Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 402

Borgo al Principe - a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, con vano scale comune solo ad altra unità, posto al piano terreno di mq. 90 così composto: ingresso luminoso con ampio soggiorno, cucina disimppegno con armadiatura, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna in pochi mesi per le sistemazioni esterne. Bagni con doccia walk-in (o doccia aperta). Corredato da ampio giardino privato di mq. 610 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato con pavimentazione di mq 20 e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 350.000 rif. 6481

SANTA CROCE SULL'ARNO In zona centrale, vicino a tutti i servizi, si propone terratetto di circa 120 mq di cinque vani. Entrando dal portone delle scale interne ci accompagnano a tutta l'abitazione. La zona giorno è composta da ampia sala da pranzo con cucinotto con accesso, tramite portafinestra, ad una comoda terrazza verandata con camino esterno e luminoso soggiorno. Proseguendo si ha la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola, attualmente unita con il soggiorno. Infine si ha un comodo bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile una soffitta accessibile dalla casa, un garage di circa 15 mq e un resede. Ingresso indipendente.

VILLA BASILICA Situato in località Pracando, immerso nel verde, troviamo un terratetto indipendente composto da due unità abitative. La prima unità posta al piano terra è composta da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. La seconda unità, con accesso da scala esterna, si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camerina, camera matrimoniale e camera doppia con accesso alla terrazza abitabile. Il tutto corredato da due cantine e terreno circostante di circa 1.000 mq. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

Se cerchi la tranquillità delle colline pistoiesi, il fascino delle case di una volta e un angolo di verde tutto tuo, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella caratteristica Via Castel di Cireglio (Pistoia), proponiamo in vendita una suggestiva porzione di terratetto dal sapore storico, disposta su tre livelli e libera da spese condominiali. Perfetta per chi desidera personalizzare i propri spazi o per chi cerca un investimento da mettere a reddito. I Punti di Forza della Casa: L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte: • Piano Terreno: Un accogliente ingresso con vano scala che vi dà il benvenuto in casa, garantendo privacy e isolamento dall'esterno. • Primo Piano, Il cuore della casa: Un disimpegno funzionale conduce a una cucina abitabile, un luminoso soggiorno per i tuoi momenti di relax, un bagno e un pratico ripostiglio. Il vero plus? Un terrazzo ideale per godersi un caffè all'aria aperta. • Secondo Piano, La zona notte con le sue camere da letto. L'accesso all'immobile avviene tramite una corte, che dona quel tipico e piacevole contesto di borgo toscano. Il tuo angolo verde privato... a colpo d'occhio! Incluso nel prezzo, situato frontalmente e ben visibile direttamente dalla casa, trovi un appezzamento di terreno agricolo di circa 230 mq. Una pertinenza esclusiva, comodissima e preziosa: il luogo ideale per creare il tuo orto biologico, una zona barbecue per le domeniche d'estate o semplicemente un'area relax immersa nel verde, sempre sotto il tuo sguardo. Ideale per: Per chi è in cerca di indipendenza, amanti della natura e del trekking, o come seconda casa per fuggire dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dai servizi di Pistoia Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a un prezzo imbattibile. Contattaci subito per fissare una visita! Prezzo: Eu. 70.000 Rif ST-CIREGLIO Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore elegante di Forte dei Marmi, in una delle località più ricercate della Versilia, questa raffinata villa indipendente interpreta con naturalezza il concetto di residenza esclusiva. La proprietà si trova in posizione riservata ma strategica, a circa 1.000 metri dalle spiagge e a soli 800 metri dal centro storico, raggiungibile comodamente anche in bicicletta tra viali alberati, boutique iconiche e caffè all'aperto che definiscono l'inconfondibile stile di vita fortemarmino. Distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, la villa offre una superficie abitativa di circa 215 mq, affiancata da una spaziosa taverna di circa 135 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 345 mq. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, la proprietà si presta con estrema facilità a essere reinterpretata come importante villa unifamiliare di rappresentanza. Gli ambienti ospitano quattro camere matrimoniali e cinque bagni, con la possibilità di realizzare ulteriori due camere, ampliando ulteriormente il potenziale della residenza. All'esterno, il giardino privato di circa 590 mq avvolge la villa in una piacevole atmosfera di quiete e privacy, mentre la zona parcheggio interna di circa 60 mq garantisce comfort e praticità. La proprietà esprime un'eleganza autentica, fatta di volumi generosi, luce naturale e spazi capaci di adattarsi con armonia sia alla vita familiare sia a momenti di rappresentanza. Il giardino, protetto e riservato, diventa un naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate estive tra relax e convivialità, immersi nella tranquillità di una delle destinazioni più iconiche della costa toscana. La configurazione attuale consente inoltre una straordinaria flessibilità progettuale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo o creare una dimora dal carattere più classico e sofisticato. La vicinanza al mare e al centro contribuisce a rendere questa residenza particolarmente interessante anche come investimento di prestigio in una delle piazze immobiliari più solide e desiderate d'Italia. Forte dei Marmi rappresenta da sempre un simbolo di esclusività internazionale, amata per la sua atmosfera discreta, le spiagge curate, i beach club rinomati e le boutique delle grandi firme che animano il centro cittadino. A pochi minuti dalla proprietà si trovano ristoranti gourmet, stabilimenti balneari iconici, percorsi ciclabili immersi nel verde e servizi di alto livello pensati per una clientela esigente. La vicinanza alle Alpi Apuane, ai campi da golf della Versilia e ai porti turistici della costa completa un lifestyle raffinato, sospeso tra natura, benessere e mondanità elegante. Una residenza che unisce posizione, potenzialità e fascino in un equilibrio raro, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con autenticità e riservatezza. Un'opportunità da scoprire con attenzione, lasciandosi guidare dall'atmosfera unica che solo questa località sa offrire.

