Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 129

Cod.11246 Rif.Ag. 170S - CASA SEMI-INDIPENDENTE IN VENDITA A soli 10 minuti da Aulla (MS), nella frazione di Ceserano, si propone in vendita questa deliziosa semi-indipendente, libera su tre lati. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto come segue. A piano terra ingresso con ampio soggiorno, cucina open space, sottoscala adibito a ripostiglio, anti-bagno ed angolo lavanderia. Al piano primo, due ampie e luminose camere matrimoniali, di cui una con il balcone e l'altra con una cabina armadio ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno vi è un giardino privato di circa 500 mq, una dependance completamente ristrutturata, adibita a cucina estiva ed un comodissimo ricovero attrezzi. Tetto completamente nuovo, cappotto termico, infissi nuovi e doppi vetri. Predisposizione per impianto con pompe di calore. Disponibile da subito. 195.000 euro tr.

Cod.01633 Rif.Ag. RC6340 - CASCIANA TERME-Scopri questa splendida villetta bifamiliare in costruzione, situata nella tranquilla zona di Casciana Terme in provincia di Pisa. Questo esclusivo progetto si estende su una superficie di 173 mq, suddivisi in 6 accoglienti locali oltre servizi e garage che garantiscono comfort e spazio per tutta la famiglia. La casa è stata progettata con esposizione sud-est-ovest, per godere di luce naturale tutto il giorno. Grazie alla sua costruzione prevista per il 2026, potrai beneficiare di un’innovativa tecnologia che la rende altamente efficiente dal punto di vista energetico. La classe energetica A4 rappresenta un punto di forza di questa proprietà, assicurandosi il massimo risparmio e il minimo impatto ambientale. Senza spese condominiali mensili, questa villetta bifamiliare rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca un’abitazione moderna e sostenibile. Al piano terra ingresso, cucina ,zona pranzo, grande soggiorno, camera con bagno bagno di servizio, garage di 25mq. e stanza tecnica. Al piano primo al quale si accede da comodissima scala, tre camere di cui una media con terrazza, una matrimoniale conn stanza armadi, una doppia, bagno e ripostiglio. Mq 46 di logge. Completa la proprietà ampio giardino su tre lati di 320 mq. FINITURE DI PREGIO- BELLISSIMA!!!! PER INFORMAZIONI 3400763171 - RIF.RC6340

Montale : Villetta a schiera di nuova costruzione Montale: Villetta di nuova costruzione di ben 162 mq commerciali con garage, posto auto e giardino. Ai piedi della collina, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un elegante complesso di sole 12 unità abitative. L'abitazione, progettata con cura per garantire il massimo comfort, è caratterizzata da un ingresso indipendente attraverso un vialetto privato. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio, finestrato, che aggiunge praticità alla zona giorno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere, ideali per chi cerca spazio e privacy, oltre a una stanza adibita a guardaroba e un secondo bagno. Il tutto studiato per offrire il massimo della funzionalità e dell'eleganza. All'ultimo livello, una splendida soffitta di 42,00 mq rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area relax o ulteriore camera a seconda delle esigenze. Gli spazi esterni non sono da meno: la proprietà vanta un terrazzo accessibile da due camere e un giardino privato di ben 52 mq, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Inoltre, l'immobile è dotato di un comodo posto auto e di un garage di 16 mq, offrendo così maggiore praticità e sicurezza per parcheggiare auto, moto o per essere utilizzato come spazio aggiuntivo di deposito. L'immobile, realizzato con materiali di alta qualità, garantisce eccellenti prestazioni energetiche e di isolamento. Il capitolato prevede pavimenti in gres porcellanato, scale in travertino e infissi in PVC, scelti per la loro resistenza agli agenti atmosferici e per l'ottimo isolamento termo-acustico, il tutto senza necessità di manutenzione. Dotata delle più moderne tecnologie, la villetta dispone di videocitofono e di un impianto fotovoltaico da 1,5 kW, che contribuisce a un significativo risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, presente nei piani abitabili, garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Grazie alla sua alta efficienza energetica, l'abitazione vanta una certificazione in classe A4, assicurando così un basso impatto ambientale e un elevato risparmio sulle spese energetiche. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna ed efficiente. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/1651210 L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Cod.01083 Rif.Ag. 3261 - SANTA MARIA A MONTE - Zona periferia - CAMPAGNA - CO-ESCLUSIVA - Per Coloro che Amano la Natura....Appartamento in campagna posto al piano primo con ingresso indipendente da scala privata, balcone d'ingresso, composto da cucina-soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ripostiglio-lavanderia, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno. OCCASIONE DA NON PERDERE !!! Rif. 3261

