Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 467

Cod.01047 Rif.Ag. 898 - P. FIORENTINA - A pochi passi dal centro di Pisa, in posizione strategica vicino alla super strada, a 5 min dalla stazione ferroviaria, all’interno di un complesso residenziale in fase di ristrutturazione, proponiamo quattro villette a schiera centrali di circa 90 mq, ciascuna dotata di giardino privato, doppia terrazza e posto auto, contesto privato e riservato. Le abitazioni si sviluppano interamente al piano terra e sono composte da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (con possibilità di cucinotto separato), camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà il giardino esclusivo, due terrazze fronte retro e un posto auto scoperto. L'ingresso carrabile è dotato di cancello automatico Le villette saranno realizzate con impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Consegna chiavi in mano, pronte per essere abitate. La posizione e le caratteristiche rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. rif 898 Classe energetica: A

Cod.01041 Rif.Ag. 556 - ESCLUSIVA - P.ta Lucca Inserita in ottimo contesto residenziale, proponiamo bellissima villa singola circondata da giardino ben curato di circa 510 mq su 4 lati. La villa disposta su piani sfalsati, misura una superficie di 370 mq circa, oltre a 105 mq fra taverna e mansarda e altri 75 mq fra garage e locali di servizio. L'ampio ingresso principale si trova al piano rialzato e disimpegna il salone di 55 mq con camino e lo studio entrambi dotati di ampie porte finestre che danno accesso alla piacevole loggia esterna di 45 mq. Scendendo pochi gradini raggiungiamo il piano terra dove troviamo la cucina con accesso al giardino sul lato posteriore della casa, una bella sala pranzo con camino, un bagno di servizio e un'altra stanza usata all'epoca come camera per la servitù. Dalla sala pranzo 3 gradini ci conducono alla grande taverna con camino e dotata di un ampia finestra che dona molta luminosità all'ambiente. La zona notte, posta al piano 1°, è composta da camera padronale con ampio bagno annesso, una camera doppia e da un altro bagno. Salendo le comode scale giungiamo al piano secondo posto al livello sottotetto, caratterizzato da alti soffitti e composto da un'ampia camera matrimoniale con bagno e cabina armadi e da una grande salone con zona biliardo ideale per i momenti di ritrovo con gli amici. Completano il sottotetto altri due locali utili come camera/studio e ampio ripostiglio. I 75 mq di locali di sevizio, collegati direttamente alla casa, sono costituiti da un ampia zona lavanderia, una taverna perfetta come cantina per la conservazione dei vini e da un grande garage con accesso dal vialetto ben ombreggiato grazie ad una piacevole pergola. Immobile di pregio e di rappresentanza per gli amanti del classico.

Villetta singola con giardino situata nel parte Nord della Garfagnana ai margini del piccolo Borgo di Nicciano a 1 km dal paese di Piazza al Serchio dove sono presenti tutti i servizi, supermercati, ristornati, farmacia, stazione ferroviaria, ecc. ed a 3 chilometri da rinomato Lago si Gramolazzo. L'immobile attualmente si compone di grande cucina-sala pranzo, ripostiglio e centrale termica, al piano seminterrato; ingresso-soggiorno due camere una con cabina armadi, ripostiglio, bagno e spaziosa terrazza attrezzabile per pranzi-cene all'aperto, al piano terra. La superficie complessiva è di circa mq 100. Annesso box che consente il parcheggio di due auto. Originariamente il piano terra era un appartamento indipendente, nel ripostiglio c'era una cucina, sono ancora presenti le predisposizione per gli allacci e scarichi. Gli attuali proprietari avevano in progetto di realizzare un altro appartamento indipendente al piano seminterrato utilizzando la zona del ripostiglio attualmente al grezzo per ricavare un bagno ed una o due camere. C'è comunque anche la possibilità di unire i due piani con una scala per realizzare un'unica unità immobiliare. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, subito abitabile e ben rifinito con infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a legna, pannelli solari, ecc. Il giardino posto su due lati della casa a una superficie di circa mq 350. ( nel video non è presente una camera al piano terra)

