Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 257

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 83 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano con cabina guardaroba, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Reggello Montanino interessante terratetto tre lati libero per un totale di mq 180 circa. L'immobile ristrutturato negli anni 90 e una seconda ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato ed ha un ottima esposizione al sole quindi molto luminoso con piccolo resede privato adatto anche ad animali di medie dimensioni attualmente ospita zona living con barbecue asservita alla cucina con gazebo per ombreggiare. L'immobile e disposto su tre livelli ed è composto:
Al piano terreno:
ampia zona giorno con cucina , sala da pranzo ,soggiorno con camino disimpegno ampio studio con camino .
Al piano primo :si accede a mezzo scala interna dove troviamo ampio salone trasformabile in camera ,bagno .camera matrimoniale
Al Secondo piano tramite scala interna troviamo :due camere e uno studio ,bagno .
La casa gode di ottima posizione ha la possibilita volendo di poterla dividere in due appartamenti ed e servita da acquedotto comunale e gas metano .
ottimo da vedere
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia…

Comune di Lucca, Località Salvareggio, Easy Casa propone in vendita IN ESCLUSIVA Bellissimo CASALE rustico , ottime condizioni di manutenzione , corredato da ampia metratura TERRENO , in parte andatura piano ed in parte in declivio, parte boschivo e parte olivato, che fanno della proprietà un'oasi di pace e tranquillità, ove si puo' godere a pieno della natura e del magnifico panorama circostante.
Immerso nel verde dei monti tra Lucca e Pisa, l'immobile è posto sul confine tra le province di Pisa e Lucca , si trova inoltre in un contesto ricco di bellezze naturali, storico-artistiche.È per questo che vanta, un'estesa ed interessante rete di itinerari storico-naturalistici ,anche all'interno del Parco Naturale Migliarino S. Rossore Massaciuccoli, una posizione geografica che lo rende in breve tempo raggiungibile da città come Pisa, Viareggio, Lucca,Firenze, e a soli 15 km dal mare.
La viabilità è ottima.Il paese vicino è ben servito da mezzi pubblici di collegamento verso le località
limitrofi e dai principali servizi accessori, quali negozi, ristoranti,
DESCRIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra collegati tra loro mediante scala interna in Cardoso, e composto al piano terra da un piccolo loggiato con cancellino in ferro che precede l'ingresso principale, cucina con camino, sala pranzo, bagno con vasca, doppio soggiorno, ulteriore ingresso secondario posto sul retro e, vano scala per accedere al piano primo che si compone di un ampio disimpegno adibito come stanza per gli armadi, una camera con accesso su terrazza panoramica, un'altra camera, una camera matrimoniale con bagno e un altro bagno a servizio delle prime due camere sopra citate, suddiviso in due stanze, una con lavabo,doccia e arredi mentre l'altra provvista di lavatrice,wc, bidet e lavandino.
Sul lato nord, al di sotto del piano di campagna, scendendo una piccola rampa di scalini si trova il locale caldaia accessibile solamente dall'esterno. Il fabbricato presenta ottime rifiniture, gli infissi sono tutti in legno con persiane in alluminio, attrezzati di zanzariere e inferiate in ferro, le porte interne sono in legno massello e il portone d'ingresso è blindato.I pavimenti sono stati realizzati in cotto montati a "lisca di pesce", anche sulla terrazza, mentre nei bagni sono state utilizzate delle mattonelle in ceramica di diverse tonalità
servizio della camera matrimoniale con pavimento e rivestimento interamente realizzato con lastre di
marmo nero.
L'impianto di riscaldamento è autonomo , alimentato a GPL con radiatori in alluminio. Dotato di ARIA CONDIZIONATA.
La scala è stata realizzata interamente in cardoso con corrimano in ferro battuto. I solai sono stati realizzati con travicelli in legno e scempiato di mezzane in cotto, recentemente trattati
I locali sono ampi e molto luminosi grazie ad un buon rapporto aero-illuminante, e anche i bagni sono tutti
dotati di finestre...

Nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale rustico di complessivi 128 mq, recentemente e finemente rinnovato. La proprietà, caratterizzata da una vista aperta e panoramica sulla valle e sulla rocca di Radicofani, viene venduta completamente arredata e si sviluppa su due livelli così distribuiti: - Piano Seminterrato (106 mq): L'accesso principale avviene tramite una portafinestra che conduce direttamente al soggiorno. Il piano ospita una cucina abitabile con portafinestra, due camere da letto (entrambe dotate di portafinestra con accesso diretto all'esterno) e due bagni completi. - Piano Terra (22 mq): Collegato tramite una scala interna, questo livello ospita una terza camera da letto indipendente, dotata del proprio bagno completo. La disposizione indipendente delle camere e dei servizi rende la struttura ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento per locazioni turistiche brevi (Airbnb). Impianti e Tecnologia: La casa è dotata di riscaldamento autonomo e camino, entrambi interamente regolabili e gestibili da remoto tramite smartphone. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da un grande giardino di 900 mq complessivi, diviso in due aree principali: - Giardino Posteriore: Riservato e accessibile tramite cancello automatico, include l'area parcheggio privata con spazio per più automobili. - Giardino Anteriore: Più ampio e accessibile da un secondo cancello, è orientato verso la vallata e ospita una piscina fuori terra e una vasca idromassaggio esterna con riscaldamento a legna. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca privacy, comfort moderni e l'autentica atmosfera della campagna toscana. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G

Nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, all'interno del tranquillo borgo medievale di Contignano (Comune di Radicofani), proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 37 mq, pronto per essere abitato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. La distribuzione interna valorizza ogni ambiente: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista accoglie gli ospiti, offrendo un'atmosfera calda e curata. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale, rendendo l'abitazione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare allo stile. Il piacere dell'outdoor e del relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli spazi esterni esclusivi: un ampio giardino privato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto. A completare: - Piscina condominiale: un angolo di paradiso dove rigenerarsi circondati dal panorama toscano. - Posto auto riservato: la comodità di un parcheggio esclusivo in una zona dove la privacy e il benessere sono protagonisti. Questa soluzione "chiavi in mano" rappresenta un'opportunità unica, sia come rifugio personale lontano dal caos cittadino, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici di lusso, in una delle zone più iconiche e ricercate al mondo. Contattaci subito per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Vendesi appartamento parzialmente ristrutturato, si trova al primo piano di un edificio situato nella tranquilla frazione di Gallina, nel comune di Castiglione d'Orcia. È composto da una zona cucina/salotto spaziosa e accogliente, che rappresenta il cuore dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali, che offrono ampi spazi per il relax. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze quotidiane. In aggiunta, l'appartamento dispone di un ripostiglio, un comodo spazio di stoccaggio per riporre oggetti vari e mantenere l'ambiente ordinato collegato ad una piccola corte interna. Al piano terra, l'immobile è completato da un garage di 14 mq circa. Inoltre, è inclusa una piccola porzione di terreno di 300 mq circa, ideale per un giardino o per attività all'aperto. Oggetto interessante con ottimo prezzo! Classe Energetica: G

Alle pendici del Monte Amiata, in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità, si propone in vendita una splendida villa disposta su tre livelli. La proprietà è costituita da un fabbricato unico con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti ed autonome. Al piano terra, oltre all'ampio garage ed al locale tecnico, è presente un grande soggiorno, con cucina a vista e camino ed il bagno con doccia. Al piano terra uno splendido e luminosissimo salone ed una enorme cucina-pranzo, una camera con armadio a muro a tutta parete, uno studiolo con ripostiglio ed un magnifico bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. Al piano primo sono presenti una camera con bagno e guardaroba esclusivi ed altre due camere con un ulteriore bagno. Terrazze e porticati esterni danno la possibilità di vivere la proprietà a più ampio respiro, potendo godere di zone dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax . Terreno esclusivo per 1,5 ettari, di cui una parte edificabile. Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalle rifiniture che sono di assoluto prestigio curate personalmente di proprietari che hanno seguito direttamente ogni fase sia della costruzione che del completamento della villa, come ad esempio la cucina in finta muratura con lavello a doppia vasca in marmo ed i 4 bagni di cui 2 con doccia, 1 con cabina idromassaggio-doccia ed 1 con vasca idromassaggio incassata.. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Classe Energetica: C

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Contattaci!! Porzione di casale all'interno di un borgo, ristrutturato finemente di circa 155 mq su due livell con ingresso indipendente, tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 500 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite !! Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 155 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, con materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 500 mq. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 460,000. Classe Energetica: G

Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! In via del tutto in esclusiva abbiamo il piacere di proporre una villetta con due appartamenti completamente indipendenti con garage e giardino in posizione splendida con vista panoramica e a due passi dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano. Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++ . A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana. Classe Energetica: A2