Giuncarico – Caratteristico appartamento al 1°/P con soffitti in travi e mezzane composto da soggiorno cucina abitabile 2 camere 2 bagni cantina. Termoaut. Ottime condizioni. C.E-D RIF: 012/067 € 105.000,00

Questa splendida villa si trova in una posizione tranquilla poco fuori Camaiore ed è circondata da un ampio spazio verde. La posizione sopraelevata immersa nella natura garantisce una piacevole privacy e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Qui potrete godervi la tranquillità dell'entroterra toscano senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle rinomate località costiere della Versilia. L'immobile è attualmente in vendita allo stato grezzo e può essere acquistato per 1,2 milioni di euro. In alternativa, c'è la possibilità di acquistare la villa chiavi in mano. In questo caso, il completamento avverrà secondo i desideri dell'acquirente ad un prezzo di acquisto di 1,6 milioni di euro. Ciò offre la rara opportunità di personalizzare l'immobile in base alle proprie idee ed esigenze. Particolarmente interessante è la flessibilità del progetto. Attualmente sono disponibili due diversi progetti: uno prevede la suddivisione in più unità abitative indipendenti ed è quindi ideale per la coabitazione multigenerazionale o per un utilizzo turistico. Il secondo progetto, invece, trasforma l’edificio in una spaziosa villa indipendente con zone giorno di pregio e molta privacy. Il terreno si estende su circa 2.500 mq e offre spazio sufficiente per realizzare un'esclusiva area esterna con giardino, angoli di relax e ulteriori possibilità di svago. L'ambiente immerso nella natura e la splendida vista creano un'atmosfera abitativa davvero speciale. L'accesso alla proprietà avviene attualmente tramite un vialetto in comune con la villa adiacente. Ciò non compromette tuttavia la posizione tranquilla e il carattere riservato della tenuta. Un'opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di una villa con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone più affascinanti della Toscana e apprezza la possibilità di progettare la propria futura casa secondo le proprie idee.

Questo affascinante immobile è situato in un’antica casa colonica e occupa una parte dell’edificio aperta su tre lati. Immerso tra le dolci colline del paesaggio toscano, offre un ambiente tranquillo e a contatto con la natura, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Durante la ristrutturazione è stata data particolare importanza al comfort abitativo moderno. Il riscaldamento a pavimento nei locali abitativi garantisce un clima piacevole, mentre l'impianto fotovoltaico esistente contribuisce a un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. La casa è dotata di un bel giardino che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. L'area esterna è completata da una veranda, attualmente utilizzata come palestra, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come locale per gli hobby, studio o zona soggiorno aggiuntiva. Un ulteriore vantaggio è l'ampio spazio di parcheggio sul terreno, che consente di parcheggiare senza problemi più veicoli. La posizione in mezzo alle colline trasmette un alto grado di tranquillità e privacy. Poiché l'immobile si trova sul versante della valle, la vista è limitata, ma in compenso si beneficia di un ambiente protetto e particolarmente tranquillo. Gli ultimi 500 metri circa che conducono alla casa si snodano lungo una strada sterrata, il che sottolinea ulteriormente il carattere rurale della posizione e contribuisce a creare l'atmosfera speciale di questa tenuta. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ben curata immersa nel verde e apprezza le dotazioni moderne, gli ampi spazi esterni e la tranquillità del paesaggio collinare toscano.