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nei pressi di Campolungo, VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di mq 225 (di cui mq 105 il piano terra e mq 120 il piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra magazzino di mq 105. al piano primo ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza di mq 4. La proprietà è circondata su 3 lati da un resede privato di circa mq 600. N.B. presente impianto fotovoltaico KW3, pozzo, impianto di irrigazione, serra per piante, dual split e camino ventilato. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Marina di Massa – villetta a schiera di testa in ottima posizione ed a soli 100 metri dal mare In contesto residenziale curato ed elegante, proponiamo villetta a schiera di testa, libera su tre lati, in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La proprietà gode di estrema vicinanza alle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi, e dispone di ingresso indipendente con giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Internamente si sviluppa su più livelli: • Piano rialzato: luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a terrazza e giardino, cucinotto e bagno; • Piano primo: disimpegno, bagno e due ampie camere da letto, entrambe con affaccio su balcone; • Piano seminterrato: accogliente taverna con camino oltre ad ulteriore vano versatile. Completano la proprietà un ripostiglio nel sottotetto, posto auto in area condominiale, un gradevole giardino comune e un’ulteriore zona parcheggio. Soluzione rara per posizione, indipendenza e stato conservativo, a due passi dal mare. Trattata ad euro 365.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa - inverno bassa) https://youtu.be/kXqnKOHhYy0

Nel cuore più esclusivo di Forte dei Marmi, sorge questo villino privato di nuova costruzione, autentica espressione di eleganza contemporanea e comfort assoluto. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro della località più iconica della Versilia senza rinunciare a privacy e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti inondati di luce naturale e finiture di altissimo pregio. Il soggiorno scenografico, impreziosito da una prestigiosa scala in marmo, crea un’atmosfera di grande rappresentanza e conduce al piano superiore. La zona giorno è completata da una sala da pranzo ampia e vivibile e da una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e di alta ospitalità. La zona notte accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, concepiti come vere e proprie suite private, capaci di garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare. All’esterno, un raffinato porticato ospita una ricercata area relax con jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di puro benessere in un contesto riservato ed elegante. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro cittadino. Una dimora di prestigio assoluto, ideale come residenza esclusiva o investimento di alto profilo, nel cuore pulsante di Forte dei Marmi.

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0114 - Immobile indipendente su quattro lati con ampio resede e unità residenziale annessa Proponiamo in vendita prestigioso fabbricato libero su quattro lati, circondato da circa 680 mq di resede esclusivo, organizzato su più livelli e dotato di posti auto su diverse quote. L’immobile si sviluppa come segue: Piano Seminterrato Ampio magazzino/deposito categoria C/2 di circa 246 mq, completo di servizio igienico e zona refettorio/mensa. Il piano è collegato al livello superiore tramite montacarichi ed è dotato di accesso diretto al resede esterno, ideale per carico/scarico. Piano Terra Rialzato Grande ingresso con vano pluriuso, magazzino/deposito C/2 di circa 224 mq con bagno, oltre a ulteriore locale refettorio/mensa. Presente ascensore che serve i piani superiori. Piano Primo Spazioso ingresso con vano scale e ascensore, composto da 5 vani ad uso ufficio (categoria A/10) e servizio igienico. Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per attività direzionali o professionali. Piano Sottotetto Due ampi vani oltre servizio, anch’essi destinati a uffici, collegati tramite scala interna. Unità abitativa indipendente (A/2) Con ingresso autonomo, appartamento di circa 140 mq composto da ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo frontale con affaccio sul resede. Grazie alla generosa superficie, l’unità si presta anche a una eventuale suddivisione in più unità residenziali. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è estremamente versatile, ideale per uso misto direzionale, artigianale e residenziale, oppure per operazioni di frazionamento e investimento. Soluzione di grande valore e potenziale, difficilmente reperibile sul mercato. Appartamento (A/2): Classe energetica G – EPgl,nren 185,27 kWh/m² anno Piano Terra Rialzato: Classe energetica F – EPgl,nren 42,99 kWh/m² anno

