unico livello e presenta una soluzione open space con zona giorno/notte e servizio di 38 mq catastali. Il terzo appartamento, di 52 mq catastali, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Il quarto ed ultimo appartamento, situato al piano primo, di 72 mq catastali, offre una zona giorno con angolo cottura dotata di balcone, due camere e bagno. Tutte le unità abitative sono dotate di camino e presentano caratteristiche tipiche dello stile toscano, come travi a vista e pavimenti in cotto, che rendono gli ambienti accoglienti e autentici, oltre a offrire una valida soluzione per il riscaldamento. Le cantine, adiacenti agli appartamenti, offrono spazi versatili: una, di 50 mq, è composta da tre locali ad uso ripostiglio e servizio con altezza di 2,25 metri, mentre l’altra, di 38 mq ca, dispone di due locali con altezze variabili tra i 3 e i 4 metri, anch’essa dotata di servizio. La proprietà è circondata da oltre due ettari di terreno, caratterizzati da un uliveto con circa 600 piante, una porzione di uliveto attualmente non utilizzata e da ripristinare, oltre ad aree con alberi da frutto. All’interno del podere è presente anche una piscina realizzata nei primi anni 2000 e un magazzino di circa 159 mq, con altezza massima di 4,15 metri, che offre la possibilità di essere trasformato per la realizzazione di ulteriori unità abitative. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia per imprenditori interessati alla realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative, sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare. La proprietà si trova a soli 2 minuti dal centro di Bibbona, a 9 minuti da Marina di Bibbona, a 10 minuti da Bolgheri e a circa 45 minuti dall’Aeroporto di Pisa.

[Rif. DV-12459] In zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Monte San Savino, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 60 mq commerciali, posto al primo piano. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo, con spazi esterni comuni, e si colloca in una posizione che consente un accesso agevole ai principali servizi del paese. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dotata di finestra che garantisce una buona illuminazione naturale e aerazione. La zona notte comprende: una camera matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio e completa l'immobile un bagno finestrato. La distribuzione interna è semplice e funzionale, e consente interventi di riorganizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione, senza particolari vincoli strutturali. L'immobile si trova in Costa del Molino, in una zona residenziale del comune di Monte San Savino (AR), caratterizzata da un contesto tranquillo ma non isolato. Nel raggio di pochi minuti sono presenti i principali servizi: attività commerciali, supermercati, bar, ristorazione e centro storico. La stazione ferroviaria di Monte San Savino è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come i collegamenti stradali principali che permettono di muoversi agevolmente verso i centri limitrofi.

TOSCANA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE - MONTE AMIATA Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all’interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare un’abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un’immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

TOSCANA - GROSSETO - MAREMMA - SANTA FIORA - SELVA Casa “ il Rifugio della Selva” Ci sono case che si comprano… e case che si creano. A Selva, nel comune di Santa Fiora, in un contesto autentico e immerso nella tranquillità, ti presentiamo una proprietà indipendente che rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un’opportunità da trasformare in qualcosa di unico. La casa principale, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, con spazi da reinterpretare secondo il tuo stile e le tue esigenze. A completare la proprietà, un fabbricato accessorio separato con corte privata di circa 100 mq, uno spazio prezioso che può diventare dependance, zona relax o ambiente dedicato alle tue passioni. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare e realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente e trasformandolo in qualcosa di veramente personale. Immagina di dare forma ai tuoi spazi: una zona giorno accogliente, camere intime e luminose, materiali naturali, dettagli che raccontano chi sei… e all’esterno, uno spazio privato dove vivere momenti di quiete e libertà. Questa proprietà è ideale per chi desidera una seconda casa in Toscana, per chi cerca un investimento da valorizzare o per chi sogna un rifugio autentico lontano dal ritmo frenetico della città. Un luogo semplice, vero, con un grande potenziale. Caratteristiche principali Casa indipendente Superficie abitativa circa 100 mq Disposta su più livelli 4 locali 2 bagni Fabbricato accessorio separato (categoria C/2) Corte privata di circa 100 mq ad uso orto Cantina di circa 23 mq Posizione tranquilla nella frazione Selva, Santa Fiora Contesto autentico e immerso nel verde Immobile da ristrutturare Ottimo potenziale di personalizzazione Ideale come seconda casa, investimento o progetto abitativo su misura

