Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 499

VILLA DI LUSSO A POCHI PASSI DA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Immersa nel verde della Pineta di Roccamare, questa villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose della zona, vantando una tettoia e un gazebo privato situati direttamente sulla spiaggia dorata, fronte mare. Un vero angolo di paradiso, dove natura incontaminata e lusso si incontrano per offrire un'esperienza di vacanza senza pari. La villa si distingue per il design moderno e per la perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni, che creano la sensazione di vivere a stretto contatto con la natura circostante. Con una superficie interna di 280 mq c.ca, l'abitazione è circondata da un rigoglioso giardino di 5000 mq, ricco di pini secolari, fiori e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, dominati dai toni del bianco puro, con una zona giorno al piano terra che include un elegante soggiorno che si apre sulla sala da pranzo. Adiacente, una cucina completamente attrezzata e arredata con cura. Scendendo a sinistra della sala da pranzo, si accede alla taverna, alla lavanderia e al garage, con una capacità di parcheggio per due auto, moto e altro. Nella proprietà principale si trovano anche 3 deliziose dependance con bagno privato, offrendo maggiore privacy agli ospiti. All'esterno, la grande piscina con zona relax e angolo bar è il luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Un'area parcheggio coperta si trova lateralmente alla villa. La villa è dotata di ogni comfort, con aria condizionata in tutta la struttura e un'area esterna che include una doccia calda e un patio, garantendo privacy e relax assoluti. Ogni camera dispone di un bagno privato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Accesso alla spiaggia con gazebo privato. La zona di Castiglione della Pescaia è una delle più ambite della Maremma, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la qualità del paesaggio, premiato nel 2005 da Legambiente e Touring Club. Questo angolo di Toscana è ideale per chi desidera una villa immersa nel verde, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, ma anche per coloro che cercano un rifugio di lusso da vivere tutto l’anno. Il clima mite, la vegetazione tipica della macchia mediterranea e le acque limpide e cristalline sono i punti di forza di questa destinazione esclusiva. Recentemente sono stati restaurati con cura numerosi immobili di lusso nella zona, rispondendo così alla crescente domanda di clientela italiana e internazionale. Centri principali nelle vicinanze: •⁠ ⁠Castiglione della Pescaia (3 km) •⁠ ⁠Punta Ala (18 km) •⁠ ⁠Scarlino (18 km) •⁠ ⁠Follonica (19 km) •⁠ ⁠Vetulonia (29 km) •⁠ ⁠Grosseto (29 km) •⁠ ⁠Roselle (30 km) Aeroporti più vicini: •⁠ ⁠Grosseto Baccarini (28 km) •⁠ ⁠Roma Fiumicino (196 km) •⁠ ⁠Perugia Sant'Egidio (207 km) •⁠ ⁠Roma Ciampino (216 km)

INCANTEVOLE DIMORA SULLE COLLINE FIORENTINE La villa storica si trova nella prestigiosa zona di Poggio Imperiale a Firenze, a breve distanza dalla celebre Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, immersa nelle incantevoli colline che offrono un’oasi di pace e tranquillità. Questa residenza signorile, risalente presumibilmente al Quattrocento, vanta una superficie interna di circa 600 mq ed è parte di un ampio ex convento, testimone di secoli di storia. In seguito alla trasformazione della sua originaria funzione religiosa in residenziale, l’edificio è stato suddiviso in più unità abitative. Un attento restauro ha permesso di preservare molti elementi architettonici originali, come i soffitti a volta, gli antichi camini in pietra e gli affreschi, restaurati con cura in omaggio alla fontana esterna del Buontalenti. La dimora si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire privacy e comfort. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno articolata in tre ampi ambienti. Da un lato troviamo un bagno di servizio e una lavanderia, mentre sul lato opposto si accede alla cucina con dispensa, alla sala da pranzo e al vano scala. La zona pranzo si apre sul giardino, offrendo la possibilità di vivere pienamente lo spazio esterno. Scendendo al piano seminterrato, un tempo adibito a cantine, oggi troviamo una palestra privata, una camera per gli ospiti con bagno en-suite e ambienti caratterizzati da suggestive volte in muratura a vista, testimonianza dell’antica destinazione d’uso. Salendo dal piano terra, a mezza scala, si accede a una camera con bagno privato. Proseguendo al primo piano si entra nella parte più elegante e riservata della villa: un’area padronale composta da una camera con bagno e cabina armadio, un salotto con camino e, tramite un corridoio, si raggiunge la suite principale con ampio bagno en-suite e guardaroba. Una scala interna conduce infine al piano sottotetto, dove è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno e cabina armadio. Il giardino privato, di circa 2.500 mq, è completamente recintato e offre assoluta privacy. Curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina di design realizzata in pietra serena con zona solarium e un’area esterna attrezzata con cucina, perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax. Tra gli elementi di pregio del giardino spicca l’originale fontana cinquecentesca progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti, ispirata ai ninfei di epoca romana, affiancata da due busti in marmo. Completano questa esclusiva proprietà un comodo ascensore interno e un’area parcheggio con quattro posti auto, dotata anche di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, ideale per chi desidera coniugare eleganza e sostenibilità. In posizione strategica e riservata, a pochi chilometri dal cuore storico di Firenze, questa residenza di lusso rappresenta un connubio perfetto tra storia, eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della campagna fiorentina.

