Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 615

In una tranquilla zona residenziale di Cortona, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita "La Finestra sulla Valle", un appartamento che si distingue soprattutto per la splendida vista aperta sulla Valdichiana. L'abitazione ha una superficie di circa 120 mq ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Uno dei punti di forza della casa è la terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 19 mq e un garage di circa 19 mq, entrambi situati al piano seminterrato, oltre a un giardino di pertinenza, uno spazio verde adiacente all'abitazione ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, rimanendo comunque vicino ai principali servizi e al centro di Cortona.

Questa elegante porzione di villa, indipendente su due lati, coniuga il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla ed esclusiva. L’immobile si trova poco fuori da Borgo San Lorenzo, immerso in un contesto residenziale ben curato, caratterizzato da ville signorili e da ampi spazi verdi. Allo stesso tempo, Firenze è raggiungibile in breve tempo, il che rende l’immobile particolarmente attraente per chi desidera vivere a contatto con la natura pur godendo della vicinanza alla città. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, ma senza arredi. In questo modo i futuri proprietari potranno beneficiare di una casa pronta per essere abitata e avranno al contempo la possibilità di arredare gli interni secondo il proprio gusto personale. Il giardino privato, di circa 300 mq, offre ampio spazio per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali all’aperto o creare una propria oasi di benessere. All’interno sono disponibili tre camere da letto e tre bagni, il che rende l’immobile ideale per le famiglie o per chiunque apprezzi uno spazio abitativo spazioso. Un impianto di riscaldamento autonomo garantisce un riscaldamento indipendente ed efficiente, mentre diversi posti auto privati aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Un immobile di pregio in una posizione tranquilla, che coniuga in modo ideale uno stile di vita moderno, ampi spazi esterni e la vicinanza a Firenze.

Questo affascinante rustico si trova in una posizione straordinaria, immersa in un borgo storico del XV secolo e circondata da eleganti ville e dal tipico paesaggio toscano caratterizzato da dolci colline, uliveti e vigneti. L’immobile è indipendente su due lati e offre quindi un piacevole livello di privacy e un’atmosfera abitativa speciale. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende un fienile e un giardino recintato che offre ulteriore spazio all’aperto e molteplici possibilità di allestimento. Il fienile è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma grazie alla sua struttura apre interessanti prospettive e, previa autorizzazione, potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, in uno studio o in una dependance. Il tetto del fienile è stato rifatto nel 1993 e si trova in ottime condizioni. Il rustico necessita in parte di ristrutturazione e offre l’occasione ideale per preservarne il carattere storico e, al contempo, creare una dimora personalizzata secondo le proprie idee. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’70, il che garantisce ai futuri proprietari ampio margine di manovra per un adeguamento ai tempi moderni. La posizione coniuga tranquillità e autenticità con un’ottima infrastruttura. La frazione di Fiano, con alcuni negozi, si trova nelle vicinanze, mentre la famosa Certaldo, con tutti i principali servizi, ristoranti e strutture, è raggiungibile in soli cinque minuti circa. Nelle immediate vicinanze, inoltre, un rinomato ristorante tipico toscano invita a gustare la cucina regionale. Un’interessante opportunità per gli appassionati di immobili storici che apprezzano il fascino della Toscana e desiderano realizzare una casa con potenziale in un ambiente unico.

Questo rustico ricco di carattere, indipendente su tre lati, si trova a pochi passi dal paese di Soci, nel comune di Bibbiena. La posizione tranquilla e rurale coniuga la vicinanza a tutti i servizi essenziali con il fascino della natura toscana e offre le condizioni ideali per un progetto immobiliare versatile. La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno agricolo, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: sia per scopi agricoli, sia per l’allevamento, sia semplicemente come ampio terreno che garantisce molta privacy. Nel 2002 l’immobile è stato suddiviso in un totale di otto unità abitative. Tre degli appartamenti sono già stati ristrutturati e sono immediatamente abitabili, mentre le restanti cinque unità devono ancora essere ristrutturate. Ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di completare gli appartamenti ancora da ristrutturare secondo le proprie idee e di sfruttare al meglio il potenziale dell’immobile. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una residenza per le vacanze, di un agriturismo o di un interessante oggetto di investimento, questa tenuta offre numerose possibilità di sviluppo. La combinazione di un terreno generoso, della struttura abitativa esistente e dell’attraente posizione nei pressi di Soci rende questo immobile un’occasione rara per tutti coloro che cercano un progetto con grande potenziale in Toscana.

