Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 20

CERRETO GUIDI PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE L'immobile è situato nel comune di Cerreto Guidi, una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale di c. ca 220 mq. A completare la proprietà una terrazza panoramica. Si accede all' immobile tramite un ampio ingresso al piano terra e tramite le scale raggiungiamo il cuore dell'abitazione. Oltre all'ampio disimpegno, la zona giorno è composta da cucina abitabile, sala da pranzo e da un soggiorno doppio. La zona notte è composto da 5 camere da letto. Completano il piano un ripostiglio e due bagni finestrati ( uno con vasca e uno con doccia). L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende un'ottima occasione per chi desidera personalizzare ogni ambiente e sfruttare al massimo il potenziale della proprietà. E' un oggetto adatto per investimento o per grandi nuclei familiari. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

CERRETO GUIDI TERRATETTO ANGOLARE LIBERO SU TRE LATI L' immobile è situato nel comune di Cerreto Guidi, a pochi passi da tutti i principali servizi. L' abitazione si sviluppa su quattro livelli, per una superficie totale di c. ca 219 mq. Al piano terra ci accoglie la zona giorno composta da soggiorno separato dalla sala da pranzo con cucinotto e accesso al balcone. Al primo piano due camere matrimoniali, una con balcone, ampio ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Al piano secondo si trovano altri due vani ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato ulteriore soggiorno con camino, lavanderia, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un' ampio spazio esterno esclusivo. Riscaldamento autonomo. Immobile dotato di impianto d'allarme. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Firenze Nord, nei pressi di Via Mariti in strada poco trafficata, posizione ben servita e molto richiesta grazie ai numerosi servizi, raggiungibile in pochi minuti la Linea T1 e T2, nelle vicinanze del Polo Universitario San Donato e Careggi, proponiamo in vendita un ampio appartamento da rimodernare di 6 locali, 127 metri quadri, sito al secondo piano con ascensore, di palazzina Signorile L'immobile ha una distribuzione ottimale degli spazi, ed è composto da Ingresso, un Soggiorno doppio con accesso al primo balcone, cucina abitabile con angolo cottura con accesso alla seconda terrazza in parte abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con affacci interni, due bagni finestrati ed un ripostiglio. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione. A completare la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.

Agenzia immobiliare Siena G&H IMMOBILIARE, propone in vendita in ESCLUSIVA a Siena in loc. Vico Alto in via Lombardia, appartamento con ingresso indipendente, resede esclusivo, garage e cantina. All’immobile si accede da un cancello su resede esclusivo. Una scala porta al primo piano, dove troviamo subito un balcone. La casa è così sviluppata: ingresso sala con uscita su serra solare ,ampia cucina abitabile con terrazza , due bagni completi finestrati, due camere matrimoniali di cui una con uscita su serra solare, uno studio e un disimpegno con una scala che porta al piano secondo definito sottotetto. Il piano secondo "sottotetto" è composto da due camere, un bagno, un disimpegno e tre locali tecnici. Completa la proprietà al piano terra un garage e una cantina. Immobile è provvisto di serra bio climatica, pannelli solari acqua calda, pompa di calore, caldaia a condensazione e porta ingresso blindata. Superficie catastale risulta di 340 mq. e la superficie commerciale risulta di 231,65 mq. calcolata nel seguente modo con percentuale su ogni singola tipologia : - Abitazione piano primo superficie 126 mq. - Terrazze superficie 27,32 mq. - Serra solare superficie 20,52 mq. - Abitazione piano secondo "sottotetto" superficie 97,40 mq. - Locale accessorio superficie 32,16 mq. - Scala esterna superficie 11,20 mq. - Cantina piano terra superficie 32,53 mq. - Garage superficie catastale 18 mq. - Resedi esterni di proprietà superficie catastale 75 mq. IL TETTO E' STATO RIFATTO NELL'ANNO 2011 CON ISTALLAZIONE DELLE DOVUTE LINEE VITA. Hai esigenza di un MUTUO/PRESTITO/LEASING, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Presso la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