Cod.11715 Rif.Ag. 315_Lunata - LUNATA – BIFAMILIARE CON GARAGE E GIARDINO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Lunata, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo bifamiliare libera su tre lati con ampio giardino e garage. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina e bagno finestrato con doccia al piano terra; camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca al piano primo; camera matrimoniale (adibita a soggiorno), camera singola e ampio ripostiglio nel secondo ed ultimo piano. L’immobile è abitabile, ma necessita di lavori di riammodernamento. L’abitazione è già dotata di allaccio al pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al gas metano per il riscaldamento, tetto con guaina ristrutturato (nel 2021), infissi in legno con vetro singolo e zanzariere. Completa la proprietà tre posti auto sulla parte frontale dell’abitazione; garage con rimessa e forno (copertura ristrutturata nel 2025) e ampio giardino sul retro. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3202368378 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 8-2025 - Un luogo ricco di natura e tranquillità, ideale per ritirarsi nella tranquillità e pace delle sue colline. In posizione panoramica, vogliamo proponiamo una bellissima colonica in pietra, completamente ristrutturata in stile toscano. L'immobile è disposto su due livelli ed è diviso in due unità indipendenti, ideale per chi vuole realizzarne un business turistico ed allo stesso tempo abitarlo, oppure per ospitare amici e familiari. Al piano terra troviamo un soggiorno con focolare, la cucina, una camera matrimoniale, il bagno ed un ripostiglio. Al primo piano vi è il soggiorno e la cucina con accesso ad un praticissimo terrazzo di 50 mq; sempre al piano, due camere matrimoniali ed il bagno con vasca idromassaggio. Nella proprietà si trova immersa in 4 ettari e mezzo di terreno circostante Classe energetica: G - Rif. AIFI 8-2025

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 04-2025 - Villa in pietra con terreno e terrazza panoramica in vendita a Pelago – ideale per B&B o casa vacanze Nel suggestivo comune di Pelago, nel cuore della Val di Sieve, proponiamo in vendita una caratteristica villa in pietra immersa nel verde della Toscana, situata in una posizione tranquilla e panoramica tra gli Appennini e il Pratomagno. Pelago è un borgo di origine etrusco-romana, noto per il suo fascino storico e per il paesaggio naturale tipico della campagna toscana, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo a breve distanza da Firenze. La proprietà è una villa indipendente su due livelli con ingressi separati, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico per realizzare B&B, casa vacanze o struttura ricettiva. Appartamento al piano primo Il piano superiore ospita un luminoso appartamento composto da: ampio soggiorno con camino grande terrazza panoramica e loggia con splendida vista sulla natura circostante cucina abitabile tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con accesso diretto alla terrazza) bagno finestrato Gli spazi esterni permettono di godere di momenti di relax all’aperto immersi nella tranquillità della campagna toscana. Appartamento al piano terra Al piano terra troviamo un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da: grande taverna con camino angolo cottura cameretta bagno finestrato Questa disposizione rende la proprietà particolarmente adatta per due nuclei familiari, ospiti o attività di affitto turistico. Spazi accessori e esterni Completa la proprietà: soffitta ad uso ripostiglio circa 1 ettaro di terreno privato piscina fuori terra Il terreno offre ampi spazi verdi ideali per relax, orto, giardino o attività all’aperto, rendendo la proprietà una perfetta villa con terreno in Toscana. Perché acquistare questa proprietà ✔ Villa indipendente in pietra tipica toscana ✔ Due appartamenti con ingressi separati ✔ Terrazza panoramica sulla campagna ✔ 1 ettaro di terreno privato ✔ Ideale per B&B, agriturismo o casa vacanze ✔ Posizione tranquilla immersa nella natura Un’opportunità unica per chi cerca una villa in vendita a Pelago con terreno e vista panoramica, perfetta per vivere la Toscana o per investire nel turismo. Classe energetica: G - Rif. AIFI 04-2025

