Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 346

Cod.01558 Rif.Ag. B-975 - NOSTRA ESCLUSIVA Lamporecchio, sulle colline del Montalbano vendesi porzione di villetta libera su tre lati di circa 136mq. Composta da piano terra con open space che comprende angolo cottura e soggiorno con ampio camino oltre impianto di climatizzazione, bagno con lavanderia e locale impianti. Al piano superiore, a cui si accede con scala in legno, si trova camera matrimoniale con accesso su un terrazzo lastricato esclusivo, una cameretta adibita a guardaroba e un bagno con doccia. Completa la vendita giardino circostante esclusivo di circa 200mq con barbecue e forno per la pizza per pranzi all'aperto, oltre due posti macchina esclusivi scoperti e un terreno di circa 1400mq a uso bosco e uliveta. L'immobile, realizzato in pietra, si presenta in ottime condizioni abitative e promette un'atmosfera calda e accogliente con un ottimo panorama. Prezzo trattabile Rif. B-975

Cod.01141 Rif.Ag. vills1 - troverai questa villetta In posizione tranquilla e riservata di San Giuliano Terme, in prossimità di un parco, incastonata in zona dove puoi godere del verde della natura , confortati dalla vicinanza di un centro commerciale e a soli 3 km dalla città di Pisa, La villetta è stata costruita nel 1998, ed è in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di 177 conta sei vani. All'interno, gli spazi sono ben distribuiti, ad accoglierti trovimao un 'ampia zona giorno di circa 50 mq compreso la cucina dalla quale è separata da una parete mobile in vetro, sempre al piano terra troviamo un comodo ripostiglio, un bagno/lavanderia e un locale termo accessibile dall'esterno; dalla zona giorno parte una scala comoda e bella che ci porta al piano primo composto da un disimpegno sul quale satellitano 3 camere e un bagno con vasca oltre a un balcone e una comoda terrazza abitabile di circa 8 mq; dal disimpegno raggiungiamo con scala in ferro, l'ampio locale sottotetto che può comodamente ospitare due letti ed è servito da un bagno/ripostiglio e da ancora una terrazza incastonata nel tetto che offre massima riservatezza e praticità. a completare l'offerta abbiamo un resede/giardino per complessivi circa 100 mq, ed un locale garagei, soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contemporaneamente la vicinanza ai servizi della città. Specifiche: infissi in legno con vetri doppia camera, persiane in alluminio effetto legno, inferriate protettive[Classe energetica: F]

Cod.01052 Rif.Ag. CC292 - TRA EMPOLI E CASTELFIORENTINO 3 VANI CON GIARDINO NUOVA COSTRUZIONE A Cambiano, in posizione strategica, proponiamo un luminoso appartamento di tre locali di nuova costruzione, situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, caratterizzato da un design moderno e finiture di alta qualità, offre la massima privacy e un comfort abitativo d'eccellenza, con consegna prevista per settembre 2026. ? Caratteristiche Principali Superficie interna: 77 mq distribuiti in 3 locali ben ottimizzati Spazio esterno: Giardino privato di 87 mq, ideale per il relax all'aperto Piano: Terra con ingresso totalmente indipendente Stato dell'immobile: In fase di costruzione, progettato con massima attenzione ai dettagli Efficienza energetica: Classe Energetica A3 (immobile sostenibile ad alte prestazioni e ridotti costi di gestione) Consegna: Settembre 2026 ✨ I Punti di Forza di questa proprietà: Indipendenza e Privacy: L'accesso autonomo e lo spazioso giardino esclusivo offrono la massima libertà e riservatezza. Efficienza del Nuovo: Costruzione di ultima generazione che garantisce isolamento termico e acustico avanzato. L'acquisto beneficia di detrazioni fiscali. Un investimento sicuro per il futuro: immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, in linea con le nuove normative europee sul risparmio energetico. Cappotto termico Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) Termoarredi in acciaio La VMC garantisce: Aria sempre pulita e ossigenata senza dispersioni di calore Eliminazione muffe e umidità Filtraggio polveri e allergeni Minori consumi energetici

