Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 57

NUOVE VILLE SINGOLE IN COSTRUZIONE A 1,3 KM DAL MARE – PREZZO DI LANCIO
Rif. P490
A pochi minuti dal mare, tra Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta, nel Comune di Pietrasanta, proponiamo un esclusivo intervento di prossima realizzazione composto da sole due ville singole indipendenti.
Un'opportunità rara per acquistare una proprietà di nuova costruzione a prezzo di lancio, con possibilità di personalizzazione e interessante prospettiva di rivalutazione nel tempo.
Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello al piano terra, soluzione sempre più apprezzata per comfort, funzionalità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
Ville singole completamente indipendenti
Sviluppo su un solo piano
Giardino privato
Possibilità di personalizzare distribuzione interna e finiture
Scelta tra stile moderno o tradizionale

Optional:
Piano seminterrato (circa € 120.000)
Piscina su richiesta
Prezzo di lancio: € 679.000
Valore stimato a fine lavori: circa € 750.000
Inizio lavori: settembre 2026
Consegna prevista: giugno 2027

È possibile prenotare fin da subito per bloccare il prezzo attuale.
Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi.
Rif. P490

www.immobiliare-leonardo.it

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Via Livornese : Nostra Esclusiva !!! Appartamento inserito in palazzina duplex con tetto , facciata e infissi nuovi . Questo meraviglioso appartamento è stato ammodernato di recente con interventi mirati a migliorare gli impianti e lo stato energetico dell'immobile . Sono stati fatti dei sostanziosi interventi al tetto inserendo dei pannelli fotovoltaici , sostituzione degli infissi inserendo un taglio termico con ottime rifiniture e altri interventi mirati . Ingresso esclusivo al piano terra , l'appartamento si sviluppa tutto al piano primo dove troviamo una cucina ampia abitabile con terrazzo, un soggiorno molto generosa , disimpegno notte con tre camere e un bagno-wc . Al piano terra completa la proprietà un resede di proprietà e un garage in muratura . Subito disponibile . Per info e visite Andrea 3391878399
Via Livornese: Our Exclusive!!! Apartment inserted in a duplex building with new roof, facade and fixtures. This wonderful apartment has been recently modernized with targeted interventions to improve the systems and the energy status of the property. Substantial interventions have been made to the roof by inserting photovoltaic panels, replacement of the fixtures by inserting a thermal cut with excellent finishes and other targeted interventions. Exclusive entrance on the ground floor, the apartment is entirely on the first floor where we find a large eat-in kitchen with terrace, a very generous living room, night hallway with three bedrooms and a bathroom-toilet. On the ground floor, the property is completed by a private courtyard and a brick garage. Immediately available. For information and visits Andrea 3391878399

PRATO OVEST – VERGAIO Prato Ovest, nel verde e nella tranquillità di Vergaio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione pronto per essere abitato, ideale per chi cerca spazi comodi e finiture moderne senza dover affrontare lavori. L'immobile si sviluppa su cinque vani ben distribuiti e accoglienti. L'ingresso conduce a un luminoso salotto, affiancato da una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana. La zona notte offre tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno studio, oltre a due bagni funzionali e ben rifiniti. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sottoscala. Uno dei punti di forza è la resede esterna privata, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. È presente anche un comodo posto auto esclusivo. L'appartamento è caratterizzato da ottime rifiniture e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La posizione è strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato e vicino ai principali servizi. Soluzione pronta consegna, perfetta per chi desidera entrare subito in una casa nuova e senza pensieri. Richiesta Eu..370.000 Riferimento 1248 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: B

