Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 6

In zona Cecina Sud, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto tranquillo e medio signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, realizzata con materiali di alta qualità e caratterizzata da classe energetica A4, garantisce elevati standard di comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa interamente al primo piano su una superficie di circa 95 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono gli spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e ariosa, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, progettati per offrire praticità e comfort. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. All'esterno troviamo una veranda di circa 15 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia su un giardino/resede privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un'area verde riservata. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq al piano terra. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura un comfort abitativo superiore e una distribuzione uniforme del calore durante tutto l'anno. La consegna è prevista per settembre 2026, offrendo la possibilità di acquistare una casa moderna e di alto livello in una delle zone più ricercate di Cecina. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, efficiente e immersa in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Contattaci per fissare una vista www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

In zona Cecina Sud, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto tranquillo e medio signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, realizzata con materiali di alta qualità e caratterizzata da classe energetica A4, garantisce elevati standard di comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 95 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono gli spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e ariosa, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, progettati per offrire praticità e comfort. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. All'esterno troviamo una loggia di circa 10 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia su un giardino/resede privato di circa 150 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un'area verde riservata. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura un comfort abitativo superiore e una distribuzione uniforme del calore durante tutto l'anno. La consegna è prevista per settembre 2026, offrendo la possibilità di acquistare una casa moderna e di alto livello in una delle zone più ricercate di Cecina. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, efficiente e immersa in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Contattaci per fissare una vista www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

In vendita a Bibbona appartamento su più livelli con giardino A Bibbona, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 76 mq, situato al primo piano e caratterizzato da una particolare distribuzione su più livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L'immobile, in classe energetica D, si sviluppa su tre livelli e si compone di quattro vani complessivi: una luminosa zona giorno con cucina semi abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno. La disposizione interna garantisce una piacevole separazione degli ambienti, offrendo maggiore privacy e vivibilità. Le condizioni sono buone e l'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un termo camino, soluzione ideale per creare un'atmosfera accogliente e contenere i consumi; inoltre, sono già presenti le predisposizioni per l'installazione dei termosifoni. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 20 mq, utilizzabile come giardino o pratico ripostiglio, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. La posizione, tranquilla ma comoda ai servizi, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Ottima opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: D

Montescudaio In ottima posizione residenziale con n.2 posti auto di proprietà con ingresso indipendente da scala privata, proponiamo in vendita questo appartamento di buone dimensioni composto da n.3 camere, doppi servizi, grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, portico e giardino. La proprietà, di recente costruzione ha subito purtroppo dei rimaneggiamenti ed al momento risulta senza infissi interni ed esterni con il riscaldamento a pavimento messo in posa ma non ultimati i lavori, i pavimenti ed i rivestimenti da mettere in posa così come i bagni: un preventivo abbastanza prudenziale per l'ultimazione dei lavori, si stima in euro 40/50mila. Detto questo l'appartamento ultimato si proponeva ad Eu. 260mila quindi può comunque essere molto interessante per un investitore per chi ha capacità e modo di operare la ristrutturazione in proprio. Posizione unica all'inizio del borgo con vista panoramica e due posti auto le ottime dimensioni questi i punti di forza. Contattaceci per una visita sul posto Classe Energetica: D

In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle scuole e vicino al centro di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di circa 70 mq, inserito all'interno di un moderno complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile si trova in un contesto curato e ben organizzato, composto da circa trenta appartamenti tra bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati con attenzione per garantire comfort, luminosità e una buona distribuzione degli spazi. Lo stabile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di ascensori e più vani scala indipendenti, rendendo l'accesso comodo e funzionale per tutti i residenti. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un soggiorno pranzo di circa 20 mq, uno spazio piacevole e vivibile, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola, perfetta sia come stanza per bambini che come studio. Completano l'immobile un bagno ben distribuito e un pratico ripostiglio, sempre utile nella vita quotidiana. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo, al piano seminterrato, un garage di ottima capienza e una cantina, entrambi non comunicanti ma facilmente accessibili. Dal punto di vista degli impianti, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ogni ambiente ed è già predisposto per l'installazione di condizionatori split, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente il comfort abitativo. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Ottima anche come investimento. Contattaci per fissare una visita !!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: B