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 03-2025 - Vivere al di fuori del traffico cittadino ma prossimi a Firenze, è sicuramente una scelta ideale per chi ama la campagna ma ha necessità della grande città. Presentiamo una graziosa porzione di ex colonica, completamente ristrutturata, che origina da una casa torre di impianto medioevale posta in posizione collinare, con agevole strada di accesso dalla Via Pubblica. La proprietà è posta su due livelli fuori terra e gode di 2 accessi indipendenti dal proprio cortile di 115 mq, recintato da siepe. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio vano di ingresso da cui si accede ad una camera, un bagno completo (a cui è annesso un piccolo vano per lavatrice, acquaio e caldaia a gas di rete); segue un ampio tinello pranzo con annessa la cucina attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo la camera padronale con annesso bagno e due camere da letto con un bagno in comune. Oltre al giardino di proprietà, è disponibile ulteriore terreno alberato. Living outside the city traffic but close to Florence, is certainly an ideal choice for those who love the countryside but need the big city. We present a lovely portion of a former farmhouse, completely renovated, which originates from a medieval tower house located in a hilly position, with an easy access road from the Via Pubblica. The property is located on two levels above ground and enjoys independent access from its own courtyard of 115 square meters, fenced by a hedge. Entering the ground floor we are greeted by a large entrance room which leads to a bedroom, a complete bathroom (to which a small compartment for washing machine, sink and mains gas boiler is attached); This is followed by a large dining room with an adjoining equipped kitchen. Going upstairs we find the master bedroom with adjoining bathroom and two bedrooms with a shared bathroom. In addition to the private garden, additional wooded land is available. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 03-2025

Cod.11276 Rif.Ag. 1723 - L’Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita un Elegante villetta indipendente di prestigio, completamente ricostruita nel 2016, situata in esclusiva zona residenziale a pochi minuti dal centro. L’abitazione si sviluppa su piano rialzato e mansarda e offre ambienti ampi, luminosi e finiture di alta qualità. Il piano principale accoglie una raffinata zona giorno open space con cucina e soggiorno impreziositi da un elegante camino, bagno di servizio, ripostiglio e tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Una scenografica scala interna a ventaglio, conduce al piano mansardato, dove trovano spazio un intimo soggiorno con camino, uno studio, un ripostiglio, una camera e una suggestiva terrazza a tasca, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà un curato giardino su tre lati con accesso carrabile e pedonale, oltre ad un comodo locale esterno ad uso lavanderia. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, cappotto termico esterno e comfort di ultima generazione, la villetta rappresenta una soluzione esclusiva chiavi in mano. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.11250 Rif.Ag. 1114 - SANTA MARIA A MONTE – VIA DI BIENTINA Terratetto Angolare con Giardino, Annesso e 14.500 mq di Terreno Agricolo. Nel comune di Santa Maria a Monte, in posizione verdeggiante ma non isolata, proponiamo in vendita ampio terratetto laterale da riammodernare, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e grande terreno di proprietà. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre soffitte sfruttabili, ed è corredata da resede esclusivo, annesso e terreno agricolo di circa 14.500 mq direttamente collegato alla casa. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: -- Piano Terra – ca. 90 mq Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due vani pluriuso, bagno e veranda. -- Piano Primo – ca. 90 mq Disimpegno, tre camere, cucina (trasformabile in quarta camera), bagno e ampia terrazza. -- Piano Secondo – ca. 90 mq Soffitte allo stato grezzo con altezze interessanti, ideali per recupero abitativo o locali accessori. SPAZI ESTERNI: -- Resede privato -- Annesso di circa 33 mq (magazzino/locale di sgombero) -- Terreno agricolo collinare e pianeggiante di circa 14.500 mq Il terreno agricolo, direttamente collegato all’abitazione, si estende su una superficie in parte pianeggiante e in parte dolcemente declive, inserita in un contesto tipicamente toscano, e si presta a molteplici utilizzi, dalla coltivazione agricola all’ampliamento del giardino dell’abitazione, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e contatto con la natura. STATO E INTERVENTI: L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, in particolare: impianto elettrico/idraulico e realizzazione impianto di riscaldamento Lavori già eseguiti: -- Infissi nuovi in PVC al Piano Primo -- Persiane nuove in PVC -- Bagno Piano Primo completamente ristrutturato -- Predisposizione per stufa a pellet idro al Piano Primo -- Predisposizione per stufa a pellet anche al Piano Terra ? Ottima opportunità per chi vuole personalizzare la propria casa e valorizzare un immobile con grande potenziale. PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA: -- Agenzia Immobiliare LOTTI ? Bientina – Via Polidori n. 23 -- Agenzia Immobiliare Angrisano ? Santa Maria a Monte – Via Francesca Sud n. 255/I ? Contattaci subito per fissare una visita dedicata all’immobile e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà immersa nella campagna toscana. SANTA MARIA A MONTE - Via di Bientina Terratetto in vendita - 10 vani - 230 mq - posto SU 3 livelli composto da 4 camere e 2 bagni Veranda - Terrazza - Annesso resede e Terreno Agricolo Classe energetica: G - Rif. 1114

