Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 123

Cod.01004 Rif.Ag. P1147 - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E TERRAZZA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, ulteriore vano comunicante con la zona giorno ideale come studio, sala hobby o quarta camera, disimpegno notte, tre camere da letto (una matrimoniale, una media e una singola), bagno e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una spaziosa terrazza abitabile e da un piccolo resede esclusivo al piano terra. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! P1147 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

Cod.12226 Rif.Ag. M780 - Villetta semindipendente terratetto in centro a Marina di Carrara comoda per tutti i servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata nel 2015 con materiali e finiture attuali. Dal Cancello carraio si entra nella parte esterna della casa con 1 posto auto,il rimanente spazio è occupato da una corte esterna con aiuole per pranzi e cene all'aperto. Si entra direttamente nel Soggiorno con Cucina a vista,Bagno e ripostiglio dove si trova la caldaia per attivare il riscaldamento ad aria. Al primo piano,2 Camere matrimoniali ed 1 Cabina armadi o eventuale Cameretta,1 Balcone ed 1 Bagno,.Da qui si sale ad un piano soppalcato mansardato con vano ed altro Bagno. Sul lato destro vano per lavanderia. Marina Di Carrara - Carrara Casa semindipendente in vendita - 5 vani - 115 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: D - Rif. M780

Cod.12112 Rif.Ag. 2649 - RIF. 2649 Campi Bisenzio in zona residenziale tranquilla ma al contempo vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 59 mq. con INGRESSO INDIPENDENTE situato al piano terreno di più ampio edificio condominiale con RESEDE PAVIMENTATO FRONTALE. L'appartamento è così composto: L'ingresso avviene direttamente dal suddetto resede frontale pavimentato, e un volta all'interno dell'abitazione ci accoglie un'ampia zona giorno-cottura, divisa dalla zona notte da una splendida porta a vetri, proseguendo troviamo un bagno con doccia non finestrato ma provvisto di aspirazione forzata. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione con impianti nuovi certificati, impianto di riscaldamento/raffrescamento con spit in pompa di calore, classe energetica B, NO GAS, . Basse spese condominiali. RIF. 2649

Cod.01097 Rif.Ag. V109 - In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distriubuita su piani sfalsati , di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari gia suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti ( anche se catastamente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un amipo ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone ( od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni . Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani ( da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione ( ideale genitori/figli) oppure come stdio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica ,sistema freezanz ( per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale , riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche , condizioni e zona.

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Barberino Tavarnelle, nella splendida località di San Donato in Poggio, proponiamo in vendita una magnifica villetta angolare in bifamiliare, situata in un contesto collinare e panoramico d'eccezione pur rimanendo a brevissima distanza dal centro del paese. A piedi infatti raggiungiamo in pochissimi minuti scuola, coop, farmacia, poste e due parchi giochi per bambini. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, è circondata da un parco privato di circa 3.500 mq, interamente recintato, con alberi ad alto fusto, ulivi ed una grande varietà di alberi da frutto. Il giardino è servito da un pozzo artesiano, fondamentale per la gestione del verde ed ospita al suo interno un ampio pergolato, ideale per momenti di relax. Per chi possiede animali, è stata inoltre ricavata un'area ulteriormente recintata dedicata esclusivamente ai cani, mentre l'accesso carrabile garantisce almeno quattro posti auto interni alla proprietà. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura. Dall'open space della zona giorno, si accede direttamente a una grande veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato e da un pratico ripostiglio sottoscala già predisposto con attacchi per la lavatrice. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza panoramica), uno versatile studio che all'occorrenza può diventare una piccola cameretta, ed un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende inoltre un locale cantina dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione nel 2023 che, oltre al completo rifacimento di pavimenti, bagni, impianto idraulico ed elettrico, ha introdotto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro con zanzariere integrate, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per cavo Ethernet e TV in tutte le camere. Una soluzione pronta da vivere, che garantisce la massima privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi, ideale per chi cerca la bellezza della natura e l'indipendenza senza isolarsi.