Cecina (LI) , in bella zona di campagna a pochi minuti da Cecina e dal mare della costa Etrusca ,proponiamo la vendita di questa prestigiosa villa inserita all' interno di un parco di circa 16.000 mq .con alberi di vario genere ,cipressi ,lecci , querce , e comprende una oliveta con 270 piante in produzione , il tutto completamente recintato , piscina con idromassaggio , campo da calcio ,terrazza attrezzata con barbecue , area parcheggio . La villa è stata costruita nel 2003 , è disposta su due livelli in posizione ottimale offrendo un ' ampia vista mare , i materiali di costruzione sono di alto livello , rispettando lo stile tipico toscano e creando dettagli che la rendono speciale nel suo genere. Al piano terra , la porta di ingresso si apre su di un doppio soggiorno , cucina abitabile con zona pranzo da cui si accede ad una bellissima veranda ideale per pranzi e cene con amici e familiari . Da disimpegno ,si raggiunge la zona notte , composta da camera padronale con bagno , due camere singole e un secondo bagno con vasca e doccia . Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un bellissimo rustico con ampia cucina , camino ,forno a legna , cantina per i vini , due camere per gli ospiti ,bagno , lavanderia , autorimessa . La casa è dotata di allarme ,zanzariere , stufe a pellet , impianto di riscaldamento GPL , impianto fotovoltaico ,pozzo , impianto di irrigazione . Distanze : Aeroporto Pisa 60 km., Firenze 120 km. , Siena 95km. , Lucca 80 km. RIF. ET505 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: B

Castiglioncello, Rosignano Marittimo ,(LI) , distante solo 800 mt. dal mare ,proponiamo grazioso appartamento in schiera di recente costruzione con ingresso indipendente , inserita in contesto residenziale signorile, circondata dal verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi , soluzione ideale sia per residenti , sia come abitazione da destinare a seconda casa al mare . La sua posizione è angolare , da scala esterna si raggiunge il piano rialzato dove da un lato troviamo il giardino esclusivo ,e dall' altro il portone di ingresso alla abitazione ,entrando il salotto accogliente e luminoso con accesso all' ampia terrazza coperta panoramica , cucina abitabile anch'essa con porta finestra che si collega al giardino esterno, da disimpegno la zona notte si compone da camera matrimoniale con accesso ad un secondo giardino , camera singola con accesso alla terrazza, bagno finestrato con vasca e doccia ripostiglio, una comoda scala a chiocciola interna ci accompagna nella situata al piano terra, composta da stanza multiuso , bagno con doccia , zona lavanderia realizzata nell' ampio scannafosso ,accesso al garage . L' immobile si presenta in ottime condizioni d' uso , non vi è alcuna spesa condominiale . Inoltre di proprietà due posti auto esclusivi. Termo- Autonomo a metano. RIF. ET509-3015 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: C EPI: 76,68 kwh/m2 anno

RIOTORTO- LOCALITA' PESCINONE- VILLA "SHANTI" Nessun altro piacere è più grande della pace.(Buddha)... Mahatma Gandhi diceva che la pace interiore è quando ciò che dici, ciò che pensi, ciò che fai, sono in perfetta armonia; questa armonia potrai ritrovarla in questa perla di "villetta bifamiliare" completamente indipendente che per essere perfetto gli manca solo un difetto ! “Shanti” è un immobile che per le sue peculiarità e caratteristiche è praticamente unico nel suo genere, posto in posizione riservata, lontana dal caos e dal traffico, si presenta in esemplare condizione e grazie alla sua classe energetica (A4 la migliore in assoluto) viene definito ad energia quasi zero. Percorsa una strada bianca molto ben tenuta , raggiungiamo una corte privata con l'accesso a “Shanti” . Una volta varcata la soglia d'ingresso verrete letteralmente investiti e pervasi da mille sensazioni: serenità, quiete, tranquillità, calore, intimità, romanticismo, convivialità...in una parola CASA ! Proponiamo appartamento al piano terra dove troviamo una unità abitativa composta da cucina abitabile con caminetto ad angolo, due camere, un bagno grande e una piccola stanza di servizio. Sempre al pian terreno ci sono ulteriori 70 mq circa di spazi classificati come area a servizio RURALE L'immobile è stato costruito dall'attuale proprietà nel 1980, su un progetto particolare e molto innovativo per l'epoca a firma dell'ing. Vivarelli di Livorno. Si trattava della prima costruzione “green” della zona, sia per i materiali utilizzati che per l'esposizione orientata in modo da favorire la migliore esposizione per il massimo rendimento dell'impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici posizionati sull'intera falda lato sud della copertura. L'impianto fotovoltaico e termico è stato già rinnovato completamente rispetto al primo che è stato installato al momento della costruzione. La copertura è in tegola canadese e gli infissi al piano terreno sono ancora quelli originali di legno massello di montagna. All'esterno ci sono gli spazi per un ampio giardino, per un totale di 300 mq circa L'edificio classificato rurale ai sensi della normativa regionale e comunale: sono possibili interventi di ristrutturazione interna (ad esempio sostituzione impianti, infissi, pavimenti, compreso riorganizzare gli spazi interni) senza necessità di dover procedere alla cosiddetta deruralizzazione, che si configura solo quando si modifica la struttura esterna dell'edificio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO PUO' NON CORRISPONDERE A VERITA