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6129 - Porzione di RUSTICO ubicato nella zona più esclusiva e ricercata di Capannoli, dove si respira ARIA DI CAMPAGNA ma allo stesso tempo si raggiunge a piedi il centro e i principali servizi. La PORZIONE è di ampia metratura, INDIPENDENTE con grandi e luminosi spazi ed un BEL GIARDINO ideale per passare momenti di relax.Al Piano terra veniamo accolti dalla PRIMA ZONA GIORNO, un bagno e una UTILISSIMA CANTINA, dove è possibile ricavare un ampio bagno o adibirla a locale pluriuso. Salendo al piano primo con collegamento anche interno, troviamo il disimpegno, la seconda zona vano utilizzabile anche a TERZA CAMERA, una cucina, due ulteriori ampie CAMERE ed un SECONDO bagno. A concludere il tutto una PORZIONE DI FIENILE antistante l' immobile, utilissimo per una varietà di usi. La casa è caratterizzata dalla tranquillità e riservatezza della zona, dagli ampi spazi e dal prezzo veramente unico. Oggetto interessante anche per una soluzione bifamiliare.

Cod.01430 Rif.Ag. 5644 - Terratetto angolare con ampio giardino in vendita a Vecchiano, località Migliarino. Posta vicino al centro di Migliarino e a pochi minuti di auto dal mare e dalla città di Pisa, grande abitazione di 206 mq completamente indipendente, inserita all’interno di un complesso interamente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione dei lavori con consegna prevista per fine 2026. Il terratetto è libero su tre lati, con un giardino che circonda l’abitazione di 1.050 mq dove verranno realizzati due comodi posti auto. Al piano terra immensa zona giorno di oltre 60 mq netti, comunicante ma ben divisa in soggiorno, pranzo e cucina, antibagno e bagno e un utilissimo ripostiglio. Al piano primo una grandissima camera matrimoniale di oltre 17 mq netti e altre due belle, grandi camere di cui una dotata di bagno privato. Infine completa la zona notte il bagno con finestra. Saranno realizzate ottime finiture, con finestre in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres e parquet, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per l’impianto di condizionamento, di allarme, di addolcitore acque e di ascensore. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01063 Rif.Ag. 2648 - SOLO CON NOI IN ESCLUSIVA L'abitazione che proponiamo è una soluzione terratetto indipendente con giardino e cantina. L'ingresso è privato sia carrabile che pedolale. Entrando nell'abitazione troviamo a piano terra uno spazio davvero ampio e comodo per la comunicazione degli spazi in e outdoor. Tutta la sala living è luminosa e comunicante con il giardino, la sala si presenta con un ampio camino funzionante, la cucina è abitabile e spaziosa e crea una soluzione open space. Al piano terra troviamo anche un piccolo wc oltre a locale pluriuso che consente un posteriore accesso diretto al giardino; il giardino è ampio e permette di poter trascorrere momenti in relax dove organizzare pranzi e cene o far giocare i bambini. Da comode scale accediamo al piano notte composto da due grandi camere, una terrazza panoramica , ed al bagno principale con balcone. Proseguendo al piano superiore un comodo sottotetto che puo'diventare una ulteriore camera o studio. La casa è composta da 7 locali e si presenta in buono stato, subito libera. Perfetta soluzione per chi cerca spazio e privacy. Questa soluzione abitativa