LASTRA A SIGNA - INNO In posizione panoramica con vista sulle colline, ma a breve distanza dai servizi di Ginestra f. na, proponiamo in complesso anni 2000, appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L' accesso all' immobile avviene tramite scala esterna che ci conduce alla terrazza esclusiva ed è composto da zona giorno openspace con cucina vista, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano di ingresso. Al piano superiore, collegato tramite scala interna, si sviluppa la mansarda dove è presente un ampio ambiente adibito a seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una comoda terrazza a tasca con zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina con luce ed acqua al piano seminterrato e due posti auto scoperti. Termosingolo. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

RIF.EP-020 APPARTAMENTO "LA VIOLA"

“Le viole non fanno rumore: profumano il silenzio.”
CIT. ANONIMO.

Nel cuore più autentico di Abbadia San Salvatore (SI), in una delle zone più tranquille e ricercate del paese, nasce “La Viola”, un appartamento capace di accogliere con il calore di una vera casa e il fascino della montagna toscana.

Situata al primo piano di un elegante complesso residenziale, questa proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua entrata indipendente, che regala privacy e libertà in ogni momento della giornata. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere il comfort quotidiano con semplicità ed eleganza.

Il salone invita a condividere momenti preziosi davanti a un buon bicchiere di vino o al tepore del rientro dopo una giornata sul Monte Amiata, mentre la cucina separata diventa il luogo perfetto dove riscoprire il piacere delle tradizioni e dei sapori di casa.

La zona notte offre una camera accogliente e la possibilità di realizzare una seconda camera nel suggestivo sottotetto, uno spazio versatile da trasformare in rifugio per gli ospiti, studio creativo o angolo relax. I due bagni garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia.

All'esterno, la terrazza regala attimi di quiete assoluta: il posto ideale per una colazione immersi nel silenzio o per respirare l'aria fresca della montagna al tramonto. Completa la proprietà un comodo garage privato.

Dotata di riscaldamento a metano, “La Viola” unisce il comfort moderno alla bellezza di vivere in un luogo autentico, a pochi minuti dalla vetta del Monte Amiata e vicinissima a tutti i servizi e beni di prima necessità.

Una casa che non è solo un immobile, ma un invito a rallentare, respirare e vivere ogni giorno la magia dell'Amiata.

Immobile ideale come casa residente, casa vacanze o immobile da mettere a reddito (visto l'altissima richiesta di affitti nella zona)

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Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Splendida villa singola ad uso abitativo con una superficie di 245 mq circa, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su due piani. Al piano terra troviamo un ampio salone con vetrate e camino, una lavanderia, un bagno di servizio con doccia ed un locale tecnico . Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l' altro con vasca idromassaggio, una sala da pranzo e un ulteriore salone, completato da due terrazzi. La villa è circondata da un ampio giardino su quattro lati, ideale per momenti di relax. Gli infissi sono in legno con vetri antiproiettile, persiane in legno, radiatori in ghisa, split, citofono e sistema di allarme. Con due passi carrabili e un cancellino pedonale, la proprietà offre un accesso comodo e sicuro. Inoltre, la presenza di un garage con porta automatica e di posti auto all'interno della proprietà garantiscono comodità e praticità. C'è la possibilità di creare un nuovo ambiente grazie ad una parte di terreno edificabile. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, asilo, biblioteca, scuola, stazione di ricarica e farmacia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, elegante e ben servito .