Cod.01004 Rif.Ag. S1989 - Santa Maria a Monte - Loc. Montecalvoli Alto In vendita: Villetta centrale di nuova costruzione, libera su due lati, facente parte di una schiera 12 villette tutte con ingresso indipendente, disposta su tre livelli (terra, primo piano e mansarda), con possibilità di personalizzare secondo il capitolato. La villetta è così composta: Piano terra: due camere da letto, bagno e ampia cantina/lavanderia. Piano primo: ampio soggiorno, cucina-pranzo con terrazzo, camera e bagno. Piano sottotetto: spaziosa mansarda con terrazzo e soffitta. Esterni: Ampio giardino privato recintato e posti auto. Dotazioni: pavimenti in gress porcellanato, infissi in PVC (tipo COCIF), infissi esterni in alluminio, portone blindato, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Consegna: Ultimata in ogni parte con possibilità di personalizzazione delle finiture. Per ulteriori dettagli, contattaci in agenzia! Classe energetica: F AFFARE - Rif.: S1989

Certaldo lato Montespertoli - Nel verde, porzione di colonica terratetto con ingresso indipendente da ampio giardino privato di circa 500 mq e composta al piano terra da un'ampia zona soggiorno con cucina lasciata a vista, un bagno di servizio ed un piccolo ripostiglio con attacco lavatrice; al piano primo da camera matrimoniale con ripostiglio, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre dalla zona giorno tramite scala interna si accede ad un locale al piano inferiore di circa 20 mq e sfruttabile come cantina/taverna. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano ed accessoriato di impianto a pompe di calore.

Stagno – Via Modigliani – 6 Locali Nel quartiere Villaggio Emilio, proponiamo in vendita villa libera su tre lati con ampio giardino ed ingresso indipendente. Attualmente l’immobile è diviso in due unità abitative ma può essere ripristinato ad unica abitazione togliendo la parete in cartongesso che la fraziona. Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da sala con angolo cottura, camera e bagno con finestra. Il secondo immobile invece è su due livelli ed ha l’ingresso direttamente nella cucina al piano terra mentre al primo piano troviamo la sala, le due camere, entrambe con balcone comunicante e bagno con vasca e finestra. Togliendo la parete che divide la camera del primo immobile dalla cucina del secondo immobile possiamo unire le due soluzioni ricreando un’unica abitazione con al piano terra soggiorno con angolo cottura con camino e primo bagno mentre al primo piano tre camere e secondo bagno. Rifinisce la soluzione l'ampio giardino. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