offre la possibilità di avere uno splendido terratetto nel comune di Casciana Terme Lari, nella frazione di RIPOLI. Questa proprietà offre l' opportunità di vivere in un contesto risalente al medioevo in un borgo ricco di storia e contornato da una natura incontaminata. Fanno da cornice le splendide colline con estese di vigneti, uliveti ed alberi da frutto. Lari è famosa per le ciliegie IGP e per il Castello dei Vicari, oltre alla vicinanza con il centro termale di Casciana Terme. RIPOLI dista soltanto 6 chilometri da Ponsacco e dalla strada di grande comuncazione FI-PI-LI . Il tutto a un prezzo imperdibile di 155.000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.01029 Rif.Ag. LI201 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA CON AGENZIA IL METROQUADRO IMMOBILIARE - Castellaccio - In tranquilla zona residenziale e con facile accesso terratetto laterale su due livelli con giardino esclusivo di mq. 560. L'accesso avviene tramite resede comune con abitazione adiacente su cui è possibile parcheggiare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, zona pranzo, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e resede esclusivo su due lati, al piano primo disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq. 560 con accesso dal soggiorno. Infissi in legno con doppivetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con deposito GPL, possibilità di allacciamento con gas metano in quanto è presente la predisposizione sul muro di recinzione confinante con la strada pubblica. Possibilità di acquistare terreno di mq. 1.330 confinante con la proprietà su cui è possibile edificare un annesso agricolo e dal quale è possibile creare un accesso esclusivo e carrabile per arrivare fino all'abitazione. RIF. LI201

Cod.01004 Rif.Ag. B3438 - CALCINAIA - NUOVA VILLETTA IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO (Classe A4) Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 120 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (17,50 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 27 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (49 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 29 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio/lavanderia. • Piano Primo (65 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino privato, pur essenziale e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale, a ulteriore garanzia del vostro investimento. Perché Scegliere Questa Villetta? • Nuova costruzione in Classe A4: Massimo risparmio energ

Cod.01004 Rif.Ag. B3439 - CALCINAIA - VILLETTA ANGOLARE IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO NUOVA COSTRUZIONE (Classe A4) con Giardino. Ideale per FAMIGLIE! Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 140 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (6 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 66 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (64 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 37 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio e ampia lavanderia. • Piano Primo (64 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino/resede privato e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. POSTO AUTO: casa con posto auto privato! Avere il posto auto in centro non è un sogno! Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale, a