CURE - FIRENZE Nel cuore della Cure, tra le aree più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente di circa 225MQ, caratterizzato da grande luminosità, ambienti ampi e un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello al piano rialzato di villino del '900 e conserva il fascino delle abitazioni d’epoca, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Completa la proprietà un seminterrato di circa 70 mq, collegato internamente, perfetto come taverna, area hobby, studio o spazio di servizio. L’ingresso indipendente conduce a un ampio disimpegno che organizza armoniosamente la casa: da un lato un luminoso salotto e due camere matrimoniali; dall’altro un grande studio, facilmente trasformabile in terza camera, cucina abitabile, una camera singola e due bagni finestrati. L’ultima ristrutturazione risale a circa 30 anni fa, rendendo l’immobile ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, l’ottima esposizione e la posizione strategica, in un contesto tranquillo ma a breve distanza da servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità abitativa in una delle zone più richieste della città.

PONTASSIEVE (Fi) Vendesi antico Borgo Colonico composto da casa padronale con fienile. Mq. lordi 255 + altri Mq. 210 di fienile. Terreno che circonda la Proprietà di 5. 000 mq. Fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del fiume Sieve, e terreno di . 5000 mq adiacenti con possibilita’ di acquisto di altro terreno di 2 ettari seminativo. LA CASA COLONICA, di 255 mq, è composta, al piano terra di cucina abitabile con importante camino del 1809, disimpegno e 2 camere. Al piano superiore grande soggiorno che arriva a 4 metri di altezza, 5 camere, di cui 4 sono matrimoniali ed una singola e due bagno finestrati. Completano la proprietà 4 magazzini e 3 cantine. Presente anche un antico forno per fare il pane ed ottime pizze. L’ ANTICO FIENILE/RICOVERO ATTREZZI E STALLA è disposto su due livelli di 210 mt q. Bellissimo contesto da autentica toscana circondati da vigneti e uliveti. Completamente in pietra, DA RISTRUTTURARE, sono immersi nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Liberi su 4 lati con esposizione ben soleggiata. Borgo storico, del 1750, composto da sole due unità, nell'antico Marchesato di Colognole. Pontassieve è facilmente raggiungibile (tutta strada asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile in sterrato in piano). Il fienile è composto, al piano terra, da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali, ancora presenti la caratteristiche mangiatoia e divisorio per il bestiame. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. Le strutture in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali. La soluzione del rustico e dell annesso include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 5. 000 mq. L’annesso è attualmente accatastato come magazzino agricolo (C/2). Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. . La casa principale, in parte in buone condizioni, ha solamente bisogno di inserire la guaina sul tetto. Rustici con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, località Scopeti dista circa 4 km, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

P2723 - Monteverdi Marittimo (Pisa) - Nel comune di Monteverdi Marittimo, immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un affascinante podere situato su un poggio dominante con vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 18 ettari di terreno agricolo, suddivisi in 13,5 ettari di seminativo, 5.000 mq di uliveto con circa 90 piante in produzione e 4 ettari di bosco, garantendo privacy, contatto diretto con la natura e molteplici possibilità di utilizzo. All’interno del podere sono presenti quattro fabbricati per una superficie totale di circa 807 mq. Il fabbricato principale è un tipico casale toscano di 417 mq, disposto su due livelli e attualmente accatastato come F/2 (unità collabente), quindi da ristrutturare completamente anche sotto il profilo strutturale. Al piano terra si trovano locali ad uso cantina e magazzino per circa 213 mq, mentre al piano primo sono presenti due appartamenti con accesso indipendente, ideali per la realizzazione di una residenza padronale o di una struttura ricettiva. Completano la proprietà un capannone agricolo di 265 mq composto da ampio fienile, tettoia e ovile, sul cui tetto è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW (realizzato nel 2007) con contratto di scambio sul posto; un magazzino di 90 mq dotato di forno, castro e locale per ricovero macchinari agricoli; e un ulteriore magazzino di 35 mq, attualmente utilizzato come autorimessa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, in quanto il podere si trova in un contesto riservato ma non isolato, con facile accesso e ottima esposizione, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A circa 28 km si raggiunge il mare di Marina di Cecina, rinomata località della costa toscana con ampie spiagge sabbiose, acque limpide e fondali bassi, perfetta per il relax e la balneazione. La vicinanza alla Riserva Naturale Tomboli di Cecina, con la sua pineta costiera, arricchisce ulteriormente il contesto naturalistico. La proprietà risulta inoltre ben collegata ai principali borghi storici della zona, tutti raggiungibili in circa 11–13 km, tra cui Casale Marittimo, Guardistallo, Monteverdi Marittimo e Montescudaio, noti per il loro fascino autentico, la tradizione enogastronomica e i suggestivi paesaggi collinari. Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento per attività agricola o turistico-ricettiva, in una delle aree più autentiche e ricercate della Toscana. Aeroporto Internazionale di Pisa km 80 km - Firenze 120 km - Lucca 100 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km – Bolgheri 27 km, Mare (costa degli Etruschi) 28 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Vic. Via Grande : proponiamo appartamento da ristrutturare , 80 mq , molto luminoso , composto da ingresso , sala , cucina semi abitabile ( possibilità di creare soggiorno cucina ) , due camere comode , bagno con finestra , termoautonomo , classe energetica F ipe 190.4 € 160000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata. In vendita anche la contigua colonica di Mq. 230. L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali. La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo, Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Vic. Vic mercato centrale : proponiamo appartamento 125 mq , da ristrutturare, con TERRAZZA ABITABILE 35mq composto da ampio ingresso , sala con balcone, cucina abitabile con uscita alla terrazza , ripostiglio , due ampie camere matrimoniali , possibilità di ricavare altra matrimoniale trasformando la cunina in soggiorno cottura. Infissi nuovi in PVC , termoautonomo , classe energetica E ipe 103.2 . € 240000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

