Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 183

A Morcone, in posizione unica a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in esclusiva una villa di recente ristrutturazione, un autentico gioiello con vista mozzafiato sull’isola di Montecristo. La proprietà, circondata da circa 1.500 m² di terreno, comprende la villa padronale e una dependance indipendente. Tutti gli ambienti sono stati rinnovati con materiali di pregio e finiture ricercate, con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla valorizzazione degli spazi esterni. La villa principale si apre su un ampio terrazzo panoramico, arricchito da due eleganti pergolati in metallo bianco, perfetti per pranzi e cene estive, e da un ulteriore pergolato in muratura dedicato alla zona barbecue. Sul terrazzo è presente anche una comoda doccia esterna, mentre il terreno si estende fino alla pineta, offrendo un contesto di assoluta privacy e natura. All’interno, la villa dispone di un luminoso salone con camino e spettacolare vista mare, zona pranzo con ampio tavolo, cucina indipendente, due camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Completa la zona notte una spaziosa stanza attualmente adibita a ripostiglio, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto. La dependance, situata al piano inferiore e completamente autonoma, dispone di parcheggio dedicato, pergolato con vista mare, doccia esterna privata ed è composta da un monolocale con bagno. A livello impiantistico l’immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, infissi a risparmio energetico, cappotto termico e predisposizione per impianto d’allarme. Completano la proprietà un’ampia tettoia coperta per due auto e una scalinata che conduce direttamente al mare. Possibilità di realizzare una piscina. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: questa villa rappresenta un’opportunità rara nel cuore dell’Elba.

Subito fuori Porta Romana, in Via Piccolomini, a due passi dal Centro storico della Città, splendido appartamento di nuova costruzione di circa 70 mq. Ci troviamo al Piano Terra di un piccolo condominio, in una delle zone più ricercate della Città. L’appartamento è composto da un ingresso, un bellissimo salone, dove troviamo l’angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Nuova anche tutta la parte relativa agli impianti, con riscaldamento a pavimento e pannelli radianti, per una certificazione energetica APE in Classe A2. Inoltre sono presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda ed un piccolo impianto fotovoltaico per l’illuminazione condominiale. Utenze autonome e predisposizione per l’aria condizionata e sistema di allarme. Per maggiori informazioni richiedi in agenzia. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

RIF. 344431 - L’appartamento si trova in via dello Scoglio a Monte Argentario con splendida vista mare; ha le seguenti caratteristiche: 1. Si trova al 4 livello, si raggiunge per mezzo di un ascensore funicolare obliquo panoramico; 2. Al livello ingresso, c’è un ampio salone di circa 38 mq. da cui si accede ad una terrazza di mq. 25; 3. una cucina di circa 12 mq. ; 4. un piccolo bagno di servizio con bidet c. f. ; 5. un terrazzo di mq. 4,00, dove ce la lavatrice, la caldaia del bruciatore e un piccolo lavello; 6. al lato sinistro della porta d’ingresso, c’è una scala in marmo che, scendendo porta ad una stanza di circa 18 mq. , vi è un bagno con doccia s. f. , sempre dalla predetta stanza si accede ad una terrazza di circa 10 mq. ; 8. sempre dalla predetta scala, salendo si accede alla zona notte, dove c’è una camera matrimoniale, una camera trasformabile in matrimoniale, da questa camera si accede ad un terrazzo sempre con vista mare di circa 6 mq. , nel piano c’è un bagno grande con doccia, dotato di piccola terrazza 2 x 2. 9. Tutte le stanze, meno i servizi igienici hanno vista mare direzione nord. 10. L’appartamento ha un garage di circa 18 mq raggiungibile da una rampa dotata di cancello elettrico, inoltre nell’ampio piazzale esclusivo si possono trovare posti auto. Il residence è dotato di autoclave di 34.000 litri quindi non ci sono problemi di acqua in estate. sfbc

In una delle zone più ricercate di Pietrasanta, in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un’elegante villa attualmente in fase di costruzione, situata a soli 600 metri dal centro storico e a circa 3,5 km dalle splendide spiagge della Versilia. La proprietà, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e alla qualità degli spazi, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una raffinata zona living con spazioso soggiorno, cucina, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio, ideale per garantire praticità nella vita quotidiana e accogliere ospiti in totale comodità. La zona notte al piano superiore comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, per assicurare il massimo della privacy e del benessere. Una delle camere è inoltre completata da una comoda cabina armadio, pensata per offrire un ulteriore livello di comfort. La villa avrà una superficie interna di circa 192 mq e sorgerà su un esclusivo lotto di circa 1.600 mq. Gli spazi esterni saranno valorizzati da una splendida piscina di 40 mq e da circa 70 mq tra terrazze e verande, ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto durante tutto l’anno. Realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, la proprietà è prevista in classe energetica A+, garantendo massima efficienza energetica, sostenibilità e ridotti consumi di gestione. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza contemporanea, comfort e una posizione privilegiata tra il mare della Versilia e il fascino del centro storico di Pietrasanta.