Villa con piscina e giardino a Castiglione della pescaia a pochi minuti dal centro del paese. Descrizione: Immersa nel paesaggio verde e silenzioso della campagna di Castiglione della Pescaia, questa villa raffinata offre un'atmosfera di assoluta tranquillità pur trovandosi a breve distanza dal mare e dal centro del paese, comodamente raggiungibili anche in bicicletta. La casa è concepita per offrire praticità e comfort, sviluppandosi quasi interamente su un unico livello, con una comoda taverna dotata di camino al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che direttamente dal giardino. La villa, accoglie con un caldo soggiorno dotato di camino, collegato al cucinotto e al portico d’ingresso. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Stato e finiture: La villa è in autentico stile Toscano, con soffitti con travi e mezzane, infissi in legno e zanzariere, che conferiscono carattere e charme all’intera abitazione. Completano il comfort moderno l’aria condizionata e il riscaldamento a GPL. Spazi esterni: Il vero cuore della proprietà è il grande parco di circa 4.400 mq che avvolge la villa: un giardino curato e completamente recintato, arricchito da una splendida piscina e da un ampio gazebo di circa 75 mq dotato di cucina esterna, zona pranzo e spazi dedicati al relax. Qui è possibile vivere appieno la tranquillità della campagna e organizzare piacevoli momenti conviviali con familiari e amici. Un pozzo con impianto di irrigazione assicura l’approvvigionamento idrico per il verde, mentre un comodo parcheggio coperto può ospitare tre o quattro auto. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera una casa di charme immersa nella natura, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, a pochi minuti dalle spiagge e dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia. Location: Castiglione della Pescaia è uno dei borghi marittimi più affascinanti della Maremma toscana. Caratterizzato da un suggestivo centro storico medievale arroccato sul promontorio e da un porto canale vivace e pittoresco, offre spiagge dorate tra le più rinomate d’Italia, acque limpide e ampie pinete costiere. Circondato da natura incontaminata, riserve naturalistiche e itinerari panoramici, unisce mare, storia e tradizione culinaria, risultando una meta ideale sia per soggiorni rilassanti sia per chi ama sport, escursioni e vita all’aria aperta.

Casale del Conte, situato nel cuore della Val d'Arbia a sud di Siena, è una proprietà di grande fascino e storia. Questo casale del 1750, un tempo utilizzato come casino di caccia da una famiglia nobile ancora proprietaria, è stato ristrutturato con cura per preservare le sue caratteristiche originali. La proprietà si estende su una corte interna pavimentata in pietra naturale, circondata da un giardino impeccabilmente curato, completo di una piscina panoramica riscaldata e un campo da volley. Il casale principale offre cinque appartamenti, ognuno con una o due camere da letto, oltre a un ampio salone con un tavolo da pranzo per 24 persone e una cucina completamente attrezzata. I soffitti a volte in terracotta al piano terra e i soffitti con travi di legno a vista nei piani superiori aggiungono un tocco tipico toscano. Il vecchio fienile ristrutturato è diventata una comoda dependance su due livelli con due camere da letto con aria condizionata offre ulteriore spazio abitativo. La proprietà è autosufficiente grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico con pannelli solari di nuova generazione e dispone di un sistema di irrigazione sostenibile grazie all'acqua fornita dal vicino fiume. Il terreno circostante, destinato a seminativo e produzione biologica, offre un eccellente potenziale per la coltivazione di uliveti e vigneti Chianti Colli Senesi. Inoltre, la riserva privata di tartufo bianco aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà. Situata vicino a importanti località come le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, questa dimora è perfetta per chi cerca una residenza privata di charme o un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, con una clientela internazionale già fidelizzata. La proprietà è intestata ad un'azienda e la posizione indicata è approssimativa per motivi di privacy. Le misure riportate sono approssimative. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Toscana, con una clientela internazionale già consolidata.

Questo rustico è attualmente gestito come agriturismo e combina il carattere tradizionale di una casa di campagna con una struttura funzionale e ben organizzata. La proprietà dispone di una piscina e di un'area esterna, ideale per il soggiorno e il relax degli ospiti, e si trova in una regione turistica in crescita con una buona domanda. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, che crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una cucina attrezzata in modo professionale, che soddisfa i requisiti di un'attività gastronomica. Sempre al piano terra si trova un bilocale separato, attualmente in fase di ristrutturazione, che una volta completato potrà offrire ulteriore spazio abitativo o da affittare. Il primo piano è suddiviso in tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e in un piccolo soggiorno. Questo piano offre la possibilità di allestire una piccola unità abitativa indipendente, il che aumenta ulteriormente la flessibilità di utilizzo e consente diversi concept. A completamento, sono disponibili una cantina e una lavanderia con altri due bagni, che supportano in modo ottimale l'attività corrente. Il rustico è stato ristrutturato nel 2014 ed è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Nel complesso, si tratta di una proprietà ben strutturata con un utilizzo turistico esistente e un ulteriore potenziale di sviluppo, ideale per acquirenti che desiderano rilevare un agriturismo affermato in una regione emergente.