SAN PIETRO IN PALAZZI Appartamento INDIPENDENTE con TRE CAMERE, giardino privato e finiture in perfetto stile rustico toscano. OTTIME CONDIZIONI. A pochi passi dal centro commerciale Acquerta, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 130 mq disposto su due livelli fuori terra, corredato da giardino esclusivo. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente al giardino piastrellato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una calda e caratteristica zona giorno, impreziosita da soffitti a volta e archi in perfetto stile rustico toscano. Al piano terra troviamo inoltre il cucinotto, un comodo ripostiglio/lavanderia, una luminosa veranda con affaccio sul giardino attualmente adibita a sala da pranzo e un bagno con box doccia e aerazione forzata. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ampio disimpegno, facilmente sfruttabile come cabina armadio o ulteriore ripostiglio, tre camere da letto — una matrimoniale, una media e una singola — oltre a un secondo bagno con box doccia e aerazione forzata. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2013 che ha interessato il rifacimento degli impianti, la sostituzione delle pavimentazioni e degli infissi al piano terra, una nuova distribuzione degli spazi interni e la realizzazione della veranda. Tutti gli interventi effettuati rendono la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Utenze autonome. Classe energetica F – 206.4 kWh/m² anno. (RIF. 056I5)

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

E se la casa che stai cercando non fosse solo bella da vedere, ma un investimento concreto nel tuo futuro?

Immagina di percorrere una strada riservata e silenziosa. Davanti a te, una villa dal design elegante e contemporaneo, discreta verso l'esterno e sorprendente al suo interno. Le linee morbide, i colori neutri e l'equilibrio tra cemento, metallo e vetro raccontano subito una scelta precisa: vivere in un'abitazione moderna, solida e costruita senza compromessi.

Questa esclusiva villa monofamiliare indipendente in Classe Energetica A4, attualmente in costruzione, sorge su un lotto privato di oltre 535 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 166 mq, oltre a oltre 50 mq di logge e spazi coperti, un grande piazzale carrabile e un garage polivalente.

Una casa che si svela passo dopo passo

Dal cancello d'ingresso, un elegante percorso pavimentato accompagna verso il portico e la porta principale. Intorno, il verde avvolge la proprietà e il panorama diventa protagonista assoluto.

Appena varcata la soglia, la luce naturale cattura lo sguardo. Il piano terra si apre in un grande open space dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con la cucina, leggermente appartata ma perfettamente integrata.

Le grandi vetrate a tutta altezza dissolvono il confine tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce e offrendo una vista continua sul giardino e sul porticato coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La scala di design, predisposta per un elegante camino filoparete, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte.

La zona notte: comfort e funzionalità

Il primo piano ospita:

Tre ampie camere da letto
Un grande bagno finestrato
Balcone coperto con ripostiglio
Attacchi per lavatrice, asciugatrice e vaschetta lavanderia

Ogni spazio è stato progettato per garantire praticità, luminosità e massima vivibilità.

Spazi esterni da vivere tutto l'anno

La proprietà offre:

Lotto privato di oltre 535 mq
Giardino di oltre 170 mq con acqua di pozzo per irrigazione
Piazzale carrabile di circa 60 mq
Box garage di 16 mq, facilmente trasformabile in quarta camera, studio o dependance
Possibilità di installare una piscina panoramica riscaldata tramite fotovoltaico
Predisposizione per copertura di ulteriori 25 mq nel piazzale

La progettazione consente inoltre, qualora necessario, la divisione della villa in due unità abitative indipendenti.

Tecnologia e materiali di altissimo livello

Perché il valore di questa villa è superiore rispetto ad altre proposte sul mercato?

Perché ciò che non si vede è stato realizzato con la stessa attenzione di ciò che si vede.

Struttura e isolamento
Struttura in cemento armato conforme alle più recenti normative antisismiche
Fondazione a platea continua
Murature altamente performanti con isolamento in Neopor BASF
Eliminazione dei ponti termici
Tetto ventilato con stratigrafia ad altissima...

