Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 4

Appartamento in vendita a Montevarchi, nella zona residenziale di Levanella. L'immobile, libero al rogito, si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina ben mantenuta. Con una superficie totale di 115 mq (100 mq calpestabili), offre ampi spazi distribuiti su 5 locali, comprendenti 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento presenta uno stato di conservazione buono ed è non arredato, permettendo una personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli infissi combinano legno all'interno e alluminio all'esterno, garantendo comfort e isolamento termico. L'esposizione su due lati assicura luminosità e un piacevole ricambio d'aria. Le spese condominiali sono contenute, pari a 65 euro mensili. Soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole e funzionale in una zona tranquilla di Montevarchi.Ampio e Luminoso Ultimo Piano a Levanella, Comfort in Classe B, Perfetto per la Famiglia.Nella tranquilla zona residenziale di Levanella, a Montevarchi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione con Superbonus 110%. Libero e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari, questo immobile rappresenta una vera e propria opportunità di mercato, grazie a un radicale intervento di riqualificazione energetica appena concluso.La casa ha fatto un vero e proprio salto di qualità, grazie al rifacimento totale del tetto, all'installazione del cappotto termico esterno, a una nuovissima caldaia a condensazione e a infissi di ultima generazione (che combinano il calore del legno all'interno con la resistenza dell'alluminio all'esterno), l'appartamento ha raggiunto l'eccellente Classe Energetica "B". Questo si traduce in un comfort abitativo straordinario sia in estate che in inverno e in bollette drasticamente ridotte rispetto alla media. Il tutto con spese condominiali decisamente contenute, pari a soli 65 euro mensili.Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti su 5 locali, si dividono in una grande cucina con accesso al balcone, un ampio soggiorno confortevole e luminoso, due camere matrimoniali, una camera singola con accesso al balcone sul retro e due bagni. La doppia esposizione garantisce ad ogni stanza un'incredibile luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria. La zona notte è pensata per la massima funzionalità, offrendo ben tre camere da letto – una rarità ideale per dare a ciascuno i propri spazi o per ricavare uno studio.La posizione è un altro dei grandi punti di forza di questa proposta. Levanella offre un contesto residenziale sereno e sicuro, ma strategicamente vicino a tutto. La casa è ideale per chi ha figli o progetta di averne: asilo nido, scuola materna e scuola elementare sono tutti nelle immediate vicinanze, permettendo di gestire la quotidianità familiare senza lo stress dell'auto e delle lunghe distanze.
Completa la proprietà un grande garage al piano terra corredato da uno spazio cantina adiacente.Comprare questa casa oggi significa fare un investimento intelligente: acquistate ampi spazi, una posizione strategica per la famiglia e, soprattutto, un immobile già efficientato e protetto dai costi energetici del futuro. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la vostra prossima casa.

VILLA GRAZIA "Tra gli ulivi secolari e il sussurro del vento''



L'ALBA DI UN NUOVO CAPITOLO



Quando il sole sorge dietro le Alpi Apuane ei primi raggi dorati accarezzano le fronde argentate di duecento ulivi secolari, Villa Grazia si risveglia come una poesia scritta nel paesaggio toscano. Qui, dove il tempo scorre al ritmo delle stagioni e ogni tramonto dipinge il cielo di colori impossibili, nasce il tuo rifugio dell'anima.



? IL GIARDINO DELL'EDEN PRIVATO

Duecento ulivi centenari vegliano sulla tua privacy, custodi silenziosi di un paradiso verde che si estende per tremila metri quadrati. Ogni albero è un testimone del tempo, ogni fronda un verso di una poesia eterna. Qui l'oro liquido dell'olio extravergine nasce dalla terra generosa, mentre i pannelli solari catturano l'energia del sole toscano per alimentare il tuo domani sostenibile.



? L'ORIZZONTE CHE CHIAMA



Dalle terrazze panoramiche, lo sguardo vola libero: dalle dolci colline camaioresi fino alla linea azzurra del mare Tirreno. È qui che il mattino ti accoglie con il profumo di salsedine portato dalla brezza marina, mentre la sera ti regala tramonti che tingono di rosa e oro l'intero orizzonte. A soli cinque minuti, le spiagge dorate della Versilia ti aspettano per bagni rigeneranti e passeggiate infinite.



? SPAZI CHE RESPIRANO VITA



Ogni ambiente di Villa La Grazia è stato pensato per esaltare la bellezza del vivere. La cucina moderna si apre sul soggiorno in un abbraccio di funzionalità e stile, mentre le porte-finestre ad arco incorniciano il paesaggio come quadri viventi. 3 bagni finemente rifiniti completano il comfort, mentre l'ingresso indipendente garantisce quella privacy che rende ogni ritorno a casa un momento speciale.



???? IL FUTURO CHE TI ASPETTA



La predisposizione per la piscina, come una promessa di giornate estive perfette. Immagina di tuffarti nelle acque cristalline mentre il sole tramonta dietro gli ulivi, con la brezza marina che accarezza la pelle e il profumo di lavanda che riempie l'aria.