Cod.11974 Rif.Ag. PV3330 - VIAREGGIO MARCO POLO -PRETURA, ZONA BELLA E TRANQUILLA, VENDITA DI NOSTRA ESCLUSIVA, IN PICCOLA PALAZZINA RESIDENZIALE, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO SITO A PIANO TERRA CON GIARDINO SU DUE LATI, CON DOPPIO INGRESSO , DI CUI UNO ANCHE INDIPENDENTE CON ACCESSO DIRETTAMENTE DAL PARCHEGGIO CONDOMINIALE, DOVE SI TROVA UN P. AUTO LIBERO- NON ASSEGNATO, OLTRE ALLA ZONA COPERTA PER DEPOSITO DI DIVERSI POSTI BICI/ MOTO. L'IMMOBILE è BEN TENUTO CON FINITURE ANNI' 70, MA CON BAGNO RIFATTO 15 ANNI FA' E SOPRATUTTO SENZA NESSUN PUNTO DI UMIDITà DI RISALITA, SEGNO CHE LA CASA è STATA COSTRUITA ALL'EPOCA CON BUONI CRITERI. COSì COMPOSTO: INGRESSO CON DISIMPEGNO, SOGGIORNO- ZONA PRANZO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. INOLTRE GRAZIOSO E RISERVATO GIARDINO SU DUE LATI DI CIRCA 45 MQ. IDEALE PER MOMENTI DI RELAX OLTRE A PRANZI E CENE ALL'APERTO. A SOLI €239 MILA (TRATTABILI)

Cod.11921 Rif.Ag. 1073 - ? Rustico del 1200 ristrutturato con giardino - Colline di Lucca Vivere la storia con il comfort moderno. Nella prestigiosa frazione di Torre, sulle colline più belle di Lucca, proponiamo un’esclusiva porzione di rustico del XIII secolo. Perché sceglierla: Storia viva: Edificio storico del 1200 perfettamente restaurato. Spazi ampi: 130 mq luminosi e pronti da abitare. Outdoor: Giardino privato adiacente per i tuoi momenti di relax. Comodità: 2 posti auto riservati (rarità in borghi storici).Un rifugio di charme immerso nel silenzio, a pochi minuti dalla città. Perfetta come residenza principale o casa vacanze di prestigio. ? Località: Torre, Lucca? Prezzo: € 220.000Codice Rif. 1073