Nel cuore del centro medievale di Poppi, proprio sulla piazza principale e di fronte al famoso castello, si trova questa straordinaria struttura ricettiva con ristorante, situata in una delle zone più ambite della località. L’atmosfera storica, l’elevato afflusso di visitatori e la vista unica rendono questa proprietà un’occasione rara nel cuore della Toscana. Il ristorante dispone di circa 120 coperti all’interno ed è, proprio come l’hotel, pienamente operativo. Grazie alla sua posizione di prestigio e agli spazi generosi, offre i presupposti ideali per un’attività gastronomica di successo. La proprietà comprende inoltre un appartamento per i proprietari, che consente una vita confortevole direttamente sul luogo di lavoro. La zona alberghiera comprende 21 camere, tutte dotate di bagno privato, e accoglie i propri ospiti in un ambiente curato e funzionale. Nell’attico si trovano inoltre altre cinque camere, che attualmente necessitano di ristrutturazione e che, una volta rinnovate, offriranno un ulteriore potenziale di sviluppo e di redditività. Un punto di forza particolare sono le camere con le loro splendide viste. Le finestre, seconde solo a quelle dell’imponente castello, sono tra le più alte del paese e offrono una vista mozzafiato sul centro storico e sul paesaggio circostante. L'offerta è completata da un cortile interno o giardino di circa 400 mq, ideale per ospitare ulteriori tavoli all'aperto del ristorante o come tranquilla area relax per gli ospiti dell'hotel. Un'occasione rara per acquisire una struttura alberghiera e di ristorazione già avviata, con una posizione eccellente, un fascino storico e un grande potenziale di sviluppo.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel cuore del centro storico di Anghiari, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali. L'immobile, pronto da abitare, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la presenza di un doppio ingresso, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con caratteristico camino e secondo accesso, luminoso soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore mansardato, dove si trovano una seconda camera e ampi locali ad uso soffitta, ideali come ripostiglio, studio o spazi accessori. La disposizione interna consente inoltre di realizzare un moderno open space tra soggiorno e cucina, utilizzando come ingresso principale quello della cucina e separando in modo più funzionale la zona giorno dalla zona notte. La posizione centrale permette di vivere appieno l'atmosfera del borgo, con tutti i principali servizi, ristoranti e attività raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento da destinare ad affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino di Anghiari. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 85 mq posto al primo piano di una caratteristica casa colonica quadrifamiliare, situata in posizione panoramica e riservata, immersa nel verde della campagna ma a pochi minuti dal centro di Sansepolcro. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno e si compone di luminoso soggiorno con cucinotto e sala da pranzo impreziosita da camino, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà una porzione esclusiva di giardino/orto di circa 400 mq, perfetta per realizzare un'area relax, coltivare un orto o trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage doppio di circa 40 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, godendo di un panorama suggestivo e della massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita In località Felcina, nel comune di Pieve Santo Stefano, ma a pochi km di distanza da Sansepolcro, proponiamo in vendita porzione di casolare di circa 100 mq con ingresso indipendente, situata in posizione collinare, tranquilla e isolata, ideale per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura. L’abitazione è composta da: soggiorno con cucina a vista e ampio camino due camere matrimoniali bagno Completano la proprietà una cantina di circa 80, una stalla di circa 30 mq e una rata di giardino di 650mq ad uso esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Aspetti da tenere in considerazione: L’immobile è privo di impianto di riscaldamento, con impianti nuovi non presenti ma predisposti, offrendo la possibilità di personalizzare le dotazioni secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato rifatto circa 10 anni fa le facciate si presentano in buone condizioni ma gli interni necessitano di rivisitazione L’accesso avviene tramite strada bianca di circa 1 km, in buono stato di manutenzione. Soluzione ideale per chi cerca assoluta tranquillità, isolamento e natura, perfetta come seconda casa o casa vacanze nel cuore della campagna toscana. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 Cell. +39 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello, Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide, Viale Unità d'Italia, 6/A Trestina, Via Lambruschini, 1 Arezzo, Viale Luca Signorelli, 32/A