Nel comune di Camaiore, precisamente nella frazione di Nocchi, nel caratteristico borgo di Querceto, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA affascinante terratetto di ampia metratura completamente da ristrutturare. Il PICCOLO BORGO di Querceto si inserisce nel suggestivo contesto collinare della Versilia interna, un’area apprezzata per la tranquillità, il verde e l’atmosfera autentica dei piccoli borghi toscani. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e tipicamente toscano, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Camaiore. L’immobile, di circa 220 mq lordi , conserva il fascino delle abitazioni storiche toscane: esterni in pietra a faccia vista, pavimenti antichi in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, elementi che lo rendono ideale per un progetto di recupero che valorizzi il carattere originale della proprietà. Il terratetto, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è così composto:    •   Piano terra: ingresso su ampio salone con camino e cucina e piccolo giardino.    •   Primo piano: due camere.    •   Secondo piano: altre due camere e due bagni, uno padronale e uno di servizio.    •   Terzo ed ultimo piano: soffitta abitabile, ideale da sfruttare come studio, zona hobby o ulteriore camera. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna in pietra. Completa la proprietà la presenza di posti auto esterni non esclusivi nelle immediate vicinanze dell’abitazione. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme in un borgo toscano, oppure per un progetto di investimento o casa vacanze nel cuore della Versilia. Le immagini arredate sono render dimostrativi che mostrano una possibile valorizzazione degli spazi. Punti di forza dell'immobile: - Vista panoramica - Quiete e relax - Ottimo investimento La linea di autobus più vicina è NOCCHI (20 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata nel pittoresco comune di Castagneto Carducci, questa villa unifamiliare si trova in Via Perugia, una zona che offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata ai principali servizi. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dalla bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La villa si distingue per la sua architettura elegante e la cura dei dettagli, inserendosi armoniosamente nel paesaggio circostante. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre a mansarda e taverna offrendo una superficie commerciale di circa 359 metri quadrati. Al suo interno, la villa presenta tre ampie camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. I tre bagni garantiscono comfort e praticità, mentre il soggiorno, dotato di un camino, rappresenta il cuore della casa, un luogo accogliente dove rilassarsi. La presenza di una mansarda e di una taverna aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'abitazione. Un terrazzo offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di verde e tranquillità. La villa dispone anche di un box auto e di una cantina, utili per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e legno che assicurano isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre comfort sia in estate che in inverno, grazie all'impianto freddo/caldo. L'immobile, non arredato, permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Con quattro lati liberi, la villa gode di un'ottima esposizione e luminosità, rendendola un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della Toscana. Punti di forza dell'immobile: - Zona tranquilla e riservata - Ingresso indipendente - Vicinanza al mare ea centro della città Le linee autobus più vicine sono CASTAGNETO C.CCI N (20 m), CASTAGNETO CARDUCCI -CAMPO SPORTIVO e altre 7 fermate nel raggio di 430 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA UMBERTO I (230 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MALENOTTI ETTORE (230 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge La Torre di Dardano, una dimora di straordinario fascino dove storia, architettura e paesaggio si incontrano in perfetto equilibrio. Questa prestigiosa proprietà affonda le proprie origini in un'antica torre di avvistamento medievale e conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici che raccontano il suo passato, sapientemente integrati con il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea. La Torre di Dardano rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una dimora autentica in Toscana, ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 430 mq e offre ambienti ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tradizionali come pietra, cotto e dettagli architettonici originali che testimoniano il valore storico della proprietà. Al piano terra si trovano suggestive cantine storiche e un antico forno restaurato, spazi dal grande fascino che offrono interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, potendo diventare una caratteristica area degustazione, una taverna privata, una zona benessere o ambienti dedicati agli ospiti. Il piano principale è raggiungibile attraverso una suggestiva loggia coperta, impreziosita dalla presenza di una rigogliosa vite ornamentale, e accoglie una spaziosa cucina moderna e funzionale oltre a un elegante salone di rappresentanza dominato da un importante camino in pietra. Proprio questo camino custodisce uno degli elementi storici più preziosi della dimora: lo stemma originale di Papa Leone X (Giovanni de' Medici), testimonianza del prestigioso passato dell'edificio e del suo legame con la nobile famiglia Passerini di Cortona, vicina alla corte medicea e in particolare al Cardinale Silvio Passerini. Adiacente al corpo principale si trova l'antica torre, ambiente dal fascino unico dove sono conservati un secondo camino in pietra e particolari aperture dalle forme caratteristiche delle costruzioni antecedenti al XVI secolo, capaci di restituire tutta la suggestione dell'epoca medievale. La zona notte, distribuita ai piani superiori, comprende quattro camere da letto e tre bagni, ambienti impreziositi da dettagli originali come le antiche sedute in pietra ricavate nelle finestre e una splendida apertura gotica rifinita in cotto che caratterizza il livello più alto della torre. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 40.000 mq di terreno, un contesto di assoluta privacy immerso nella quiete della campagna toscana. Il giardino ospita una splendida piscina privata circondata dal verde e una suggestiva area relax all'aperto, impreziosita dalla presenza di tre grandi viti storiche, tra cui una risalente a oltre due secoli fa, creando un ambiente unico dove trascorrere momenti di assoluto benessere. Completano la proprietà alcuni annessi in pietra ricchi di carattere, tra cui un antico granaio situato nelle vicinanze della piscina, che offre la possibilità di essere recuperato come pool house, dépendance indipendente o spazio multifunzionale. La facciata conserva ancora oggi il maestoso contrafforte in pietra che testimonia l'originaria funzione difensiva della struttura, mentre sopra il portone d'ingresso è visibile un antico stemma scolpito nella pregiata pietra serena, ulteriore elemento che racconta la storia e l'importanza della dimora. La Torre di Dardano non è semplicemente una residenza, ma un autentico frammento di storia toscana: una proprietà capace di unire il fascino delle antiche architetture medievali, la bellezza del paesaggio circostante e il comfort necessario per una vita esclusiva nel cuore della Valdichiana. Una dimora rara e irripetibile, a pochi minuti da Cortona, ideale per chi cerca privacy, autenticità e il privilegio di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.