Cod.11701 Rif.Ag. FBS3-07 - RIF. FBS3-07 - Marina di Pietrasanta –Fiumetto Nel prestigioso contesto di Marina di Pietrasanta, in località Fiumetto, a soli 900 metri dal mare e a breve distanza dal rinomato Parco della Versiliana, proponiamo elegante porzione di villa trifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà si sviluppa interamente al piano primo e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli spazi esterni vivibili e la piacevole vista sulle colline della Versilia dalla terrazza a tasca. L’immobile, di circa 170 mq, si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di rinnovamento e personalizzazione interna, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della proprietà. Distribuzione interna Piano Terra • Giardino privato di circa 150 mq • Accesso indipendente • Area parcheggio con posti auto interni • Zone relax e soggiorno esterno Piano Primo • Ingresso • Ampio doppio soggiorno molto luminoso • Cucina abitabile/pranzo • Disimpegno zona notte • Tre camere matrimoniali • Due bagni • Balconi e terrazzi Piano Sottotetto • Sottotetto privato con possibilità di utilizzo accessorio Caratteristiche principali • Porzione di trifamiliare • Accesso indipendente • Giardino esclusivo• Terrazza a tasca con vista colline • Ambienti ampi e luminosi • Posti auto interni • Ottima posizione residenziale e riservata • Vicinanza al mare e alla Versiliana Superfici indicative Descrizione Superficie Immobile circa 170 mq Giardino privato circa 150 mq Lotto circa 250 mq Distanze • Mare: circa 900 mt • Parco della Versiliana: circa 300 mt Richiesta € 630.000 trattabili Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Cod.11560 Rif.Ag. M376 - Villa indipendente in zona Fossone. La proprietà gode di un ampio giardino privato, con posti auto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, così composti: PT Ampia terrazza panoramica, Portico con zona pranzo, Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Bagno. P1 Camera matrimoniale con balcone, Due camere singole con balcone e Due bagni. P2 Mansarda open space. L'immobile è dotato di pannelli solari e stufa a pellet. L'impianto idrico è dotato di doppia autoclave con filtri in entrata ed uscita. Rif. M376. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11558 Rif.Ag. 1232 - Immergiti nel fascino di questo terratetto a Venturina Terme, con ingresso indipendente, giardino e ampi spazi. A Venturina Terme proponiamo in vendita un interessante terratetto con ingresso indipendente e corte esclusiva di circa 200 Mq su tre lati, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari. L’immobile dispone di una superficie catastale complessiva di 213 mq, oltre ad un’autorimessa di 54 mq catastali. La parte abitativa, distribuita tra piano terra e primo piano, è composta da doppia zona giorno ampia e luminosa, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano primo troviamo due grandi camere matrimoniali, bagno e terrazza. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina - taverna, attrezzata con angolo cottura e camino, oltre a bagno, ripostiglio/lavanderia e ampia autorimessa. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni vivibili e la presenza di due accessi indipendenti, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta come due unità abitative separate. Impianti autonomi, assenza di spese condominiali, impianto fotovoltaico, solare termico (da sostituire la cisterna di accumulo), aria condizionata. Pavimentazioni rinnovate nel 2018, ad eccezione di due vani. Bagni e impianti rifatti nel 2018. Una soluzione versatile, accogliente e pronta da vivere, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Cod.01562 Rif.Ag. M223 - Marina di Massa a ca 500 metri dal mare APPARTAMENTO CON PISCINA di circa 109 mq commerciali; in nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** in classe energetica A4 posto al piano rialzato e composto da: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 posti auto e piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico classe energetica A4. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro, tramite smartphone RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato. L’immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori

RIF.1743 VENDESI IN VILLORE COPERTO DAL VERDE IN UN COMPLESSO UNICO DI 349 MQ SUDDIVISI IN TRE APPARTAMENTI DI VANI 13,5 PER UN TOTALE DI MQ.218 CON MAGAZZINO DI 33 MQ, CON TRE CANTINE DI 80 MQ TOTALI E DUE SOFFITTE CON ALTEZZA M.2,20, INOLTRE TRE POSTI AUTO CON RESEDE GIARDINO DAVANTI CASA E CON BALCONE DI 15 MQ E PICCOLO GIARDINO SOTTOSTANTE COLLEGATO DA DELLE SCALE IN COTTO, DA RESTAURARE.IN PARTE PER INFO AG.BECUCCI 055-853173