Massa, a pochi minuti dal centro, in zona riservata e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa monofamiliare di recente costruzione, disposta su due piani fuori terra, oltre a giardino di mq. 1200 piantumato ad ulivi, su cui insiste un'area adibita a parcheggio. La villa è così composta: ingresso su ampio soggiorno con sala da pranzo, servita da uno spazioso pergolato esterno, ottimo per pranzi all'aperto, cucina abitabile, bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio e locale caldaia. Una maestosa scala ci conduce al piano superiore, in cui si sviluppa la zona notte; questa è composta da cinque camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno personale, oltre a due ulteriori bagni e due comodi balconi. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata, rifinita con materiali di pregio, dotata di impianto di allarme, impianto di riscaldamento con pompa di calore e di climatizzazione, alimentato da pannelli fotovoltaici. Classe Energetica A3. Possibilità di acquistare separatamente altri 1.100 metri di terreno confinante, piantumato ad ulivi. Date le importanti dimensioni e la presenza di due ingressi separati, l'immobile si presta sia ad un utilizzo monofamiliare, sia ad un frazionamento in due distinte unità immobiliari. Il prezzo di richiesta è di €. 850.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

CAMPO DI MARTE, in contesto tranquillo e riservato, al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina del '900, proponiamo in vendita un delizioso appartamento RISTRUTTURATO. L'immobile è composto da INGRESSO, SOGGIORNO con CUCINOTTO comunicante, due CAMERE DA LETTO luminose e DOPPI SERVIZI, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un pratico RIPOSTIGLIO, un BALCONE e una comoda SOFFITTA sovrastante l'appartamento. Dotato di impianti nuovi e a norma, predisposizione per aria condizionata, infissi a taglio termico e finiture di pregio. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona ben servita e ricercata Classe Energetica: B

Cod.12073 Rif.Ag. mv338 - Massa prima periferia!!! Splendida villa Singola con ampio giardino privato, perfetta per chi ama il comfort e la privacy, la proprietà si sviluppa su una superficie di 285 mq e dispone di 8 ampi locali. Composta al piano terra da ingresso salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, studio e bagno , lavanderia e ampi porticati che accedono allo splendido giardino. al piano superiore troviamo cinque camere da letto, tre bagni e balconi. Giardino privato di circa 1200 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni rifinita con materiali di pregio. dotata di impianto fotovoltaico, pannello solare termico, e gode di una classe energetica A3. Alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

COLLESALVETTI - NOSTRA ESCLUSIVA : In tranquilla e piacevole zona residenziale, proponiamo elegante villetta angolare libera su tre lati, costruita nel 2009 e mantenuta in condizioni impeccabili. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno composta da accogliente sala con accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq. impreziosito da un grazioso loggiato. Completano il piano terra una spaziosa cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, terrazzo e secondo bagno, ampio sottotetto. La proprietà dispone inoltre di garage e posto auto esclusivo. Dotata di impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, sistema di allarme e caldaia a pellet, con predisposizione e possibilità di attivazione dell'alimentazione a gas, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Una casa accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa. Immobile in perfette condizioni, pronto da abitare. per informazioni contattare il 3490589710 Classe Energetica: C

Cod.01274 Rif.Ag. BRST590 - Hai raggiunto la tranquillità economica, la famiglia è cresciuta, ti manca soltanto una bella casa? Ti serve una casa indipendente, nuova, di ultima generazione, con tre camere, il giardino ed dei comodi posti auto coperti? Questa villa ha tutto ciò che serve; centralissima, a due passi da scuole, supermercato e servizi pubblici, moderna e confortevole, comoda perché disposta su di un unico piano; è una casa nuova, costruita secondo i più recenti criteri antisismici ed energetici che la rendono sicura, economica e green. L’intera zona giorno è affacciata sul giardino riservato ed è luminosa ad ogni ora del giorno; la cucina e il suo pratico loggiato ti permettono di sfruttare l’esterno per pranzi o cene all’aperto. Tre spaziose camere matrimoniali e due bagni sono ideali per offrire a ogni membro della famiglia il proprio angolo di tranquillità. Ma la vera sorpresa ti aspetta al piano superiore dove troverai una grande mansarda ad uso studio o quarta camera matrimoniale e una grandissima terrazza dove puoi rinfrancarti al rientro dal lavoro. Immagina di poter sfruttare questo spazio come meglio desideri, magari come studio per il tuo lavoro o come camera per gli ospiti. All'esterno il giardino si sviluppa su quattro lati, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta, per star fuori con gli amici, far giocare i bambini in sicurezza e tenere un amico a quattro zampe. Il comodo parcheggio esterno può ospitare senza difficoltà le vetture di amici e parenti; il porticato coperto ripara le auto dalle intemperie e offre un ulteriore spazio abitabile. E' la casa della vita. Una casa comoda e di design. E' una casa per pochi.