RIF. 375859 - Vendesi villa a Collodi, libera sui quattro lati, con giardino, ulivi, alberi da frutto, forno e barbecue. La casa è completamente climatizzata con caldaia ibrida e pompa di calore installate nel 2022, classe energetica B. Dispone anche di colonnina per ricarica auto elettrica. È dotata di 2 cucine (adiacente al salone e in ampia taverna) e di 3 bagni. Si presta per essere utilizzata anche da due famiglie. I pavimenti sono in cotto di qualità e la zona notte in parquet teak. Infissi in rovere con doppi vetri. La casa, oltre a termosifoni in ghisa, è dotata anche di un grande camino in sala e di un camino in taverna con inserto a pellet. Ottimo investimento: la villa è al confine con la Lucchesia, a 15 km da Lucca, 30 km dal mare della Versilia e 60 km da Firenze. Possibilità di realizzare una piscina in un'area già predisposta del giardino. Prezzo leggermente trattabile. sfbc

RIF. 377446 - In vendita villa singola da me costruita nel 2010, collegata alla gemella soltanto da un pergolato, rifiniture e materiali medio alte, MQ totali 240 composta da: grande seminterrato con camino salone e due stanze 60 MQ finestrate, PT salone, cucina praticabile, bagno, lavanderia/ripostiglio, possibilità di ricavare una camera/studio al piano terra, P1 due camere matrimoniali, una singola, un ripostiglio, bagno, mansarda praticabile al 50% con finestra a parete, e possibilità altro bagno o vasca idromassaggio tubi predisposti, circa 200 mq giardino, pozzo con irrigazione automatica, allarme, aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere, cancello automatico e sbarra automatica, fontana esterna con acqua calda e fredda, casetta in legno per attrezzi giardino, la villa si trova a Campo piccola frazione di San Giuliano Terme, classe energetica B, migliorabile con pannelli fotovoltaici, zona incantevole ai margini del paese ma con un panorama mozzafiato, la sera tutto intorno illuminato con lampioni comunali a led, circondate da ville di vario tipo e nella massima tranquillità, la strada è al servizio di tutte le ville e non è di passaggio, fermata autobus a 500 metri ogni 30 minuti, farmacia, alimentari, bar, negozio abbigliamento, lavanderia, una piccola comunità di 2500 abitanti, aeroporto di Pisa a 13 km, ospedale nuovo di cisanello 8 Km, , vari supermercati nel raggio di 4 km, due bellissimi laghetti attrezzati per estate, ottimo posto per stare tranquilli e fare crescere i figli in un posto sano e sicuro, la casa attualmente è locata fino a marzo 2025, ma per vederla non ci sono problemi. sfbc

In vendita Villa unifamiliare appena ultimata, posta in zona residenziale, vicino al mare e vicino alla pineta della Versiliana. L'immobile, realizzato con finiture di lusso, si compone di ingresso, ampia sala con veranda, cucina a vista con isola, piccolo vano che può essere adibito a studio o camerina, bagno di servizio, 4 camere matrimoniali, di cui una al piano terra, ognuna corredata da proprio bagno, e la padronale dotata anche di cabina armadio walk-in. La proprietà è corredata da un annesso adibito a lavanderia-ripostiglio. Giardino su quattro lati con vari posti auto, piscina e verenda attrezzata. RIF 1227 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti.La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare.L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

In vendita nella zona residenziale di Focette, a circa 300 mt dal mare, bella villa sviluppata su tre livelli e così composta: Al piano terra soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, lavanderia e due ripostigli, con accesso indipendente. Al piano primo ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni e disimpegno. Al piano secondo, mansardato, due camere, soggiorno, bagno e un ripostiglio. L'immobile è corredato da giardino, grande veranda e balconi. RIF 1270 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare. L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

A circa 1500 metri dal mare, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita interessante immobile indipendente terra/tetto, attualmente suddiviso in due unità immobiliari, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq, distribuiti su tre livelli: Piano terra: accogliente zona giorno composta da cucina, sala da pranzo, bagno e disimpegno, con accesso diretto a due verande coperte, perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax.Piano primo: zona notte con tre ampi vani, disimpegno e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti.Piano secondo: disimpegno e vano ad uso soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.Completano la proprietà due vani ad uso cantina, un ripostiglio e un giardino esclusivo di circa 250 mq complessivi, attualmente indiviso, che offre ottime potenzialità per essere personalizzato e valorizzato. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato o per eventuali interventi di ammodernamento in base alle proprie esigenze. Soluzione versatile, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità della vicinanza al mare.