Nel cuore del borgo medievale di Monticchiello, tra mura antiche e atmosfere senza tempo, sorge una proprietà unica che regala uno degli scorci più suggestivi sulla Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO. Un luogo che racchiude tutto il fascino della Toscana autentica, dove storia, natura e potenzialità moderne si incontrano. Caratteristiche principali Giardino panoramico Oltre 400 mq di verde privato con vista spettacolare sulla valle. Uno spazio che si presta a cene sotto le stelle, eventi esclusivi o, con la giusta visione, alla creazione di un ristorante dal carattere unico. Due appartamenti indipendenti Piano terra – 53 mq: cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno. Ideale come dependance per ospiti, residenza per una piccola famiglia o per attività ricettiva. Primo piano – 125 mq: cucina, sala da pranzo, ampio salotto con balconi, tre camere (due con balcone) e bagno. Ambienti ariosi e ben distribuiti, perfetti come abitazione principale o per una famiglia numerosa. Spazi aggiuntivi Due garage, ideali per parcheggio o deposito, oltre a due locali versatili utilizzabili come magazzini, laboratori o atelier. Torre medievale Un dettaglio architettonico raro e di grande fascino, che arricchisce la proprietà con un valore storico unico. Posizione Monticchiello si trova a pochi minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia. Il borgo, con le sue viuzze lastricate e le mura storiche, è il simbolo del fascino toscano più autentico. Da qui è facile raggiungere le destinazioni più rinomate: Pienza: 10 min Montepulciano: 20 min Siena: 1 ora Firenze: 1h 30 min Aeroporto di Firenze: 1h 40 min Perché scegliere questa proprietà Un raro equilibrio tra storia, natura e potenzialità: vista impareggiabile, ampi spazi, giardino panoramico e torre medievale. Un'occasione irripetibile per chi desidera creare una dimora di charme o sviluppare un'esclusiva attività ricettiva di lusso nel cuore della Toscana più autentica. Classe Energetica: G

Abbiamo il piacere di proporre una villetta completamente indipendente con ampio parco ed un locale ad uso commerciale in posizione strategica per avviare un' attività. Necessari lavori di ammodernamento, ma con ottime potenzialità. Villetta su tre piani circondata da ampio parco; diversi ingressi con la possibilità di crearne uno nuovo che va direttamente al nostro giardino. Al piano terra abbiamo il garage di 14 mq circa collegato alla cantina di 70 mq circa. Tramite scala interna arriviamo al piano primo che ha un accesso anche dalla scala esterna con ingresso, ampio salone, zona pranzo, cucina collegata al giardino, tre camere e due bagni per 230 mq circa. Saliamo al piano secondo per altri 70 mq con una terrazza di 80 mq circa. Oggetto veramente interessante per la posizione, appena fuori dalle mura, grande metratura, ampio parco e la presenza di un locale commerciale per poter già avviare un'attività. Nel complesso ha bisogno di lavori di ammodernamento, ma veramente con ottime potenzialità. Classe Energetica: G

Cod.01619 Rif.Ag. A435 - Massa, in località Mirteto ad inizio collina, proponiamo la vendita di una villetta disposta tutta a piano rialzato, con magazzino adattato a dependance e mq. 7000 circa di terreno, parte pianeggiante e parte collinare, recintato. La casa è stata oggetto di completa ristrutturazione, si presente curata nelle finiture e ben conservata. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni, veranda. Si presta anche ad essere abitata da due nuclei famigliari. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile telefonare ai numeri 0585242346 e 3356586553, NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.11272 Rif.Ag. 02750 - Capannori In vendita a Lunata, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo villa indipendente di circa 240 mq di superficie abitabile oltre mq. 131,00 di accessori , piano terra e piano primo, circondata da spazi accessori funzionali. La proprietà si compone così: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera/studio, due bagni e vano scala per l’accesso al piano superiore. Primo piano: disimpegno, tre camere da letto, bagno e terrazza coperta, soffitta praticabile e rifinita di mq. 30,00 . Accessori al piano terra: ex garage suddiviso in due ripostigli, locale lavatoio/termico e tettoia in muratura adiacente. Costruita nel 1980 e ampliata nel 1994, la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. La struttura originaria è realizzata con muri portanti in mattoni pieni e contro paretina interna con intercapedine, a garanzia di un buon isolamento termico. Il piano di calpestio risulta sopraelevato rispetto al terreno, contribuendo al comfort abitativo. L’immobile gode di una libera esposizione su quattro lati che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. NOSTRA OPINIONE Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo le proprie esigenze. La presenza di locali accessori e la terrazza coperta offrono versatilità e comfort, mentre la posizione strategica a Lunata garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una casa solida, luminosa e pronta da abitare.