Cod.01266 Rif.Ag. 188 - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.

Cod.01130 Rif.Ag. 3366a - ? Ponsacco Splendido Appartamento Rustico Ristrutturato in Classe A4 – € 168.000 A due passi dal centro di Ponsacco, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento con ingresso indipendente, totalmente ristrutturato a nuovo unendo il comfort moderno al fascino del classico stile rustico toscano.? I Punti di Forza: Classe Energetica A4: Massimo risparmio in bolletta e alta efficienza termica. Ingresso Indipendente: Massima privacy senza spese condominiali. Resede Esclusivo: Piccolo spazio esterno privato all'ingresso. Finiture di Pregio: Elementi antichi sapientemente recuperati.? Disposizione degli Spazi: L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura accogliente e luminoso. Pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Comodo w.c. di servizio nel sottoscala. Primo Piano : 1 Camera matrimoniale spaziosa. 1 Cameretta. 1 Studio, attualmente adibito a secondo soggiorno/zona relax. Bagno principale finestrato, dotato di doccia e moderno doppio lavabo.? Posizione e Contesto: L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro di Ponsacco, permettendo di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani (negozi, scuole, trasporti) pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato.? PROSSIMAMENTE L'immobile verrà presentato in anteprima. I posti sono limitati e gli appuntamenti saranno dedicati ed esclusivi. Contattaci subito per iscriverti alla lista d'attesa e prenotare il tuo orario riservato! Classe A4 – Rif. 3366a. Prezzo Affare € 168.000

Cod.01029 Rif.Ag. CC358 - Scopri questa affascinante porzione di rustico in vendita ad Orciatico, frazione di Lajatico. Questo immobile, a cui si accede con strada vicinale e disposto su due piani, è costituito da 5 locali e una superficie interna di 225 metri quadrati. Si presenta, con un ingresso indipendente, direttamente al grande salone con angolo cottura e bel camino rustico. Collegato e con accesso anche esterno è presente un locale di sgombero molto ampio, che si presta a molteplici usi e necessità. Al piano superiore, a cui si accede da scala interna, troviamo le 3 camere da letto, uno studio, il bagno padronale ed un comodo ripostiglio. Bella struttura rustica con travi e travicelli e pavimenti in cotto. Esternamente presenta anche un grande forno, molto caratteristico e scenografico. L'immobile è contornato da un terreno di circa 17.000mq (diviso in seminativo, boschivo e vigneto/uliveto) sul quale insiste un grande rudere ed ex fienile da poter, eventualmente, recuperare. Un vero gioiello da riscoprire e adibire alle proprie esigenze, immerso nel verde della ricercata campagna toscana di Lajatico.

Chiusi (SI) – Al confine tra Umbria e Toscana In una palazzina di recente costruzione, situata in una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso e ottimamente distribuito, servito da ascensore. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità degli ambienti e si compone di: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto a un pratico terrazzino, e un soggiorno separato e confortevole. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato. Bagni: Due bagni, entrambi finestrati (un grande valore aggiunto per il comfort quotidiano). Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, già provvisto di allacci per luce e acqua. Perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento data la posizione strategica tra due delle regioni più belle d'Italia. Libero e pronto da abitare. Arredato di cucina.