Questa imponente villa si trova poco fuori dal paese di Serre di Rapolano e affascina per la sua posizione sopraelevata e per la straordinaria vista panoramica. Da tutti e tre i livelli si apre una vista mozzafiato verso ovest sulle dolci colline della Toscana, fino alla città di Siena e alle famose Crete Senesi: un panorama che incanta in ogni momento della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative. Ciò lo rende ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni o anche per combinare l’uso proprio con la locazione. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza di circa 170 mq, che offre ampio spazio per accoglienti angoli salotto, pasti in compagnia all’aperto o momenti di relax con vista sul paesaggio unico. L’ampio giardino, ovvero il terreno, è accessibile tramite una scala esterna e offre numerose possibilità di personalizzazione, che si tratti di un’area verde ben curata, di un orto o di uno spazio ricreativo. All’interno, la villa affascina con i suoi pregiati pavimenti in marmo, i soffitti alti e le ampie vetrate, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante, luminosa e spaziosa. L’offerta è completata da un garage di 37 mq, che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Una proprietà straordinaria in uno dei paesaggi più belli della Toscana – ideale per chi desidera coniugare spazi abitativi generosi con una vista panoramica impareggiabile.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita, a dieci minuti da Cecina, nella campagna Bibbonese, una proprietà di pregio completamente recintata e inserita in un parco privato di circa settemila metri quadrati, caratterizzato da alberi della macchia mediterranea, uliveta con circa cento piante e un ruscello che delimita parte del terreno. L’immobile, originario degli anni Settanta, presenta una struttura solida e volumi ampi che offrono un alto potenziale di riorganizzazione e valorizzazione. Il piano primo, destinato all’abitazione, si estende per circa centonovantaquattro metri quadrati ed è composto da cucina, grande salone, quattro camere e doppi servizi, con accesso a una terrazza affacciata sul verde circostante. Al livello superiore è presente un sottotetto di circa sessanta metri quadrati, in gran parte praticabile e allo stato grezzo, raggiungibile da una terrazza e idoneo a diventare un locale indipendente o uno spazio accessorio. Al piano terra si trovano due locali accatastati in categoria C/6, rispettivamente di ventisette e cinquantanove metri quadrati, oltre a un locale in categoria C/3 di circa cinquantotto metri quadrati, attualmente utilizzati come magazzini e laboratorio. Le superfici, grazie alla loro dimensione e all’altezza interna, consentono una possibile riconversione in ambienti abitativi o in un ampio open space con affacci sul parco. Completa la proprietà un terreno privato con ulivi e aree verdi che garantiscono privacy e un contesto naturale di particolare qualità. Classe Energetica E.