TOSCANA (SI) - Prestigiosa Azienda Agrituristica con Casali, Piscina e 15 ha di Terreno Nel cuore della Val d'Orcia, circondata da un panorama mozzafiato a 360° sulle colline toscane e sul Monte Cetona, vendesi splendida proprietà attualmente adibita a azienda agrituristica ricettiva, con possibilità di trasformazione immediata in villa privata. Situata ai margini della storica Tenuta dell'Abbazia di Spineta, questa tenuta rappresenta non solo un luogo incantevole dove vivere, ma anche un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore. Caratteristiche della proprietà: La tenuta è composta da tre casali, un annesso di 100 mq adibito a garage, una piscina panoramica con gazebo e area barbecue, un lago artificiale e un pozzo per l'irrigazione del giardino. Casale principale (580 mq) - Eleganza e comfort su due livelli Piano terra: -Ampi saloni con divani e grande camino -Sala da pranzo per 16 persone -Sala biliardo -Spaziosa cucina con camino e forno a legna -Camera doppia con bagno -Due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti Primo piano: -Soggiorno con caminetto e soppalco ornamentale -Locale di servizio -Cinque camere doppie, tutte con bagno privato Secondo Casale (100 mq) - Atmosfera rustica e terrazze panoramiche Piano terra: -Salotto con camino -Camera doppia con terrazzo privato vista piscina -Bagno con doccia Primo piano: -Cucina in muratura -Seconda camera doppia con bagno privato -Secondo terrazzo panoramico, costruito sopra il locale lavanderia -Terzo Casale (140 mq) - Da ristrutturare, perfetto per un progetto personalizzato Dotazioni e Finiture: - Ristrutturazione eseguita nel 2007 in perfetto stile rustico toscano - Aria condizionata e zanzariere in tutte le camere, soggiorno, sala da pranzo e zona biliardo -Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e volte in mattoni - Piscina panoramica con area relax, barbecue, forno e griglia -Lago artificiale e pozzo per l'irrigazione del giardino Terreno e Posizione: La proprietà si estende su 15 ettari di terreno, con il confine a ovest delimitato dal Fiume Orcia, vicino alla sorgente. Distanze principali: Perugia: 68 km Firenze: 135 km Roma: 154 km Strada bianca: 400 m Un'opportunità unica!! Questa magnifica tenuta è ideale sia per famiglie in cerca di un'oasi di pace, sia come investimento, essendo già inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici con ottima redditività. Conformità urbanistica già presente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In zona residenziale di Romagnano proponiamo in vendita ampia soluzione abitativa situata al primo piano di casa bifamiliare. L’immobile, in buono stato manutentivo, si compone di ingresso su sala da pranzo con cucina, soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Vi sono anche due terrazzi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. Inoltre, al piano terra vi è uno spazio esterno privato, due cantine e comodo box auto. Soluzione interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità ai principali servizi. Al piano terra è presente una seconda unità abitativa già occupata.