FIGLINE VALDARNO - LOC. CARRESI - NUOVA COSTRUZIONE - POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE A pochi minuti da Figline Valdarno e a soli 20 minuti da Firenze, porzione di colonica all'interno di un nuovo complesso residenziale di pregio. TERRATETTO ESCLUSIVO – SPAZIO, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO In una zona tranquilla e ben collegata, nasce questo elegante terratetto di nuova realizzazione, pensato per chi desidera vivere ogni spazio con comfort, privacy e qualità. 140 mq distribuiti su due livelli: * Piano Terra + Primo Piano * Ampia zona giorno luminosa * Cucina abitabile * 3 camere da letto * 2 bagni * Guardaroba * Ripostiglio / lavanderia Giardino esclusivo di 217 mq, ideale per momenti di relax, famiglia e amici. ☀️ Tecnologia ed efficienza: ✔️ Impianto fotovoltaico autonomo ✔️ Alta efficienza energetica ✔️ Comfort moderno e consumi ridotti Comodità garantita: * 2 posti auto di proprietà * Posti auto condominiali aggiuntivi Grande vantaggio fiscale: Possibilità di recupero fiscale fino a €48.000 in 10 anni. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, eleganza e un investimento di valore nel tempo. ✨. Consegna a giugno 2027. Una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Cod.11545 Rif.Ag. VL/120226_1 - NUOVA COSTRUZIONE - (Incisa Valdarno) - TERRA-TETTO CON GIARDINO - CONSEGNA SETTEMBRE 2026 Villetta a schiera panoramica (in bifamiliare), libera su tre lati con giardino privato e resede mq 170 circa. Disposta su tre livelli: al piano seminterrato ampia taverna con predisposizione camino, disimpegno, bagno (lavanderia) e garage per 72 mq complessivi circa; al piano terra soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, balcone frontale, accesso diretto tergale al giardino e due camere con bagno per ulteriori 70 mq; al piano primo mansarda con camera matrimoniale con bagno per mq 31 circa più terrazzo abitabile panoramico. L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart. Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento. Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile. Impianto Termico Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente. Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica. Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza

Cod.11545 Rif.Ag. VL/130226_1 - NUOVA COSTRUZIONE - (Incisa Valdarno) - TERRA-TETTO 150 MQ CON RESEDE e POSTO AUTO - CONSEGNA SETTEMBRE 2026 Terra-tetto con ingresso indipendente più resede privato. PIANO SEMINTERRATO - Taverna con bagno/lavanderia e predisposizione camino con resede frontale PIANO TERRA - zona giorno con pranzo e angolo cottura bagno e camera matrimoniale PIANO PRIMO - mansarda con camera e bagno oltre terrazzo L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart. Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento. Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile. Impianto Termico Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente. Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica. Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importunia

Cod.11545 Rif.Ag. TT/140226_1 - INCISA VALDARNO (CONSEGNA SETTEMBRE 2026) - (CLASSE A+) - VILLINO unifamiliare indipendente, libero su quattro lati con giardino privato e resede per un totale di mq 270 circa complessivi (superfici utili + accessorie). Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi. L'immobile è disposto su tre livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno, lavanderia e garage per totali 115 mq circa. Al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna: con soggiorno, sala da pranzo e cucina, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino. Allo stesso piano, matrimoniale con bagno privato e guardaroba, camera singola, disimpegno, e ulteriore bagno di servizio. Al piano mansarda camera matrimoniale doppia con bagno per totali mq 50 circa e un ampio terrazzo panoramico. Al piano seminterrato grande taverna, bagno (4 in tutto), lavanderia e garage. Totale mq terrazzi e balconi 92 circa. Giardino privato di 350 mq e resede con posti auto circa 125 mq L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. possibilità di suddivisione in due unita abitative. Metrature: Taverna mq115 circa, Appartamento mq 104 circa, mansarda mq 50 circa terrazze, mq 92,giardino mq 360 circa resede lastricato mq 124. Impianto elettrico: L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart. Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento. Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile. Impianto Termico Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente. Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di ris

A soli 50 metri dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un elegante appartamento vista mare, all'interno di un piccolo fabbricato quadrifamiliare composto da sole quattro unità abitative e privo di spese condominiali. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, sviluppa una superficie catastale di circa 106 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. L'abitazione è composta da: ingresso; cucina abitabile; ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza panoramica vista mare; disimpegno; due camere matrimoniali; bagno finestrato. La generosa metratura e l'attuale distribuzione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una grande zona living open space e, ove necessario, di un secondo bagno. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento che hanno interessato l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e la sostituzione degli infissi, mantenendo l'immobile in buono stato manutentivo. Sono inoltre presenti: riscaldamento autonomo a gas metano; impianto di climatizzazione; esposizione su tre lati che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale. Completano la proprietà una comoda autorimessa esclusiva al piano seminterrato e una cantina/ripostiglio pertinenziale, dotazioni particolarmente rare e ricercate in una località balneare di prestigio come Castiglione della Pescaia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la spiaggia è raggiungibile in pochi passi, mentre il centro, il porto turistico, i ristoranti e tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle mete più apprezzate della Toscana. Classe Energetica D EPgl,nren 152,55 kWh/m² anno Classe Energetica: D EPI: 152,00 kwh/m2 anno

