Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 120

Rif 1054 Prato zona Iolo Appartamento con ingresso indipendente senza condominio In contesto residenziale proponiamo appartamento bilocale con resede sia frontale che tergale totalmente e recentemente ristrutturato. L'appartamento si trova al piano terra di una bifamiliare con ingresso indipendente e senza nessuna spesa condominiale. Composto da ampia zona giorno suddivisa in sala e ampia zona cucina/pranzo con ripostiglio/dispensa sottoscala. Ampio bagno e camera da letto. Esternamente troviamo una resede frontale utilizzabile anche come parcheggio e una bella resede/giardino tergale in parte verandata completamente attrezzata e molto riservata. La casa è stata completamente ristrutturata da poco con materiali di pregio e viene venduta completamente arredata con ottima mobilia. Ideale per che cerca una appartamento senza spese condominiali con spazi esterni sfruttabili e riservati. Euro 180.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11299 Rif.Ag. N142D - N142D Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. L’ingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anch’esso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno. Zona notterialzata da una scala in Legno di 5 gradini, composta da tre camere da letto e un bagno molto ampio. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e l’altra con la possibilità di realizzare un bagno privato. La terza camera singola. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Esternamente, dotata di due garage, con spazio per autovetture e per il deposito di attrezzature. Un ulteriore ripostiglio uso limonaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

Cod.11160 Rif.Ag. 2965 - CASTIGLIONCELLO: Ad 1 km. circa dal mare, nelle immediate vicinanze della zona "Spianate", immerso nel verde e situato nel contesto di fabbricato costruito anni 80/90, appartamento di 75 mq. circa, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente e così composto: Al piano terreno troviamo il cancello d'ingresso che ci permette di entrare in una corte esclusiva di 40 mq. circa e tramite una scala esterna arriviamo al piano primo ed ultimo dove troviamo un'ampia sala con primo balcone che ci permette di intravedere porzione di mare, una cucina abitabile con ripostiglio, tramite la sala arriviamo nel disimpegno notte tramite cui possiamo raggiungere sia la camera matrimoniale con secondo piccolo balcone sia la cameretta e sia il bagno che è stato recentemente ristrutturato ed è finestrato con doccia, sempre al piano terreno troviamo due posti auto mentre al piano seminterrato troviamo una cantinetta. L'appartamento è dotato sia di riscaldamento indipendente con stufa alimentata a Pellet e sia si impianto di climatizzazione, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 2965. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.01619 Rif.Ag. B531 - Nostra esclusiva. a Marina di Massa a soli 400 metri dal centro e 450 metri dal mare, proponiamo la vendita di un bell'appartamento di piano terra con ampia taverna attrezzata alla quale si accede sia dall'interno che dall'esterno, posto auto e comodo giardino esclusivo. Ottimamente curato e rifinito, dotato di aria climatizzata, internamente si compone di ingresso su soggiorno con giardino, cucina abitabile von altro spazio a giardino, due camere da letto e bagno al piano terra; ampio soggiorno, una camera, bagno, lavanderia e cantina al piano seminterrato. Ottimo anche per due nuclei famigliari! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01561 Rif.Ag. 500479 - CARRARA Loc. FOSSONE (Rif. 500479): In zona tranquilla e ricercata PORZIONE DI CASA SEMINDIPENDENTE posta al piano primo di fabbricato bifamiliare. La casa si sviluppa su una superficie totale di circa 140 mq a cui si aggiunge una piccola TAVERNA posta al piano terra (non collegata direttamente all'abitazione principale) di circa 45 mq, un ampio GIARDINO di circa 200 mq e 2 POSTI AUTO. L'abitazione ha una composizione interna congeniale alle esigenze di una famiglia e gli spazi risultano tutti comodi, internamente risulta così composta: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 4 balconi (accessibili da tutti gli ambienti principali) e piccola mansarda collegata con scala interna in legno. La taverna mette a disposizione un ambiente con camino, una zona cucina, un'ulteriore piccolo vano e un bagno. Le rifiniture interne sono buone, pertanto l'immobile risulta subito abitabile, gli infissi esterni e l'aria condizionata sono stati istallati da pochissimo. Prezzo trattabile. "SPAZI GENEROSI e TANTE COMODITA'"