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita appartamento in colonica disposto su due livelli, corredato da ampio giardino privato, garage e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli. Nel 2025 sono stati rifatti tetto e facciate, mentre la mansarda è stata oggetto di un intervento di recupero nel 2023, garantendo piena efficienza strutturale e un aspetto esterno ordinato e curato. Gli interni richiamano il calore della tradizione rurale toscana reinterpretata in chiave contemporanea, con finiture di qualità che conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e ben definito. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dai vetri doppi, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL con integrazione di stufa a pellet, soluzione che unisce flessibilità e resa. L'immobile fa parte di una piccola palazzina composta da sole tre unità con accesso da scala comune. Al piano primo, l'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove il soggiorno con camino si presenta come cuore dell'abitazione, luminoso e adatto alla convivialità. La cucina abitabile, comunicante con il soggiorno, completa il piano con uno spazio funzionale e dallo stile caldo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno moderno e finestrato. Il piano secondo, ricavato nel volume del sottotetto e oggetto del recente intervento del 2023, offre un ambiente versatile e riservato che ospita una zona living, una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno con lavanderia. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno; - Piano secondo in cui troviamo un'ulteriore zona living, camera da letto, bagno e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino privato distaccato di circa 500 mq, attrezzato e pianeggiante, ideale per la vita all'aperto in piena privacy. Posizione: L'appartamento si trova nella prima periferia ovest di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e verde, ben collegato al centro città tramite il Viale Adua. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, le scuole e i collegamenti viari, mantenendo al contempo una piacevole dimensione di quiete e riservatezza. La richiesta è di 325.000€ Rif. V6694R

In una delle aree residenziali più comode e servite della città, a pochi passi da Viale Adua e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, libera su tre lati, collocata in una strada interna riservata e priva di traffico. L’abitazione si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e per il livello di comfort offerto, grazie alla presenza di impianto di climatizzazione, allarme e finiture moderne. Il contesto, tranquillo e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera una casa efficiente e funzionale senza rinunciare allo spazio esterno. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente accogliente dal parquet chiaro presente in tutta la zona giorno e nella camera da letto, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e moderna. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, è dotata di una zona guardaroba dedicata, perfetta per un’organizzazione funzionale degli spazi. Completano il livello un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia separato. Attraverso una scala interna, si accede al piano interrato dove troviamo un’ampia taverna di circa 38 mq, uno spazio versatile e asciutto, ideale come deposito, zona hobby o locale di servizio. L’immobile è già climatizzato, dotato di impianto d’allarme e infissi in ottimo stato. L’edificio, di recente costruzione, presenta un contesto curato, con parcheggio riservato. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, bagno, ripostiglio e lavanderia. - Piano interrato dove troviamo un ampia taverna collegata internamente. Giardino e spazio esterno: - Elemento di grande valore della proprietà è il giardino esclusivo di circa 60 mq, che si sviluppa sui lati liberi dell’immobile, garantendo privacy e possibilità di vivere l’outdoor in ogni stagione: perfetto per rilassarsi, pranzare all’aperto o coltivare un angolo verde personale. Posizione: L’appartamento si trova nei pressi di Viale Adua, in una zona strategica e servitissima, con scuole, supermercati, fermate autobus, attività commerciali e tutti i principali servizi a portata di mano. A pochi minuti a piedi si raggiunge comodamente anche il centro storico, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere Pistoia con praticità, senza rinunciare alla tranquillità e al verde. La richiesta è di 175.000€ Rif. V6427R

Nel centro di Montale, in una tranquilla strada residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente indipendente posto al primo ed ultimo piano di una villa bifamiliare, libero su quattro lati e corredato da una splendida terrazza abitabile, balcone e ampia soffitta praticabile. Una proprietà che offre l’indipendenza e la privacy di una casa singola, con spazi generosi e una posizione estremamente comoda per la vita quotidiana. L’abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati dalla favorevole esposizione su quattro lati. Il riscaldamento autonomo, il bagno finestrato e la presenza dell’impianto fotovoltaico rappresentano ulteriori elementi di comfort ed efficienza energetica, rendendo l’immobile ancora più interessante. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso dal quale si accede direttamente alla terrazza abitabile di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, dispone di un secondo balcone che garantisce ulteriore sfogo esterno e una piacevole ventilazione naturale. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo una distribuzione funzionale e adatta sia a una famiglia che a una coppia alla ricerca di ambienti confortevoli. Completa la proprietà una soffitta praticabile di circa 50 mq, facilmente accessibile e particolarmente versatile, ideale come spazio hobby, studio, deposito oppure da personalizzare secondo le proprie esigenze. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato; - Piano soffitta con ampio locale praticabile di circa 50 mq. Posizione: L’immobile è situato nel cuore di Montale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, supermercati e da tutti i principali servizi. Gli ottimi collegamenti con Pistoia, Prato e le principali arterie stradali consentono di muoversi con facilità, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La richiesta è di 260.000€ Rif. V6761R