Toscana Lucca Villa di lusso con parco in vendita a 3 km dal centro storico a pochi minuti da Pisa e dalla Versilia immersa nella campagna Lucchese e nella privacy. La proprietà è costituita da una villa e da un'altra abitazione adiacente anch' essa completamente ristrutturata nel 2017 . La costruzione principale edificata da insigne famiglia lucchese nel 1634 è stata oggetto di restauro sia all'interno che all'esterno mentre la costruzione adiacente anche essa ben inserita nel contesto è stata edificata ex nuovo da un recupero di volumi. Si accede alla proprietà da viale privato con piante ornamentali e parco giardino. La costruzione di maggior mole sviluppa una superficie di mq 650 su tre piani mentre la villa di nuova costruzione sviluppa una superficie di mq 250 su due piani. La proprietà è circondata da un parco secolare munito di cinta in pietra di mq 15000 con accesso frontale per mezzo di un viale che attraversa il parco e sul retro della costruzione insiste un bellissimo giardino all'italiana . Il piano seminterrato, costituito da 7 ampi vani presenta dei locali di servizio destinati a cucina, cantina e ampi disimpegni oltre il bagno. Questo piano è stato oggetto di restauro conservativo con il solo adeguamento degli impianti e dei servizi. Al piano terra troviamo un'ampio e luminoso salone centrale con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre ripostiglio e studio; al piano primo raggiungibile per mezzo di vano scale in pietra terrazza al piano mezzanino, saloncino, 4 camere da letto, studio, cucina e 3 bagni. Possibilità di due unità immobiliari indipendenti. In prossimità dalla residenza padronale è situata una la villa di nuova costruzione di 250 mq dotata di finiture di pregio elevata a due piani e arredata in stile moderno. Si compone di 2 grandi saloni, cucina, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è dotata di pozzo artesiano e impianto d’allarme di video sorveglianza. Un’ottima soluzione di prestigio che può accogliere 3 nuclei familiari. €.3000,000 Rif.4322 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villetta singola di nuova costruzione da iniziare in classe A, composta in base al progetto da zona giorno open space, studio e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo. Garage, taverna, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Giardino di 200 mq. Possibilità di scelta degli interni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Solo da Leonardi immobiliare villette singole in costruzione in classe A++. Le villette si trovano in vista lago e sono caratterizzate da garage seminterrato e superficie realizzabile su uno o due piani in base alla scelta del cliente. Possibilità di scelta grandezza terreno, da 650 a 1400mq. Le possibili realizzazioni sono villette singole o case bifamiliari di metrature da 120 a 300mq circa. Prezzo in base a finiture chiavi in mano. ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

RIF. 366621 - Proponiamo in vendita una splendida casa padronale di 240 mq disposta su due livelli, con due ingressi indipendenti, composta da 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a doppia cucina con regolare autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande. Ideale per uso privato, ricettivo o ristorativo. La proprietà si trova in Strada dell’Osservatorio Astronomico, Grosseto – località Roselle, lungo la strada tra Istia d’Ombrone e Roselle, in posizione strategica immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro. A 50 metri di distanza dalla casa principale si trova un secondo stabile a uso turistico, suddiviso in 3 appartamenti indipendenti da 50 mq ciascuno, ciascuno con doppio giardino (uno anteriore e uno posteriore) di circa 50 mq. A 10 metri di distanza è presente un ulteriore immobile adibito a camere per ospiti: 4 camere doppie, di cui 2 triple, tutte con ingresso indipendente. A completare l’area ricettiva, una piscina separata per adulti e bambini, perfetta per l'accoglienza turistica. Incluso nella proprietà anche un capannone di 200 mq, suddiviso in due aree: 100 mq con altezza 15 metri e 100 mq con altezza 10 metri. In base al nuovo piano regolatore già approvato, circa il 30% della superficie è convertibile ad uso abitativo, con possibilità di realizzare fino a 15 appartamenti, come da indicazioni fornite dal geometra. Completano la proprietà: 10 ettari di terreno agricolo lungo la strada che precede l’accesso alla proprietà; 1 ettaro di bosco con legna; Vigneto di 1,5 ettari (da ripristinare); 900 piante di ulivo. NO assoluto a formule di rent to buy. NO assoluto a gestione con opzione di acquisto. Prezzo trattabile.