A A A PARADISO VERDE!! Privato vende casa singola zona Casania, uno dei paesi più tranquilli delle nostre montagne. Assoluta pace, aria fresca ed il canto delle cicale a fare da cornice a questo paesaggio. L'immobile è composto da un ingresso con balcone, entrando.. troviamo una cucina abitabile, un soggiorno ampio e luminoso con due camini (a legna e pellet) ; salendo le scale al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale molto bella e luminosa, vi sveglierete con un panorama meraviglioso "sempreverde" , una camera singola ed un bagno con ripostiglio (lavanderia) ; sfogo esterno al confine con la vicina (molto gentile) con terrazza al piano terra, senza dimenticarci di un servizio esterno e due comode cantine, spazio anche per un gazzebo esterno. Quando parcheggerete nel posto auto privato nel parcheggio arrivare alla casa è semplice (non ci sono salite), molto comodo! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

AAA GREEN PARADISE!! Private individual selling a detached house in the Casania area, one of the quietest villages in our mountains. Absolute peace, fresh air, and the chirping of cicadas frame this landscape. The property comprises an entrance hall with a balcony; upon entering, we find an eat-in kitchen, a spacious and bright living room with two fireplaces (wood and pellet); going up the stairs to the first floor, we find a large, very beautiful and bright double bedroom, you will wake up to a wonderful "evergreen" view, a single bedroom, and a bathroom with closet (laundry room). Outside, bordering the neighbor (very friendly) with a ground-floor terrace, not to mention an external bathroom and two convenient cellars, even space for an outdoor gazebo. Once you park in the private parking space in the car park, getting to the house is simple (there are no hills), very convenient! NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full by telephone or during the appointment. Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

UN PARADIS DE VERDURE ! Particulier vend une maison individuelle dans le quartier de Casania, l'un des villages les plus calmes de nos montagnes. Calme absolu, air pur et chant des cigales agrémentent ce paysage. La propriété comprend un hall d'entrée avec balcon ; en entrant, on trouve une cuisine dînatoire, un séjour spacieux et lumineux avec deux cheminées (bois et granulés) ; en montant les escaliers menant au premier étage, on trouve une grande et très belle chambre double lumineuse, avec une vue magnifique sur la verdure, une...

| COD: 3164 | MONTIGNOSO | RENELLA |
VILLA DI LUSSO IN CAMPAGNA
In una delle zone più richieste di Montignoso proponiamo una Villa Indipendente con una terrazza Roof Top di 60MQ a pochi passi dai servizi!!

Caratteristiche
La Villa è dotata di accesso carrabile al Giardino indipendente che la circonda su 4 Lati, alla villa si può accedere da tutti i lati grazie alle enormi vetrate che conferiscono una bellissima illuminazione durante le giornate di sole.
All'ingresso troviamo il portico chiuso che accede al Soggiorno con zona studio, zona relax ed un grande tavolo da pranzo per gli ospiti, a completare il tutto le vetrate sul Giardino.
Proseguendo attraverso un disimpegno si accede ad una Cucina Abitabile, Un Bagno di servizio, Una dispensa, ed una Camera Suite con Bagno riservato e Jacuzzi, ed una Cabina Armadio.

Da un altro disimpegno sul lato opposto della casa, si accede a due Camere da letto matrimoniali, una zona ripostiglio ed un ulteriore Bagno.
Al piano Interrato troviamo un' enorme cantina di 100MQ adattabile a qualsiasi esigenza, mentre da un vano scale si accede ad una magnifica Terrazza Panoramica di 60MQ.
All'esterno si trovano varie zone relax ed un Gazebo dove poter cenare al aperto, tutto nel cuore della Campagna.

La casa è dotata di riscaldamento ad aria, infissi in doppio vetro camera, aria condizionata ed è stata edificata nel 2015 con materiali di alta qualità.
L'immobile si trova nella Classe Energetica C, il che conferisce a quest'ultimo molto valore.

Non fatevi scappare l'opportunità!!

Punti di forza
Prezzo Competitivo
Posizione
Servizi

Servizi
Giardino
Posti Auto
Infissi in PVC
Alta classe energetica

Contatti
Non esitate a contattarci per Visite ed Ulteriori Informazioni,
Michele 351 5429 448
michele@forteversilia.it

Splendida villa in stile Viareggina con giardino, nel cuore di Viareggio

A pochi passi dalla rinomata Via Fratti e a soli 600 metri dalla celebre Passeggiata a Mare, Leonardo Real Estate propone in esclusiva una residenza di grande fascino: una villa in autentico stile Viareggina, di oltre 310 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da un rigoglioso giardino privato di 90 mq.

Situata in una delle zone più ricercate della città, la proprietà è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative indipendenti, collegate da un ampio e comodo disimpegno comune. Una configurazione che consente estrema versatilità d'uso: dalla possibilità di accogliere due nuclei familiari, a un'opportunità di investimento, fino alla riconversione in un'unica, prestigiosa dimora padronale, come in origine, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.

L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso comune, spazioso e pratico, perfetto anche per custodire biciclette, vero must della vita viareggina.
Il piano terra (circa 150 mq) accoglie una zona giorno d'effetto: un accogliente tinello con cucina affacciata su un ampio living con vetrata sul giardino e camino, perfetto per momenti conviviali. Completano il piano due camere e un comodo ripostiglio.
All'esterno, il giardino privato regala un'oasi di verde e quiete, completo di un vano tecnico e una dependance con camera e bagno, ideale come studio privato, stanza ospiti o spazio per il relax.