Pistoia Loc. Ponzano NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare, libero su due lati. Occorre un pò di immaginazione per questo oggetto. Si trova in un piccolo borgo, in località di prima collina, in posizione tranquilla. Ma oltre a questo, ha il bonus di essere 'argilla' nelle mani di chi lo comprerà. Si tratta di un particolare immobile con struttura a ferro di cavallo, che racchiude la sua corte privata e riservata. Provate a pensare di arrivare a casa e parcheggiare l'auto comodamente nel vostro garage, ricavato all'interno della proprietà, con accesso internamente nella zona giorno. Ampia stanza di passaggio, che può essere usata come ingresso/disimpegno, per poi accedere al soggiorno , con doppio affaccio sulla corte esterna, comunicante a sua volta con la cucina abitabile, anch'essa con sfogo sul cortile. Dall'ingresso sono da pensare le scale, interne , che porteranno alla zona notte, quattro camere e due bagni. Le stanze sulla sinistra del garage, possono essere pensate come taverna e stanza lavanderia. Questa è però solo una delle ipotesi di risultato finale, l'immobile si presta bene anche alla suddivisione in due unità abitative, dati gli ampi spazi di cui è composto. L'immobile si presenta quindi allo stato grezzo, risulta rifatto però interamente il tetto e i soffitti sono già stati rifiniti in stile rustico toscano. Contattaci per vederlo personalmente , fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Nostra Esclusiva! A circa 600 metri dal mare, in contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore privato, elemento che conferisce un livello di comodità e riservatezza non così scontato. La proprietà è completata da una terrazza e da una resede esclusiva, configurandosi come una soluzione completa e ben equilibrata tra spazi interni ed esterni. L’immobile, di circa 148 mq, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si distingue per una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale. La quadrupla esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci ariosi, contribuendo a una percezione degli spazi aperta e piacevole. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente centrale della casa pensato per una gestione fluida della quotidianità. Lo spazio risulta ben proporzionato e facilmente organizzabile sia come area living che come zona pranzo, mantenendo una continuità naturale con l’esterno grazie alla presenza della terrazza. La zona notte è articolata in tre camere matrimoniali, tutte di buona metratura, elemento sempre più raro e particolarmente apprezzato per chi necessita di ambienti realmente vivibili o desidera ospitare con comodità. I quattro bagni complessivi rappresentano un valore aggiunto concreto, sia in ottica familiare sia per un utilizzo condiviso o a fini ricettivi, offrendo praticità e indipendenza nella gestione degli spazi. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e quattro bagni Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di una resede esclusiva di circa 30 mq, spazio esterno ulteriore che amplia la fruibilità dell’immobile e consente diverse possibilità di utilizzo, da area relax a zona di servizio Posizione: L’immobile si trova a Lido di Camaiore, in una zona residenziale riservata ma ben servita, a breve distanza dal mare e dal lungomare. Il contesto consente di vivere la quotidianità con tranquillità, pur avendo a portata di mano stabilimenti balneari, attività commerciali e servizi. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca spazi generosi e una posizione strategica vicino alla costa. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6650R.

Rif. 1569-C - MONTESPERTOLI - All' inizio del paese e in zona dominante super panoramica vendesi porzione di colonica da terra a tetto libera su tre lati con ingresso indipendente, recentemente ristrutturata, disposta su due livelli per una superficie complessiva di mq. 320ca. internamente composta da ingresso, soggiorno con caminetto, 5 camere da letto, due cucine e doppi servizi facilmente divisibile in due unità immobiliari. Completano la proprietà anche un giardino privato di mq. 700, ed un garage doppio di mq. 50ca.. Posizione vicina al paese, accesso da strada asfaltata. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Scandicci, vicino al centro, in traversa di Via dei rossi, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, ampio e luminoso 4,5 vani di 109 mq c.a. posto al primo piano di caratteristica quadrifamiliare anni '60. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso all'esterno, ampio soggiorno con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, due camere matrimoniali ed un ampio servizio finestrato. Completano la proprietà, due balconi di circa 12 mq e 6 mq un posto auto scoperto e un giardino di 50 mq c.a. L'immobile gode di tripla esposizione inoltre è dotato di infissi in legno, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutte le stanze. Ottime condizioni interne. V26022 per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.12125 Rif.Ag. N017P - N017P – Lucca, Marlia VILLA STORICA CON BORGO PRIVATO SULLE COLLINE DI LUCCA Possedere una villa storica significa entrare in una dimensione abitativa unica, riservata a pochi privilegiati che offre il fascino dell'esclusività e il prestigio di abitare un bene culturale, spesso caratterizzato da architetture di pregio, parchi secolari e dettagli d'epoca. In prossimità delle colline a Nord della città di Lucca, in posizione panoramica e dominante sopra il paese di Ponte a Moriano, è in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una villa storica e da fabbricati accessori indipendenti che insieme formano un piccolo borgo privato interamente racchiuso da mura di cinta che garantiscono un elevato livello di privacy. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla Valle del Serchio, sulla Piana di Lucca, sulla città e sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Pur immersa nel verde e nel silenzio, la villa si trova a circa 7 km dal centro di Ponte a Moriano, facilmente raggiungibile in pochi minuti, dove sono disponibili tutti i principali servizi. La villa fu costruita nei primi anni dell’Ottocento come residenza principale di una nobile famiglia, è stata poi oggetto di restauro negli anni Sessanta e conserva ancora oggi il fascino delle dimore storiche. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato adibito a cantina con accesso diretto dal giardino. La distribuzione interna dei piani consente una notevole flessibilità d’uso poiché i piani terra, il primo e il secondo piano possono essere suddivisi fino a cinque unità abitative grazie alla presenza di ingressi indipendenti e alla possibilità di mantenere collegamenti interni tra le diverse porzioni. Una proprietà di grande fascino storico e architettonico, ideale come prestigiosa residenza privata o per un progetto ricettivo di alto livello nel cuore della Toscana. Classe Energetica “G” Punti di forza: Non è una casa: è un micro-borgo storico Non si acquista una villa, ma un complesso rurale ottocentesco completo: la villa principale, la casa del fattore, la limonaia, il fienile, la cappella, un tempietto, annessi agricoli e terreni e ciò significa: • autonomia quasi totale, • più edifici indipendenti, • potenziale per più nuclei familiari o attività separate. Posizione Una rara combinazione di: • vista panoramica su valle del Serchio e Lucca, • isolamento totale dentro mura (elevata privacy), ma servizi a 4–7 minuti (Ponte a Moriano). Valore storico e architettonico Costruzione degli inizi dell’Ottocento con affreschi originali ben conservati, i pavimenti, i camini, le decorazioni di una famiglia storica. Non significa solo “bello”, ma forte identità storica e valore culturale. Flessibilità di utilizzo: La villa è già predisposta per realizzare fino a 5 unità abitative indipendenti con ingressi separati e una scala esterna autonoma

Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932937 - Santa Croce sull'Arno (PI) - Elegante villetta bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da ottime finiture. L’immobile, di oltre 200 mq, è circondato da circa 450 mq tra giardino privato e resede esclusivo,, con possibilità di parcheggio interno grazie al comodo accesso carrabile automatizzato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno living con camino, separato dalla cucina abitabile. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, uno studio e una piacevole veranda con loggiato, perfetta da vivere in ogni stagione. Adiacente all’abitazione si trova il garage collegato internamente, attualmente adibito a spaziosa taverna riscaldata e finestrata con camino, ideale come zona relax o per cene conviviali. La zona notte, rifinita con parquet, ospita: * tre camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato con doccia * doppi balconi * secondo bagno finestrato con vasca; * pratico locale guardaroba con accesso alla soffitta. Realizzata circa vent’anni fa e mantenuta con grande cura, la casa dispone di numerosi comfort: * infissi con doppi vetri; * porta blindata; * impianto di allarme; * sistema di videosorveglianza; * cancello automatico; * riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; * aria condizionata; * armadi a muro; * due camini. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

Cod.11724 Rif.Ag. F378 - Lammari (Capannori) - Casa singola libera su 4 lati di circa 290mq tra abitazione e mansarda e composta da: Ingresso, zona soggiorno molto ampia, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno oltre ad accesso alla cantina. Al piano superiore abbiamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno grande. A corredo ampia mansarda con accesso da scale interne dove è possibile ricavare altri vani per qualsiasi tipo di uso. Adiacente al fabbricato portico per posto auto e resede esterna fronte casa privata e giardino di circa 100 mq sul retro. Attaccato al portico capanna su due livelli di circa 214 mq da poter convertire in civile abitazione per ricavarci un altra unità familiare o utile da utilizzare come garage/rimessa dell'attuale abitazione. L'immobile necessita di qualche lavoro di riammodernamento ma allo stesso tempo perfettamente abitabile. Utenze: metano con termosifoni + stufa a pellet, tricamerale ( ma con possibilità di allacciarsi alla fognatura pubblica) e il pozzo per l'acqua.