SCANDICCI | Nuova Realizzazione in Classe A Tecnologia, Design e Tradizione Toscana. Proponiamo in vendita unità abitative di ultima generazione, nate da un progetto di riqualificazione integrale che punta all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Caratteristiche Principali: Impianti Zero Gas: Riscaldamento radiante a terra (o termoconvettori) con pompa di calore aria/acqua e predisposizione climatizzazione estiva. Finiture di Pregio: Parquet in rovere o gres effetto legno, Soglie in Pietra Serena e Cotto Toscano per gli spazi esterni. Personalizzazione Totale: Ampia scelta di materiali in showroom (pavimenti, rivestimenti e porte interne) per cucire la casa sulle tue esigenze. Isolamento Top: Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e intonaci biologici a base di calce. Comodità: Posto auto privato in resede delimitato con accesso da cancello automatizzato. Perché sceglierla: Acquisti un immobile con la sicurezza tecnica dell'Architetto Immobiliare: conformità urbanistica garantita e supporto nella scelta delle finiture per un risultato "chiavi in mano" d'eccellenza. Prezzo: Eu. 428.000.= Contattaci per una visita tecnica in cantiere.Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per informazioni o visite: chiamare al 3496715221 o scrivere a marco.salvimaccianti@gmail.com Architetto Immobiliare Dottor Marco Salvi Maccianti Classe Energetica: A EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Cod.12230 Rif.Ag. Casa Zoe - AL - Via dell’Elba – La Vettola Vuoi metterti in lista per il nostro Open House? Contattaci oggi stesso. Due Esse Group, unici referenti con il Piano C, propone in vendita un’elegante villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali, ristrutturata nel 2010, libera su tre lati e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e funzionali. La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile, uno da Via dell’ Elba e uno da Via Gabriele D’Annunzio, entrambi dotati di cancello automatico, una soluzione che garantisce praticità, privacy e comodità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e metterti in lista al nostro Open House chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com L’ingresso all’abitazione può avvenire sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama la convivialità, e un pratico bagno di servizio. Attraverso il disimpegno si accede al piano seminterrato, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come taverna, sala hobby, palestra, sala cinema, studio o area relax. Sullo stesso livello troviamo il garage, collegato direttamente all’abitazione e accessibile sia internamente che dall’esterno, oltre a un pratico spazio ideale come deposito per biciclette, moto, attrezzature o per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio aggiuntivo. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato completo di vasca, due camere doppie e un secondo bagno finestrato con doccia. L’ultimo livello ospita una soffitta, perfetta come quarta camera, studio o ambiente multifunzionale, valorizzata dalla presenza di un grazioso balconcino. A completare la proprietà è il giardino esclusivo di circa 410 mq, che circonda la villa su tre lati, alternando zone verdi a un’ampia area pavimentata. Uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto, creare un’area giochi per i bambini o semplicemente godersi momenti di relax nella privacy della propria casa. Una soluzione ideale per chi desidera una villa pronta da abitare, ristrutturata, con spazi generosi, un’ottima distribuzione degli ambienti e un’importante area esterna, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e metterti in lista al nostro Open House chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1635ML - NOSTRA ESCLUSIVA Palazzina a schiera con Giardino Privato (Zona Bastia) L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti confortevoli per ogni esigenza: Piano Terra: Accogliente ingresso che conduce a una luminosa zona living. La cucina abitabile si apre direttamente su una comoda veranda, lo spazio ideale per pranzi all'aperto, che affaccia sul rigoglioso giardino privato di 100 mq, perfetto per momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Piano Primo: La zona notte, curata nei dettagli, ospita tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una media) servite da un bagno moderno e ben rifinito. Piano Semi-interrato: Completa la proprietà un'ampia taverna, un ambiente versatile che può essere trasformato in una sala hobby, studio o zona cinema per il tempo libero. L'immobile è stato oggetto di attente scelte qualitative per garantire un elevato standard abitativo. Il riscaldamento è termoautonomo e l'impianto di climatizzazione fornisce il massimo comfort in ogni stagione. Gli ifissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termo-acustico. La pavimentazione in SPC, elegante, durevole e facile da mantenere, dona un tocco contemporaneo a tutta la casa. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, che unisce la comodità degli spazi interni alla libertà di un ampio sfogo esterno privato. € 279.000 (Rif. FL-1635ML) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Nel comune di Fiesole nei pressi di Compiobbi all'interno di suggestiva antica fortezza risalente al 1200, abbiamo in vendita un caratteristico immobile corredato da grande giardino oltre che da terreno agricolo. Attualmente la proprietà è una piccola azienda agricola con la possibilità di produzione di olio e cereali. La zona è bellissima, ricca di verde ma anche vicinissima ai principali servizi e a soli 20 minuti dalla città di Firenze. La struttura è molto suggestiva, una volta parcheggiato si entra nella proprietà attraverso un passaggio che un tempo era un ponte levatoio. L'immobile oggetto della vendita è frutto di un frazionamento dell'antica struttura avvenuto negli anni 90. L'appartamento oggetto di vendita è indipendente e libero siu tutti i lati e direttamente comunicante con l'esterno. Si sviluppa su due livelli al piano terra abbiamo una grande cucina, il grande salotto mentre al piano superiore troviamo le tre camere i servizi ed un soggiorno con termocamino. Notevole l'esterno con bellissimi giardini pianeggianti e una loggia per pranzare e godere della compagnia di amici. La proprietà è completata da 7 posti auto, un annesso ad uso deposito agricolo (ex stalla) di 180 mq. con tettoia di 80 mq., 32 ettari di bosco, 14 ettari di terreno oltre ad alcuni spazi condominiali. La prorietà oltre che per abitazione si può anche eventualmente utilizzare per affitti di tipo turistico. Rif 359 Classe Energetica: G