Cod.12246 Rif.Ag. 1126 - Ristrutturazione pari al nuovo • Classe energetica A2 • Grandi terrazze private In una delle zone più eleganti e ricercate dei viali fiorentini, a pochi passi da Viale Gramsci, proponiamo un appartamento che si sviluppa al piano terra e al piano primo, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e ideale per raggiungere con facilità il centro storico. Un contesto residenziale esclusivo, dove immobili di questa qualità sono rari. Casa Green – Efficienza e comfort La casa sarà consegnata in classe energetica A2, garanzia di consumi ridotti, ambienti confortevoli e massima efficienza. In quanto immobile “green”, sono disponibili mutui agevolati e, per l’acquisto come prima casa, interessanti detrazioni IRPEF in 10 anni. L'APPARTAMENTO Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e accoglienti. Questo appartamento si sviluppa su due livelli. PIANO TERRA Al piano terra troviamo la zona giorno con un enorme open space che ospita soggiorno e cucina. Un ambiente davverodi prestigio, collegato ad una terrazza di oltre 30 mq. Attraverso un disimpegno si accede alla lavanderia, ad un ripostiglio. al bagno a servizio del piano e ad un'ulteriore terrazza di quasi 20 mq. PIANO PRIMO Qui troviamo una stupenda zona notte composta di due camere matrimoniali e una camera singola, ognuna col proprio bagno. La camera padronale misura addirittura 24 mq. Ambienti spaziosi per il massimo comfort. Completa la proprietà, una grande cantina al piano -1. FINITURE E DOTAZIONI Materiali di alta qualità, impianto elettrico predisposto per la domotica e sistema a pompa di calore con climatizzazione estiva e invernale. Disponibilità di cantine e posti auto acquistabili separatamente.

Cod.12036 Rif.Ag. C061 - TERRATETTO CON GIARDINO, INGRESSO INDIPENDENTE E POSTI AUTO NEL CUORE DELLE COLLINE TOSCANE A soli 100 metri dal centro storico di Orciatico, caratteristico borgo medievale immerso nelle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un grazioso terratetto con ingresso indipendente e giardino privato, inserito in una villetta quadrifamiliare di recente costruzione (2010). La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza alcun intervento da eseguire, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze o investimento turistico. L'accesso avviene dal piacevole giardino esclusivo, uno spazio riservato dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Al piano terra troviamo: luminoso soggiorno con angolo cottura, illuminato da due finestre e una porta finestra; bagno di servizio; ampia camera matrimoniale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: seconda camera matrimoniale; bagno finestrato completo di doccia; balcone con vista Nel piano seminterrato sono presenti: pratico sottoscala ad uso ripostiglio; locale lavanderia/cantina. Completano la proprietà: posto auto coperto esclusivo; possibilità di parcheggiare una seconda autovettura immediatamente dietro il posto auto; riscaldamento autonomo (caldaia e contatore gas da installare con posizione già predisposta) vendita completa di tutti gli arredi (alcuni oggetti di arredamento sono stati creati con AI, quadri, piante, etc, oggettistica) Una vera soluzione "chiavi in mano" ideale per chi desidera iniziare a vivere la casa fin dal primo giorno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Orciatico è un piccolo borgo panoramico circondato dalla natura, a pochi minuti dal celebre Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli, in un'area tra le più affascinanti della Toscana, ricercata ogni anno da turisti e acquirenti internazionali. Distanze: Centro storico di Orciatico 100 m • Lajatico 8 km (10 min) • Teatro del Silenzio 9 km (12 min) • Volterra 18 km (20 min) • Peccioli 20 km (25 min) • Castelfalfi 26 km (30 min) • Cecina e spiagge della Costa degli Etruschi 36 km (40 min) • Aeroporto di Pisa 53 km (50-55 min) • Livorno 60 km (1 h) • Firenze 80 km (1 h 20 min). OPEN DAY 14 LUGLIO 2026 Visite esclusivamente su appuntamento. Prenota il tuo orario e scopri dal vivo questa splendida opportunità.