LIVORNO - NOSTRA ESCLUSIVA - ZONA COLLINE- OSPEDALE - SI PROPONE LA NUDA PROPRIETA' Appartamento in quadrifamiliare secondo ed ultimo piano senza ascensore. Accesso diretto da cancello automatico carrabile con posto auto esterno oltre a illuminazione e spazio verde condominiale. L'appartamento della superficie di 98 mq. è ubicato al secondo ed ultimo piano ; è composto da cucina abitabile con ampia veranda condonata , sala con accesso al balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, camerina ampia , posto auto custodito con grande giardino condominiale , Il bagno è stato completamente ristrutturato . Possibilità di ricavare la terza camera. Riscaldamento autonomo , gas metano. OTTIMA POSIZIONE per chi necessita di avere ogni comodità nelle vicinanze , la zona è completa di tutti i servizi Per info contattare i seguenti recapiti : Cell. 342-9146335

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) QUADRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON SOPPALCO ABITABILE 3) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026, IN CLASSE ENERGETICA A3 4) DOPPI SERVIZI E CANTINA 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, all’interno di uno dei contesti più eleganti e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore di un prestigioso stabile anch’esso oggetto di completa riqualificazione nelle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ad una splendida e luminosa zona living con angolo cottura a vista, valorizzata dalla doppia finestra e impreziosita da un ampio soppalco con altezza di 2,27 m, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una elegante suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre ad un secondo servizio finestrato che completa la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e impianti di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica estremamente rara per immobili d’epoca nel cuore di Firenze, garantendo elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e valorizzazione nel tempo. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. Una soluzione esclusiva e signorile, ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, in una posizione strategica e riservata a pochi passi dal centro storico. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Calenzano – Dietro Poggio – In ottimo contesto di recente costruzione nel verde e a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di 3,5 vani posto al 1° piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con open space e angolo cottura con accesso ad un’ ampia terrazza, disimpegno, 2 camere da letto di cui una che gode di una terrazza privata, doppi servizi di cui uno attrezzato con zona lavanderia. L’ appartamento è in ottimo stato vista la recente edificazione e presenta un’alta efficienza energetica con la classe A. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato accessibili comodamente dall’ interno del condominio tramite ascensore. Libero subito. Rif. W\538

Splendido trilocale di nuova costruzione, di 69mq situato in località Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento vanta un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino di 190 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe confortevoli e ben illuminate. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 300.000€ Rif. 1/0423-A

Splendido Trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla località di Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento di 69 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ed accesso diretto al giardino di 105mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 275.000€ Rif. 1/0423-B

Appartamento in vendita a Firenze, situato in Piazza Fra' Girolamo Savonarola, con 68 mq, 2 locali e giardino privato. Classe energetica A3, aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Vicino a ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