Cod.11545 Rif.Ag. VT/2C_1 - INCISA VALDARNO - (Nostra Esclusiva!) TERRATETTO IN CLASSE 'A' CON GIARDINO (disponibili 2 su 7) - 110 mq utili circa complessivi. Così distribuiti: al piano rialzato piccola resede con ingresso/studio (o cucina pranzo), soggiorno con possibilità camino e bagno, oltre balcone; al piano primo 2 camere grandi e bagno: al piano terra; ampio locale multiuso (cucina/pranzo) con affaccio sul giardino di proprietà ulteriore bagno e garage. Rifiniture caratterizzate da soffitti in legno e cotto anticato, pavimenti in travertino. 500 metri dalla stazione FFSS e da tutti i servizi. Consegna Settembre 2026. Vendita esente IVA. - Riscaldamento a pavimento collegato al solare termico - Caldaia a condensazione con accumulo - Cappotto termico - Tetto ventilato - Predisposizione impianto condizionamento e impianto allarme Per ulteriori informazioni sull'immobile in oggetto potete contattare il numero 335 340818, altrimenti vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra sede in Via Roma 71/D ad Incisa. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11545 Rif.Ag. VT/6C_1 - INCISA VALDARNO - (Nostra Esclusiva!) TERRATETTO IN CLASSE 'A o B' CON GIARDINO (disponibili 1 su 7) - 117 mq utili circa complessivi. Così distribuiti: al piano rialzato piccola resede con ingresso/studio (o cucina pranzo), soggiorno con possibilità camino e bagno, oltre balcone; al piano primo 2 camere grandi e bagno: al piano terra; ampio locale multiuso (cucina/pranzo) con affaccio sul giardino di proprietà ulteriore bagno e garage. Rifiniture caratterizzate da soffitti in legno e cotto anticato, pavimenti in travertino. 500 metri dalla stazione FFSS e da tutti i servizi. Consegna Settembre 2026. Vendita esente IVA. - Riscaldamento a pavimento collegato al solare termico - Caldaia a condensazione con accumulo - Cappotto termico - Tetto ventilato - Predisposizione impianto condizionamento e impianto allarme Per ulteriori informazioni sull'immobile in oggetto potete contattare il numero 335 340818, altrimenti vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra sede in Via Roma 71/D ad Incisa. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11545 Rif.Ag. AP/13A_1 - INCISA VALDARNO - (Nostra Esclusiva!) APPARTAMENTO SU 2 livelli di recente costruzione CON AMPIO GIARDINO PRIVATO - Costruzione 2013 in discreto stato di manutenzione. 85 mq utili circa complessivi (abitativi ed accessori) distribuiti su 2 livelli 4 vani con doppi servizi (2 camere potenziali); piano terra rialzato con accesso al giardino di proprietà e piano sottostante collegato da scala interna. Ascensore. Garage esclusivo. 500 metri dalla stazione FFSS e da tutti i servizi. Libero Agosto/Settembre 2026. Classe energetica "A/B" - Riscaldamento a pavimento collegato al solare termico - Caldaia a condensazione con accumulo - Cappotto termico - Tetto ventilato - Predisposizione impianto condizionamento e impianto allarme Per ulteriori informazioni sull'immobile in oggetto potete contattare il numero 335 340818, altrimenti vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra sede in Via Roma 71/D ad Incisa. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11545 Rif.Ag. AP/260426_1 - NUOVA PROPOSTA in ESCLUSIVA! Incisa Valdarno - pressi Stazione FFSS. Tradizionale appartamento 5 vani con doppi servizi; 95 mq utili circa al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) distribuiti in ampio soggiorno/ingresso, cucinotto/pranzo, 3 camere (2 matrimoniali), doppi servizi entrambi finestrati. Balcone tergale, terrazzo semi-abitabile frontale. Garage. Viene proposto parzialmente arredato. Bonus facciate recentemente realizzato. Ottimo lo stato di manutenzione! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!