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

Immersa nel verde a Prato abbiamo in vendita questa villa di circa 475 mq. L'immobile, strutturato su più livelli risulta così composto: nel seminterrato abbiamo una lavanderia, una stanza adibita a spa con sauna e idromassaggio, un bagno di servizio, una camera con ulteriore bagno e un salone con cucina, dal quale si accede alla graziosa resede esterna, nonché alcuni ripostigli. Quanto al piano terra, troviamo poi un ampio salone, una sala da pranzo, una stanza adibita a studio, un servizio e due camere da letto, delle quali una con bagno. Salendo al primo piano vi sono infine altre due camere e altri due bagni. Gli spazi godono di un'atmosfera unica e rilassata, nonché di una buona luminosità grazie alle grandi finestre, dalle quali è possibile ammirare la natura circostante. Completano la proprietà un giardino di 700 mq circa, nonché un garage di circa 50 mq circa nel seminterrato.

Nella ricercata zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, una villa di 327 m2 su due piani, completamente ristrutturata (fine 2024) con standard molto elevati, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico (geotermici); 4-5 posti auto fuori strada, più un appartato giardino di 1.300 m2, ideale per chi cerca una villa in città. La proprietà offre una superficie lorda totale di circa 400 m2 ed è divisa in due unità. L'unità principale comprende cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno per gli ospiti, lavanderia, una grande cucina open space per la famiglia, sala da pranzo e salotto per la famiglia, più una sala di ricevimento formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte-finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di completa privacy all'interno di un ampio giardino di 1.300 m2. La seconda unità ha un ingresso privato al piano terra e offre una sistemazione composta da un'ampia area reception, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno interno, WC e cabina armadio. Ha anche accesso diretto al patio coperto da pergolato che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per ospiti in visita o famiglie allargate. La proprietà presenta pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata filtrata e rilasciata tramite prese d'aria a soffitto, finestre con doppi vetri, ripiani in marmo in tutta la cucina. C'è un ampio bagno di famiglia con una vasca in pietra indipendente e doppio lavabo. Due delle camere hanno armadi a muro e due delle quattro camere si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un'isola con 5 posti a sedere, una grande cucina indipendente LaCanche da 1500 cm, lavello Belfast, grande frigorifero/congelatore bifacciale, dispensa nascosta e molto spazio di archiviazione. La zona pranzo è abbastanza grande da ospitare un tavolo per 10 persone. All'esterno, la proprietà offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l'ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli. C'è un annesso sul retro del giardino, separato dall'edificio principale, che può essere utilizzato come palestra o area relax, con un patio coperto e una vasca idromassaggio. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si possono raggiungere tutti i servizi come bar, gelaterie, ristoranti, panetteria, boutique, pescherie e macellerie. A cinque minuti a piedi si arriva all'ingresso del Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi da Ponte Vecchio. Possibilità di una piscina. Attualmente si richiedono permessi.

Forte dei Marmi, a soli 400 metri dal mare, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente e finemente ristrutturata. L'immobile insiste su un lotto di circa 700mq ed offre un giardino ben curato, dotato di piante ad alto fusto davanti all’abitazione e di aiuole su due lati. La proprietà è circondata da siepi che donano privacy. due portici coperti offrono l'opportunità di pranzare/cenare all'aperto e di godere della vista rilassante del giardino. Gli accessi alla proprietà sono due, uno pedonale ed uno carrabile, con il parcheggio che può contenere comodamente fino a tre auto. La villa, disposta internamente su due livelli, si compone, al piano terra, di ampio e luminossimo soggiorno, dal quale si accede alla sala da pranzo e di conseguenza alla cucina. La cucina è adiacente ad un portico esterno, al quale si accede tramite una porta finestra. Inoltre, sempre al piano terra, sono presenti due camere da letto, entrambe con accesso al giardino, ed un ampio bagno perfettamente integrato nell’armadiatura a muro del disimpegno tra le due camere. L’elevata altezza interna (3 metri), l’utilizzo dei toni chiari, la luminosità degli ambienti, donano un notevole senso di spazio e libertà. Salendo al primo piano troviamo altre due camere matrimoniali, la camera padronale è dotata di bagno en-suite e di terrazza di oltre 30 mq che offre una bellissima vista sulle Alpi Apuane, la seconda camera è corredata di un ulteriore bagno. È presente una lavanderia finestrata attrezzata, di generose dimensioni. E' presente inoltre un ampio sottotetto. La villa è stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione. L'impianto domotico è esteso a tutte le funzionalità interne ed esterne alla casa ovvero riscaldamento, apertura/chiusura tapparelle, illuminazione, citofono, climatizzazione, irrigazione, allarme (perimetrale e volumetrico) ed è gestibile in remoto tramite App e localmente tramite 1 tablet per piano. La proprietà, per caratteristiche e posizione, risulta essere unica nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi.