Cod.01427 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

EX CAMPO D'AVIAZIONE. Villetta indipendente ristrutturata e di ampia metratura con resede angolare su due lati e grande terrazza. L'immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato con cura nel 2018. Unica unità immobiliare attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. Resede angolare su due lati perfetta per ricovero bici e motorini ed anche per mangiare all'aperto sulla quale insiste piccolo manufatto ad uso ripostiglio. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con vasca. Questo piano, per come è attualmente utilizzato, risulta essere perfetto per genitori o per un figlio potendo mantenere la propria indipendenza. Il secondo accesso autonomo al piano terra conduce, attraverso scala, al primo piano dove troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con vasca. Il piano secondo è composto da un grande open-space soggiorno-pranzo con accesso ad ampia terrazza perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità. La villetta è stata ristrutturata secondo i criteri costruttivi antisismici. Ubicata in strada tranquilla del quartiere ed a pochi passi dalla pineta e dai servizi. Una bella casa per una bella famiglia! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

In splendida posizione semicollinare, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di mq 400 ca. risalente a un periodo antecedente al 1900, ricca di fascino e autenticità. L`immobile conserva gran parte dei materiali originali e numerosi dettagli architettonici tipici della tradizione locale, che ne esaltano il valore storico e il carattere unico. L`ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ampio corridoio abitabile che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Troviamo una spaziosa cucina impreziosita da un grande camino antico in cotto e legno, un soggiorno, un ripostiglio con bagno di servizio e altre due ampie stanze corredate da un ulteriore bagno e da un ingresso indipendente. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e luminosi; i soffitti, molto alti, presentano travicelli a vista e pavimentazioni in cotto che conferiscono ulteriore pregio agli spazi. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone complessivamente di tre ingressi indipendenti. Attraverso una suggestiva scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dove è presente un accesso esterno con disimpegno adibito a locale tecnico per la caldaia e collegamento diretto al giardino. Il primo piano ospita un grande soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala in pietra, si accede alla mansarda, ideale come spazio multifunzionale o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento in tre unità abitative: due appartamenti al piano terra, entrambi dotati di accesso autonomo e servizi, e un ampio appartamento al piano superiore raggiungibile anche tramite scala esterna. La proprietà è completata da un giardino completamente recintato che circonda l`abitazione sui quattro lati di circa 700 mq. All`esterno troviamo inoltre un caratteristico pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata valorizzando i materiali originali e un ulteriore vano ad uso cucina esterna, impreziosito da elementi dell`epoca e da un suggestivo lavandino in pietra. L`immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. Annuncio redatto su base APE del 02/07/2024 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,29 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 207,73 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Appartamento con giardino esclusivo in vendita a Gello (Pistoia) Nella tranquilla e residenziale zona di Gello, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione attraverso una completa ristrutturazione. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno open space con cucinotto e accesso diretto al giardino esclusivo di circa 40 mq, uno spazio perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà una cantina esclusiva e un posto auto esclusivo. Da evidenziare: l'immobile necessita di una completa ristrutturazione per essere reso abitabile. Le immagini presenti nell'annuncio sono state generate tramite intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, mostrando una possibile soluzione finale dopo i lavori di ristrutturazione. Le fotografie non rappresentano pertanto lo stato reale dell'immobile. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi.