VILLA SINGOLA di circa 210 mq. a 15 minuti dalla citta' in un piacevole ambiente residenziale con giardino privato su 3 lati ed amnio loggiato.. COSTRUZIONE DEL 2013 CHE NON NECESSITA DI ALCUN TIPO DI LAVORO pronta per abitare . Ambiente signorile ottime rifiniture , la posizione gli ampi spazi spazi il confort. moderni. E' disposta su 2 livelli . Al piano primo: soggiorno doppio, cucina abitabile, separata dalla zona giorno, bagno con finestra di servizio con antibagno camera matrimoniale con bagno in camera, e altra camera. matrimoniale . Al piano seminterrato: altre 2 camere da letto, stanza relax con sauna, stireria-lavanderia, locale tecnico, 2 bagni. Garage esterno con cancello basculante automatico di circa 24 mq.. 2 posti auto, Riscaldamento a metano e Pellet, pannelli solari, Classe energetica C. Infissi con tripla camera e zanzariere . BUONISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA. MASSIMO COMFORT. ABITATIVO.. Impianto di irrigazione automatico e impianto di allarme, Si adatta anche per 2 nuclei famigliari. Questa villa con giardino così vicino al Arezzo è una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di casa elegante, moderna da abitare subito. CONTATTATECI per avere altre informazioni e eventuali visite senza impegno. EURO 410.000 Trattabili. TEL. 3938886182 Classe Energetica: C EPI: 175,02 kwh/m2 anno

Toscana – Maremma – Civitella Paganico Una proprietà che conserva l’impianto autentico del podere toscano, con spazi ampi, struttura solida e una posizione dominante sulla campagna circostante. A poca distanza da Civitella Paganico, su un poggio con vista aperta a 360 gradi, questo doppio podere di fine ‘800 rappresenta una base concreta per un progetto di recupero di carattere. Le due strutture, entrambe in pietra faccia vista, sono affiancate e organizzate attorno a uno spazio centrale che un tempo era una corte coperta a loggia, elemento architettonico di grande fascino che oggi può essere reinterpretato e valorizzato. Superficie e distribuzione degli spazi due fabbricati principali affiancati due appartamenti al primo piano: uno di circa 80 mq uno di circa 100 mq appartamenti ristrutturati nel 2006 (in particolare quello più piccolo) tetti rifatti nello stesso periodo locali sottostanti ad uso cantine per pari superficie ulteriori volumi: porcilaia stalla diruta Nonostante gli interventi eseguiti, la proprietà è rimasta disabitata per lungo tempo e richiede oggi una revisione completa, sia degli impianti che delle finiture, offrendo però una base strutturale già esistente su cui intervenire. All’esterno, lo spazio è uno dei veri punti di forza: giardino di circa 5.000 mq intorno ai fabbricati ulteriori 6.000 mq di uliveto adiacente pozzo per raccolta acqua piovana posizione dominante con totale apertura visiva sulla campagna Il contesto è aperto, arioso e riservato, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare senza vincoli visivi o urbanistici invasivi. La proprietà si presta a diverse interpretazioni: residenza privata di carattere recupero in chiave ricettiva o agrituristica soluzione per più nuclei familiari progetto di valorizzazione con mantenimento delle volumetrie esistenti La posizione consente di coniugare tranquillità e collegamenti: Civitella Paganico – 10 minuti Grosseto – 25 minuti accesso SS1 Aurelia – 15 minuti Distanze strategiche Grosseto – 25 minuti Siena – 1 ora Castiglione della Pescaia – 40 minuti Orbetello / Monte Argentario – 1 ora Mare e natura Parco della Maremma – 35 minuti Monte Amiata – 1 ora Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà per chi cerca struttura, spazio e posizione, con la possibilità di riportare in vita un podere storico secondo una visione personale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con questo tipo di impianto non si trovano spesso… ma quando succede, vale la pena approfondire.

Viale Eleonora Duse: Attico al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60. La casa, unica al piano, è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed una singola, doppi servizi ambedue con finestra, ripostiglio terrazza di 100 mq che lambisce due lati della casa con affaccio a sud, est ed ovest. Cantina al piano seminterrato. Il palazzo è dotato di ascensore fino al 6° piano, il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori, l'appartamento pur essendo ben conservato ed utilizzabile ha materiali dell'epoca. La luce è molta e gli affacci sono estesi. Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