Nel cuore della zona residenziale della Pietà in provincia di Prato, questa splendida villa di 600 mq incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino privato di 800 mq, la proprietà offre ambienti raffinati, curati nei minimi dettagli, ideali per chi desidera uno stile di vita esclusivo e riservato. Al piano terreno si trova una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio living dai soffitti alti e arricchito da dettagli classici che conferiscono un tocco di fascino unico. A completare il piano vi sono uno studio privato, una sala da pranzo formale, un bagno e una moderna cucina abitabile in acciaio inox, che gode di un comodo accesso diretto al giardino. L’area esterna, perfettamente curata, ospita una suggestiva zona barbecue coperta, dotata di forno a legna per pizze e camino, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte, distribuita tra il primo e il secondo piano, dove troviamo cinque camere da letto. La suite padronale, con spaziosa cabina armadio e bagno privato, rappresenta un autentico rifugio di comfort, mentre le altre quattro camere sono servite da ulteriori tre bagni arredati con gusto. All’ultimo piano si apre una magnifica mansarda con travi a vista, perfetta come area relax, studio o zona giochi. La mansarda dispone inoltre di un grazioso balcone con vista panoramica sul giardino. A completare questa straordinaria proprietà, una dépendance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio e tre posti auto. Questa villa combina il fascino senza tempo di un arredamento classico con i più moderni comfort, rendendola una dimora perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluta bellezza e totale riservatezza.

Questa proprietà unica si trova a Siena, appena fuori le mura, in una delle zone più belle della città. Immersa in un ettaro di giardino con 60 ulivi, offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle principali attrazioni della regione. La casa, su due livelli principali più una torretta, è caratterizzata da un fascino rustico toscano con dettagli eleganti. All'esterno troviamo una piscina di 130 mq privata circondata da una pavimentazione che crea un perfetto angolo relax, oltre a uno spogliatoio con doccia. Nella proprietà è presente anche una struttura in muratura accatastata come garage. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, collegato al giardino attraverso grandi porte finestre, perfetto per godere del paesaggio esterno. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, è l'ideale per pranzi conviviali, mentre la cucina è un affascinante spazio rustico con focolare e dispensa. Proseguendo troviamo un ulteriore piacevole salotto da cui accediamo alla grande e suggestiva sala da pranzo che con la presenza di un imponente camino si presta ad essere un luogo di aggregazione per qualsiasi occasione. Allo stesso piano è inoltre presente un bagno e una cantina di 22 metri quadri, ideale per la conservazione di vini. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna che troviamo all’ingresso, si trova la zona notte principale, con tre camere da letto luminose che offrono viste suggestive sul giardino e sulle colline, oltre a due ampi bagni e una terrazza con vista panoramica. La torretta ospita una camera esclusiva con una vista spettacolare, ideale come rifugio privato o per ospiti. Il giardino è un'oasi di pace con angoli ombreggiati, spazi per passeggiare e una piscina che garantisce relax e comfort durante le giornate estive. Situata in una posizione strategica, la casa offre privacy e tranquillità con viste mozzafiato sulle colline senesi e un facile accesso al centro città. Un'opportunità rara per chi cerca una casa di campagna che unisce il fascino tradizionale toscano con comfort moderni.

Immersa nello splendore delle prime colline Fiorentine, a soli 15 minuti da dalla città, si erge una magnifica villa che coniuga perfettamente l’eleganza della tradizione toscana con il comfort della vita moderna. Questa residenza, in buone condizioni generali, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di pace e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi. La villa, disposta su due piani principali più un piano seminterrato, offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti. Il piano terra ha due ingressi e da quello principale si accede ad un disimpegno, troviamo poi una cucina abitabile ed un soggiorno triplo panoramico che rappresenta il cuore della zona giorno. Con grandi finestre che si affacciano sulle colline circostanti, questo spazio offre una vista spettacolare e una luminosità naturale che lo rende ideale per il relax e l’intrattenimento. Continuando troviamo un ulteriore zona living che può essere sfruttata come camera da letto per ospiti, una sala da pranzo e due bagni di cui uno finestrato. Salendo al piano superiore abbiamo la zona notte con quattro ampie camere da letto di cui una con bagno finestrato en-suite, un ulteriore bagno finestrato e la zona lavanderia. Il giardino (carrabile) che circonda la villa si estende per 2500 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno ampio e ben curato. Il verde rigoglioso, le piante e i fiori tipici della zona creano un ambiente rilassante e piacevole, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. inoltre è già presente una piscina esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti e due cantine al piano seminterrato.