CASTIGLIONCELLO – VILLA CON VISTA MARE MOZZAFIATO NOSTRA ESCLUSIVA Ci sono case belle. E poi ci sono proprietà che, appena le vedi, ti fanno immaginare una vita diversa. Questa villa è una di quelle. In una delle posizioni più esclusive e panoramiche della Costa degli Etruschi, immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Castiglioncello, proponiamo una proprietà davvero rara. Ogni giorno qui inizia con il mare davanti agli occhi e termina con tramonti che sembrano dipinti. IL VERO PROTAGONISTA? IL PANORAMA. Una vista aperta e spettacolare sul Mar Tirreno che accompagna ogni ambiente della casa e regala emozioni diverse in ogni stagione. Un privilegio che oggi è sempre più difficile trovare. UNA VILLA, DUE POSSIBILITÀ La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti ma collegati internamente, una caratteristica che la rende estremamente versatile. Perfetta per: • Una grande famiglia che desidera ampi spazi • Due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza • Chi cerca una residenza di prestigio con spazio dedicato agli ospiti GLI SPAZI • Ampie zone living luminose • Due cucine abitabili • Camere accoglienti e panoramiche • Bagni funzionali • Balconi con vista mare Grande piano seminterrato con locali tecnici e spazi di servizio. UN PARCO PRIVATO DA VIVERE Circa 700 mq di giardino mediterraneo circondano la villa. Pini, essenze tipiche della macchia toscana, alberi maturi e angoli di assoluta privacy creano un'atmosfera unica. Possibilità di realizzare una piscina panoramica. Immagina cene all'aperto, aperitivi al tramonto e giornate estive circondato dal verde con il mare sullo sfondo. PERCHÉ ACQUISTARLA? • Vista mare straordinaria • Villa indipendente • Grande giardino privato • Ideale per due famiglie o una grande famiglia • Possibilità di piscina • Una delle zone più prestigiose della Costa degli Etruschi Alcune proprietà si acquistano per le loro caratteristiche. Altre si acquistano per le emozioni che sanno regalare ogni giorno. Questa appartiene alla seconda categoria. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al XVII secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento GPL, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Azienda agricola panoramica con oltre 20 ettari di terreno e vista mare In posizione dominante su una suggestiva altura, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola di ampie dimensioni, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica a 360° che abbraccia le colline di Montiano e Magliano in Toscana fino a raggiungere il mare. La proprietà si estende su oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, uliveto e vigneto, offrendo un contesto ideale sia per attività agricole sia per progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il complesso immobiliare comprende un casale di origine antecedente al 1968, composto da due unità abitative a destinazione residenziale, per una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. Completano la proprietà diversi fabbricati ad uso annessi agricoli, per una superficie totale di circa 560 mq. Tutti gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per creare una prestigiosa residenza di campagna, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura della Maremma Toscana. La posizione è particolarmente strategica: riservata e panoramica, ma al tempo stesso facilmente accessibile e a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge di Talamone. Situata nel territorio di Magliano in Toscana, la proprietà si trova nel cuore della Maremma più autentica, una delle aree più affascinanti della Toscana. Il borgo medievale, circondato da antiche mura e immerso in un paesaggio di vigneti, oliveti e dolci colline, rappresenta un perfetto connubio tra storia, natura e tradizioni enogastronomiche. Nei dintorni si trovano alcune delle mete più apprezzate della costa toscana, tra cui il Parco Naturale della Maremma, le spiagge dell'Argentario e i caratteristici borghi storici dell'entroterra, rendendo questa zona ideale sia per vivere che per investire in attività legate all'ospitalità e al turismo rurale. Una proprietà unica per dimensioni, panorama e potenzialità, inserita in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Toscana.

Scopri questa splendida casa a schiera situata nel cuore di Rignano Sull'Arno, una gemma storica che offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino d'epoca. Con una superficie di 121 mq, l'immobile si trova al piano rialzato di una graziosa palazzina d'epoca ed è caratterizzato da un ingresso privato che garantisce la massima privacy. L'abitazione presenta una luminosa zona giorno open space ideale per accogliere amici e familiari, mentre il disimpegno notte conduce a due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e confortevole, e una singola perfetta per ospiti o come studio. Il bagno ampio è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, avrai accesso ad una cantina interna utile per riporre oggetti o attrezzature. Uno dei punti forti della proprietà è il resede privato esterno; qui potrai goderti momenti all'aperto e progettare la costruzione di una veranda personalizzata secondo le tue esigenze. L’immobile è stato ristrutturato circa vent’anni fa ed è mantenuto in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica dell’abitazione non può passare inosservata: situata in una strada tranquilla ma a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, rappresenta la scelta ideale per chi lavora a Firenze e desidera tornare ogni giorno nella tranquillità della campagna toscana dopo il lavoro. Non perdere l’opportunità di vivere in questo incantevole angolo della Toscana! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento.