SALVIANO: Palazzina 160 mq libera su 4 lati,in contesto interno e tranquillo, con ingresso indipendente, giardino di 280mq, garage doppio e 3 ripostigli esterni.!!! L’immobile attualmente è composto da ampio ingresso salone, cucina abitabile con ripostiglio e tinello con accesso al balcone verandato, 3 camere di cui due matrimoniali, una una media, 2 bagni con finestra .POSSIBILITà DI ACQUISTO DA RISTRUTTURARE O RISTRUTTURATA DIRETTAMENTE DA COSTRUTTORE. In attesa di certificazione energetica Rif. 1082. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antica colonica. Mq. 255 su due livelli. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata. In vendita anche il contiguo fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione. Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Informazioni in Agenzia. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare, la mattina, allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Rif: VCM001 - Riferimento Immobile: VCM001 Ampia porzione di casa cinque locali in vendita a Venturina (LI) – ideale per famiglie numerose. Scopri questa spaziosa porzione di casa indipendente situata in Via Suveretana, posizione strategica che collega Venturina e Suvereto. Con una superficie di 200 metri quadri commerciali e ampie metrature, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La struttura interna necessita di ristrutturazione, offrendo libertà completa nella riorganizzazione degli ambienti. Dotata di riscaldamento autonomo e classificata in classe energetica G, questa proprietà è situata al primo piano e offre eccellenti potenzialità per una casa accogliente e funzionale. La facciata è stata rifatta di recente, garantendo un aspetto curato dell'edificio. Dispone di 3 camere da letto ampie, perfette per ospitare famiglie numerose, e di un balcone che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Un giardino pavimentato privato aggiunge valore alla proprietà, offrendo ancora più indipendenza e vivibilità della propria casa. Inoltre, la presenza di un garage doppio e oltre 100 mq di pertinenze al piano terra ad uso magazzino, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio extra o desidera sviluppare un’area di lavoro. L'offerta include anche un box doppio e due posti auto coperti esterni, ideale per ospitare più veicoli o biciclette. Situata a Venturina, l'immobile beneficia di una posizione strategica, con accesso comodo ai principali servizi e alle attrazioni della zona di Livorno. Un'acquisizione che promette un valore duraturo e migliora la qualità della vita familiare. Se sei alla ricerca di un immobile in vendita che combini spazio, indipendenza e comfort su misura, questa proprietà è perfetta per te. Non perdere l'occasione di visitarla e contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Riferimento Immobile: VCM001

TOSCANA - GROSSETO - MONTE AMIATA - ARCIDOSSO Casa “Il Respiro dell’Amiata” Nel cuore autentico di Arcidosso, tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, proponiamo una casa dal fascino genuino, capace di raccontare una storia ancora tutta da scrivere. Appena varcata la soglia si percepisce subito l’anima dell’immobile: travi a vista, materiali originali, ambienti veri. Una casa che conserva il carattere delle abitazioni di un tempo. L’appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una vista mozzafiato sul contesto circostante, elemento che dona luce, profondità e grande respiro agli ambienti. Gli spazi offrono: soggiorno con camino cucina due camere due bagni ripostiglio al piano terra L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto. Perfetta per: realizzare una seconda casa autentica in Toscana creare una soluzione da mettere a reddito oppure sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare Una proprietà con identità, potenziale e posizione, pensata per chi sa riconoscere il valore oltre lo stato attuale.