Sulla prima collina di Firenze nella prestigiosa zona di Marignolle proponiamo in vendita importante villa d'epoca risalente ai primi del 1200 libera su 4 lati con giardino e terreno coltivato ad oliveta vicino alla proprietà di circa 2 ettari. Il corpo principale della Villa (categoria catastale A/8) ha una superficie di 649 mq, con un giardino di mq 427 e una corte d'ingresso di 113mq. L'aia conduce ad un ampio ingresso che introduce all'importante vano scale e al bellissimo doppio salone che esce sul giardino. Al piano terreno troviamo un'ampia cucina con grande caminetto che crea un ambiente suggestivo e familiare, una stanza d'appoggio utilizzata come stireria. Tornando al salone troviamo altre due camere ed un bagno. Al primo piano troviamo altre ampie camere e due bagni, una terrazza che offre scorci suggestivi e una scala che conduce attraverso una torretta che conduce ad una piccola terrazzina che offre una vista ampia sulle colline e sulla città. Adiacente alla Villa, e con accesso fronte strada (categoria catastale A/7), si sviluppa un fabbricato su due livelli di 339 mq in buone condizioni e possibilità di essere annesso alla Villa principale. Oltre a questi ambienti abbiamo un magazzino di circa 160 che attualmente ha le caratteristiche di un annesso agricolo (categoria catastale C/2). Questa bella villa d'epoca con i suoi annessi, il giardino ed i terreni offre una soluzione abitativa in campagna, non isolata e molto vicina alla città.

In zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro di Querceta, si propone in vendita elegante e maestosa villa unifamiliare di nuovissima costruzione su tre livelli. L'immobile è così composto: al piano terra vi è un ampia sala con accesso ad una bellissima veranda coperta, zona soggiorno con angolo cottura e camino con ulteriore accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano vi è una seconda camera matrimoniale con accesso su un grazioso balcone, un sottotetto con travi a vista e uno spazioso bagno con vasca. Completa la proprietà un ampio vano open space e locale tecnico al piano seminterrato. La villa è completamente circondata da un grande parco di circa 2500 mq. Le rifiniture sono state eseguite con materiali di altissima qualità. Libera da subito.

Bagno a Ripoli - proponiamo prestigiosa villa di circa 500mq con giardino di 25500 mq e piscina immersa nella tranquillità delle prime campagne adiacenti alla città. La villa alla quale si accede tramite cancello privato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, all’esterno del quale possiamo trovare una favolosa loggia pavimentata in pietra, ha due ingressi separati con grandi vetrate sulla zona giorno che offrono luminosità ai due saloni doppi in uno dei quali possiamo trovare un elegante camino in pietra , sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con cinque ampie camere matrimoniali una delle quali accessoriata di spazioso soppalco e quattro servizi. Di fronte alla casa padronale, troviamo una grande dependance indipendente e ristrutturata di 150mq circa con ingresso privato, una grande sala con cucina, soggiorno e al piano superiore una camera ed un bagno; completano un grande forno a legna in muratura ed un meraviglioso giardino d’inverno. In altro annesso da restaurare, troviamo la zona fitness completa di sauna e bagno. Adiacente alla casa padronale abbiamo un garage con tre posti auto e un vano lavanderia. Spazi esterni: La villa è avvolta da 25500 mq circa di giardino privato con una parte di coltivazione a uliveta, formata da 500 ulivi ed una parte a vigneto, mentre nella parte adiacente la villa troviamo uno splendido prato con alberi ad alto fusto e una meravigliosa e rilassante piscina. La residenza si pone nel tipico e caratteristico stile toscano, con travi a vista e legno antico, mura in pietra e pavimenti in cotto, che possiamo trovare al piano terra mentre per la zona notte è stato selezionato un fantastico parquet.

Immerso tra le verdi pendici del Pratomagno, nel comune di Pian di Scò (Arezzo), questo affascinante agriturismo rappresenta un autentico angolo di Toscana dove natura, ospitalità e tradizione si fondono in perfetta armonia. La proprietà si estende su circa 100 ettari di territorio incontaminato, in un contesto naturale di straordinaria purezza e bellezza, compreso tra i 750 e i 1000 metri di altitudine. I terreni includono circa 60 ettari di boschi di castagno, 20 ettari di pascolo e altrettanti di seminativo, tutti serviti da attrezzature agricole perfettamente funzionanti. Il complesso è composto da cinque edifici principali, tra cui un antico rudere sapientemente ristrutturato che oggi ospita otto accoglienti appartamenti per un totale di 15 camere, tutte con bagno privato, arredate con gusto rustico e autentico. Gli spazi comuni e le aree verdi circostanti offrono un’atmosfera di assoluto relax, ideale per soggiorni immersi nella natura. All’interno dell’azienda si trovano inoltre un salumificio autorizzato dall’ASL, dedicato alla lavorazione delle carni provenienti dall’allevamento interno, e un piccolo laboratorio artigianale per la produzione di liquori tipici. Il ristorante, parte integrante della struttura, propone piatti genuini della tradizione toscana, valorizzando i prodotti locali dell’azienda stessa. L’agriturismo dispone di cinque sorgenti di acqua pura e fresca, oltre al collegamento alla rete idrica pubblica. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere o investire in un luogo dove autenticità, sostenibilità e bellezza naturale si incontrano.