? L'INVESTIMENTO DEL CUORE



Villa La Grazia non è solo una proprietà immobiliare, è un investimento nell'arte di vivere bene. Qui, dove la tradizione toscana sposa l'innovazione sostenibile, ogni giorno è un regalo per i sensi e ogni tramonto un'opera d'arte irripetibile.



? POSIZIONE DA SOGNO - Il Meglio della Versilia a Portata di Mano

DISTANZE STRATEGICHE:



• 5 minuti ? Spiagge dorate di Lido di Camaiore • 15 minuti ? Centro storico di Camaiore • 20 minuti ? Forte dei Marmi e le sue boutique esclusive • 25 minuti ? Viareggio e il suo lungomare iconico • 30 minuti ? Autostrada A12 per Pisa e Firenze

VISTA PANORAMICA 360°:

• Est: Alpi Apuane e cave di marmo di Carrara • Ovest: Mare della Versilia e tramonti spettacolari • Sud: Pianura versiliese e colline lucchesi • Nord: Borgo medievale di Camaiore



? INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Numeri che Parlano Chiaro

VANTAGGI ECONOMICI IMMEDIATI:

• Zero costi energetici grazie al fotovoltaico • Reddito da olio extravergine biologico certificato • Potenziale affitti turistici: €180-250/notte (stagione alta) • ROI stimato: 8-12% annuo nel mercato lusso

MERCATO IMMOBILIARE:

Zona in crescita: +12% valore immobiliare negli ultimi 3 anni • Domanda elevata: mercato turistico internazionale consolidato • Rarità: ultima villa disponibile con queste caratteristiche



?ESCLUSIVA LIMITATA - SOLO CLIENTI QUALIFICATI

"Non è solo una villa, è il tuo nuovo stile di vita. Non è solo un investimento, è il tuo patrimonio per le generazioni future.”



? PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA







VILLA GRAZIA – “Among the Ancient Olive Trees and the Whisper of the Wind”



THE DAWN OF A NEW CHAPTER



When the sun rises behind the Apuan Alps and the first golden rays caress the silvery leaves of two hundred ancient olive trees, Villa Grazia awakens like a poem written in the Tuscan landscape. Here, where time flows to the rhythm of the seasons and every sunset paints the sky in impossible colors, your soul's refuge is born.



? YOUR PRIVATE GARDEN OF EDEN

Two hundred century-old olive trees guard your privacy, silent sentinels of a green paradise that stretches over 3,000 square meters. Each tree is a witness of time, each branch a verse of an eternal poem. Here, the liquid gold of extra virgin olive oil is born from the generous earth, while solar panels capture the Tuscan sun's energy to power your sustainable tomorrow.



? THE HORIZON THAT CALLS



From the panoramic terraces, your gaze soars freely – from the gentle Camaiore hills to the blue line of the Tyrrhenian Sea. Here,...

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Toscana, Homepanda propone in vendita un appartamento moderno di 84 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa recente, in classe energetica A4, all’interno di un contesto riservato e ben curato. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per rendere gli ambienti pratici e conviviali. La parte notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi uno sfogo esterno piacevole e ben sfruttabile nella quotidianità. A servizio dell’immobile è presente un box auto singolo, utile per parcheggio e rimessa. Una dotazione comoda che aggiunge valore alla proprietà e rende più agevole la gestione degli spazi, soprattutto in una soluzione residenziale recente e ben organizzata. L’appartamento si distingue per le finiture attuali e per la qualità costruttiva tipica di una nuova edificazione, con infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento autonomo elettrico. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli e ariosi. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Nel cuore della zona Giotto, l’area residenziale più esclusiva, ricercata e signorile di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento che incarna il perfetto concetto di "chiavi in mano". Questo splendido quadrilocale di 94 mq, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e riqualificata grazie al cappotto termico esterno, è stato oggetto di una ristrutturazione totale e finissima completata nel 2024, con finiture di lusso e dettagli pensati per il massimo comfort abitativo. Entrando si viene accolti da un ampio ingresso con armadi su misura che conduce alla zona giorno: un ambiente aperto e moderno che fonde il soggiorno e l'angolo cottura in un unico spazio inondato di luce naturale, con accesso diretto a un primo balcone completamente ristrutturato. Il balcone è attrezzato con una nuova tenda da sole elettrica ed offre una vista aperta su di un bel parco. La zona notte, studiata nei minimi dettagli, offre: Tre camere da letto (una spaziosa matrimoniale e due singole), ambienti moderni e versatili, due delle quali con sfogo esterno su un secondo balcone, anch'esso completamente ristrutturato. Un bagno elegante e funzionale, rigorosamente finestrato, impreziosito da una moderna vasca e da ricercate nicchie ricavate nella muratura con led. La ristrutturazione del 2024 non ha riguardato solo l'estetica, ma ha completamente aggiornato la componente tecnologica della casa: impianti elettrico e idraulico totalmente rinnovati con nuove certificazioni, radiatori nuovi, condizionatori nuovi presenti in ogni stanza, infissi ad alta efficienza termica nuovi completi di zanzariere su tutte le finestre oltre a un impianto citofonico di ultima generazione. A completare la proprietà, al piano terra troviamo un comodo garage di 13 mq, perfetto come spaziosa cantina/sgombero. Il riscaldamento è centralizzato, ma ottimizzato al meglio dalle performance del cappotto termico condominiale infatti le spese condominiali sono di soli 80 euro al mese. RIF. VQ389