Fiesole, loc. Girone: in strada con basso transito veicolare appartamento di 130mq ca. al primo ed ultimo piano di palazzina trifamiliare. La casa libera su quattro lati è composta da ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, tre camere matrimoniale, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi due con accesso dalle camere ed uno dalla cucina. Al piano seminterrato ampio garage con attigua cantina di complessivi 50mq. La palazzina stata recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato la classe sismica ed energetica. In particolare la casa è stata dotata di infissi ad alta efficienza, pannelli solari per la generazione e l'accumulo di elettricità (disponibile anche nel garage per la ricarica di auto elettriche), ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto sui quattro lati e isolamento del tetto che l'hanno portata alla miglior classe energetica disponibile (A4) facendo diventare le spese per il riscaldamento irrisorie. La recente ristrutturazione interna con materiali di qualità la rendono immediatamente abitabile. Gli affacci sono estesi, gradevoli e silenziosi. L'ampio garage può ospitare comodamente auto di grandi dimensioni oltre a moto ed altro. Non ci sono spese condominiali fatta eccezione per il passo carrabile e le fosse biologiche.Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

Questa splendida casa indipendente in vendita a Gambassi Terme si presenta in uno stato attuale libero al rogito, perfetta per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lunghe attese.

Disposta su due livelli, offre un totale di 97 metri quadri, di cui 82 calpestabili.

Gli interni sono ben distribuiti e confortevoli, con un totale di 4 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. L'abitazione è dotata di un efficiente impianto a radiatori, alimentato da combustibile a legna, garantendo un'ottima climatizzazione in ogni stagione dell'anno.

Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi in alluminio, e finestre in pvc ad alto taglio termico, che assicurano un'adeguato isolamento termico e acustico e una maggiore durata nel tempo. La casa è venduta con la sua cucina progettata su misura e tenuta in buone condizioni.

Inoltre, è presente un ampio terrazzo, coperto con una robusta tettoia in legno lamellare, che offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi o organizzare cene e pranzi all'aperto durante le belle giornate. La proprietà dispone di posti auto scoperti, su resede a comune, il che la rende perfetta per chi possiede più di un veicolo o desidera ospitare amici e parenti senza dover preoccuparsi del parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da combustibile a legna, garantendo un notevole risparmio sulle bollette e un maggiore controllo sulla temperatura interna.

La casa è composta da un totale di due piani, il che permette di avere una buona divisione tra zona giorno e zona notte, per una maggiore privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Gambassi Terme rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità necessarie per una vita serena e confortevole.

Il tutto in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze naturali del territorio toscano.

Nel cuore del centro storico di Lucca, in via Calderia, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di un palazzo servito da ascensore, caratteristica rara e particolarmente ricercata in questa zona. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Elemento di valore è il piccolo terrazzo, facilmente accessibile e servito direttamente anche dall’ascensore, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di impianto autonomo per riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano terra è presente un comodo ripostiglio in comproprietà, utilizzabile come cantina o magazzino. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in una delle vie più caratteristiche del centro storico lucchese.

Tra le colline di Montecatini Alto e Pieve a Nievole in collina: Colonica Panoramica (250 mq) con Uliveto Se sogni di dare vita a un progetto unico, dove la tradizione toscana incontra la tua visione personale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella prestigiosa via Poggio alla Guardia, nel comune di Pieve a Nievole, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica di circa 250 mq, immersa in una posizione dominante e costantemente baciata dal sole. L'immobile, che vanta una generosa superficie complessiva di 250 mq, necessita di un intervento di ristrutturazione completa degli interni. Attualmente è diviso in due unità abitative, offrendo una flessibilità rara. Questa ampia metratura permette di realizzare: Una residenza bifamiliare spaziosa e indipendente. Un'unica, imponente dimora padronale di rappresentanza. Un progetto polifunzionale (abitazione più attività ricettiva o studio professionale/atelier). Il Grande Vantaggio: Ristrutturazione Agevolata e "Senza Pensieri" Uno dei punti di forza esclusivi di questa proposta è la possibilità di concordare una ristrutturazione economica e personalizzata direttamente con l'attuale proprietario, titolare di una rinomata impresa edile. Questo garantisce all'acquirente costi ottimizzati, competenza tecnica di chi già conosce l'immobile e una gestione semplificata del cantiere. Il cuore emozionale della proprietà sono le due splendide terrazze affacciate sulla valle, che regalano un panorama senza confini. Incluso nel prezzo, adiacente all'immobile, si estende un uliveto di circa un ettaro (10.000 mq), ideale per chi cerca privacy assoluta o desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva. Vista Mozzafiato, l'Oro Verde e le generose dimensioni dell'immobile sono gli ingredienti giusti per una villa da sogno