Rif. 1505 - MONTESPERTOLI - VENDESI - CAPOLUOGO - In zona tranquilla e dominante, in decorosa palazzina di tre appartamenti, vendesi luminoso appartamento di mq 130 ca. ubicato al piano primo e composto da: cinque vani compresa la cucina oltre accessori ingresso, disimpegno, bagno-wc, terrazzi e autorimessa. Classe energetica G. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare l' Agenzia SERGIO MONTAGNANI al Cell.333-4492341 oppure al Tel.0571-676535

Rif. 1599 - Montespertoli - Vendesi appartamento terratetto di recente costruzione della superficie di mq 140ca. con giardino/resede esclusivo al piano terreno, composto da sei vani compresa la cucina, e da tre bagni-wc. Completa la proprietà anche un locale ad uso GARAGE della superficie di mq. 22ca. dotato di scala interna per l' accesso all' appartamento. Rifiniture di pregio, disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

In zona centro storico, proponiamo in vendita in bel PALAZZO fiorentino e posto al quarto piano con ASCENSORE, ATTICO di circa 140 MQ con TERRAZZE ABITABILI e PANORAMICHE, completamente RISTRUTTURATO E ARREDATO con materiali di pregio. L'appartamento, ampio e luminoso, si compone di SOGGIORNO DOPPIO CON ANGOLO COTTURA dal quale si può accedere alla terrazza con LOGGIA vista città e Fiesole. Nella zona notte, oltre ai due SERVIZI, troviamo due spaziose CAMERE DA LETTO, una delle quali con TERRAZZINO vivibile. Al piano superiore, la terza CAMERA DA LETTO o STUDIO con accesso alla grande TERRAZZA PANORAMICA, anch'essa vivibile. L'immobile viene proposto completo di arredamento, con IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO caldo/freddo e RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento. Classe Energetica: G

Montepulciano (SI): Loc. Montepulciano Stazione; Casa semi-indipendente su due livelli di 140 mq circa composta da: -Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile , bagno e ripostiglio -Piano Primo: accesso tramite scala interna, due camere matrimoniali con terrazza, due camerette e un bagno. La proprietà comprende garage di 30 mq circa a piano terra e giardino privato di 300 mq circa con annesso di 15 mq circa ad uso rimessa. Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi a pochi Km dal centro di Montepulciano. Classe Energetica: E EPI: 255,01 kwh/m2 anno

A 100 MT DALL ESSELUNGA DI VIA DI NOVOLI ABBIAMO UN NUOVISSIMO TRILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA CON BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI ULTIMO PIANO. BALCONE LUNGO. COMPOSTO DA INGRESSO CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE DI AMPIE DIMENSIONI BAGNO . TRANQUILLO IN STRADA INTERNA. ADATTO COME INVESTIMENTO O COME UTILIZZO FAMILIARE VISTE LE DUE CAMERE. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Classe Energetica: E