"Fermati ed esprimi un desiderio. Attento, Firenze è come un giglio nel prato, come una moneta in una fontana di luce, come una stella nel cielo. Li esaudisce."
così dice Fabrizio Caramagna e se ti soffermi a rifletterci, vedrai che è vero. Quante volte sei passato davanti alle belle facciate dei palazzi fiorentini desiderando di possedere un immobile al loro interno? Ebbene questo desiderio potrebbe esaudirsi veramente tra poco. Vogliamo parlarti di questo appartamento posto all'interno di un palazzo elegantissimo con facciate in stato di conservazione eccellente. L'ampio portone in legno separa la strada da un androne veramente signorile. L'appartamento è posto al secondo piano ed è il tipico appartamento fiorentino che tutti desidereremmo, ampio, signorile, elegante. Diciamolo subito, necessita di una ristrutturazione completa, ma riesci ad immaginare cosa potrebbe venire fuori da una ristrutturazione di gusto? Si accede all'ampio corridoio sul quale si aprono le quattro grandi stanze della casa, il ripostiglio ed il bagno finestrato. Le stanze sono grandi, luminose, dotate di ampie finestre; quello che oggi è il salotto ne ha addirittura due, una finestra ed una portafinestra sul terrazzino con balaustra a colonnini che già da solo è simbolo di grande eleganza. Oggi le stanze sono due camere da letto, una cucina ed un salotto, ma vista la grandezza del bagno è possibile ricavarne due, uno magari con accesso dalla camera matrimoniale, ma sarai tu a decidere se e come modificare la planimetria e quale destinazione attribuire alle varie stanze. Una comoda cantina completa la proprietà. La posizione è eccellente, a due passi dal centro città, dalla stazione di Santa Maria Novella, davanti all'ingresso della futura stazione A.V., a due passi dal nuovissimo The Student Hotel, ma fuori dalla ZTL. Davanti al palazzo il marciapiede è ampio e arioso, cosa che garantisce alla casa di essere defilata dalla strada. La fermata della tramvia è a due passi, ma non davanti alla casa, garantendo ulteriore privacy ed evitando affollamento di persone sul marciapiede antistante. L'immobile è anche interessante sia per chi volesse utilizzarlo a scopo ricettivo o per chi volesse utilizzarlo per uno studio professionale. Che dire, secondo noi devi venire a visitarlo, per cui non perdere tempo e contattaci subito per riservarti un posto al prossimo open house.

Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) TERRAZZI E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un pratico soppalco e con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, semi abitabile, risulta ben separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio finestrato. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone privato, mentre l’altra è arricchita da una cabina armadio finestrata. Entrambi gli sfoghi esterni affacciano su corte interna, assicurando massima tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq al piano seminterrato. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

VILLA SINGOLA di circa 210 mq. a 15 minuti dalla citta' in un piacevole ambiente residenziale con giardino privato su 3 lati ed amnio loggiato.. COSTRUZIONE DEL 2013 CHE NON NECESSITA DI ALCUN TIPO DI LAVORO pronta per abitare . Ambiente signorile ottime rifiniture , la posizione gli ampi spazi spazi il confort. moderni. E' disposta su 2 livelli . Al piano primo: soggiorno doppio, cucina abitabile, separata dalla zona giorno, bagno con finestra di servizio con antibagno camera matrimoniale con bagno in camera, e altra camera. matrimoniale . Al piano seminterrato: altre 2 camere da letto, stanza relax con sauna, stireria-lavanderia, locale tecnico, 2 bagni. Garage esterno con cancello basculante automatico di circa 24 mq.. 2 posti auto, Riscaldamento a metano e Pellet, pannelli solari, Classe energetica C. Infissi con tripla camera e zanzariere . BUONISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA. MASSIMO COMFORT. ABITATIVO.. Impianto di irrigazione automatico e impianto di allarme, Si adatta anche per 2 nuclei famigliari. Questa villa con giardino così vicino al Arezzo è una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di casa elegante, moderna da abitare subito. CONTATTATECI per avere altre informazioni e eventuali visite senza impegno. EURO 410.000 Trattabili. TEL. 3938886182 Classe Energetica: C EPI: 175,02 kwh/m2 anno