Villa storica con giardino in vendita sulle colline di Pisa Sulle colline nei dintorni di Pisa, nel suggestivo borgo medievale di Lari, questa villa storica in vendita in Toscana rappresenta una residenza di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, autenticità e ampi spazi in un contesto tranquillo e ben collegato. Le origini risalgono al Settecento e la metratura, superiore a 1.000 mq, la rende una soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenziale. Una dimora toscana di carattere, immersa in un’atmosfera di pace, storia e tradizione. Villa storica, più unità e spazi indipendenti La proprietà è composta da due unità principali speculari, disposte ciascuna su due livelli. Al piano terra si trovano le zone giorno, con ampie sale e camini, tra cui il focolare in cucina e i due camini nelle sale principali dell’unità padronale. Al primo piano si sviluppano le zone notte, con camere, bagni, alcuni privati, e soggiorni di disimpegno. Accanto all’unità principale è presente un piccolo appartamento ideale come guest house, studio o alloggio per ospiti; sul retro, con ingresso indipendente, si trova un ulteriore appartamento di generosa metratura, collegato alle ampie cantine e alla mansarda con altezze importanti. Giardino, terreno e vita all’aperto Gli spazi esterni sono organizzati per garantire privacy e indipendenza alle diverse porzioni della villa. Il giardino si divide in tre aree distinte, così che ogni appartamento possa godere del proprio spazio all’aperto per relax, convivialità e vita familiare. Sul retro, un terreno di circa 2.500 mq ospita numerosi alberi da frutto e crea un contesto naturale e riservato, ideale per vivere la campagna toscana, coltivare un orto o valutare la realizzazione di una piscina panoramica sulla campagna circostante. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage collegato alla casa e alle cantine, comodo per due auto in linea. Potenziale residenziale e hospitality La villa è stata ristrutturata alla fine degli anni Novanta con recupero e utilizzo di materiali tipici, preservando lo stile toscano e il carattere originario. Nel tempo sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui coibentazione del tetto e installazione di pannelli fotovoltaici per migliorare l’efficienza energetica. L’appartamento sul retro, insieme a cantine e mansarda, necessita di una ristrutturazione importante, offrendo ulteriore margine di valorizzazione. Per dimensioni, distribuzione e contesto, questa villa storica vicino Pisa si presta come residenza principale, family estate in Toscana, investimento per attività ricettive, affitti turistici o ospitalità di charme. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Elegante casale in pietra con piscina biolago e 33 ettari di terreno nelle colline toscane Immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, a pochi minuti dalle Terme di Sassetta e nel territorio di Monteverdi Marittimo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato e mantenuto in eccellenti condizioni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e accoglienti, ideali sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva. Al piano interno troviamo un luminoso salone con caratteristico camino, due cucine di cui una professionale, sei spaziose camere matrimoniali e sette bagni, garantendo comfort e funzionalità per ospiti e famiglia. Spazi esterni: Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un'ampia area pavimentata in pietra ospita un forno a legna, barbecue e un suggestivo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. Completano l'area esterna una splendida piscina biolago con solarium e un grande giardino perfettamente curato che circonda il casale, creando un contesto di assoluta privacy e relax. La tenuta si estende su circa 33 ettari di terreno e si raggiunge attraverso un elegante ingresso con cancello elettrico e suggestivo viale alberato di cipressi, tipico delle più belle proprietà toscane. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, con finiture curate e materiali che valorizzano il fascino autentico del casale toscano, coniugando il carattere tradizionale della pietra a comfort e funzionalità moderni. Dotato di aria condizionata caldo/freddo e termocamino, il casale garantisce comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Potenzialità d’uso: Una proprietà esclusiva, inserita in uno scenario naturale di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico della Toscana. Location: Situata nel comune di Monteverdi Marittimo, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana più autentica, tra dolci colline, boschi e paesaggi incontaminati. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Sassetta e a circa 30 minuti è inoltre possibile raggiungere il mare e le splendide spiagge di Marina di Castagneto Carducci e San Vincenzo .