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4

ISOLA D'ELBA VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA CON PISCINA Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. in collaborazione con altra agenzia, Prestige Immobiliare propone questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. Euro 1,400.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 177,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA NOVITA BANDITELLA VILLA EXTRA LUSSO BIFAMILIARE VERA DI PROSSIMA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE UNA ESCLUSIVA NOVITA PER IL MERCATO LIVORNESE , una residenza unica ed elegante, una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta di una fantastica VERA VILLA BI-TRIFAMILIARE libera su quattro lati, (sono due appartamenti catastalmente indipendenti) inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di oltre 300 mq catastali, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede la realizzazione di due appartamenti speculari uno al piano primo ed uno al piano secondo. entrambi composti da : • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto o due per chi vorrà dare maggiore spazio alla zona giorno • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità piscina - Euro 1.560.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Fucecchio, centro storico - Trilocale Ristrutturato Nel cuore di Fucecchio, nei pressi del Comune, proponiamo in vendita interessante trilocale ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative, contesto ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento accoglie con un pratico disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale e una camera singola, ideali sia per una giovane famiglia sia per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Completa l'abitazione il servizio igienico e un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'immobile si presenta ristrutturato e pronto per essere abitato, con portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, oltre alla predisposizione per videocitofono. Soluzioni che rendono l'appartamento confortevole e adatto alle esigenze abitative moderne. Uno dei punti di forza è senza dubbio la posizione strategica: situato in zona centrale ma riservata, permette di raggiungere facilmente negozi, scuole, uffici pubblici e tutti i principali servizi comodamente a piedi. A rendere questa proposta ancora più interessante è l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio sempre più ricercato sia da chi acquista per vivere sia da chi valuta un investimento. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che cercano una casa funzionale in zona ben servita, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito. Classe Energetica: D

Cod.11195 Rif.Ag. IA6514 - Lucca, loc. San Marco, rif. IA6514; villa bifamiliare perfettamente ristrutturata; composta al piano terra da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, due bagni finestrati; al piano secondo mansardato ampio locale uso terza camera o studio, lavanderia - locale tecnico, ripostiglio sottotetto; corredata da giardino privato su tre lati con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico; dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, pannelli solari per produzione acqua calda, allarme; eccellente posizione riservata e silenziosa asoli 800 metri dal centro storico di Lucca; per motivi estetci risanati ove possibile i caratteristici soffitti in travi, travicelli e mezzane con solai completamente nuovi così come il tetto e tutta la villetta.

Cod.01572 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Borgo San Lorenzo (Grezzano) pressi - Graziosa porzione di colonica con ingresso indipendente da giardino privato (90 mq), distribuita su tre piani fuori terra, composta da: cucina e soggiorno con camino al piano terra, 2 camere e servizio al piano primo, camera e servizio al piano secondo ed ultimo. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato: impianti, infissi, pavimenti e rivestimenti nuovi, tetto coibentato con guaina, caldaia a gas gpl. Possibilità d'inserire un'idrostufa a pallet o legna. Ottima esposizione del tetto per inserire fotovoltaico e solare. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

FRAZIONE CHIMENTI . In cotesto totalmente tranquillo questo appartamento trilocale posizionato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina multifamiliare e si presenta con un' ingresso che apre su una zona open space che accoglie sia il soggiorno pranzo che la cucina a vista. L'ampia finestratura che rimanda su di un ampio terrazzo assicura una bella illuminazione degli spazi . La zona notte accomoda una camera matrimoniale ben esposta, la cameretta e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dotato di condizionatore sia per la zona giorno che per quella notte, oltre alla presenza di cappotto termico che assicurano comfort sia nei mesi invernali che in quell i estivi. Presenza di tutti gli allacci quali fognature, metano, e acqua comunale. Inoltre sono presenti due posti auto privati e assenza di spese condominiali. Appartamento ottimo per giovani coppie e persone interessate a contesti tranquilli ma non isolati.