MONTENERO – VILLA INDIPENDENTE CON STRAORDINARIA VISTA MARE Nella prestigiosa zona di Montenero, Prestige immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una posizione esclusiva con una spettacolare vista mare sulle isole dell'Arcipelago Toscano. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato completamente rinnovato, con rifacimento totale degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà sarà infatti dotata di impianto fotovoltaico e di un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida e luminosa zona living di circa 50 mq con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere la casa in totale convivialità, oltre ad antibagno, bagno e comoda zona lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni: la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti di relax nella massima privacy, e dispone inoltre di una meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene all'aperto e per godere di tramonti mozzafiato con una vista impareggiabile sul mare. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è disponibile in pronta consegna. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI Classe Energetica D – EPI 139,76 kWh/m² anno Euro 527.000 Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella tranquillità di Montenero, senza rinunciare al comfort moderno e ad una vista mare unica. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D

Cod.01244 Rif.Ag. 2532 - Castelfranco di Sotto Situato in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq, posto al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio. L’immobile si compone di una spaziosa cucina e di un ampio soggiorno, entrambi con terrazzo. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, attualmente adibito a terza camera e un bagno dotato di vasca idromassaggio. L’appartamento, completamente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo e di due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq e due posti auto, uno situato frontalmente e uno sul retro del condominio. Attualmente abitato dai proprietari, ma disponibile per visite su appuntamento! Classe energetica: G - Rif. 2532

Cod.01190 Rif.Ag. 188 - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.

Cod.01026 Rif.Ag. GG05 - San Frediano a Settimo – Nuovo terratetto in fase di ristrutturazione - In una delle zone più tranquille e apprezzate del comune di Cascina proponiamo questo grazioso terratetto di circa 80 mq, attualmente in completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa nuova con il fascino e l'indipendenza delle abitazioni di un tempo. L'ingresso esclusivo introduce in una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, uno spazio progettato per essere pratico e accogliente. Sempre al piano terra troviamo una cameretta, un comodo ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno, una soluzione che garantisce comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. A completare la proprietà è presente un piccolo giardino privato, distaccato dall'abitazione, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, coltivare un orto o creare un angolo relax. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa pronta da vivere ma con la possibilità di renderla davvero personale: essendo ancora in fase di realizzazione, sarà infatti possibile scegliere finiture, pavimenti e rivestimenti secondo il proprio gusto. La ristrutturazione prevede materiali moderni e di qualità, con infissi in PVC bianchi a doppio vetro, persiane con finitura effetto legno e impianti di nuova realizzazione, pensati per garantire comfort ed efficienza energetica. Consegna prevista entro il 2026. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca una casa nuova, indipendente e personalizzabile, in un contesto riservato ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. euro 160.000 tr. Le immagini arredate sono rendering costruiti virtualmente sulle misure reali degli ambienti.

Cod.01007 Rif.Ag. 1551 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione tranquilla e riservata in vendita questo affascinante appartamento di tre locali. La superficie di circa 80 metri quadrati oltre a garage, giardino e posto auto. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio generoso e ben distribuito. Al piano terra, godrai di una splendida zona giorno aperta con angolo cottura e ripostiglio e che si affaccia su un piccolo cortile privato. La zona notte è disimpegnata e offre due comode camere da letto oltre al bagno finestrato e un grande giardino privato di circa 100 mq. Il posto auto coperto e il garage sono due plus molto importanti e comodi a corredo di questo bellissimo immobile. L'appartamento si presenta in ottimo stato e gode di una classe energetica A1, assicurandoti un basso consumo energetico. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato con mobili moderni e funzionali. Richiesta 215.000 tratt. Riferimento: 1551 [Classe energetica: A1]

COVERCIANO VIALE DUSE, nostra esclusiva. In bel palazzo al 1° piano con ascensore proponiamo appartamento di 4 vani composto da: ingresso, cucina open space su ampia zona living con accesso al balcone, disimpegno che porta alla zona notte camera matrimoniale, camera singola con accesso alla terrazza esclusiva di mq. 20. , servizio finestrato e lavanderia. Completala la proprietà 1 cantina al piano seminterrato. Appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio. Termo singolo e condizionamento.