San Rocco a Pilli - In una delle aree residenziali del paese di San Rocco a Pilli in una gradevole e piccola palazzina con esterni a mattoni, ampia corte e piazzale condominiale, appartamento di 73 mq. situato al primo piano rialzato. Accogliente soggiorno con piccolo cucinotto separato e accesso alla spaziosa terrazzo abitabile e in parte coperta, dove è possibile pranzare, disimpegno che conduce a due camere ampie e bagno dotato di finestra. Completano la proprietà, al piano inferiore, una cantina, di 15 mq., adibita a rustico, e un garage doppio per 29 mq. circa, perfetti per riporre oggetti e garantire un parcheggio sicuro per la propria auto. Ottimo compromesso per famiglie in cerca di un appartamento pratico e ben posizionato, a pochi passi dai servizi principali. Luminoso e arioso. Termo singolo. Libero da subito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12112 Rif.Ag. T795 - RIF. T795 Signa, nelle vicinanze del comune in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita splendida porzione di colonica ANGOLARE di 115 mq. impreziosita da ampio GIARDINO PERIMETRALE di 185 mq. e due POSTI AUTO. L'immobile inserito in un grazioso contesto di sole 7 unità oggetto di una completa e minuziosa RISTRUTTURAZIONE, pari al nuovo, è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona cottura-pranzo molto ampia, ben separata dalla sala anch'essa di generosa metratura, e il bagno completo finestrato con doccia. Sia la sala che la zona cottura-pranzo affacciano sullo splendido GIARDINO PEREIMETRALE esclusivo. Tramite comoda scala in muratura raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere entrambe MATRIMONIALI, e un'ulteriore bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà DUE POSTI AUTO esclusivi. Immobile in corso di costruzione con possibilità di scelta dei materiali da un'ottimo capitolato, verrà consegnato ad inizio 2027, in CLASSE ENERGETICA A4, NO GAS, con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. RIF. T795

Cod.11924 Rif.Ag. 1431 - Montecatini Terme Zona Musicisti appartamento completamente ristrutturato 115 mq. Nella zona residenziale ovest di Montecatini Terme si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile facente parte di fabbricato condominiale è posto al primo piano ed internamente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, disimpegno giorno notte, ripostiglio/lavanderia, bagno, locale pluriuso ampia stanza, ad oggi avente destinazione laboratorio, da destinare a 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Con la recente ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi dell'appartamento, sono state installate tapparelle nuovo e motorizzate, impianto di allarme, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e impianto di riscaldamento alimentato a energia elettrica senza utilizzo di gas. La caldaia è stat installa nuova a condensazione per permettere un risparmio maggiore. Possibilità di acquistare a parte un garage/box auto nel cortine del fabbricato alla somma di Euro 10.000.

ROCCASTRADA - CASALE in pietra intonacato, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, posto in posizione dominante sulle colline della Maremma che permettono una splendida vista panoramica che spazia sulle campagne circostanti fino verso il mare. La proprietà, situata a pochi minuti dal centro di Roccastrada e a circa 40 minuti dalle spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, è circondata da un giardino completamente recintato di circa 1.100 mq, accessibile tramite cancello elettrico, nel quale trovano spazio una piscina di 12 x 6 metri con locale tecnico, due ampi annessi agricoli, un barbecue e un forno. L'abitazione è composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso all'esterno, ampio bagno con vasca e ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile sia da comoda scala interna che da scala esterna, presenta 3 camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Completano la proprietà 8 ettari di terreno, di cui circa 1 ettaro di uliveto con 217 piante in produzione, 6 ettari di seminativo, un piccolo vigneto ed il resto a macchia boschiva. Sono presenti un pozzo artesiano e 2 pozzi romani. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale percorrendo circa 450 metri di strada bianca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, inferriate al piano terra, aria condizionata, impianto di allarme, utenze attive e fossa Imhoff. Grazie all'ottima esposizione, alla posizione riservata ma facilmente accessibile e alla vista aperta che raggiunge il Golfo di Follonica, questo casale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. L'immobile è abitabile fin da subito. Richiesta Euro 490.000,00 Rif. GRM - 1037 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 233 - Un luogo dove sentirsi subito a casa Ci sono case che si visitano e case che si vivono fin dal primo istante. Questo splendido appartamento su due livelli è pensato per chi desidera spazi accoglienti, luminosi e funzionali, dove ogni ambiente invita a creare ricordi speciali. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile accoglie con una zona giorno calda e conviviale, composta da soggiorno e sala da pranzo, perfetta per condividere momenti con famiglia e amici. La cucina, già presente, rende la casa pronta per essere vissuta fin da subito. L'appartamento è semi arredato, dotato di porta blindata, utenze autonome e predisposizione per l'aria condizionata. La zona notte al piano terra ospita una romantica camera matrimoniale con terrazzino privato, ideale per iniziare la giornata con un caffè all'aria aperta o concedersi un momento di relax al tramonto. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo una graziosa cameretta singola climatizzata, un secondo bagno con aspirazione forzata, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e una splendida terrazza abitabile, luminosa e dotata di punto acqua: uno spazio perfetto per cene estive, colazioni al sole o semplicemente per rilassarsi sotto il cielo. Gli infissi con doppi vetri assicurano comfort e tranquillità in ogni stagione. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina e ben due posti auto, un valore aggiunto che rende la vita quotidiana ancora più semplice. Una casa che unisce praticità, comfort e atmosfera, pronta ad accogliere una nuova storia da vivere.