GROSSETO ZONA CENTRALISSIMA La nostra agenzia propone la vendita di uno splendido appartamento su 2 livelli in piccola ed ottima palazzina di recente costruzione al 3°e 4° piano con ascensore composto da un bellissimo salone con terrazzo cucina con terrazzo lavanderia/ripostiglio con finestra disimpegno notte 2 camere matrimoniali doppi servizi scala che dal salone sale al piano superiore dove troviamo un soggiorno con un meraviglioso e grande terrazzo con affaccio sulle mure della città una cucina una camera ed un altro bagno con comodo ripostiglio completano la proprietà un garage ed una cantina al piano interrato ottime le rifiniture termosingolo e climatizzato ovunque viste le sue peculiarità e comodità l'appartamento può essere l'ideale sia per 2 nuclei familiari in quanto di fatto sono 2 appartamenti distinti e anche indipendenti fra loro ognuno con il suo ingresso, sia per un professionista che abbia bisogno oltre dell'abitazione anche di uno studio libero pronta consegna prezzo interessante RIF CV599 classe C^

SAN DONATO IN COLLINA, EX CASA DI CACCIA CON FIENILE IN POSIZIONE PANORAMICA.

Bagno a Ripoli, nella campagna di San Donato in Collina (10 km Firenze, 35 km Arezzo, 60 km Siena, aeroporto Peretola 30 km, Chianti 35 km) in bella posizione panoramica a solatio con vista su una vallata incontaminata, vendesi antica colonica EX CASA DI CACCIA con fienile per totali mq.820 circa.
La casa colonica si sviluppa su due livelli: ingresso con archi a vista, sala da pranzo, una stanza di passo con bel camino, cucina abitabile, soggiorno e altri vani, oltre a locali di servizio come dispensa ripostiglio e bagno. Al piano primo a cui si accede tramite antica scala ci sono 6 camere con bagno.
Ottimo ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, diviso in due appartamenti e studio, tutti con ingresso indipendente, attualmente adibiti a locazione turistica.
Completano la proprietà una tettoia in legno utilizzata per car parking con pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica (20kwh), oltre a loggia in legno per cene all'aperto.
La proprietà è circondata da bel giardino/parco e terreno di 1,5 ettari con alberi da frutto e oliveta, il tutto recintato, con doppio ingresso.
Ottima classe energetica con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda e relativo accumulo, riscaldamento con pompa di calore. Acqua di sorgente e pozzo.
Posizione fantastica nella campagna, ma non distante dai servizi, immobile dal fascino storico essendo stato realizzato intorno al 1700, nasce come colonica poi trasformata in casa di caccia, tutto ristrutturato con gusto e attenzione all'aspetto energetico.
Euro 2.100.000 VILL96

Ci sono luoghi in cui la natura non è solo uno sfondo, ma diventa parte della vita quotidiana.

Nel cuore del Casentino, a pochi minuti da Stia, nasce questa villa di nuova generazione, completamente ristrutturata, immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della vallata.

Qui il silenzio, la luce e gli spazi si incontrano per creare un ambiente unico, pensato per chi desidera vivere o investire in una proprietà autentica, senza rinunciare a comfort e tecnologia.

La villa si sviluppa su oltre 330 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e progettati per essere vissuti davvero.

La zona giorno accoglie con un grande salone con camino e angolo bar, una cucina abitabile pensata anche per uso professionale e una sala da pranzo che invita alla convivialità. Spazi perfetti sia per la vita privata che per accogliere ospiti o sviluppare un'attività ricettiva.

La zona notte offre privacy e comfort: camere spaziose, ognuna con bagno privato, oltre a una suite ideale per ospiti o gestione turistica.

All'esterno, circa 2000 mq di giardino circondano la proprietà, tra spazi relax, area barbecue, angoli d'ombra e scorci naturali che cambiano con le stagioni. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina, completando un contesto perfetto per vivere o mettere a reddito.

La proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali: impianti moderni, riscaldamento ad alta efficienza e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e sostenibilità.

Non è solo una villa.
È una proprietà versatile, capace di adattarsi a più esigenze: residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.

Proprio per queste caratteristiche — posizione, metratura e potenziale — soluzioni di questo tipo, in contesti così autentici, risultano sempre più difficili da trovare e vengono valutate con grande rapidità da chi cerca qualcosa di realmente distintivo.