REMAX PROPONE

Appartamento in vendita nel suggestivo borgo Castiglione d'Orcia.

Situato in una tranquilla zona residenziale, gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline circostanti.

L'appartamento si trova al 2 piano di un edificio di quattro piani, dotato di ascensore.

Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista delle spese di gestione. La costruzione risale al 1970.

La superficie totale è di 140 metri quadrati, di cui 135 calpestabili.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è composto da sei locali, tra cui tre camere da letto, un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno.

L'immobile è anche provvisto di un garage di 40 mq con annessa cantina di 18 mq. 

Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle ampie finestre e alla disposizione degli spazi. L'immobile è proposto senza arredamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione dell'appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sulle colline della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO.

Inoltre, la vicinanza a San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni fanno si che sia un ottimo investimento, in quanto l'immobile si presta ad essere trasformato in una casa vacanze o in un B&B.

In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un ampio e luminoso appartamento in una delle zone più belle e suggestive della Toscana, ideale come residenza principale o come investimento immobiliare.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Gradita collaborazione con altre agenzie.

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: - Villa padronale (anno 1907) di circa 470 mq, - Edifici a destinazione residenziale per circa 700 mq - Granaio indipendente libero su quattro lati di circa 420 mq - Fabbricati ex magazzino per circa 1.800 mq, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale o ricettivo. Il tutto è inserito in un lotto di circa 10.000 mq nel centro abitato. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across more than 3,300 square meters of built space, composed of a harmonious ensemble of buildings, each defined by its architectural identity and poised for thoughtful restoration and redevelopment: An elegant main villa, dating to 1907, measuring approximately 470 sqm A collection of residential buildings totaling approximately 700 sqm A striking detached barn, free on all four sides, of approximately 420 sqm Extensive former agricultural outbuildings (approx. 1,800 sqm), offering compelling opportunities for conversion to residential or hospitality use All structures are set within a private park of...

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ CON 10.000 MQ DI PARCO E 50 ETTARI DI TERRENI Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: Il complesso si compone di diversi fabbricati, offrendo una versatilità architettonica introvabile: - Villa Padronale (anno 1907): 470 mq di eleganza liberty, ideale come corpo centrale di rappresentanza, col tetto appena rifatto e in condizioni interne abitabili ma da rivedere. - Edifici a uso residenziale: 700 mq suddivisi in varie unità, perfetti per appartamenti o suite, tutti da reinventare - Granaio indipendente di 420 mq, libero su 4 lati, caratterizzati da grandi altezze e volumi spettacolari. - Fabbricati a uso magazzino: ben 1.800 mq con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione già potenziale. Il Parco: Un lotto verde esclusivo di ben 10.000 mq racchiude tutti i fabbricati garantendo privacy e respiro nel pieno centro del paese. Terreni: Completano la proprietà circa 50 ettari (500.000 mq) di terreni agricoli nelle immediate vicinanze, ideali per progetti biologici, scuderie o impianti sportivi. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across...

Rif: TM043 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un caratteristico rustico indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal sapore autentico e con ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta con una struttura tipica toscana, con facciata in parte da ripristinare che conserva il fascino originale dell’epoca. Internamente gli ambienti mostrano travi a vista e spazi che, pur necessitando di interventi importanti, offrono una base perfetta per creare una residenza unica e su misura. L’accesso è completamente indipendente e conduce al piano terra dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina e camino, oltre al bagno. Al primo livello sono presenti due camere, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Da una di queste vi è la possibilità concreta di realizzare un terrazzo, valorizzando ulteriormente l’immobile con uno sfogo esterno riservato. Proseguendo al piano superiore troviamo un’ulteriore ampia camera, ideale come suite, studio o ambiente multifunzionale. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 100 mq, distribuiti su più livelli e completamente personalizzabili in fase di ristrutturazione. Completa la proprietà una corte privata con possibilità di parcheggiare più auto e, soprattutto, un ampio terreno adiacente di circa 2000 mq. Questo spazio rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per realizzare un giardino, un’area relax, un orto o anche per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla totale indipendenza e al grande potenziale di valorizzazione. Un’opportunità unica per chi desidera creare una casa su misura in un contesto tranquillo.