nella zona residenziale della Ginestra. Questa elegante proprietà in vendita offre un ingresso indipendente da un delizioso giardino privato e si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una elegante scala interna. L'immobile (catastalmente un' unica unità) è attualmente suddiviso in un bilocale accogliente che include un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno; ed uno più grande di quattro vani che vanta un luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, balcone, due camere da letto confortevoli, terrazza e ulteriore bagno. La possibilità di riunire i due ambienti rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o ufficio domestico. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina seminterrata perfetta per riporre oggetti vari e un box privato. Con zero spese condominiali, questo appartamento rappresenta anche una scelta economica senza compromettere il comfort. L'appartamento è in buone condizioni, necessità solo di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Gli infissi sono nuovi La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Immerso nella tranquillità della natura circostante ma vicino alle comodità urbane, vivere qui significa godere della bellezza toscana ogni giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida casa! Contatta subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa indipendente con giardino privato a due passi dal centro storico di Grosseto In una delle zone più comode e ricercate di Grosseto, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato. L'immobile, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera ripristinare facilmente un'unica prestigiosa residenza. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da due spaziose camere matrimoniali, un luminoso salone, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il secondo appartamento, posto al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio salone, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa il piano una soffitta collegata tramite una comoda scala interna, un ambiente dalle grandi potenzialità che, attraverso un intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in ulteriori spazi multifunzionali, come studio, area relax, camere aggiuntive o locali hobby. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il carattere e le potenzialità. All'esterno, il giardino privato circonda l'intera villa, garantendo privacy e spazi vivibili all'aperto. Sul retro della proprietà è presente un annesso attualmente adibito a deposito e lavanderia, anch'esso recuperabile e trasformabile secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Grosseto, con negozi, scuole, servizi, ristoranti e aree di interesse, è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente da personalizzare in una posizione strategica e privilegiata. Capoluogo della Maremma Toscana, Grosseto è una città a misura d’uomo che unisce storia, qualità della vita e vicinanza al mare. Il suo caratteristico centro storico, racchiuso dalle antiche mura medicee, offre piazze eleganti, servizi, negozi, scuole, ristoranti e numerosi spazi verdi. I dintorni regalano alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana: dalle spiagge del Parco Naturale della Maremma e della costa maremmana ai borghi storici come Castiglione della Pescaia, Magliano in Toscana e Scansano, famoso per la produzione del Morellino. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali attrazioni della Toscana meridionale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 In vendita a Fosdinovo, in posizione straordinariamente panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal mare di Lerici e dalle meravigliose Cinque Terre, proponiamo un raffinato casale indipendente finemente ristrutturato, incastonato in un paesaggio naturale di rara bellezza. Questa proprietà unica combina il fascino senza tempo dell’architettura rustica toscana con il comfort contemporaneo. La facciata, dipinta nei tradizionali colori liguri, dona calore e personalità alla struttura, mentre gli ampi spazi esterni offrono un'esperienza di vita all'aperto di assoluto pregio: corte lastricata, terrazza, tettoia relax, giardino curato e una splendida piscina privata affacciata sul mare, da cui si gode di una vista mozzafiato sul litorale ligure e sul Golfo dei Poeti. Il casale si sviluppa su tre livelli (incluso un sottotetto) e presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino. Una scala interna conduce a un accogliente soggiorno, cinque camere da letto, tre eleganti bagni con doccia, una funzionale lavanderia, legnaia e una cantina in pietra. Dotata di riscaldamento autonomo a Legna, doppi vetri, pannelli solari e ottime finiture, la casa assicura comfort abitativo in tutte le stagioni. Il terreno di oltre 11.500 mq che circonda la proprietà comprende un oliveto, frutteto, orto, ampie aree verdi e una suggestiva zona barbecue per vivere al meglio ogni momento all’aria aperta. Parcheggio comodo nella proprietà. Perfetta come residenza principale di charme o come investimento turistico di alto livello, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, vista mare, natura e qualità della vita in Lunigiana con affaccio sul mare ligure. Located in a commanding and sunny position just a few minutes from the Ligurian Sea and the famous Cinque Terre, this exquisite independent country house is offered for sale exclusively. Recently and tastefully restored, it combines the timeless charm of Tuscan tradition with modern comforts and breathtaking sea views that stretch across the Gulf of Poets. The property is nestled in a tranquil, panoramic setting and features a classic Ligurian-style facade with warm, earthy tones that harmonize beautifully with the surrounding nature. Outdoors, it offers a series of enchanting spaces designed for relaxation and entertaining: a large stone-paved courtyard, a covered panoramic terrace, a shaded pergola, a lush private garden, and a spectacular infinity pool that overlooks the coast, offering an unparalleled visual and emotional experience. The house is arranged over three levels, including a usable attic, and comprises a total of five bedrooms and three bathrooms with showers, in addition to a cozy living room, a spacious kitchen, a laundry room, a traditional wood store, and a stone wine cellar. The interiors are warm and inviting, featuring a perfect balance of rustic elegance and modern functionality. Equipped with double-glazed windows, independent wood heating, and solar panels, the home ensures excellent energy efficiency. The surrounding land of approximately 11,500 sqm includes a productive olive grove, a fruit orchard, a vegetable garden, and plenty of open green space. A barbecue area adds to the outdoor lifestyle appeal, ideal for al fresco dining and summer gatherings. This prestigious home is perfect both as a primary residence for those seeking peace and privacy, and as a high-return investment in the tourism sector. Its unique location just a short drive from the coast, the Cinque Terre, and the beaches of Leric makes it an opportunity to enjoy the best of both the Tuscan countryside and the Ligurian Riviera.