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento e in numero limitato, per garantire un'esperienza dedicata e la possibilità di coglierne fino in fondo il valore.

Se questa proprietà ha attirato la sua attenzione, il modo migliore per comprenderla è viverla di persona.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e riservare la tua visita: opportunità come questa difficilmente restano disponibili a lungo.
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non...

Si vende a Cascina, in zona Navacchio, un appartamento di 75 metri quadrati, in fase di costruzione con consegna entro la fine del 2026.
Rif. 2026061 L'immobile è situato al piano terra in un complesso di due appartamenti ed un terratetto.
Internamente è composto da tre locali, di cui un soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una media, un bagno ed un ripostiglio.
Inoltre, il l'appartamento ha un posto auto assegnato di proprietà, un garage di proprietà ed un resede in cemento di fronte all'ingresso.
L'appartamento presenta un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, e tutti i pregi di una nuova costruzione in classe A4+, come infissi ad alte prestazioni, pompa di calore e fotovoltaici.
Si precisa che possono essere apportate modifiche sulla scelta dei materiali di rifinitura in fase di costruzione
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Vendesi appartamento in costruzione di 80 mq calpestabili in consegna entro fine 2026
Rif-2026062 All'interno, vi sono due camere da letto, perfette per garantire la privacy dei propri abitanti, un bagno moderno e funzionale, un soggiorno con cucina a vista ed un ripostiglio.Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore
L'immobile viene costruito con finiture di qualità e infissi in pvc, per garantire un'ottima coibentazione termica e acustica.
L'appartamento ha un posto auto assegnato, un box singolo e un resede di proprietà con scala che porta all'appartamento al primo piano.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Cascina, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano.
Si specifica che possono essere apportate modifiche in fase di costruzione per quanto riguarda le rifiniture.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

si vende a Cascina, in zona Navacchio, una casa indipendente di 100 metri quadrati, in fase di costruzione con consegna entro la fine del 2026.
Rif. 2026088 L'immobile è situato al piano terra -primo in un complesso con altri due appartamenti .
Internamente è composto da cinque locali, di cui un soggiorno open space con cucina a vista, tre camere da letto di cui una matrimoniale , due bagni ed un ripostiglio.
Inoltre, il l'appartamento ha un posto auto assegnato di proprietà, un garage di proprietà ed un resede di fronte all'ingresso.
L'appartamento presenta un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, e tutti i pregi di una nuova costruzione in classe A4+, come infissi ad alte prestazioni, pompa di calore e fotovoltaici.
Si precisa che possono essere apportate modifiche sulla scelta dei materiali di rifinitura in fase di costruzione.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Elegante villa contemporanea con piscina e ampio giardino privato
Immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di recente costruzione, della superficie complessiva di circa 200 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e condizioni pari al nuovo ad un passo dal Chianti in zona con massima privacy .
La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e accoglie gli ospiti attraverso una scenografica loggia che abbraccia due lati della casa, perfetta per momenti di relax all'aperto. Da qui si accede a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e camino, progettata per offrire comfort ed eleganza in un ambiente conviviale.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una splendida suite padronale di generose dimensioni, impreziosita da doppia finestratura e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, è pensato come uno spazio multifunzionale e accogliente: un ampio open space di circa 70 mq ospita una seconda cucina, zona pranzo e living con camino e forno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il livello una camera aggiuntiva, bagno di servizio, lavanderia e accesso diretto a un loggiato riservato con ripostiglio.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 15000mq, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio naturale. La splendida piscina di circa 11x5 metri rappresenta il cuore della zona outdoor, affiancata da un elegante annesso in muratura con area attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Presenti inoltre vano tecnico e spazi dedicati al rimessaggio.la proprietà dispone di pozzo privato con deposito acqua ,pannelli fotovoltaici con produzione energia elettrica 10 kilowatt che alimenta il riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
Possibilità di acquisire separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per uso investimento.
Distanza citta d'Arte
Firenze 45km , Siena 60 km ,Arezzo 30km , Aeroporto Peretola 60km, Aeroporto Pisa 140 km