IL TUO NUOVO CAPITOLO COMINCIA QUI: N.3 SOLUZIONI ESCLUSIVE E SU MISURA Consegna prevista: Fine Anno, giusto in tempo per festeggiare il Capodanno nella tua nuova casa! Sei alla ricerca di una casa che rifletta davvero chi sei? In una delle zone residenziali più servite e ricercate, proponiamo in vendita n. 3 splendide soluzioni di nuova costruzione, pensate per soddisfare ogni esigenza di spazio, stile e comfort. Disponibili in varie tipologie e tagli, queste abitazioni rappresentano il perfetto connubio tra indipendenza, modernità e funzionalità. I PUNTI DI FORZA COMPRESI PER OGNI SOLUZIONE: Ingresso Indipendente: Addio spese condominiali ingombranti e massima privacy. Zero Compromessi sullo Spazio: Ogni appartamento è dotato di posto auto esclusivo e cantina privata. Classe Energetica C: Comfort termico, isolamento acustico e consumi ridotti per un abitare sostenibile. Spazi Esterni Vivibili: Perché il relax all'aria aperta non è un optional. SCEGLI IL TAGLIO PERFETTO PER TE: Per gli amanti della totale indipendenza, proponiamo la soluzione al piano terra, caratterizzata da un ampio resede privato, ideale per chi ha animali domestici o desidera pranzare all'aperto. Per chi preferisce una vista aperta e la massima riservatezza, sono disponibili le soluzioni al primo piano, arricchite da una splendida terrazza abitabile, perfetta per creare una zona relax esterna o un salotto all'aria aperta. IL VALORE AGGIUNTO: LA PERSONALIZZAZIONE Gli immobili sono attualmente in fase di rifinitura: questo significa che avrai la straordinaria opportunità di scegliere i materiali, i pavimenti e i rivestimenti interni per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. LA POSIZIONE: Le proprietà si trovano in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, ma a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, trasporti pubblici e aree verdi. Rappresentano la combinazione ottimale tra la pace di un quartiere residenziale e la comodità della vita urbana. Non lasciare che qualcun altro scelga il taglio o l'esposizione migliore. Contattaci subito per visionare i progetti e prenotare la tua visita in cantiere! UNITA' N.1: € 240.000 UNITA' N.2: € 320.000 UNITA' N.3: € 390.000

UL002MDC- Splendida Villa Singola con Giardino e Ampi Spazi Accessori – Lunata, Capannori In vendita a Lunata (Capannori, LU), in una zona residenziale tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una maestosa villa indipendente di circa 370 mq complessivi commerciali (240 mq di superficie abitabile oltre a 131 mq di locali accessori). Costruita nel 1980 e ampliata nel 1994, la proprietà è circondata da un giardino privato e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Grazie alla libera esposizione su quattro lati e al piano di calpestio sopraelevato rispetto al terreno, la villa gode di una straordinaria luminosità naturale e di un eccellente comfort abitativo. Lo Sviluppo degli Spazi Interni La villa si dispone su due livelli principali, oltre a una comoda zona soffitta, offrendo ambienti ampi, confortevoli e ottimamente distribuiti: -Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona giorno di generose dimensioni, composta da un ampio e luminoso soggiorno, tinello e cucina abitabile con pratico ripostiglio. Il disimpegno notte serve una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio privato e due bagni. Tramite un elegante vano scala si accede al livello superiore. -Primo Piano: Il disimpegno conduce alla zona notte principale, dotata di tre camere da letto, un bagno e l'accesso a una splendida terrazza coperta, perfetta per i momenti di relax. Locali Accessori e Pertinenze La proprietà è arricchita da una serie di spazi funzionali adiacenti al piano terra, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità: -Ex garage sapientemente suddiviso in due ampi ripostigli. -Locale lavanderia / centrale termica indipendente. -Una solida tettoia in muratura adiacente, ideale come posto auto coperto. Caratteristiche Tecniche e Qualità Costruttiva La villa si distingue per una solidità costruttiva di alto livello e finiture di qualità: -Isolamento e Struttura: Pareti perimetrali realizzate in mattoni pieni con controparete interna e intercapedine, una soluzione che garantisce un ottimo isolamento termico. -Infissi: Serramenti pregiati in noce nazionale con doppi vetri, capaci di offrire un perfetto isolamento acustico e termico. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza e la generosità degli spazi di una volta, senza rinunciare alla comodità della piana di Lucca. I punti di forza sono indubbiamente la solidità della struttura, la versatilità dei locali accessori e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Una casa sicura, accogliente e pronta da vivere.

