Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 22

Nel cuore più autentico dell’Oltrarno, nella rinomata via degli antiquari , una delle strade più affascinanti e ricche di storia di Firenze , proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, posto al secondo piano di un elegante palazzo storico di grande charme. L’immobile rappresenta una rara sintesi tra eleganza fiorentina, atmosfera d’epoca e straordinarie potenzialità di personalizzazione. La proprietà, dotata di ben tre possibili accessi indipendenti, si sviluppa prevalentemente al secondo piano, dove gli ambienti sorprendono per carattere, volumetrie e fascino architettonico.  Il cuore della casa è costituito da una splendida zona living, ampia e luminosa, impreziosita da un importante soppalco che dona movimento e respiro agli spazi. Questo ambiente si presta perfettamente a essere interpretato come area relax, salotto di rappresentanza, studio d’autore oppure ulteriore camera per ospiti, mantenendo sempre un’atmosfera raffinata e accogliente. Sul medesimo livello si sviluppano altri vani di grande versatilità, ideali per creare ulteriori camere, ambienti di lavoro o spazi dedicati alla convivialità, offrendo così molteplici possibilità distributive sia per uso residenziale che di rappresentanza. Elemento di assoluto pregio e unicità è il piccolo studio raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola o con ingresso separato: un ambiente raccolto e dal sapore quasi segreto che, secondo la tradizione, sarebbe stato utilizzato come scrittoio dal celebre architetto Bernardo Buontalenti. Un dettaglio raro e affascinante che lega la proprietà alla storia artistica e culturale della Firenze rinascimentale. La zona giorno si completa con cucina, area pranzo, bagno di servizio e un ulteriore vano di disimpegno dal quale si accede, tramite scala interna, alla camera padronale con bagno en suite, uno spazio più riservato e intimo, perfettamente integrato nel carattere storico dell’abitazione.  L’appartamento conserva intatto tutto il fascino dell’architettura fiorentina tradizionale: travi in legno a vista, antichi pavimenti in cotto e dettagli originali dialogano armoniosamente con gli ampi volumi, creando ambienti di grande calore e autenticità. Silenziosa e ricca di atmosfera, la proprietà gode di una posizione semplicemente straordinaria: immersa nella parte più autentica e ricercata dell’Oltrarno, tra botteghe storiche, gallerie d’arte, antiquari e palazzi nobiliari, a pochi passi dai principali monumenti della città ma lontana dal turismo più frenetico. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere Firenze nella sua espressione più elegante. Via Maggio è una delle strade più eleganti e iconiche dell’Oltrarno fiorentino, celebre per i suoi storici palazzi nobiliari, le prestigiose botteghe di antiquariato e l’atmosfera autenticamente rinascimentale che ancora oggi la caratterizza. Collegando Piazza Frescobaldi a Palazzo Pitti, rappresenta da secoli uno dei luoghi simbolo della Firenze più raffinata e colta, amata da artisti, collezionisti e appassionati d’arte. L’Oltrarno, situato sulla riva sinistra dell’Arno, è considerato il quartiere più autentico e affascinante della città. Qui convivono storia, artigianato e vita quotidiana fiorentina: laboratori storici, gallerie d’arte, piazze vivaci, giardini storici e residenze d’epoca creano un contesto unico, elegante ma ancora profondamente vissuto. Un quartiere ricercato per il suo carattere esclusivo, la qualità della vita e la straordinaria bellezza architettonica, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle splendide colline di Vicchio, in località Molezzano, a pochi minuti da Gattaia, proponiamo in vendita una affascinante casa colonica indipendente, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi e conserva tutto il calore dello stile originario: pavimenti in cotto, travi a vista, scala in pietra serena e dettagli autentici come il lavello in marmo della cucina. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto caldo e accogliente con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei punti più suggestivi della casa: un meraviglioso loggiato luminoso, utilizzato come sala da pranzo e salotto di rappresentanza, con accesso diretto al giardino e una vista panoramica stupenda sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con doppio ambiente, ideale anche come studio privato, e due bagni. Il bagno principale, ampio ed elegante, è dotato di doppio lavabo, doccia e una scenografica vasca centrale. All’esterno, la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, curato e produttivo, con vigneto e circa 400 piante di ulivo, che regalano olio e vino di eccellente qualità. Completa il tutto una piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per godere appieno della quiete e della bellezza del luogo. Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica o per chi cerca una proprietà di charme da valorizzare anche a fini ricettivi. La zona di Vicchio, e in particolare la frazione di Molezzano, si trova nel cuore del Mugello, una delle aree più autentiche e verdi della Toscana, a circa 40 minuti da Firenze. Si tratta di un territorio collinare di grande fascino, caratterizzato da paesaggi ampi e aperti, boschi, vigneti e oliveti, dove la natura è ancora protagonista e il ritmo della vita è rilassato e genuino. Molezzano, in particolare, è una piccola frazione immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contatto diretto con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Vicchio è un borgo vivace e ricco di storia, noto anche per aver dato i natali a Giotto e Beato Angelico. Oltre al suo patrimonio culturale, offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ferroviari diretti con Firenze. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: trekking, passeggiate, ciclismo e percorsi enogastronomici sono parte integrante della vita quotidiana. A breve distanza si trova anche il Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e momenti di relax. Molezzano e le colline circostanti rappresentano quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e ricco di tradizione, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico situato all’interno di un affascinante palazzo di fine Ottocento, servito da ascensore, che unisce il fascino storico a soluzioni abitative moderne e funzionali. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una splendida veduta sui Lungarni, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. Gli spazi sono stati sapientemente progettati da un architetto e realizzati con l’utilizzo di legni pregiati, che conferiscono calore, eleganza e un carattere unico a tutta la casa. La distribuzione interna è valorizzata da un soppalco che ospita la camera da letto, creando un ambiente intimo e accogliente. La proprietà dispone di due bagni: uno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca. Da quest’ultimo si accede direttamente alla terrazza, vero punto di forza dell’attico, da cui si gode una vista incantevole su Piazza del Carmine. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, con finiture di pregio, comfort e panorami unici. Nel cuore autentico di San Frediano, uno dei quartieri più caratteristici e vivaci dell’Oltrarno fiorentino, la posizione dell’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, cultura e qualità della vita. La zona è rinomata per il suo spirito genuino e per l’atmosfera ancora legata alla tradizione, tra botteghe artigiane, locali tipici e piazze suggestive. A pochi passi si trovano i Lungarni, ideali per piacevoli passeggiate lungo l’Arno, e luoghi iconici come Piazza del Carmine, con la sua vivace vita di quartiere. San Frediano è oggi uno dei quartieri più apprezzati anche per la presenza di ristoranti, caffè e spazi culturali, che lo rendono dinamico e allo stesso tempo raccolto. La posizione consente di vivere il centro storico di Firenze in modo autentico, con tutti i principali servizi e le attrazioni facilmente raggiungibili a piedi. Una location perfetta per chi cerca il fascino della Firenze più vera, in un contesto ricco di storia e vitalità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione esclusiva, situato in Via Castelli, a pochi passi dalla Fortezza e dal Porto Mediceo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, inserito al secondo piano di un prestigioso palazzo di quattro livelli, con affacci diretti sui caratteristici navigli livornesi. L’immobile si sviluppa su circa 170 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Grazie alla doppia esposizione su entrambi i navigli, la casa gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata e di scorci unici sull’acqua. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, sapientemente suddiviso in zona TV e sala da pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte comprende quattro grandi camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è il terrazzo privato di circa 15 mq, accessibile da una delle camere, con affaccio sul naviglio: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per godersi momenti all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito, con pavimenti in parquet e infissi nuovi che assicurano comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio, luce e una vista unica in una delle zone più affascinanti della città. Via Castelli, nel cuore più autentico di Livorno, è una strada che racconta l’anima marittima della città in ogni suo dettaglio. Qui il tempo sembra scorrere al ritmo lento dell’acqua dei navigli, tra riflessi che cambiano colore durante la giornata e scorci che ricordano, in piccolo, atmosfere quasi veneziane. A pochi passi si apre la maestosità della Fortezza Vecchia, presenza storica che domina il paesaggio con il suo profilo imponente, mentre poco più in là il Porto Mediceo continua a essere un punto vitale della città, dove passato e presente si intrecciano tra imbarcazioni, banchine e vita quotidiana. La zona è caratterizzata da una rete di canali – il cosiddetto naviglio livornese – che attraversa il quartiere creando un’atmosfera unica: ponti in pietra, palazzi storici che si specchiano nell’acqua, piccole imbarcazioni ormeggiate lungo le sponde. L’architettura conserva il fascino della Livorno storica, con edifici eleganti e solidi, testimonianza di un passato importante legato ai commerci e alle influenze internazionali. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro cittadino rende la zona comoda e vissuta, con servizi, locali e percorsi pedonali facilmente raggiungibili. Pur mantenendo un forte fascino legato alla sua posizione sul porto, l’area è anche molto comoda dal punto di vista pratico: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana semplice e funzionale. Via Castelli rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra atmosfera e comodità, ideale per chi desidera vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante del centro storico di Prato, proponiamo in vendita un elegante Attico situato al terzo ed ultimo piano di un raffinato edificio servito da ascensore. Una proprietà unica, capace di coniugare charme storico, comfort moderno e una vista impareggiabile sul suggestivo Castello di Barbarossa. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Entrando possiamo trovare un bellissimo corridoio che ci conduce in tutte le stanze della casa, l'immobile si compone di due camere da letto tra cui una di queste con bagno en suite. Tutte le stanze hanno uno sfogo sulle terrazze. Una di queste si presenta verandata e con possibilità di poter organizzare un pranzo o una cena fra amici. Open Space con cucina soggiorno, ci offrono la vista sul Castello e sulla città, anche le altre terrazze si presentano proprio come veri e propri salotti all’aperto, ideali per momenti di relax e convivialità, La zona notte comprende due spaziose camere da letto, luminose e ben proporzionate, oltre a servizi che completano l’abitazione con eleganza e praticità. A completamento della proprietà possiamo trovare due posti auto coperti nei garage condominiali che verrebbero ceduti effettuando una trattativa a parte. La posizione immersa in una delle aree più centrali e ricercate della città, la proprietà gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e collegamenti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda senza rinunciare alla bellezza di un contesto storico di grande fascino. Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta per chi desidera vivere il centro con stile, godendo di spazi esterni esclusivi e di una vista iconica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita a Bagno a Ripoli, una delle zone più esclusive di Firenze, proponiamo in vendita una villa di prestigio di 470 mq immersa in un parco privato di 5.000 mq con prati all’inglese, ulivi secolari e una piscina esclusiva. Costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villa incarna un esempio di architettura raffinata, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort assoluto. Sviluppata su più livelli, offre una flessibile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di suddividerla in tre unità abitative indipendenti. L’ingresso elegante e accogliente introduce a una grande e luminosa zona giorno, composta da tre saloni affacciati sul giardino, una sala da pranzo e una cucina moderna. Da qui si apre l’accesso diretto a una loggia panoramica, ideale per cene estive all’aperto, arricchita da un elegante angolo bar. La proprietà include anche una caratteristica limonaia, attualmente adibita a palestra privata, che aggiunge un tocco di unicità e funzionalità. Al piano terra, la zona notte offre due camere matrimoniali e tre bagni, mentre al piano superiore si trova la suite padronale, completa di guardaroba su misura e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Al piano seminterrato, un appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di riscaldamento a pannelli radianti, infissi di ultima generazione e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà sei posti auto privati, per una comodità assoluta. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità della città, a soli pochi minuti dal centro storico grazie alla prossima apertura della tramvia, che collegherà direttamente la zona al cuore di Firenze. La villa si trova a Bagno a Ripoli, dove il fascino della campagna toscana si sposa con la comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trova il Viola Park, il moderno centro sportivo della Fiorentina, che rende la zona ancora più dinamica e prestigiosa. Ma ciò che rende questa posizione davvero unica è la prossimità alla fermata della nuova tramvia, che, con la sua imminente apertura, permetterà di raggiungere il cuore del centro storico di Firenze in pochi minuti. Un collegamento rapido e comodo, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza dover rinunciare alla praticità della città. La villa, pur essendo circondata dalla natura, si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una posizione che unisce eleganza, comfort e accessibilità, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un gradevole terratetto, unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e riservato, a due passi dal centro storico. Un caratteristico portone, dal fascino che richiama lo stile del quartiere londinese di Notting Hill, introduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con spazi funzionali, ideali da adibire a lavanderia e guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie una luminosa zona living open space. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un delizioso terrazzo a tasca di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa il piano un secondo bagno con moderna doccia walk-in. Al secondo piano si apre una splendida terrazza di circa 40 mq, una vera rarità per dimensioni: uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per creare un’oasi verde o installare una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Da qui si accede inoltre a un ulteriore vano, versatile e adattabile come studio, palestra o terza camera per gli ospiti. Le finiture di pregio, la qualità dei materiali e il gusto raffinato degli interventi architettonici conferiscono a questa proprietà eleganza e unicità. Immobile sia per acquirenti in ottica residenziale sia per coloro che vogliono vivere la città per alcuni messi anno ed eventualmente metterlo a reddito nei restanti. Il centro di Firenze è un vero museo a cielo aperto, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Tra vicoli storici e piazze iconiche come Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, si respira un’atmosfera unica, ricca di storia, cultura e fascino rinascimentale. Un luogo vivace, elegante e senza tempo, ideale per vivere appieno l’autenticità toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una splendida villa di fine Ottocento, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all’ultimo piano, ricco di charme e dalle grandi potenzialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto recentemente rifatti, garantendo solidità e valore nel tempo. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce all’interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare un’auto in posto coperto e disporre di spazio dedicato alle biciclette, perfetto per vivere appieno la quotidianità della località. Attraverso una scala esterna — con possibilità di realizzare un ascensore — si raggiunge l’appartamento, che si sviluppa su un unico livello. Internamente troviamo un ingresso accogliente, una cucina separata, un ampio e luminoso salone con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo e cisterna per l’acqua, elementi che assicurano efficienza e piena autonomia nella gestione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi. Via Mazzini è una delle vie più apprezzate di Forte dei Marmi, grazie alla sua posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una strada residenziale elegante e riservata, caratterizzata da ville storiche e proprietà di pregio immerse nel verde, tipiche dell’atmosfera esclusiva della Versilia. Pur mantenendo un contesto silenzioso e poco trafficato, Via Mazzini consente di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare sia il centro cittadino, con le sue boutique di alto livello, ristoranti e locali. A breve distanza si trova anche il celebre Fortino di Forte dei Marmi, cuore simbolico della località, così come le rinomate spiagge attrezzate che rendono questa destinazione una delle più richieste della costa toscana. La zona è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto esclusivo ma non isolato, dove tutto è facilmente accessibile senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più prestigioso della Versilia, lungo il celebre Viale Roma che collega Forte dei Marmi a Marina di Pietrasanta e che rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della costa toscana, proponiamo in vendita una villetta/terratetto indipendente disposta su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 97 mq, situata a soli 50 metri dal mare (circa 77 passi dalla spiaggia). L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, affiancata da una camera da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e uno spogliatoio. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazzina abitabile, ideale per godere della brezza marina e di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio nel sottotetto, utilizzabile come ambiente accessorio o pratico ripostiglio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde riservato e raro per questa posizione, dotato di patio per pranzi e cene all’aperto e con possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente prezioso lungo la passeggiata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva di charme nel cuore della Versilia e la rendono particolarmente interessante anche in chiave di investimento, con ottime prospettive di redditività attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, molto richiesti in questa area durante tutta la stagione estiva. La proprietà si trova in una posizione straordinariamente privilegiata, immersa nel cuore della vita balneare e mondana della Versilia, a brevissima distanza da luoghi iconici come il Twiga Beach Club, meta internazionale dell’estate versiliese, e il Parco della Versiliana, storico parco naturale che durante la stagione ospita spettacoli, eventi culturali e appuntamenti di grande richiamo. Marina di Pietrasanta è una delle località più eleganti e ricercate della Versilia, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare facilmente accessibile e l’atmosfera raffinata che la rende da sempre meta privilegiata di vacanze estive. Il lungomare è caratterizzato da viali alberati, stabilimenti balneari curati e una piacevole passeggiata che collega Marina di Pietrasanta a Forte dei Marmi, creando uno dei tratti costieri più apprezzati di tutta la Toscana. In particolare Viale Roma rappresenta uno degli indirizzi più iconici della zona: un elegante viale che conduce direttamente al mare e che ospita alcune delle proprietà più ambite della costa. La zona è inoltre conosciuta per la sua vivace vita estiva, grazie alla presenza di stabilimenti balneari di alto livello, ristoranti rinomati e locali iconici della Versilia, frequentati da un pubblico internazionale. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile è composto da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre grandi porte-finestre che donano alla casa una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un comodo locale lavanderia e da finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, con pochi condomini nello stabile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel cuore della città. Perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di una residenza raffinata nel centro storico. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via della Vigna Nuova , una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via de’ Tornabuoni, una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo affascinante porzione colonica libera su tre lati, circondata da circa 1.000 mq di giardino privato che abbraccia la proprietà regalando spazio, privacy e infinite possibilità. La casa si sviluppa su circa 350 mq su due livelli e dispone di doppi ingressi, uno frontale e uno sul retro, una caratteristica rara, che apre la porta a molteplici soluzioni abitative, anche per due nuclei familiari (previa verifica tecnica). Entrando all'interno della proprietà, troviamo una cucina abitabile, un bagno e tre grandi stanze versatili, da trasformare in salone, studio, sala da pranzo o spazio creativo. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, luminose e spaziose, e un bagno. L’immobile è completamente da ristrutturare, ed è proprio qui che risiede la sua magia: la possibilità di plasmare ogni ambiente secondo i tuoi desideri, valorizzando il fascino della colonica e trasformandola secondo il proprio gusto. Grazie agli ampi spazi esterni, è possibile realizzare più posti auto e organizzare il giardino in base alle proprie esigenze. Candeglia è una tranquilla e ricercata zona collinare situata a nord del centro di Pistoia, nel cuore della Toscana. Immersa nel verde delle prime colline pistoiesi, gode di una posizione strategica: riservata e panoramica, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico cittadino e dai principali servizi. Questa posizione la rende perfetta non solo come residenza principale, ma anche come seconda casa o investimento, grazie alla facilità con cui si possono raggiungere città d’arte, mare, colline e montagne. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo quattrocentesco con una facciata elegante, attribuita all'architetto Ammannati, si trova questo appartamento dal sapore unico. Luminoso, tranquillo e spazioso, è situato nel quartiere più vivace della città, il quartiere di Santo Spirito. L'appartamento si sviluppa attorno a uno spazio centrale con copertura in vetro che ricorda un giardino d'inverno, un angolo ideale per lavorare, fare giardinaggio o semplicemente leggere. Questo spazio, inondato di luce naturale, offre un'atmosfera serena e rilassante, dove puoi godere di una luminosità costante durante tutto l'anno. Due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un soppalco consentono di godere di spazi appartati e riservati. Il grande soggiorno, con zona living e zona pranzo, rappresenta il luogo ideale per condividere pranzi e cene con la famiglia e gli amici. La cucina ha accesso diretto sia alla zona pranzo che al "cortile" dentro casa, aggiungendo fascino e funzionalità all'appartamento. La copertura del "cortile" è realizzata con un lucernario a campana in vetro rinforzato, dotato di un pannello apribile, e da un controsoffitto con pannelli di vetro, due dei quali sono apribili. Questa soluzione garantisce un ottimo isolamento termico e una buona ventilazione naturale. Completa l'appartamento un altro bagno e un ripostiglio, che ospita la caldaia per il riscaldamento autonomo. L'appartamento ha una notevole volumetria, infatti la distanza tra i solai, pavimento e soffitto, è di 7m, anche se le stanze sono poi ribassate con falsa volta per il soggiorno e cannicciato piano per le altre stanze. Un’abitazione di grande carattere, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera storica fiorentina con comfort e unicità. L'immobile possiede CIR e CIN. Via Santo Spirito è una delle strade più autentiche e affascinanti dell’Oltrarno, il quartiere più vero e vissuto di Firenze. Collega l’omonima piazza alla vivace rete di vie storiche circostanti, conservando intatto il carattere fiorentino fatto di tradizione, artigianato e vita di quartiere. Passeggiando lungo la via si incontrano palazzi storici, botteghe artigiane, piccoli atelier, antiquari e laboratori d’arte che raccontano la Firenze più genuina. L’atmosfera è elegante ma informale, amata sia dai fiorentini sia da chi cerca un contesto autentico, lontano dal turismo più intenso. La strada vive tutto il giorno: tranquilla e luminosa al mattino, vivace e suggestiva la sera, grazie ai caffè, alle trattorie e ai ristoranti che animano la zona senza mai perdere il fascino storico e la dimensione di quartiere. Una location ricercata, simbolo della vera anima fiorentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa storica edificata nel dopoguerra, di circa 660 mq complessivi, immersa in un contesto riservato e circondata da circa 1.500 mq di giardino privato carrabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con spazi di rappresentanza e metrature difficilmente reperibili sul mercato attuale. Il piano terra, attualmente accatastato come ufficio, è composto da un importante salone con camino, tre stanze di generosa metratura, cucina abitabile e bagno. Dallo stesso livello si accede al piano seminterrato, dove troviamo due grandi ambienti con suggestivi soffitti in cotto, sala hobby, archivio o ulteriori spazi operativi. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa principale, composta da cucina abitabile, ampio salone, tre camere matrimoniali e servizi. Proseguendo nel vano scala si raggiunge una soffitta con altezze abitabili, ulteriore spazio versatile da destinare secondo le proprie esigenze. La proprietà si presenta da ristrutturare principalmente a livello impiantistico; le strutture e le basi architettoniche risultano solide e ben conservate, offrendo un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcune stanze sono impreziosite da soffitti a cassettoni e soffitti affrescati con dipinti unici, elementi di grande fascino che conferiscono carattere e ulteriore prestigio agli ambienti. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni generose, l’immobile si presta facilmente al frazionamento in più unità abitative, risultando particolarmente interessante anche come investimento per operazioni di sviluppo immobiliare, realizzazione di più appartamenti, studio professionale con abitazione o struttura ricettiva. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampia metratura con giardino privato, da personalizzare e valorizzare, in grado di coniugare rappresentanza, funzionalità e ottime prospettive di rendimento. La casa si trova in una delle vie principali a di Prato (Toscana), posizione strategica e ben servita che collega il centro cittadino alle aree periferiche e alle principali direttrici di traffico. La zona è comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, con attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti di trasporto facilmente raggiungibili. Prato stessa è una città vivace, ricca di storia e cultura, con un centro storico caratterizzato da monumenti, musei, botteghe artigiane e ottimi ristoranti. È ben collegata anche con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di diverse stazioni ferroviarie e linee bus che permettono di raggiungere rapidamente le città della Toscana. Grazie alla sua posizione nell’area nord-ovest della regione, questa casa consente di raggiungere con comodità le principali città della Toscana: Firenze (17 km), Pistoia (20 km), Lucca (50 km), Pisa (60 km), Siena (65 km), Arezzo (80 km). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Posto al primo piano di una piacevole palazzina nell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato con grande gusto e attenzione ai dettagli. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente la cura nella scelta dei colori e dei materiali, sapientemente combinati per donare nuova vita agli ambienti. La zona living, di generose dimensioni, è senza dubbio il cuore della casa: accogliente e raffinata, riesce a coniugare armoniosamente stile moderno e richiami classici. Protagonista dello spazio è la libreria su misura, realizzata da esperte mani artigiane fiorentine, valorizzata dalla luce naturale che filtra dalle due ampie finestre affacciate sull’esterno. Un corridoio, elemento architettonico distintivo dell’appartamento, conduce alla zona notte. Arricchito da nicchie recuperate durante la ristrutturazione, questo spazio funge da elegante collegamento tra gli ambienti. Qui troviamo la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite con vasca free standing e pratica cabina armadio. Sempre dal corridoio si accede a un secondo bagno finestrato, completo di ampia doccia walk-in. Sul lato opposto rispetto al living si sviluppa la cucina con isola, anch’essa realizzata da artigiani locali e completa di tutti gli elettrodomestici, incluso un abbattitore. Un ambiente funzionale e piacevole, pensato per coniugare estetica e praticità. In continuità con la cucina, ma separabile all’occorrenza tramite un’elegante chiusura in legno laccato, si trova un ulteriore vano: ideale come seconda camera, studio, area relax oppure come estensione della cucina per pranzi più informali. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia. Nel complesso, un appartamento accogliente e di grande charme, situato in una location strategica e tranquilla, ristrutturato con molto gusto e materiali di alta qualità. Firenze è una delle città più affascinanti d’Italia, culla del Rinascimento e custode di capolavori artistici e architettonici celebri in tutto il mondo, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Le sue strade raccontano secoli di storia, tra musei, chiese e piazze eleganti affacciate sull’Arno. Sull’altra sponda del fiume si trova l’Oltrarno, un quartiere dal carattere più autentico e popolare, dove si respira ancora la tradizione artigiana fiorentina. Qui si trovano botteghe storiche, laboratori artistici, trattorie tipiche e luoghi di grande interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito, in un’atmosfera vivace e genuina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ubicato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal prestigioso Teatro della Pergola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra di una piacevole palazzina d’epoca. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per l’atmosfera silenziosa e riservata e per la razionale distribuzione degli spazi. Varcata la soglia d’ingresso, un gradevole disimpegno introduce alla zona living, impreziosita da un elegante soffitto a cassettoni che conferisce carattere e fascino all’ambiente. Un’ampia apertura conduce alla zona pranzo, collegata ad un piccolo e funzionale spazio adibito a cucina. Dalla zona pranzo si accede ad una deliziosa corte interna privata: uno spazio esterno intimo e piacevole, elemento raro e di valore nel centro storico, ideale sia per momenti di relax e d sicura praticità anche come deposito per delle biciclette. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. È presente un secondo bagno, entrambi dotati di ampia cabina doccia. L’appartamento è provvisto dei codici necessari per l’inserimento nei circuiti degli affitti turistici. Nel 2025, con una gestione familiare e non professionale, ha generato ricavi lordi per circa €35.000 rappresentando quindi un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo, presente internet ad alta velocità. Il Centro Storico di Firenze, patrimonio mondiale UNESCO, è il cuore artistico e culturale della città, ricco di palazzi rinascimentali, chiese monumentali e musei di fama internazionale. A pochi passi dal Teatro della Pergola — uno dei teatri più antichi e prestigiosi d’Italia, inaugurato nel 1656 — si respira un’atmosfera autenticamente fiorentina, tra strade eleganti, botteghe storiche e caffè letterari. La zona è centrale ma raffinata, ben collegata e vicina a luoghi iconici come il Duomo e Piazza della Signoria, ideale per chi desidera vivere Firenze immerso nella sua storia, arte e vivace vita culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della natura, proponiamo villino indipendente di circa 165 mq, oltre ad autorimessa di 30mq, libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di giardino privato con circa 30 piante di olivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente da una splendida scala in pietra serena, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano di ingresso veniamo accolti da un ampio salone doppio luminoso, godendo di tre finestre con esposizione sud-ovest. Ambiente arricchito dalla presenza di un camino. La cucina abitabile è in muratura, impreziosita dalle uniche ceramiche di Vietri. Presenta al piano un ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si può comodamente accedere al giardino ed a una loggia panoramica, con la vista che spazia sino al mare, perfetto per godersi colazioni, pranzi e cene all’aperto in un contesto unico. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto tutte matrimoniali per dimensioni oltre ad un bagno con doccia. Al piano terra catastalmente è presente la cantina ed un'autorimessa. Nella pratica questi ambienti rappresentano una pratica taverna, luminosa, ottimo spazio per trascorrere momenti di convivialità. La proprietà è ben mantenuta, luminosa, con una vista veramente mozzafiato. Presente un pozzo artesiano e due cisterne di raccolta dell'acqua oltre ad impianto di irrigazione ed illuminazione esterna. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, natura e privacy, senza rinunciare al comfort. La location seppur defilata permette di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione così da poter arrivare ad esempio a Firenze o in Versilia nonché Lucca in meno di quaranta minuti. Montevettolini è un affascinante borgo collinare situato nel comune di Monsummano Terme, in provincia di Pistoia, nel cuore della Toscana. Sorge sulle colline del Montalbano, immerso nel verde di oliveti e vigneti, in una posizione dominante che regala ampie viste panoramiche sulla Valdinievole e sulla campagna toscana circostante. La zona è apprezzata per la tranquillità, la privacy e la qualità della vita, pur rimanendo strategicamente collegata ai principali centri urbani e turistici della regione. Montevettolini gode di una posizione ideale che consente di raggiungere facilmente alcune delle città più importanti della Toscana: Monsummano Terme: circa 5 minuti Montecatini Terme: circa 10 minuti Pistoia: circa 25 minuti Vinci: circa 20 minuti Le principali città d’arte sono comodamente raggiungibili in auto: Firenze: circa 45–55 minuti Lucca: circa 40 - 50 minuti Pisa: circa 40 - 50 minuti Per chi ama il mare, le rinomate località della Versilia sono facilmente accessibili. Gli aeroporti internazionali più vicini sono quelli di Firenze e Pisa. Montevettolini rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto collinare, panoramico e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle città d’arte e delle località balneari, rendendolo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita all’interno di un piccolo borgo, con accesso tramite cancello privato, che garantisce riservatezza e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno è collocata la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno di generose dimensioni e cucina separata e abitabile. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con un diretto rapporto con l’esterno. Da questo livello si accede infatti al grande giardino ad uso esclusivo, spazio esterno di ampia metratura che valorizza in modo significativo la proprietà. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto ben proporzionate e un bagno, garantendo comfort, privacy e una distribuzione ideale per la vita familiare. Completa la proprietà la presenza di un garage di pertinenza e di una cantina, che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione indipendente inserita in un contesto riservato, con spazi interni ben distribuiti e ampio giardino esclusivo di 7360 mq ideale per chi cerca una villetta funzionale e ben organizzata. Via Ubaldino Peruzzi si trova nella località di Antella, frazione del comune di Bagno a Ripoli, in un contesto residenziale tranquillo e ben strutturato, caratterizzato da un tessuto urbano ordinato e da un’atmosfera riservata. La zona conserva un’identità storica ben definita, con edifici residenziali, ville e abitazioni indipendenti inserite in un ambiente piacevole e curato, lontano dal traffico e dal caos cittadino. Dal punto di vista logistico la posizione risulta particolarmente comoda. Antella dista circa 5 chilometri dal centro storico di Firenze, raggiungibile in pochi minuti in auto, e si trova a breve distanza dall’uscita autostradale Firenze Sud, consentendo collegamenti rapidi sia verso la città sia verso le principali direttrici extraurbane. L’area è servita da mezzi pubblici che collegano direttamente Antella a Firenze e alle zone limitrofe, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani anche senza l’utilizzo dell’auto. La presenza di servizi di prossimità e la facilità di collegamento con il capoluogo rendono la zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita. Via Ubaldino Peruzzi rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al centro di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella tranquilla campagna vicino a Vicchio, nelle splendide colline del Mugello, questa affascinante casa toscana indipendente offre una rara combinazione di carattere autentico, comfort moderni ed eccellente potenziale nel settore dell’ospitalità. Costruita originariamente nei primi anni del ’900, la proprietà è stata accuratamente e completamente ristrutturata nel 2017 utilizzando materiali di alta qualità, creando un raffinato equilibrio tra il fascino tradizionale toscano e uno stile abitativo contemporaneo. Attualmente la casa è gestita con successo come piccolo Bed & Breakfast di charme, rendendola ideale per chi desidera proseguire un’attività di ospitalità in una delle zone più autentiche della Toscana. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e accoglienti, con diverse camere da letto e bagni che consentono una grande flessibilità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Il piano terra è caratterizzato da una luminosa e ampia zona giorno open space con grande cucina e area living, perfetta per accogliere ospiti e creare un’atmosfera calda e conviviale. Su questo livello si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato e locali di servizio. Ai piani superiori la casa dispone di ulteriori camere da letto, alcune con bagno en-suite, perfettamente adatte all’accoglienza degli ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, curato con grande attenzione e caratterizzato da un'elegante prato in stile inglese, ulivi e piante mediterranee. Gli spazi esterni sono pensati per momenti di relax e convivialità e includono: un tradizionale forno a legna degli anni ’30 area barbecue parcheggio coperto per quattro auto diverse zone relax immerse nella campagna toscana Un pozzo privato fornisce l’acqua per l’irrigazione del giardino. La proprietà beneficia inoltre di due ingressi indipendenti, tra cui un accesso privato sul retro con cancello automatico che garantisce privacy e tranquillità pur mantenendo un comodo