Una scala in marmo originale dell'epoca conduce al primo piano, dove si apre un elegante disimpegno. L'appartamento si sviluppa con una cucina ampia e luminosa, tinello, sala da pranzo con terrazza sul giardino, due grandi camere matrimoniali, una terza camera, bagno e balcone frontale.
L'appartamento al piano terra si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Il piano superiore, invece, offre ampie potenzialità grazie a una ristrutturazione mirata che ne valorizzi spazi e finiture.
La presenza di un vano sottotetto e l'altezza generosa dei soffitti permettono, con interventi mirati, di recuperare un ulteriore livello abitabile, ampliando ulteriormente la superficie con nuove stanze e servizi.

Una residenza unica per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico e raffinato di Viareggio. Eleganza, storia, spazio e charme si fondono in una villa che aspetta solo di essere riscoperta.

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Viareggio Corso Garibaldi, 170



L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

**PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA** *OTTIMO TERRATETTO A CAMPI BISENZIO/SAN DONNINO* Situato a stretto confine con Firenze, questo terratetto su due livelli offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. **Caratteristiche* - 140 mq di superficie abitativa - Resede esclusivo su due lati di 170 mq con accesso pedonale e carrabile - Posto auto di 26 mq catastali con tettoia - Terrazza di circa 90 mq panoramica con vista ad ampio raggio **Piano Terra** - Ingresso - Cucina abitabile con rispostiglio/dispensa - Vano ascensore che porta ai piani e alla terrazza - Grande sala con camino - Antibagno - Bagno di servizio - Ripostiglio **Piano Primo** - 2 grandi camere da letto matrimoniali (attualmente una è divisa in due camere singole) - Bagno finestrato con vasca **Sottotetto** - Vano sottotetto polifunzionale per ampie possibilità di utilizzo **Dotazioni** - Allarme volumetrico e perimetrale - Videocamere anche in ascensore fino al tetto - Due cantine situate al seminterrato del condominio adiacente **Stato di Manutenzione** - Immobile ristrutturato nel '98 e in buono stato manutentivo - Rifatto tetto/lastrico solare e verifica degli impianti nel 2006 **Se sei interessato a questo terratetto, contatta L'agenzia immobiliare** RIF: MV DONNINO 2 Classe Energetica: G

A 65.000€ TI PORTI VIA 26.000 MQ DI LIBERTÀ
LA TELA BIANCA IN MAREMMA CHE STAVI CERCANDO
Se stai aspettando l'occasione giusta per creare il tuo rifugio su misura in Toscana, fermati qui. A pochi minuti dal borgo di Roccatederighi, ti presentiamo un rustico completamente da ristrutturare, in posizione dominante e con 26.000 mq di terreno attorno. Un contesto dove la privacy non è un lusso, ma la normalità.
IMMOBILI GIÀ PRONTI? NON FANNO PER TE
Chi ama ristrutturare non cerca case "già fatte". Cerca potenziale. Cerca spazio, cerca contesto, cerca margine per realizzare qualcosa che parli di sé. Questo immobile ti offre tutto questo: una superficie iniziale di circa 50 m² ampliabile di altri 40 m², con possibilità concreta di creare una villa moderna in stile rurale con piscina e veranda panoramica.
DIFFICOLTÀ NEL TROVARE LUOGHI AUTENTICI, LIBERI E BEN POSIZIONATI
La maggior parte degli immobili in Toscana sono vincolati, sovraccarichi di regole o in contesti dove è difficile accedere. Qui no. Hai un accesso privato tramite strada sterrata percorribile tutto l'anno, un punto luce già vicino, acqua di sorgente e — cosa rara — nessun vincolo paesaggistico. Sei libero di creare.
VIVI E PROGETTA COME VUOI
Puoi destinare la proprietà anche ad attività agrituristica. Vuoi mettere a reddito parte dell'investimento o trasformarlo in una guesthouse esclusiva? Puoi. Vuoi coltivare il terreno pianeggiante, impiantare un uliveto, o semplicemente goderti il silenzio e il panorama collinare? Puoi anche questo. Sei a circa 40 km dal mare, 33 km da Grosseto, un'ora e mezza da Firenze. Il comfort non è lontano, ma abbastanza da non invadere.
UNA SCELTA CHE TI RAPPRESENTA
Con 65.000€ stai acquistando non solo un immobile, ma un progetto aperto, libero, personalizzabile. Il rustico è isolato — sì — ma accessibile. E in un'epoca in cui tutti vogliono la stessa cosa, qui puoi finalmente costruire la tua visione, non quella degli altri.
Fissa una visita e inizia a disegnare il tuo futuro.
REMAX Verdeoro ti affianca passo passo in ogni fase del percorso.