Nella zona di Grassina, precisamente in via Sandro Botticelli, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di circa 210 mq interni oltre agli spazi esterni. L'immobile è caratterizzato da ampi locali, eccellente luminosità grazie alle finestre e porte presenti da entrambi i lati dello stabile e la presenza di spazi esterni esclusivi. L'immobile è libero su quattro lati ed è dotato di più ingressi, soluzione ideale per chi ha la necessità di ricavare più appartamenti o per le famiglie. L'immobile si sviluppa su più livelli: il piano terra di circa 145 mq con un'ampia superficie operativa attualmente suddivisa in vani spaziosi e luminosi oltre a due bagni privati. Completano il piano due posti auto esclusivi. Il primo piano di circa 65 mq composto da due stanze ad uso ufficio e una sala riunioni di 35 mq circa oltre all'antibagno e al bagno. Dalle tre stanze che compongono questo livello si può accedere alla terrazza frontale e al giardino tergale ad uso esclusivo. Il secondo ed ultimo piano è composto da una terrazza di grandi dimensioni che copre l'intera superficie, offrendo una vista aperta e uno spazio esclusivo adatto a diversi usi. Questa plazzina risulta essere la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un intero stabile senza rinunciare alla comodità del parcheggio e al prestigio di ampi spazi esterni vivibili. L'IMMOBILE ATTUALMENTE E' UN UFFICIO DIREZIONALE E DISPONE DEI REQUISITI PER IL CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE.