Nel cuore delle dolci del Chianti, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Greve, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella natura, perfetto per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme con produzione agricola. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, è suddivisa in quattro unità, tutte caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ogni appartamento dispone di un soggiorno doppio con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e due camere da letto, ideali per accogliere famiglie o gruppi di ospiti. Gli interni conservano dettagli autentici come travi a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, la proprietà si apre su un grandissimo giardino panoramico, arricchito da aree relax ombreggiate e spazi verdi curati. Fiore all’occhiello è la splendida piscina con solarium, che offre una vista mozzafiato sulle vigne e sugli uliveti circostanti, rendendo ogni soggiorno un’esperienza di autentico benessere. L’agriturismo è circondato da un importante patrimonio agricolo: 23 ettari di vigneto dedicati alla produzione di vini di qualità e 52 ettari di uliveto che garantiscono un eccellente olio extravergine, elementi che completano il fascino e il valore dell’intera tenuta. Grazie alla posizione strategica, la proprietà consente di raggiungere facilmente Firenze, Siena e le principali mete enogastronomiche del Chianti. Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come attività ricettiva e agricola già avviata, in uno degli scenari più amati della Toscana.

In posizione strategica tra Siena e Firenze, nel cuore del Chianti Classico, è in vendita una villa storica con piscina immersa in un ettaro di terreno con uliveto produttivo. Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000, quando era una casa colonica appartenente al castello della famiglia Strozzi. Oggi, dopo un attento restauro, conserva elementi medievali e rinascimentali uniti a comfort moderni. La superficie complessiva è di circa 650 mq e comprende la villa principale e una dependance, per un totale di 10 camere e 12 bagni. La villa, disposta su due piani e divisa in due unità indipendenti, offre ampi spazi con 2 saloni, una sala da pranzo, 3 cucine di cui una molto spaziosa oltre a 2 camini antichi e un termo-camino. Completano la zona notte 7 camere e 7 bagni. La cucina principale si apre verso l’esterno, dove un patio e diverse terrazze affacciano sui vigneti circostanti. La dependance, ristrutturata di recente e dotata di pannelli fotovoltaici, ospita 3 camere e 3 bagni. Al piano terra si trovano un ingresso a doppia altezza, una cucina moderna con sala da pranzo e una camera con bagno privato; al piano superiore un ampio salotto, due camere e due bagni, con finestre che offrono viste sui vigneti Frescobaldi e sulle colline del Chianti. All’esterno la proprietà dispone di una piscina panoramica, area parcheggio privata, garage, cantina e pozzo. La combinazione di spazi, posizione e caratteristiche rende questa villa ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso.

Nelle incantevoli colline di Reggello, a pochi chilometri da Firenze, sorge una prestigiosa proprietà rurale che unisce fascino storico e straordinarie potenzialità. Al centro del compendio si erge una storica Leopoldina di circa 780 mq, autentico esempio di architettura toscana, che conserva intatti i tratti distintivi del suo tempo: volumi maestosi, ambienti ampi e luminosi, dettagli originali dal grande valore. Accanto alla residenza principale si trovano un magazzino di 176 mq e una piccola porcilaia di 21 mq, testimonianze autentiche della vita agricola che per secoli ha animato questi luoghi. La proprietà si estende per circa 80 ettari di terreno, distribuiti tra boschi rigogliosi che garantiscono pace e privacy, seminativi e pascoli, un ricco frutteto e un uliveto di circa 3,5 ettari. All’interno di questa superficie si trova anche un terreno di 2.200 mq, che arricchisce ulteriormente la versatilità del complesso. Elemento di grande interesse è la presenza di un edificio demolito di circa 1.170 mq, la cui volumetria è interamente recuperabile, offrendo possibilità uniche di sviluppo: dalla creazione di nuove unità abitative, alla realizzazione di spazi ricettivi o produttivi dedicati alla valorizzazione del territorio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento, capace di coniugare il fascino intramontabile della tradizione toscana con la solidità di un ampio patrimonio immobiliare e fondiario. Un luogo ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio immersa nella natura, ma anche per chi desidera dar vita a un progetto ricettivo o agricolo di ampio respiro nel cuore della campagna fiorentina.