VENDESI VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E AMPIO GIARDINO A SANT'ANSANO, VINCIIn una delle zone più tranquille e suggestive della campagna vinciana, in località Sant'Ansano, Via Pietramarina 180, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un esclusivo giardino di oltre 1.000 mq e dotata di piscina privata.La proprietà, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in soli 5 minuti d'auto nella vicina Sovigliana e nel vicino comune di Empoli, dove sono presenti supermercati, negozi, scuole e tutte le principali attività.Al piano terra troviamo uno splendido soggiorno doppio con zona pranzo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità e da una. stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento dell'intera abitazione che rende l'ambiente particolarmente accogliente, una cucina in muratura abitabile, un bagno, un comodo ripostiglio/lavanderia e uno stanza studio.Una raffinata scala in pietra con elegante ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere da letto e un bagno finestrato con vasca.Dal piano primo, tramite una scala a chiocciola, si accede alla soffitta di circa 27 mq, uno spazio versatile ideale come sala hobby, studio, palestra o area relax.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il grande giardino ospita una splendida piscina, una zona living all'aperto, una veranda coperta perfetta per pranzi e cene in compagnia e un caratteristico barbecue in muratura realizzato in pietra con copertura in legno.L'immobile si distingue inoltre per le numerose finiture di pregio e i comfort presenti, tra cui aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatizzato, infissi in legno con persiane, eleganti pavimenti in parquet e pregiate porte interne in noce nazionale. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire ambienti raffinati, funzionali e di grande fascino.Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e qualità abitativa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare eleganza, comfort e autenticità toscana.FOR SALE: DETACHED VILLA WITH POOL AND LARGE GARDEN IN SANT'ANSANO, VINCI In one of the quietest and most picturesque areas of the Vinci countryside, in Sant'Ansano, Via Pietramarina 180, we offer for sale a splendid detached villa free on four sides, surrounded by an exclusive garden of over 1,000 square meters and featuring a private swimming pool. The property, approximately 180 square meters spread over two levels, is the ideal solution for those who want to live immersed in nature without sacrificing the convenience of amenities. Both Sovigliana and the nearby town of Empoli, where supermarkets, shops, schools, and all the main amenities are located, are just a 5-minute drive away. On the ground floor, there is a splendid double living room with a dining area, featuring large windows that provide extraordinary light and a pellet stove connected to the entire heating system, making the space particularly welcoming. There is also an eat-in built-in kitchen, a bathroom, a convenient storage/laundry room, and a study. An elegant stone staircase with an elegant wrought iron railing leads to the upper floor, where the sleeping area consists of four large bedrooms and a bathroom with a window and bathtub. From the first floor, a spiral staircase leads to the approximately 27 m2 attic, a versatile space ideal as a hobby room, study, gym, or relaxation area. The outdoor spaces are one of the property's strong points: the large garden hosts a splendid swimming pool, an outdoor living area, a covered veranda perfect for lunches and dinners with friends, and a characteristic stone barbecue with a wooden roof. The property also stands out for its numerous high-quality finishes and comforts, including air conditioning, an alarm system, an automatic gate, wooden window frames with shutters, elegant parquet floors, and fine Italian walnut interior doors. Every detail has been meticulously considered to create refined, functional, and charming spaces. An exclusive residence, perfect for those seeking privacy, tranquility, and quality living in a green and secluded setting, just minutes from all major amenities. A one-of-a-kind property, combining elegance, comfort, and Tuscan authenticity.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) DUE TERRAZZI E CANTINA DI PROPRIETÀ 3) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 4) IN CLASSE ENERGETICA A3 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, all’interno di uno dei contesti più eleganti e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 94 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di uno stabile di due piani, anch’esso oggetto di completa riqualificazione nelle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina semiabitabile, con accesso tramite porta-finestra al primo terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un servizio finestrato. Da una della due camere da letto si accede al secondo terrazzo. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e impianti di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica estremamente rara per immobili d’epoca nel cuore di Firenze, garantendo elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e valorizzazione nel tempo. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. Una soluzione esclusiva e signorile, ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, in una posizione strategica e riservata a pochi passi dal centro storico. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