ALTOPASCIO - ZONA CENTRALE In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nei primi anni 2000, corredata da giardino privato, garage esclusivo e posto auto coperto. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo una luminosa e accogliente zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e cucinotto. Completano il piano un comodo ripostiglio e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzo, e da un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre arricchita da un pratico garage e da un posto auto coperto ad uso esclusivo. L'abitazione necessita soltanto di alcune ultime rifiniture, ma risulta già pronta per essere abitata. Se stai cercando una soluzione funzionale, con spazi ben distribuiti e in una posizione comoda ai principali servizi, questa potrebbe essere la casa giusta per te!

RIF.M111 ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO STATUTO/Pressi via XX Settembre, In elegante palazzo signorile dei primi del novecento, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile, accatastato A/1, si sviluppa al piano terra rialzato con ampio ingresso, un salone, due grandi camere matrimoniali, uno studio, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio ed un grande balcone. Al piano terra troviamo un giardino carrabile di circa 200 mq, con ingresso carrabile, adatto anche per ricavare diversi posti auto. Completa la proprietà un locale di servizio di circa 20 mq con bagno al piano seminterrato, dotato di accesso indipendente dal giardino. Termosingolo con caldaia a metano. Adatto anche per studi professionali. Alcune immagini sono state modificate migliorandole e non sono reali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villa Storica Fronte Mare con Parco Privato di 10.000 mq – A pochi minuti da Forte dei Marmi
Rif. REA520

Lungo una delle porzioni più esclusive del litorale versiliese e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una delle dimore storiche più affascinanti della costa toscana: la prestigiosa Villa Duchi Caffarelli Gucci.
Affacciata sul mare e immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, questa straordinaria residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Costruita nel 1923 e sapientemente restaurata nel 2008, la Villa conserva intatto il fascino della sua epoca, arricchito dalle più moderne dotazioni tecnologiche.
Conosciuta come antica dimora della Duchessa Drusilla Caffarelli, moglie dello stilista Roberto Gucci, la proprietà è stata per anni rifugio esclusivo di una delle famiglie più iconiche del panorama italiano.
La residenza si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di oltre 1.100 mq.
Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un imponente atrio impreziosito da una scenografica scala in marmo bianco. Gli ambienti di rappresentanza comprendono un raffinato doppio salone, una suggestiva sala da pranzo con camino d'epoca e una grande cucina, tutti collegati ai loggiati e alle terrazze attraverso ampie porte-finestre che permettono di vivere in continuità con gli spazi esterni. Completano il livello una prima suite con salottino privato e bagno, una zona di servizio con lavanderia-stireria e l'appartamento indipendente dedicato al personale.
Al primo piano, organizzata intorno a un elegante disimpegno illuminato da un lucernario vetrato, si sviluppa la zona notte composta da sei camere matrimoniali e cinque bagni, ideali come esclusive suite per ospiti, oltre a un grande studio, un romantico loggiato privato e una splendida terrazza panoramica con vista sul mare della Versilia.
Il piano mansardato, caratterizzato da importanti altezze interne, ospita ulteriori due suite matrimoniali con bagno, un salotto, una camera singola, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un locale predisposto per la realizzazione di una seconda cucina.
Il piano seminterrato è dedicato ai locali tecnici e di servizio, con ampia lavanderia, deposito e centrale termica.
All'esterno, il meraviglioso parco all'inglese, progettato da un architetto paesaggista, regala scorci di rara bellezza e garantisce assoluta privacy.
La proprietà dispone inoltre di una splendida piscina di 12 x 6 metri con area solarium, gazebo per pranzi e ricevimenti all'aperto, campo da tennis da ripristinare, spogliatoio con bagno, locale deposito per attrezzature e una grande area parcheggio coperta in grado di ospitare fino a otto autovetture.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, illuminazione e irrigazione automatizzata del giardino, copertura motorizzata della piscina con trattamento cloro/ozono e pozzo artesiano.
Pregiati pavimenti in graniglia genovese, soffitti affrescati e dettagli architettonici originali dialogano armoniosamente con le più avanzate soluzioni impiantistiche, dando vita a una residenza unica nel suo genere.
Una proprietà irripetibile, dove il fascino della storia incontra il lusso contemporaneo, a pochi passi dai più esclusivi stabilimenti balneari della Versilia e dalle atmosfere senza tempo di Forte dei Marmi.