RIF. 362251 - Vendesi uno stupendo casale immerso nella campagna Maremmana a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia e vicino Grosseto. Il casale ha due unità : la Principale, di circa 200 mq. così composta: ingresso, salone doppio con termocamino ,cucina abitabile, anch’essa col camino e lavanderia. Una scala che porta sul soppalco dove c’è uno studio e una camera matrimoniale.Un corridoio con lucernaio che porta nella zona notte dove c’è un bagno con vasca idromassaggio tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno ,cabina armadio e una stufa di ghisa legna. Tutta la casa ha un impianto fotovoltaico di 11 kW con pompa di calore e accumulo di batteria di 22 kW e e una caldaia ibrida che va anche a gas .Lacasa si può riscaldare in tre modi :Gas elettricità e legna per termo camino. In più c’è anche un generatore di 11 kW una colonnina di carica per la macchina elettrica il pozzo irrigatori del giardino a scomparsa.Tutta la proprietà ,di un ettaro di terreno , e’ completamente recintata. L’accesso alla proprietà’ e’ tramite un viale alberato di pinidi circa 120 m . 60 alberi di olivo ,un orto e un pollaio. Carsport per 5 auto. inoltre c’è una dependance su due piani di circa 70 m² con ingresso ,due camere da letto bagno e una stufa di ghisa a legna. La proprietà’ e’ fornita inoltre di un pozzo autonomo per l’acqua , e una stupenda Piscina. sfbc

RIF. 383535 - In una delle zone più esclusive e tranquille di San Giovanni Valdarno, a soli 5 minuti dal centro e vicino a scuole, farmacie, supermercati e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una splendida villetta moderna di 165 mq calpestabili, progettata con grande attenzione al design, alla funzionalità e alle finiture di pregio. La proprietà, completamente recintata e circondata da siepi, offre privacy e sicurezza, e dispone di: •Giardino di 3.500 mq curato e attrezzato •Pozzo e cisterna da 18 mc con impianto di irrigazione •Capanno in legno molto capiente per attrezzi •impianto fotovoltaico con batterie di accumulo •Solare termico per produzione acqua calda •Addolcitore d’acqua e autoclave per aumento pressione •Cancello privato con accesso a parcheggio interno riservato Piano terra: •Ingresso con ripostiglio/guardaroba •Ampia zona living open space con salotto elegante e area relax •Cucina su misura (2024) con finiture di alta gamma, cappa aspirante professionale, piano a induzione, lavastoviglie e forno pirolitico •Antibagno con lavanderia •Bagno di servizio Piano superiore: •Accessibile tramite moderna scala aperta tutta in vetro •Due camere luminose •Bagno comune con finiture contemporanee •Camera padronale con due cabine armadio e bagno privato di 16 mq eventualmente trasformabile in un’ulteriore camera o studio. Caratteristiche aggiuntive: •Infissi e porta d’ingresso blindata di nuova generazione • Cappotto termico •Riscaldamento e raffrescamento a pavimento •Soffitta funzionale ideale come deposito • Ulteriore edificio di circa 55 mq calpestabili, catastalmente adibito ad autorimessa già predisposto come ulteriore appartamento o zona comfort Questa villetta indipendente unisce eleganza, comfort, sostenibilità e tecnologie all’avanguardia, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e all’insegna della qualità e relax. sfbc

RIF. 359785 - Terratetto di 140 mq - 100 di appartamento e 40 tra patio/loggiato d'ingresso (canna fumaria presente per eventuale barbecue) e cantine con locale tecnico. Completamente ristrutturato, mai abitato.L'immobile e composto da 3 camere o 2 camere ed 1 studio, 2 bagni, cucina soggiorno in Openspace. Ingresso con Patio di circa 20 mq, presenza di Terrazza a Tasca. Fotovoltaico da 4.1 kW, 10 kWh di batterie di accumulo, tutti gli infissi sono in doppi vetri . La casa è tutta elettrica, pompe di calore in classe A++. Classe energetica A4. Presenza di una terrazza a tasca, a cielo aperto. I solai sono tutti rifatti (primo piano, secondo e tetto con travi e travetti in castagno). Tetto ventilato. Per far si che tutto sia personalizzabile, rimangono da realizzare 3 rifiniture. Pavimenti (ideale cotto o parquet), 5 porte (ideale massello), scegliere il colore della casa. Si trova in un borghettino medievale del 1100 (Moncioni) a 7/8 minuti da Montevarchi. Montevarchi (AR) Vicolo Nocentini sfbc