UG513MD- Villetta a Schiera con Giardino e Garage a Fornaci di Barga In vendita a Fornaci di Barga (LU), all'interno di una zona residenziale molto tranquilla, vicina a tutti i servizi essenziali (bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale) e a pochissimi passi dalla rinomata Pasticceria De Servi, proponiamo un'elegante villetta a schiera di 165 mq. Mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e una distribuzione ideale per le famiglie. La Disposizione degli Interni Piano Terra (Zona Giorno): Si accede alla proprietà da una riservata stradina interna. Superato il giardino antistante di modeste dimensioni, si entra in un soggiorno living molto luminoso. Il piano è completato da una comoda cucina abitabile e da un funzionale bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si raggiunge il reparto notte, composto da 3 camere da letto spaziose (di cui una dotata di balcone privato) e da un grande bagno principale con vasca. Piano Seminterrato: Collegato sia internamente tramite scala sia dall'esterno, questo livello è suddiviso in due locali distinti: un ampio garage (dotato di un pratico lavandino, comodissimo per la pulizia dell'auto) e una spaziosa cantina. Gli Spazi Esterni La villetta vanta il grande vantaggio di avere uno sfogo esterno su due lati: Sul fronte: Il giardino privato, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. Sul retro: Dalla cucina si accede a un balcone che, tramite una scala esterna, conduce alla resede privata pavimentata, perfetta anche per parcheggiare comodamente l'auto, e agli ingressi diretti di garage e cantina. Per la sua disposizione e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per famiglie in cerca della loro casa definitiva, ma anche un eccellente investimento ad alta resa per una futura locazione. Pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitarla!

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A 4) CANTINA E GIARDINO DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di uno stabile anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile, con accesso dalla corte interna, si apre su un pratico disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista. Completa questo spazio un comodo ripostiglio, utile per l’organizzazione della casa. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 33 mq, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta o per accogliere amici e familiari in un contesto di assoluta privacy. La zona notte è composta da una camera da letto con cabina armadio, pensata per garantire comfort e funzionalità, e da un comodo servizio finestrato. La proprietà è corredata da una cantina privata. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A2 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato in una delle zone più richieste di Firenze. ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A1 4) CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un palazzo di soli due piani, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista. A valorizzare l’ambiente troviamo un ampio soppalco con altezza di 2,70 m, uno spazio versatile e pienamente fruibile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio. Una delle camere dispone inoltre di cabina armadio, garantendo maggiore comfort e funzionalità. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A1 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

NOSTRA ESCLUSIVA: villetta di prossima realizzazione, situata in una delle zone più belle e tranquille di Livorno, lontano da strade trafficate, ma a 5 minuti dallo svincolo della variante aurelia per raggiungere velocemente tutte le varie zone della città. Bellissimo progetto di terratetto , con garage e terrazza inserita nel giardino di proprietà di circa mq 365. Ingresso indipendente con accesso carrabile dalla strada con due posti auto interni .La villa sarà realizzata in Quadrupla classe A e sarà composta da grande zona giorno con cucina a vista, zona pranzo, comoda sala con zona divani e tv comunicante con terrazza di mq 21 per godere dello spazio all'aria aperta . Bellissima esposizione su tre lati sud, ovest, nord, luminosa e ben finestrata. Caratteristiche tecniche: Pannelli fotovoltaici Pavimento radiante Infissi PVC con vetrature particolarmente curate-persiane in alluminio Materiali pavimento : Gres porcellanato vari colori Porte di tamburato con cassa in legno con pannelli effetto legno vari colori Porta blindata Impianti elettrico , idro-sanitario e riscaldamento certificati L'acquisto da progetto con planimetria studiata da architetto offre comunque la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere i toni ed i colori della propria abitazione. Le immagini pubblicate sono rendering utilizzati per idee di capitolato. Consegna 18 mesi da inizio lavori

Castellina Marittima, nel cuore del paese, a soli 15 km dal mare, in posizione tranquilla, riservata e vicino a tutti i servizi della zona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo trilocale di 65 metri quadrati. 

L'immobile è composto cosi: dall'ingresso troviamo una luminosa zona giorno con cucina aperta, disimpegno, bagno con vasca finestrato e due camere da letto di cui una matrimoniale ed un'altra cameretta, perfetto per ospitare una famiglia in cerca di spazio e comfort.

Questo appartamento è situato al piano secondo di una struttura di solo tre unità immobiliari, senza spese condominiali, molto tranquilla, si presenta in ottime condizioni tutto ristrutturato, riscaldamento autonomo a metano, gli infissi nuovi in PVC doppio vetro, le persiane nuove e facciate rifate.

In sintesi, questo immobile è la soluzione ideale e un buon investimento sia per essere abitato tutto l'anno sia come seconda casa per chi è alla ricerca di investire su una proprietà sulle bellissime colline Toscane senza rinunciare la vicinanza al mare ad a tutti i servizi della zona.

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Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

 

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO. "In esclusiva, l’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un importante appartamento situato in Via Prile, in una zona comoda e ben servita di Grosseto, posto al secondo piano di cinque dotato di ASCENSORE. L’immobile, di circa 77 mq, è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con interventi che hanno interessato l’intera abitazione: impianto idraulico ed elettrico, infissi, portone blindato, pavimenti in PVC, rivestimenti e tende da sole del balcone. Una soluzione moderna, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, un ambiente accogliente e funzionale caratterizzato dal doppio accesso al balcone vivibile, ideale per momenti all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera matrimoniale attualmente adibita a camera singola, una seconda spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e pompe di calore caldo/freddo con più split, garantendo comfort in ogni stagione. La palazzina si presenta in ottime condizioni generali, con facciata completamente ristrutturata 8 anni fa. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 15 mq, oltre a posti auto liberi all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da vivere in una delle zone più pratiche della città."