* OPEN HOUSE * sabato 13 giugno ore 13:30 alle 15:30!!!! * VISITA LIBERA * vi aspettiamo!!!! Scopri il fascino autentico della Toscana in questa incantevole casa situata nel borgo medievale di Fibbiano, tra le dolci colline della Versilia e le maestose Alpi Apuane. A 400 metri di altitudine, nella provincia di Lucca, la proprietà regala panorami mozzafiato, silenzio, aria pura e quella rara sensazione di pace che solo la natura sa offrire. Un luogo perfetto per chi sogna una vita più lenta, fatta di passeggiate tra i boschi, tramonti dorati e cene all'aperto nelle sere d'estate. La casa di 169m2 è stata restaurata con grande sensibilità e amore per i dettagli, preservando tutta l'anima toscana originale: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi materiali e atmosfere calde e accoglienti. L'ingresso principale conduce a una splendida cucina rustica con grande camino, lavello in pietra, piano in marmo di Carrara e tradizionali cementine decorative. Accanto, una luminosa sala da pranzo e un soggiorno intimo con camino invitano al relax e alla convivialità. Al secondo piano si trovano due ampie camere matrimoniali dal carattere romantico, con soffitti in legno chiaro e pavimenti artigianali in cotto, oltre a un elegante bagno con vasca e doccia. Al piano terra, un grande ambiente con ingresso indipendente e una scenografica porta in vetro e metallo offre uno spazio versatile e pieno di luce, ideale come suite per gli ospiti, atelier o soggiorno aggiuntivo. All'esterno, la casa continua a sorprendere: due terrazze pavimentate, un giardino verde dove coltivare un orto, una deliziosa splash pool panoramica per rinfrescarsi nelle giornate estive e una caratteristica casetta in pietra pronta a diventare una cucina esterna o una dependance piena di charme. Una proprietà autentica, poetica e ricca di atmosfera — un luogo da vivere lentamente e innamorarsene ogni giorno. Distanze: • Spiagge della Versilia – 30 minuti • Lucca – 25 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa – 60 minuti

RIF.EP-0019 "il Molinone"
Le favole non dicono ai bambini che i draghi esistono. Perché i bambini lo sanno già. Le favole dicono ai bambini che i draghi possono essere sconfitti.
(GK Chesterton)

Con questo immobile, vogliamo arrivare a quelle persone che hanno un sogno. vogliamo scuotere le vostre idee e il vostro desiderio di aprire il cassetto e far uscire il sogno custodito al suo interno.
Il futuro proprietario di questo gigantesco immobile, ha la possibilità di dare seconda vita ad una struttura storica e di poterla trasformare nell'immobile desiderato.
Ci troviamo a Castel Del Piano (GR) sul Monte Amiata e questa grande struttura, dopo aver passato decenni a godersi il panorama senza avere inquilini, adesso è pronto per essere rimesso a nuovo e a farvi capire che ha molteplici possibilità di essere usato. Con la sua enorme metratura, oltre 600mq, è disposto su 4 piani.
a completare la struttura, un grande garage, fondi e giardino privato.
La descrizione non riuscirà mai a rendere l'idea, vi consigliamo di contattarci e di prenotare una visita, cosi che possiate carpirne la potenzialità.

vicinissima alla vetta del Monte Amiata e vicina a tutti i servizi di prima necessità quali bar, ristoranti e supermarket.
Immobile ideale come Casa residente per famiglia numerosa, ideale per ricavarci un Hotel di lusso, un affittacamere, una struttura ricettiva, un ristorante o come locale commerciale.