Rif. REA520

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

FAUGLIA - VILLA STORICA CON AMPIO GIARDINO POSTI AUTO E TERRENO CIRCOSTANTE Nelle vicinanze del grazioso paesino di Fauglia, vendiamo villa dei primi del 1800 libera su 3 lati disposta su due piani oltre seminterrato con garage . L'immobile ha una metratura di 350mq ed è già predisposta per due appartamenti distinti. Entrando dal bel portone d'epoca accediamo al comodo ingresso che ci porta ai vari vani : una sala con caminetto, cucina abitabile con terrazza di 25mq, una ampia camera matrimoniale, una camerina ed un bagno; salendo al piano primo con un comodo ingresso di divisione troviamo una ampia sala, una bellissima cucina con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e bagno. Scendendo al piano seminterrato abbiamo una taverna con camino e cucina, garage, cantina lavanderia e bagno più porticato di 25 mq. E' presente un impianto solare per l'acqua calda. Fa parte della proprietà un giardino di 400 mq e terreno di 7000 mq L'immobile ha le finiture dell'epoca ed è abitabile. Bellissima struttura per chi vuole vivere in famiglia ma con due abitazioni distinte. Classe energetica G EURO 395.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

Cod.11871 Rif.Ag. AS203 - In una delle zone più richieste di Siena, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali che conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione e dai tre lati liberi che garantiscono luce naturale durante gran parte della giornata. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un comodo terrazzino. Il grande salone, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. Completa la zona giorno uno spazioso studio con doppia finestra, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una stanza hobby o come ulteriore ambiente multifunzionale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Una delle camere dispone inoltre di un piacevole balcone angolare che aggiunge ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione. La conformazione interna si presta infatti a una reinterpretazione moderna degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la zona giorno e di adattare la casa alle più attuali esigenze abitative. Le dimensioni delle stanze, oggi sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti, rappresentano un importante valore aggiunto e permettono di coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, una vera rarità per la zona. Vivere a San Prospero significa poter raggiungere comodamente il centro storico e godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Farlo disponendo di un garage privato rappresenta un privilegio sempre più raro e ricercato, capace di migliorare concretamente la qualità della vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca spazi importanti, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Cod.11196 Rif.Ag. 8629BC-1 - RIF. 8629BC-1 PONTEDERA - NUOVA ZONA RESIDENZIALE DI PRESTIGIO APPARTAMENTO con ingresso indipendente e giardino posto al piano terra di una elegante palazzina di nuova costruzione composto da ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura (con possibilità di ampliamento e con accesso diretto al giardino), disimpegno notte da cui si accede a una camera matrimoniale, una cameretta con soprastante soppalco in legno dove poter ricavare un simpatico studio, un bagno ed un'ampia lavanderia/w.c.; corredato di un posti auto esclusivio esterno ed uno all'interno del giardino. L'appartamento ha un'ottima esposizione a sud-est-ovest che garantisce ampia luminosità ed è costruito con materiali edili di alta qualità idonei al raggiungimento del più alto efficientamento energetico; è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore di ultima generazione, ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico con potenza di 4,15 kWp, impianto video-citofonico e termostato in domotica, rifiniture interne ed esterne di ottima qualità. Un appartamento di alta qualità (conforme alle direttive sulle CASE GREEN) ideale per chi cerca il massimo del confort e del risparmio energetico, vicino a tutti i servizi e alle principali strade di comunicazione. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. N.B. : le immagini rendering sono solo illustrative e con indicazioni di massima, l'immobile potrà essere ultimato non comprensivo di accessori e/o con diverse colorazioni e materiali rispetto alle immagini pubblicate.