PIOMBINO - ZONA FRATI - Proponiamo in vendita interessante appartamento posto al piano primo di piccola palazzina con facciate rifatte , recentemente ristrutturato con ottime rifiniture creando un ambiente funzionale ed accogliente . Ubicato a pochi passi dal giardino dei Frati e dalla splendida piazza Bovio affacciata sulle isole del Tirreno , questo appartamento di 75 mq offre ampi e luminosi spazi perfetti per chi cerca comfort e stile. All'ingresso un gradevole open space accoglie la zona living e la cucina con accesso diretto alla veranda anche uso lavanderia ; la soluzione dispone di due ampie camere da letto e di un funzionale bagno con doccia e finestra . A completamento della proprietà , utile ripostiglio nella corte condominiale . Termo autonomo a metano . No condominio . Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla e silenziosa , offre una comoda vicinanza ai servizi essenziali ed al mare , rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole e per questo può essere la soluzione ideale per qualsiasi tipo di acquirente dal residenziale , come casa per le vacanze , pronta da abitare o come investimento da mettere a reddito . Non perdere l'occasione di vivere in un luogo tra i più suggestivi della Toscana ricco di storia e charme in una casa che combina serenità e praticità ! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita .

Siamo a Siena e vogliamo presentare un immobile che siamo sicuri che il pubblico si litigherà. Siamo in via Fantastici, in una tranquillissima strada interna al Viale Mario Bracci, e possiamo offrire in vendita un bellissimo immobile di recente realizzazione posto al piano secondo ed ultimo di una bella palazzina dotata di ascensore. Salendo le scale, o usufruendo del comodo ascensore, arriviamo al pianerottolo ed entriamo nella zona giorno del nostro immobile. Una zona ampia e luminosa ben divisa tra zona relax, zona cottura e zona pranzo e dotata di due grandi portefinestre, una che porta ad un terrazzino alla francese, l'altra che conduce al comodo balcone che rappresenta uno spazio ideale anche per una colazione o un aperitivo. Ma la casa non finisce qui: una camera singola, una ampia camera matrimoniale ed un grandissimo bagno finestrato ci aspettano nella zona notte. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è a pavimento e sono condominiali anche le spese per l'acqua e per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. E per l'automobile? Fuori ci sono tanti posti auto, ma per i più esigenti è presente un bel box al piano seminterrato che può anche essere utilizzato per contenere tutte quelle cose che non vogliamo siano in casa. Sappiamo già che medici, infermieri e personale sanitario non perderà tempo e chiamerà per fissare un appuntamento, per cui non perdere tempo anche tu e chiamaci per riservarti un posto nel prossimo open house.

OLTRARNO, Via della Chiesa splendida residenza di prestigio con alto rendimento.

Nel cuore pulsante dell'Oltrarno, a pochi passi dai monumenti più iconici di Firenze, proponiamo un'esclusiva dimora di lusso situata al piano terra, ideale per chi cerca eleganza, comfort e un investimento immobiliare ad altissima redditività.

L'immobile è frutto di una recente ristrutturazione e viene venduto completamente arredato in stile moderno ed elegante, curato nei minimi dettagli.

Gli spazi interni sono divisi in Un'ampia e luminosa zona living che unisce in un unico ambiente armonioso il salone di rappresentanza, la sala da pranzo e una cucina funzionale e ben organizzata, Due camere da letto matrimoniali finemente arredate. Tre servizi moderni, rifiniti con materiali di pregio per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà Una taverna con soffitto a volta, spazio versatile e dal fascino storico perfetto per essere trasformato in una zona benessere privata, una palestra o una cantina vini esclusiva.

Un Investimento ad Alto Rendimento .

La proprietà è già dotata di codice CIR per affitti brevi, , l'immobile vanta una potenzialità di reddito dimostrabile fino a 900€ a notte durante l'alta stagione.

Una soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale, sia come asset patrimoniale sicuro.

Vuoi saperne di più o prenotare una visita privata? Contattaci HORA +39 351 780 2368

Bilocale ristrutturato nel cuore del centro storico di Pisa – Ottimo anche come investimento Pisa – Via La Nunziatina 21 Nel cuore del centro storico di Pisa, a pochi passi dalle principali università, dai Lungarni e da tutti i servizi del centro città, proponiamo interessante appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa in centro, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. Attualmente l’appartamento è locato con ottima redditività, tramite contratto in scadenza a settembre 2027. La posizione strategica lo rende perfetto per: - giovani coppie; - studenti universitari; - genitori che desiderano acquistare anziché pagare anni di affitto; - investitori alla ricerca di un immobile già a reddito nel centro di Pisa. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di: ✔ impianti a norma; ✔ infissi con doppi vetri; ✔ climatizzatore caldo/freddo; ✔ ambienti ben distribuiti e luminosi. Una soluzione pronta all’uso, nel cuore autentico della città, in una delle zone più richieste sia per abitare che per investire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Team Fochi – Casavo Pisa