Se devi accedere ad un mutuo, possiamo aiutarti grazie al broker che collabora con noi.

EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

A SCANSANO proponiamo esclusivo Casale in Pietra con Piscina, Oliveto Secolare e Vigna Morellino a Scansano Un'opportunità unica per chi sogna una vita immersa nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana. Vi presentiamo questo magnifico casale in pietra di 350 mq, circondato da una proprietà di oltre 4 ettari, un vero gioiello a pochi passi dal fascino di Scansano. Immobile di 350 mq di eleganza e comfort, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente. Dotato di riscaldamento a pavimento per un benessere ottimale in ogni stagione. (Altre foto degli interni disponibili solo per veri interessati). La Tenuta: Oliveto: 4 ettari con circa 20.000 ulivi secolari, un patrimonio che offre una produzione di olio d'oliva di altissima qualità. Vigna: 1,5 ettari dedicati alla coltivazione del celebre Morellino di Scansano DOCG, per chi desidera produrre il proprio vino pregiato. Piscina: Una splendida piscina di 12 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi e godere del panorama circostante. Comfort e Sostenibilità: Pannelli solari e fotovoltaici per l'efficienza energetica, pozzo privato e un pittoresco laghetto che arricchiscono la proprietà. Annessi e Spazi Extra: Due annessi, rispettivamente di 60 mq e 50 mq, ideali per ospiti, dependance o spazi di lavoro. Un ampio garage di 100 mq per custodire comodamente veicoli e attrezzature. Posizione: Immerso nelle dolci colline maremmane, a breve distanza dal borgo medievale di Scansano, rinomato per la sua tradizione enogastronomica. Un contesto di rara bellezza, ideale per chi cerca privacy, natura e una vita autentica. Prezzo: € 2.200.000 trattabili. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proprietà. Per maggiori informazioni e per visionare altre foto degli interni (solo se seriamente interessati), non esitare a contattarci.