Cod.11565 Rif.Ag. 2024 - GRACCIANO – COLLE DI VAL D’ELSA Villetta completamente indipendente libera su 4 lati, con ampi spazi e grandi potenzialità In una tranquilla zona residenziale di Gracciano, proponiamo in vendita una bellissima villetta completamente indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere senza condominio e con la massima autonomia. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano primo, recentemente ristrutturato e raggiungibile tramite scala interna. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da spazi ben distribuiti e accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Al Piano secondo una soffitta in parte praticabile con accesso da scala retrattile dall'appartamento. Al piano terra troviamo circa 80 mq di locali attualmente allo stato grezzo, della stessa superficie del piano superiore. Questi ambienti rappresentano un’importante opportunità di personalizzazione e possono essere trasformati in un grande garage, una comoda taverna, una zona lavanderia, locali di servizio o ulteriori spazi da utilizzare secondo le proprie necessità. La completa indipendenza, l’assenza di spese condominiali, gli ampi locali accessori e la possibilità di completare il piano terra rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi necessita di spazi da destinare ad autorimessa, deposito o zona conviviale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, situata a pochi minuti dai principali servizi di Colle di Val d’Elsa.

Cod.11558 Rif.Ag. 1248 - Piombino – Centro | Elegante appartamento con giardino privato in piccola bifamiliare Nel cuore di Piombino, a pochi passi dalla Cittadella e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari, una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di una casa con pochissimi vicini senza rinunciare alla comodità del centro. L'abitazione, di circa 96 m² interni (103 m² catastali), offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno impreziosita dal camino, affiancata dalla cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno rifinito in granito naturale. L'immobile presenta finiture di pregio, con pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e controfinestre, pensati per garantire comfort, isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, servito da caldaia a condensazione, soluzione che assicura efficienza energetica e contenimento dei consumi. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino esclusivo di circa 60 m², uno spazio riservato da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera un angolo verde di proprietà. Dal giardino si accede direttamente al piano seminterrato dove trovano spazio due ampi vani pluriuso, completati da bagno/lavanderia. Ambienti estremamente versatili, ideali come taverna, studio professionale, palestra, sala hobby o zona dedicata agli ospiti, capaci di aumentare notevolmente la funzionalità dell'immobile. La posizione è uno dei maggiori punti di forza: il centro cittadino, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy. Una casa che coniuga eleganza, funzionalità e spazi esterni esclusivi, in un contesto residenziale riservato e particolarmente ricercato.

Cod.11539 Rif.Ag. 195 - PIETRASANTA – A pochi minuti dal centro storico In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo villetta angolare in quadrifamiliare, libera su due lati, con giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano rialzato: accogliente veranda d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Primo piano: camera matrimoniale con balcone, ampia camera doppia, cameretta e bagno finestrato. Piano seminterrato: spaziosa taverna suddivisa in due vani, ideale come zona relax, studio o locale hobby, oltre a pratico ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato sui due lati, un posto auto interno e un posto auto assegnato situato nell'area esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Pietrasanta in pochi minuti.