RIF. 369214 - BEAUTIFUL HOUSE WITH LAND AND PANORAMIC VIEW OF THE VOLTERRA COUNTRYSIDE for sale at VOLTERRA- Stone Newly develop in a hilly position with panoramic views of the charming Tuscan countryside only 4km from Volterra. The newly developed country house and is surrounded by a well- kept garden with various plants typical of Mediterranean vegetation, about 3 hectares of garden and olive grove with 70 beautiful olive trees that guarantee an excellent Tuscan extra virgin olive oil. The entire property has been built in 2014, the house has been built with meticulous attention to detail and high quality finished, preserving the authenticity and distinctive character of Tuscan architecture and preserving the original rural appearance, in pure Tuscan style. The house has its own entrances, living room with fireplace in pellet, kitchen and three bathroom with shower there two bedrooms with there own entrance the heating is in the flooring of the entire house. Anno di costruzione 2014 sfbc

Vi presentiamo un attico all'ultimo piano, situato in un elegante contesto condominiale, ina delle zone residenziale più servite di Castiglion Fiorentino, dove ogni servizio è a portata di una breve e piacevole passeggiata. Questo appartamento di 104 mq è un esempio di luminosità naturale e struttura funzionale. Il centro della vita domestica è la zona giorno open space, progettata per offrire spazi ariosi e accoglienti, perfetta per chi ama vivere la casa con libertà. La cucina, moderna e ben attrezzata, si integra fluidamente con il soggiorno. L'area notte è pensata per il riposo: due camere tranquille e riservate garantiscono la pace necessaria. Il bagno, con le sue finiture curate, è completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la terrazza che abbraccia l'appartamento su due lati. Non è solo uno spazio esterno, ma una vera estensione della casa, da cui si gode una piacevole vista aperta sul paese e sulle colline. È il luogo ideale per cene all'aperto, per momenti di relax o per godersi la quiete. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è servito da ascensore, garantendo accessibilità e comfort quotidiano. L'offerta è completata da un garage di 31 mq, un dettaglio non trascurabile per la praticità. Un'opportunità residenziale di qualità grazie alla sua alta efficienza in classe energetica A, che garantisce comfort e bollette leggere. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

In una delle posizioni più suggestive e ricercate della costa, proponiamo in vendita un elegante appartamento fronte mare, caratterizzato da una spettacolare vista aperta che abbraccia l’intero litorale e regala scenari unici in ogni momento della giornata. Un’abitazione moderna e raffinata, progettata secondo i più avanzati criteri di bioedilizia e realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali, certificata in classe energetica A3. L’immobile si sviluppa in ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso introduce a una splendida zona living open space con angolo cottura, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da grandi aperture che valorizzano la luce naturale e consentono di godere della magnifica vista sul mare. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama. La zona giorno è completata da un bagno di servizio e da un pratico disimpegno che conduce alla zona notte, studiata per garantire privacy e funzionalità. Qui trovano spazio tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, e una terza camera di dimensioni medie con accesso alla propria terrazza. Completa la zona notte una comoda area lavanderia, perfettamente integrata negli spazi della casa. L’appartamento si distingue per le rifiniture di alto livello e per la presenza di impianti tecnologicamente avanzati che assicurano il massimo benessere in ogni stagione. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema idronico di riscaldamento e raffrescamento, oltre a produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare, garantendo elevati standard di efficienza energetica e contenimento dei consumi. Tra le dotazioni di pregio si segnalano gli infissi Schüco, sinonimo di qualità e isolamento termoacustico, le tapparelle motorizzate orientabili, e due tende da sole elettriche motorizzate Gibus, che contribuiscono a rendere ancora più confortevoli gli spazi esterni. Situato al primo piano, l’immobile viene venduto completo di arredamento, offrendo una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze sul mare. La proprietà comprende inoltre un posto auto interno privato, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una location di prestigio come questa. Una proposta immobiliare unica, dove eleganza, tecnologia, sostenibilità e una vista mare impareggiabile si fondono per creare una residenza di assoluto livello.