Cod.01250 Rif.Ag. P685 - Viareggio passeggiata - Elegante appartamento fronte mare con posto auto coperto esclusivo Nel cuore di Viareggio, in passeggiata fronte mare, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza su due livelli. L'immobile si trova in condizioni impeccabili e vanta anche un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Al piano terra rialzato l'ingresso si apre su una splendida e luminosissima sala che affaccia direttamente sul lungomare. Completano l'ambiente giorno una cucina abitabile dotata di comoda dispensa ed un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia da una scala interna sia da un secondo accesso condominiale indipendente, troviamo due ampi ambienti ideali come camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno finestrato ed un resede interno privato. Il tutto è inserito all'interno di un contesto condominiale signorile e ottimamente curato, impreziosito da dettagli in marmo che conferiscono ulteriore valore e prestigio alla proprietà. CLASSE ENERGETICA: D

Cod.12120 Rif.Ag. CUV-05 - A pochi minuti dal centro di Chiesina Uzzanese, in una tranquilla zona di prima campagna, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile anche a piedi dal paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il casello autostradale a solo un minuto di distanza. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno completamente nuovo. Attualmente una delle camere è stata adibita a salotto, offrendo così una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un ampio garage, una spaziosa rimessa e un locale tecnico utilizzato anche come lavanderia. All'esterno la casa è circondata da un curato giardino completamente recintato di circa 300 mq, perfettamente mantenuto e arricchito da alberi da frutto, orto e un'accogliente zona relax, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha interessato pavimenti, impianto elettrico e idraulico, il rifacimento completo del bagno, infissi con doppi vetri, tapparelle coibentate, climatizzatori caldo/freddo, tende da sole sul lato sud, ripristino del tetto dell'abitazione, rifacimento delle coperture del garage e della rimessa, installazione di una nuova caldaia, oltre al rifacimento dei marciapiedi e della pavimentazione in porfido dell'area di accesso carrabile. La villetta si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.11539 Rif.Ag. 178 - Pietrasanta – Centro proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019 con finiture moderne e dotato di ogni comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno che conduce a un'ampia cucina abitabile con affaccio su una graziosa corte privata di circa 15 mq., poi comprende un soggiorno con camera da letto e caratteristico soppalco, oltre a due bagni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità.L'abitazione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di: Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Pannelli solari Impianto fotovoltaico L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata e non prevede spese condominiali. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Cod.11378 Rif.Ag. SE/647 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA . Empoli, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, di nuova costruzione, posto al piano terra. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà giardino privato di circa 80 mq, cantina di circa 4 mq e posto auto esclusivo. ACCESSORI: impianto radiante per riscaldamento e raffreddamento, allarme, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Abitazione completamente elettrica (non metano). Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/647.

Cod.11378 Rif.Ag. ST/479 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON 2 TERRAZZE. Empoli, presso Via XX settembre, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina di sei condomini. L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza vivibile, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici, di cui uno finestrato. All"ultimo piano terrazza condominiale e stanza ad uso ripostiglio; al piano terra locale condominiale per riporre le biciclette. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016!!! ACCESSORI: infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera, persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, porta blindata, zanzariere e climatizzatore nella zona giorno. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento ST/479.

Cod.11121 Rif.Ag. A110 - In palazzina di soli 4 condomini appartamento al piano 1° e ultimo completamente ristrutturato di 100 mq con ingresso indipendente da scala esterna. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 balconi di cui uno ampio con vista sulla città, disimpegno con zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale con bagno privato e altro bagno finestrato. Al piano terra garage e resede esterno. Impianti singoli e certificati. Predisposizione per pompa di calore con 4 split. No condominio.