Cod.11518 Rif.Ag. 326 - PISA AEROPORTO ~ NOSTRA ESCLUSIVA ~ A due passi dai principali servizi, ma in zona tranquilla, vendesi bellissima villa di circa 280mq attualmente già divisa in due appartamenti indipendenti, ideale per una soluzione genitori-figli! Si accede alla villa tramite cancello carrabile o cancellino pedonale, curati e decorati da suggestive piante rampicanti. L'appartamento al piano terra è composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali, ampio soggiorno, un bagno finestrato con doccia e vasca, sottoscala/ripostiglio, studiolo e ampia e luminosa cucina abitabile con accesso al resede di proprietà dove è possibile parcheggiare le auto. Tramite ingresso indipendente posto al lato Nord della villa, accediamo al piano primo attraverso bellissime scale che ci conducono all'ingresso vero e proprio dell'appartamento che si compone da: ampi e luminosi salone e cucina abitabile, due camere matrimoniali, studiolo con accesso al balcone, altro studio attualmente adibito a ripostiglio, bagno con doccia, vasca e finestra e altro bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà, oltre al bellissimo e riservato giardino di 2300mq, ampio resede dove insiste un bellissimo forno/barbecue in muratura e un locale di sgombero di circa 60mq, utilizzabile come dependance o stanza hobby vista anche la presenza di un suggestivo camino. OTTIMO sia per investimento, vista la vicinanza all'aeroporto e al centro, sia come prima casa, sia come soluzione genitori-figli! Per qualunque altra informazioni non esitate a contattarci!!

A Rio nell'Elba in zona residenziale appartamento vista mare al secondo piano di piccolo condominio. Al pianoterra troviamo due garages di ampia metratura completamente ristrutturati, Al secondo piano troviamo una grande resede privata da cui si accede all'appartamento composto da zona giorno open space, una camera da letto matrimoniale, bagno e una piccola camerina. Dal soggiorno si accede ad una grande terrazza con pergolato e importante vista mare. Aria condizionata caldo freddo e riscaldamento. Eu. 189.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11502 Rif.Ag. 399seg - VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO Segromigno in zona residenziale vicina ai servizi , proponiamo questa villa singola di recente costruzione con ottime rifiniture libera su quattro lati. Si accede da cancello automatico e pedonale posti auto interni alla proprietà con possibilita' di tettoia. La villa disposta su due livelli, ogni stanza al piano terra ha un uscita sul giardino! abbiamo una ampia stanza di ingresso dove ricreare un guardaroba, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso al porticato ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno bagno di servizio con finestra, ripostiglio lavanderia, camera al piano terra con bagno privato e cabina armadio, pavimenti in gres effetto parquet chiari, scala in pietra serena per accesso al piano primo composto da due camere grandi una cameretta e bagno con vasca, disimpegno accesso alla soffitta da scala retrattile. infissi bianchi in legno interni ed esterni con doppio vetro e persiane esterne. riscaldamento a pavimento, panelli solari e fotovoltaico con accumulo, allarme e aria condizionata. Circondata da giardino di circa 400mq con casetta in legno. Acquedotto, fognature e pozzo. la villa si presta con la possibilità di creare due nuclei abitativi a euro 410.000 TR

NOSTRA ESCLUSIVA – VIA LILLA PIANO TERRA IN VILLA D'EPOCA CON GIARDINO ESCLUSIVO E POSTO AUTO Per chi ama il fascino autentico delle case di una volta, Prestige Immobiliare propone in esclusiva uno splendido appartamento situato al piano terra di una villa Liberty degli anni '20, ricca di carattere e storia. L'immobile, luminoso e ben esposto, è impreziosito da pavimenti originali dell'epoca, soffitti alti e ambienti ampi, elementi che conferiscono eleganza e personalità agli spazi. L'ingresso è indipendente, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera privacy e autonomia. La casa si compone di ampio ingresso con corridoio di disimpegno, sala con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con ripostiglio uso dispensa e uscita all'esterno, due camere matrimoniali, bagno finestrato di generose dimensioni e secondo ripostiglio con possibilità di realizzare il secondo servizio. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido giardino esclusivo, uno spazio verde raro in contesto urbano, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o convivialità, già dotato di zona barbecue, e ripostiglio ulteriore esterno nel sottoscala . Posto auto interno (da ottenere sfruttando il giardino e creando apposito ingresso). Comodità sempre più preziosa. La villa si presenta in ottime condizioni con facciata rifatta nel 2022. L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione e impianto di allarme. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino delle dimore d'epoca unito alla vivibilità degli spazi esterni, in un contesto elegante e riservato. Classe energetica F - 226,04 Kwh/mqAnno . Euro 340.000,00 -rif. ESCL950C LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: F EPI: 226,04 kwh/m2 anno