RIF. 345907 - Casciana Terme centro appartamento in palazzo del 1700 ristrutturato pochi anni fa' con impianti fatti nuovi , con ingresso da portone di condominio e da dove con 13 scalini si arriva al primo piano.Da portoncino blindato si accede a ingresso corridoio, sulla destra del corridoio è presente un comodissimo ripostiglio, al pavimento ci sono mezzane autentiche e il soffitto e' caratteristico con travi in legno e travicelli/mezzane , continuando nel disimpegno corridoio si arriva alla grande cucina con volta a a mezzane trattate con la ristutturazione curata nei minimi particolari ( vedi foto ) nel disimpegno e' alloggiato anche un pianoforte ( volendo e' trattabile ) , anche nella grande camera matrimoniale c'e' la possibilita' di fare altro bagno, le 2 camerine sono sempre mezzane al pavimento e travi in legno e travicelli . Comodo grazioso e ben curato e' il bagno come anche tutti gli infissi in legno con vetri doppi. L'Appartamento e' termosingolo con predisposizione se interessa di fare caminetto in angolo sala ( canna fumeria gia' esistente ) . Spazio esterno ,resede di proprieta' del condominio dove tranquillamente ci sono spazzi per cene ecc...Ben isolato visto lo spessore importante delle mura esterne , fanno si spendere poco di riscaldamento a metano. Situazione Immobile: disponibile Tipo Proprietà: intera proprietà Tipo Costruzione: medio signorile Stato Costruzione: ristrutturato Stato Manutenzione: ottimo Piani Edificio: N. 3 Piano Fuori Terra: rialzato Anno Costruzione: 1700 Consegna Costruzione: al rogito Categoria Catastale: A/2 Spese Mensili: ? 5.00 Acqua Calda: autonoma Piano Cottura: si Caminetto: si Lavanderia: assente Ripostiglio: presente Taverna: assente Cancello Elettrico: si Impianto TV: singolo Impianto Satellitare: singolo Stato Serramenti: ottimo Persiane: legno Tapparelle: legno Legge Classe Energetica: DL 192/2005 Vista: montagna PREZZO TRATTABILE. sfbc

RIF. 355426 - Vendesi ampio bilocale, con utenze autonome, ingresso indipendente dal resede esclusivo, posto auto riservato all'interno del cortile a cui si accede dal cancello telecomandato. All'interno le stanze sono molto luminose avendo tutte ampie finestre con persiane. L'appartamento si trova già arredato, zona giorno open space con cucina e sala pranzo, dalla quale si accede al giardino privato, camera matrimoniale con due armadi con ante scorrevoli, bagno con doccia, stanza ripostiglio, stanza guardaroba. Per un maggiore confort la parete della camera è stata insonorizzata. Tutte le utenze sono autonome (riscaldamento a metano con radiatori). Spese condominiali minime essendo la palazzina composta da sole 4 unità al piano terra e 4 al primo piano. Vista l'ottima ubicazione, vicino a tutto, a piedi o in bici, alla Stazione Ferroviaria e alla FiPiLi, diventa un' immobile particolarmente adatto anche per essere messo a reddito. sfbc

In consegna nuova costruzione di trilocali distanti 100 metri dal mare, con posto auto di proprietà. Ciascuno appartamento ha l’ingresso indipendente pergolato cucina, ripostiglio, due camere e bagno. Costruzione in classe A+, con impianto di riscaldamento idronico, Caldo/freddo. Ottimi infissi e predisposizioni negli impianti di luce e acqua per due soluzioni. Rifinizioni di alta qualità sia negli infissi che nei materiali scelti per la costruzione. Richiesta € 360.000,00 trattabili. Per altre informazioni o prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.802

Cod.11466 Rif.Ag. 3995 - Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi, questa esclusiva villa singola si trova in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: • Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. • Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. Trattata ad euro 1.290.000 (Cl B - EPgl,nren 62,23 - EPgl,ren 178,65 - inverno bassa - estate bassa)

Cod.01376 Rif.Ag. 2611 - Carrara, in zona tranquilla, Appartamento al Primo Piano di Un condominio servito di Ascensore, composto da: Soggiorno con accesso su Terrazza Pranzabile, Cucina Semi-abitabile, Camera Matrimoniale con Accesso su Terrazza, Cameretta, Disimpegno, Bagno Finestrato con Vasca e Bagno con Doccia. L'immobile è corredato da: Posto auto e Moto riservato in area Condominiale e Cantina.