Un contesto spettacolare accoglie questa affascinante proprietà, incastonata in un incantevole borgo dominato da un prestigioso castello: una vera e propria cartolina del Chianti Classico. Siamo nel cuore del Chianti Classico Senese, a breve distanza da Radda in Chianti e Gaiole in Chianti, nel suggestivo paesaggio collinare della provincia di Siena. L’immobile, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si aprono ampi ambienti luminosi e accoglienti: un elegante salotto con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina spaziosa e ben organizzata, oltre a una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con caldaia. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità ideali anche per una famiglia numerosa o per l'accoglienza di ospiti. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa l’area esterna una splendida piscina condominiale, situata in una posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e immerge completamente nella magia del Chianti. L’atmosfera esclusiva e l’eleganza del contesto garantiscono privacy e assoluta tranquillità. La posizione è strategica: a metà strada tra Firenze e Siena, con i rinomati borghi di Gaiole e Radda in Chianti a pochi chilometri. L’aeroporto di Firenze si raggiunge comodamente in circa un’ora, rendendo questa proprietà facilmente accessibile pur rimanendo immersa in un paesaggio da sogno

Situata nelle splendide colline toscane, nel comune di Rignano sull'Arno, questa azienda agricola si estende su una superficie di 57 ettari, immersa in un paesaggio di rara bellezza. La proprietà è caratterizzata da una perfetta combinazione di natura, produttività e strutture funzionali, ideali per chi desidera vivere o investire in un’attività agricola di qualità. I terreni, ospitano ampi vigneti e uliveti che beneficiano di un microclima ideale per la coltivazione, contribuendo alla produzione di vini e oli extravergine di oliva di pregio. Cuore dell’azienda è la cantina attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, dotata delle tecnologie necessarie per gestire l’intero processo produttivo, dalla raccolta dell’uva fino all’etichettatura delle bottiglie. Completano la proprietà due ampie rimesse adatte allo stoccaggio di attrezzature agricole e mezzi, fondamentali per la gestione efficiente dell’attività, e un bilocale indipendente con vista panoramica sulle colline, ideale come abitazione del custode, alloggio per ospiti o piccolo agriturismo. L’intera tenuta confina con filari di viti e ulivi, creando un contesto autentico, silenzioso e di grande fascino. La posizione strategica, a breve distanza da Firenze, rende questa azienda agricola una rara opportunità per chi cerca una realtà produttiva in uno dei territori più rinomati della Toscana, con potenzialità sia agricole che turistiche. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione.

AFFASCINANTE CASALE NEL CHIANTI, CON DEPENDANCE E PISCINA Affascinante casale del 1400 con dependance e piscina, una vera e propria oasi di pace immersa nel verde del Chianti. Il casale si presenta in ottimo stato, ristrutturato con gusto e rispettando i canoni dell'architettura toscana, con la pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto, mantenendo intatto il fascino ed il calore dell'antico casale, con un tocco di colore. Ubicato in una delle zone più rinomate e prestigiose del Chianti Classico Senese, il casale con la vicina dependance, la limonaia e la piscina, si trovano collocati in uno splendido scenario, circondati da un ettaro di giardino con piante e fiori, studiati per avere il giardino d'estate e quello invernale, garantendo totale privacy. La struttura è composta da un corpo principale di circa mq 477, una dependance di circa mq 50 un fienile di circa mq 140, più una piscina a sfioro alimentata a sale di 12x6 mt, riscaldata. Dal giardino si accede alla cucina molto accogliente con grande e autentico forno a legna per cuocere pane, pizza e quant'altro, stanza ampia e luminosa, troviamo poi la sala da pranzo, il salotto con camino e splendide viste e accessi al giardino. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Sempre dal corridoio, salendo una caratteristica scala interna, ci troviamo al piano superiore dove troviamo una grande suite con bagno privato, e grande finestra con terrazzino da dove si gode di una vista meravigliosa. Al piano sottostante troviamo la lavanderia perfettamente attrezzata , il vano tecnico con addolcitore acqua e caldaia. La parte inferiore della casa, quelle che erano le antiche stalle, hanno seguito il piano di ristrutturazione ma sono state lasciate da finire a proprio gusto, si presentano allo stato di grezzo avanzato. Potrà diventare un appartamento completamente indipendente, con due bagni e ripostiglio di ampia metratura, e centro spa come da progetto approvato. La dependance è posta vicino alla casa principale con uno splendido resede esclusivo. Si presenta disposta su un unico piano con un salotto, una grande camera matrimoniale e bagno ampio e luminoso, completata da un ampio terrazzamento in cotto. Il Comune di Gaiole in Chianti si trova in provincia di Siena, ubicato fra le colline del Chianti, le quali come noto godono di paesaggi e siti storici bellissimi, ed offerte enogastronomiche di fama mondiale.