IL PODERE PERFETTO PER CHI VUOLE IL MEGLIO TRA CAMPAGNA, MARE E BENESSERE
UN PROGETTO NATO DALL'AMORE, IN ATTESA DI ESSERE COMPLETATO
Pietro e sua moglie sognavano una casa speciale, un rifugio immerso nella natura ma vicino al mare, dove poter vivere con la famiglia senza rinunciare al comfort. Hanno trovato questo angolo perfetto a Suvereto, a soli 10 minuti dalle spiagge di Baratti, e hanno iniziato a costruire Podere Eccellenza. Ma la vita, a volte, cambia i piani e oggi questa proprietà attende qualcuno che voglia portare a termine il sogno, trasformandolo in una residenza esclusiva.
UNA VILLA SU MISURA CON UN PLUS RARO: LA PISCINA TERMALE PRIVATA
Questa proprietà è molto più di un semplice casale: qui puoi creare la villa che hai sempre desiderato, scegliendo ogni dettaglio secondo il tuo stile. La struttura, di 380 mq su due livelli, è attualmente al grezzo e offre spazi ampi e versatili. Ma il vero valore aggiunto è un altro: hai la possibilità di realizzare una piscina con acqua termale privata.
Sì, hai capito bene. Non una semplice piscina, ma una sorgente di benessere a casa tua, dove potrai rilassarti ogni giorno immerso nel tepore naturale delle acque termali. Un lusso esclusivo che pochissime proprietà possono offrire.
ULIVETO, VISTA MARE E MASSIMA INDIPENDENZA
Il terreno di 5.400 mq, completamente pianeggiante, ospita circa 40 ulivi e ampi spazi verdi perfetti per creare un giardino di livello. Dalla villa, soprattutto dal piano superiore, si gode di una splendida vista sul mare di Baratti, un panorama che cambia con le stagioni e rende ogni giornata unica.
COMODITÀ E COLLEGAMENTI STRATEGICI
Baratti – 10 minuti
San Vincenzo – 20 minuti
Piombino (imbarco per l'Elba) – 25 minuti
Castagneto Carducci – 30 minuti
Aeroporto di Pisa – 1 ora e 10 minuti
L'accesso è semplice: una strada bianca di 150 metri ti separa dall'asfalto e l'intera area è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Inoltre, acqua e luce sono già allacciate, un vantaggio importante per chi vuole iniziare subito i lavori.
UN'OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER CHI SA RICONOSCERE IL VALORE
Podere Eccellenza è più di una casa: è un investimento intelligente, un angolo di Toscana dove vivere la campagna senza rinunciare al comfort, con il valore aggiunto di una possibile piscina termale privata.
Ma attenzione: per trasformarla in abitazione, è necessario essere imprenditori agricoli (IAP). Questo dettaglio la rende perfetta per chi vuole unire il fascino della vita in campagna con un progetto agricolo di qualità.
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STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Bagnone a pochi km da tutti i servizi, uno splendido Casale in pietra, ottimamente rifinito di 311 mq circa, recentemente ristrutturato nel 2024, molto ben esposto, in una posizione dominante, riservata e tranquilla con vista aperta e panoramica sulla vallata. La proprietà comprende oltre l'immobile una corte esterna, un bel giardino adiacente, un ampio terreno di 27.847 mq circostante che include un uliveto, un bosco ed un pozzo privato per irrigazione, una bellissima piscina 9x5 m. con solarium e zona barbecue, area benessere con vasca Jacuzzi, offrendo un'oasi di relax e privacy. L'immobile è di ampie dimensioni con travi a vista, finemente arredato si sviluppa su tre livelli : Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina con piano cottura ad induzione, doppia terrazza, camera, bagno e lavanderia. Primo piano: accessibile tramite comoda scala interna, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Piano sotto strada: accessibile sia tramite scala interna che esternamente, composto da portico, camera, cabina armadio, soggiorno con camino, angolo cottura ad induzione ed ampia sala da bagno. La proprietà è dotata di cancello automatico e numerosi posti auto in area dedicata quale parcheggio con tettoia e colonnina per ricarica elettrica, impianto fotovoltaico da 15 kw, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi con doppio vetro e zanzariere, videosorveglianza, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Ideale per chi cerca una residenza indipendente di pregio, ecosostenibile in classe energetica "A" o casa vacanze in Lunigiana, in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità tecnologiche e naturalistiche. We offer for sale in Bagnone, just a few kilometers from all amenities, a splendid, beautifully finished stone farmhouse of approximately 311 square meters, recently renovated in 2024. It enjoys a prime location, private, and quiet, with open and panoramic views of the valley. The property includes an outdoor courtyard, a beautiful adjacent garden, a large 27,847 square meter plot of land, including an olive grove, woodland, and a private well for irrigation. A beautiful 9x5 meter swimming pool with a solarium and barbecue area, and a wellness area with a Jacuzzi offer an oasis of relaxation and privacy. The spacious property, featuring exposed beams and finely furnished, is spread over three levels: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen with induction hob, double terrace, bedroom, bathroom, and laundry room. First floor: accessed via a convenient internal staircase, hallway, three bedrooms, and a bathroom. Basement: Accessible via both internal and external stairs, it comprises a porch, bedroom, walk-in closet, living room with fireplace, induction hob, and large bathroom. The property features an automatic gate and numerous parking spaces in a dedicated area, including a carport and electric charging station. A 15kW photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning, double-glazed windows with mosquito nets, and video surveillance ensure comfort, energy efficiency, and security. Ideal for those seeking a high-quality, eco-friendly, energy-efficient A-rated detached residence or a vacation home in Lunigiana, in a secluded setting with spacious outdoor spaces and all the modern conveniences of home.