In zona residenziale, Via Reginaldo Giuliani, esclusivo terratetto indipendente di nuova realizzazione, inserito all’interno di un elegante intervento di completa riqualificazione edilizia. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, è progettato secondo moderni criteri costruttivi orientati al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità architettonica degli spazi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 147 mq, con distribuzione interna razionale e funzionale: • ampia zona living con soggiorno e cucina separata; • tre camere da letto matrimoniali; • tre bagni, di cui 2 finestrati; • ripostiglio; • terrazza di circa 18 mq; • giardino privato di circa 38 mq; • posto auto privato. Il progetto valorizza la vivibilità degli ambienti attraverso finiture contemporanee, elevato isolamento termo-acustico e impianti tecnologicamente avanzati. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE • impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza; • impianto fotovoltaico autonomo da 3,60 kW; • inverter ibrido predisposto per batteria di accumulo; • regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente; • predisposizione climatizzazione estiva con split idronici; • predisposizione per ricarica auto elettrica; • accumulatore acqua calda sanitaria; • autoclave autonoma; • recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino. Le finiture previste da capitolato comprendono pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, rivestimenti moderni, serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, persiane in alluminio, portoncino blindato e videocitofono. L’intervento è pensato per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici, offrendo una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore nel mercato immobiliare fiorentino. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne in fase di realizzazione. Consegna prevista da definire.

Tra il Parco delle Cascine e il Parco di San Donato, in Via del Ponte alle Mosse, intervento di ristrutturazione di un intero palazzo con la realizzazione di 12 unità abitative in classe A. Nel dettaglio, l'unità N.4, al primo piano delle "Residenze Puccini" è un moderno bilocale con luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, camera da letto, bagno finestrato, vano lavanderia/ripostiglio e comodo balcone. Il complesso residenziale offre diverse tipologie abitative e tutte le unità presentano finiture di pregio, impianto fotovoltaico autonomo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a climatizzazione gestito tramite pompa di calore e sistema multisplit elfo, nei bagni sarà installato un termoarredo elettrico in acciaio. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà mediante sistema di accumulo elettrico. La termoregolazione della pompa di calore sarà gestita da una centralina climatica, mentre la regolazione della temperatura ambiente sarà affidata ai termostati integrati nelle unità split. Nelle unità immobiliari saranno predisposti gli attacchi per i piani cottura ad induzione. Possibilità di scegliere le finiture all'interno di un ricco capitolato. Vendità da società, possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia.

In posizione collinare dominante e di grande prestigio a Reggello, questa splendida villa indipendente offre un connubio perfetto tra l'intramontabile romanticismo toscano e il più avanzato eco-lusso. Situata a soli 35 chilometri da Firenze, la proprietà rappresenta il rifugio ideale per acquirenti internazionali che ricercano la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza immediata alla città medicea e al suo aeroporto internazionale. Costruita interamente da zero nel 2013, la villa occupa una posizione privilegiata e panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti e sullo storico borgo sottostante. In una regione dove la privacy spesso fa rima con isolamento, questa proprietà concede il raro lusso di trovarsi a pochi passi, con una piacevole passeggiata panoramica, dal cuore del paese. L'estetica architettonica fonde armoniosamente tradizione e modernità, grazie a una splendida facciata in cui la pietra a vista sposa le tonalità calde e rosate dell'intonaco. Gli interni si sviluppano su un layout generoso che ospita quattro eleganti camere da letto — ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite — oltre a due ulteriori bagni, per un totale di sei. Ogni camera si apre su balconi privati con vista sul pittoresco centro abitato e sulla valle circostante. Gli spazi esterni sono concepiti come un prolungamento fluido del lusso interno. Un giardino fiorito curato nei minimi dettagli incornicia la proprietà, conducendo a una scenografica veranda che fa da perfetto sfondo a cene all'aperto con vista. In posizione panoramica, un'elegante piscina fuori terra si affaccia sul paese, mentre un bellissimo orto terrazzato permette di coltivare i propri ingredienti toscani a chilometro zero mentre le fresche brezze estive della vicina Riserva di Vallombrosa donano alla proprietà un microclima ideale. Realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e di efficienza energetica, la villa è dotata di cappotto termico esterno, tetto coibentato e infissi in legno Iroko a taglio termico ad alte prestazioni. Certificati per un eccezionale isolamento termico e acustico, questi elementi garantiscono il controllo totale del clima e un silenzio assoluto. Progettata per la massima sostenibilità, la villa è alimentata da una pompa di calore ad alta efficienza (Classe Energetica A+++) abbinata a un riscaldamento radiante a pavimento. L'ecosistema di energia rinnovabile è guidato da un impianto fotovoltaico da 9 kW, supportato da un serbatoio per l'acqua calda solare-termica da 500 litri e sostenuto da un sistema di accumulo all'avanguardia con batteria Tesla Powerwall 2 da 13,5 kWh. Tutto ciò garantisce una quasi totale indipendenza energetica. Unendo l'autosufficienza high-tech all'insostituibile fascino della vita di paese e alla vicinanza a Firenze, questa villa rappresenta il futuro del vivere di lusso nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