CASALE MONTEGIOVI CON PISCINA CASTEL DEL PIANO (GR) Proponiamo in vendita un casale al confine tra la Val d'Orcia, zona rinomata per la presenza delle crete senesi e di centri di grande interesse quali Pienza e Montalcino, e la Maremma conosciuta per la campagna estesa che si sviluppa fino al Tirreno. E' situato a pochi chilometri da Castel del Piano e consente agli ospiti di trascorrere una vacanza rilassante senza comunque rinunciare ad escursioni come ad esempio Montalcino, borgo conosciuto in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello oppure lungo le più belle spiagge della costa toscana. Castel del Piano fa parte di una rete di comuni (11 nella provincia di Grosseto) a vocazione vitivinicola che formano insieme un circuito di alberghi, aziende agrituristiche, ristoranti, wine-bar, enoteche e cantine produttrici di vini di qualità . Spostandosi facilmente dalla proprietà si potranno raggiungere tante mete di interesse per scoprirne i dintorni preziosissimi, spaziando da deliziosi borghi medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni), fino alle località balneari della costa tirrenica, e ai parchi e riserve naturali, fiore all'occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina, come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con una vista spettacolare, in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità unica, essendo ubicato ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano. La proprietà è estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna anche per investimento e messa a reddito con locazione turistica di alto livello Il Casale ha tutto il calore e l'atmosfera dei casali toscani, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, cucina in muratura, sasso barberino per i muri e prevalenza di mobilio in legno. L'immobile si sviluppa su due livelli. Dal piazzale d'ingresso due gradini immettono sulla zona giorno, dotata di salotto/sala da pranzo con camino e cucina in muratura, accessoriata e con porta finestra con uscita sul piazzale. Dalla cucina, una scalinata in legno conduce al primo piano dove trovano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull'esterno e una camera doppia con due letti singoli estraibili. A 10 metri dal casale si trova la Dependance il cui ingresso dal piazzale, allo stesso livello del casale, immette su una camera matrimoniale con bagno con doccia. Una scala in pietra conduce a un'uscita sul retro e al piano seminterrato costituito da un salotto con divano letto matrimoniale e da un bagno con doccia. Il salotto della dependance immette su un terrazzamento attrezzato con pergola, cucina in muratura e tavolo da pranzo. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La proprietà è circondata da un parco , interamente recintato si sviluppa su un terreno di 2.500 mq posto su tre terrazzamenti. A un primo livello troviamo il piazzale d'ingresso , la dependance, la pergola con il tavolo da pranzo a pochi metri da entrambi, il locale lavanderia, il bbarbecue mobile e le scale in pietra per accedere ai vari livelli della proprietà . In un secondo terrazzamento si trova il piano seminterrato della dependance, la pergola di gelsomino con la comoda cucina esterna in muratura costituita da un BBQ , un piano cottura a due piastre, un lavandino, tavolo e sedie. Da qui una scala di pietra da un lato e gradini di tufo dall'altro conducono al terzo terrazzamento che ospita la piscina, il giardino e il parcheggio. Il parco è costituito da castagni, querce, rosmarini e alberi di fico. La parte del giardino (800 mq) coltivata a prato misto con la presenza di olivi. La zona parcheggio si trova alla fine del giardino e vi si accede tramite cancello carrabile manuale e ospita fino a 3 posti auto scoperti. Il piazzale d'ingresso con cancello carrabile automatico ne può ospitare altri 2 posti auto. L'impianto d'irrigazione è automatico temporizzato, le luci esterne sono in parte crepuscolari e in parte ad accensione manuale. Completa la proprietà una piscina a forma di ferro di cavallo, misura 8 x 8,5 m, ha una profondità costante di 1,50 m, igienizzata a cloro e l'acqua, riscaldabile fino a 30°. L'ingresso in vasca agevolato da 6 comodi gradini. Il rivestimento interno e il solarium sono in piastrelle di gres grigio chiaro che conferiscono all'acqua un connotato trasparente e cristallino. Il solarium di 100 mq profilato da una parete in pietra ospita ombrelloni, lettini, poltrone, materassini, tavolini e una doccia ad acqua fredda e una pergola di 40 mq in legno e tessuto, istallata nel prato,...

ESCLUSIVO CASOLARE RISTRUTTURATO CON INCANTEVOLI VISTE A CASTAGNETO CARDUCCI Scoprite questo magnifico casolare completamente ristrutturato, immerso nella serena campagna toscana, a Castagneto Carducci. Perfettamente posizionato su una collina soleggiata, questa proprietà offre un rifugio di pace e bellezza naturale. Un'Oasi Verde: Il casolare è circondato da circa 3 ettari di terreno lussureggiante, che vanta un uliveto con oltre 100 piante, alberi da frutto e maestose piante ad alto fusto. Il giardino, sapientemente strutturato su più livelli naturali, si integra armoniosamente con il paesaggio e accoglie diversi annessi in muratura e legno che ne arricchiscono il fascino rustico. L'intero terreno è estremamente ben curato e gode di un'ottima esposizione solare. Interni Ristrutturati con Gusto: L'abitazione si sviluppa su due piani, offrendo spazi luminosi e accoglienti: Piano Terra: Una spaziosa zona giorno accoglie con una cucina e un'ampia vetrata che invita direttamente al giardino ed al porticato . Il soggiorno, caratterizzato da una scala a vista, un disimpegno, un bagno e una grande dispensa, è il cuore della casa. Primo Piano: Qui si trovano due confortevoli camere matrimoniali, uno studio versatile e un secondo bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato e apprezzato. Questo casolare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva dove rigenerarsi, lontano dal trambusto e in totale armonia con la natura. È un rifugio di luce, pace e privacy, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Non perdete l'opportunità di vivere la vera essenza della Toscana. Chiama subito per una visita o per ulteriori informazioni