Cod.01437 Rif.Ag. 4341 - In contesto gradevole e silenzioso, lontano dal traffico veicolare, luminoso appartamento completamente ristrutturato con gusto, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'unità immobiliare, alla quale si accede tramite giardino privato e porticato, si compone da ingresso in grande soggiorno-cucina-tinello open space di circa 50 mq con doppia porta finestra con accesso ad un terrazzo, comoda dispensa e piacevole studio con ampie vetrate che donano una magnifica luce; la zona notte si compone da disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una adibita a stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio; completa la proprietà la grande soffitta sovrastante, oltre a locale tecnico al piano terra e un ampio vano adibito a zona lavanderia. L'immobile pronto per essere abitato, vicino a tutti i principali servizi, si trova a pochi minuti di auto da Pisa, ed è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con ottime rifiniture, sala con camino, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto, fotovoltaico, classe energetica A3 con consumi ridotti. Rif. 4341

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/065 - EMPOLI --- ZONA PIAZZA SAN ROCCO --- RIF. E 26/065 ------ OTTIMO APPARTAMENTO DI 80 MQ. circa -- COME NUOVO è stato oggetto di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE ultimata nel 2026, ha raggiunto un BUONISSIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO classe energetica "B" ---- Possibilità di richiedere MUTUO AGEVOLATO per IMMOBILE GREEN (classi energetiche A e B) ---- L'ABITAZIONE, è composta da INGRESSO-DISIMPEGNO accogliente e spazioso, AMPIA ZONA GIORNO OPEN-SPACE ben vivibile con la sua ZONA SOGGIORNO, e la sua ZONA PRANZO/CUCINA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, disimpegno notte, CAMERA MATRIMONIALE, con accesso a TERRAZZO; CAMERA DOPPIA, BAGNO con acceso ad ALTRO TERRAZZO, comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ---- Situato in ZONA SEMICENTRALE appena fuori dal centro storico di Empoli, SI POSSONO RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI compreso CENTRO E STAZIONE ---- L'appartamento si presenta COME NUOVO in quanto è stato oggetto di attenta e curata ristrutturazione installando materiali di ottima qualità, con rifacimento completo di tutti gli impianti, ovvero impianto elettrico, impianto idraulico, impianto termico, ed in particolare è dotato di: - predisposizione ARIA CONDIZIONATA; - predisposizione ADDOLCITORE; - NUOVA CALDAIA e NUOVI TERMOSIFONI; - NUOVE FINESTRE in PVC con VETROCAMERA e SISTEMA ANTA-RIBALTA e NUOVI AVVOLGIBILI; - NUOVE PORTE interne IN LEGNO LACCATE BIANCHE; - NUOVA PAVIMENTAZIONE in GRES prima scelta grande formato. ------ POSSIBILTÀ per l'acquirente di portare in DETRAZIONE FINO AD 35.000 in 10 ANNI ---- RISPARMIO TASSAZIONE su atto di acquisto in quanto la vendita NON SOGGETTA A IVA. ---- IN PRONTA CONSEGNA ...... DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 240.000

Cod.01362 Rif.Ag. AC7643 - CASCINA - CASCIAVOLA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, caratterizzato da ambienti ampi, finiture moderne e un piacevole GIARDINO PRIVATO, perfetto da vivere in ogni stagione. I veri punti di forza di questa abitazione? Gli spazi generosi, l'indipendenza, l'efficienza energetica e una ristrutturazione chiavi in mano, che permette di entrare subito in una casa nuova senza ulteriori interventi. L'immobile, di circa 140 mq, si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile, un'accogliente zona living, una stanza utilizzabile come studio, camera o soggiorno aggiuntivo e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno finestrato dotato di elegante box doccia. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e autonomia, mentre il giardino rappresenta uno spazio prezioso per momenti di relax, cene all'aperto e tempo libero con famiglia e amici. A completare il quadro, la Classe Energetica A, che assicura elevato comfort abitativo, consumi ridotti e un'attenzione concreta alla sostenibilità. Una soluzione pronta da vivere, dove spazio, comfort ed efficienza energetica si incontrano per offrirti la casa che hai sempre desiderato. SI ACQUISTA DA PRIVATO. Rif. AC7643. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01243 Rif.Ag. 622 - SAN FREDIANO € 520000 In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distribuita su piani sfalsati , di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari già suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti ( anche se catastalmente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone ( od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni . Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani ( da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione ( ideale genitori/figli) oppure come studio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica ,sistema freezanz ( per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale , riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche , condizioni e zona. Classe Energetica in fase di certificazione. Rif:622