NUOVE VILLETTE IN COSTRUZIONE - CONSEGNA intorno SETTEMBRE 2026

Disponibili tre splendide villette in fase di costruzione.
Le proprietà sono dotate di moderne tecnologie e ampi spazi esterni, in classe A1

Villette 1 e 2 (Speculari)

Queste due villette, di 125 mq ciascuna, sono disposte su due piani e offrono il seguente layout:

- Piano terra: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, un anti-servizio con bagno e un vano tecnico.
- Primo piano: una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, un disimpegno e un ulteriore bagno.

Ogni unità dispone di un giardino esterno di circa 200 mq con pergolato, entrata indipendente e la possibilità di creare un posto auto.
Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da pannelli solari con un gruppo elettrico di ultima generazione, assicura efficienza energetica e comfort.

Prezzo richiesto: €450.000 (trattabile) per ciascuna villetta.

Villetta 3
Situata in posizione più riservata, questa villetta di 132 mq si sviluppa su due piani:

- Piano terra: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un anti-servizio con bagno e un ripostiglio.
- Primo piano: due camere matrimoniali (una con guardaroba), una cameretta, un disimpegno e un bagno.

Il giardino esterno di circa 350 mq è più grande rispetto alle altre due villette e include un pergolato.
Anche qui, si trova un'entrata indipendente e la possibilità di un posto auto.
Il riscaldamento a pavimento è garantito da pannelli solari e un gruppo elettrico di ultima generazione.

Prezzo richiesto: €570.000 (trattabile).


per info contattare l'agenzia Dimora Velox con cod. DV2025137

In vendita a Capannori, nella zona di Segromigno in Monte, proponiamo un appartamento immediatamente utilizzabile, di spaziosi 96 metri quadrati, situato in una palazzina costruita nel 1960.
L'immobile ha una superficie totale di 100 metri quadrati, tutti calpestabili, e è composto da 9 locali, tra cui 3 camere da letto, un bagno e un cucinotto.
L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, mentre lo stato di conservazione è da ripulire.
Gli infissi e le finestre sono in legno e la cucina è parzialmente arredata.
Inoltre, l'immobile dispone di un balcone e un terrazzo, entrambi presenti sul fronte esterno, e di un giardino e un terreno di proprietà.
Una soffitta completa la soluzione, offrendo ulteriori spazi di archiviazione.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato sempre a metano, garantendo un elevato comfort in ogni stagione.
Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, che permetta di personalizzare gli spazi e creare un'abitazione su misura per le proprie esigenze.