In una posizione dominante e riservata, sorge questa straordinaria tenuta storica definita dalla presenza di un’antica chiesa sconsacrata con oltre mille anni di storia. Il complesso, situato strategicamente a breve distanza dagli aeroporti di Siena e Pisa, rappresenta un connubio raro tra fascino ancestrale e potenzialità architettonica. Il corpo principale si sviluppa attorno alla pieve millenaria, un volume solenne di 100 mq con altezze di 6 metri, affiancato da un’abitazione padronale di 230 mq collegata alle cantine tramite suggestivi tunnel sotterranei. L’ala opposta accoglie due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o personale, mentre un elegante fienile di recente costruzione offre ulteriori volumi versatili tra garage e spazi abitativi, inclusa una magnifica terrazza trasformabile in giardino d'inverno. Circondata da 6.000 mq di terreno panoramico perfetto per l'inserimento di una piscina, la proprietà si presta come residenza privata di altissimo profilo o come esclusivo relais di charme nel cuore pulsante della Toscana. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

CASALE di circa 120 mq oltre spazi esterni, disposto su 2 livelli, posto in campagna tra le dolci colline non distanti la località di Scansano, che dista circa 10 minuti di auto. La proprietà, che si raggiunge percorrendo circa 200 metri di strada bianca, oltre al giardino di circa 1.800 mq circostante l'abitazione, presenta oltre 2 ettari di terreno collinare misto a seminativo, uliveto con 300 piante in produzione, piccolo vigneto di circa 800 mq di Morellino e bosco ceduo. Il casale essendo stato realizzato su terreno in declivio presenta entrambi i livelli fuori terra e con entrata indipendente dal giardino. E' composto al piano superiore da ampio porticato esterno, ingresso su soggiorno doppio con termo-camino collegato all'impianto di riscaldamento, cucina abitabile e scale di accesso al piano inferiore composto da 3 camere e 2 bagni oltre che da porticato esterno dal quale si può accedere all'abitazione. Sul giardino esterno insistono una bellissima piscina interrata di circa 55 mq con zona relax, doccia e relativo locale tecnico, un gazebo di circa 50 mq con forno a legna e barbecue, una cantina di circa 40 mq, il pozzo ed i serbatoi d'acqua collegati all'impianto di irrigazione a scomparsa. Vista panoramica delle campagne circostanti sin verso il mare, pannelli fotovoltaici sul tetto che assicurano un'efficienza energetica elevata e una gestione sostenibile della proprietà, cancello d'ingresso automatizzato, fossa imhoff, utenze allacciate, buone condizioni ed abitabile da subito. Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rustica, comfort moderni e natura incontaminata. Una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Richiesta Euro 800.000,00 Rif. GRM - 1022 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 109,47 kwh/m2 anno

Cod.12120 Rif.Ag. PBV-04 - L’immobile, pari al nuovo, si distingue per l’ottima esposizione e la notevole luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo in open space, con accesso diretto a due terrazzi che valorizzano e ampliano la vivibilità degli spazi interni. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale, dotata di porta finestra con affaccio su un grazioso terrazzo privato, ideale per momenti di relax. La seconda camera, attualmente adibita a studio, si presta perfettamente come cameretta singola ed è caratterizzata da un’ottima luminosità grazie alla presenza di un’ampia finestra. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. All’esterno, un terrazzo angolare avvolge l’abitazione e, tramite una scala privata, conduce a uno splendido giardino indipendente, completo di ingresso privato e posto auto esclusivo, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e spazi verdi. Inserita in una zona centrale ma riservata, comoda a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi esterni, senza rinunciare alla praticità della posizione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.