Tra le dolci colline del Chianti, dove vigneti e uliveti secolari si fondono con il profilo elegante dei cipressi, sorge un borgo incantevole che custodisce intatto il fascino autentico della Toscana. Più di una semplice proprietà, questa dimora storica è un luogo dell’anima, in cui il tempo sembra essersi fermato. Con una superficie complessiva di circa 2.000 mq, il borgo comprende una villa padronale ricca di elementi architettonici nobili, diversi casali dal sapore rustico e spazi storici da trasformare secondo visioni contemporanee. Travi a vista, pavimenti in cotto, archi in pietra e camini d’epoca raccontano la storia di ogni ambiente, mentre affreschi antichi aggiungono poesia agli interni. Complessivamente, la proprietà dispone di 21 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra edifici che conservano intatta la propria identità. A circondare il borgo, oltre cinque ettari di terreno, tra cui spiccano tre ettari di uliveti secolari e un giardino naturale che incornicia una splendida piscina panoramica, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Una cantina in pietra e un’ex stalla completano la proprietà, offrendo nuove possibilità di sviluppo per attività ricettive, eventi o spazi dedicati al benessere. Nato nel XVII secolo come insediamento agricolo nobiliare, questo luogo conserva l’anima del passato, eppure si presta a nuovi scenari: un relais di charme, una residenza privata o un rifugio creativo. Situato tra Firenze e Siena, a pochi minuti da Castellina in Chianti, il borgo unisce storia, bellezza e potenziale, pronto ad accogliere chi desidera riscrivere la propria vita in armonia con la natura.

Torre medioevaleBAGNO A RIPOLI - Terzano A cinque minuti dal centro di Bagno a Ripoli e solo dieci minuti dall'uscita autostradale Fi-Sud e dal nuovo Viola Park, facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata, proponiamo in vendita suggestiva ex torre medioevale di avvistamento in pietra alberese con dependance e grande piscina. Contesto meraviglioso completamente indipendente immerso nel verde, nella pace e nella tranquillità con logge panoramiche sulla vallata. Caratteristiche architettoniche uniche con spazi interni estremamente versatili, adatti a diverse configurazioni. La proprietà, già divisa in due unità catastali, necessita di lavori di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare l'immobile e di ottenere un ambiente unico e ricercato su misura per ciascun singolo cliente. La grande piscina circondata dal bosco offre la possibilità di poter godere degli incredibili momenti di relax anche nelle giornate più calde. Immobile non vincolato con possibilità di facile frazionamento in 4 unità immobiliari indipendenti ciascuna con proprio giardino e piazzale adibito a parcheggio. Progetti e informazioni presso i nostri uffici di Firenze - Piazza della Repubblica, 3.

Situato in località Consuma nel comune di Certaldo, con posizione dominante e in contesto assolutamente lussureggiante proponiamo in vendita questo piccolo borgo privato. La proprietà ha una superficie di circa 1400 mq, dei quali 800 mq circa di abitazioni da progetto comprensive di 10 unità immobiliari distribuite in una prima casa provvista di quattro appartamenti con una superficie di 300 mq e la seconda di circa 500 mq con 6 appartamenti. Completa la proprietà un vasto terreno di 28.000 mq circa. I fabbricati sono allo stato grezzo avanzato già intonacati, scarichi e predisposizioni utenze. Completa la proprietà una piscina interrata. L'immobile si trova a 5 minuti di distanza dai servizi.