Cod.12125 Rif.Ag. E018P - E018P - Santa Maria del Giudice - Lucca. Villa liberty indipendente con giardino – elegante proprietà tra Lucca e Pisa In una zona verde, tranquilla e strategica tra Lucca e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa liberty indipendente libera su quattro lati, completa di giardino esclusivo di circa 600 mq. Un immobile di grande fascino, curato in ogni dettaglio, che unisce architettura storica, comfort moderno e finiture di alto livello: una rara opportunità nel mercato delle ville di pregio in Toscana. All’ingresso della villa si viene accolti da un portone d’epoca che introduce a un piano terra ampio e luminoso, dove gli ambienti scorrono in modo armonioso. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico caminetto, dialoga con un soggiorno di grande metratura, anch’esso dotato di camino e affacciato direttamente sul giardino, creando uno spazio perfetto per vivere momenti conviviali e di relax. Sempre al piano terra si trova anche uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla concentrazione. Completano il livello un bagno di servizio, una veranda e un garage ristrutturato e pavimentato, perfetto anche come ambiente jolly da adattare alle proprie necessità. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort in ogni stagione. Salendo al primo piano si scopre un reparto notte progettato con particolare attenzione al comfort. Oltre alle tre camere da letto, spicca una suite matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio. Due terrazzi portano luce naturale agli ambienti e un secondo bagno, insieme alla lavanderia, completa la funzionalità del piano. Qui il riscaldamento a radiatori mantiene un’atmosfera accogliente e tradizionale. L’ultimo piano ancora al grezzo, rivela invece una mansarda di grande respiro, perfetta come studio, sala hobby o potenziale quarta camera, accompagnata da ulteriori locali sottotetto. La predisposizione per l’aria condizionata permette eventuali personalizzazioni future. La villa è completata da dotazioni che valorizzano la qualità dell’abitare: moduli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, rifiniture curate e spazi distribuiti con equilibrio, il tutto in un contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi dai servizi. Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva in Toscana, perfetta come residenza principale, casa di rappresentanza o investimento Classe energetica: A3

Cod.01572 Rif.Ag. 23782 - Ponte a Elsa, in zona comoda a tutti i servizi, villetta libera su quattro lati di mq. 220 commerciali con giardino circostante. L'immobile è stato costruito nel 2010, e si compone di ingresso, soggiorno luminoso con camino e grandi finestre che affacciano sul giardino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, e due bagni. Dalla zona giorno, una scala di arredo porta al particolare soppalco, dove può trovare spazio uno atudio o una ulteriore zona relax. Al piano seminterrato ma con generosissime altezze, si trovano una grandissima taverna-cucina, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una utilissima lavanderia. Costruita del 2010, la casa è dotata di pavimento radiante, impianto di aria condizionata, infissi di ultima generazione. Circondata da un bel giardino di mq. 1800, questo immobile è l'ideale per chi cerca la tranquillità del verde a un passo da tutte le comodità! Classe Energetica C Rich. Euro 495.000

CAPANNORI CENTRO Proponiamo in vendita un terratetto libero su due lati, disposto su due livelli, situato nel centro di Capannori ma in una zona tranquilla e lontana dal traffico. All'ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura abitabile, un disimpegno ideale come ripostiglio o scarpiera e un bagno cieco, comodo per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore locale versatile, ideale come studio o spazio privato per chi lavora da casa, oltre a un bagno finestrato. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà pronto tra qualche mese. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