Nel comune di Lamporecchio, in un contesto tranquillo, vi proponiamo in vendita un terratetto centrale di mq. 130 circa, disposto su tre livelli fuori terra, così composto: -P. terra da ingresso/cucina con ripostiglio nel sottoscala e soggiorno con camino. -P. primo da due ampie camere e bagno. -P. secondo da una camera, soffitta e bagno finestrato. Correda la proprietà un giardino leggermente staccato dall'abitazione di circa mq. 120 su cui possono essere parcheggiate le auto. Immobile libero da subito, riscaldamento a gpl, fognatura pubblica con pompa, infissi in legno al piano terra e infissi in alluminio ai piani superiori con vetro scempio, persiane in legno. Per maggiori informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 60,00 kwh/m2 anno

A Castiglioncello, a soli 500 metri dal mare, proponiamo un comodo appartamento al primo piano caratterizzato da un ampio soggiorno luminoso e un bagno recentemente rinnovato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un piccolo ripostiglio, con il comfort aggiunto dei due balconi e del riscaldamento con aria condizionata / pompa di calore in ogni ambiente.
La proprietà vanta un ampio giardino privato, posti auto e un garage attrezzato con secondo bagno.
L'immobile garantisce massima efficienza e valore nel tempo grazie al recente rifacimento totale del tetto condominiale, offrendo una soluzione pronta da vivere in una delle località più ricercate della costa. Classe Energetica: F EPI: 295,00 kwh/m2 anno

Cod.11462 Rif.Ag. A1615 - APPARTAMENTI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE A MARINA DI MASSA - ZONA VIALI A circa 1.500 metri dal mare, in zona ben servita e di pregio proponiamo Nuovo intervento per la costruzione di Fabbricato Signorile composto da n. 7 unità abitative di cui n. 3 Appartamenti a piano terra con giardino privato, n. 3 Appartamenti a piano primo con balconi, n. 1 Appartamento duplex (terratetto) ad angolo posto su due livelli, internamente gli immobili vengono composti come segue: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, doppi servizi, giardino o balconi, due posti auto privati con possibilità di ricarica per auto elettriche. Rifiniture di alto livello, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, riscaldamento a soffitta di ultima generazione, serramenti Griesser in metallo per una schermatura totale o parziale ad inclinazione regolabile, videocitofono e climatizzazione. Possibilità di usufruire delle Agevolazioni Fiscali grazie al c.d. Sisma Bonus. Cl. Energetica A++. Consegna prevista Dicembre 2027. Prezzi a partire da € 320.000 oltre Iva di legge. Rif. A1615.

Cod.11441 Rif.Ag. PC287 - FIENILE DA RISTRUTTURARE TRA SOVIGLIANA E VINCI In una delle zone collinari più suggestive della campagna toscana, proponiamo in vendita caratteristico fienile completamente indipendente, libero su quattro lati, inserito in un contesto panoramico di rara bellezza, con una vista aperta e dominante che si estende a perdita d’occhio sulle colline circostanti, tra vigneti, oliveti e natura incontaminata. L’immobile, disposto su due livelli, conserva tutto il fascino autentico dell’architettura rurale toscana e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una proprietà di charme attraverso un importante intervento di recupero e valorizzazione. Attualmente accatastato come magazzino/deposito, il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa ed è da deruralizzare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione degli spazi interni che nella destinazione finale dell’immobile. La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata esclusiva, di una seconda casa immersa nel verde oppure di una struttura ricettiva di pregio in perfetto stile toscano. La totale indipendenza, la posizione dominante e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. Uno degli aspetti più ricercati e difficili da trovare è sicuramente la posizione: panoramica e riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile tramite comoda viabilità e vicina ai principali servizi. Un equilibrio ideale tra privacy, tranquillità e praticità. La proprietà dispone già degli allacci alle principali utenze, tra cui corrente elettrica, gas e acquedotto pubblico, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in fase di ristrutturazione. Intorno al fabbricato si sviluppano circa 650 mq di terreno destinato a giardino, spazio ideale per la realizzazione di aree relax, pergolati, piscina panoramica o zone conviviali all’aperto perfettamente integrate nel contesto naturale. Compresi nella vendita anche circa 3 ettari di terreno coltivati a vigneto, che contribuiscono ad arricchire ulteriormente il valore e l’autenticità della proprietà, con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per ampliare l’estensione complessiva dell’azienda o della tenuta. Una proprietà unica, dal grande potenziale, ideale per chi sogna di riportare in vita il fascino senza tempo di un antico fienile toscano trasformandolo in una dimora esclusiva immersa in uno scenario di straordinaria bellezza. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate mediante l’utilizzo dell’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione dell’immobile. L’indirizzo riportato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Contattaci per ricevere maggiori informazioni