Cod.11479 Rif.Ag. PN169 - In posizione centrale a Pieve a Nievole, proponiamo in vendita un appartamento bilocale con giardino, in ottimo stato di manutenzione (abitabile da subito) con una superficie di 50 metri quadrati. L'unità è situata al piano terra con doppio ingresso, tradizionale dal vano scale condominiale oppure indipendente dal giardino esclusivo, ha una posizione perfetta per avere tutte le comodità dei servizi raggiungibili a piedi garantendo una tranquillità e una luminosità eccezionale grazie all'esposizione sud-est-nord. Ristrutturato nel 2008, questo immobile offre un'efficiente gestione energetica con una classe energetica F. Le spese condominiali sono nulle, un vero vantaggio per chi cerca una soluzione ottima anche per investimento. Nel suo interno è composto da ingresso-soggiorno -angolo cottura, con accesso diretto al giardino angolare, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. Classe energetica: F]

Cod.11458 Rif.Ag. IA1840 - Rif. IA1840 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Ampio Terratetto Ristrutturato con Giardino Privato – Splendida Posizione Collinare nei Pressi di Lucca In una suggestiva posizione collinare, a pochi km da Lucca, la proprietà versa in ottime condizioni di manutenzione, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'immobile, ristrutturato nel 2000, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. L'ingresso è quello tipico delle abitazioni storiche, accogliente e funzionale. La zona giorno è composta da una luminosa sala impreziosita da un termo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e confortevole durante la stagione invernale, che può essere alternato dall'impianto a metano autonomo, certificato e funzionante. La zona notte offre ben quattro camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni, due camere doppie e una camera singola, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Tra le finiture troviamo: Pavimenti in gres 40×40 cm. Eleganti scale in marmo. Infissi in legno massello di castagno. Finestre dotate di zanzariere. Impianto di aria condizionata. Balcone panoramico. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, raggiungibile direttamente dal locale cantina, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno sfogo verde riservato. Grazie alla posizione tranquilla e panoramica, alla vicinanza con Lucca e alle ottime condizioni generali dell'immobile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una residenza stabile immersa nel verde, sia per chi desidera una seconda casa in Toscana o un immobile da destinare a casa vacanze con ottime potenzialità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate.

Cod.11435 Rif.Ag. 00598 - Morianese – A soli 8 km dalle storiche mura di Lucca, in posizione privilegiata e immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca circondata dal verde. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un'ampia soffitta, per una superficie complessiva di circa 220 mq. Ben mantenuta nel tempo, conserva intatto il fascino delle dimore storiche, grazie a dettagli architettonici e finiture di grande pregio. Il piano terra accoglie con un generoso ingresso che conduce all'elegante salotto impreziosito da camino, alla spaziosa cucina abitabile, alla sala da pranzo e a una comoda cantina. Al primo piano si trovano quattro luminose camere matrimoniali con splendida vista panoramica sulla campagna circostante, uno studio con balcone e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Dal pianerottolo della scala che collega i due livelli si accede direttamente a una suggestiva terrazza panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio e affacciata sull'oliveto, ideale per godere della tranquillità e della bellezza della natura. Gli ambienti sono valorizzati dalle prestigiose pavimentazioni Tessieri, che si estendono in tutta la villa, mentre i soffitti, decorati con raffinati affreschi, conferiscono ulteriore fascino ed eleganza agli spazi. La proprietà è circondata da un terreno di circa 6,5 ettari, composto da circa 100 olivi produttivi, vigneti e bosco, offrendo un contesto di assoluta privacy e grande valore paesaggistico. Completano la proprietà il doppio accesso carrabile e numerose pertinenze, tra cui due cantine esterne, un garage di circa 30 mq e una caratteristica capanna disposta su due livelli, di circa 70 mq, ideale come dependance, studio o spazio dedicato agli hobby. Per motivi di privacy, la geolocalizzazione è puramente indicativa. Maggiori informazioni sono disponibili presso la nostra agenzia.