A pochi minuti da Siena, in splendida posizione collinare, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico complesso colonico. L'immobile è composto al piano terra da ingresso da giardino privato, zona soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano primo camera matrimoniale, camera singola ed ulteriore bagno. Al piano secondo ed ultimo, sempre collegato attraverso scala interna, troviamo un locale mansardato sfruttabile come un ampio studio od una particolare zona relax. Da segnalare la possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne ed in special modo quelle dei bagni. Abitazione che conserva tutti i tratti distintivi del rustico toscano presentando al piano terreno i tipici soffitti a volticine ed ai piani superiori i classici travi a vista in castagno con le mezzane in cotto. Consegna "chiavi in mano" prevista a settembre 2026. Posizione ben riservata ed immersa in una bellissima campagna senese con le caratteristiche viste ed i suggestivi scorci che rendono unica questa proposta abitativa. Classe Energetica: C EPI: 60,00 kwh/m2 anno

Cod.11548 Rif.Ag. 28519 - In posizione esclusiva a Lido di Camaiore, accatastata in Cat A/7questa villa di 10 locali si distingue per la sua architettura moderna e il suo design accogliente. Costruita nel 2011, l'ingresso indipendente garantisce la privacy assoluta e l'accesso diretto al piano terra. Superficie immobile: 270 mq circa su tre piani, collegati da scale interne ed esterne Piano terra: Ampio salone e sala pranzo, cucina, bagno e dispensa. Ampio locale servizi e lavanderia indipendente, Primo piano: n° tre camere , due bagni, Piano seminterrato: salone , camera, cameretta cieca e bagno, Ampio Solarium panoramico di circa 45 mq sulla terrazza di copertura Giardino di 200 mq con parcheggio privato Costruzione ultimata a fine 2011 Finiture di pregio : es. rivestimenti esterni in pietra “Cardoso”, bagni rivestiti in pietra, parquet in listelloni di quercia nelle camere; pavimento in resina negli ambienti di rappresentanza, 2 ampie terrazze al piano terra ed una terrazza al primo piano in doghe di legno lamellare marino, cancelli automatici ingresso auto e pedonale, cancello posteriore su verde pubblico, staccionate in legno lamellare, predisposizione per pannelli solari, predisposizione per caminetto, ampi infissi a doppia vetratura antisfondamento certificati scorrevoli a tutta altezza. L’immobile è dotato dei seguenti impianti già installati e funzionanti: videocitofono, impianto di allarme, impianto Tv normale e satellitare con relative antenne, pozzo ed impianto per irrigazione giardino, impianto illuminazione giardino, impianto modulare termostatato di riscaldamento invernale e di condizionamento estivo; impianto di emergenza raccolta acqua piovana, deumidificatori automatici, allacci delle utenze acqua – gas – energia elettrica già effettuati.. Prezzo: 1.500.000 Euro.

Cod.01202 Rif.Ag. C-653 - Calambrone - In Esclusiva - Proponiamo in vendita elegante bilocale situato in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, ideale sia come investimento a reddito che come prima casa. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la presenza di una splendida terrazza solarium, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive e per godere della massima privacy. L’appartamento è composto da luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. La terrazza solarium rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo un’area esclusiva con ottima esposizione e vivibilità durante tutta la stagione. Completa la proprietà un comodo garage, soluzione rara e particolarmente funzionale per chi desidera spazio aggiuntivo per auto, biciclette o attrezzature da mare. Caratteristiche principali: •Posizione prossima al mare •Terrazza solarium privata •Bilocale luminoso e ben distribuito •. garage di proprietà •Ideale come prima casa o investimento •Contesto tranquillo e ben servito Soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e la comodità di vivere il mare a pochi passi da casa. L'immobile viene venduto arredato. Richiesta euro 230.000.

In zona Coverciano, nei pressi di Bernardo Ramazzini, proponiamo splendido e luminoso appartamento all’ULTIMO PIANO. L’immobile si trova in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del ’900, composta da soli due piani e con spese condominiali minime. Verrà COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO con CONSEGNA LUGLIO 2026. Posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), l’appartamento si presenta arioso e ben distribuito internamente. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con angolo cottura a vista; un disimpegno conduce al servizio finestrato e alla zona notte, composta da camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli e aperti, garantendo ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una piccola soffitta con accesso interno. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"