[Rif. DV-12362] Proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico situato nella zona Le Piane di Chianciano Terme, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi, con affacci aperti sulla valle circostante. L'ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile affiancata da una sala da pranzo. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali con familiari e amici. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, spazi confortevoli e ben illuminati. L'appartamento dispone inoltre di due bagni e di un pratico ripostiglio, elementi che contribuiscono a migliorare la funzionalità degli spazi interni. La presenza di due terrazzi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni dai quali è possibile godere della vista panoramica sulla valle e trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile presenta ottime finiture interne con pavimentazioni in marmo e parquet che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la classe energetica è D. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi particolarmente utili per il deposito e il parcheggio. Grazie alla posizione panoramica, alla luminosità degli ambienti e alla generosa metratura, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità abitativa a Chianciano Terme.

Pontedera Piazzetta del Gelso, 17

MIN: Appartamento “Gli Scacchi”

“ La vita è come una partita a scacchi ogni mossa può cambiare tutto”

Ci sono case che appena entri capisci subito che hanno qualcosa da raccontare, case dove ogni spazio sembra essere stato pensato con intelligenza equilibrio armonia, proprio come in una partita a scacchi dove nulla è lasciato al caso “Gli Scacchi” è un appartamento elegante luminosissimo baciato dal sole per gran parte della giornata grazie alla sua splendida esposizione completamente a sud; siamo al quarto piano di un bel complesso a due passi da tutti i servizi ma appena entri il rumore del mondo sembra restare fuori. L'ingresso si apre in una generosa zona living relax uno spazio accogliente caldo dove immaginare serate sul divano conversazioni lente momenti di vita vera, la cucina rimane separata dalla zona giorno in modo intelligente e discreto mantenendo ordine eleganza e convivialità….poi lo sguardo corre verso l'esterno verso una terrazza abitabile, semplicemente meravigliosa di oltre 30 mq. E qui cambia tutto, perché non è soltanto una terrazza è un luogo da vivere, il posto dove organizzare cene con amici dove bere qualcosa di fresco nelle sere d'estate dove fermarsi in silenzio ad ammirare tramonti che colorano il cielo e fanno rallentare i pensieri. La zona notte raggiungibile da comodo disimpegno regala ambienti ampi e rilassanti con due camere matrimoniali, un grande bagno e un ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un immenso garage e una comodissima lavanderia spazi sempre più rari e sempre più preziosi nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta molto curato mantenuto con attenzione e amore e non necessita di alcun intervento, una casa pronta da vivere senza pensieri, senza compromessi. “Gli Scacchi” non è soltanto un appartamento è quella mossa giusta che aspettavi da tempo

Splendido appartamento luminoso e di ampia metratura, oltre 150mq, situato in posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare, parzialmente ristrutturato nel 2025, con grande attenzione al comfort e alla funzionalità degli ambienti. L'appartamento si trova al secondo piano di palazzina munita di piccolo ascensore. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole sensazione di ariosità e luminosità naturale, grazie alle ampie aperture e alla favorevole esposizione alla luce solare. La spaziosa zona living, elegante e accogliente, è caratterizzata da doppie finestre che donano continuità visiva e un’atmosfera calda e rilassante, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile con sala pranzo rappresenta un ambiente pratico e perfettamente vivibile, con accesso diretto a un terrazzo di buone dimensioni eventualmente ideale per pranzi all’aperto, cene estive o piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte, ben separata e particolarmente confortevole, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, di generose dimensioni, luminose e ben proporzionate; un secondo grande bagno moderno con doccia completa la proprietà. Presente anche un piccolo vano ripostiglio. L’appartamento situato in un contesto tranquillo si presenta in ottime condizioni generali: armonioso, lineare negli spazi e caratterizzato da un’atmosfera accogliente e raffinata. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e vicino al mare e al centro di Forte dei Marmi. Nel cuore della rinomata Versilia, Forte dei Marmi rappresenta una delle località balneari più esclusive e ricercate d’Italia, celebre per le sue eleganti spiagge attrezzate, i raffinati stabilimenti balneari, le boutique di lusso e l’atmosfera sofisticata ma rilassata. Circondata dal verde delle Alpi Apuane e affacciata sul mare cristallino della costa toscana, Forte dei Marmi offre un perfetto equilibrio tra mondanità, privacy e qualità della vita, con rinomati ristoranti, piste ciclabili, mercatini storici e servizi di alto livello che la rendono una meta apprezzata sia per le vacanze sia per vivere tutto l’anno. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.