Fiesole, loc. Girone: in strada con basso transito veicolare appartamento di 130mq ca. al primo ed ultimo piano di palazzina trifamiliare. La casa libera su quattro lati è composta da ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, tre camere matrimoniale, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi due con accesso dalle camere ed uno dalla cucina. Al piano seminterrato ampio garage con attigua cantina di complessivi 50mq. La palazzina stata recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato la classe sismica ed energetica. In particolare la casa è stata dotata di infissi ad alta efficienza, pannelli solari per la generazione e l'accumulo di elettricità (disponibile anche nel garage per la ricarica di auto elettriche), ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto sui quattro lati e isolamento del tetto che l'hanno portata alla miglior classe energetica disponibile (A4) facendo diventare le spese per il riscaldamento irrisorie. La recente ristrutturazione interna con materiali di qualità la rendono immediatamente abitabile. Gli affacci sono estesi, gradevoli e silenziosi. L'ampio garage può ospitare comodamente auto di grandi dimensioni oltre a moto ed altro. Non ci sono spese condominiali fatta eccezione per il passo carrabile e le fosse biologiche.Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

TOSCANA - GROSSETO - VIA ADDA. "In esclusiva, l’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un raffinato appartamento situato in Via Adda, una delle zone più richieste e centrali di Grosseto. Posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ASCENSORE, l’immobile, di circa 74 mq, è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione sia alla parte impiantistica sia alle finiture interne. Pavimenti, bagno, infissi e opere murarie risultano infatti totalmente rinnovati, offrendo un ambiente moderno, curato e pronto da vivere. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente con accesso diretto a un piacevole balcone vivibile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio, oltre a un elegante bagno finestrato con ampio box doccia. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pompe di calore caldo/freddo. Tapparelle elettroniche. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un funzionale corridoio che distribuisce al meglio gli spazi interni, oltre ad una cantina al piano terreno. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità."

Appartamento in zona residenziale di recentissima costruzione e rifiniture di qualità. La proprietà offre un ottimo comfort abitativo grazie agli ampi spazi interni ben distribuiti che consentono di ospitare una famiglia di 4 persone ed una ubicazione strategica in prossimità delle scuole, infanzia ed elementare, della palestra, dei negozi paesani e delle fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere in 15 minuti sia Pisa che Livorno. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo sottotetto, per una superficie utile complessiva di oltre 100 mq. Al piano primo troviamo l'ampio soggiorno-pranzo con cucinotto da cui si accede al loggiato attrezzato. Il disimpegno collega la parte giorno alla parte notte costituita da una camera matrimoniale, un bagno ed il ripostiglio. Salendo al piano sovrastante, mediante la scala in legno a vista, troviamo l'ampia mansarda, suddivisa in un disimpegno, due locali pluriuso, un locale tecnico ed un ripostiglio. Le utenze autonome lo rendono libero da impegni condominiali e la classe energetica B lo colloca a norma con le future disposizioni in materia di consumi. Pavimenti, rivestimenti di bagni e cucina, infissi interni ed esterni sono di alta qualità e ben mantenuti. Completano la proprietà il garage, utilissimo per ricovero auto o per il deposito di oggettistica della casa o personale, il posto auto di proprietà in cortile, con sbarra che ne limita l'accesso ai soli residenti, ed i due posti moto sotto la tettoia. Una proprietà completa ed unica, che difficilmente troviamo in vendita. Fissa subito una visita al prossimo Open House per non perdere questa opportunità unica !

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE TRANQUILLA E BEN SERVITA 2) IN OTTIMO STATO 3) DOPPIO SPAZIO ESTERNO: LA PRESENZA DI DUE BALCONI RENDE L’IMMOBILE PIÙ LUMINOSO E VIVIBILE 4) DOTATO DI DOPPI VETRI, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON RADIATORI E SPLIT 5) A POCHI MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA DELLA TRAMVIA In Via Cimabue, a Scandicci, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, comoda per raggiungere il centro cittadino in pochi minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato e si apre su un comodo ingresso con disimpegno, che accompagna in modo funzionale ai vari ambienti della casa: la zona giorno è composta da una cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, con accesso diretto al primo balcone affacciato su Via Cimabue, uno spazio ideale per concedersi un momento all’aperto. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose e facilmente arredabili. Una delle due camere dispone inoltre di un balcone privato, che aggiunge ulteriore comfort e luminosità all’ambiente. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori e split, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno. Classe energetica D – IPE 54,46 kWh/m² anno. LOCATO FINO AL 30.04.2027 L’immobile si distingue per la posizione strategica, comoda a negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici. La vicinanza alla tramvia T1 permette collegamenti rapidi con Firenze, Santa Maria Novella e Careggi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, coppie e professionisti, con spazi ben distribuiti, due balconi e un contesto pratico e ben servito. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com