collegamento con la strada provinciale. La posizione è particolarmente interessante: la stazione ferroviaria più vicina dista circa 1 km, consentendo collegamenti rapidi con Firenze, mentre il celebre Mugello Circuit si trova a circa 10 km. Grazie alla sua distribuzione degli spazi, al giardino e alla posizione strategica nella campagna del Mugello, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come affascinante casa toscana sia come investimento nel settore dell’ospitalità di charme. Questa splendida proprietà nel pittoresco borgo di Vicchio, nella provincia di Firenze, immersa nella verde Valle del Mugello. Questo territorio unisce la tranquillità della campagna toscana con la comodità di essere a soli 30 km da Firenze, ideale per chi cerca una residenza privata o una seconda casa immersa nella natura. La zona offre un’atmosfera autentica, con vicoli caratteristici, piazze storiche e case in pietra tipiche toscane. Vicchio è celebre come luogo di nascita del grande artista Giotto, con musei e monumenti che testimoniano la ricca eredità culturale del borgo. Nei dintorni, si trovano oliveti, vigneti e ville storiche, perfette per chi ama la natura, la pace e le passeggiate tra paesaggi mozzafiato. Il borgo offre anche prodotti locali di qualità, come olio d’oliva, vino e formaggi tipici, oltre a piccoli eventi culturali e festival tradizionali. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa con fascino storico, in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora da ristrutturare situata nel cuore di Calenzano. Costruita nel 1820, si estende su 350 metri quadrati, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con 8 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno padronale, rappresenta il massimo del lusso e del comfort. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni angolo della casa è stato progettato con cura per garantire accessibilità e funzionalità, mentre le ampie finestre offrono viste mozzafiato sulle montagne e sul verde circostante, creando un'oasi di tranquillità. Tra le caratteristiche uniche, un incantevole giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme. La pavimentazione in cemento su richiesta e l'innovativo sistema di riscaldamento solare e a gas sottolineano l'impegno per la sostenibilità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente che unisce eleganza storica e comfort moderno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso a Calenzano. Situata nella pittoresca Calenzano, questa proprietà di lusso si rivolge a coloro che apprezzano l'eleganza tranquilla della campagna toscana, pur desiderando un facile accesso alle vivaci città di Firenze e Prato. Calenzano è ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita serena con una connessione privilegiata alla cultura e alla storia della regione. L'area è ben servita da infrastrutture eccellenti, tra cui la stazione ferroviaria di Calenzano che permette di raggiungere Firenze in circa 20 minuti. Le autostrade A1 e A11 garantiscono spostamenti rapidi verso altre città toscane e l'aeroporto di Firenze è a soli 15 minuti di auto. Per il tempo libero, Calenzano offre una varietà di attività, dalle escursioni nei vicini colli fiorentini ai percorsi ciclistici panoramici. La zona è anche rinomata per i suoi ristoranti gourmet e le cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Uno dei punti di forza è la vicinanza al Parco del Neto, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti. In sintesi, vivere a Calenzano significa godere di un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della vita toscana in un contesto esclusivo e raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Orcagna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un’abitazione soggetta a intervento edilizio. L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato completamente ristrutturato, con fine lavori prevista per il mese di aprile 2026, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da ingresso, che conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura in ambiente unico, un disimpegno che separa la zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio o cameretta e due bagni realizzati ex novo. Completa la proprietà una veranda ad uso esclusivo. Le finiture prevedono parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, bagni con pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco e infissi di nuova installazione. L’abitazione sarà dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore, sanitari sospesi e predisposizioni complete per la cucina, anche per piano cottura a induzione. Le spese condominiali sono stimate in circa 200 euro mensili. La vendita è effettuata da società di costruzioni e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Via Orcagna si trova nel quadrante est di Firenze, all’interno del quartiere Campo di Marte, una delle aree residenziali più apprezzate della città per equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, prevalentemente residenziale, con edifici ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo ma al tempo stesso vivo e servito. La posizione consente di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta, grazie a collegamenti diretti e frequenti, mentre l’accesso alle principali arterie cittadine risulta semplice e rapido anche per chi si sposta in auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi di prossimità, scuole, impianti sportivi, aree verdi e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La presenza della stazione di Campo di Marte e di più linee di autobus garantisce collegamenti efficienti con le altre zone della città e con l’area metropolitana. Via Orcagna rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, ben collegato al centro e perfettamente integrato nella vita urbana di Firenze. *Rendering generato da AI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico di San Frediano, a pochi passi da Piazza Tasso, proponiamo in vendita un bilocale accogliente e funzionale, perfettamente inserito in uno dei quartieri più amati e ricercati di Firenze. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina, camera da letto e due bagni, una caratteristica rara e preziosa che lo rende ideale per l’ospitalità. Già inserito nel circuito degli affitti brevi, l’appartamento è dotato di CIN e CIR, pronto per essere continuato senza interruzioni come investimento turistico. Viene venduto completamente ammobiliato, permettendo un passaggio di proprietà immediato e senza pensieri. Un immobile che unisce comfort, funzionalità e redditività, immerso in un contesto vivo, autentico e ricco di atmosfera, tra botteghe storiche, locali tipici e la vera anima fiorentina. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano o una casa nel quartiere più vero di Firenze, dove ogni strada racconta una storia. Via San Francesco di Paola si trova nel cuore di San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, noto per il suo carattere popolare ed elegante allo stesso tempo, recentemente riconosciuto tra i più cool al mondo. La zona conserva una forte identità storica, fatta di botteghe artigiane, piazze vissute, ristoranti tipici e locali di qualità, offrendo uno stile di vita autenticamente fiorentino. Il quartiere è perfettamente servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, servizi di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e residenziale. A pochi minuti a piedi si raggiungono Santo Spirito, Palazzo Pitti e il centro storico, rendendo la posizione ideale sia per vivere Firenze ogni giorno sia per un investimento immobiliare di valore. Vivere in questa zona significa scegliere una Firenze vera, dinamica e sempre richiesta, con un’elevata qualità della vita e una domanda immobiliare costante nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si distingue l'ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche molto ricercate nel centro storico di Firenze. L’accesso avviene dal terzo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato, ma privo di ascensore, elemento tipico delle dimore d’epoca fiorentine. L'appartamento gode di una vista completa sui maggiori monumenti della città. Il che lo rende un oggetto unico nel suo genere. Il piano principale, posto al quarto piano, accoglie un ampia sala di rappresentanza, uno spazio arioso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona living è armoniosamente collegata a una cucina abitabile, separata ma perfettamente integrata. Dalla sala si accede a un terrazzino esclusivo con vista aperta sui monumenti, un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi e un raro spazio esterno nel cuore della città storica. La zona notte si articola in tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente adattabili a diverse configurazioni: residenza privata, affitti di fascia medio-alta o uso misto. I due bagni, ben distribuite sui vari livelli, garantiscono comfort, funzionalità e privacy, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei numerosi o a più occupanti. Presente anche un servizio più piccolo a disposizione di una delle camere. L'appartamento presenta anche un ulteriore locale da adibire in studio, anch'esso con una splendida vista sui monumenti. La proprietà presenta anche dettagli architettonici di rilievo storico come la pietra antica che contorna le porte e le scale, sempre in pietra e originarie di una primissima torre risalente all'anno mille intorno al quale si è costruito il palazzo attuale. In generale risulta in buone condizioni, con ambienti immediatamente abitabili e una struttura già collaudata dal punto di vista funzionale. L’immobile è stato recentemente locato a studenti, confermando una domanda costante e una redditività interessante, elementi che lo rendono una soluzione di investimento solida e strategica nel panorama immobiliare fiorentino. Al contempo, la metratura, la distribuzione interna e la posizione consentono una facile riconversione in residenza tipica del centro storico, rispondendo pienamente alle aspettative di investitori italiani e acquirenti internazionali. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Firenze, la proprietà si trova a pochi passi dagli Uffizi, da Piazza della Signoria e dal Lungarno, in un contesto di straordinario valore storico e culturale. Questa zona rappresenta uno degli indirizzi più ambiti della città, particolarmente apprezzato da una clientela internazionale per il fascino senza tempo e da investitori italiani per l’elevata richiesta locativa e la solidità del mercato immobiliare. La presenza di università, musei, servizi esclusivi, ristoranti e boutique rende l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Firenze, all’interno di uno splendido palazzo rinascimentale di grande valore storico e artistico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano. L’edificio, realizzato nel XV secolo per la famiglia Ferrantini, passò nel Cinquecento ai Caccini, che ne curarono una raffinata ristrutturazione in forme tardo-cinquecentesche. Il cortile interno conserva preziosi affreschi della loggetta con grottesche e figure allegoriche attribuiti a Bernardino Poccetti, mentre il monumentale portale è opera riconducibile alla mano di Bartolomeo Ammannati. All’inizio del Seicento Matteo Caccini, appassionato botanico, realizzò sul retro del palazzo un giardino di piante rare ed esotiche, una sorta di orto botanico sperimentale. Tra gli illustri ospiti del palazzo si ricorda anche il filosofo Arthur Schopenhauer, che vi soggiornò tra il 1818 e il 1819. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ampia finestra e da un suggestivo camino d’epoca. Sullo stesso livello si trovano un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finemente arredato, impreziosito da specchi in stile veneziano con dettagli in vetro di Murano. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa seconda camera con splendida vista sui monumenti della città. Completano il piano un secondo bagno con doccia e un comodo vano adibito a lavanderia. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora di charme, immersa nella storia e nella bellezza senza tempo di Firenze. Borgo Pinti è una delle strade più affascinanti e autentiche del centro storico di Firenze, situata all’interno della cerchia delle antiche mura medievali, a pochi passi da Santa Croce, Sant’Ambrogio e dal Duomo. È una via ricca di storia, eleganza e vita cittadina, capace di unire il prestigio della Firenze rinascimentale a un’atmosfera ancora genuinamente fiorentina. La strada è caratterizzata da importanti palazzi storici, molti dei quali risalenti al Rinascimento, antiche dimore nobiliari, chiostri e cortili decorati. Borgo Pinti ospita anche istituzioni culturali e religiose di rilievo, come il Conservatorio Luigi Cherubini e l’ex monastero di Santa Maria Maddalena de’ Pazzi, che contribuiscono a rendere la zona particolarmente raffinata e silenziosa rispetto ad altre aree più turistiche del centro. Nonostante la tranquillità, la zona è estremamente ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, ristoranti tipici, botteghe artigiane, scuole, supermercati e il vivace mercato di Sant’Ambrogio. La posizione permette di muoversi comodamente a piedi, raggiungendo in pochi minuti i principali monumenti, musei e piazze storiche della città. Borgo Pinti è molto apprezzata sia da residenti fiorentini sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto elegante, centrale ma non caotico. Vivere in questa zona significa immergersi ogni giorno nella storia e nella bellezza di Firenze, godendo al tempo stesso di comfort, servizi e di un’elevata qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.