Cod.11722 Rif.Ag. 380 - BILOCALE RISTRUTTURATO CARRARA RIF.380 Nel cuore del centro storico di Carrara, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato cinque anni fa e mantenuto in perfette condizioni. L'appartamento, ampio, è composto da un grande soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di moderni climatizzatori installati in tutte le stanze, che garantiscono comfort durante tutto l'anno; resta comunque presente la predisposizione per l'installazione dei termosifoni, rimossi dagli attuali proprietari in seguito all'adozione dell'impianto di climatizzazione. Grazie alla recente ristrutturazione, agli spazi generosi e alla posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Vera occasione sul mercato: un appartamento pronto da abitare, senza lavori da effettuare, in una delle zone più caratteristiche della città. RIF.380

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1773MG - Donoratico - Castagneto C.cci (LI) POSIZIONE CENTRALE vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo molto tranquilla. FL immobiliare propone in vendita appartamento di circa 125 mq (catastali) facente parte di quadrifamigliare, nessuna spesa condominiale. Posto al secondo ed ultimo piano con ingresso a due l'appartamento è così composto: - ingresso da ampia terrazza disimpegno salone con balcone, cucina ampia con altro balcone - reparto notte composto da due camere matrimoniali bagno ampio con vasca e finestra , magazzino/ripostiglio da cui si accede alla soffitta di circa 10 mq. - la casa libera su tre lati gode di ottima esposizione e luminosità - Pertinenze: garage e giardino ad uso esclusivo di circa 120 mq. L'appartamento è stato già oggetto di completa ristrutturazione risulta essere pronto ad accogliere tutte le tipologie di esigenze. Classe Energetica G - Rif. FL-1773MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2165LR - Cecina (LI) FL Immobiliare Vende Proponiamo in vendita un trilocale situato nel cuore di Cecina, inserito all’interno di un contesto condominiale curato e tranquillo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi. Al piano principale troviamo un’accogliente zona giorno composta da luminoso soggiorno, cucina separata e balconcino, perfetto per un momento di relax all’aperto. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola versatile ideale come seconda camera, un bagno cieco e ripostiglio. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state virtualmente allestite al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e diverse distribuzioni degli ambienti, aiutando così a valorizzarne il potenziale abitativo senza modificarne la struttura reale. All’esterno del condominio c’è uno spazio per ricovero bici e moto . La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione particolarmente comoda e pratica per la vita quotidiana. Un immobile accogliente e ben posizionato, pronto per essere abitato. Classe Energetica C - Rif. FL-2165LR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2188SB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA POMARANCE – Ampio e luminoso appartamento con garage In una piccola palazzina, in una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq (escluse le aree scoperte), posto al primo piano, ideale per chi desidera spazi generosi e una casa pronta da vivere. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, cucinotto, ampio e luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo, bagno e una grande veranda, raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta come , lavanderia o spazio multifunzionale. Completano la proprietà: autorimessa di circa 35 mq; cantina ad uso esclusivo; corte privata adibita a giardino. L'appartamento è già abitabile, con impianti funzionanti e riscaldamento collegato alla rete geotermica, soluzione efficiente ed economica. Con pochi interventi di ammodernamento, esclusivamente estetici e non strutturali, è possibile valorizzarne ulteriormente gli ambienti. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca ambienti spaziosi e per chi desidera personalizzare la propria casa senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Alcune foto sono state leggermente migliorate senza alterare gli ambienti esistenti e gli arredamenti già presenti, al solo fine di immaginare piccoli interventi per esprimere il potenziale della casa  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: questa è una di quelle proprietà che dal vivo sa conquistare ancora più che in fotografia. Rif. FL-2188SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)