**PRESENTIAMO CARATTERISTICO PORZIONE DI FIENILE LIBERO SU TRE LATI DISPOSTO SU TRE LIVELLI A MONTESPERTOLI SITUATA IN POSIZIONE "SUPER PANORAMICA" E COLLINARE, CHE SORGE IN UN SUGGESTIVO BORGO QUESTA PORZIONE DI FIENILE DI CIRCA 230 MQ CATASTALI E FINEMENTE RISTRUTTURATA** OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA SPAZIOSA E CONFORTEVOLE UNICA NEL SUO GENERE. *CARATTERISTICHE GENERALI* - Grande giardino di circa 520 MQ con accesso diretto alla campagna circostante - Cancello carrabile e strada bianca di accesso - Cucina abitabile e DOPPIA SALA SOGGIORNO DI 50 MQ, luminosa con accesso diretto al giardino esclusivo, assicurando all'immobile privacy e tranquillità e bagno completo al piano. **LA ZONA NOTTE** da scala interna in pietra accediamo al primo piano e troviamo, due camere singole di 11 mq, disimpegno e bagno finestrato completo, camera matrimoniale di 20 mq, con accesso diretto al terrazzo di 13 mq, dove si può godere della di una SUPER vista sulle colline circostanti e bagno completo in camera . **AD ARRICCHIRE LA PROPRIETÀ** Al piano seminterrato, troviamo un'ampia stanza ad uso taverna di 80 mq, un bagno/lavanderia e una stanza polifunzionale ottima come palestra. ***CARATTERISTICHE E FUNZIONALITÀ DELL'UNITÀ IMMOBILIARE*** immobile moderno del "2011, ed efficiente mantenendo il gusto rustico, travi a vista e pavimenti in cotto, infissi in vetro legno con doppi vetri in pino di Svezia, oltre a riscaldamento a pavimento e (TERMOCAMINO a vetro frontale dotato di camera di combustione con sistema antincrostazione CalorDry, Anta saliscendi con dispositivo CalorLock e controllo combustione CalorControl e sistema di allarme. - Riscaldamento a pavimento e pozzo condominiale per l'irrigazione del giardino. ***POSTI AUTO*** sempre di proprietà troviamo davanti alla colonica la possibilità di parcheggiare oltre 7 posti auto. ****STATO DI MANUTENZIONE**** - recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione ****POSIZIONE**** - Posizione panoramica e collinare - Suggestivo borgo composto di 7 unità abitative, a soli 20 minuti dal capoluogo di FIRENZE. "Se sei interessato a questa porzione di colonica, contatta l'agenzia immobiliare" ( RIF: MV RAPIDA ) Classe Energetica: D

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Casale disposto su un unico livello di circa 170 mq con due grandi porticati di cui uno esposto a nord e uno a sud per il ricovero trattori e auto, sito nella campagna di Magliano in Toscana.Nel seminterrato c'è un locale di circa 40 mq con esteso scannafosso con grandi mensole e ripiani per oggetti e bottiglie di vino.Il casale è composto da tre camere, 3 bagni, grande cucina, salone con camino e zona pranzo.
Giardino recintato di circa 6.000 mq con ulivi e piante di alto fusto in alcuni punti della recinzione con impianto di Irrigazione a servizio del prato e delle piante. Nel giardino troviamo una piscina 14 x 6 e una cisterna di acqua per irrigare.
Attiguo al giardino c'è un ulteriore appezzamento di terreno di circa 8.000 mq con circa 95 piante di ulivo dalle quali si produce un olio buonissimo.L'impianto termico per il riscaldamento/ acqua calda è alimentato da due serbatoi per gpl.
L'abitazione dispone anche di climatizzatore caldo/freddo.
Il casale è inserito, insieme ad altri, in un complesso privato con accesso limitato e videosorvegliato. Nel comprensorio c'è un'altra piscina condominiale più grande a sfioro con acqua salata in condizioni perfette. Completa la proprietà un locale tecnico di 30 mq con veranda a pochi metri dal casale con serbatoio per l'acqua potabile, grande generatore e rimessa attrezzi. La proprietà è in zona collinare panoramica a pochi minuti dal mare del Monte Argentario - Talamone, spiaggia Giannella e tombolo della Feniglia e a 5 minuti di auto dal paese di Magliano in Toscana .

FAUGLIA NOSTRA ESCLUSIVA In posizione dominante, circondata dal verde e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in esclusiva una villa anni '70 in ottime condizioni strutturali, con panorama a 360° e circondata da uliveti e alberi da frutto, perfetta per chi desidera privacy, natura e spazio. L'immobile è dotato di cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, offrendo sicurezza e praticità. La villa si sviluppa su più livelli: Piano terra: accesso tramite un ampio e accogliente loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona giorno è composta da una luminosa sala triplacon camino, una cucina abitabile, zona pranzo e locale lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno, e un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da sala con camino, cucina , altre due camere, bagno e terrazza privata. Piano mansardato: ulteriori vani utilizzabili come camere o studio, un bagno e 40 mq di terrazze panoramiche, da cui si gode una vista spettacolare sulla campagna circostante. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; tuttavia, alcune rifiniture interne potrebbero essere aggiornate per uno stile più attuale. Gli infissi e i bagni, invece, sono stati rinnovati negli anni e risultano in ottimo stato. Completano la proprietà un ampio giardino e terreno circostante ddi circa 6000 metri con alberi da frutto e ulivi, ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera uno spazio da dedicare a orto, animali o relax. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, anche per due nuclei familiari, sia per chi cerca una residenza nel verde con possibilità di avviare un'attività ricettiva. a 30 minuti dal mare , comoda ai collegamenti e già abitabile , oppure per due nuclei familiari o attività ricettive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: F EPI: 195,45 kwh/m2 anno