Cod.01230 Rif.Ag. HORIZON - Horizon Apartment, terrazza 90mq A 500m dal mare, in Via Zanardelli 160, c’è un appartamento che non assomiglia a niente di quello che hai visto finora a Viareggio. Nuovo, con ingresso indipendente, 90 m² interni con finiture di lusso, 90 m² esterni tra resede privato e terrazzo solarium. Inserito all’interno di una zona che sta cambiando pelle, valore destinato a crescere. HORIZON non è solo una casa. È la decisione giusta presa al momento giusto. DESCRIZIONE Gli spazi interni: Al piano terra, con ingresso indipendente dal portone blindato, la casa si apre su una zona giorno ampia e lineare: living, zona pranzo e cucina separata, pensati per la vita quotidiana e per ospitare fino a 10 persone senza stress. Resede privata con accesso diretto al soggiorno e cucina, di circa 20mq, comodissima come spazio esterno. Zona lavanderia comoda e fuori dai piedi, poiché sotto scala. La zona notte ospita due camere: disimpegno notte, una matrimoniale classica e una camera padronale con bagno en suite e vasca idromassaggio con accesso diretto al resede menzionato poco fa. Il secondo bagno, di oltre 4 m², serve comodamente famiglia e ospiti. POSTO AUTO COPERTO al piano interrato - Classe energetica alta (CLASSE B) poiché l'immobile pannelli solari per la caldaia, generano 90% dell'acqua calda anche in inverno. Le finiture parlano da sole: pavimenti in travertino nella zona giorno, parquet rovere nelle camere, porte con modanature e maniglie oro, infissi con doppio vetro, avvolgibili elettrici e zanzariere. Gli spazi esterni: Dal soggiorno e dalla cucina, due porte-finestre portano sul resede privato recintato e pavimentato — perfetto per una cena d’estate o semplicemente per respirare aria diversa a fine giornata. Al primo piano, il terrazzo solarium di 90 m² è già attrezzato con gazebo per la zona ombreggiata. C’è spazio per un tavolo conviviale, una lounge, lettini prendisole — e gli attacchi idraulici per una cucina esterna sono già predisposti. Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, incluso nel prezzo. Pronto da abitare, senza lavori. CLASSE ENERGETICA B

Montale: Villetta con giardino di nuova costruzione Nel cuore di Montale, in via Risorgimento, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita intorno alle proprie esigenze. La posizione è ideale per la vita quotidiana: il supermercato Votino si raggiunge in appena 2 min, la scuola primaria "M.L. King" dista a solo 3 min e la fermata dell'autobus è comodamente raggiungibile in circa 5 min, garantendo praticità e servizi a portata di mano. L'abitazione, di 162mq si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ai quali si aggiunge una soffitta di 42mq, perfetta come spazio multifunzionale da adattare alle proprie necessità. Completano la proprietà due terrazzi, un giardino di 52mq dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e un comodo posto auto esclusivo e un garage di 16mq. Realizzata in classe A4, la villetta è dotata di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e consumi ridotti. Trattandosi di una nuova costruzione, offre inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture, permettendo di realizzare una casa su misura, capace di rispecchiare il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in un immobile di ultima generazione, dove innovazione, qualità costruttiva e benessere abitativo si fondono in un perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/1651210 L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.