Nel cuore delle colline che circondano Firenze, nelle immediate vicinanze del Comune di Bagno a Ripoli, si trova un elegante podere colonico, completamente ristrutturato, che si inserisce armoniosamente in un contesto paesaggistico tipicamente toscano, caratterizzato dalla presenza di cipressi, ulivi e una vegetazione rigogliosa. La proprietà è costituita da un complesso colonico il cui nucleo originario risale al XIV secolo, situato a mezza costa su un declivio che domina la vallata e regala una vista panoramica unica sulla città di Firenze, con la celebre cupola del Brunelleschi che spicca nel panorama. Il complesso, che si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 500 mq, è suddiviso in più corpi di fabbrica collegati tra loro e dotati di accessi indipendenti dall'esterno. La disposizione interna è studiata per offrire ampi spazi funzionali, con una zona giorno ben separata dalla zona notte. Al piano inferiore, l'ingresso principale è preceduto da una loggia ad arco, protetta da un'ampia vetrata in ferro verniciato, che consente l'accesso alla zona living. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trovano i soggiorni, separati ma comunicanti grazie a un'ampia apertura con travi in legno a vista, creando un effetto di continuità visiva e spaziale. La cucina, di dimensioni generose e in muratura, è separata da un piccolo passaggio e arricchita da una zona servizi distribuita su due livelli, comprendente lavanderia, ripostiglio, bagno e una stanza TV. Un corpo separato, adiacente all'ingresso principale, è destinato ad alloggio per gli ospiti e comprende due camere da letto con bagno privato. Questo edificio è collegato da una piccola corte esterna al vecchio granaio, che è stato recuperato e trasformato in un ampio spazio dal doppio volume, completato da una grande veranda, ideale per ospitare eventi e riunioni all'aperto. In aggiunta, una recente dependance, realizzata con materiali di pregio, è stata progettata come un'ulteriore appendice della villa. Composta da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, questa unità residenziale è completamente indipendente e gode di un accesso diretto al giardino e alla corte esterna. L'area esterna della proprietà è arricchita da una piscina a sfioro, dotata di nuoto controcorrente, una zona relax, una doccia esterna e una vasca idromassaggio, il tutto immerso in un contesto naturale di grande privacy e bellezza. Il terreno circostante, di oltre 2,5 ettari, è coltivato in prevalenza a uliveto, con circa 900 piante, e include anche un piccolo vigneto. La proprietà è raggiungibile tramite una strada carrabile privata e protetta da cancello, con ampio parcheggio scoperto per 2-3 auto e ulteriori spazi per il parcheggio di altri veicoli. Infine, completano la proprietà ampie cantine, un forno esterno, una zona barbecue e una serra, che arricchiscono ulteriormente questo splendido complesso. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet, che consente di caricare il combustibile una sola volta all'anno, garantendo una gestione efficiente e sostenibile dell’energia. Questa residenza, con la sua straordinaria posizione panoramica, le finiture di alta qualità e la distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso in Toscana, in un contesto immerso nella natura e a pochi passi dalla città di Firenze.

Immerso nel verde, in posizione assolutamente dominante sul paesaggio circostante, abbiamo in vendita questo caratteristico borgo in pietra di circa 3000 mq. Il complesso si compone di diversi edifici destinati a finalità diverse ma tutti di grande fascino. Quanto al corpo principale, ovvero alla casa padronale, quest'ultima si compone di ben sedici camere da letto, nove bagni e sei cucine e viene circondata dai meravigliosi antichi giardini. Tutto intorno vi sono poi gli altri immobili adibiti ad altre funzionalità, tra le quali la palestra completa di sale massaggi, il ristorante, la cantina e altri locali magazzino. Infine, non troppo distante dal borgo, troviamo un ulteriore casale suddiviso in cinque appartamenti, ciascuno dei quali con camera, bagno e cucina. Completano la proprietà una suggestiva piscina panoramica e un terreno di circa 65 ettari, dei quali uno è destinato alla produzione di vino Chianti Classico DOCG e un eccellente Vinsanto del Chianti Classico, oltre ad un uliveto di circa 1500 ulivi per la produzione olearia. Vi sono inoltre i diritti di reimpianto per altri cinque ettari di vigneto Chianti Classico Docg.

A Barberino di Mugello, a soli 3 km dal centro, si trova un magnifico complesso colonico di 8,4 ettari, ideale per chi desidera investire in un agriturismo di lusso o in una struttura ricettiva immersa nella bellezza della campagna toscana. La proprietà offre un’opportunità unica di vivere in armonia con la natura, lontano dal caos cittadino, e di intraprendere uno stile di vita sano e tranquillo. Il complesso include una casa colonica di circa 240 mq, che conserva il fascino della tradizione, con un salone d’ingresso con camino e angolo bar, una cucina spaziosa, tre camere matrimoniali, tre bagni finestrati, un soppalco e un ripostiglio. Al piano inferiore, tre cantine possono essere utilizzate per degustazioni di prodotti tipici o come sale relax. Accanto alla casa principale, una seconda residenza è adatta per il personale o come parte di un progetto di ospitalità, e un fienile di 35 mq offre la possibilità di essere trasformato in uno studio, una spa o un laboratorio artigianale. Un altro fienile indipendente di 75 mq al piano superiore e 40 mq al piano inferiore è perfetto per eventi o per creare spazi benessere. Un locale di 50 mq, con soppalco, è pronto per diventare una suite esclusiva. Il terreno circostante è un autentico paradiso agricolo, con uliveti, noceti, un frutteto, terreni per ovini, e una tartufaia, ideali per esperienze enogastronomiche come la raccolta delle olive e la degustazione di oli pregiati. Il paesaggio offre anche ampi spazi per passeggiate, attività all’aperto e meditazione. Inoltre, due piccole strutture (9 e 12 mq) vicino alla casa principale possono essere recuperate come negozi di prodotti locali o camere aggiuntive per gli ospiti. La proprietà, con la sua possibilità di creare un agriturismo esclusivo o una spa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una nuova vita, immersa nella tranquillità della campagna toscana. La classe energetica è in fase di realizzazione, confermando l’attenzione alla sostenibilità.